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问问大家租房期间空调坏了维修是租房的还是房东？
是正常使用自己坏的，空调很旧，才租不到1年，今年刚用几天就坏了，房东说我们用坏的，可是他这个空调这么旧～新的我们能用坏吗？关键空调也是挂在墙壁上的，又不会磕磕碰碰，房东说让我们自己解决，我是不打算修的，我自己也有一台搬过来的时候扔在阳台也可以挂上去用，就怕房东后期扣押金，现在怎么跟房东沟通～大家觉得这个钱谁出
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发生这种事呢，大家都不想的！
我房东给我换了一台新的
这是常识，不是自己人为故意损坏，房东理应负责维修保养设备良好运行，详细在28楼
房租包含家电，肯定房东负责的
租的时候应该说清楚，如果租客修可能房东好接受，如果非要房东修，搞不好下次就涨房租把这个也算进去了
房东负责维修，你想想如果是去酒店住，空调坏了谁修呢，肯定是酒店。
做个有礼貌的人
我那次是刚搬进去没几天不制冷，房东出，你这个不晓得
我的房客搬进去8年了，现在和我说空调坏了。
此号有N人共用
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以前租房子的时候都房东出钱维修的，这种东西以后租房合同上最好注明
树不要皮，必死无疑；人不要脸，天下无敌。
以前租房自己买的，
请检测人员，人为的房客出，老化的房东出！
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承接甲醛检测。微博账号：闽南地区空气甲醛检测；qq；微信formaldehydedetect。欢迎关注新浪微博
空调有这么容易坏吗。
请检测人员，人为的房客出，老化的房东出！
我从实际情况出发 这个钱其实是房东出的。。。 首先空调的钱 房东就算在 房租里了。。。也就是说 空调和不带空调的房子的钱 是不一样的 如果我花了钱 却没享受到空调 那我为什么要在你这边租呢 而且这个空调这个东西一般是没水 或者老化了 才这样。。。只要不是人为损坏。
美丽厦门，美丽人生!
看合同规定
引用 引用楼主一个人的七夕于 21:41发表的 问问大家租房期间空调坏了维修是租房的还是房东？ :空调是正常使用自己坏的，空调很旧，才租不到1年，今年刚用几天就坏了，房东说我们用坏的，可是他这个空调这么旧～新的我们能用坏吗？关键空调也是挂在墙壁上的，又不会磕磕碰碰，房东说让我们自己解决，我是不打算修的，我自己也有一台搬过来的时候扔在阳台也可以挂上去用，就怕房东后期扣押金，现在怎么跟房东沟通～大家觉得这个钱谁出
看是人为损坏还是自然损耗，自然损耗必须由房东承担，特别是那种老古董式的，租客更应注意，以免恶心的房东把自然损耗算计在房客上。
看人了，房东要你说就你说，好一点的话应该不用。
房东出 毕竟家具、家电等东西都是算在租金里面，既然房租里包括了空调的使用费那后续的维护肯定就得房东负责，除非房东免费给你用空调
空调这东西，无非就一个开关，不像门什么可能会摔，这个基本不存在人为损坏的可能，当然房东修。
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空调没坏，就是声音大，要换内机，降低声音，这个谁出比较好？
就是古董的空调，一住进来就是会漏水
房东就是不出钱又有押金在他那边，怎么维权？
乖，不容易，看来以后如果有房子出租的话，啥都不带，让房客自己带，还得包修，我的妈呀。
