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晒晒我在墨尔本买楼花的真实经历
17:07:00房天下澳大利亚房产网&|
本人是2009年到RMIT理工留学。现在看到周围越来越多的学弟学妹在澳洲买房，因为考虑到希望移民澳洲，我觉得也趁着现在的房价还可以接受，先买一套属于自己的房子吧。晒晒我在墨尔本买房的经历给大家参考一下。
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楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
澳洲房地产 已经连续走低10个月 降了4%-7%
专家预测2012年 还要降5%-10%
你觉得2013年房价还会继续降吗？
墨尔本的房价如何？
关于澳洲房价走低的消息我也关注过，不过澳洲悉尼的房价还是比较平稳的，所以我选择的悉尼，墨尔本好像是下跌比较严重的城市　　
一楼，你那些数据哪来的？
上面的数据是整个澳大利亚 悉尼还是比较坚挺的
我比较关注墨尔本的房价 墨尔本09年10年涨了将近30%
墨尔本连续10个月已经降了7%左右
等降20%的时候我打算出手 不知道是否合适@
11:06:00　　　　上面的数据是整个澳大利亚 悉尼还是比较坚挺的 我比较关注墨尔本的房价 墨尔本09年10年涨了将近30% 墨尔本连续10个月已经降了7%左右 等降20%的时候我打算出手 不知道是否合适@ 　　-----------------------------　　　　墨尔本降20%，有可能吗？墨尔本又不想中国这样每年大建新房
请问下 楼主 买50万的house 首付10%
贷款20年 每个月大概要还多少呀
还有除了10%以外 还有什么费用吗
10:45:00　　　　@rrye001
11:06:00　　　　　　上面的数据是整个澳大利亚 悉尼还是比较坚挺的 我比较关注墨尔本的房价 墨尔本09年10年涨了将近30% 墨尔本连续10个月已经降了7%左右 等降20%的时候我打算出手 不知道是否合适@　　　　-----------------------------　　　　　　　　墨尔本降20%，有可能吗？墨尔本又不想中国这样每年大建新房　　-----------------------------　　曾经有专家10年年初说在未来的几年墨尔本会掉40% 结果不到1年的时间却涨了10%几
20%只是我个人的一个说法 如果能掉到更好
掉不到不一样还要买房子过日子
我觉得mel 2012还会持续走低
加上11年的7% 总共15%也可以出手了！！
19:03:00　　　　请问下 楼主 买50万的house 首付10%
贷款20年 每个月大概要还多少呀
还有除了10%以外 还有什么费用吗
大概多少　　-----------------------------　　那你买的肯定是楼花，一般海外人士在悉尼买房贷款额都不超过80%，交房的时候再付10%（如果能贷款80%的话），之后还有印花税（这个正常应该有减免，但是要看你买的房子的详细情况，我朋友买的半年后交房的房子，减免25%的印花税，不过我那个就没有减免，说超过60万），然后还有律师费、收房的一些杂费一共3000左右。大概就是这个样子。
据说墨尔本这几年疯狂的盖房子，现在国内好多好多卖墨尔本房子的呢，网上也好多说澳洲除了悉尼以外的首府城市近年每季都在降价，个人认为墨尔本前景堪忧。不过也不用宏观的来看待，只要位置好，还是比较抗跌的。
11:06:00　　上面的数据是整个澳大利亚 悉尼还是比较坚挺的 我比较关注墨尔本的房价 墨尔本09年10年涨了将近30% 墨尔本连续10个月已经降了7%左右 等降20%的时候我打算出手 不知道是否合适@ 　　-----------------------------　　@hedshan
10:45:00　　墨尔本降20%，有可能吗？墨尔本又不想中国这样每年大建新房　　-----------------------------　　再降20%你不就赔了，再加上印花税，增值税，卖方中介费等等，其实降20%也不是没有可能，我觉得悉尼的房价就好像北京的三环以内，其他城市就像三环以外，三环以内怎么都跌不动，不知道我说的对不对，个人意见。
@暂时无法显示该页
