蜗居上海的人们一天只卖200块钱能买几百万房?
　　上海市光复路，一条老上海人耳熟能详的小马路，它几乎和这个城市有着同样的历史跨度。上海最早一批炒房客也很熟悉它，在它的沿线，有着多个旧区改造而成的大型楼盘，是众多外地炒房客的第一站，很多人在这里几年暴富。如今，更多的市民对这条小马路刮目相看，因为这里
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的豪宅，动辄单价超4万元总价超过500万。
　　还有另外一些人，他们对这里的熟悉，是清楚地记得晚上的路灯是几点几分亮起，早晨的阳光何时洒到平房的一角，雨水会沿着铁皮屋顶的哪个方向滴落。他们是小菜贩、餐厅服务员、清洁工、拾荒者、乞丐、无业游民……也住在光复路，但显然不是豪宅。
　　这条小马路既是上海苏州河畔的豪宅聚集地，也是上海最为知名的最大棚户区聚集地。
　　棚户区里的各路住客，与近在咫尺的豪宅无关，与这个城市不断飙升的房价无关。他们多少也听到了国家大规模改造棚户区的新闻，但态度截然不同。拥有房产的住户，期待拆迁早日降临，但也担心补偿是否足够安个新家；租户则希望这个破旧的地方能一直保留下去，好让他们在上海有个低成本的落脚地，但还是担心房东涨价。
　　上海有那么多的拾荒者，他们住在哪里？看看这里的棚户区，答案似乎找到了，但似乎又远远没有找到。
　　小菜贩的一天
　　遇到张小华（化名），是在光复路现存最大的棚户区――曹家村入口处的一条小街上。之所以称之为小街，因为这条棚户区外围不足百米的小路上，“商铺林立、摊位相簇”，满足各种日常所需的店铺应有尽有，只是大多门面狭小而破旧，而所谓的摊位，则是一两个箩筐、一张桌布大小的地摊。
　　张小华是这条小街上近百个小菜贩中不起眼的一个。记者注意到他，是因为和旁边大多中年妇女菜贩相比，他是一个那么瘦小、那么年轻的小男生，身高大概仅有150厘米，仿佛面前摊子上的两个大冬瓜加在一起，都显得比他有分量多了。
　　这几天的上海下着雨，阴冷异常，张小华和其他人一样身上套着张塑料薄膜，蹲在菜摊后不断搓着满是冻疮的手，雨水顺着他已经很长的头发滴下来。“这是常有的，现在还好，不像前一段时间，还刮大风。”张小华一边忙着招揽顾客，抽空跟记者聊两句。
　　“土豆，两块五一斤，您来几个吧……一共6块8毛，6块5吧，您拿好。”张小华一边熟练地做着生意，一边告诉记者他已经在这里卖了3年菜了，从老家安徽到上海那年，他初中还没毕业，而今年刚满19岁。
　　他每天都很忙，安排得满满的，空下来的时间要睡觉：每天早上6点以前起床，开始准备要拿出去卖的菜，如果当天要新进菜，就得起得更早，以赶上7点的早市。如没有特殊情况，菜摊一直要摆到晚上7点以后，一日两餐都是在摊前就近买点包子、面、盒饭之类的解决。晚上收摊回去，除了粗略算一下一天的账后，还要联系进货甚至连夜进好货，一般睡觉要到10点以后。
　　“有些摊贩只是在早、晚集市高峰的时候摆几个小时，但我和我妈一直都是全天摆摊，尽量多做点。”张小华告诉记者，多年以来，他们母子俩每天如此，是这条小街上多数人都知道的“母子档”。
　　循着他遥指，记者就在不远处街的尽头，一位中年妇女正靠着一辆三轮车招呼着顾客，她的身形显露出有些过度的中年肥胖。望了眼母亲，张小华低下头，“我们只有一辆三轮车，兼顾进货、运菜和摆摊，我妈妈比较胖，又有较严重的高血压，弯腰下蹲不方便，就用三轮车摆摊，方便些。”
　　张小华说，父亲是在他来上海那年去世的。“妈妈带着我在上海熬了这么多年，身体一年不如一年，我现在成年了，想找个更赚钱的工作，早点攒点钱带着她一起回老家。”
　　为什么不考虑留在上海？张小华异样地看着记者，“怎么留？买房子？房子那么贵，靠我们卖菜的收入100年也买不起，每个月我们400块的房租都觉得压力很大。”
