我几次试验白天做4次平板支撑怎么做，每次坚持到
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时间：2018-07-21 07:06
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-75a23c712ff92ad71424_b.jpg& data-rawwidth=&1024& data-rawheight=&683& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1024& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-75a23c712ff92ad71424_r.jpg&&&/figure&提到&strong&巴厘岛&/strong&，或许你会想到透明清澈的海水和绵软的白色沙滩；或许你会想到浪漫的巴厘岛婚礼；或许你会想起极致奢华的酒店度假村……&br&&p&然而，在这座别致的岛屿上，有很多好东西值得入手！赶紧mark下来，做一个有腔调的超级买手!
&/p&&p&&b& 猫屎咖啡&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-4f25916dc1ecb020c5bfdb3_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&334& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-4f25916dc1ecb020c5bfdb3_r.jpg&&&/figure&巴厘岛是盛产&strong&Kopi Luwak&/strong& (猫屎咖啡）的地方，它可是世界最贵咖啡的一种。这种咖啡是来自一种叫Luwak的动物排泄物（麝香猫），虽然来自臭臭的便便，但喝一口只觉满口甘香，还有一阵难以形容的甘甜。&br&这种野生麝香猫喜欢吃肥美多桨的咖啡果子，但坚硬的硬果核(生豆)无法消化，随粪便排出，清洗干净之后，就成为Kopi Luwak咖啡生豆！因此有许多人称它为”猫屎”咖啡。&br&印度尼西亚人发现，经过麝香猫肠胃发酵的咖啡豆，特别浓稠香醇，于是搜集麝香猫排泄物，筛滤出 咖啡豆，冲泡来喝，由于产量稀少，并且发酵过程独特，风味和一般咖啡大异其趣。&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-efefecc996c55c7b58d94c3e2db38631_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&903& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-efefecc996c55c7b58d94c3e2db38631_r.jpg&&&/figure&购买地点：&br&
1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br&&p& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&/p&&p&2）乌布市场&/p& 地址：Jalan Raya Ubud&br&&b&黄金咖啡&/b&&br&巴厘岛乌布地区北部的气候阴凉、湿润，非常适合咖啡豆生长，因此这里有很多咖啡工厂，黄金咖啡的名气也越来越响。在乌布店里买的蝴蝶牌咖啡豆，100克包装的价格是60,000RP，回来以后用研磨机研磨后品尝，口感不酸不涩，带些甘苦，口感很浓郁，很不错。&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-c7bc548ed8_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-c7bc548ed8_r.jpg&&&/figure&购买地点：1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&br& 2）太阳百货（库塔海滩店）&br& 地址：JL. Ciung Wanara No. 1, Kuta, Denpasar - Bali Kuta Square, 80361&br&&b&绘画&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-c2dca141b6da_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-c2dca141b6da_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-fabdbf12a16cd05f491dec201e3b2a62_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&330& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-fabdbf12a16cd05f491dec201e3b2a62_r.jpg&&&/figure&&p&购买地点：&/p&&p&1)苏卡瓦地艺术市场
开放时间: 8:00 – 19:00
地址: Jalan Raya Sukawati, Gianyar&/p&&p&2）乌布市场&br& 地址：Jalan Raya Ubud&/p&&p&3）吉安雅画家村&br&&/p&&br&&b&木雕&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d627d8afafcfa_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&333& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d627d8afafcfa_r.jpg&&&/figure&巴厘岛的木雕是非常有名的，是当地人们智慧的结晶，也是旅游不可不败的纪念品。&br&巴厘岛的木雕有红木的、紫檀木的等等，价格不等。做工都十分精致，造型也各异，可以根据自己的喜好随意挑选。在巴厘岛，也随处可见当地人现场制作木雕，一块块毫不起眼的木头经过心灵手巧的艺人们之手，称为一件件精美的艺术品。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-ba7002f2f_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&401& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-ba7002f2f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-3bb0ffd4020b0_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-3bb0ffd4020b0_r.jpg&&&/figure&购买地点：1）日内瓦手工艺品中心&br& 地址：Jl. Raya Kerobokan No. 100, Kuta, Bali&br& 时间：9:00-20:00&br& 2）乌布市场&br& 地址：Jalan Raya Ubud&br& 3）马斯村（木雕村）&br& 地址：Ubud, Gianyar 80571&br&&b&银制品&/b&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-a7acf3d7bbcf8ecc073d1e0_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&328& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-a7acf3d7bbcf8ecc073d1e0_r.jpg&&&/figure&巴厘岛的银制品分两大类，一类是以纯银或银合金打造的银器，另一类则是用一条纤细的银丝按图案设计盘曲焊接而成的，做工精湛，玲珑剔透，是巴厘岛银饰的代表作，推荐银器村。银器村位于登巴沙的北面，主要生产制作传统的金银器。这里所生产的金银器接采用手工与传统技术，所以具有特殊的朴质感。首饰往往以巴厘岛岛传统神话与景物为主题，非常有异域特点。在小镇中有很多商店，游客可以在这里采购这些珠宝。首饰价格在50,000卢比-15,000,000卢比之间。&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-d7d6eb2059259_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&426& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-d7d6eb2059259_r.jpg&&&/figure&银器起家的John Hardy是巴厘岛传统国际珠宝，也是很多大明星的心头爱，以独特的银饰加工工艺，天然、纯粹的设计精髓让每一件珠宝闪耀而不浮华。&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-93dfc8ffab_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&486& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-93dfc8ffab_r.jpg&&&/figure&购买地点：1）日内瓦手工艺品中心&br& 地址：Jl. Raya Kerobokan No. 100, Kuta, Bali&br& 时间：9:00-20:00&br& 2）乌布市场&br& 地址：Jalan Raya Ubud&br& 3）苏鲁村（银器村）&br& 地址：Sukawati, Gianyar&br&&b&巴迪布&/b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d38eddebfb9d2_b.jpg& data-rawwidth=&432& data-rawheight=&256& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&432& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d38eddebfb9d2_r.jpg&&&/figure&巴迪布（Batlk）是一种手工蜡染布，黑、红、黄为主色的鲜艳明快，蓝、褐、白为主色的看上去凝重深沉。手工制造出丰富的花色图样，其中暗含了巴厘人的宗教观念和审美情趣。用巴迪布制作的长袖男衬衣和女士纱笼被定为印尼国服，在各种场合都会看到。有各种各样的颜色和设计，它的制作方法是用蜡绘图，或者以热且着蜡的印记而成。女生穿着的有很漂亮的筒裙，效果非常好，还可以一物多用。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-6ae8bb0ede_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&297& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-6ae8bb0ede_r.jpg&&&/figure&购买地点：1）日内瓦手工艺品中心&br& 地址：Jl. Raya Kerobokan No. 100, Kuta, Bali&br& 时间：9:00-20:00&br& 2）乌布市场&br& 地址：Jalan Raya Ubud&br&&b&音乐CD&/b&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-acbbad96e032fcf86b3216b5_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&645& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-acbbad96e032fcf86b3216b5_r.jpg&&&/figure&巴厘音乐特点明显，现代巴厘音乐家利用传统音乐因素再与电子音乐融合，创造了大量既有现代感又具有巴厘特色的新音乐，喜欢这种音乐形式的番友不妨买来听听。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-199bf6db43e24af3182334faaeb05507_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&634& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-199bf6db43e24af3182334faaeb05507_r.jpg&&&/figure&购买地点：&br& 1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&br&&br&&b&香薰精油&/b&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-c2fff222bb279af8afe811e17f460b0d_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&375& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-c2fff222bb279af8afe811e17f460b0d_r.jpg&&&/figure&巴厘岛的各种香薰和精油是必买的。这里的精油大多是从植物中直接萃取的浓缩精华，纯度非常高，具有很强的调理人体机能的功能，而且价格很便宜。一组四小瓶的精油组合，价格大概70,000RP左右，质量都很好。还有一种精油、香皂和香薰蜡烛三合一的组合套装，很适合买来送人。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-92c0de004ca335d83e5795eec0111700_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-92c0de004ca335d83e5795eec0111700_r.jpg&&&/figure&购买地点：&br& 1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&br& 2）太阳百货（库塔海滩店）&br& 地址：JL. Ciung Wanara No. 1, Kuta, Denpasar - Bali Kuta Square, 80361&br&&br&&b&天然香皂&/b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ea7e79fcc5c34fab162e_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&334& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ea7e79fcc5c34fab162e_r.jpg&&&/figure&以高品质SPA著称的印尼巴厘岛，高品质天然香皂是很受欢迎的。天然香皂都选取橄榄油、椰油，或番木瓜、赤素馨花等极富巴厘岛特色的纯天然原料制成，是购买的理想选择。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-66b3c2fdfcf246b455a9dfa_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&282& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-66b3c2fdfcf246b455a9dfa_r.jpg&&&/figure&购买地点：&br& 1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&br& 2）太阳百货（库塔海滩店）&br& 地址：JL. Ciung Wanara No. 1, Kuta, Denpasar - Bali Kuta Square, 80361&br&&br&更多旅行类精彩产品和资讯，点击&a href=&http://link.zhihu.com/?target=http%3A//www.bmtrip.com/index.php%3Fm%3Dwww%26c%3Darticle%26a%3Dlist& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&斑马旅游&/a&
提到巴厘岛，或许你会想到透明清澈的海水和绵软的白色沙滩；或许你会想到浪漫的巴厘岛婚礼；或许你会想起极致奢华的酒店度假村…… 然而，在这座别致的岛屿上，有很多好东西值得入手！赶紧mark下来，做一个有腔调的超级买手!
猫屎咖啡巴厘岛是盛产Kopi Luwak…
脑筋急转弯～&br&&br&&br&1.一架飞机上有500块砖头，扔下来一块还有多少块？&br&&br&&br&&br&499块&br&&br&&br&2.把大象塞进冰箱需要几步？ &br&&br&&br&&br&&br&3步：
&br&1打开冰箱&br&2把大象塞进去&br&3关上冰箱&br&&br&&br&3.把长颈鹿塞进冰箱需要几步？&br&&br&&br&&br&&br&&br&4步： &br&1打开冰箱&br&2把大象拿出来&br&3把长颈鹿塞进去&br&4关上冰箱&br&&br&&br&4.动物之王老虎过生日，所有动物都去了，只有一个动物没去，是谁？&br&&br&&br&&br&&br&&br&长颈鹿，因为它在冰箱里。&br&&br&&br&5.一个探险家去非洲冒险，不小心掉进了鳄鱼池，但他没被鳄鱼吃了，为什么？&br&&br&&br&&br&&br&&br&因为鳄鱼去参加老虎的生日去了。&br&&br&&br&6.探险家还是死了，为什么？&br&&br&&br&&br&&br&&br&天上掉下来的砖头，把他砸死了
脑筋急转弯～ 1.一架飞机上有500块砖头，扔下来一块还有多少块？ 499块 2.把大象塞进冰箱需要几步？ 3步： 1打开冰箱 2把大象塞进去 3关上冰箱 3.把长颈鹿塞进冰箱需要几步？ 4步： 1打开冰箱 2把大象拿出来 3把长颈鹿塞进去 4关上冰箱 4.动物之王老虎过生…
第一次回答有那么多赞还有祝福谢谢大家(?ì _ í?)&br&&br&然后回答评论区几个问题( ?? ?)&br&&br&关于家庭条件不好生活费1400的问题:&br&&br&1400少只是跟身边的同学比起来，我们在一线城市上学，消费比较高，我也去过他家，是农村的自建房，他也不是独生子，在当地条件还算ok，但是跟身边的大部分人比起来条件确实不是很好&br&&br&关于走上社会的女孩子都会比较复杂的问题:&br&&br&确实会有一些女生变的现实，但是变现实也不能全怪毒鸡汤，也有一部分女孩子可能也像有些答主一样在付出真感情的时候受到伤害了吧。不敢说别的，我们学校是文科院校，女孩子很多，所以也有不少物欲很强的女生，不能说学校的女生都好，也不能说外面的女生都很现实。&br&&br&关于共同爱好:&br&&br&我和他都是跳街舞的，还都是loler。&br&&br&关于他是不是没有缺点:&br&&br&有！头很铁犟得要死，认准什么就是什么！说他也不听，拉都拉不住，然后挫败了就找我抱怨！还有很多，这只是我最受不了的！当然我也有缺点QAQ……&br&&br&关于为什么我会相信他珍惜他&br&&br&因为我高三叛逆不想上学，跑出去工作了一年，就是在某大型连锁网咖做类似销售，饮料充值活动材料加盟之类的，认识的人比较杂，做过销售的人都知道，客户就是爸爸，总之陪笑脸很累，遇到可以一个能让我笑的像个二百斤的孩子的人当然要珍惜( ?? ?)也不止这一个原因啦，&br&&br&关于公众号的套路，&br&&br&一开始是他不秀恩爱就是不爱你(我男朋友是从来不秀恩爱发合照，但是他手机里都是我的丑照，家人到朋友都认识我)，然后是只要你感觉他不爱你他就是不爱你(他有可能是真的忙），接着他让你多喝热水就是不爱你（发烧和大姨妈喝热水真的很管用）&br&你觉得与营销无关，举的例子你向自己男朋友对号入座，开始质疑。&br&&br&接着不给你买口红就是不爱你（我一支口红能用半年），然后别人的男朋友都给她们发520、1314的红包了你男朋友还给你买着两三百的口红他肯定不爱你（这个神逻辑），最后你男朋友给小三买了几万的包包你却还在因为一个520的红包开心（马上进入正题了）&br&这时候营销号已经有很大阅读量了&br&&br&&br&&br&最后就是，女人要舍得给自己花钱，青春就这么几年，然后给你安利包包化妆品淘宝店或者品牌，拿着它的营销费。&br&&br&他们才不管你三观是不是被带歪，但是被洗脑的姑娘们，你们想想，舍得给自己花钱，是去买承担不起的奢侈品吗？是去买自己不需要的东西吗？&br&&br&更到这里吧(?ì _ í?)看到问题再来更，&br&&br&&br&———————原答案分割线————————&br&&br&&br&我是妹子，不知道有没有资格回答这个问题&br&&br&知乎萌新，如果有什么不一样的观点，轻点喷&br&&br&&br&曾经也有一段失恋后的单身消沉时间，被某些公众号所洗脑，类似HUGO、某蒙和带风之类的，感觉真的好有道理，沉迷其中。&br&&br&直到遇到了现在的男朋友。&br&&br&因为共同爱好认识了彼此，而他对我并没有展开过公众号中所谓的追求。他在我做完手术的时候来看我，只带了一杯奶茶。伤口对胶布过敏时，陪我去药店买了两块一瓶的酒精。我下课的时候下雨了，他打了把伞来送我回宿舍。拆线能吃辣的了，陪我去吃家乡饭，15一碗的炒米粉。只有短短几天的时间，我就感觉到了他可能是喜欢我。&br&&br&于是我也开始观察他，长得很一般，175的个子，穿衣服不是特别讲究，但是很干净，夏天离他很近都只是很清新的洗衣皂的味道&br&&br&他和我说话会很不好意思，我性格比较开朗啦，也是个话唠，但是我也是个没有给男生表白过的QAQ，我觉得他是对我好， 我也喜欢他，也着急跟他有点进展(?ì _ í?)&br&&br&有一次我和他一起玩狼人杀，嗯对就是狼人杀，为了多和他说话，他是新手不会装，一眼就看出来他是好人，我是女巫，他是8号我是9号，我就说8号我保啦，别人说凭什么，我说凭他是我男朋友！然后他小脸一红就默认了&br&&br&也算他追我了几天吧，然后我慢慢喜欢上他，两人如果互相喜欢，就是水到渠成的事吧。&br&&br&&br&公众号理论，“你不给我买口红就是不爱我、不送礼物也想追我、你不知道女人的美有多昂贵........”&br&&br&我跟男朋友在一起一年了，嗯感情贼好，他一个月生活费只有1400，家庭条件不是很好，只给我了一次礼物，一条zara的围巾，怕是遇到公众号养出来的小公举，早都闹着分手了&br&&br&爱情不是金钱和礼物衡量的，不是只有买买买才是活下去或者做某件事情的动力，男朋友花呗生活费透支，不买就被扣渣男的帽子，真想给现在的男生打抱不平&br&&br&营销号还会把女人不必要的东西说成必要的，比如各种颜色相差不大的口红姨妈色和后妈色，几千几万块的包包，如果你自己有能力的话去买当然无所谓，可是你让你的男朋友去买，甚至大学校园里的女生让还在上学的男朋友给她买几万块的包包，无法理解。&br&&br&emmm……顺便说下，我净身高173，穿鞋175差不多，长相中等吧，化妆可能好看些，二线城市家庭，父母都在国企上班，二本大学，一个月生活费2000。&br&&br&&br&&br&谈恋爱双方的付出不成正比，总有一方会受不了的，我和男朋友很少吃特别贵的东西，十块一份的花甲他会帮我剥肉，知道我爱吃的口味，来姨妈了会帮我打热水，知道我对什么药过敏，对我来说已经很暖很贴心了。&br&&br&他大四实习没空陪我我也不会作，有时候他一天不回我信息也会小作怡情一下，哄就哄不哄第二天就好了，他会学搞笑的表情来欺负我笑点低不让我装高冷。&br&&br&当然啦，我很爱他对他也很好，比如现在他在发烧刚给他用酒精搓完身上，然后掐点吃消炎药…对他好的我就不说多了，免得又成编故事，&br&&br&我买化妆品这个年纪用的水乳霜防晒精华粉底眉笔口红眼线眼影，逛一次商场用半年以上，我皮肤也没有很差，除了熬夜的时候&br&&br&&br&———————分割线———————-&br&&br&总结下，女生在说自己值得拥有更好的的时候，想一想“更好的”是一个什么样的标准，眼光上升的前提是自身条件的提高，《了不起的盖茨比》中有一段话： “我年纪还轻，阅历不深的时候，我父亲教导过我一句话，我至今还念念不忘。