16:14:00　　　　据说墨尔本这几年疯狂的盖房子，.... 　　-----------------------------　　　　你这个有出处吗？墨尔本不都是买卖二手房吗？
我朋友买澳洲的房子比较早，已经有三年多了，那时候我还没有关注，但是他说当时在国内卖墨尔本房子的就非常多，我有个朋友也在墨尔本，据他说墨尔本的西区还没开发呢，人都居住在东区，也就是说，墨尔本不缺土地。二手房只针对当地人，海外人在澳洲买二手房非常麻烦，好像在一定时间内必须重建，而且要达到什么要求。
我想买新开发的区 50万的house 我跟我老婆是pr 孩子是澳籍 这种情况可以首付10%吗
21:03:00　　　　我想买新开发的区 50万的house 我跟我老婆是pr 孩子是澳籍 这种情况可以首付10%吗 　　-----------------------------　　这个要看你具体在澳洲的收入，如果收入OK，贷款90%是可行的，不过利息好像高一点点，你在国内还是在澳洲啊？
挺热闹的啊，呵呵 ，辛苦了，不懂的，问我，我告诉你
辛苦了，买的新房还是二手房？ 没事的不懂可以问我，我告诉你，小问题你去解决
@Crazyinmel
10:39:00　　　　挺热闹的啊，呵呵 ，辛苦了，不懂的，问我，我告诉你 　　-----------------------------　　上面我说的有不对的地方，如果你知道答案可以说出来。
@Crazyinmel
10:39:00　　　　挺热闹的啊，呵呵 ，辛苦了，不懂的，问我，我告诉你 　　-----------------------------　　你觉得Mascot这个地方怎么样？
楼主在Mel吗? Syd的房产有什么可以指教的?
13:51:00　　　　楼主在Mel吗? Syd的房产有什么可以指教的? 　　-----------------------------　　个人认为澳洲的房产首选sydney， 比较稳定，人口也比较多，而且增长也比较快，开发量也不是很大，形成刚性需求。所以我选择的sydney，大家有什么意见？？？？
@Crazyinmel
10:39:00　　挺热闹的啊，呵呵 ，辛苦了，不懂的，问我，我告诉你 　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
11:23:00　　你觉得Mascot这个地方怎么样？ 　　-----------------------------　　飞机噪音严重，好处是去city方便，现在火车票也不收机场线的使用费了，比原来便宜了很多。现在大量的在修公寓楼，卖的都挺贵的。
13:51:00　　楼主在Mel吗? Syd的房产有什么可以指教的? 　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
12:31:00　　个人认为澳洲的房产首选sydney， 比较稳定，人口也比较多，而且增长也比较快，开发量也不是很大，形成刚性需求。所以我选择的sydney，大家有什么意见？？？？　　-----------------------------　　悉尼什么区呢? 我比较无脑 直接目标citi
晕~~要跟正你得说法　　　　墨尔本目前属于下滑阶段，但是也要分地区得。。　　　　悉尼目前价格基本还是HOLD住了。。　　　　如果是投资得话 这2嗰城市都不算合适。。自住就另说法了　　　　房子升降都有周期得。。　　　　
house的话悉尼买哪个区比较好啊,我一直住北区,所以比较prefer北边
13:20:00　　　　晕~~要跟正你得说法　　　　　　　　墨尔本目前属于下滑阶段，但是也要分地区得。。　　　　　　　　悉尼目前价格基本还是HOLD住了。。......　　-----------------------------　　也有道理，不过近几年国内卖墨尔本的房子特别多，悉尼的就少，为什么呢？
14:29:00　　　　house的话悉尼买哪个区比较好啊,我一直住北区,所以比较prefer北边 　　-----------------------------　　那个看用途，比如自己住的话，上班方便，配套齐全的OK了
10:54:00　　　　@Kradus
13:51:00　　　　楼主在Mel吗? Syd的房产有什么可以指教的?　　　　-----------------------------　　　　@暂时无法显示该页
