我是一个失败的项目经理，直到我谈了一个女朋友……我是一个失败的项目经理，直到我谈了一个女朋友……明源地产研究院百家号作为一个项目经理，项目虐我千百遍，我待项目如初恋，是基本的职业素养。事实上，操盘和谈恋爱的核心能力是一样一样的，职场得意、情场失意的同行，只能说道行还不够。一个好的项目经理，往往操盘恋爱两不误，两手都很硬。明源君总结了一下，操盘和谈恋爱的核心能力有6个共同点，做到这6点就能爱情事业双丰收……01善于区分你爱的人和公众美女之间的区别做项目要懂得挖掘独特的卖点如果爱，请深爱。谈恋爱第一步，区分你爱的人和公众美女之间的区别，也就是挖掘项目独特的卖点。男生在谈恋爱的时候会遇到两个一招毙命的“终极问题”，一个是“我和你妈同时掉水里了，你先救谁？”这个问题最近在网友的群策群力之下已经基本解决。另外一个问题是面对路上偶遇的美女，被问“她好看还是我好看？”这个时候回答“她好看”，基本爱情就走到尽头了，说“你好看”，你以为摸着良心说了，她就信了么……▲
电影《与莎莫的500天》一个优秀的项目经理要懂得偷换概念，把差距替换成差别。比起一个客观的评委，你只需要做好一个情人。所以这个问题的标准答案应该是：“她好看还是我好看？”“她虽然长的还算好看，但是没特点。微笑没有你甜，眼睛不如你清澈。你的眼睛清澈的像一汪泉水，让人想站在你的鼻尖上扎个猛子。”只要心中有爱，情人眼里出西施，只要心中有爱，项目门口的小沟就是生态湿地。做一个项目就要爱上一个项目，每一个项目都不缺少美，就看你有没有发现美的眼镜。之前一个营销人给明源君分享过一个案例，某项目推出新产品时，问项目的销冠，你觉得这个产品能卖多少钱。销冠回答，你让我卖多少钱我就能卖多少钱。地段好的卖交通，地段偏的卖空气。商业强的卖配套，商业弱的卖安静。天下套路那么多，总有一款适合你。02不想当将军的士兵不是好士兵过硬的专业知识是硬道理情场职场都如战场，永恒不变的是男人想要证明自己的欲望。王婆作为第三方评估机构，用五个字给一个好情人提供了专业的评价标准。既然提枪上阵就要追求弹无虚发，像泰迪一样勤奋没有用，关键还是要有丰富的专业知识和技巧傍身，才能不辜负每一片土地。▲
电影《大护法》谈恋爱是个技术活儿，做项目更是如此，面粉贵过面包的时代，土地的价值越来越稀缺，好的项目经理对专业知识的要求越来越高，从定位、产品设计、定价、营销，每一环都要有足够的专业能力支撑，才能把土地的价值最大化。03如果聪慧仅仅来自于追问没有眼睛会凝视另外一双眼睛洞察市场和客户的能力必不可少电影《闻香识女人》的男主角，在一次意外事故中双眼被炸瞎。失明生活却让他能够依靠女人的香水味道，就准确的判断出对方的身高、发色、眼睛颜色和性格，身残志坚，撩起妹来无往不利。▲
电影《闻香识女人》任何一个情场浪子都具备成为一个优秀的项目经理的潜力，因为操作一个项目必须要对市场和客户有深刻的洞察。就像情诗写的：如果聪慧仅仅来自追问，没有眼睛会凝视另一双眼睛；如果话语能把一切说清没有嘴唇会探寻另一副嘴唇。谈恋爱，要揣测恋人的心理活动，洞察对方的心口不一。谈恋爱的一个典型场景着这样：“你怎么了？”“没怎么。”“生气了？”“不生气。[微笑]”谈过恋爱的人都明白，这个时候的微笑是最恐怖的。而项目上的销售、经理，在接触客户的时候，也有这样的典型场景：“您觉得这个户型怎么样？”“挺好的。”“您还有什么问题吗？”“没问题。”“那今天能定吗？”“再想想。”不怕有问题，就怕再想想。很多客户并不会直接告诉你他的真实想法，仅仅依靠追问，很难得到判断，拥有洞察力是一个优秀的项目经理和好情人的必备技能。之前万科有一个项目经理，传说能够通过对销售员的一对一盘客，百分之百准确的预计开盘销售率。这种神技，依靠的就是丰富的行业经验，和对客户的深刻洞察。04真话假话都不如情话讲究沟通技巧会事半功倍“你不要不讲道理！”“你竟然吼我！”“我……我们先说问题好不好？”“我不听我不听我不听。”“……”情侣之间无法沟通是感情失败最大的原因。无效的沟通谈情绪，有效的沟通讲道理，但高效的沟通讲技巧。这是话术，是情商，也是沟通和多方协调的能力。▲