'每逢你想要批评任何人的时候， '他对我说，'你就记住，这个世界上所有的人，
并不是个个都有过你拥有的那些优越条件。'” &br&&br&人生而不同，不要把每一个不够懂你的人，条件不够好的人，在感情路上没有太多经验的男孩子，统一扣上“渣”的帽子&br&&br&下面是写给男生的，语言还没组织好，总之，女生是敏感的动物，只要你喜欢她有追她的表现，她们总能感觉到，你表白后，果断同意自然最好，果断拒绝的话也不要有挫败感，可能是自己的追求方式不够好，也可能是你根本不是她喜欢的类型。&br&&br&如果总是不能给你确定的答复，三种可能，第一，也许她是个对感情不是那么了解的女孩子。第二，她在矜持一下。第三，她在吊着你。&br&&br&其实在学校里有很多三观很正的女孩子，只是她们不那么起眼，不那么爱打扮，或者条件不是特别好，不是说长的好看的女孩都不好，只是你宁可当女神的备胎也不去发现身边三观很正的女孩子，那就是活该咯
第一次回答有那么多赞还有祝福谢谢大家(?ì _ í?) 然后回答评论区几个问题( ?? ?) 关于家庭条件不好生活费1400的问题: 1400少只是跟身边的同学比起来，我们在一线城市上学，消费比较高，我也去过他家，是农村的自建房，他也不是独生子，在…
武汉没去过不懂，不过各地大同小异。前几年买单身公寓当投资的时候，关注过几个二房。废话少说，开始：&/p&&p&&br&&/p&&p&
整理了一下昨天的思路，觉的有必要把&b&流程&/b&放前面（&b&有贷款的流程&/b&，一次性付清的到第五步就结束了）：&/p&&p&&br&&/p&&p&首先是&b&（步骤一）上网或去中介查看房源信息&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤二）实地考察看房，确定购房意向&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤四）签订买卖合同&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤五）办理贷款手续、支付首款&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&一、去正规的网站和中介&/b&（步骤一要注意的）：&/p&&p& 如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。&/p&&p&
还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。&/p&&p&
中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&二、实地考察房屋情况&/b&（步骤二要注意的）：&/p&&p&&b&1、房屋自身建筑情况&/b&&/p&&p&
如房屋&b&户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具&/b&等，其中比较容易被忽视的是&b&下水道堵塞&/b&和&b&墙面渗水&/b&等问题。&/p&&p&&b&2、房屋周边状况&/b&&/p&&p&
如&b&周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会&/b&等。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&三、看房子产权是否清晰&/b&（步骤三要注意的）&b&：&/b&&/p&&p&1、&b&看房产证&/b&（房产证薄薄的几页纸有什么好看？可好看了~~）。看以下几点&b&：&/b&&/p&&p&&b&（1）有没有房产证。没有的直接PASS&/b&&/p&&p& 没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。让他滚！让他借钱把证赎回，再找你。（我会告诉你，我们这80年代有个骗子，用没证的房子同时卖给3个傻瓜的故事吗？）&/p&&p&
除非非常非常非常非常非常中意，不买就会死的房子，不然只选择有房产证的房屋进行交易。&/p&&p&&b&（2）看房主是谁&/b&&/p&&p& 卖方必须是房主，对他的&b&房产证&/b&和&b&身份证&/b&，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。&/p&&p&
有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就&b&要和全部共有人签订买卖合同&/b&。只和其中一个或是几个签的无效。&/p&&p&&b&（3）看房屋有没正在贷款&/b& &/p&&p&
有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。&/p&&p&&b&2、看土地证&/b&&/p&&p&
我们这郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是&b&划拨地&/b&，&b&划拨地政府可无偿收回&/b&，这种情况就要注意，土地证上有注明&b&“出让”&/b&的，就是&b&出让地，就对房屋享有较完整的权利&/b&。&/p&&p&&b&
划拨地&/b&的房，&b&能无限期使用&/b&(政府不收回的话)&b&，但不能出售&/b&。要出售就&b&要缴纳土地出让金，变为出让地&/b&，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。&br&&/p&&p&
还有国人都懂的&b&70年年限，&/b&如果运气好，碰到个40、50甚至60年的老房子（70年的运气不是更好？滚蛋！祖国母亲大人都还没70岁），要搞清楚怎么搞......怎么搞？我也没碰过这种情况，我也不知道怎么搞。问去......&/p&&p&&b&3、去房管局核实以上情况&/b&&/p&&p&
卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，怎么办？去房管局看看吧。&/p&&p&
顺便搞清楚你看上的二手房是不是&b&房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。&/b&这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。&/p&&p&
再顺便问问70岁的房子怎么搞。&/p&&p&&b&4、看房子是否在租&/b&&/p&&p& 原房主A，2014年1月把房子租给一个哥们B，租期2年，就是租到2015年12月。&/p&&p&
兄弟你今天日，和原房主A房屋交易成功，你给了他几十、百来万，高高兴兴的拿到房产证。然后想搬家......等下，B哥不让你进，他且住着呢。&/p&&p&
反了他了！他有权利吗？？？有！因为我国认可“&b&买卖不破租赁&/b&”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。&/p&&p&
怎么办？买之前，让A哥先把B哥，搞定整走了，再来和你谈！做人要专一不是！！&/p&&p&&b&5、近期是否会拆迁&/b&&/p&&p& 如果会，不要告诉别人，买吧！连邻居几栋都买了吧，现在我们这有拆有赚。&/p&&p&
不知道武汉怎么样，如果武汉拆迁，房主会亏，就要先了解清楚。&/p&&p&&br&&/p&&p&先到这，我玩去了，控制上网时间，享受生活。&/p&&p&———————————————————————————————————————————&/p&&p&五一继续，我是有多敬业(╯‵□′)╯︵┻━┻&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&四、交易前要注意的问题&/b&（也是步骤三要注意的）&b&：&/b&&/p&&p&&b&1、看二手房的物管费用是否拖欠：&/b&&/p&&p& 有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。你如果不知情就买了，那你就等着&b&全部承担这些费用&/b&吧。新房一般就没这些问题，哪些费用要注意？？？？慢慢来：&br&&/p&&p&&b&（1）水费。&/b&&/p&&p&
要问卖家是否已付清水费，可以向他要&b&交房日上个月份已缴纳的水费账单收据&/b&。&br&&/p&&p&&b&（2）电费。&/b&&/p&&p&
不像水费那么简单。除了向他要交房日上个月份已缴纳的&b&电费账单收据&/b&，你最好亲自查一下&b&电表&/b&有否&b&移动、改装、走表是否正常&/b&等（有听中介的人说过，原房主改装过电表，新房主被罚款的故事），不过不是专业人士不是很容易看的懂，怎么办？带个看的懂的哥们一起看房。&/p&&p&&b&（3）煤气费。&/b&&/p&&p&
同上，这些都要办好过户。北方好像还有&b&暖气费&/b&，我们没有，就写一起了。&/p&&p&&b&（4）电话、宽带、有线电视等。&/b&&/p&&p&
一般让原房主迁走，把自己原来的号码迁来。&/p&&p&&b&（5）物业相关费用。&/b&&/p&&p&
去物业公司问，有没欠啥钱，还有过户什么的。&/p&&p&&b&2、注意迁移户口问题。&/b&&/p&&p&
有时候我们这买二手房，就是为了孩子就近读书问题，给孩子上户口很重要。如果卖家的户口没有及时迁出，我们的户口也迁不进来，就会发生纠纷。目的没达到，那房子都等于白买（这种事，真还听过不少）。&/p&&p&
因此，买房前可到相关部门（街道、居委会、派出所之类）查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才能迁，就一定要与卖家就此问题在合同里讲清楚。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&五、签订合同时的注意事项&/b&（步骤四要注意的）&b&：&/b& &/p&&p&&b&1、合同的建立：&/b&&/p&&p&&b&
房管局&/b&大多会提供二手房买卖&b&合同范本&/b&并要求交易双方使用，可以直接拿来在范本的基础上做改动，民间合同多由卖方提供。买房就要注意，&b&卖方做了哪些改动&/b&，提出自己的意见看法，以达成最后的同一。&br&&/p&&p&&b&2、约定付房款&/b&：&/p&&p&
一般有&b&一次性付款&/b&或者&b&按揭付款&/b&两种方式。凭自身实力选择。作为一个理财者，强烈建议，就算有实力，也请选后者。为什么？房贷利息低呗！知道民间借贷利息是房贷的几倍？&/p&&p&&b&3、确定交房细节：&/b&&/p&&p&&b&（1）交房的时间和条件。&/b&&/p&&p&
时间好办，条件可以提哪些？比如&b&卖方要负责清空房间，整理干净&/b&等（想想看：开门，一个堆满垃圾的屋子）。&/p&&p&&b&（2）物业费、水电费等&/b&&/p&&p&
上面说过了，要他提供最后一个月的缴费证明。&/p&&p&&b&（3）过户&/b&：&br&&/p&&p&&b&
①时间：&/b&确定到房管局办理买卖合同登记和过户的时间。&/p&&p&&b&
②费用：&/b&过户所涉税收和费用谁出。这些要在合同里订好。&/p&&p&
二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中比较大块的是营业税、个人所得税、契税三项，（其余几项都很少一般就是几百块钱）。&u&“交易税费由乙方承担”是合同中的常见陷阱&/u&，一般来说营业税、个人所得税由卖方负责，买方负责契税。&/p&&p&
前几年都是卖方市场，不少买方为了抢房，都主动承担了所有税费，现在房价没那么夸张了，才会开始注意具体谁负责。还有一种情况是，事先谈好，以房价让利为条件，乙方可以同意在合同里写交易税费由乙方承担，同时房价低了税费也可以少交几百块。&/p&&p&&b&
③上证的人数&/b&：房产证上要写几个人的名字？&b&老婆、孩子的&/b&如果要加，现在就一起写上，以后再加，麻烦的很。&/p&&p&&b&
④户口迁出&/b&：上一大点的最后一个问题，现在就订好卖方户口迁出的时限。&/p&&p&&b&4、明确违约责任：&/b&&/p&&p&
这事真常有，如果合同签完，原房主A哥突然发现：我去，房价飙升了！！！！要你退房了。咋办？买了个表的，现在就先明确违约责任，注意以下几点：&/p&&p&&b&（1）&/b&合同上的时间必须都是&b&精确的日期&/b&，不要用什么的“之前”、“之后”的傻字眼。&/p&&p&&b&（2）每项&/b&主要义务&b&都要有&/b&一一对应的违约责任，最好直接定下具体数额的违约金（但是别定太高，太夸张好像法院也不认）&/p&&p&&b&（3）&/b&定下如果违约，卖方要承担买方装修、搬家之类的损失。另外，定下&b&违约方要承担守约方主诉讼费、律师费等&/b&等各种花费。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&六、步骤五之后都是对公环节，只要前面合同订好，基本没太大问题。&/b&&/p&&p&
稍微讲一点，有办贷款的话，会涉及到房屋评估。&b&评估费&/b&一般是&b&千分五&/b&开始算，过百万递减。如果是商贷，可以自己找评估公司，评估费还可以进一步降低。&/p&&p&
记得换锁。&/p&&p&&br&&/p&&p&
结束，休息。&/p&&p&————————————————————————————————————————&/p&&p&
很久没上，评论里累计了好几页的提问，除了和前面有重复的基本回复了，一些回答估计过了各位的买卖时机，已经没用，现在才回，对不住了。&/p&&p&
最近在玩一些别的东西，以后上知乎的次数会更少，为了不耽误大家，先抱歉申明今后评论里的问题，恕不能一一回答，不好意思了各位。&/p&&p&
玩去了，ヾ(￣▽￣)Bye~Bye~。&/p&
武汉没去过不懂，不过各地大同小异。前几年买单身公寓当投资的时候，关注过几个二房。废话少说，开始： 整理了一下昨天的思路，觉的有必要把流程放前面（有贷款的流程，一次性付清的到第五步就结束了）： 首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→ （…
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-cd195c498f75d344d0788a_b.jpg& data-rawwidth=&612& data-rawheight=&408& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&612& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-cd195c498f75d344d0788a_r.jpg&&&/figure&&p&上次我们提到对跑步至关重要的“核心力量”，锻炼方式之一就是平板支撑。&/p&&p&&br&&/p&&p&而平板支撑的地位在小白健身界可以说是屹立不倒。&/p&&p&&br&&/p&&p&方便、好操作、无器械，并且很适合两个人比赛，只要姿势标准了，谁坚持的时间长谁就赢，还可以充当尬聊之外的互动游戏，可以说是居家旅行必备了！&/p&&p&&br&&/p&&p&除了最标准的版本，平板支撑还有好多变式：侧平板，单臂平板，单臂单腿平板......一个平板支撑就能撑起一个40分钟的训练计划！&/p&&p&&br&&/p&&p&今天我们讲一个歪果仁Leah Wynalek坚持做平板支撑的故事。&/p&&p&她每天在办公室做两次平板支撑，每次做90秒，坚持1个月！&/p&&p&&br&&/p&&p&说他的故事之前，我们先看看一个标准的平板支撑应该是什么样： &/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-eab_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-eab_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via Health Magazine&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&动作要领 &/b&&/p&&p&俯卧，双肘弯曲支撑在地面上，双脚足尖向下支撑于地面，躯干保持挺直，头部、肩部、髋部、踝部呈一条直线。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&你需要注意 &/b&&/p&&ul&&li&胳膊承重，不是手承重，也不是肘承重；&/li&&li&上臂在肩正下方，垂直于地面；&/li&&li&头部中正，不要梗直；&/li&&li&躯干挺直，收腹，不要塌腰；&/li&&li&臀部收紧；&/li&&li&膝关节伸直；&/li&&li&两脚分开，于髋同宽，垂直于地面，足见承重。&/li&&/ul&&p&这是最标准的肘触地平板支撑，Leah坚持做了1个月的主要就是这种。&/p&&p&&br&&/p&&p&故事开始，开始做这个自我的平板支撑挑战前，她是办公室大懒虫 。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-15dc031c5b740bc540f8473_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-15dc031c5b740bc540f8473_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via &a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//fansshare.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&fansshare.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&p&&br&&/p&&p&附近没太多餐厅的公司，到了中午都会弥漫着一种懒洋洋的氛围。大家在自己工位/茶水间边看电视剧边吃外卖，有时候一起聊聊八卦。&/p&&p&&br&&/p&&p&Leah就是这样，每天中午，她都喜欢把办公室门关上，用电脑放歌，然后边听歌边吃。基本上，一天在办公室的8个小时，除了上厕所，她都不会站起来。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-523a32b9f7cd4dc5d5227cb_b.jpg& data-rawwidth=&620& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&620& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-523a32b9f7cd4dc5d5227cb_r.jpg&&&/figure&&p&Photo by
Leah Wynalek&/p&&p&&br&&/p&&p&这样久坐不动的生活方式，最直接的后果就是全身僵硬。去看了好几次颈椎医生后，Leah觉得自己不能再这样下去了。她决定每天给自己设好闹钟，10:45和15:45，分别做90秒的平板支撑！ &/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-aa2445eae67e04d6d22c_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&368& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-aa2445eae67e04d6d22c_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via menshealth.hr&/p&&p&&br&&/p&&p&在办公室做平板支撑，总是有些不好意思，而且不小心就会引来围观。Leah有自己的办公室，但还是觉得把门关上就为了做平板支撑，怎么着都有种莫名其妙的猥琐......&/p&&p&&br&&/p&&p&虽然面子很重要，但锻炼身体更重要，于是她决定还是把门开着做！开始的几次，同事们确实会偷瞄，但一周之后，大家都对这件事习以为常了。有时候手头有紧急工作，Leah没立刻开练，还有同事提醒她：“Hey，你是不是该做平板支撑了？”&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-1f7cf0ec9c8f570c4ddde1b2bc70d270_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-1f7cf0ec9c8f570c4ddde1b2bc70d270_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via menshealth.hr&/p&&p&&br&&/p&&p&Leah一周会练几次瑜伽，所以开始给自己定90秒标准的时候觉得还可以。&/p&&p&&br&&/p&&p&结果做了一次之后，她就发现了难度。保持正确姿势，坚持90秒，真的不容易，没多久就会开始全身颤抖。盯着手机读秒数，简直太煎熬了！&/p&&p&&br&&/p&&p&第三天的时候，她动过把时间缩短到60秒的念头，但最终还是克制住了。毕竟已经对自己做出了承诺，坚持才是硬道理！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-327a11539efa15faadba_b.jpg& data-rawwidth=&620& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&620& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-327a11539efa15faadba_r.jpg&&&/figure&&p&Photo by