12:31:00　　　　个人认为澳洲的房产首选sydney， 比较稳定，人口也比较多，而且增长也比较快，开发量也不是很大，形成刚性需求。所以我选择的sydney，大家有什么意见？...........　　-----------------------------　　你什么用途啊？自己住还是有别的用途？
14:29:00　　　　house的话悉尼买哪个区比较好啊,我一直住北区,所以比较prefer北边 　　-----------------------------　　你什么用途啊？自己住还是有别的用途？
10:54:00　　@Kradus
13:51:00　　楼主在Mel吗? Syd的房产有什么可以指教的?　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
12:31:00　　个人认为澳洲的房产首选sydney， 比较稳定，人口也比较多，而且增长也比较快，开发量也不是很大，形成刚性需求。所以我选择的sydney，大家有什么意见？...........　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
09:45:00　　你什么用途啊？自己住还是有别的用途？　　-----------------------------　　呃 主要是投资啊 自己住也是有可能的
11:03:00　　　　@Kradus
10:54:00　　　　@Kradus
13:51:00　　　　楼主在Mel吗? Syd的房产有什么可以指教的?　　　　-----------------------------　　　　@暂时无法显示该页
12:31:00......　　-----------------------------　　　　有好多区都可以投资的，主要看地区的规划，澳洲的规划都是公开的，你可以去官方网站查一下。
1、Mascot公寓距Mascot火车站步行两分钟，Mascot区距离悉尼市中心仅6公里，火车数分钟即可到达，距悉尼大学、新南威尔士大学5到10分钟车程，悉尼国际弧之门户，近悉尼的机场及海港，本区火车站住宅区最后一块处女地。　　 　　2、Baulkham Hills现房公寓，位于悉尼第四大、澳大利亚第十二大宜居区域，位于悉尼三大就业中心交汇处。　　 　　　　　　3、ParramattaCBD公寓，悉尼第二大，全澳第三大CBD。　　 　　　　QQ:
　　　　@Kradus
　　　　楼主在Mel吗? Syd的房产有什么可以指教的?
　　　　-----------------------------
　　　　1、Mascot公寓距Mascot火车站步行两分钟，Mascot区距离悉尼市中心仅6公里，火车数分钟即可到达，距悉尼大学、新南威尔士大学5到10分钟车程，悉尼国际弧之门户，近悉尼的机场及海港，本区火车站住宅区最后一块处女地。
　　2、Baulkham Hills现房公寓，位于悉尼第四大、澳大利亚第十二大宜居区域，位于悉尼三大就业中心交汇处。
　　3、ParramattaCBD公寓，悉尼第二大，全澳第三大CBD。
14:29:00　　house的话悉尼买哪个区比较好啊,我一直住北区,所以比较prefer北边 　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
11:03:00　　你什么用途啊？自己住还是有别的用途？　　-----------------------------　　自己住的
21:25:00　　　　@anaf
14:29:00　　　　house的话悉尼买哪个区比较好啊,我一直住北区,所以比较prefer北边　　　　-----------------------------　　　　@暂时无法显示该页
11:03:00　　　　你什么用途啊？自己住还是有别的用途？......　　-----------------------------　　自己住其实无所谓了。主要看周围的配套是否齐全，什么购物、医疗、交通什么的。自己喜欢就行了，
@21世纪海外事业部