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谈钱伤感情，谈感情伤钱
谁使用谁出钱
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空调开关坏了，房客出，空调如果算在房租里了。房东出
房东负责维修，你想想如果是去酒店住，空调坏了谁修呢，肯定是酒店。
出租房里空调坏 维修费应由谁埋单？&&
记者咨询了重庆龙都律师所袁登胜律师。袁律师表示，出租合同里一般都会写明，房内设施如果出现问题由房东负责，但如果问题是由房客使用不当造成的，那就得由房客自己负责。在陈小姐的事件中，房东所说的签订物品清单就代表租客承认物品完好是不具法律性的。签订物品清单只是代表租客承认房内确实有清单上的物品存在，但并不代表租客承认其物品完好性，所以房东以此为理由要求陈小姐自行支付维修费是不合理的。
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版权所有，并保留所有权利。房子租期没到押金能退吗 - 家居装修资讯网手机版
房子租期没到押金能退吗
阅读量：543
合租的室友太恶心了，怎么办？（租期还没到）？问题详情：对门是一个女生，不讲卫生，厨余垃圾直接到水池不管，洗手池也是脏的不行，卫生间都是头发，更可气的是走廊过道放着迟迟不扔的垃圾，一股股恶心味，鞋也放在走廊，无语了，还有三个月租期才到！！！！！！老天呐，救救我推荐回答：一起租房九个月，从来没有收拾过卫生，卫生间满地头发从来没有收拾过，往洗手池里擤鼻涕吐痰，好tm恶心。洗完澡地上都是她的人体表皮污垢；炒菜做饭从来不收拾厨房，每次我回家几天再回来都没法下脚，五袋子垃圾都堆在厨房，我提到门口她也不会提下去扔掉。早起或晚睡弄出很大的动静，我睡眠又很浅。重点是租给她之前已经说过不许往家里带人，结果她男朋友三天两头的往她屋里钻，我不在家就带人回来住，她爸妈朋友同事发小来这都要领回来，真是日了狗了。出门之前倒是会把自己打扮的光鲜亮丽，香气袭人！你要么就重新再找一个新的住所，要么就安安静静等租期完立马赶走他或者搬家。租房押金条丢了，房租合同没到期退房子，口头协议提前一个月告知退房押金可以退了吗？问题详情：如题推荐回答：先说下正规流程吧，别说押金条丢了，就是没丢提前退房，属于违约，房东不给你退钱在法理上讲，没有问题。再说下实际处置吧，押金无非就是给房东的一个保障，防止你退房时东西损坏又不愿赔钱，还防止欠房租，然后中途偷偷搬东西走人，还有就是租房期间私拿东西，另外就是像你这样提前退房，导致短期内房屋无法出租出去造成空置损失。但是！什么都是可以商量的，你提前讲了，没有对房东造成经济上的损失，应该没问题的。关键是看房东！关键看房东！关键看房东！住的久了和房东关系好，又提前告诉他，应该就没问题。如果和房东关系很紧张，那就要小心他为难你了，或是说只退一部分。租房的时候租了一个比较贵的房子，但是房东合约写明的条款没做到不想住了能退押金么？问题详情：当初租房租了一间比较贵的房子比周边房子回了300快的样子，房东说是除了电费其他费用全包的，但是房间没宽带，阳台门是坏的，也就是说开空调冷气会跑出去，网根本没法上而且告诉过房东问题告知了3次一个多礼拜过去了也没人来修复 .所以不想租了这算房东先违约可以退押金么？谢谢大家推荐回答：我就跟你这么说吧，赖着不给你，你也没招。你退租，是你违约，剩余房租能退你，但是押金是不退的。你这是签的我爱我家的合同吧。你可以投诉他们！让他们给你解决问题。或者电视台直接曝光！如果你是因为贵300觉得不想租了，那你提出来就是你违约在天津租了套房子，刚满9年，现在不租了，房东非要我重新刷完房子才给退，合理吗？