电影《阿甘正传》项目一线营销节点紧密，合作方非常多。高强度工作状态下，控制情绪，讲究沟通技巧就变的异常重要。之前有项目，合作的广告公司一个月时间换了3个AE，工作强度大是一个方面，项目负责人在沟通之中大甲方的沟通态度也是直接诱因，合作方工作人员更换，项目工作进度直接受影响，负责人在业内口碑也很差。项目团队的内部沟通频繁，更是如此，如果不注意技巧和沟通方式，很难高效协作。不在有情绪的时候做沟通，沟通的时候照顾对方的情绪。不管是谈恋爱还是做项目，都会事半功倍。05用一种方式美丽不如用一万种方式可爱拥有创新能力的项目才有魅力红楼梦里薛宝钗容貌姣好，大方得体，稳重又持家，而林黛玉体态羸弱，心思又多，性子古怪，还每天作出新高度，用流行的话来讲，就是“戏多”。可是贾宝玉偏偏爱林黛玉爱的死去活来，原因就在于，用一种方式美丽，不如用一万种方式可爱。用现在流行的话来说就是“好看的脸蛋太多，有趣的灵魂太少”，只有做一个有趣的人，才有让人迷恋的资本，乏味的人注定做不成一个好情人。然而，做一个有趣的人其实是创意型的工作，就像黛玉葬花，古往今来独一份，打死你也想不出来，创意新鲜度爆表。而且毒舌嘴贱，放到现在妥妥的就是一个段子手。林黛玉不是赢在作，而是赢在有创意。没有创意的作，你只会惹人烦。谈恋爱追求浪漫，稍微作一下是情趣，关键要作出风格和新意。做项目也是一样的道理，要有创新意识，越能折腾越让客户欲罢不能，现在所有的售楼处都做暖场活动，有的项目车马喧哗，有的门前冷落。客户见多识广、见怪不怪之后，一个优秀的操盘人，必须具有足够的创新能力。▲
电影《芳芳》06Hot water DO NOT help执行力是做好项目的第一要诀一个优秀的项目，一场成功的营销，1%的成功靠创意，99%的成功靠落地。执行力也是一个好恋人的必备技能。在万千女性的炮轰之下，“多喝热水”已经成了禁用语。但是一个炸弹拆除了，千万个炸弹又冒起来了。女朋友身体不舒服，动嘴皮子说一万句“多喝热水”“早点休息”，不如直接拿手机点个药送货上门，亲自上门服务效果更佳。执行力是一个好恋人最优秀的品质。想到就去做，电影《走出非洲》里面，男主角在大草原上，给好多天不洗头的女主角，洗了一次头。同样是热水，就算是放在普通家庭里面，杀伤力也算是核弹级别……▲
电影《走出非洲》之前收到一个读者的吐槽，说他做的项目，策划方案一大堆，月度、半年度、年度，坚持想创意，坚决不执行。相比来看，万科、万达一次会议通过创意，直接在会上分工，会后就开始落地，这种项目的运营效率高了不止一个世纪。作者：明源地产研究院 苏兮，更多探讨、交流或投稿，请添加微信号：changle8068点击阅读原文报名体验在线开盘本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。明源地产研究院百家号最近更新：简介:中国地产百强背后的管理大师作者最新文章相关文章您所在位置： &
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我的朋友800字作文
我的朋友800字作文（一）
是谁在我伤心的时候安慰我？是谁在我快乐的时候同我一起欢笑？是谁在我有不懂的题时为我讲解？是谁在我犯错误时给我纠正错误？是她——我的好朋友——张晶茹。
一头乌黑的秀发，后面扎一个马尾辫，美丽而漂亮的睫毛下长着一双宝石般的大眼睛，高高的鼻梁下长着一双能说会道的樱桃小嘴，从她嘴里出来的话总是那么的近人如意。听到这你们应该知道她是谁了吧，没错，她就是我的好朋友——张晶茹。
乐于助人的张晶茹
张晶茹她十分乐于助人，记得那一次，我和她走在上学的路上，突然我想起语文老师让我们买一个语文本，我问她：“张，你买语文本了么？”她说：“哦，我学校里有新本。”我说：“那你陪我去商店买去吧，我还没买呢。她说：“好的，我们走吧。”说着我们进了超市，我拿了一个语文本，正要结账时，我忽然想起今天中午走时，钱忘带了。我脸上露出尴尬和焦急的表情。张晶茹见了，忙问：“严，你怎么了？”我说：“今天中午走时着急忘带了。”张晶茹说：“哼，就这小事，跟我说啊，我借你说着把钱递给了给了商店的店主，我见后，十分感动的对她说：谢谢你，谢谢你，明天我一定把钱还给你。”说完我们便有说有笑的走进了校园。