13:50:00　　　　1、Mascot公寓距Mascot火车站步行两分钟，Mascot区距离悉尼市中心仅6公里，火车数分钟即可到达，距悉尼大学、新南威尔士大学5到10分钟车程，悉尼国际弧之门户，近悉尼的机场及海港，本区火车站住宅区最后一块处女地。　　2、Baulkham Hills现房公寓，位于悉尼第四大、澳大利亚第十二大宜居区域，位于悉尼三大就业中心交汇处。　　3、ParramattaCBD公寓，悉尼第二大，全澳第三.....　　-----------------------------　　Baulkham Hills排名第四？一共多少个区呀？Mascot排多少　　
@21世纪海外事业部
13:50:00　　1、Mascot公寓距Mascot火车站步行两分钟，Mascot区距离悉尼市中心仅6公里，火车数分钟即可到达，距悉尼大学、新南威尔士大学5到10分钟车程，悉尼国际弧之门户，近悉尼的机场及海港，本区火车站住宅区最后一块处女地。　　2、Baulkham Hills现房公寓，位于悉尼第四大、澳大利亚第十二大宜居区域，位于悉尼三大就业中心交汇处。　　3、ParramattaCBD公寓，悉尼第二大，全澳第三.....　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
15:48:00　　Baulkham Hills排名第四？一共多少个区呀？Mascot排多少　　-----------------------------　　
@暂时无法显示该页
15:04:00　　　　@21世纪海外事业部
13:50:00　　　　1、Mascot公寓距Mascot火车站步行两分钟，Mascot区距离悉尼市中心仅6公里，火车数分钟即可到达，距悉尼大学、新南威尔士大学5到10分钟车程，悉尼国际弧之门户，近悉尼的机场及海港，本区火车站住宅区最后一块处女地。　　　　2、Baulkham Hills现房公寓，位于悉尼第四大、澳大利亚第十二大宜居区域，位于悉尼三大就业中心...........　　-----------------------------　　？？？
@暂时无法显示该页
9:27:00　　　　@暂时无法显示该页
15:04:00　　　　　　@21世纪海外事业部
13:50:00　　　　　　1、Mascot公寓距Mascot火车站步行两分钟，Mascot区距离悉尼市中心仅6公里，火车数分钟即可到达，距悉尼大学、新南威尔士大学5到10分钟车程，悉尼国际弧之门户，近悉尼的机场及海港，本区火车站住宅区最后一块处女地。　　　　　　2、Baulkham Hill...........　　-----------------------------　　Baulkham Hill是第四大宜居区，Mascot我就不知道了　　
　　@21世纪海外事业部
11:29:00　　OK
　　@暂时无法显示该页
09:35:00　　@21世纪海外事业部
11:29:00　　OK　　-----------------------------　　??
　　？？？
　　LZ热心人呀。孩子顺利移民澳洲，PR,我打算以其名义购买一处住房，手头资金有限，打算购买面积最小二手房，一室户就可以了给其暂时安顿。等以后有钱了，再另买大的。购房后，若是孩子到其他地方发展，此房可以出租。若以后作为父母也移民了，可以自住。地点就定在悉尼吧。　　到目前我掌握的信息是unit在面积上有最小的，房价也有低的，但好像物业、管理费、水费等不少，出租是差价如何。house 、townhouse面积都不小，感觉我的钱不够，也不了解物业管理费用多少。还有其他适合我的情况的房屋类型吗？　　请LZ指点、帮忙分析。
　　@漫步的猫-12 21:34:00　　LZ热心人呀。孩子顺利移民澳洲，PR,我打算以其名义购买一处住房，手头资金有限，打算购买面积最小二手房，一室户就可以了给其暂时安顿。等以后有钱了，再另买大的。购房后，若是孩子到其他地方发展，此房可以出租。若以后作为父母也移民了，可以自住。地点就定在悉尼吧。　　到目前我掌握的信息是unit在面积上有最小的，房价也有低的，但好像物业、管理费、水费等不少，出租是差价如何。house 、townho.....　　-----------------------------　　unit的物业费、政府管理费和水费都不是很贵，具体要按你的房间所占的股份。你是打算贷款买还是全款买？建议你还是贷款买一个大一点的，然后分租出去一部分，分租还是比较划算的。比如买个三居的，租出去两个房间，自己住一间，贷款在澳洲付20%首付就可以了，租出去两间，然后自己再添一点点钱就可以还银行贷款了。