问题详情：签的是天津市统一的标准合同文本，押金押了4000，按合同要计利息，该怎么计算？现在我同意刷房子，联系房东她都不理，该怎么办？推荐回答：当年我和两个女生在上海闵行疏影路租的房子，房东也是到期了不想退押金，我就差低三下气的求他了，他干脆不见我们。于是我让合租的人给他打电话，我在旁边找了些废玻璃砸给他听，还说如果你不来我就把所有玻璃砸了，门窗全卸掉。房东说我要报警，我又说：老子刚刚出来没两年，再进去也无所谓！结果10分钟就来了，全部押金退给我们了。这样的事在上海遇到3次，每次我先都低三下四的求，但他妈的就请服硬不服软！我绝对不是蛮横不讲理的人，俗话说，兔子逼急了都要咬人啊！关键是总想欺负我们这种外地人。现在我有了自己的窝，老家县城还租出去一套，我深深理解租房的感觉，所以从来不为难他们。房东不退押金怎么办？问题详情：房东把房卖了，刚好租期也到期了，房东说的好好的结算水电气就退押金（每月都是按时交的）。可当我们要搬走的时候让她来退押金，她说她没在本地在外地，让我们先搬她回来就退，现在我们倒是搬了都一个多月了，房东电话不接直接关机了，她卖掉的房子也都在装修了，现在我该怎么办？推荐回答：如果你没有把房主家的地板弄坏，墙面钉钉子，弄花了，那么他无故扣着不给，你就给他就下一句话：你开锁换一次锁芯多少钱？ 多扣我押金不怕有人堵你锁眼啊。不过，说实话，我出租过几年房子，租户之前都说得自己多讲卫生，可结果，一个爱惜房子的租户都没碰到过房子到期了，房东不退押金怎么办？问题详情：我原本合同上签了3个月租期的，到现在已经住了半年了，但是不小心把合同遗失了，房东就不想退押金给我，我现在想去把她热水器线给剪了，然后押金不要了，大家给点意见推荐回答：我碰到过这样的租户，租房合同说没有了。我去收回房子的时候，洗衣机给我换了个杂牌的，说我以前买的海尔的坏了。他就帮我换了。热水器换了个市场上那种一百多的，我以前的是美的的热水器，说是坏了帮我换了个新的，阳台的木地板被水泡了，坐便器碰坏了，冰箱里长满了霉菌。所有门的门锁都被拆了，有扇门还给踢坏了。墙壁就像被烟熏了还贴满了各种贴画，就这样还要我推给他押金。我退他NNGT，就那点押金连陪我洗衣机的都不够。找他赔钱的时候人就不见了，也联系不上了，有些租房的外地人素质真没法说！厦门租客因租期未到不想搬房与房东互殴，责任在谁？问题详情：因租赁纠纷，房东与租客在小区活动中心互殴，双方都受了伤。昨天下午4点半，闹剧发生在同安大唐世家六期。知情人介绍，一个30多岁的业主在该小区购买了套房子，首付款已付。房子里住着租客，这名租客的合同是跟上一任业主签的，但租期还没到，房子就卖掉了。原业主和现业主没有交接好，租客不愿意搬走，而现业主又想收回房子。推荐回答：买方应该在买房之前要求卖主将房屋情况了解清楚，例如，房屋有没有抵押，出租等是最基本事项，了解清楚没有问题再进行买卖交易，而这情况看来肯定是买家根本没有了解情况就进行买卖，现在只能买家将卖家追讨损失和要求卖家与租住人协助补偿，让租客搬出，如果协商不成只有走法律程序解决。
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签了租房合同,但是因为房子实在没办法住,所以要跟毁约,但是房东说不仅押金不退,还有赔一个月的房租
请问谁能告诉我改怎么办啊~~~~6月5日和房东签了租房协议，至今没住进去，房租是从6月25日开始算。房子的问题很大，没有空调，没有洗脸台，马桶不能用，厕所漏水，没有家电，仅有的旧家具都是不能用的，地面墙面很脏长霉，厨房地面油垢5毫米厚····等等太多问题。当初去看房时，房东说几百块钱就能搞定的问题，所以以为应该很容易搞定，就...
