马来西亚买房优势_马来西亚买房投资优势_马来西亚买房靠谱吗_邦海外
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2017为什么要买马来西亚房产
简介：“马来西亚：我的第二故乡”定居计划是一个申请条件要求低, 所需材料简单, 申请方便快捷的海外定居项目。此计划欢迎所有符合标准的海外人士提出申请关于马来西亚房产，你最想看的都在这里！
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2017为什么要买马来西亚房产
介绍：根据《国际生活》（International Living）网站，马来西亚获选亚洲最佳退休国度，在全球最佳养老国家排名第4。《国际生活》网站依据8项标准，选出全球25个最适合退休的国家，厄瓜多登上榜首，第2到第5名依序是巴拿马、墨西哥、马来西亚和哥斯大黎加。马来西亚获选亚...
介绍：国际房地产顾问莱坊表示，尽管国内外经济疲软，导致产业市场下半年料延续低迷状况，但基础建设项目，如泛婆罗州大道等将支撑马来西亚房产市场未来成长。莱坊驻大马董事经理沙古南在文告中指出，纵使国内经济进一步疲软和全球经济动荡，导致大部份领域前景茫茫，不过...
介绍：根据民调机构YouGov一项亚太地区房地产市场调查，有33％受访者有意在接下来一年至三年内在海外置业，其中最多人想购买澳大利亚房子，占有12％，其次则是马来西亚，占8％，也有6％的受访者想在新加坡购买房子。马币贬值、经济低迷及消费税落实，让投机者却步，屋业界...
介绍：马来西亚政府于2004年推出的名为“马来西亚-我的第二家园”的定居计划是一个政府主导的投资定居项目，申请人符合有关申请条件，被马来西亚政府批准并持有居留证的外国公民可无限次出入马来西亚并可在马来西亚长期居留.
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马来西亚第二家园到底适合哪些人办理?
马来西亚第二家园到底适合哪些人办理?
来源：明良海外（ID：Mln_Malaysia），更多信息请联系明良君：mlngbl给大家简单说下目前申请马来西亚第二家园主要适合那些人士：退休人士或许在您的国家，您必须支付很高的生活费。但是在马来西亚您可以用较低的费用来享受较高的生活水准。您可以过上富裕又负担得起的生活。投资者国内有计划投资海外房产的人群。简单的讲，马来西亚第二家园计划适合计划投资开发马来西亚市场的各类商人。马来西亚经济处于平稳成长期，可以确保您的投资有稳定的投资回报。父母适合子女受教育，父母陪读的家庭。马来西亚第二家园计划下子女可享受国民待遇的全英文教育，您可与在这里求学的孩子住在一起，不必在他们需要父母的年龄与他们分离。文化爱好者这里最适合那些想要体验或者了解马拉西亚各式各样文化的文化爱好者。适合旅游度假投资等人群，适合追求高品质生活的人群。以年龄段来分：小孩可培养国际观，有双连课程可学习多种国际语言。若把小孩送往美国、澳洲、加拿大，申请门廊高、条件严苛、手续繁杂。若到马来西亚，父母方便探望、飞行时间短、机票成本低，条件最适中。青少年升学压力没有那幺严重，毕业后可在马来西亚就业。民族性温和、户外活动、天然与自然资源多，可野外露营；对青少年而言消费与娱乐有益身心健康。青年人就业机会多，马来西亚外商公司多，知名厂商纷纷进驻马来西亚设厂。中年人定存利息高，可投资房地产，多了许多投资机会。投资房地产，钱可以保值、抗通货膨胀；房屋卖出之获利不需缴纳税金，比投资股票、基金安全。目前是最恰当的时机，因为马来西亚现在是亚洲第五小龙，这几年房地产还在低点，所以房屋增值机会及商机相当高。老年人气候一年四季凉爽，没有像在中国这幺潮湿、无台风、地震。绿化环境做得很好，空气干净。没有风湿、关节炎之问题，健康医疗设施完善。退休后，老年人语言可通；福建话、华语、客家话、广东话等等；电视、报纸皆有华语版，饮食方面和中国非常接近。距离近，随时可回中国无须做移民监；居留准证到期可更新，且随时可把定期款汇回自己的国家、手续简便。如果您考虑马来西亚第二家园，欢迎联系明良海外置业哦。
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马来西亚富力公主湾有投资价值吗？投资回报如何？能买么？卖的怎么样？
　　马来西亚富力公主湾，新马第一关口国门城市地标，毗邻新柔地铁站，坐拥隆新高铁，半小时辐射新加坡，海外投资、自住首选。目前热销42-129平1-4房，均价2万/平，产权持久，首付低至5%，海外资产现在认购，每户附赠价值40万车库，免税进口一台汽车，一站式教育、医疗，轻松开启无时差国际生活圈。&