　　谢谢你的意见。贷款买房首付理论上市20%，未必人人都可以贷80%吧。这一点我因为不确定，所以不敢贸然买3居的。买个2居的吧。还能给我点具体的指导吗？围绕CITY的哪个区性价比比较好呢？价格相对便宜，又好出租。
　　@漫步的猫-16 19:44:00　　谢谢你的意见。贷款买房首付理论上市20%，未必人人都可以贷80%吧。这一点我因为不确定，所以不敢贸然买3居的。买个2居的吧。还能给我点具体的指导吗？围绕CITY的哪个区性价比比较好呢？价格相对便宜，又好出租。 　　-----------------------------　　CITY附近的相对来说价格都比较贵一点，你也可以考虑一下西区，那面价格相对便宜一点，在就业中心附近的都比较好出租，其实两居和三居也差不了多少钱，只要你找个比较有实力的公司买，他们会帮你贷款80%的，我就贷到了，而且手续也很简单。
　　顶一下~最近也要买房！关注一下，我是墨尔本滴~想买西北或者东北区的50万左右的townhouse。话说上网算了一下，如果要贷款40万，每个月要还的贷款好多啊~整个房子都租出去那个房租都不够。这个肿么打算呐？因为我就比较想弄个收支平衡的样子，就是租金可以偿付贷款的。你说可能吗？
　　@dingdingloveyq
8:57:00　　顶一下~最近也要买房！关注一下，我是墨尔本滴~想买西北或者东北区的50万左右的townhouse。话说上网算了一下，如果要贷款40万，每个月要还的贷款好多啊~整个房子都租出去那个房租都不够。这个肿么打算呐？因为我就比较想弄个收支平衡的样子，就是租金可以偿付贷款的。你说可能吗？ 　　-----------------------------　　如果想用租金来偿还贷款的话，那就只能提高首付了，租金如果租的好的话，首付30%就能做到收支平衡。墨尔本的房价现在怎么样？据说近期跌的挺厉害的，个人认为还是悉尼的比较坚挺。
　　@dingdingloveyq
8:57:00　　顶一下~最近也要买房！关注一下，我是墨尔本滴~想买西北或者东北区的50万左右的townhouse。话说上网算了一下，如果要贷款40万，每个月要还的贷款好多啊~整个房子都租出去那个房租都不够。这个肿么打算呐？因为我就比较想弄个收支平衡的样子，就是租金可以偿付贷款的。你说可能吗？ 　　-----------------------------　　我还是认为公寓要比townhouse租金回报高一点，而且价格相对便宜，你是想买悉尼的吗？如果是悉尼的我觉得西北区要比东北区好一点，因为现在悉尼西区发展的比较快。
　　恩呢，我也不知道，好像有恢复。。我就想等他跌倒谷底再买~汇率现在也太高了。。
　　@漫步的猫　　我们公司是专门做澳洲悉尼房产的，从贷款到后期的出租管理我们是一站式服务的，而且我们有悉尼好多的项目，您如果有意向可以跟我联系。
　　@dingdingloveyq
10:05:00　　恩呢，我也不知道，好像有恢复。。我就想等他跌倒谷底再买~汇率现在也太高了。。 　　-----------------------------　　我们公司是专门做澳洲悉尼房产的，从贷款到后期的出租管理我们是一站式服务的，而且我们有悉尼好多的项目，您如果有意向可以跟我联系。
　　@dingdingloveyq
10:05:00　　恩呢，我也不知道，好像有恢复。。我就想等他跌倒谷底再买~汇率现在也太高了。。 　　-----------------------------　　@21世纪海外事业部
16:18:00　　我们公司是专门做澳洲悉尼房产的，从贷款到后期的出租管理我们是一站式服务的，而且我们有悉尼好多的项目，您如果有意向可以跟我联系。　　-----------------------------　　我木有在悉尼哦~但是我有好多问题，可以问你吗？
　　对了 买townhouse有土地的产权吗？
　　@暂时无法显示该页
15:48:00　　Baulkham Hills排名第四？一共多少个区呀？Mascot排多少　　=============================================================　　大雪梨地区截止到2000年时共有886个区,目前约达到近900个区.