请问谁能告诉我改怎么办啊~~~~6月5日和房东签了租房协议，至今没住进去，房租是从6月25日开始算。房子的问题很大，没有空调，没有洗脸台，马桶不能用，厕所漏水，没有家电，仅有的旧家具都是不能用的，地面墙面很脏长霉，厨房地面油垢5毫米厚····等等太多问题。当初去看房时，房东说几百块钱就能搞定的问题，所以以为应该很容易搞定，就签了合同，但是现在才知道找个临时工人要300一天，而且找不到临时工人。今天跟房东聊了，他说最多来帮忙弄下马桶，如果毁约不仅压的一个月房租不给退，还要赔他一个月的房租。哪位好心人能指点指点，如果毁约怎么能损失少一点啊。房东那里的那份合同他涂改过得，但是合同上写了毁约要另外赔一个月租金
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房天下知识为您分享了一条干货
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到光华大道二段康河三组龙腾门窗就知道了，眼见为好！
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是通过中介公司签订的吗？按你的说话，是可以毁约的，房子押金是退的，但要缴纳一个毁约金，看你的合同里写的多少，在什么情况下毁约....
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当时看好了就应该让他先收拾好了再跟他签合同的，碰到这种人,用点小手段。
二手房经纪人
怪你自己 不好好看房子。
你可以报警说他们 诈骗
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为什么要协调,为什么要装孙子?碰到这种人,用点小手段。如果你去找派出所,现在都是一伙的。谁还管你啊。地方上有些问题还是得特殊处理。
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违法信息举报邮箱：我租的房子还有一个月到期，但我不想租了，但今天就是交租日期。_百度知道
我租的房子还有一个月到期，但我不想租了，但今天就是交租日期。
又找了一个房子，但现在还不能搬（装修中），现在住的房今天要交租，我实在不想交，有什么办法没？
我有更好的答案
你直接跟房东说 不租了。 还有一月的时间。就不用交租金了。 如果你和房东签了必须 租多久的合同，还有押金。 你现在还没到期，估计那押金就不会退给你。你可以帮房东去找下一个需要租房的人，然后押金给你 就行了。相信房东也不会为难你。你现在说了就不用交钱了，如果房东必须喊你交钱，你可以打110寻求帮助，警察也管这些事的。
还有一个月到期是指合同时间哦(签的半年)今天是交租期，我直接说不租了，再住几天这样行吗（会不会收我这几天的钱）？
这样就要和房东商量商量了。毕竟你不在理这边。 买点水果给房东，然后跟他商量一下事情，说麻烦房东通融几天。然后你就把这些事跟他说， 说你要搬家去一个比较远的地方，跟朋友一起。然后还住几天，这几天房租你照付。就按照一个月房租除以30这样算。
如果房东会做人，估计不会为难你。如果房东是个SB 就没办法了。
我现在的想法是今天不回去，避开房东，等房东找到我，我回他，晚几天交，新房那边弄好了就跑路了，这样行吗？
额，随便你。
你觉得这样行得通吗？我这几天都不回去
行是行得通，但是你的押金呢？ 如果你没有押金，这样也行。如果你有押金，最好不要这样。
押金才400元，退不退押金都不影响我。因为如果我交租的话也是400多
额， 你不要押金了？？
按照我说的方法花个几十块钱 可以 把押金拿回来吧。
退不回，房子还有一个月才到合同期限。
退不回就采用你的办法。
亲，我已经成功避开房东了，搬家撤离了，核电吧。
采纳率：37%