宽容大方的张晶茹
张晶茹还十分宽容大方，这件事发生在校内，一次，张晶茹借我一支钢笔，我同桌不小心碰了我一下，钢笔便被我碰掉地下了，钢笔的笔盖马上裂了个缝，我见了十分害怕，我怕张晶茹会骂我，我便心惊胆战的把这件事的经过和张晶茹说了一遍，可令我没想到的是，张晶茹非但没有生气，反而温和的对我说：“严，没事的，不就是裂了个缝么，你不用太自责了。”我听后便对她这种宽容大方的心生起敬佩之情。
如今提笔写下我们的故事，欢乐的，悲伤的，开心的，难过的，种种挥之不去的画面，俨然已经成为我的记忆，成为我的人生的一部分了，我会微笑的继续向前走，去认识更多，更广的好朋友，但是TA，我永远都不会忘记，永远都会埋藏在心里的深处，期待某天，某一个转角，我们能够再次相遇。
我的朋友800字作文（二）
我有一位朋友叫郭琳琪，她长的挺可爱的，就是有点自私自利和做错事不承认，总是认为自己是全世界最好，最棒的人，就让我慢慢的介绍给大家听吧！
有次我和几个朋友去她家里玩，我们就在看电视，而她就在那里玩电脑。我看到她
在那玩我就也想玩了就问她说我可不可以玩你的电脑，我本以为她会说可以玩的，可没想到她却说不行我妈妈不肯。我听见后心里就想“你去我家的时候你就可以玩我家的电脑，为什么我不可以？”问过她后我就在她家的沙发上坐着看电视，看完一个动画片后我就回家了。到了第二天的时候，她妈妈不肯让她玩电脑的时候她就想来我家玩，她一进来就问我可不可以让她玩，我一想到昨天的事后就不肯让她玩就说我妈妈不肯。她就发脾气说不要她玩就不要，不用找什么理由拒绝她，说完生气的就走了。你看，她是不是很自私自利？
还有一次，她早早的就约我们出去游泳，我们就去游了2个多小时后我提出回家因为我游的很累，回到我家里她就去我家的洗澡房洗澡，等我们各个都洗完后很累就想睡觉了，可是我记起哪个门还没关就去把门给关了才安心的睡了。等到4点钟时，我妈妈回来了说门都没有关我们就在这睡觉，一直骂我，我就跟我妈妈说我门关上了怎么没有关了，我一直觉得很奇怪。一直到晚上的时候，隔壁的朋友说她妈妈中午的时候打过电话给她，她出去过可能就是那时她忘记把门给关了就进来睡觉了。我一想到我妈妈今天一直在骂我没有关门的事我就气的想和她绝交了，我真的从那时开始我就有点讨厌她了。你觉得她是不是做错事不承认呢？
还有我爸爸说带我去买自行车她也想要，就和她妈妈要了300元去买，到了那里时我看见一辆很漂亮的粉红自行车我就跟我爸爸说我要这辆，她一看见我的这辆她也想要说我要你不可以跟我的一样，我就很生气说是我先看见的为什么不可以，她说不出理由就跟我说就是不可以，后来还是我爸爸说可以她才不愿意的放手的。她真的很骄傲吧！
看完我的描述后你觉得我的这位朋友怎样呢？
我的朋友800字作文（三）
人生，是一段路，路上有陪伴你的朋友；人生，是一场梦，梦里有关心你的朋友。朋友可以和你同甘苦，朋友甚至可以和你共患难；朋友可以在你需要帮助的时候帮助你，朋友可以在你伤心的时候，给你一句真挚的安慰。我也有一个朋友。
我的朋友是一个男生，个子不高也不矮，两个耳朵在他那不胖也不瘦的脸边，乌黑浓密的头发像钢针一样根根竖起。他有着近似六边形的头，高挺的鼻梁，嘴唇微微上翘，眼神平和，不动，像深邃的大海；动，则锋锐犹如雷电，他经常挺起他那男子汉的胸膛，脸上常常挂着和善的微笑。黑发黑眸黄皮肤，典型的中国人。
他热爱运动，跑步飞快：每年的体育达标时，今年跑步第一的肯定又是他了，这是八百米跑步。体育老师让他和其他三位
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我一个朋友在一家投资公司上班做业务联系客户，公司后来涉嫌诈骗全公司的人都被抓了，在看守所里面待了一
我一个朋友在一家投资公司上班做业务联系客户，公司后来涉嫌诈骗全公司的人都被抓了，在看守所里面待了一个多月就取保候审出来了。他们公司涉嫌诈骗200多万，全是共同犯罪，我朋友自己和他们老板共同犯罪20万，他是从犯，现在要开庭了，是简易庭，他开庭的时候...