Leah Wynalek&/p&&p&&br&&/p&&p&完美的平板支撑姿势需要强大的核心肌群、全身力量做储备。Leah的姿势只是在努力靠近标准，距离“完美”还有一段距离。为了了解自己姿势中的不足（如背部弯曲，臀部下垂，圆肩），她每天都给自己拍照纪录，相应作出调整。坚持到第2周的时候，她已经可以做出一个相对完美的平板支撑姿势了。（原来做出一个完美的标准动作也不难）&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-a15bcf35dfa_b.jpg& data-rawwidth=&240& data-rawheight=&135& data-thumbnail=&https://pic3.zhimg.com/v2-a15bcf35dfa_b.jpg& class=&content_image& width=&240&&&/figure&&p&▲ 侧平板支撑&/p&&p&&br&&/p&&p&一天天下来，除了基本的标准姿势，她也会尝试一些新花样，比如侧平板支撑什么的。但这些都是90秒标准肘触地平板支撑后额外增加的项目。 &/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-13a9ac3ba47d_b.jpg& data-rawwidth=&300& data-rawheight=&300& data-thumbnail=&https://pic3.zhimg.com/v2-13a9ac3ba47d_b.jpg& class=&content_image& width=&300&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&当一个人坚持一件事情一段时间后，有一种“我都坚持这么久了，怎么能就这样放弃”的奇妙感觉。&/p&&p&&br&&/p&&p&之前每天早上顺利起床都得3个闹钟的Leah，为了能顺利做平板支撑设了闹钟。刚开始的几周，有时手上工作没做完，她就会把平板支撑时间往后挪。但工作永远都是干不完的，最后的结果就是下午下班了，还有180秒的平板支撑没做，只能一起补。&/p&&p&&br&&/p&&p&后来，平板支撑的闹钟一响，她就立刻放下手头的东西，拿着手机到地板上开练，90秒后再回来工作。事实证明，这样不仅不会耽误工作，甚至效率还能更高！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-da83abf0a071_b.jpg& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-da83abf0a071_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via The Four Percent &/p&&p&&br&&/p&&p&因为Leah每天都在做平板支撑，不少周围的同事也有些蠢蠢欲动。开始的第二周，有一个同事加入了她，后来，又有了一位。慢慢的，Leah养成了每天邀请一位同事和她一起做平板支撑的习惯。相比一个人自己做平板支撑，两个人一起做不仅能聊天、八卦，还能比赛！更有趣了！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-97d4a4d3addcf_b.jpg& data-rawwidth=&240& data-rawheight=&135& data-thumbnail=&https://pic4.zhimg.com/v2-97d4a4d3addcf_b.jpg& class=&content_image& width=&240&&&/figure&&p&▲ 登山式平板支撑&/p&&p&&br&&/p&&p&Leah不喜欢健身房闷闷的氛围，平时感到压力大的时候更喜欢出门做有氧运动，比如跑步。&/p&&p&&br&&/p&&p&开始做平板支撑后，她把自己排解焦虑的方法也放了进来。有时压力太大，她就把有氧运动和平板支撑结合起来，做“登山式”。锻炼的同时，也放松了心情。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-3c708c7a99a0e4bd257a155cddf21000_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&270& data-thumbnail=&https://pic3.zhimg.com/v2-3c708c7a99a0e4bd257a155cddf21000_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-3c708c7a99a0e4bd257a155cddf21000_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&Leah的体脂本来就不是很高，一个月下来，腹肌的线条已经比较明显了。除此之外，之前一直困扰她的肌肉僵硬也已经不复存在。刚开始时非常煎熬的90秒，1个月之后对她来说已经是小菜一碟！&/p&&p&&br&&/p&&p&这个办公室公认的大懒虫，现在已经变身健康生活的代言人。每当有人抱怨工作太累，就有人说：“你也可以试试平板支撑，不信看看Leah！”那些吐槽工作太多没时间健身的人也丧失了借口，&b&90秒的时间，谁都有！&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&Leah也养成了利用工作间隙做些小运动的习惯。开合跳、瑜伽中的拜日式，当然还有平板支撑。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以，今天我们讲这个而故事，是想说什么呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&选一件对你有益的，难度适中的事情，坚持下去，是改变自我认知的最快方式。&/p&&p&&br&&/p&&p&而这件事，健身动作可能是最佳选择了。当然包括跑步。&/p&&p&无论你抑郁，沮丧，悲伤，苦恼，失恋，惆怅，还是开心，快乐，幸福……你都可以选择一项健身动作或者跑上五公里，这是一件自我的仪式感。&/p&&p&以一种奇妙的方式提醒自己：我用这种持续的方式，在保持活力，向上的面对生活。&/p&&p&&br&&/p&&p&你的每日仪式感是什么？&/p&&hr&&p&如果你还有问题，可以留言哦，&/p&&p&或者关注我们的公众号：&/p&&p&跑步学院ID（paobuxueyuan）回复【知乎】，&/p&&p&给你看几乎你会遇到的所有跑步相关问题的答案。&/p&
上次我们提到对跑步至关重要的“核心力量”，锻炼方式之一就是平板支撑。 而平板支撑的地位在小白健身界可以说是屹立不倒。 方便、好操作、无器械，并且很适合两个人比赛，只要姿势标准了，谁坚持的时间长谁就赢，还可以充当尬聊之外的互动游戏，可以说是居…
再画个重点：&br&别提前任+想要什么直接说！！！！！&br&&br&一般来说，在恋情中后期，面对你越来越烂泥扶不上墙的势态，往往女孩儿会拿出她们自以为的杀手锏——提前任！来达到让你知耻而后勇，发奋而图强的目的！让她做回那个小公主，让她回到你的小可爱，让撒娇变成甜蜜的，作变成甜腻的。&br&一般来说，提前任都是有固定句式的&那会儿XXX就从来不会因为游戏抛下我&，&以前和XXX处的时候，每次过节他都会………&，&我记得有次生日XXX为了给我买什么什么跑了七八家商场呢&……之类之类&br&&br&姐姐，你是不是打算气死我继承我的蚂蚁花呗呢！？别想啦！我蚂蚁花呗欠的钱都在你身上穿着呐！！就剩下个月要还的帐啦，你可长点心吧，好歹让我过了9号再死啊！&br&&br&每次拿前任刺我，我都很想问她：&br&咋得，你是不是打算从今儿起改姓董了？&br&你是不是还想给我两根兰州呢？&br&你是想给我编织一个草原让我这匹野马奔驰呢？&br&还是你今儿早上起来照了照镜子，觉得自己眼睛里有个安河桥是咋的？&br&&br&你想证明您故事很多啊？那我小时候看的故事汇咋都倒闭了呢？没请您当编剧啊？！&br&&br&咋得我没故事啊？要不要我说说我和幼儿园18个娃娃亲的爱恨情仇？要不要我告诉你我小学被五个女孩追的家都不敢回？&br&&br&我提前任你就急眼，你天天在我面前扯前任这好那好，咋得？跟我一起品味950呐？回味唐朝呐？！&br&&br&天天都在说，她大一的时候谁谁谁送了她人生中第一个YSL，看看人家多有心啊，大二的时候谁谁谁知道她那会儿特别喜欢AJ送了她一双11，blablabla……&br&&br&我特么是没送过还是咋了？意思我特么送的是大宝SOD蜜还是咋的？你脚底下穿的jump man不是AJ是奔驰是咋的？那标是我从停车场扣下来粘你鞋上的啊？！&br&&br&一到过节就是场烧脑大戏，叫做:猜猜我爱啥？&br&&br&我求您了，你喜欢啥您直接告诉我们好不好，你天天让我们猜，我们问啥你都说你不缺！不喜欢！一般吧！同事都有了！我跟风多土啊！&br&&br&事后回过头来再告诉我们：&br&那口红同事人手一个你都不知道送！？&br&我那么喜欢那双鞋你没看出来？！广告我都在你面前播三遍了！你没发现？！&br&这衣服我不喜欢不喜欢不喜欢，你没看出来么！？你没发现我给你看它广告的时候都在撇嘴么？！(我特么到底看广告还是看你脸？！)&br&&br&真的，姐姐们，有话直说，能少掉80%的矛盾！我不愿意猜！我也猜不到！你特么逻辑天天变！你让我怎么猜！？&br&&br&……………………………………………………………………………&br&&br&补个最深恶痛绝，吵架撕逼率百分之一万的点。&br&&br&聊天！&br&&br&我承认热恋的时候恨不得你今天吃几粒米都想知道，今天看见的一切都想和你分享，但是，那特么不是热恋么？那不是那段日子人都疯的么！&br&但是！&br&姐姐！咱都在一起快一年了，真的你同事我一个没见过，但我觉得我都快能当她闺蜜了！您真的没必要把每天的任何小事都告诉我啊！&br&你说A今天穿了个高跟鞋，真丑！我能说啥？我说丑丑丑，没看我都知道丑！&br&B今天把头发卷了一下，真恶心，说的好像谁看她一样！&br&对对对，她哪有你好看！是个人都先看你啊！&br&记得C么，今天画了个妆特别好看，就是那个你一看照片眼睛就直的那个！&br&不记得不记得，没见过你们单位有比你好看的！(别这么说，这会让她觉得她不是他们单位最好看的 ，然后又是一顿酸，晚上饭都吃不好)&br&你说，今天喝了口水烫死你了…&br&我说，你可得小心点啊！&br&你说，今天有个男的进单位办事儿，特别帅！&br&我说，帅帅帅，你说帅那肯定帅！&br&你说，今天吃多了，好撑啊！&br&我说，那就多动一动吧…&br&你说，blablabla…………&br&……………………………&br&真的，你把逐条回复这种消息的状态坚持一周，坚持一个月，坚持半年，坚持一年……&br&真的，你要是能坚持回复这种完全没营养的对话一辈子，我建议你去做微商，真的，我觉得你的境界和我不一样，您就是卖脑残片我都觉得您会成功！&br&&br&&br&真的，你好好回忆一下被女朋友消息支配的恐惧，那种开个会回来未读消息八十条，语音20条，视频申请5条的感觉！&br&&br&那种满屏都是关于一些你根本没有见过的人的吐槽，抱怨，每条每字都是负能量的消息。&br&你有什么回复的欲望！？&br&&br&然后，你的回复历程大概就是：&br&宝贝乖，乖乖听话！ ——真可怜！抱抱！—— 嗯嗯！——嗯！——嗯——哦——……——…——(到不回复)&br&&br&然后你就是渣男，冷漠，无情，追到手就不珍惜，注孤生，直男癌，啥都不懂，弱智，闭嘴傻逼……&br&&br&我想问问广大女性朋友，当你给我发一个&今天好晒哦！&然后在否定了包括打个伞，打个车，去室内，涂防晒，宝宝真可怜等等一系列内容包括建议，措施，心理安抚等等回答之后，我！直男！妈宝！傻逼！屌丝！到底该说啥才是正确选项！？&br&&br&&br&当然，作还有究极大招！！！&br&&br&作到让你想把她送回娘胎重造的大决招！！&br&&br&女朋友口中的:你不关心我！！！！&br&&br&某日清晨，人家和你说她胃疼，然后你安抚她，买点药吃，喝点热水，别吃刺激性食物，要是难受给我打电话，带你去看病，乖乖听话宝贝！&br&然后……刺激的一天开始了，&br&人家一会儿告诉你她在吃冰淇淋，一会儿告诉你她在吃麻辣烫，回头再告诉你今天风很大，天很冷，她穿的露脐装……&br&然后再说她，不想吃药，懒得喝水，不想看病，厚衣服太丑，她抵抗力很棒，把你所有建议当耳旁风……&br&然后到了晚上，再和你哭闹说她胃疼，说她可怜，说上天对她不公，说人类因她而啜泣……&br&然后你说去医院，人不去，你给端热水，人不喝，你买来药，人不吃……然后蜷缩在那儿告诉你她疼！疼！疼！&br&&br&然后这时候她说出了作了一天终于能理直气壮说出来的话了:你可真没用，你一点也不关心她……&br&&br&这个时候，你真的不好好反省一下自己上辈子造了什么孽么？！&br&&br&………………以下为原答……………………&br&因为女生越来越作了啊。&br&不知道从什么时候开始，各种各样的，形容男性的词语层出不穷，屌丝，凤凰男，妈宝，直男……身边总有那么几个女性朋友张口闭口都是&他这种凤凰男…&，&他这种妈宝…&，&你这种屌丝…&blabla满满都是嫌弃和鄙夷。&br&拜托，人家只是对你有些好感罢了！什么时候别人对你好一点，热情一点都成了你俯视别人的资本了！？你怕是意淫小说看多了吧，成天禁欲系，总裁系，又要暖男又要高冷，要人帅多金还要器大活好！你自己照照镜子好好打量一下自己，你心里真的没一点儿逼数么！？你觉得你遇见的那些人那些骚话都是娘胎里带出来的么！？人一周换五个妹说的好么！？&br&遇到一个喜欢你的人，挑衣着，挑品味，挑家境，挑学识，挑三观，真的姐姐！人就因为喜欢你，特么大清早吃个拉面都给你跌份儿了！？玩个游戏就是学历低的就那样了！？大半夜出门遛狗穿个拖鞋都是不体面了！？&br&你说，你来大姨妈，心情差脾气爆，找着事儿吵架，真的，都能理解，我虽然没大姨妈过但我至少也有身体不适心里不爽的时候，但你特么非要我说出个我惹你的理由这怕是说不过去吧！？&br&你非要问我，我哪儿错了？&br&我能说什么？我哪儿都错了！&br&然后你再反驳一句，敷衍！说！哪儿错了？&br&……………&br&真的，这种路子咱没事玩一玩就当情趣了，你特么天天就像个县官一样审来审去，呼来喝去有意思么？&br&还有，天天讲女权，天天都是你们直男，你们直男。&br&兄弟！你们有了错让我们包容你们是女孩子，我们有过失就要被指着鼻子骂么！？你们有错了闹脾气不让我们和你讲道理，我们心情低落就得受着你们的嫌弃！？&br&你的女权呢！？平等呢！？&br&还有！&br&重中之重！&br&求您！&br&别上纲上线！&br&我说这周过节，我妈想我回去和她吃个饭。————妈宝，你们这种人成天就是妈，妈，妈，妈！结婚遇见你们这种的真是倒霉！&br&&br&我说，你脸上涂的这个是什么？————直男，什么都不知道，求你别说话了，你傻逼的我头都疼。(曹尼玛，你今天说不出来库里哪一天比赛投了13个三分球，我特么打的你妈都不认识你！)&br&&br&越想越气，气的我都写不下去了，闲了再补充吧！&br&&br&忠言！&br&忠言！&br&忠言！&br&&br&别作！别作！别作！&br&小作怡情，大作砍人！&br&喜欢是情分，不是资本！得不到是在骚动，没说你能暴动啊！
再画个重点： 别提前任+想要什么直接说！！！！！ 一般来说，在恋情中后期，面对你越来越烂泥扶不上墙的势态，往往女孩儿会拿出她们自以为的杀手锏——提前任！来达到让你知耻而后勇，发奋而图强的目的！让她做回那个小公主，让她回到你的小可爱，让撒娇变…
&p&把回答都看了，好像没人真正意识到上浮20%的压力和恐怖&/p&&p&包括可能刚要上车的在哪，“不就是利率提到5.88%吗，现在理财收益还是比这个高很多”&/p&&p&但是，但是，你们注意到了贷款利率大部分是浮动利率吗？&/p&&p&我不知道到时合同怎么签，如果明文是基准利率上浮20%。&/p&&p&你们真对比了这个上浮20%和加息20%对新增量的影响吗？&/p&&br&&p&现在基准利率4.9，加息周期还没开始呢，我们假定3年后，基准升到7，那么利率是8.4&/p&&p&宁愿是现在就加息到6，执行基准利率，3年后还是7&/p&&p&换句话说，加息，只影响你1-2年，上浮20%，要跟你30年&/p&&p&贷款300万，30年还清，两者之间差别，上浮的，每月要多交2000多，交30年。。。&/p&&br&&p&所以，买房的时机，单就贷款而言&/p&&p&绝对不是低息加上浮的时候，而是高息加折扣的时候，在整个还款周期内，当前的高息只影响你2-3年，上浮利率要跟你一辈子。。。&/p&&p&准备买的，还是等着吧，等这轮加息周期到顶，高息加折扣才是最划算的。&/p&
把回答都看了，好像没人真正意识到上浮20%的压力和恐怖包括可能刚要上车的在哪，“不就是利率提到5.88%吗，现在理财收益还是比这个高很多”但是，但是，你们注意到了贷款利率大部分是浮动利率吗？我不知道到时合同怎么签，如果明文是基准利率上浮20%。你们…
说说样板房存在的陷阱。&br&&br&&br&&b&1开发商的沙盘不可信&/b&&br&&br&&p&一到新楼盘，这样的人头攒动、熙熙攘攘、吐沫子横飞场景，伴随了一代中国人的成长▼&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/de2b2b5c_b.jpg& data-rawwidth=&539& data-rawheight=&320& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&539& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/de2b2b5c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&慢着！抢进售楼部看沙盘，其实很容易被忽悠的。看着沙盘上，马路离楼盘挺远、地铁距离挺近、对面的土丘居然郁郁葱葱好像原始森林……看那个还不如回家看国家地理杂志。&/p&&br&&p&这个时候，应该气定神闲地掏出手机，点开地图APP的卫星功能，慢悠悠地在周边溜达一圈。周边是不是有高速路、工厂、加油站、变电站、高压线，一目了然，特别要注意相对于楼盘的距离，这是开发商的沙盘不会告诉你的秘密。&/p&&br&&p&案例一：我曾经踩过一次盘，宣传广告天花乱坠，背靠动物园享天然氧吧。结果地图显示，动物园还有3公里，楼盘后面一墙之隔就是一圈五金、服装小厂房，背靠污水、噪音和异味才是真。开发商以为绕着墙壁种一圈树大家就看不见，哼。&/p&&br&&p&案例二：广州出过一个案例，某开发商的小区外墙刷成了带地铁的标识，哇，地铁马上开到家门口，好高兴好激动呀。结果，地铁公司表示冤枉，这是开发商自己山寨的。&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0c83dfcb5f1c66dec7a9e028_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&252& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0c83dfcb5f1c66dec7a9e028_r.jpg&&&/figure&&br&&strong&2&/strong&&strong&打开APP测噪音、方向&/strong&&br&&br&&p&进入售楼部，售楼小姐开始热情洋溢地介绍沙盘，说哪栋正在紧张发售、交1万抵3万、现场还可以砸金蛋……那都是后话，听听就好了，请直奔样板房。&/p&&br&&p&样板房的秘密太多了。比如看着房子很亮堂，然而去看房的时候，只要“嗖”地一声去关灯，房间瞬间黑了！&/p&&br&&p&样板房从亮到黑的原因是，房间会装中心吸顶灯+一圈吊顶射灯，灯光显得无比柔和，局部还重点加了几个射灯，视觉上拉高空间。有些拐角还装着大镜子、玻璃墙，这光源和空间就显得更无敌了▼&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/fbfbebdc453e_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&419& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/fbfbebdc453e_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&判断房子真的亮不亮，就看房子朝向。采光最差就是北向，开发商花在这个朝向的灯光心思最多。白天太阳照不到北向，墙壁吸收不了热量，晚上房子也会比别人家阴冷。俗话说，“宁愿买西不买北”，也就是这个道理。&/p&&p&需要注意的是，售楼小姐在介绍朝向的时候会说，我们的房子朝东北、朝西北，忽悠忽悠就过去了。这句话是有歧义的，房子只有1度偏东，实际基本朝北，她也会说朝东北。这个时候，一定要潇洒地掏手机→用指南针APP测方向→&/p&&br&&p&大门测一次、阳台测一次、每个卧室各测一次&/p&&br&&p&手机APP还有一个软件看房必备——测噪。低矮楼层看起来噪音比高层大，其实高层没有树木和墙壁的遮挡，噪音有可能超出想象。&/p&&br&&p&案例三：我陪朋友踩盘，样板房在一个公交车站楼上15层。打开测噪软件，耐心等到多辆公交车进站，噪音居然高达61分贝。朋友说自己可以忍，但是忍与不忍数据说话，都达到交通噪音的级别了，何必再忍？&/p&&br&&p&备注：噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息&/p&&br&&strong&3&/strong&&strong&小一号家具，形成空间幻觉&/strong&&br&&p&在楼小姐还年轻貌美无知的时候，看到75方的房子变身3房，还配备生活阳台和入户花园，摇着房先生的手臂说“哇，好实用好赞哦！”结果被“低调奢华有内涵”的房先生教训，羊毛出在羊身上，搞这么多功能，你看看那房间有多小！&/p&&br&&p&真的好小！一进房间几乎绊倒在床边上，环视一周，除了一张梳妆台和墙上两幅画，就什么都就没有了▼&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/4b4b27e980af_b.jpg& data-rawwidth=&631& data-rawheight=&493& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&631& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/4b4b27e980af_r.jpg&&&/figure&&br&&p&大多数样板房，摆上家具之后，都会觉得余留的空间恰到好处。售楼小姐也会特别强调，样板房里的家具全部是标准尺寸。但基本上！基本上！样板房里的家具都会选择小一号，尤其是比较占地方的橱柜和床，通常都会比较小，几乎是永远的不合格。&/p&&p&以卧室为例，以下是样板间不会说的秘密：&/p&&br&&p&&strong&秘密一：不摆衣柜！&/strong&&/p&&p&小房间、侧卧这些地方，不摆衣柜几乎是所有开发商的共识。有时主卧也不摆，户型摆在那里，再摆就没地方了。&/p&&br&&p&&strong&秘密二：主卧床架尺寸小！&/strong&&/p&&br&&p&开发商的样板间会做成这样——齐边床+床脚柜，中间还有一条宽走道，真是低调奢华大气上档次。但我敢出两包辣条打赌，大部分主卧的床达不到双人床2米长、1.8米宽的标准，应该是1.8米长、1.5米宽▼&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/7fed2cbea591_b.jpg& data-rawwidth=&619& data-rawheight=&383& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&619& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/7fed2cbea591_r.jpg&&&/figure&&br&&p&对付样板间的“变形金刚”床，拿出尺子量一下是跑不了的。我还有绝技，要是看到这海量的枕头和山一样高的床靠，就得留神了。它们层层叠叠造成高耸延伸的感觉，就是为了掩盖短小的身材▼&/p&&br&&p&&strong&秘密三：无处不在的镜子&/strong&&/p&&br&&p&上文说到，开放商为了营造通透、光亮的灯光效果，会大量使用镜子元素。卧室也不例外，进一步拉大进深感。&/p&&br&&p&还有隐藏在桌底下的镜面，把整个环境烘托得更敞亮了。实际上，这张写字桌的深度可能只有40厘米，读本书连手肘都放不下▼&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/e6f5e81ecbfbdcc_b.jpg& data-rawwidth=&617& data-rawheight=&428& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&617& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/e6f5e81ecbfbdcc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&样板房的秘密，还有好多好多。总结起来，就是想象的生活与现实的骨感不匹配。每一间样板房，都是开发商为大家造的一个璀璨华丽的梦。当带着真实生活的眼光看过去，就能看出很多甜蜜的谎言。&/p&&br&&p&上述回答部分有删减，原文载于微信号房屋屋&/p&&p&———————————————————————&/p&&p&扫码关注房屋屋（its-home）&/p&&p&愿每一个美好的家与你同在！&/p&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//weixin.qq.com/r/Tjr54dnEzYSyrZ2C929c& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&weixin.qq.com/r/Tjr54dn&/span&&span class=&invisible&&EzYSyrZ2C929c&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a& (二维码自动识别)&/p&