直接说呗，就说我换工作了要搬家，我还有一个月要到期了我就搬走 就可以了
栽赃嫁祸给房主，让他到公安局去呆半个月
那你还得在这个房子里住多久呢，在这个房子住到什么时候房租就得交到什么时候啊。有什么难处的话，可以和房东交流沟通一下，好好沟通，我相信实在有难处，房东也会谅解的。
现在还不能确定，新租的房还要装修（房东说要三天时间），好烦躁啊，我最担心如果我不交租房东会不会赶我走？
这个得看房东了噢
不知道你解决了没 祝好运
　　编个理由吧：让怕别人把做房租的钱借出去了还没还，自己手中临时紧张没法交房租~，
说手头紧 宽限几天
拖一下 然后找找朋友看看能不能挤一挤
放放行李也是好的
另外不是还有旅馆吗 希望对你有所帮助
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色情、暴力
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去年八月份租的，空调只用了半个月吧！前两天试了下不制冷，以为是缺弗利昂百来十块就自己付了，找来修空调的人修，说是主板坏了要三百五。我就想这应该房东来付了吧！打电话给房东人不愿意，说她原来给的好的，合同上也没约定电器怎么处理
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参与上面帖子讨论
发表于：14-06-02 13:12
合同上应该有的，自然损坏，不是房客责任。
发表于：14-06-02 14:17
&&[第2版 06-02 14:17]
看错了，应该是房东修
好好活着，因为会死很久很久
发表于：14-06-02 13:17
房东口气老硬了，听了让人很不爽，爱租不租！我被气的不轻，刚好快到期了约她来谈下年租金，人家还说没时间挂了！我又打过去问她晚上来不来，估计给她老公打了电话，说晚上八点过后来，这次是要好好谈好了
发表于：14-06-02 13:21
可以换房东了。
昔日寒山问拾得曰：世间谤我、欺我、辱我、
&&&&&&笑我、轻我、贱我、
&&&&&&&&恶我、骗我、如何处治乎？
拾得云：只是忍他、让他、由他、避他、
&&&&&&&&耐他、敬他、不要理他，
&&&&&&&&&&&再待几年你且看他。
发表于：14-06-02 13:23
空调没过6年是有保的唉,若是房客从租房一直没有用过就应该是房东修,若是房客一直在使用中就肯定是房客修唉
全是熊猫头啊
发表于：14-06-02 13:24
我家是租客自己修，我给钱
向日葵生了个葵瓜子
葵瓜子长了个瓜子脸
向日葵长了个圆盘脸
发表于：14-06-02 14:14
这空调都十来年了，老掉牙的空调！去年八月份租房九月搬来最多用半个月，前两天试就不行了
发表于：14-06-02 14:16
我本想钱不多就自己修算了，这不是三百多就打电话给房东我找人先修，她付款
发表于：14-06-02 14:19
所以说我宁愿租毛坯房所有东西都自备，省的遇到这种恶心的房东扯皮。。。
&&&&&&&再&&静&&人&&胜&&&&&&&&&&定&&弹&&锋&&简
&&&&&&&展&&待&&生&&不&&&&&&&&&&叫&&指&&芒&&村
&&&&&&&双&&他&&起&&张&&&&&&&&&&日&&击&&未&&陋
&&&&&&&翼&&日&&伏&&狂&&&&&&&&&&月&&起&&曾&&巷
&&&&&&&任&&冲&&本&&败&&&&&&&&&&皆&&冲&&露&&藏
&&&&&&&翱&&天&&平&&不&&&&&&&&&&失&&天&&几&&巾
&&&&&&&翔&&起&&常&&慌&&&&&&&&&&色&&浪&&多&&帼
&&&&&&&！&&，&&。&&，&&&&&&&&&&！&&，&&。&&，
发表于：14-06-02 14:21
以下是引用 第2楼 @抱瑾握瑜 的话：
合同上应该有的，自然损坏，不是房客责任。...