　　张小华手往后一指，告诉记者他和妈妈就住在旁边小巷子进去的一间小房子里。在张小华的身后，是一大片黑乎乎的低矮屋檐，夹杂着色彩斑斓的塑料布、塑料棚、铁皮屋顶。
　　告别张小华，路过他妈妈的三轮车菜摊，她告诉记者，“这些年卖菜，已经攒了些钱，差不多该让小华回老家取个媳妇过日子，这样在上海对孩子不好，回家至少还有老房子住和几亩地可以种。我的身体下不了地干活了，可以继续在这里卖菜，帮小华再攒点钱。”
　　这天，天气不好，母子俩一整天只卖了不到200块钱，利润更少得可怜。
　　杂货铺女老板的365天
　　在光复路的尽头，是华东政法大学的宿舍区大门，而在这个全国知名重点大学的旁边一条小弄，则是曹家村的另一个入口。
　　王美云（化名）一家开的杂货铺就在校门旁边，杂货铺没有任何招牌，就在小弄口做了一个两扇窗大小的店面。
　　“之前有过不少人对曹家村‘慕名而来’，但并不是新闻媒体，而是一些人纯粹为了满足好奇心，拍照片、拍DV，有些人还把图片、录像放到网上，他们就是为了好玩。”王美云告诉记者，之前有个学生把她和小店的照片放到网上，她后来知道了，很反感。
　　王美云“警告”记者，“如果你要拍，一定要做对改善我们目前的状况有益的报道，让政府看到我们的困难。”
　　王美云一家5口在这个巷口拥有一个两层的小房，用她的话说，“这辈子，甚至孩子这辈子，能不能翻身，就靠这点房产的拆迁补偿了。”
　　王美云的祖父那辈是从苏北讨生活来到上海定居于此，但王美云用上海话告诉记者，她和她的子女们早就是上海人了，应该得到政府的照顾。
　　“这里的环境一直很差，稍微有点钱的本地住户早几年都在其他地方买了房子搬出去了，空出来的房子就租给外地人，（外地人）各种来路都有，租住在这里，很没安全感的。”王美云一边给过来买酱油的一个外地小姑娘找钱一边跟记者说，“从很多年前这里就传说要拆了，可每次都是空欢喜，你看学校那边那片清水湾的棚户区，这几年都拆掉了，那里的补偿很高的，基本上都能买个好房子了，我们这边还是没动静。”
　　顺着王美云所指，记者看到不远处一个小高层楼盘几近结构封顶。
　　王美云说，她一直没有正式工作，这家小店是他们家最主要的经济来源，她几乎一年365天从睁眼到闭眼，都守着这家店。这家店的客源，除了棚户区里众多居民和外地人外，旁边大学里的学生也会来这里买些零食什么的，勉强维持家庭开销。
　　至于王美云的老公，她嘴一撅，“喏，就在那边搓麻将。他之前的单位效益很差，很多年前就下岗了，一直没什么正式工作，偶尔和朋友做点小生意。”
　　小店不远处一个铁皮搭起来的房子里，传出麻将声、咳嗽声、争吵声。
　　家住“黄金地段”
　　从张小华菜摊后面的小弄，从王美云家小杂货店一侧，都能进入这个庞大如同迷宫一样的棚户区。
　　小弄有多小？三个人肩并肩走会造成交通堵塞，驾驶电动自行车穿梭其中需要极高的技术。不仅小，而且脏、乱、潮湿，记者实地探访的这几天，连日阴雨，整个棚户区处处透露着一种地窖的气息。
　　“要是晴天，也同样‘下雨’，弄堂上空遍布从各个地方伸出来晾的衣服，滴滴答答的水罩住整个弄堂。”王美云的描述颇具导游水准。
　　站在弄堂口向前上方望去，幽深的弄堂足有50米，两边的屋棚蜿蜒向上，由于建筑的不规则，两边建筑将弄堂的上空压出了不同的形状，有的地方两边屋棚可以伸手相触，甚至个别地方几乎相亲。
　　走到弄堂尽头，是一家新疆饭店，往两边望去，一边是个略宽的弄堂，成了孩子们玩耍的院落，另一边则又是幽深的长长小弄通向棚户区的更深处。
　　王美云的老公说，这里的屋棚，大多是当地居民自己捡来一砖一瓦甚至每一块用来补漏的铁皮，慢慢搭建而成。“虽然简陋破旧，也期待早日动迁，但还是有感情的。”