说说样板房存在的陷阱。 1开发商的沙盘不可信 一到新楼盘，这样的人头攒动、熙熙攘攘、吐沫子横飞场景，伴随了一代中国人的成长▼ 慢着！抢进售楼部看沙盘，其实很容易被忽悠的。看着沙盘上，马路离楼盘挺远、地铁距离挺近、对面的土丘居然郁郁葱葱好像原始…
&p&我房子是15年9月份买的，我感觉15年之内，这个房子可以住，我今年23岁，爸妈50岁。&br&户型如下&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7daeb2b98eb09cc9b823e3739efc2617_b.jpg& data-rawwidth=&613& data-rawheight=&727& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&613& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/7daeb2b98eb09cc9b823e3739efc2617_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&很多人说太详细，会找不到，我感觉吧，事情都弄清楚，优缺点度知道，现在是取舍，不然，以后是后悔。号&br&~~~~~&br& 本人目前准备购房，所以把关于购房话题里面的帖子认真看了一遍，然后总结了如下一个看房攻略，一开始我是拒绝写的，但是想想，在知乎上学习了那么多东西，是不是应该为知乎做些什么时候，所以我就开始了知乎第一帖。&br& 不想写了，请直接看我做的信息采集表：&br& 不懂的地方留言问我。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0de33d3d80dc32e57338_b.jpg& data-rawwidth=&655& data-rawheight=&745& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&655& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0de33d3d80dc32e57338_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/14eb8dda0e0f727c1dde3aa_b.jpg& data-rawwidth=&646& data-rawheight=&755& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&646& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/14eb8dda0e0f727c1dde3aa_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/9deb58c50e_b.jpg& data-rawwidth=&657& data-rawheight=&407& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&657& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/9deb58c50e_r.jpg&&&/figure&&p&房子装修好了，来看看&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5e74d4ae3dde12dcfd59_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5e74d4ae3dde12dcfd59_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6d38c3b9d5b8d3abacfdd_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6d38c3b9d5b8d3abacfdd_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-afe31bf62ec27d7173ae1_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1920& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-afe31bf62ec27d7173ae1_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-d0f6cd323d0794aab88ecbd7_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-d0f6cd323d0794aab88ecbd7_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-394bcb12b5e1f3786624_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-394bcb12b5e1f3786624_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1fcdf2abccf67_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1fcdf2abccf67_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-1bac466ed559f_b.jpg& data-rawwidth=&2276& data-rawheight=&1280& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2276& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-1bac466ed559f_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b0dadd9c0fa5226daeff0fe2930fcf1a_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&2276& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b0dadd9c0fa5226daeff0fe2930fcf1a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6f91b2c2a58a132b7830bda_b.jpg& data-rawwidth=&2276& data-rawheight=&1280& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2276& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6f91b2c2a58a132b7830bda_r.jpg&&&/figure&&p&3个房间主卧床1.8，两个小房间1.5榻榻米，1.2的床。三个房间都有衣柜，1.2的这个房间还可以放个书桌。客厅有小孩以后玩的地方，刚需不错&/p&
我房子是15年9月份买的，我感觉15年之内，这个房子可以住，我今年23岁，爸妈50岁。 户型如下 很多人说太详细，会找不到，我感觉吧，事情都弄清楚，优缺点度知道，现在是取舍，不然，以后是后悔。号 ~~~~~ 本人目前准备购房，所以把关于购房话题…
最后一次批量更新（主机厂，以后有数据会直接更新上去，不再另行说明）。&br&————————广告顶————————&br&删掉广告&br&————————广告底————————&br&&br&————————分割吧————————&br&容我详细道来（重新编辑答案顺序，上面是综述，下面是公司的详细介绍，自己挑着看吧，答案很长，且看且珍惜）。&br&&br&第一类是我熟悉的汽车电子（&b&已更新&/b&），第二类是底盘、传动等（&b&已更新&/b&），第三类是内外饰车身等（&b&已更新&/b&），第四类是单独弄出来的发动机及配件类（&b&已更新&/b&），第五类通用件类（不太清楚），第六类是主机厂（有个吐槽贴写的很好，可以参考：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.feelingcar.com/thread-.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&(转）拆一拆17家自主乘用车企的前生今世。（很长很暴力)&/a&，具体信息后续整理），长期更新中……让经验一起分享吧，阿弥陀佛。&br&&br&&b&主机厂介绍。&/b&&br&关于主机厂的介绍，各类文章或专题报道都有，水很深，因此迟迟不敢给出自己的分类，估计拍砖更多，不过承诺的介绍还是要给的，除了四大四小以外，还有自主品牌，当然，很多细节还没有了解到，而被问到的朋友也很多讳莫如深、言辞闪烁，anyway，这个事情终归是要不断填充血肉的，让企业变得透明。&br&第一类，跳过工厂，放技术中心，泛亚技术中心、上汽技术中心、一汽技术中心，这三个据答主了解到的情况，应届生基本就是硕士起点，待遇也是顶级的，不排除有没被了解到的，另外广汽研究院略逊一筹，但总体感觉还是比合资工厂要略好，因此还是放到第一类，当然要求也是很高的，看学校背景，看专业背景，看**背景。&br&第二类是一汽大众、上汽大众、北京奔驰、宝马中国一类，上汽通用也挺好，不过会更累一些，SQ、采购、市场、销售等一批都有各自苦逼地方，如上汽大众，坐落嘉定，淄邻同济，学校的先天优势就确定了，而诸如上海交大跟吉林大学，也有自己的派系，其他学校相对困难。&br&第三类是吉利沃尔沃、保时捷、福田戴姆勒这些公司，待遇挺好，工作压力也不算很重，当然门槛还是不容易的，学历、专业缺一不可。&br&第四类是上海通用五菱、一汽丰田、长安上汽研究院、北汽研究院等一众。&br&第五类则是余下的合资、独资、自主品牌等，江淮、哈飞、金龙等等。&br&&br&&b&电子电器类&/b&公司：&br&答主个人是比较认可这一方面的发展的，关于车联网、智能化的发展报告，可以参考这里的内容：&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzA4NjAxMDI3Nw%3D%3D%26mid%3Didx%3D3%26sn%3Ddaee94cfce0ea86f3b07%23rd& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&uwin网&/a&&br&&br&我将汽车电子电器类分了五类，不过只有四类了解到，而第五类民营里的优秀企业还在搜集整理，待更新。&br&&br&第一类是有国资背景的企业，以联电和联创为代表，这两家企业都有上汽的背景，从薪酬待遇与培训体系方面来看，联电略胜一筹，而门槛也要求更高，特别是学历方面，联电比较青睐名校的硕士研究生。如果你是学历背景较好的优质候选人，对工作稳定程度与氛围比较看重的话，可以考虑这两家公司。&br&第二类是以天合、德尔福派克为代表的美资企业，这两家企业对员工的工作能力考核比较严格，英语的要求也很高，在以KPI考核为导向的这两家公司里面，能熬下去的都能得到很大提升，当然，这两家企业文化不是温水，要随时有被push的觉悟，如果你想锻炼自己的工作能力呢，欢迎加入上述公司。&br&第三类是以海拉、泰科、奥托立夫为代表的外资企业，他们的企业文化介于第一类与第二类中间，而产品也相对单一，如果干得出色，所享受到的待遇也不会低，有合适机会的时候，不妨考虑考虑。&br&第四类是以矢崎为代表的日资企业，他们更看重忠诚度等方面，薪资待遇方面会比欧美企业略低一些，如果有日语背景则会加分，日系的精益生产管理还是很有一套的，而且矢崎的发展也还不错。&br&&br&&b&底盘、传动系统&/b&里面太多好公司了，大家关心的大陆、博格华纳等送上,我根据自己掌握的情况也做了分类，依旧是五类，第四类、第五类空缺中，供大家参考吧。&br&&br&第一类是口碑、实力、势力、待遇等综合强大的公司，我觉得也就采埃孚、博世跟大陆这三家德国企业，捷太格特不太了解，天合被采埃孚收购了，博世还是归到发动机类型的吧，虽然这些集团军啥都做，大陆的薪水待遇方面比采埃孚略低，所以这里首推的就是采埃孚啦，注意，是采埃孚中国。采埃孚中国呢门槛还是蛮高的，包括学历、外语（英语、德语）、背景，对自己的综合实力自信的，还是去采埃孚吧，性价比之王（个人观点）。&br&第二类是佛吉亚排气、天纳克、美国车桥为代表的欧美资企业，他们在各自领域的市场份额都很不错，而且待遇也挺好的，缺点就是工厂位置比较偏，比如佛吉亚排气跑奉贤了，美国车桥在上海更是没有工厂，只保留技术中心，变相的减少了工作岗位。还有就是作为典型的美资企业，风格还是有蛮多相似的地方，虽然英语门槛是高，不过里面的具体工作大多还是书面英语，当然也有工种是纯英语环境。&br&第三类是耐世特、蒂森克虏伯汇众、汇众萨克斯等有国企背景的公司，特别是耐世特，被中航收购之后，业务飙涨，工资越发越多，行情上涨的厉害，目测还有一段很好的上升期。&br&第四类的日资企业没做过，第五类的民企没做过，不清楚哇，容我再了解了解。&br&&br&有朋友问到汽车内外饰公司的情况，索性我将&b&座椅、车身件公司&/b&也囊括进去了，然后一起来总结一下吧（仅限我知道的范围，分类不排除主观内容），感觉以后这块就是国产的天下了。&br&&br&第一类推荐李尔、伟速达、江森自控、伟巴斯特，这四家企业据我所了解，还是舍得给钱的，不仅仅是管理岗位，工程师技术岗位，也可以得到不菲的待遇，比如说李尔五险一金公司代缴，伟速达挖人不吝价钱，江森自控的薪酬在业内都是知名的，伟巴斯特的产品市场份额是同行嫉妒的，所以总体来说这三家公司还是挺好的。相应的，在人才选拔方面，本科学历即可，英语却要求很高，英语氛围比较浓厚。&br&第二类是延锋饰件、延锋百利得、延锋伟世通等以延锋体系为代表的国资背景的公司，一方面在业务上不愁订单，二来不差钱，所以整体看上去还不错，以答主熟悉的技术中心为例，地理位置在上海徐汇区，福利待遇也不差，上汽下面的，买车也有优惠，不过职位主要以研发人才为主，产品工程师、项目工程师等岗位很多，需求的话倾向于硕士，英语没有外企要求那么高，书面要过关，口语能表达就可以了。&br&第三类是麦格纳、英格索兰、佛吉亚座椅这样的公司，背景很大，但是在国内的发展并不如预期那么凶猛，所以归为潜力十足，后台很稳的类型，不过因为内外饰车身方面的利润毕竟有限，以后他们抛弃这方面的业务也是有可能的，另外在选拔人才方面中规中矩，外语、学历等都会考察到，本科即可，硕士优先吧。&br&第四类是曼胡默尔、美嘉帕拉斯特、岱美、西德科东昌等这类公司，待遇呢说不上很好，业务谈不上很强，当然这是跟行业内的前排做比较，而且按照显示次序递减，不过以后的发展是未知的，所以当你还不够强的时候，用来当做跳板也是可以的嘛。&br&第五类是优秀的民营企业，不过我真心不太了解啊，祝福民族工业。&br&&br&&b&发动机&/b&是汽车的心脏，动力中枢，涉及到发动机及相关业务的，无一不是牛逼公司，主机厂在这一块的实力是毋庸置疑的，而顶尖汽配公司的设计、生产制造能力也堪称豪华，仅以了解到的情况来说，将涉及到发动机及相关业务的公司分为以下几类。&br&第一类，博格华纳跟博世、霍尼韦尔涡轮增压，这三家毫无疑问应该放在食物链的最顶端，博格华纳的专业范儿和完善配套的体系制度、薪酬福利等，都堪称业内典范，另外高大上的技术中心等硬件设施也非常吸引人。博世在很多方面都很强，发动机控制、传动、制动等，业内公认，不解释。霍尼韦尔涡轮增压，从公司品牌到工作环境到技术实力，也都是很多业内人员心意的对象，而且最近三年的业务发展非常迅猛。这三家公司强则强矣，门槛也非常的高，流利的外语表达，良好的学历背景，社招的话还要娴熟的工作能力，总之是要优秀的人才。&br&第二类是伊顿、辉门这样的公司，在国内的发展日趋缓慢，不过底子还在，待遇方面不会差，管理开始出现混乱，业务也出现波动，但这些是对比最顶尖公司来说的，所以在没有合适机会的时候，不妨去这样的公司历练一下。本科学历，外语表达清晰，专业对口便有机会。&br&萨克斯动力总成与博泽相对来说比较稳定，所以归为第三类，而且这两家德国公司背景都很不错，采埃孚跟博泽，在上海的发展也一直是向上的，不过归到发动机配套里面降低了他们的排名，而且这两家公司的职位对德语有一定要求，所以性价比又因此降低，因此在第三类。&br&第四类放一个北京亚新科天纬吧，做燃油喷射的，好处一点是有北京户口的名额，还有员工宿舍等，技术实力尚可，详细可看下面详细介绍。&br&第五类不知所云。&br&&br&&b&底盘、传动&/b&等机械件配件厂，历来都是传统欧美公司的强项，产品不同，市场占有量会大有差异，因此直接分类会有偏颇，不过还是根据性质差异，进行如下划分：&br&&br&第一类是采埃孚集团，辖属有传动、转向等部件，公司品牌与福利待遇、工作氛围等，综合占比很有优势，而且在收购天合之后，目测将进入新的发展期。另外采埃孚中国人性化的制度与优渥的待遇，成为吸引候选人的主要因素，当然在外语（英语和德语）和专业能力方面要求很高，以前还对学历有很高要求，现在渐渐放松，本科学历即可。&br&&br&第二类是耐世特、美国车桥这样的公司，耐世特被中航收购之后的业务增长而带动的待遇提升，美国车桥亚太总部的薪酬设计，虽然工厂表现不够给力，但还是值得放在一起，可以说，以前的耐世特被低估了，而现在的美国车桥则被高估了，从目前来看，招聘门槛基本持平，略低于采埃孚。&br&&br&第三类是佛吉亚排气、京西重工，介于第一类和第二类的中间，而且佛吉亚毕竟体系庞大，京西重工也有抬头的趋势，所以归为一类。&br&&br&第四类是汇众萨克斯、蒂森克虏伯汇众、克康排气、京西重工这类公司，有国资背景，产品相对单一，但市场份额还是很足，虽然因为合资背景有些混乱，但仍不失为一个可供选择的对象。&br&&br&第五类待补充。&br&&br&下面放详细大招啦：&br&&br&&b&1、联合汽车电子有限公司（简称UAES，联电）&/b&，是上汽集团(中国实力最雄厚的汽车集团)和德国罗伯特博世有限公司(汽车零部件世界第一)在中国的合资企业。联电年销售额超百亿，员工约7000人。&br&薪酬待遇：&br&13+2~7薪（本科学历3年工作经历基本工资一般是1W左右)，8%的补充公积金，其他福利（高温补贴，车贴，饭贴，交通补助，通讯补贴，房贴总计约3~4W）&br&培训体系：&br&沿袭博世培训体系，德资企业的培训体系历来以系统化和完善化著称，在联电，你可以从一个白纸一样的职场新人，成长为一个专业的技术专家或者职业经理人。而且在联电，课程的选择非常自由，每周的课程也非常丰富，你可以按照自己的兴趣和志向自由选择方向。&br&公司氛围：&br&同事关系和谐单纯，部门聚餐每月1~2次，每周各种体育类活动丰富（公司包场地），每年组织春秋季旅游。&br&工作压力：&br&按时下班，加班很少，工作压力适中。&br&公司门槛：&br&因为公司实力很强，待遇也非常好，所以对人才的门槛也高。公司对学历要求很高，第一学历需要是211/985高校，个别技术岗位需要硕士及以上学历。&br&&br&&b&2、天合汽车零部件（上海）有限公司&/b&，天合汽车零部件（上海）有限公司是美国天合汽车集团2002年10月在中国上海投资的全资子公司。公司目前的主要业务为：生产、组装汽车底盘电子动力转向系统，汽车安全气囊电子控制模块，ABS电子液压控制模块，远程加速度传感器，阀，销售本公司自产产品并提供售后服务。&br&薪酬待遇：&br&13+2薪（本科学历3年工作经历在9k左右)，五险一金公司代缴，其他福利（高温补贴，通讯补贴，购物补贴，车贴（3600RMB/月 senior manager及以上）等）&br&培训体系：&br&以业务为中心的培训方式，目标明确，提倡在实干中锻炼人。&br&公司氛围：&br&同事关系自由直接，说话做事open，尊重员工的个性发展。&br&工作压力：&br&明确的结果导向型公司，压力较大，一般待三到五年的员工会有很大的成长，能力与业绩受市场肯定，出来看机会时有一点五倍左右的涨幅。&br&公司门槛：&br&公司主要关心面试者的专业能力，对学历背景要求不高，大专也可以考虑，而且面试流程很快。&br&&br&&b&3、奥托立夫公司(AUTOLIV)&/b&是在瑞典设立的一家国际跨国公司，成立于1956年， 公司主要产品为汽车电子安全系统，座椅安全带系统以及电子控制单元，汽车方向盘系统等。目前，奥托立夫是全世界最大的“汽车乘员保护系统”生产商，在世界上28个国家有80多家生产性工厂，同时有20个被当地政府所认可的碰撞试验中心，及13个全球研发中心。目前有员工4万多人，年销售额为62亿美元。其股票同时在美国和瑞典上市，为美国财富五百强之一。有德国奥托立夫、法国奥托立夫、英国奥托立夫、日本奥托立夫和奥托立夫中国。&br&薪酬待遇：&br&15薪，房帖5%~25%（第一年5%，依次递加5%至第五年的25%），车贴与留才计划（满三年），出差4星级酒店。&br&培训体系：&br&培训体系较完善，技术方面与领导力等方面课程供学习。&br&公司氛围：&br&公司氛围良好，工作弹性制。&br&工作压力：&br&工作压力适中，偶尔加班。&br&公司门槛：&br&学历门槛要求适中，本科即可，大多数岗位对英文有要求，口语要能进行交流。&br&&br&&b&4、德尔福派克电气系统有限公司&/b&是全球领先的汽车电子零部件及系统技术供应商，是中国最大的汽车线束供应商和第二大车用连接器系统供应商。&br&薪酬待遇：&br&15薪，其他福利（一定的交通、通信补贴，以及班车等，其他方面的福利较少）。&br&培训体系：&br&作为老牌的汽车零部件公司，德尔福派克的培训体系很完善，课程很多，无论是技术方面还是管理方面都有很好的课程供员工学习。&br&公司氛围：&br&公司以人为本，相对来说还是比较自由的，每年有旅游计划。&br&工作压力：&br&工作压力适中，弹性工作制，有时需要加班，看项目紧急程度。&br&公司门槛：&br&学历门槛及工作背景要求较高，并且大多数岗位对英文有要求，口语要能进行交流，不过随着这两年招聘难度的提升，在工程师级别方面的招聘，要求有所降低。&br&&br&&b&5、泰科电子&/b&具有 50 多年领袖地位的历史，是一家年销售额达 $133 亿美元的全球性公司,总部位于美国。公司设计、生产和销售的产品包括连接器系统、继电器、光纤、电路保护设备、分布式天线系统、电线电缆、触摸屏、热缩套管、机架和配线架、网络电缆系统及海底电信系统等。&br&薪酬待遇：&br&15薪，（过节补贴，交通补贴，通信补贴等）。&br&培训体系：&br&培训体系较完善，包括入职培训与技术培训等。&br&公司氛围：&br&工作氛围轻松，每年有旅游计划。&br&工作压力：&br&工作压力适中，加班较少，也跟项目紧急程度有关。&br&公司门槛：&br&学历门槛及工作背景要求适中，并且大多数岗位对英文有要求，口语要能进行交流。&br&&br&&b&6、上海海拉电子&/b&&b&有限公司&/b&是海拉在中国和亚太区的汽车电子研发和制造中心。公司成立于1996年，并于2006年成为海拉胡克双合有限公司的全资子公司。包括舒适控制元件（CCU）/车身控制模块（BCM），遥控钥匙，无钥匙进入和一键启动系统，记忆座椅模块（MSM），油门踏板传感器（APS），中央锁定执行器，空调电子，真空泵，机油传感器，驾驶辅助系统，照明电子等等。&br&薪酬待遇：&br&14.4薪，（住房补贴2%、4%、6%，做满三年，再补贴14%，其余的还有外企通用的电话补贴，高级经理级别的有额外车贴等）。&br&培训体系：&br&培训体系较完善，包括入职培训与技术培训，并且有机会到德国总部参与培训课程等。&br&公司氛围：&br&工作氛围尚可，每年有旅}