就是这样的
昱瑾精致装饰，比一般精致更精致
发表于：14-06-02 14:23
一般都是房客修，房主掏钱吧，空调怎么可能房客用坏呢？
发表于：14-06-02 14:26
房客修好了如果不租又带不走，不还是房东得利吗，就应该房东修。
发表于：14-06-02 14:37
我租的房子里前两天洗衣机坏了，以为用的东西坏了应该是自己修自己付钱，后来老公说只要是正常用，没有恶意损坏就应该是房东付钱。
发表于：14-06-02 21:11
以前租房子得时候所有设施坏了都自己掏钱修。大部分房东都不愿意修的。租房子不容易只能自己修了。
发表于：14-06-02 21:19
自然损坏，该房东修
最新供暖活动：
&&明装暖气团购已经开始，目前已有多个客户排期安装。今年明装工艺又
有新升级，美观更实用。
&&专注供暖专注明装，我们博采众长不断努力，只为给您更满意的肯定。
部分锅炉整机5年质保，专业设备专业调试，争当供暖典范，让后期使用
安心无忧！
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&――竹初暖气
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2013年9月
发表于：14-06-02 21:27
碰上夹生房东没办法
&&&&&&&&&&&&陪你一辈子――
&&&&&&&只为在那些冰天雪地的夜晚，
&&&你孤独而坚毅的背影?????
发表于：14-06-02 22:07
天，我出租的房子前两天洗衣机冰箱集体坏了，我全买了新的，我是太好说话的房东嘛
发表于：14-06-02 22:13
我出租的房子里东西全部是新的，厂家保修，坏了直接换新的，不扯皮
发表于：14-06-03 09:30
以下是引用 第19楼 @shuijing80 的话：
我出租的房子里东西全部是新的，厂家保修，坏了直接换新的，不扯皮...
握爪，我从来只买全新的海尔、西门子出租，省事省时间比省那点钱好多了
发表于：14-06-03 09:47
回复 第20楼 的 @只找一个：
是的，并且这样价格租的高，双赢
发表于：14-06-03 09:55
当过租客，也当过房东
钱少嘛就自己修修，多了肯定要房东修
别租了，不是什么好主
发表于：14-06-03 11:23
不管用多少年，这些电器坏了都是由房东修的，除人为损坏外，当然小毛病自己修了不烦房东也行，这要看双方是否好说话，
发表于：14-06-03 11:31
我有套房子租出去 有什么坏的我们去修 一般能自己动手的就不请师傅弄
我不知道按常规应该怎么样 反正我们好说话 房客找我们了 我们就给解决
发表于：14-06-03 12:38
不是人为的，当然是房东修了。电器要是都上年纪了，你还要房客时时保证能用，美得你了，房租本来就包括电器使用权的，不然干嘛要比不带电器的房子贵很多啊！一年房租都能比不带电器的房租赚回来电器钱还多。交给你什么样，还还给他什么样？房屋都有折旧，更何况电器！无良的房东。
发表于：14-06-03 12:38
以下是引用 第22楼 @bear98 的话：
当过租客，也当过房东 钱少嘛就自己修修，多了肯定要房东修 别租了，不是什么好主...
是啊，如果只是充弗一百来块，我就自己付算了。可是要350觉得有些多，才打电话给房东的
租房真是烦人啊，遇到个夹生的房东没办法
到期刚好是夏天又怕搬家，真郁闷
发表于：14-06-03 12:46
以下是引用 第25楼 @Cassie晨 的话：
不是人为的，当然是房东修了。电器要是都上年纪了，你还要房客时时保证能用，美得你了，房租本来就包括电器使用权的，不然干嘛要比不带电器的房子贵很多啊！一年房租都能比不带电器的房租赚回来电器钱还多。交给你什么样，还还给他什么样？房屋都有折旧，更何况电器！无良的房东。...