我有更好的答案
看守所在押人员办理取保候审的，必须在公安机关指定区域生活，随传随到，否则视为逃脱，可以立即终结取保候审、罚没保证金、追究保证人责任，在其临近开庭前期，由看守所负责继续收监该人，保证其按时前往开庭。
他每次通知都去按时去了，保证金也交了，认罪态度很诚恳，之前他自己也不知道他做的事是犯法的
采纳，我详细说明。
认罪态度与判决结果无关。开庭前会被看守所收押，回答里我已经说过了。
那也就是说不管会不会判实刑，开庭前都会被看守所收押了。
谢谢你，我知道了
不好意思能不能再问最后一个问题？
就是开庭前收押，开完庭后会不会放出来
得看判决结果，如你所说的话，从犯一般免于刑责或从轻处罚。
能够取保候审就说明会被判处三年以下有期徒刑，属于轻量刑范围。
采纳率：74%
来自团队：
呃，无语了。开庭的时候不会收监的。
开庭后是不是还不知道结果，要等判决后才知道？
那一般开庭后要多久才能拿到判决。
不一定的，三个月左右吧
哦，谢谢你哦，
额😓
是不是拿到判决了才知道结果
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3秒自动关闭窗口我一朋友，在一家公司实习，三方协议约定实习期末满离职或者实习...
我一朋友，在一家公司实习，三方协议约定实习期末满离职或者实习满了未在公司工作，就要赔违约金3000元，实习前培训了三天。现在实习期还没有满，我朋友也还没有离职，但是公司就说要签劳动合同了，不签就说违约，要赔违约金，这样合法吗？如果我朋友不签，是不是上个月的工资就拿不到，还要赔违约金！？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，如果公司有为你朋友出资进行专项技能培训的，可以与你朋友签订服务期协议，约定服务期限，如果你朋友在服务期限内解除合同的，需支付一定的违约金，违约金金额不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。即违约金=培训费用/服务期限再乘以尚未履行的服务期限，超过该金额的部分约定无效。
2、关于劳动合同是否签订，是你朋友的权利，因为根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十七条规定，如果劳动合同期满，但是你朋友和公司签订的服务期协议还未到期的，劳动合同会自动续延至服务期满。
3、如果公司没有出资为你朋友提供专业技术培训，只是公司内部规章制度、操作流程的培训，那么服务期协议无效。
4、根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十条、《工资支付暂行规定》第十五条规定，公司应当按照劳动合同约定和国家规定，向你朋友及时足额支付劳动报酬，不得以任何形式克扣你朋友工资。否则，你朋友可以向劳动局投诉，如果投诉无法解决的，你可以直接申请劳动仲裁。纠纷解决方案针对工资、违约金等事宜，你朋友可以和对方协商解决，协商不成的，你可以向劳动局投诉，投诉也无法解决的，你可以向公司所在地仲裁委员会申请仲裁。仲裁所需的材料：仲裁申请书、证据目录、证据一式两份；你本人的身份证复印件、公司的工商登记信息各一份。
相关法律法规《中华人民共和国劳动合同法》
第二十二条　【服务期】用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
　　劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
　　用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
《中华人民共和国劳动合同法实施条例》
　第十七条　劳动合同期满，但是用人单位与劳动者依照劳动合同法第二十二条的规定约定的服务期尚未到期的，劳动合同应当续延至服务期满；双方另有约定的，从其约定。
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十条　【劳动报酬】用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
《工资支付暂行规定》
第九条　劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
第十五条　用人单位不得克扣劳动者工资。
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