&/p&&p&&b& 猫屎咖啡&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-4f25916dc1ecb020c5bfdb3_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&334& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-4f25916dc1ecb020c5bfdb3_r.jpg&&&/figure&巴厘岛是盛产&strong&Kopi Luwak&/strong& (猫屎咖啡）的地方，它可是世界最贵咖啡的一种。这种咖啡是来自一种叫Luwak的动物排泄物（麝香猫），虽然来自臭臭的便便，但喝一口只觉满口甘香，还有一阵难以形容的甘甜。&br&这种野生麝香猫喜欢吃肥美多桨的咖啡果子，但坚硬的硬果核(生豆)无法消化，随粪便排出，清洗干净之后，就成为Kopi Luwak咖啡生豆！因此有许多人称它为”猫屎”咖啡。&br&印度尼西亚人发现，经过麝香猫肠胃发酵的咖啡豆，特别浓稠香醇，于是搜集麝香猫排泄物，筛滤出 咖啡豆，冲泡来喝，由于产量稀少，并且发酵过程独特，风味和一般咖啡大异其趣。&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-efefecc996c55c7b58d94c3e2db38631_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&903& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-efefecc996c55c7b58d94c3e2db38631_r.jpg&&&/figure&购买地点：&br&
1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br&&p& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&/p&&p&2）乌布市场&/p& 地址：Jalan Raya Ubud&br&&b&黄金咖啡&/b&&br&巴厘岛乌布地区北部的气候阴凉、湿润，非常适合咖啡豆生长，因此这里有很多咖啡工厂，黄金咖啡的名气也越来越响。在乌布店里买的蝴蝶牌咖啡豆，100克包装的价格是60,000RP，回来以后用研磨机研磨后品尝，口感不酸不涩，带些甘苦，口感很浓郁，很不错。&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-c7bc548ed8_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-c7bc548ed8_r.jpg&&&/figure&购买地点：1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&br& 2）太阳百货（库塔海滩店）&br& 地址：JL. Ciung Wanara No. 1, Kuta, Denpasar - Bali Kuta Square, 80361&br&&b&绘画&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-c2dca141b6da_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-c2dca141b6da_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-fabdbf12a16cd05f491dec201e3b2a62_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&330& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-fabdbf12a16cd05f491dec201e3b2a62_r.jpg&&&/figure&&p&购买地点：&/p&&p&1)苏卡瓦地艺术市场
开放时间: 8:00 – 19:00
地址: Jalan Raya Sukawati, Gianyar&/p&&p&2）乌布市场&br& 地址：Jalan Raya Ubud&/p&&p&3）吉安雅画家村&br&&/p&&br&&b&木雕&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d627d8afafcfa_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&333& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d627d8afafcfa_r.jpg&&&/figure&巴厘岛的木雕是非常有名的，是当地人们智慧的结晶，也是旅游不可不败的纪念品。&br&巴厘岛的木雕有红木的、紫檀木的等等，价格不等。做工都十分精致，造型也各异，可以根据自己的喜好随意挑选。在巴厘岛，也随处可见当地人现场制作木雕，一块块毫不起眼的木头经过心灵手巧的艺人们之手，称为一件件精美的艺术品。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-ba7002f2f_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&401& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-ba7002f2f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-3bb0ffd4020b0_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-3bb0ffd4020b0_r.jpg&&&/figure&购买地点：1）日内瓦手工艺品中心&br& 地址：Jl. Raya Kerobokan No. 100, Kuta, Bali&br& 时间：9:00-20:00&br& 2）乌布市场&br& 地址：Jalan Raya Ubud&br& 3）马斯村（木雕村）&br& 地址：Ubud, Gianyar 80571&br&&b&银制品&/b&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-a7acf3d7bbcf8ecc073d1e0_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&328& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-a7acf3d7bbcf8ecc073d1e0_r.jpg&&&/figure&巴厘岛的银制品分两大类，一类是以纯银或银合金打造的银器，另一类则是用一条纤细的银丝按图案设计盘曲焊接而成的，做工精湛，玲珑剔透，是巴厘岛银饰的代表作，推荐银器村。银器村位于登巴沙的北面，主要生产制作传统的金银器。这里所生产的金银器接采用手工与传统技术，所以具有特殊的朴质感。首饰往往以巴厘岛岛传统神话与景物为主题，非常有异域特点。在小镇中有很多商店，游客可以在这里采购这些珠宝。首饰价格在50,000卢比-15,000,000卢比之间。&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-d7d6eb2059259_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&426& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-d7d6eb2059259_r.jpg&&&/figure&银器起家的John Hardy是巴厘岛传统国际珠宝，也是很多大明星的心头爱，以独特的银饰加工工艺，天然、纯粹的设计精髓让每一件珠宝闪耀而不浮华。&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-93dfc8ffab_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&486& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-93dfc8ffab_r.jpg&&&/figure&购买地点：1）日内瓦手工艺品中心&br& 地址：Jl. Raya Kerobokan No. 100, Kuta, Bali&br& 时间：9:00-20:00&br& 2）乌布市场&br& 地址：Jalan Raya Ubud&br& 3）苏鲁村（银器村）&br& 地址：Sukawati, Gianyar&br&&b&巴迪布&/b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d38eddebfb9d2_b.jpg& data-rawwidth=&432& data-rawheight=&256& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&432& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d38eddebfb9d2_r.jpg&&&/figure&巴迪布（Batlk）是一种手工蜡染布，黑、红、黄为主色的鲜艳明快，蓝、褐、白为主色的看上去凝重深沉。手工制造出丰富的花色图样，其中暗含了巴厘人的宗教观念和审美情趣。用巴迪布制作的长袖男衬衣和女士纱笼被定为印尼国服，在各种场合都会看到。有各种各样的颜色和设计，它的制作方法是用蜡绘图，或者以热且着蜡的印记而成。女生穿着的有很漂亮的筒裙，效果非常好，还可以一物多用。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-6ae8bb0ede_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&297& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-6ae8bb0ede_r.jpg&&&/figure&购买地点：1）日内瓦手工艺品中心&br& 地址：Jl. Raya Kerobokan No. 100, Kuta, Bali&br& 时间：9:00-20:00&br& 2）乌布市场&br& 地址：Jalan Raya Ubud&br&&b&音乐CD&/b&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-acbbad96e032fcf86b3216b5_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&645& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-acbbad96e032fcf86b3216b5_r.jpg&&&/figure&巴厘音乐特点明显，现代巴厘音乐家利用传统音乐因素再与电子音乐融合，创造了大量既有现代感又具有巴厘特色的新音乐，喜欢这种音乐形式的番友不妨买来听听。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-199bf6db43e24af3182334faaeb05507_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&634& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-199bf6db43e24af3182334faaeb05507_r.jpg&&&/figure&购买地点：&br& 1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&br&&br&&b&香薰精油&/b&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-c2fff222bb279af8afe811e17f460b0d_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&375& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-c2fff222bb279af8afe811e17f460b0d_r.jpg&&&/figure&巴厘岛的各种香薰和精油是必买的。这里的精油大多是从植物中直接萃取的浓缩精华，纯度非常高，具有很强的调理人体机能的功能，而且价格很便宜。一组四小瓶的精油组合，价格大概70,000RP左右，质量都很好。还有一种精油、香皂和香薰蜡烛三合一的组合套装，很适合买来送人。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-92c0de004ca335d83e5795eec0111700_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-92c0de004ca335d83e5795eec0111700_r.jpg&&&/figure&购买地点：&br& 1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&br& 2）太阳百货（库塔海滩店）&br& 地址：JL. Ciung Wanara No. 1, Kuta, Denpasar - Bali Kuta Square, 80361&br&&br&&b&天然香皂&/b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ea7e79fcc5c34fab162e_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&334& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ea7e79fcc5c34fab162e_r.jpg&&&/figure&以高品质SPA著称的印尼巴厘岛，高品质天然香皂是很受欢迎的。天然香皂都选取橄榄油、椰油，或番木瓜、赤素馨花等极富巴厘岛特色的纯天然原料制成，是购买的理想选择。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-66b3c2fdfcf246b455a9dfa_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&282& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-66b3c2fdfcf246b455a9dfa_r.jpg&&&/figure&购买地点：&br& 1）Discovery购物中心&br& 地址：Kartika Plaza Street, Kuta, Bali 80361&br& 营业时间：周日-周四10:00-22:00，周五、周六10:00-22:30&br& 2）太阳百货（库塔海滩店）&br& 地址：JL. Ciung Wanara No. 1, Kuta, Denpasar - Bali Kuta Square, 80361&br&&br&更多旅行类精彩产品和资讯，点击&a href=&http://link.zhihu.com/?target=http%3A//www.bmtrip.com/index.php%3Fm%3Dwww%26c%3Darticle%26a%3Dlist& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&斑马旅游&/a&
提到巴厘岛，或许你会想到透明清澈的海水和绵软的白色沙滩；或许你会想到浪漫的巴厘岛婚礼；或许你会想起极致奢华的酒店度假村…… 然而，在这座别致的岛屿上，有很多好东西值得入手！赶紧mark下来，做一个有腔调的超级买手!
猫屎咖啡巴厘岛是盛产Kopi Luwak…
脑筋急转弯～&br&&br&&br&1.一架飞机上有500块砖头，扔下来一块还有多少块？&br&&br&&br&&br&499块&br&&br&&br&2.把大象塞进冰箱需要几步？ &br&&br&&br&&br&&br&3步：
&br&1打开冰箱&br&2把大象塞进去&br&3关上冰箱&br&&br&&br&3.把长颈鹿塞进冰箱需要几步？&br&&br&&br&&br&&br&&br&4步： &br&1打开冰箱&br&2把大象拿出来&br&3把长颈鹿塞进去&br&4关上冰箱&br&&br&&br&4.动物之王老虎过生日，所有动物都去了，只有一个动物没去，是谁？&br&&br&&br&&br&&br&&br&长颈鹿，因为它在冰箱里。&br&&br&&br&5.一个探险家去非洲冒险，不小心掉进了鳄鱼池，但他没被鳄鱼吃了，为什么？&br&&br&&br&&br&&br&&br&因为鳄鱼去参加老虎的生日去了。&br&&br&&br&6.探险家还是死了，为什么？&br&&br&&br&&br&&br&&br&天上掉下来的砖头，把他砸死了
脑筋急转弯～ 1.一架飞机上有500块砖头，扔下来一块还有多少块？ 499块 2.把大象塞进冰箱需要几步？ 3步： 1打开冰箱 2把大象塞进去 3关上冰箱 3.把长颈鹿塞进冰箱需要几步？ 4步： 1打开冰箱 2把大象拿出来 3把长颈鹿塞进去 4关上冰箱 4.动物之王老虎过生…
第一次回答有那么多赞还有祝福谢谢大家(?ì _ í?)&br&&br&然后回答评论区几个问题( ?? ?)&br&&br&关于家庭条件不好生活费1400的问题:&br&&br&1400少只是跟身边的同学比起来，我们在一线城市上学，消费比较高，我也去过他家，是农村的自建房，他也不是独生子，在当地条件还算ok，但是跟身边的大部分人比起来条件确实不是很好&br&&br&关于走上社会的女孩子都会比较复杂的问题:&br&&br&确实会有一些女生变的现实，但是变现实也不能全怪毒鸡汤，也有一部分女孩子可能也像有些答主一样在付出真感情的时候受到伤害了吧。不敢说别的，我们学校是文科院校，女孩子很多，所以也有不少物欲很强的女生，不能说学校的女生都好，也不能说外面的女生都很现实。&br&&br&关于共同爱好:&br&&br&我和他都是跳街舞的，还都是loler。&br&&br&关于他是不是没有缺点:&br&&br&有！头很铁犟得要死，认准什么就是什么！说他也不听，拉都拉不住，然后挫败了就找我抱怨！还有很多，这只是我最受不了的！当然我也有缺点QAQ……&br&&br&关于为什么我会相信他珍惜他&br&&br&因为我高三叛逆不想上学，跑出去工作了一年，就是在某大型连锁网咖做类似销售，饮料充值活动材料加盟之类的，认识的人比较杂，做过销售的人都知道，客户就是爸爸，总之陪笑脸很累，遇到可以一个能让我笑的像个二百斤的孩子的人当然要珍惜( ?? ?)也不止这一个原因啦，&br&&br&关于公众号的套路，&br&&br&一开始是他不秀恩爱就是不爱你(我男朋友是从来不秀恩爱发合照，但是他手机里都是我的丑照，家人到朋友都认识我)，然后是只要你感觉他不爱你他就是不爱你(他有可能是真的忙），接着他让你多喝热水就是不爱你（发烧和大姨妈喝热水真的很管用）&br&你觉得与营销无关，举的例子你向自己男朋友对号入座，开始质疑。&br&&br&接着不给你买口红就是不爱你（我一支口红能用半年），然后别人的男朋友都给她们发520、1314的红包了你男朋友还给你买着两三百的口红他肯定不爱你（这个神逻辑），最后你男朋友给小三买了几万的包包你却还在因为一个520的红包开心（马上进入正题了）&br&这时候营销号已经有很大阅读量了&br&&br&&br&&br&最后就是，女人要舍得给自己花钱，青春就这么几年，然后给你安利包包化妆品淘宝店或者品牌，拿着它的营销费。&br&&br&他们才不管你三观是不是被带歪，但是被洗脑的姑娘们，你们想想，舍得给自己花钱，是去买承担不起的奢侈品吗？是去买自己不需要的东西吗？&br&&br&更到这里吧(?ì _ í?)看到问题再来更，&br&&br&&br&———————原答案分割线————————&br&&br&&br&我是妹子，不知道有没有资格回答这个问题&br&&br&知乎萌新，如果有什么不一样的观点，轻点喷&br&&br&&br&曾经也有一段失恋后的单身消沉时间，被某些公众号所洗脑，类似HUGO、某蒙和带风之类的，感觉真的好有道理，沉迷其中。&br&&br&直到遇到了现在的男朋友。&br&&br&因为共同爱好认识了彼此，而他对我并没有展开过公众号中所谓的追求。他在我做完手术的时候来看我，只带了一杯奶茶。伤口对胶布过敏时，陪我去药店买了两块一瓶的酒精。我下课的时候下雨了，他打了把伞来送我回宿舍。拆线能吃辣的了，陪我去吃家乡饭，15一碗的炒米粉。只有短短几天的时间，我就感觉到了他可能是喜欢我。&br&&br&于是我也开始观察他，长得很一般，175的个子，穿衣服不是特别讲究，但是很干净，夏天离他很近都只是很清新的洗衣皂的味道&br&&br&他和我说话会很不好意思，我性格比较开朗啦，也是个话唠，但是我也是个没有给男生表白过的QAQ，我觉得他是对我好， 我也喜欢他，也着急跟他有点进展(?ì _ í?)&br&&br&有一次我和他一起玩狼人杀，嗯对就是狼人杀，为了多和他说话，他是新手不会装，一眼就看出来他是好人，我是女巫，他是8号我是9号，我就说8号我保啦，别人说凭什么，我说凭他是我男朋友！然后他小脸一红就默认了&br&&br&也算他追我了几天吧，然后我慢慢喜欢上他，两人如果互相喜欢，就是水到渠成的事吧。&br&&br&&br&公众号理论，“你不给我买口红就是不爱我、不送礼物也想追我、你不知道女人的美有多昂贵........”&br&&br&我跟男朋友在一起一年了，嗯感情贼好，他一个月生活费只有1400，家庭条件不是很好，只给我了一次礼物，一条zara的围巾，怕是遇到公众号养出来的小公举，早都闹着分手了&br&&br&爱情不是金钱和礼物衡量的，不是只有买买买才是活下去或者做某件事情的动力，男朋友花呗生活费透支，不买就被扣渣男的帽子，真想给现在的男生打抱不平&br&&br&营销号还会把女人不必要的东西说成必要的，比如各种颜色相差不大的口红姨妈色和后妈色，几千几万块的包包，如果你自己有能力的话去买当然无所谓，可是你让你的男朋友去买，甚至大学校园里的女生让还在上学的男朋友给她买几万块的包包，无法理解。&br&&br&emmm……顺便说下，我净身高173，穿鞋175差不多，长相中等吧，化妆可能好看些，二线城市家庭，父母都在国企上班，二本大学，一个月生活费2000。&br&&br&&br&&br&谈恋爱双方的付出不成正比，总有一方会受不了的，我和男朋友很少吃特别贵的东西，十块一份的花甲他会帮我剥肉，知道我爱吃的口味，来姨妈了会帮我打热水，知道我对什么药过敏，对我来说已经很暖很贴心了。&br&&br&他大四实习没空陪我我也不会作，有时候他一天不回我信息也会小作怡情一下，哄就哄不哄第二天就好了，他会学搞笑的表情来欺负我笑点低不让我装高冷。&br&&br&当然啦，我很爱他对他也很好，比如现在他在发烧刚给他用酒精搓完身上，然后掐点吃消炎药…对他好的我就不说多了，免得又成编故事，&br&&br&我买化妆品这个年纪用的水乳霜防晒精华粉底眉笔口红眼线眼影，逛一次商场用半年以上，我皮肤也没有很差，除了熬夜的时候&br&&br&&br&———————分割线———————-&br&&br&总结下，女生在说自己值得拥有更好的的时候，想一想“更好的”是一个什么样的标准，眼光上升的前提是自身条件的提高，《了不起的盖茨比》中有一段话： “我年纪还轻，阅历不深的时候，我父亲教导过我一句话，我至今还念念不忘。