现在遇到个好房东不容易，本来以为修个一百块左右就自己付算了，
房东昨天没来，打电话说今天来看看，我问她是找人来修还是干嘛，人家说先来看看。晕，这空调坏了有什么好看的。
发表于：14-06-03 12:51
在租房合同中一定要约定好，自然损坏的都要由房东来修，或房客自己修直接从房租里扣！最讨厌房东说什么我交给你时是好的，你用的坏了应该你来修！东西都有使用寿命，只要使用就会坏，难道你租宾馆时灯坏了空调坏了下水道漏了堵了也让顾客来花钱修吗，简直搞笑，租个房子好像占房东便宜似的，你爱租不租，但谈好的合同就不能变卦，否则就要赔款损失！
发表于：14-06-03 14:39
&&[第2版 06-03 14:39]
以下是引用 第1楼 @岚韫 的话：
下不制冷，以为是缺弗利昂百来十块就自己付了，找来修空调的人修，说是主板坏了要三百五...
三百五，说换主板吗？换那种通用板很坑爹的！
你仔细观察一下室外机的风机转吗？如果不转，换个风机电容。如果转，听一听压缩机能启动吗？不能启动，换个压缩机的启动电容。
真要是主板故障，换个元件，收个一百多还差不多。
发表于：14-06-03 18:54
刚好看到合同法中的租赁合同部分。
除非承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。应该由房东修。
&&&&&&&&&&&&&&&欲张者翼伏
&&&&&&&&&&&&事事皆可由内而外
&&&&&&&&我刚哭过，但是，不再哭了
&&&&&&&别以为可以喝甜的，做人就不苦
&&&&&&我们这号人，对你好，就是真的好
发表于：14-06-03 21:56
我觉得就算是府里昂也不应该你出。可惜我的房子租出去了，碰到好的房客也蛮难的。我全新的房子，才租出去，当时讲好物业,宽带她出，结果后来又跟我磨从押金里扣。好不容易才要到。要不是看她很爱干净，我都想毁约了。
发表于：14-06-11 15:28
合同里有标的清楚的吧
买房前看风水
买房后装修看风水
二手房看风水
...........
...........
发表于：14-06-11 21:29
肯定是房客修房东付钱，如果房东不信任就自己来修。
因为租房是有空调功能的，即使没有约定也是这个道理，打官司肯定赢
发表于：14-06-12 00:02
我一般都是房客修，下次交房租的时候扣掉。。。不过，我也吐槽下，现在有些租客素质也真是没话说。。。我租给的基本都是年轻丫头，房租也不高，我想女孩子总是仔细点，干净点。。。结果，洗衣机用坏了，我换了新的，冰箱门关不上，修，电视坏，修，空调坏，修。。。我就郁闷了，难道集体罢工？前几天收房子，地板全是黑的，卫生间墙黄了半截，马桶盖子裂了，衣橱镜子砸了，灶台上全是菜叶，方便面，都烂在台子上了，空调原装遥控器也不见了，太阳能热水器也坏了，因为长期不上水。。。和楼下的老太还吵架吵到打110。。。。
发表于：14-06-12 08:26
一般我和房客约定是各自付一半，不扯皮，有些东西确实是自然老化的我也不要房客承担，比如太阳能的外管，上次老化坏了我就给换了个新的
发表于：14-06-12 08:31
以下是引用 第19楼 @shuijing80 的话：
我出租的房子里东西全部是新的，厂家保修，坏了直接换新的，不扯皮...
不好意思请教一下& 是否买的大厂家电器坏了都是直接换新的？如果你房子出租 3年后换了租客 那时候你还是全部扔了换新的么？
发表于：14-06-12 08:55
以下是引用 第2楼 @抱瑾握瑜 的话：
合同上应该有的，自然损坏，不是房客责任。...