　　对了 买townhouse有土地的产权吗？　　--------------------------------------　　其实澳洲买房对土地都有产权，只是有不同的Title。Title的细则要看法律。一般来说townhouse和Unit/Apartment都不可以改建住宅。House 是拥有对土地及土地下70米内的产权（70米以下属于英女皇，譬如说矿产之类）。　　最近还看到一个Torrent Title的House，不知道和传统HOuse有什么区别，反正此类Title的House会比较便宜。我觉得可能在对土地的使用上还有限制。　　现在还有把House组成community，要交Community Fee的那种，不知道属于什么Title。　　在澳洲买房还是要多了解一下，不能光看房价。
　　Baulkham Hills排名第四？一共多少个区呀？Mascot排多少　　--------------------------------------------------　　悉尼的区没有排名一说。Mascot不是传统住宅区，因为就在机场上面。除非你觉得每天看飞机起降很浪漫，否则不推荐自住。不过它非常靠近city，拿来投资是不错的。　　Baulkham Hills是传统家庭住宅区，有好的学校，良好社区环境，但是没有火车。（大西北火车会在2020年通车，但是只是从这个区的边缘经过）如果不怕去市里上班远，或者就在附近上班，这个区是不错的。不过那么地大价平的地方还买Apartment就没什么意思了。
　　斯特隆波里霍姆布什湾海峡一房53平、车位有储物间、40万期房，2014年中交房，贵不贵呀？
　　@ella510
7:27:00　　Baulkham Hills排名第四？一共多少个区呀？Mascot排多少　　--------------------------------------------------　　悉尼的区没有排名一说。Mascot不是传统住宅区，因为就在机场上面。除非你觉得每天看飞机起降很浪漫，否则不推荐自住。不过它非常靠近city，拿来投资是不错的。　　Baulkham Hills是传统家庭住宅区，有.....　　-----------------------------　　据你了解现在悉尼的房价怎么样？能给点意见吗？
　　@cheerful_780
7:44:00　　斯特隆波里霍姆布什湾海峡一房53平、车位有储物间、40万期房，2014年中交房，贵不贵呀？ 　　-----------------------------　　你说那个地方是不是在奥林匹克公园附近呢？53平40万可不是便宜的价格。
　　@dingdingloveyq
16:27:00　　@dingdingloveyq
10:05:00　　恩呢，我也不知道，好像有恢复。。我就想等他跌倒谷底再买~汇率现在也太高了。。　　-----------------------------　　@21世纪海外事业部
16:18:00　　我们公司是专门做澳洲悉尼房产的，从贷款到后期的出租管理我们是一站式服务的，而且我们有悉尼好多的项目，您如果有意向...........　　-----------------------------　　当然可以，希望能帮到你
　　@dingdingloveyq
10:05:00　　恩呢，我也不知道，好像有恢复。。我就想等他跌倒谷底再买~汇率现在也太高了。。 　　-----------------------------　　谁能说的准哪才是谷底呀，哈哈，根据以往的经验是不是3月份过后汇率会下跌
　　我们是专门开发墨尔本新区建新房的发展商。东南西北都有地，有大量的土地新房。一条龙服务。　　墨尔本房市是有下滑，但是想大幅度下滑是不太可能的，供求关系决定了市场。　　现在房源远远不够，所以才有大规模的建造公寓楼。可以看到到处都有动工。　　其实现在手头有资金，投资房市是很不错的。不过话说回来，增值的还是土地。
　　比起深圳房价如何
　　@udayarealty
10:30:00　　我们是专门开发墨尔本新区建新房的发展商。东南西北都有地，有大量的土地新房。一条龙服务。　　墨尔本房市是有下滑，但是想大幅度下滑是不太可能的，供求关系决定了市场。　　现在房源远远不够，所以才有大规模的建造公寓楼。可以看到到处都有动工。　　其实现在手头有资金，投资房市是很不错的。不过话说回来，增值的还是土地。　　-----------------------------　　你们在中国有公司吗？或者销售公司之类的
　　@imdevin
11:05:00　　比起深圳房价如何 　　-----------------------------　　觉得整体比较起来还没有深圳的贵呢，不过肯定要看地点。比如CITY的房子就会贵一些
　　@暂时无法显示该页
13:29:00　　@udayarealty