'每逢你想要批评任何人的时候， '他对我说，'你就记住，这个世界上所有的人，
并不是个个都有过你拥有的那些优越条件。'” &br&&br&人生而不同，不要把每一个不够懂你的人，条件不够好的人，在感情路上没有太多经验的男孩子，统一扣上“渣”的帽子&br&&br&下面是写给男生的，语言还没组织好，总之，女生是敏感的动物，只要你喜欢她有追她的表现，她们总能感觉到，你表白后，果断同意自然最好，果断拒绝的话也不要有挫败感，可能是自己的追求方式不够好，也可能是你根本不是她喜欢的类型。&br&&br&如果总是不能给你确定的答复，三种可能，第一，也许她是个对感情不是那么了解的女孩子。第二，她在矜持一下。第三，她在吊着你。&br&&br&其实在学校里有很多三观很正的女孩子，只是她们不那么起眼，不那么爱打扮，或者条件不是特别好，不是说长的好看的女孩都不好，只是你宁可当女神的备胎也不去发现身边三观很正的女孩子，那就是活该咯
第一次回答有那么多赞还有祝福谢谢大家(?ì _ í?) 然后回答评论区几个问题( ?? ?) 关于家庭条件不好生活费1400的问题: 1400少只是跟身边的同学比起来，我们在一线城市上学，消费比较高，我也去过他家，是农村的自建房，他也不是独生子，在…
武汉没去过不懂，不过各地大同小异。前几年买单身公寓当投资的时候，关注过几个二房。废话少说，开始：&/p&&p&&br&&/p&&p&
整理了一下昨天的思路，觉的有必要把&b&流程&/b&放前面（&b&有贷款的流程&/b&，一次性付清的到第五步就结束了）：&/p&&p&&br&&/p&&p&首先是&b&（步骤一）上网或去中介查看房源信息&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤二）实地考察看房，确定购房意向&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤四）签订买卖合同&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤五）办理贷款手续、支付首款&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割&/b&→→&/p&&p&&b&
（步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&一、去正规的网站和中介&/b&（步骤一要注意的）：&/p&&p& 如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。&/p&&p&
还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。&/p&&p&
中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&二、实地考察房屋情况&/b&（步骤二要注意的）：&/p&&p&&b&1、房屋自身建筑情况&/b&&/p&&p&
如房屋&b&户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具&/b&等，其中比较容易被忽视的是&b&下水道堵塞&/b&和&b&墙面渗水&/b&等问题。&/p&&p&&b&2、房屋周边状况&/b&&/p&&p&
如&b&周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会&/b&等。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&三、看房子产权是否清晰&/b&（步骤三要注意的）&b&：&/b&&/p&&p&1、&b&看房产证&/b&（房产证薄薄的几页纸有什么好看？可好看了~~）。看以下几点&b&：&/b&&/p&&p&&b&（1）有没有房产证。没有的直接PASS&/b&&/p&&p& 没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。让他滚！让他借钱把证赎回，再找你。（我会告诉你，我们这80年代有个骗子，用没证的房子同时卖给3个傻瓜的故事吗？）&/p&&p&
除非非常非常非常非常非常中意，不买就会死的房子，不然只选择有房产证的房屋进行交易。&/p&&p&&b&（2）看房主是谁&/b&&/p&&p& 卖方必须是房主，对他的&b&房产证&/b&和&b&身份证&/b&，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。&/p&&p&
有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就&b&要和全部共有人签订买卖合同&/b&。只和其中一个或是几个签的无效。&/p&&p&&b&（3）看房屋有没正在贷款&/b& &/p&&p&
有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。&/p&&p&&b&2、看土地证&/b&&/p&&p&
我们这郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是&b&划拨地&/b&，&b&划拨地政府可无偿收回&/b&，这种情况就要注意，土地证上有注明&b&“出让”&/b&的，就是&b&出让地，就对房屋享有较完整的权利&/b&。&/p&&p&&b&
划拨地&/b&的房，&b&能无限期使用&/b&(政府不收回的话)&b&，但不能出售&/b&。要出售就&b&要缴纳土地出让金，变为出让地&/b&，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。&br&&/p&&p&
还有国人都懂的&b&70年年限，&/b&如果运气好，碰到个40、50甚至60年的老房子（70年的运气不是更好？滚蛋！祖国母亲大人都还没70岁），要搞清楚怎么搞......怎么搞？我也没碰过这种情况，我也不知道怎么搞。问去......&/p&&p&&b&3、去房管局核实以上情况&/b&&/p&&p&
卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，怎么办？去房管局看看吧。&/p&&p&
顺便搞清楚你看上的二手房是不是&b&房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。&/b&这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。&/p&&p&
再顺便问问70岁的房子怎么搞。&/p&&p&&b&4、看房子是否在租&/b&&/p&&p& 原房主A，2014年1月把房子租给一个哥们B，租期2年，就是租到2015年12月。&/p&&p&
兄弟你今天日，和原房主A房屋交易成功，你给了他几十、百来万，高高兴兴的拿到房产证。然后想搬家......等下，B哥不让你进，他且住着呢。&/p&&p&
反了他了！他有权利吗？？？有！因为我国认可“&b&买卖不破租赁&/b&”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。&/p&&p&
怎么办？买之前，让A哥先把B哥，搞定整走了，再来和你谈！做人要专一不是！！&/p&&p&&b&5、近期是否会拆迁&/b&&/p&&p& 如果会，不要告诉别人，买吧！连邻居几栋都买了吧，现在我们这有拆有赚。&/p&&p&
不知道武汉怎么样，如果武汉拆迁，房主会亏，就要先了解清楚。&/p&&p&&br&&/p&&p&先到这，我玩去了，控制上网时间，享受生活。&/p&&p&———————————————————————————————————————————&/p&&p&五一继续，我是有多敬业(╯‵□′)╯︵┻━┻&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&四、交易前要注意的问题&/b&（也是步骤三要注意的）&b&：&/b&&/p&&p&&b&1、看二手房的物管费用是否拖欠：&/b&&/p&&p& 有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。你如果不知情就买了，那你就等着&b&全部承担这些费用&/b&吧。新房一般就没这些问题，哪些费用要注意？？？？慢慢来：&br&&/p&&p&&b&（1）水费。&/b&&/p&&p&
要问卖家是否已付清水费，可以向他要&b&交房日上个月份已缴纳的水费账单收据&/b&。&br&&/p&&p&&b&（2）电费。&/b&&/p&&p&
不像水费那么简单。除了向他要交房日上个月份已缴纳的&b&电费账单收据&/b&，你最好亲自查一下&b&电表&/b&有否&b&移动、改装、走表是否正常&/b&等（有听中介的人说过，原房主改装过电表，新房主被罚款的故事），不过不是专业人士不是很容易看的懂，怎么办？带个看的懂的哥们一起看房。&/p&&p&&b&（3）煤气费。&/b&&/p&&p&
同上，这些都要办好过户。北方好像还有&b&暖气费&/b&，我们没有，就写一起了。&/p&&p&&b&（4）电话、宽带、有线电视等。&/b&&/p&&p&
一般让原房主迁走，把自己原来的号码迁来。&/p&&p&&b&（5）物业相关费用。&/b&&/p&&p&
去物业公司问，有没欠啥钱，还有过户什么的。&/p&&p&&b&2、注意迁移户口问题。&/b&&/p&&p&
有时候我们这买二手房，就是为了孩子就近读书问题，给孩子上户口很重要。如果卖家的户口没有及时迁出，我们的户口也迁不进来，就会发生纠纷。目的没达到，那房子都等于白买（这种事，真还听过不少）。&/p&&p&
因此，买房前可到相关部门（街道、居委会、派出所之类）查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才能迁，就一定要与卖家就此问题在合同里讲清楚。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&五、签订合同时的注意事项&/b&（步骤四要注意的）&b&：&/b& &/p&&p&&b&1、合同的建立：&/b&&/p&&p&&b&
房管局&/b&大多会提供二手房买卖&b&合同范本&/b&并要求交易双方使用，可以直接拿来在范本的基础上做改动，民间合同多由卖方提供。买房就要注意，&b&卖方做了哪些改动&/b&，提出自己的意见看法，以达成最后的同一。&br&&/p&&p&&b&2、约定付房款&/b&：&/p&&p&
一般有&b&一次性付款&/b&或者&b&按揭付款&/b&两种方式。凭自身实力选择。作为一个理财者，强烈建议，就算有实力，也请选后者。为什么？房贷利息低呗！知道民间借贷利息是房贷的几倍？&/p&&p&&b&3、确定交房细节：&/b&&/p&&p&&b&（1）交房的时间和条件。&/b&&/p&&p&
时间好办，条件可以提哪些？比如&b&卖方要负责清空房间，整理干净&/b&等（想想看：开门，一个堆满垃圾的屋子）。&/p&&p&&b&（2）物业费、水电费等&/b&&/p&&p&
上面说过了，要他提供最后一个月的缴费证明。&/p&&p&&b&（3）过户&/b&：&br&&/p&&p&&b&
①时间：&/b&确定到房管局办理买卖合同登记和过户的时间。&/p&&p&&b&
②费用：&/b&过户所涉税收和费用谁出。这些要在合同里订好。&/p&&p&
二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中比较大块的是营业税、个人所得税、契税三项，（其余几项都很少一般就是几百块钱）。&u&“交易税费由乙方承担”是合同中的常见陷阱&/u&，一般来说营业税、个人所得税由卖方负责，买方负责契税。&/p&&p&
前几年都是卖方市场，不少买方为了抢房，都主动承担了所有税费，现在房价没那么夸张了，才会开始注意具体谁负责。还有一种情况是，事先谈好，以房价让利为条件，乙方可以同意在合同里写交易税费由乙方承担，同时房价低了税费也可以少交几百块。&/p&&p&&b&
③上证的人数&/b&：房产证上要写几个人的名字？&b&老婆、孩子的&/b&如果要加，现在就一起写上，以后再加，麻烦的很。&/p&&p&&b&
④户口迁出&/b&：上一大点的最后一个问题，现在就订好卖方户口迁出的时限。&/p&&p&&b&4、明确违约责任：&/b&&/p&&p&
这事真常有，如果合同签完，原房主A哥突然发现：我去，房价飙升了！！！！要你退房了。咋办？买了个表的，现在就先明确违约责任，注意以下几点：&/p&&p&&b&（1）&/b&合同上的时间必须都是&b&精确的日期&/b&，不要用什么的“之前”、“之后”的傻字眼。&/p&&p&&b&（2）每项&/b&主要义务&b&都要有&/b&一一对应的违约责任，最好直接定下具体数额的违约金（但是别定太高，太夸张好像法院也不认）&/p&&p&&b&（3）&/b&定下如果违约，卖方要承担买方装修、搬家之类的损失。另外，定下&b&违约方要承担守约方主诉讼费、律师费等&/b&等各种花费。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&六、步骤五之后都是对公环节，只要前面合同订好，基本没太大问题。&/b&&/p&&p&
稍微讲一点，有办贷款的话，会涉及到房屋评估。&b&评估费&/b&一般是&b&千分五&/b&开始算，过百万递减。如果是商贷，可以自己找评估公司，评估费还可以进一步降低。&/p&&p&
记得换锁。&/p&&p&&br&&/p&&p&
结束，休息。&/p&&p&————————————————————————————————————————&/p&&p&
很久没上，评论里累计了好几页的提问，除了和前面有重复的基本回复了，一些回答估计过了各位的买卖时机，已经没用，现在才回，对不住了。&/p&&p&
最近在玩一些别的东西，以后上知乎的次数会更少，为了不耽误大家，先抱歉申明今后评论里的问题，恕不能一一回答，不好意思了各位。&/p&&p&
玩去了，ヾ(￣▽￣)Bye~Bye~。&/p&
武汉没去过不懂，不过各地大同小异。前几年买单身公寓当投资的时候，关注过几个二房。废话少说，开始： 整理了一下昨天的思路，觉的有必要把流程放前面（有贷款的流程，一次性付清的到第五步就结束了）： 首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→ （…
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-cd195c498f75d344d0788a_b.jpg& data-rawwidth=&612& data-rawheight=&408& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&612& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-cd195c498f75d344d0788a_r.jpg&&&/figure&&p&上次我们提到对跑步至关重要的“核心力量”，锻炼方式之一就是平板支撑。&/p&&p&&br&&/p&&p&而平板支撑的地位在小白健身界可以说是屹立不倒。&/p&&p&&br&&/p&&p&方便、好操作、无器械，并且很适合两个人比赛，只要姿势标准了，谁坚持的时间长谁就赢，还可以充当尬聊之外的互动游戏，可以说是居家旅行必备了！&/p&&p&&br&&/p&&p&除了最标准的版本，平板支撑还有好多变式：侧平板，单臂平板，单臂单腿平板......一个平板支撑就能撑起一个40分钟的训练计划！&/p&&p&&br&&/p&&p&今天我们讲一个歪果仁Leah Wynalek坚持做平板支撑的故事。&/p&&p&她每天在办公室做两次平板支撑，每次做90秒，坚持1个月！&/p&&p&&br&&/p&&p&说他的故事之前，我们先看看一个标准的平板支撑应该是什么样： &/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-eab_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-eab_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via Health Magazine&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&动作要领 &/b&&/p&&p&俯卧，双肘弯曲支撑在地面上，双脚足尖向下支撑于地面，躯干保持挺直，头部、肩部、髋部、踝部呈一条直线。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&你需要注意 &/b&&/p&&ul&&li&胳膊承重，不是手承重，也不是肘承重；&/li&&li&上臂在肩正下方，垂直于地面；&/li&&li&头部中正，不要梗直；&/li&&li&躯干挺直，收腹，不要塌腰；&/li&&li&臀部收紧；&/li&&li&膝关节伸直；&/li&&li&两脚分开，于髋同宽，垂直于地面，足见承重。&/li&&/ul&&p&这是最标准的肘触地平板支撑，Leah坚持做了1个月的主要就是这种。&/p&&p&&br&&/p&&p&故事开始，开始做这个自我的平板支撑挑战前，她是办公室大懒虫 。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-15dc031c5b740bc540f8473_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-15dc031c5b740bc540f8473_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via &a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//fansshare.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&fansshare.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&p&&br&&/p&&p&附近没太多餐厅的公司，到了中午都会弥漫着一种懒洋洋的氛围。大家在自己工位/茶水间边看电视剧边吃外卖，有时候一起聊聊八卦。&/p&&p&&br&&/p&&p&Leah就是这样，每天中午，她都喜欢把办公室门关上，用电脑放歌，然后边听歌边吃。基本上，一天在办公室的8个小时，除了上厕所，她都不会站起来。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-523a32b9f7cd4dc5d5227cb_b.jpg& data-rawwidth=&620& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&620& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-523a32b9f7cd4dc5d5227cb_r.jpg&&&/figure&&p&Photo by
Leah Wynalek&/p&&p&&br&&/p&&p&这样久坐不动的生活方式，最直接的后果就是全身僵硬。去看了好几次颈椎医生后，Leah觉得自己不能再这样下去了。她决定每天给自己设好闹钟，10:45和15:45，分别做90秒的平板支撑！ &/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-aa2445eae67e04d6d22c_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&368& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-aa2445eae67e04d6d22c_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via menshealth.hr&/p&&p&&br&&/p&&p&在办公室做平板支撑，总是有些不好意思，而且不小心就会引来围观。Leah有自己的办公室，但还是觉得把门关上就为了做平板支撑，怎么着都有种莫名其妙的猥琐......&/p&&p&&br&&/p&&p&虽然面子很重要，但锻炼身体更重要，于是她决定还是把门开着做！开始的几次，同事们确实会偷瞄，但一周之后，大家都对这件事习以为常了。有时候手头有紧急工作，Leah没立刻开练，还有同事提醒她：“Hey，你是不是该做平板支撑了？”&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-1f7cf0ec9c8f570c4ddde1b2bc70d270_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-1f7cf0ec9c8f570c4ddde1b2bc70d270_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via menshealth.hr&/p&&p&&br&&/p&&p&Leah一周会练几次瑜伽，所以开始给自己定90秒标准的时候觉得还可以。&/p&&p&&br&&/p&&p&结果做了一次之后，她就发现了难度。保持正确姿势，坚持90秒，真的不容易，没多久就会开始全身颤抖。盯着手机读秒数，简直太煎熬了！&/p&&p&&br&&/p&&p&第三天的时候，她动过把时间缩短到60秒的念头，但最终还是克制住了。毕竟已经对自己做出了承诺，坚持才是硬道理！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-327a11539efa15faadba_b.jpg& data-rawwidth=&620& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&620& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-327a11539efa15faadba_r.jpg&&&/figure&&p&Photo by