　　富力公主湾位于新加坡对岸，马来西亚新山市CBD，距新加坡仅1056米，近享“新山-新加坡”双城互通地利。新加坡和马来西亚在新山共建新马依斯干达经济特区，在中国“一带一路”以及新马区域经济发展的推进下，特区已吸引多国企业踊跃布局，成为全球名企在东南亚的发展战略地。“深圳-香港”发展模式，正在新山重现。富力公主湾所处的新马依斯干达经济特区中央商务区，被誉为东南亚版的“深圳罗湖”。
一、富力公主湾项目篇
　　1、项目概况
　　富力公主湾——富力集团首次进军海外倾力打造的巅峰之作，落子东南亚咽喉要道，距新加坡仅1056米。占地约700华亩(约47万㎡)，规划开发体量约230万平米，将建设成为全球距离新加坡最近的超大型HOPSCA国际滨海综合体。项目由国际着名设计院D.P.Architects团队联合设计，集合五星级酒店、超甲级写字楼、滨海钻石商业中心、新山最大天际会所、1.8公里滨海花园长廊、高档多功能公寓6大业态于一体，旨在打造新马第一关口、国门城市地标建筑综合体，成为新加坡对岸的一颗闪耀明珠。
　　【国际五星级酒店】富力公主湾携手世界知名跨国酒店品牌——美国凯悦酒店集团，共同打造国际五星级豪华酒店，业主的五星级会客厅，铸就新马城市形象新标杆，吸引全球商务往来。
　　【超甲级写字楼】富力地产凝聚23载城市地标建筑经验，联手世界着名设计团队D.P.Architects，倾力打造新马国际商务新标杆，成就世界名企商务办公新领地。
　　【滨海商业中心】富力公主湾大型“钻石群”滨海商业中心，汇集新山首座歌剧院、高科技IMAX影院、高端红酒会所、豪华游艇俱乐部、特色演绎吧、风情餐饮店及时尚名品店等，亚洲知名时装品牌、高端家居软装定制品牌等300个高端品牌入驻，开创新山滨海购物娱乐文化全新体验。
　　【天际会所】室内面积超过;，室外园景活动区域超过2;，汇集精英少年宫、天际泳池、体育馆。其中;的体育馆包含室内羽毛球馆、篮球馆、保龄球馆、跆拳道馆、乒乓球室等多项综合体育设施，奢享健康运动与休闲生活。
　　【滨海花园长廊】漫步1.8公里滨海私家观景花园长廊，碧海蓝天、椰林树影、迷人沙滩尽收眼底，悠然感受海风轻拂，领略国际都会滨海风光与新马自然风情。
　　【国际时尚公寓】全新一房到四房特色明星户型，全面满足投资、度假、学居等多种需求。多功能与人性化的空间设计，既可满足自住也可方便租赁，全屋带装修交付，可轻松拎包入住，悠享惬意滨海生活。
2、主推产品 & &
&　　本次对全球市场新推发售的产品是富力公主湾一期1B区【精装住宅】，套内面积区间42&#1㎡，主力户型为约套内40余平米的一房户型、套内70余平米的两房户型、套内100平米左右的叁房户型以及套内120平米的双钥匙户型。送价值【3,000元/㎡的高档精装修】，并且【每户配赠一个车位】。均价20000元/㎡。
　　房源具体情况如下：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　(1)单间配套：套内41.8㎡
　　(2)一房户型：套内43.6--50.4㎡
　　(3)两房户型：套内70.6--81㎡
　　(4)三房户型：套内99.7--104.9㎡
　　(5)三房双钥匙户型：套内119.5--121.6㎡
　　(6)四房户型：套内128.8㎡
　　每栋总高35层，第1-3层是商场，第4层是住宅小区基础设施层，第5-35层是住宅。住宅每层层高3.2米，净高3米。每栋每个单元每层7-9户，配置四部电梯。本期住宅产品预计交楼时间为2018年12月。
二、富力公主湾开发商篇
　　1、企业认知
　　广州富力地产股份有限公司于1994年在中国广州市成立，是集地产开发、工程建设、商业运营、酒店开发、物业管理等业务为一体，拥有中国国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。
　　2、企业实力
　　富力地产因为其超强城市核心地段选址能力被誉为“城市地标专家”，我们与全球着名连锁酒店管理集团--万豪国际集团、凯越酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团有着广泛深度的合作。富力拥有五星级酒店、超甲级写字楼等高端项目打造经验，在中国拥有14座国际五星级酒店，建造出26座地标超甲级写字楼项目，在广州珠江新城CBD地段共计打造18个项目。
　　3、品牌荣誉