　　转弯沿着另一个弄堂向前走，水槽边是一位正在洗头的年轻女子，与刚从一扇小门里出来打扮讲究的中年妇女擦肩而过，再拐一个弯，突然间眼前明亮了许多，前面是一条车挤车、公交车一辆连着一辆、到处是各类喇叭声的嘈杂交通要道，而马路对面，则是最新的二手房价格已经超过3万元/平方米的高档小区，原来，记者已穿过了整个棚户区。
　　在马路对面小区的4楼以上，都可以俯瞰这边整个棚户区。不过目前，马路两边是两个完全不同的世界，他们之间偶尔的“联系”，或许是对面小区的居民会到张小华摆摊的小街买些新鲜蔬菜。
　　就像王美云一样，在这里拥有房产的每一个业主心里最清楚的一点是，即使再破旧，也无法掩盖曹家村所处的黄金地段。只要动迁，这里的破旧物业，将给他们带去巨大财富、甚至人生的转机。
　　但他们同样也担心，拆迁补偿是不是足以让他们能买到马路对面或者再差一点的商品房。张小华则相对明确，一旦拆迁，他和母亲是万万无法企及马路对面的世界。
　　“那时，我或者再找一个类似的地方，或者只能回老家了。”张小华说。
　　住房保障的空白？
　　“这就是上海。”张小华的母亲叹了口气说，从她儿子来上海的第一天，就已经告诉过张小华了。而张小华在上海的每一天，都在验证母亲的这句话。
　　光复路，沿着苏州河蜿蜒近10公里，东起棚户区改建而来的两湾城，西至刚刚拆完最后一批棚户区而建的大华清水湾三期，中间包括了新湖明珠城等多个旧区改造而来的大型高档楼盘。
　　“这个区域的房价平均已经超过3万元/平方米，即将开盘的大华清水湾三期据说定价在4万元/平方米以上。”附近一个房产中介的店长告诉记者。
　　曹家村棚户区，大致为南北、东西各200米约40000平方米占地面积。业内人士都知道，这样一个区域，从房地产的角度，具有多么巨大的价值和吸引力。
　　但是，曹家村，还有光复路沿线其他大大小小残存的及上海如今尚存的棚户区，为什么迟迟没有动迁？
　　王美云的老公告诉记者的版本是：曹家村棚户区属华东政法大学管辖范围，据说是学校方面不同意，涉及到地块的归属、拆迁补偿等方面。
　　而在曹家村旁边开发过楼盘的某知名房地产公司知情人士表示，当地政府也一直想彻底解决曹家村等残存的棚户区，但成本太高，没有什么公司愿意介入，“像曹家村，估计没有二三十亿，连动迁补偿都搞不定，更不用说开发了。”
　　上海的棚户区正在逐渐消失，像曹家村这样的棚户区以及光复路这样的棚户区分布带，几乎找不到第二个。
　　资料显示，从上世纪90年代的上海365万平方米危棚简屋改造，到本世纪初新一轮旧区改造以及“十一五”中心城二级旧里以下房屋改造，再到2009年3月中旬上海再次启动了新一轮的旧区改造，涉及市中心800万平方米的旧区。
　　但就像张小华担心的，没有了棚户区，他们住哪里？
　　3月7日，全国人大代表、上海市市长韩正公开表示，上海将在18个区县建立公共租赁房体系，满足农民工和职场新人的住房起步需求，上海还将于今年三季度降低经济适用房准入门槛，让更多新上海人和小白领申请购房。
　　上海“最新版”的住房保障体系将以市民为主、以居民消费为主、以普通商品房为主,设廉租房、公租房、经适房和市场房等多个梯度解决住房难。
　　不过，张小华的母亲并不抱希望，“这里的许多人和我们一样，根本没有上海户口，甚至连居住证都还没有，保障不到我们。”而对于上海户口的王美云等居民，也觉得保障离他们也还遥远。
　　“经济适用房、廉租房什么的，我们听说了，也了解过，但到目前为止还没有轮到曹家村这里，更没有进行过申请了。我们唯一的指望是拆迁。”王美云说。　　
责任编辑：陈彦娇
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