Leah Wynalek&/p&&p&&br&&/p&&p&完美的平板支撑姿势需要强大的核心肌群、全身力量做储备。Leah的姿势只是在努力靠近标准，距离“完美”还有一段距离。为了了解自己姿势中的不足（如背部弯曲，臀部下垂，圆肩），她每天都给自己拍照纪录，相应作出调整。坚持到第2周的时候，她已经可以做出一个相对完美的平板支撑姿势了。（原来做出一个完美的标准动作也不难）&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-a15bcf35dfa_b.jpg& data-rawwidth=&240& data-rawheight=&135& data-thumbnail=&https://pic3.zhimg.com/v2-a15bcf35dfa_b.jpg& class=&content_image& width=&240&&&/figure&&p&▲ 侧平板支撑&/p&&p&&br&&/p&&p&一天天下来，除了基本的标准姿势，她也会尝试一些新花样，比如侧平板支撑什么的。但这些都是90秒标准肘触地平板支撑后额外增加的项目。 &/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-13a9ac3ba47d_b.jpg& data-rawwidth=&300& data-rawheight=&300& data-thumbnail=&https://pic3.zhimg.com/v2-13a9ac3ba47d_b.jpg& class=&content_image& width=&300&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&当一个人坚持一件事情一段时间后，有一种“我都坚持这么久了，怎么能就这样放弃”的奇妙感觉。&/p&&p&&br&&/p&&p&之前每天早上顺利起床都得3个闹钟的Leah，为了能顺利做平板支撑设了闹钟。刚开始的几周，有时手上工作没做完，她就会把平板支撑时间往后挪。但工作永远都是干不完的，最后的结果就是下午下班了，还有180秒的平板支撑没做，只能一起补。&/p&&p&&br&&/p&&p&后来，平板支撑的闹钟一响，她就立刻放下手头的东西，拿着手机到地板上开练，90秒后再回来工作。事实证明，这样不仅不会耽误工作，甚至效率还能更高！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-da83abf0a071_b.jpg& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-da83abf0a071_r.jpg&&&/figure&&p&Photo via The Four Percent &/p&&p&&br&&/p&&p&因为Leah每天都在做平板支撑，不少周围的同事也有些蠢蠢欲动。开始的第二周，有一个同事加入了她，后来，又有了一位。慢慢的，Leah养成了每天邀请一位同事和她一起做平板支撑的习惯。相比一个人自己做平板支撑，两个人一起做不仅能聊天、八卦，还能比赛！更有趣了！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-97d4a4d3addcf_b.jpg& data-rawwidth=&240& data-rawheight=&135& data-thumbnail=&https://pic4.zhimg.com/v2-97d4a4d3addcf_b.jpg& class=&content_image& width=&240&&&/figure&&p&▲ 登山式平板支撑&/p&&p&&br&&/p&&p&Leah不喜欢健身房闷闷的氛围，平时感到压力大的时候更喜欢出门做有氧运动，比如跑步。&/p&&p&&br&&/p&&p&开始做平板支撑后，她把自己排解焦虑的方法也放了进来。有时压力太大，她就把有氧运动和平板支撑结合起来，做“登山式”。锻炼的同时，也放松了心情。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-3c708c7a99a0e4bd257a155cddf21000_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&270& data-thumbnail=&https://pic3.zhimg.com/v2-3c708c7a99a0e4bd257a155cddf21000_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-3c708c7a99a0e4bd257a155cddf21000_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&Leah的体脂本来就不是很高，一个月下来，腹肌的线条已经比较明显了。除此之外，之前一直困扰她的肌肉僵硬也已经不复存在。刚开始时非常煎熬的90秒，1个月之后对她来说已经是小菜一碟！&/p&&p&&br&&/p&&p&这个办公室公认的大懒虫，现在已经变身健康生活的代言人。每当有人抱怨工作太累，就有人说：“你也可以试试平板支撑，不信看看Leah！”那些吐槽工作太多没时间健身的人也丧失了借口，&b&90秒的时间，谁都有！&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&Leah也养成了利用工作间隙做些小运动的习惯。开合跳、瑜伽中的拜日式，当然还有平板支撑。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以，今天我们讲这个而故事，是想说什么呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&选一件对你有益的，难度适中的事情，坚持下去，是改变自我认知的最快方式。&/p&&p&&br&&/p&&p&而这件事，健身动作可能是最佳选择了。当然包括跑步。&/p&&p&无论你抑郁，沮丧，悲伤，苦恼，失恋，惆怅，还是开心，快乐，幸福……你都可以选择一项健身动作或者跑上五公里，这是一件自我的仪式感。&/p&&p&以一种奇妙的方式提醒自己：我用这种持续的方式，在保持活力，向上的面对生活。&/p&&p&&br&&/p&&p&你的每日仪式感是什么？&/p&&hr&&p&如果你还有问题，可以留言哦，&/p&&p&或者关注我们的公众号：&/p&&p&跑步学院ID（paobuxueyuan）回复【知乎】，&/p&&p&给你看几乎你会遇到的所有跑步相关问题的答案。&/p&
上次我们提到对跑步至关重要的“核心力量”，锻炼方式之一就是平板支撑。 而平板支撑的地位在小白健身界可以说是屹立不倒。 方便、好操作、无器械，并且很适合两个人比赛，只要姿势标准了，谁坚持的时间长谁就赢，还可以充当尬聊之外的互动游戏，可以说是居…
再画个重点：&br&别提前任+想要什么直接说！！！！！&br&&br&一般来说，在恋情中后期，面对你越来越烂泥扶不上墙的势态，往往女孩儿会拿出她们自以为的杀手锏——提前任！来达到让你知耻而后勇，发奋而图强的目的！让她做回那个小公主，让她回到你的小可爱，让撒娇变成甜蜜的，作变成甜腻的。&br&一般来说，提前任都是有固定句式的&那会儿XXX就从来不会因为游戏抛下我&，&以前和XXX处的时候，每次过节他都会………&，&我记得有次生日XXX为了给我买什么什么跑了七八家商场呢&……之类之类&br&&br&姐姐，你是不是打算气死我继承我的蚂蚁花呗呢！？别想啦！我蚂蚁花呗欠的钱都在你身上穿着呐！！就剩下个月要还的帐啦，你可长点心吧，好歹让我过了9号再死啊！&br&&br&每次拿前任刺我，我都很想问她：&br&咋得，你是不是打算从今儿起改姓董了？&br&你是不是还想给我两根兰州呢？&br&你是想给我编织一个草原让我这匹野马奔驰呢？&br&还是你今儿早上起来照了照镜子，觉得自己眼睛里有个安河桥是咋的？&br&&br&你想证明您故事很多啊？那我小时候看的故事汇咋都倒闭了呢？没请您当编剧啊？！&br&&br&咋得我没故事啊？要不要我说说我和幼儿园18个娃娃亲的爱恨情仇？要不要我告诉你我小学被五个女孩追的家都不敢回？&br&&br&我提前任你就急眼，你天天在我面前扯前任这好那好，咋得？跟我一起品味950呐？回味唐朝呐？！&br&&br&天天都在说，她大一的时候谁谁谁送了她人生中第一个YSL，看看人家多有心啊，大二的时候谁谁谁知道她那会儿特别喜欢AJ送了她一双11，blablabla……&br&&br&我特么是没送过还是咋了？意思我特么送的是大宝SOD蜜还是咋的？你脚底下穿的jump man不是AJ是奔驰是咋的？那标是我从停车场扣下来粘你鞋上的啊？！&br&&br&一到过节就是场烧脑大戏，叫做:猜猜我爱啥？&br&&br&我求您了，你喜欢啥您直接告诉我们好不好，你天天让我们猜，我们问啥你都说你不缺！不喜欢！一般吧！同事都有了！我跟风多土啊！&br&&br&事后回过头来再告诉我们：&br&那口红同事人手一个你都不知道送！？&br&我那么喜欢那双鞋你没看出来？！广告我都在你面前播三遍了！你没发现？！&br&这衣服我不喜欢不喜欢不喜欢，你没看出来么！？你没发现我给你看它广告的时候都在撇嘴么？！(我特么到底看广告还是看你脸？！)&br&&br&真的，姐姐们，有话直说，能少掉80%的矛盾！我不愿意猜！我也猜不到！你特么逻辑天天变！你让我怎么猜！？&br&&br&……………………………………………………………………………&br&&br&补个最深恶痛绝，吵架撕逼率百分之一万的点。&br&&br&聊天！&br&&br&我承认热恋的时候恨不得你今天吃几粒米都想知道，今天看见的一切都想和你分享，但是，那特么不是热恋么？那不是那段日子人都疯的么！&br&但是！&br&姐姐！咱都在一起快一年了，真的你同事我一个没见过，但我觉得我都快能当她闺蜜了！您真的没必要把每天的任何小事都告诉我啊！&br&你说A今天穿了个高跟鞋，真丑！我能说啥？我说丑丑丑，没看我都知道丑！&br&B今天把头发卷了一下，真恶心，说的好像谁看她一样！&br&对对对，她哪有你好看！是个人都先看你啊！&br&记得C么，今天画了个妆特别好看，就是那个你一看照片眼睛就直的那个！&br&不记得不记得，没见过你们单位有比你好看的！(别这么说，这会让她觉得她不是他们单位最好看的 ，然后又是一顿酸，晚上饭都吃不好)&br&你说，今天喝了口水烫死你了…&br&我说，你可得小心点啊！&br&你说，今天有个男的进单位办事儿，特别帅！&br&我说，帅帅帅，你说帅那肯定帅！&br&你说，今天吃多了，好撑啊！&br&我说，那就多动一动吧…&br&你说，blablabla…………&br&……………………………&br&真的，你把逐条回复这种消息的状态坚持一周，坚持一个月，坚持半年，坚持一年……&br&真的，你要是能坚持回复这种完全没营养的对话一辈子，我建议你去做微商，真的，我觉得你的境界和我不一样，您就是卖脑残片我都觉得您会成功！&br&&br&&br&真的，你好好回忆一下被女朋友消息支配的恐惧，那种开个会回来未读消息八十条，语音20条，视频申请5条的感觉！&br&&br&那种满屏都是关于一些你根本没有见过的人的吐槽，抱怨，每条每字都是负能量的消息。&br&你有什么回复的欲望！？&br&&br&然后，你的回复历程大概就是：&br&宝贝乖，乖乖听话！ ——真可怜！抱抱！—— 嗯嗯！——嗯！——嗯——哦——……——…——(到不回复)&br&&br&然后你就是渣男，冷漠，无情，追到手就不珍惜，注孤生，直男癌，啥都不懂，弱智，闭嘴傻逼……&br&&br&我想问问广大女性朋友，当你给我发一个&今天好晒哦！&然后在否定了包括打个伞，打个车，去室内，涂防晒，宝宝真可怜等等一系列内容包括建议，措施，心理安抚等等回答之后，我！直男！妈宝！傻逼！屌丝！到底该说啥才是正确选项！？&br&&br&&br&当然，作还有究极大招！！！&br&&br&作到让你想把她送回娘胎重造的大决招！！&br&&br&女朋友口中的:你不关心我！！！！&br&&br&某日清晨，人家和你说她胃疼，然后你安抚她，买点药吃，喝点热水，别吃刺激性食物，要是难受给我打电话，带你去看病，乖乖听话宝贝！&br&然后……刺激的一天开始了，&br&人家一会儿告诉你她在吃冰淇淋，一会儿告诉你她在吃麻辣烫，回头再告诉你今天风很大，天很冷，她穿的露脐装……&br&然后再说她，不想吃药，懒得喝水，不想看病，厚衣服太丑，她抵抗力很棒，把你所有建议当耳旁风……&br&然后到了晚上，再和你哭闹说她胃疼，说她可怜，说上天对她不公，说人类因她而啜泣……&br&然后你说去医院，人不去，你给端热水，人不喝，你买来药，人不吃……然后蜷缩在那儿告诉你她疼！疼！疼！&br&&br&然后这时候她说出了作了一天终于能理直气壮说出来的话了:你可真没用，你一点也不关心她……&br&&br&这个时候，你真的不好好反省一下自己上辈子造了什么孽么？！&br&&br&………………以下为原答……………………&br&因为女生越来越作了啊。&br&不知道从什么时候开始，各种各样的，形容男性的词语层出不穷，屌丝，凤凰男，妈宝，直男……身边总有那么几个女性朋友张口闭口都是&他这种凤凰男…&，&他这种妈宝…&，&你这种屌丝…&blabla满满都是嫌弃和鄙夷。&br&拜托，人家只是对你有些好感罢了！什么时候别人对你好一点，热情一点都成了你俯视别人的资本了！？你怕是意淫小说看多了吧，成天禁欲系，总裁系，又要暖男又要高冷，要人帅多金还要器大活好！你自己照照镜子好好打量一下自己，你心里真的没一点儿逼数么！？你觉得你遇见的那些人那些骚话都是娘胎里带出来的么！？人一周换五个妹说的好么！？&br&遇到一个喜欢你的人，挑衣着，挑品味，挑家境，挑学识，挑三观，真的姐姐！人就因为喜欢你，特么大清早吃个拉面都给你跌份儿了！？玩个游戏就是学历低的就那样了！？大半夜出门遛狗穿个拖鞋都是不体面了！？&br&你说，你来大姨妈，心情差脾气爆，找着事儿吵架，真的，都能理解，我虽然没大姨妈过但我至少也有身体不适心里不爽的时候，但你特么非要我说出个我惹你的理由这怕是说不过去吧！？&br&你非要问我，我哪儿错了？&br&我能说什么？我哪儿都错了！&br&然后你再反驳一句，敷衍！说！哪儿错了？&br&……………&br&真的，这种路子咱没事玩一玩就当情趣了，你特么天天就像个县官一样审来审去，呼来喝去有意思么？&br&还有，天天讲女权，天天都是你们直男，你们直男。&br&兄弟！你们有了错让我们包容你们是女孩子，我们有过失就要被指着鼻子骂么！？你们有错了闹脾气不让我们和你讲道理，我们心情低落就得受着你们的嫌弃！？&br&你的女权呢！？平等呢！？&br&还有！&br&重中之重！&br&求您！&br&别上纲上线！&br&我说这周过节，我妈想我回去和她吃个饭。————妈宝，你们这种人成天就是妈，妈，妈，妈！结婚遇见你们这种的真是倒霉！&br&&br&我说，你脸上涂的这个是什么？————直男，什么都不知道，求你别说话了，你傻逼的我头都疼。(曹尼玛，你今天说不出来库里哪一天比赛投了13个三分球，我特么打的你妈都不认识你！)&br&&br&越想越气，气的我都写不下去了，闲了再补充吧！&br&&br&忠言！&br&忠言！&br&忠言！&br&&br&别作！别作！别作！&br&小作怡情，大作砍人！&br&喜欢是情分，不是资本！得不到是在骚动，没说你能暴动啊！
再画个重点： 别提前任+想要什么直接说！！！！！ 一般来说，在恋情中后期，面对你越来越烂泥扶不上墙的势态，往往女孩儿会拿出她们自以为的杀手锏——提前任！来达到让你知耻而后勇，发奋而图强的目的！让她做回那个小公主，让她回到你的小可爱，让撒娇变…
&p&把回答都看了，好像没人真正意识到上浮20%的压力和恐怖&/p&&p&包括可能刚要上车的在哪，“不就是利率提到5.88%吗，现在理财收益还是比这个高很多”&/p&&p&但是，但是，你们注意到了贷款利率大部分是浮动利率吗？&/p&&p&我不知道到时合同怎么签，如果明文是基准利率上浮20%。&/p&&p&你们真对比了这个上浮20%和加息20%对新增量的影响吗？&/p&&br&&p&现在基准利率4.9，加息周期还没开始呢，我们假定3年后，基准升到7，那么利率是8.4&/p&&p&宁愿是现在就加息到6，执行基准利率，3年后还是7&/p&&p&换句话说，加息，只影响你1-2年，上浮20%，要跟你30年&/p&&p&贷款300万，30年还清，两者之间差别，上浮的，每月要多交2000多，交30年。。。&/p&&br&&p&所以，买房的时机，单就贷款而言&/p&&p&绝对不是低息加上浮的时候，而是高息加折扣的时候，在整个还款周期内，当前的高息只影响你2-3年，上浮利率要跟你一辈子。。。&/p&&p&准备买的，还是等着吧，等这轮加息周期到顶，高息加折扣才是最划算的。&/p&
把回答都看了，好像没人真正意识到上浮20%的压力和恐怖包括可能刚要上车的在哪，“不就是利率提到5.88%吗，现在理财收益还是比这个高很多”但是，但是，你们注意到了贷款利率大部分是浮动利率吗？我不知道到时合同怎么签，如果明文是基准利率上浮20%。你们…
说说样板房存在的陷阱。&br&&br&&br&&b&1开发商的沙盘不可信&/b&&br&&br&&p&一到新楼盘，这样的人头攒动、熙熙攘攘、吐沫子横飞场景，伴随了一代中国人的成长▼&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/de2b2b5c_b.jpg& data-rawwidth=&539& data-rawheight=&320& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&539& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/de2b2b5c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&慢着！抢进售楼部看沙盘，其实很容易被忽悠的。看着沙盘上，马路离楼盘挺远、地铁距离挺近、对面的土丘居然郁郁葱葱好像原始森林……看那个还不如回家看国家地理杂志。&/p&&br&&p&这个时候，应该气定神闲地掏出手机，点开地图APP的卫星功能，慢悠悠地在周边溜达一圈。周边是不是有高速路、工厂、加油站、变电站、高压线，一目了然，特别要注意相对于楼盘的距离，这是开发商的沙盘不会告诉你的秘密。&/p&&br&&p&案例一：我曾经踩过一次盘，宣传广告天花乱坠，背靠动物园享天然氧吧。结果地图显示，动物园还有3公里，楼盘后面一墙之隔就是一圈五金、服装小厂房，背靠污水、噪音和异味才是真。开发商以为绕着墙壁种一圈树大家就看不见，哼。&/p&&br&&p&案例二：广州出过一个案例，某开发商的小区外墙刷成了带地铁的标识，哇，地铁马上开到家门口，好高兴好激动呀。结果，地铁公司表示冤枉，这是开发商自己山寨的。&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0c83dfcb5f1c66dec7a9e028_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&252& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0c83dfcb5f1c66dec7a9e028_r.jpg&&&/figure&&br&&strong&2&/strong&&strong&打开APP测噪音、方向&/strong&&br&&br&&p&进入售楼部，售楼小姐开始热情洋溢地介绍沙盘，说哪栋正在紧张发售、交1万抵3万、现场还可以砸金蛋……那都是后话，听听就好了，请直奔样板房。&/p&&br&&p&样板房的秘密太多了。比如看着房子很亮堂，然而去看房的时候，只要“嗖”地一声去关灯，房间瞬间黑了！&/p&&br&&p&样板房从亮到黑的原因是，房间会装中心吸顶灯+一圈吊顶射灯，灯光显得无比柔和，局部还重点加了几个射灯，视觉上拉高空间。有些拐角还装着大镜子、玻璃墙，这光源和空间就显得更无敌了▼&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/fbfbebdc453e_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&419& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/fbfbebdc453e_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&判断房子真的亮不亮，就看房子朝向。采光最差就是北向，开发商花在这个朝向的灯光心思最多。白天太阳照不到北向，墙壁吸收不了热量，晚上房子也会比别人家阴冷。俗话说，“宁愿买西不买北”，也就是这个道理。&/p&&p&需要注意的是，售楼小姐在介绍朝向的时候会说，我们的房子朝东北、朝西北，忽悠忽悠就过去了。这句话是有歧义的，房子只有1度偏东，实际基本朝北，她也会说朝东北。这个时候，一定要潇洒地掏手机→用指南针APP测方向→&/p&&br&&p&大门测一次、阳台测一次、每个卧室各测一次&/p&&br&&p&手机APP还有一个软件看房必备——测噪。低矮楼层看起来噪音比高层大，其实高层没有树木和墙壁的遮挡，噪音有可能超出想象。&/p&&br&&p&案例三：我陪朋友踩盘，样板房在一个公交车站楼上15层。打开测噪软件，耐心等到多辆公交车进站，噪音居然高达61分贝。朋友说自己可以忍，但是忍与不忍数据说话，都达到交通噪音的级别了，何必再忍？&/p&&br&&p&备注：噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息&/p&&br&&strong&3&/strong&&strong&小一号家具，形成空间幻觉&/strong&&br&&p&在楼小姐还年轻貌美无知的时候，看到75方的房子变身3房，还配备生活阳台和入户花园，摇着房先生的手臂说“哇，好实用好赞哦！”结果被“低调奢华有内涵”的房先生教训，羊毛出在羊身上，搞这么多功能，你看看那房间有多小！&/p&&br&&p&真的好小！一进房间几乎绊倒在床边上，环视一周，除了一张梳妆台和墙上两幅画，就什么都就没有了▼&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/4b4b27e980af_b.jpg& data-rawwidth=&631& data-rawheight=&493& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&631& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/4b4b27e980af_r.jpg&&&/figure&&br&&p&大多数样板房，摆上家具之后，都会觉得余留的空间恰到好处。售楼小姐也会特别强调，样板房里的家具全部是标准尺寸。但基本上！基本上！样板房里的家具都会选择小一号，尤其是比较占地方的橱柜和床，通常都会比较小，几乎是永远的不合格。&/p&&p&以卧室为例，以下是样板间不会说的秘密：&/p&&br&&p&&strong&秘密一：不摆衣柜！&/strong&&/p&&p&小房间、侧卧这些地方，不摆衣柜几乎是所有开发商的共识。有时主卧也不摆，户型摆在那里，再摆就没地方了。&/p&&br&&p&&strong&秘密二：主卧床架尺寸小！&/strong&&/p&&br&&p&开发商的样板间会做成这样——齐边床+床脚柜，中间还有一条宽走道，真是低调奢华大气上档次。但我敢出两包辣条打赌，大部分主卧的床达不到双人床2米长、1.8米宽的标准，应该是1.8米长、1.5米宽▼&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/7fed2cbea591_b.jpg& data-rawwidth=&619& data-rawheight=&383& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&619& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/7fed2cbea591_r.jpg&&&/figure&&br&&p&对付样板间的“变形金刚”床，拿出尺子量一下是跑不了的。我还有绝技，要是看到这海量的枕头和山一样高的床靠，就得留神了。它们层层叠叠造成高耸延伸的感觉，就是为了掩盖短小的身材▼&/p&&br&&p&&strong&秘密三：无处不在的镜子&/strong&&/p&&br&&p&上文说到，开放商为了营造通透、光亮的灯光效果，会大量使用镜子元素。卧室也不例外，进一步拉大进深感。&/p&&br&&p&还有隐藏在桌底下的镜面，把整个环境烘托得更敞亮了。实际上，这张写字桌的深度可能只有40厘米，读本书连手肘都放不下▼&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/e6f5e81ecbfbdcc_b.jpg& data-rawwidth=&617& data-rawheight=&428& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&617& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/e6f5e81ecbfbdcc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&样板房的秘密，还有好多好多。总结起来，就是想象的生活与现实的骨感不匹配。每一间样板房，都是开发商为大家造的一个璀璨华丽的梦。当带着真实生活的眼光看过去，就能看出很多甜蜜的谎言。&/p&&br&&p&上述回答部分有删减，原文载于微信号房屋屋&/p&&p&———————————————————————&/p&&p&扫码关注房屋屋（its-home）&/p&&p&愿每一个美好的家与你同在！&/p&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//weixin.qq.com/r/Tjr54dnEzYSyrZ2C929c& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&weixin.qq.com/r/Tjr54dn&/span&&span class=&invisible&&EzYSyrZ2C929c&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a& (二维码自动识别)&/p&