10:30:00　　我们是专门开发墨尔本新区建新房的发展商。东南西北都有地，有大量的土地新房。一条龙服务。　　墨尔本房市是有下滑，但是想大幅度下滑是不太可能的，供求关系决定了市场。　　现在房源远远不够，所以才有大规模的建造公寓楼。可以看到到处都有动工。　　其实现在手头有资金，投资房市是很不错的。不过话说回来，增值的还是土地。......　　-----------------------------　　目前没有，我们的展示房只在墨尔本，估计将来老板是想在中国推广的。
　　@暂时无法显示该页
13:29:00　　@udayarealty
10:30:00　　我们是专门开发墨尔本新区建新房的发展商。东南西北都有地，有大量的土地新房。一条龙服务。　　墨尔本房市是有下滑，但是想大幅度下滑是不太可能的，供求关系决定了市场。　　现在房源远远不够，所以才有大规模的建造公寓楼。可以看到到处都有动工。　　其实现在手头有资金，投资房市是很不错的。不过话说回来，增值的还是土地。......　　-----------------------------　　而且我们不可能派人过去，倒是想联系国内的销售公司合作，目前还没找到合适的
　　在澳洲买房可以找我,QQ
　　真正的原单女装店，N多留学生光顾，因为可以上专柜验证哦！http://ininyy.taobao.com　　真正的原单女装店，N多留学生光顾，因为可以上专柜验证哦！http://ininyy.taobao.com　　真正的原单女装店，N多留学生光顾，因为可以上专柜验证哦！http://ininyy.taobao.com　　@king3616 @imdevin @udayarealty @cheerful_780 @ella510 @野山1961 @dingdingloveyq @漫步的猫2012 @21世纪海外事业部 @anaf 　　 20:49:24
　　@cheerful_780
7:44:00　　斯特隆波里霍姆布什湾海峡一房53平、车位有储物间、40万期房，2014年中交房，贵不贵呀？ 　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
9:54:00　　你说那个地方是不是奥林匹克公园附近在呢？53平40万可不是便宜的价格。　　-----------------------------　　是在奥林匹克公园附近，有储物间
　　@cheerful_780
19:44:00　　@cheerful_780
7:44:00　　斯特隆波里霍姆布什湾海峡一房53平、车位有储物间、40万期房，2014年中交房，贵不贵呀？　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
9:54:00　　你说那个地方是不是奥林匹克公园附近在呢？53平40万可不是便宜的价格。......　　-----------------------------　　反正我觉得不便宜，不过看看周围配套吧，如果你工作和生活方便的话也可以考虑的，只是价格有点贵
　　@cheerful_780
19:44:00　　@cheerful_780
7:44:00　　斯特隆波里霍姆布什湾海峡一房53平、车位有储物间、40万期房，2014年中交房，贵不贵呀？　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
9:54:00　　你说那个地方是不是奥林匹克公园附近在呢？53平40万可不是便宜的价格。......　　-----------------------------　　@king-23 12:10:00　　反正我觉得不便宜，不过看看周围配套吧，如果你工作和生活方便的话也可以考虑的，只是价格有点贵　　-----------------------------　　谢谢！
　　有朋友想买悉尼的房子吗，北区的亲们有吗？　　悉尼北20kmEpping区，比邻Ryde和Parramatta，这是一个教育强区和北部交通枢纽。就业机会很多，周边从幼儿园到大学有非常多配套优质的学校。Epping Public School，该校的教学质量在新南威尔士州名列前茅，全省排名76位，是非精英类公立学校排名第一，悉尼就业率最高的大学Macquarie University也在附近。有3条轻轨和多条巴士线路经过这里，交通非常方便。100平的townhouse 价格在60-70万左右，房价还没有到这个区的中值水平，升值潜力很大。epping这个区 我个人还是很喜欢的啦！
　　不好意思写错了100平2房的 apartment价格在60-70万左右，　　Epping区的townhouse 土地面积300平的话，价格在112万左右~~ 　　主要是租金水平还不错哦
　　@dingdingloveyq
10:05:00　　恩呢，我也不知道，好像有恢复。。我就想等他跌倒谷底再买~汇率现在也太高了。。 　　-----------------------------　　@暂时无法显示该页
9:14:00　　谁能说的准哪才是谷底呀，哈哈，根据以往的经验是不是3月份过后汇率会下跌　　-----------------------------　　现在汇率已经跌到6.5啦~