是的，看合同说话
昱瑾精致装饰，比一般精致更精致
微信yujin&
发表于：14-06-12 08:59
我的房子出租，已经帮房客换了一个新热水器，新洗衣机，还有一个新坐便器，平均换个房客至少就要换样新东西。但是有个房客住一段时间，下水堵了还要我出钱通下水，无语。
发表于：14-06-12 09:06
弱弱问一下，有个房客租我家房子已经有5，6年了，我也没有怎么涨房租，最近他们的电线老是短路，要全部重新排线，这个钱我应该出吗？不要喷哦，我只是不知道来咨询一下，该我出我还是会出的
发表于：14-06-12 09:30
看合同说话。
如果没有约定的话，估计要房客自己修了。。
不然，就算你不修。你搬走的时候，房东也会在你的押金里扣的。。。
发表于：14-06-12 10:29
以下是引用 第39楼 @爱玛1990 的话：
弱弱问一下，有个房客租我家房子已经有5，6年了，我也没有怎么涨房租，最近他们的电线老是短路，要全部重新排线，这个钱我应该出吗？不要喷哦，我只是不知道来咨询一下，该我出我还是会出的...
当然是由房东出了，这些东西是固定设施啊，电和气的安全不仅对房客负责，也是对自己负责，一旦出问题，房东是要承担责任的，在法律上，不要以为租给人家了，就觉的自己没责任了。经常看到新闻，房屋电路老化着火，或者房客不当使用电造成火灾，房东都是要承担连带责任的，而且这个承担的责任不小哦，要是出了人命，那责任就更大了，所以我出租房屋的时候，特意把电路全部更换了新的粗线，热水器也是买品质好的，一句话，水，电，气，这三个一定要确保安全，不能留隐患，一旦出问题，房东肯定要承担责任，所以这个钱省不得
发表于：14-06-12 10:46
回复 第41楼 的 @扫叶山庄：知道了，谢谢
发表于：14-06-12 11:12
天气不赖，回帖要快！
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发表于：14-06-12 11:52
回复 第36楼 的 @蜗牛妞妞111：
看房子定位，不是所有的都要配好牌子，我上次买的是TCL，厂家保修6年，6年间出了问题都是厂家的，6年后也差不多可以换了
发表于：14-06-21 00:01
被系统删除于： 01:55:04
发表于：14-06-21 00:02
被系统删除于： 01:55:04
发表于：14-06-21 10:18
&& 这个问题。。。我房子几套出租都是全新家电的。。合同上写的很清楚。给你的时候是好的。有任何需要维修的地方。都是租客去花钱弄。我是不会管的。你可以不租！我不可能东西给你是好的。然后出什么问题都找我。
&&&男人]本事就别f女人F，女人]能耐就别f男人花心！
发表于：14-06-22 12:24
如果在江宁我租给你.全新.刚装修.
发表于：14-06-22 16:13
修空调，找三轮。不过他恐怕现在在忙着伺候老婆孩子呢？
自从有了你,
幸福的感觉就像花儿一样!
发表于：14-07-15 11:03
以下是引用 第34楼 @少吃多餐 的话：
我一般都是房客修，下次交房租的时候扣掉。。。不过，我也吐槽下，现在有些租客素质也真是没话说。。。我租给的基本都是年轻丫头，房租也不高，我想女孩子总是仔细点，干净点。。。结果，洗衣机用坏了，我换了新的，冰箱门关不上，修，电视坏，修，空调坏，修。。。我就郁闷了，难道集体罢工？前几天收房子，地板全是黑的，卫生间墙黄了半截，马桶盖子裂了，衣橱镜子砸了，灶台上全是菜叶，方便面，都烂在台子上了，空调原装遥控器...
错了，租给年轻姑娘才麻烦呢。我之前就租给两个年轻姑娘，啥也不懂，P大点事就给我打电话，一个季度我跑了四趟，热水器莲蓬头不出水也给我打电话，我老公过去一看，是皮管子拧巴拧巴，打了好几个结，能出水吗？我老公把管子捋顺了，水哗哗的出。简直无语。收房的时候下水道，水池里面那个头发塞的嘛。。。哎，柜子上，墙上到处贴的双面贴的挂钩。头一次租给女孩，之前都是租给男孩的。真心觉得租给男孩省事，几乎不给我们打电话，也就是浮灰多点。现在相比，我情愿还租给男孩，女孩就罢了吧。
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