说说样板房存在的陷阱。 1开发商的沙盘不可信 一到新楼盘，这样的人头攒动、熙熙攘攘、吐沫子横飞场景，伴随了一代中国人的成长▼ 慢着！抢进售楼部看沙盘，其实很容易被忽悠的。看着沙盘上，马路离楼盘挺远、地铁距离挺近、对面的土丘居然郁郁葱葱好像原始…
&p&我房子是15年9月份买的，我感觉15年之内，这个房子可以住，我今年23岁，爸妈50岁。&br&户型如下&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7daeb2b98eb09cc9b823e3739efc2617_b.jpg& data-rawwidth=&613& data-rawheight=&727& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&613& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/7daeb2b98eb09cc9b823e3739efc2617_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&很多人说太详细，会找不到，我感觉吧，事情都弄清楚，优缺点度知道，现在是取舍，不然，以后是后悔。号&br&~~~~~&br& 本人目前准备购房，所以把关于购房话题里面的帖子认真看了一遍，然后总结了如下一个看房攻略，一开始我是拒绝写的，但是想想，在知乎上学习了那么多东西，是不是应该为知乎做些什么时候，所以我就开始了知乎第一帖。&br& 不想写了，请直接看我做的信息采集表：&br& 不懂的地方留言问我。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0de33d3d80dc32e57338_b.jpg& data-rawwidth=&655& data-rawheight=&745& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&655& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0de33d3d80dc32e57338_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/14eb8dda0e0f727c1dde3aa_b.jpg& data-rawwidth=&646& data-rawheight=&755& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&646& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/14eb8dda0e0f727c1dde3aa_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/9deb58c50e_b.jpg& data-rawwidth=&657& data-rawheight=&407& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&657& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/9deb58c50e_r.jpg&&&/figure&&p&房子装修好了，来看看&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5e74d4ae3dde12dcfd59_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5e74d4ae3dde12dcfd59_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6d38c3b9d5b8d3abacfdd_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6d38c3b9d5b8d3abacfdd_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-afe31bf62ec27d7173ae1_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1920& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-afe31bf62ec27d7173ae1_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-d0f6cd323d0794aab88ecbd7_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-d0f6cd323d0794aab88ecbd7_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-394bcb12b5e1f3786624_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-394bcb12b5e1f3786624_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1fcdf2abccf67_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1fcdf2abccf67_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-1bac466ed559f_b.jpg& data-rawwidth=&2276& data-rawheight=&1280& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2276& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-1bac466ed559f_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b0dadd9c0fa5226daeff0fe2930fcf1a_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&2276& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b0dadd9c0fa5226daeff0fe2930fcf1a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6f91b2c2a58a132b7830bda_b.jpg& data-rawwidth=&2276& data-rawheight=&1280& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2276& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6f91b2c2a58a132b7830bda_r.jpg&&&/figure&&p&3个房间主卧床1.8，两个小房间1.5榻榻米，1.2的床。三个房间都有衣柜，1.2的这个房间还可以放个书桌。客厅有小孩以后玩的地方，刚需不错&/p&
我房子是15年9月份买的，我感觉15年之内，这个房子可以住，我今年23岁，爸妈50岁。 户型如下 很多人说太详细，会找不到，我感觉吧，事情都弄清楚，优缺点度知道，现在是取舍，不然，以后是后悔。号 ~~~~~ 本人目前准备购房，所以把关于购房话题…
最后一次批量更新（主机厂，以后有数据会直接更新上去，不再另行说明）。&br&————————广告顶————————&br&删掉广告&br&————————广告底————————&br&&br&————————分割吧————————&br&容我详细道来（重新编辑答案顺序，上面是综述，下面是公司的详细介绍，自己挑着看吧，答案很长，且看且珍惜）。&br&&br&第一类是我熟悉的汽车电子（&b&已更新&/b&），第二类是底盘、传动等（&b&已更新&/b&），第三类是内外饰车身等（&b&已更新&/b&），第四类是单独弄出来的发动机及配件类（&b&已更新&/b&），第五类通用件类（不太清楚），第六类是主机厂（有个吐槽贴写的很好，可以参考：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.feelingcar.com/thread-.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&(转）拆一拆17家自主乘用车企的前生今世。（很长很暴力)&/a&，具体信息后续整理），长期更新中……让经验一起分享吧，阿弥陀佛。&br&&br&&b&主机厂介绍。&/b&&br&关于主机厂的介绍，各类文章或专题报道都有，水很深，因此迟迟不敢给出自己的分类，估计拍砖更多，不过承诺的介绍还是要给的，除了四大四小以外，还有自主品牌，当然，很多细节还没有了解到，而被问到的朋友也很多讳莫如深、言辞闪烁，anyway，这个事情终归是要不断填充血肉的，让企业变得透明。&br&第一类，跳过工厂，放技术中心，泛亚技术中心、上汽技术中心、一汽技术中心，这三个据答主了解到的情况，应届生基本就是硕士起点，待遇也是顶级的，不排除有没被了解到的，另外广汽研究院略逊一筹，但总体感觉还是比合资工厂要略好，因此还是放到第一类，当然要求也是很高的，看学校背景，看专业背景，看**背景。&br&第二类是一汽大众、上汽大众、北京奔驰、宝马中国一类，上汽通用也挺好，不过会更累一些，SQ、采购、市场、销售等一批都有各自苦逼地方，如上汽大众，坐落嘉定，淄邻同济，学校的先天优势就确定了，而诸如上海交大跟吉林大学，也有自己的派系，其他学校相对困难。&br&第三类是吉利沃尔沃、保时捷、福田戴姆勒这些公司，待遇挺好，工作压力也不算很重，当然门槛还是不容易的，学历、专业缺一不可。&br&第四类是上海通用五菱、一汽丰田、长安上汽研究院、北汽研究院等一众。&br&第五类则是余下的合资、独资、自主品牌等，江淮、哈飞、金龙等等。&br&&br&&b&电子电器类&/b&公司：&br&答主个人是比较认可这一方面的发展的，关于车联网、智能化的发展报告，可以参考这里的内容：&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzA4NjAxMDI3Nw%3D%3D%26mid%3Didx%3D3%26sn%3Ddaee94cfce0ea86f3b07%23rd& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&uwin网&/a&&br&&br&我将汽车电子电器类分了五类，不过只有四类了解到，而第五类民营里的优秀企业还在搜集整理，待更新。&br&&br&第一类是有国资背景的企业，以联电和联创为代表，这两家企业都有上汽的背景，从薪酬待遇与培训体系方面来看，联电略胜一筹，而门槛也要求更高，特别是学历方面，联电比较青睐名校的硕士研究生。如果你是学历背景较好的优质候选人，对工作稳定程度与氛围比较看重的话，可以考虑这两家公司。&br&第二类是以天合、德尔福派克为代表的美资企业，这两家企业对员工的工作能力考核比较严格，英语的要求也很高，在以KPI考核为导向的这两家公司里面，能熬下去的都能得到很大提升，当然，这两家企业文化不是温水，要随时有被push的觉悟，如果你想锻炼自己的工作能力呢，欢迎加入上述公司。&br&第三类是以海拉、泰科、奥托立夫为代表的外资企业，他们的企业文化介于第一类与第二类中间，而产品也相对单一，如果干得出色，所享受到的待遇也不会低，有合适机会的时候，不妨考虑考虑。&br&第四类是以矢崎为代表的日资企业，他们更看重忠诚度等方面，薪资待遇方面会比欧美企业略低一些，如果有日语背景则会加分，日系的精益生产管理还是很有一套的，而且矢崎的发展也还不错。&br&&br&&b&底盘、传动系统&/b&里面太多好公司了，大家关心的大陆、博格华纳等送上,我根据自己掌握的情况也做了分类，依旧是五类，第四类、第五类空缺中，供大家参考吧。&br&&br&第一类是口碑、实力、势力、待遇等综合强大的公司，我觉得也就采埃孚、博世跟大陆这三家德国企业，捷太格特不太了解，天合被采埃孚收购了，博世还是归到发动机类型的吧，虽然这些集团军啥都做，大陆的薪水待遇方面比采埃孚略低，所以这里首推的就是采埃孚啦，注意，是采埃孚中国。采埃孚中国呢门槛还是蛮高的，包括学历、外语（英语、德语）、背景，对自己的综合实力自信的，还是去采埃孚吧，性价比之王（个人观点）。&br&第二类是佛吉亚排气、天纳克、美国车桥为代表的欧美资企业，他们在各自领域的市场份额都很不错，而且待遇也挺好的，缺点就是工厂位置比较偏，比如佛吉亚排气跑奉贤了，美国车桥在上海更是没有工厂，只保留技术中心，变相的减少了工作岗位。还有就是作为典型的美资企业，风格还是有蛮多相似的地方，虽然英语门槛是高，不过里面的具体工作大多还是书面英语，当然也有工种是纯英语环境。&br&第三类是耐世特、蒂森克虏伯汇众、汇众萨克斯等有国企背景的公司，特别是耐世特，被中航收购之后，业务飙涨，工资越发越多，行情上涨的厉害，目测还有一段很好的上升期。&br&第四类的日资企业没做过，第五类的民企没做过，不清楚哇，容我再了解了解。&br&&br&有朋友问到汽车内外饰公司的情况，索性我将&b&座椅、车身件公司&/b&也囊括进去了，然后一起来总结一下吧（仅限我知道的范围，分类不排除主观内容），感觉以后这块就是国产的天下了。&br&&br&第一类推荐李尔、伟速达、江森自控、伟巴斯特，这四家企业据我所了解，还是舍得给钱的，不仅仅是管理岗位，工程师技术岗位，也可以得到不菲的待遇，比如说李尔五险一金公司代缴，伟速达挖人不吝价钱，江森自控的薪酬在业内都是知名的，伟巴斯特的产品市场份额是同行嫉妒的，所以总体来说这三家公司还是挺好的。相应的，在人才选拔方面，本科学历即可，英语却要求很高，英语氛围比较浓厚。&br&第二类是延锋饰件、延锋百利得、延锋伟世通等以延锋体系为代表的国资背景的公司，一方面在业务上不愁订单，二来不差钱，所以整体看上去还不错，以答主熟悉的技术中心为例，地理位置在上海徐汇区，福利待遇也不差，上汽下面的，买车也有优惠，不过职位主要以研发人才为主，产品工程师、项目工程师等岗位很多，需求的话倾向于硕士，英语没有外企要求那么高，书面要过关，口语能表达就可以了。&br&第三类是麦格纳、英格索兰、佛吉亚座椅这样的公司，背景很大，但是在国内的发展并不如预期那么凶猛，所以归为潜力十足，后台很稳的类型，不过因为内外饰车身方面的利润毕竟有限，以后他们抛弃这方面的业务也是有可能的，另外在选拔人才方面中规中矩，外语、学历等都会考察到，本科即可，硕士优先吧。&br&第四类是曼胡默尔、美嘉帕拉斯特、岱美、西德科东昌等这类公司，待遇呢说不上很好，业务谈不上很强，当然这是跟行业内的前排做比较，而且按照显示次序递减，不过以后的发展是未知的，所以当你还不够强的时候，用来当做跳板也是可以的嘛。&br&第五类是优秀的民营企业，不过我真心不太了解啊，祝福民族工业。&br&&br&&b&发动机&/b&是汽车的心脏，动力中枢，涉及到发动机及相关业务的，无一不是牛逼公司，主机厂在这一块的实力是毋庸置疑的，而顶尖汽配公司的设计、生产制造能力也堪称豪华，仅以了解到的情况来说，将涉及到发动机及相关业务的公司分为以下几类。&br&第一类，博格华纳跟博世、霍尼韦尔涡轮增压，这三家毫无疑问应该放在食物链的最顶端，博格华纳的专业范儿和完善配套的体系制度、薪酬福利等，都堪称业内典范，另外高大上的技术中心等硬件设施也非常吸引人。博世在很多方面都很强，发动机控制、传动、制动等，业内公认，不解释。霍尼韦尔涡轮增压，从公司品牌到工作环境到技术实力，也都是很多业内人员心意的对象，而且最近三年的业务发展非常迅猛。这三家公司强则强矣，门槛也非常的高，流利的外语表达，良好的学历背景，社招的话还要娴熟的工作能力，总之是要优秀的人才。&br&第二类是伊顿、辉门这样的公司，在国内的发展日趋缓慢，不过底子还在，待遇方面不会差，管理开始出现混乱，业务也出现波动，但这些是对比最顶尖公司来说的，所以在没有合适机会的时候，不妨去这样的公司历练一下。本科学历，外语表达清晰，专业对口便有机会。&br&萨克斯动力总成与博泽相对来说比较稳定，所以归为第三类，而且这两家德国公司背景都很不错，采埃孚跟博泽，在上海的发展也一直是向上的，不过归到发动机配套里面降低了他们的排名，而且这两家公司的职位对德语有一定要求，所以性价比又因此降低，因此在第三类。&br&第四类放一个北京亚新科天纬吧，做燃油喷射的，好处一点是有北京户口的名额，还有员工宿舍等，技术实力尚可，详细可看下面详细介绍。&br&第五类不知所云。&br&&br&&b&底盘、传动&/b&等机械件配件厂，历来都是传统欧美公司的强项，产品不同，市场占有量会大有差异，因此直接分类会有偏颇，不过还是根据性质差异，进行如下划分：&br&&br&第一类是采埃孚集团，辖属有传动、转向等部件，公司品牌与福利待遇、工作氛围等，综合占比很有优势，而且在收购天合之后，目测将进入新的发展期。另外采埃孚中国人性化的制度与优渥的待遇，成为吸引候选人的主要因素，当然在外语（英语和德语）和专业能力方面要求很高，以前还对学历有很高要求，现在渐渐放松，本科学历即可。&br&&br&第二类是耐世特、美国车桥这样的公司，耐世特被中航收购之后的业务增长而带动的待遇提升，美国车桥亚太总部的薪酬设计，虽然工厂表现不够给力，但还是值得放在一起，可以说，以前的耐世特被低估了，而现在的美国车桥则被高估了，从目前来看，招聘门槛基本持平，略低于采埃孚。&br&&br&第三类是佛吉亚排气、京西重工，介于第一类和第二类的中间，而且佛吉亚毕竟体系庞大，京西重工也有抬头的趋势，所以归为一类。&br&&br&第四类是汇众萨克斯、蒂森克虏伯汇众、克康排气、京西重工这类公司，有国资背景，产品相对单一，但市场份额还是很足，虽然因为合资背景有些混乱，但仍不失为一个可供选择的对象。&br&&br&第五类待补充。&br&&br&下面放详细大招啦：&br&&br&&b&1、联合汽车电子有限公司（简称UAES，联电）&/b&，是上汽集团(中国实力最雄厚的汽车集团)和德国罗伯特博世有限公司(汽车零部件世界第一)在中国的合资企业。联电年销售额超百亿，员工约7000人。&br&薪酬待遇：&br&13+2~7薪（本科学历3年工作经历基本工资一般是1W左右)，8%的补充公积金，其他福利（高温补贴，车贴，饭贴，交通补助，通讯补贴，房贴总计约3~4W）&br&培训体系：&br&沿袭博世培训体系，德资企业的培训体系历来以系统化和完善化著称，在联电，你可以从一个白纸一样的职场新人，成长为一个专业的技术专家或者职业经理人。而且在联电，课程的选择非常自由，每周的课程也非常丰富，你可以按照自己的兴趣和志向自由选择方向。&br&公司氛围：&br&同事关系和谐单纯，部门聚餐每月1~2次，每周各种体育类活动丰富（公司包场地），每年组织春秋季旅游。&br&工作压力：&br&按时下班，加班很少，工作压力适中。&br&公司门槛：&br&因为公司实力很强，待遇也非常好，所以对人才的门槛也高。公司对学历要求很高，第一学历需要是211/985高校，个别技术岗位需要硕士及以上学历。&br&&br&&b&2、天合汽车零部件（上海）有限公司&/b&，天合汽车零部件（上海）有限公司是美国天合汽车集团2002年10月在中国上海投资的全资子公司。公司目前的主要业务为：生产、组装汽车底盘电子动力转向系统，汽车安全气囊电子控制模块，ABS电子液压控制模块，远程加速度传感器，阀，销售本公司自产产品并提供售后服务。&br&薪酬待遇：&br&13+2薪（本科学历3年工作经历在9k左右)，五险一金公司代缴，其他福利（高温补贴，通讯补贴，购物补贴，车贴（3600RMB/月 senior manager及以上）等）&br&培训体系：&br&以业务为中心的培训方式，目标明确，提倡在实干中锻炼人。&br&公司氛围：&br&同事关系自由直接，说话做事open，尊重员工的个性发展。&br&工作压力：&br&明确的结果导向型公司，压力较大，一般待三到五年的员工会有很大的成长，能力与业绩受市场肯定，出来看机会时有一点五倍左右的涨幅。&br&公司门槛：&br&公司主要关心面试者的专业能力，对学历背景要求不高，大专也可以考虑，而且面试流程很快。&br&&br&&b&3、奥托立夫公司(AUTOLIV)&/b&是在瑞典设立的一家国际跨国公司，成立于1956年， 公司主要产品为汽车电子安全系统，座椅安全带系统以及电子控制单元，汽车方向盘系统等。目前，奥托立夫是全世界最大的“汽车乘员保护系统”生产商，在世界上28个国家有80多家生产性工厂，同时有20个被当地政府所认可的碰撞试验中心，及13个全球研发中心。目前有员工4万多人，年销售额为62亿美元。其股票同时在美国和瑞典上市，为美国财富五百强之一。有德国奥托立夫、法国奥托立夫、英国奥托立夫、日本奥托立夫和奥托立夫中国。&br&薪酬待遇：&br&15薪，房帖5%~25%（第一年5%，依次递加5%至第五年的25%），车贴与留才计划（满三年），出差4星级酒店。&br&培训体系：&br&培训体系较完善，技术方面与领导力等方面课程供学习。&br&公司氛围：&br&公司氛围良好，工作弹性制。&br&工作压力：&br&工作压力适中，偶尔加班。&br&公司门槛：&br&学历门槛要求适中，本科即可，大多数岗位对英文有要求，口语要能进行交流。&br&&br&&b&4、德尔福派克电气系统有限公司&/b&是全球领先的汽车电子零部件及系统技术供应商，是中国最大的汽车线束供应商和第二大车用连接器系统供应商。&br&薪酬待遇：&br&15薪，其他福利（一定的交通、通信补贴，以及班车等，其他方面的福利较少）。&br&培训体系：&br&作为老牌的汽车零部件公司，德尔福派克的培训体系很完善，课程很多，无论是技术方面还是管理方面都有很好的课程供员工学习。&br&公司氛围：&br&公司以人为本，相对来说还是比较自由的，每年有旅游计划。&br&工作压力：&br&工作压力适中，弹性工作制，有时需要加班，看项目紧急程度。&br&公司门槛：&br&学历门槛及工作背景要求较高，并且大多数岗位对英文有要求，口语要能进行交流，不过随着这两年招聘难度的提升，在工程师级别方面的招聘，要求有所降低。&br&&br&&b&5、泰科电子&/b&具有 50 多年领袖地位的历史，是一家年销售额达 $133 亿美元的全球性公司,总部位于美国。公司设计、生产和销售的产品包括连接器系统、继电器、光纤、电路保护设备、分布式天线系统、电线电缆、触摸屏、热缩套管、机架和配线架、网络电缆系统及海底电信系统等。&br&薪酬待遇：&br&15薪，（过节补贴，交通补贴，通信补贴等）。&br&培训体系：&br&培训体系较完善，包括入职培训与技术培训等。&br&公司氛围：&br&工作氛围轻松，每年有旅游计划。&br&工作压力：&br&工作压力适中，加班较少，也跟项目紧急程度有关。&br&公司门槛：&br&学历门槛及工作背景要求适中，并且大多数岗位对英文有要求，口语要能进行交流。&br&&br&&b&6、上海海拉电子&/b&&b&有限公司&/b&是海拉在中国和亚太区的汽车电子研发和制造中心。公司成立于1996年，并于2006年成为海拉胡克双合有限公司的全资子公司。包括舒适控制元件（CCU）/车身控制模块（BCM），遥控钥匙，无钥匙进入和一键启动系统，记忆座椅模块（MSM），油门踏板传感器（APS），中央锁定执行器，空调电子，真空泵，机油传感器，驾驶辅助系统，照明电子等等。&br&薪酬待遇：&br&14.4薪，（住房补贴2%、4%、6%，做满三年，再补贴14%，其余的还有外企通用的电话补贴，高级经理级别的有额外车贴等）。&br&培训体系：&br&培训体系较完善，包括入职培训与技术培训，并且有机会到德国总部参与培训课程等。&br&公司氛围：&br&工作氛围尚可，每年有旅}
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