　　@小桃妹妹
19:46:00　　不好意思写错了100平2房的 apartment价格在　　Epping区的townhouse 土地面积300平的话，价格在112万左右~~　　主要是租金水平还不错哦　　-----------------------------　　60-70万左右，一个月能租多少钱？
　　请教楼主一个问题。你说到“二手房只针对当地人，海外人在澳洲买二手房非常麻烦，好像在一定时间内必须重建，而且要达到什么要求”。我的问题正是海外人士如何在澳洲，比如悉尼，买房？只能买新房吗？而且可以贷款吗？谢谢！目前正在考虑在悉尼买房，为以后移民澳洲做准备。
　　@tianyakerenjia
17:41:00　　请教楼主一个问题。你说到“二手房只针对当地人，海外人在澳洲买二手房非常麻烦，好像在一定时间内必须重建，而且要达到什么要求”。我的问题正是海外人士如何在澳洲，比如悉尼，买房？只能买新房吗？而且可以贷款吗？谢谢！目前正在考虑在悉尼买房，为以后移民澳洲做准备。　　-----------------------------　　不好意思，我之前说的不太准确，在澳洲买二手房是这样的，比如我在澳洲留学是可以买二手房的，但是我离开澳洲的时候必须卖掉，只有有了澳洲身份才可以自由购买二手房，现房也是不可以买的，所以如果你没有身份的话只能买期房，在澳洲买房子都可以贷款的，一般70%-80%
　　谢谢楼主，看来我只能买期房了，因为我是在国内的。
　　有需要买墨尔本的房子的，我可以帮忙，不管期房还是二手的
　　专业做正欢迎大家有问题来咨询我，非常愿意帮助大家。
　　@碧天如水月如眉
14:50:00　　有需要买墨尔本的房子的，我可以帮忙，不管期房还是二手的　　-----------------------------　　你能帮国内的人买二手房？？？　　能不开玩笑吗？
　　@tianyakerenjia
14:16:00　　谢谢楼主，看来我只能买期房了，因为我是在国内的。　　-----------------------------　　是啊，有目标城市了吗？
　　@暂时无法显示该页
12:04:00　　@碧天如水月如眉
14:50:00　　有需要买墨尔本的房子的，我可以帮忙，不管期房还是二手的　　-----------------------------　　你能帮国内的人买二手房？？？　　能不开玩笑吗？　　-----------------------------　　我哪句话说帮国内的人买二手房了？你眼睛近视吧？
　　这里是澳洲论坛，我的原话是说有需要在墨尔本买房子的，不管期房还是二手，我可以帮忙。不知道你的理解能力有问题，还是我的原话太“深奥”，所以我再解释一下，抱歉。
　　进来打广告的还这么牛？？支持楼主，热心人
　　@碧天如水月如眉
19:47:00　　这里是澳洲论坛，我的原话是说有需要在墨尔本买房子的，不管期房还是二手，我可以帮忙。不知道你的理解能力有问题，还是我的原话太“深奥”，所以我再解释一下，抱歉。　　-----------------------------　　tianyakerenjia
回复日期： 14:16:00　　　　谢谢楼主，看来我只能买期房了，因为我是在国内的。　　碧天如水月如眉
回复日期： 14:50:00　　　　有需要买墨尔本的房子的，我可以帮忙，不管期房还是二手的　　你接上一条说的，当然以为你可以帮中国人买二手房了
　　别穿什么马甲啊，你的智商有问题。即使我打广告，也是为了帮助别人，互惠互利。你很伟大吗，如果你真的是无私给那些需要帮助的人提供服务和指导，那么你为什么对我这么仇视？只能认为同行是冤家，以为我在抢你生意，所以你才这样不平。所以你也省省吧，别在这里忽悠人了！我是直接说实话，不想欺骗别人，而你却耍手段去欺骗别人，说什么你自己买了房子，怎么怎么地，笑话！
　　請問如果得到了工作簽證的在澳大利亞買二手房可不可?
　　想買一套離學校比較近而且學校集中的地方的房子,便宜的.
　　想買一套離學校比較近而且學校集中的地方的房子,便宜的.
　　163人说是小肥羊，一点没错，什么都不了解，什么都不研究，只认为自己有钱，兴匆匆就去了澳洲，结果结果被宰的例子数不胜数，早点在类似我们这样的QQ群里了解一下就不至于输的那么惨了。群里资料丰富，对于商业移民来说，最大的困难就是登陆后如何开展生意，不然4年很快过去，转PR无望只能打道回府;但是刚踏上澳洲大地，人生地不熟，两眼一抹黑，提前了解一下有关信息是必要的，多认识些相同经历移民朋友也是必要的;人家的失败就是你的财富，人家走过的弯路就是你的地图;这个群的任务就是给大家创造平台，让你在移民的过程中以最快速度成功拿到绿卡，移民成功除了要有良好的心态，广交朋友更是必不可少的条件。澳洲188、163商业投资移民群
　　楼主和各位朋友大家好~我们是澳大利亚当地开发商和建筑商 你们有加我
希望可以给你们更多专业的信息和建议
　　一次三分
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