　　&#年在香港联合证券交易所主板上市，成为首家被纳入恒生企业指数的中国大陆地产商
　　&#09年连续5年被中国国家统计局评选为“中国房地产企业综合实力第一名”
　　&#年中国酒店业最佳业主奖
　　&#年富力地产实现销售额544亿人民币
　　★到2016年,已经实现在中国28个城市有开发项目的规模化布局发展
　　&#中国商业地产企业品牌价值10强
4、海外发展
　　2013年年底，集团斥资45亿令吉收购了马来西亚新山一块116英亩(约700华亩)的土地，开启了集团海外投资的序幕。随后2014年公司又在澳洲的墨尔本和布里斯班布局了五个开发项目，2016年富力地产在韩国发展的项目地块也正落实在即。这一系列的举动无疑标志着公司正在积极从一个全国性的房地产企业转变为一个全球性的房地产企业。
　　值得一提的是，富力公主湾项目是富力地产在海外开发的第一个项目，我们不但选择了马来西亚新山位置最好的土地，而且还将采用高规格的规划建造水准以及打造最高品质的产品，以品质塑造富力地产在海外的品牌形象。
三、富力公主湾区域价值篇
&1、东盟：亚洲海上生命线
　　东盟国家经济稳定、劳动力资源丰富、市场内需充足、扼守交通要道，现已吸引全球热钱涌入，同时伴随着中国首倡的“一带一路”战略的推进，东南亚经济一体化进程将逐步加快，成为世界经济增长的热点地区;
　马来西亚是中国在东盟最大的贸易伙伴，也是中国“一带一路”政策发展的核心国家。
　　2、项目与新加坡的位置关系
　　富力公主湾——新加坡对岸，湾区核心资产
　　马来西亚毗邻世界最成功的经济体——新加坡。新加坡既是东亚东南亚至关重要的战略经济军事要塞，也是亚洲至繁荣的金融商务中心，与马来西亚两国双边合作关系密切。新马两国是东盟经济圈中最为重要的两大国家，也是全球经济增长最快最稳定的两大国家。
　　富力公主湾项目位处新加坡与马来西亚第一关卡(新柔长堤)旁边的两个地块，与新加坡仅一条海峡的距离，经新柔长堤相连，距离仅1公里。项目与新山关卡也只650米，5分钟的步行距离。
　　新加坡与马来西亚主要有两大桥衔接
　　(1)新马第一大桥在日战之前就启用至今，与新国的主要住宅区及CBD距离较近，因此其领先地位至今未曾被挑战过，仍为使用率最高的大桥。
　　(2)新马第二大桥于1998年启用，主要连接新国工业重镇-大士(TUAS)
　　★富力公主湾项目距离新马第一关卡约400米，步行约5分钟。与新加坡仅距离仅1公里。
　　★我们与新加坡的CBD区域——众所周知，新国是以其国际货运码头起家的，因此着名如Marina
Bay Sands,Orchard Road,Sentosa都座落于此区域，只需约40分钟的辐射车程就能到达。
　　★距离世界闻名的樟宜机场也只需40分钟的辐射车程。
　　★同时离着名学府如南洋理工，新加坡国立大学甚至各理工学院也只需30分钟内的车程。
　　因此您可以发现，因为地缘的关系，每一天的清晨及傍晚时分，第一大桥就会出现一大奇观-莘莘学子与上班族涌进新国上班与上课。
　　<font COLOR="#、重新深圳—香港投资机遇
　　其关系扼要些，可以拿香港与深圳作为参考，甚至投资潜力比当时的深圳更高。公主湾位于马来西亚的第二大城市新山市的依斯干达经济特区——马来西亚与新加坡、中国等投资合作，投入了7000多亿人民币，所在位置经济模式整形，从传统工业向房地产、制造业、高科技等领域发展。但不能否认的是，深圳与香港有我们不可比拟的人口，但同时新柔的汇率关系-1:3;物价比1:2;房价比是1:5(新加坡最南端最繁华的地段乌节路的房价甚至高达25万/平方米)也是它们所不能比拟的
　4、项目在大马新山的卓越位置
　　除了临近新加坡，我们的项目位置本身也处在新山的核心地段，基本设施齐备，5分钟的车程内新山中央商业区(CBD)，教育城，商场，私立医院，巴士总站等齐集。
　　被主要公路环绕，让您一踏出项目便能便捷的通向新山各大主要城镇。
　　&#9733;环绕新山的主要干道，从项目驱车20分钟就能通往新山东北部重镇Mount
　　&#9733;沿着项目旁的Coastal
Highway，只需20分钟就能沿海通往西部的重镇Bukit Indah，25分钟就可到达Legoland,Iskandar
B区的Nusajaya,Edu City,Medical City也尽在咫尺。
　　&#9733;经由Coastal
Highway转入士古来大道只需30分钟就能抵达北部重镇五福城，45分钟就能抵达新山的士乃国际机场，对于您商务出行或外出旅游是非常方便的。
　　5、项目与依斯干达经济特区的关系
　　依斯干达经济特区是全马第一个也是唯一一个经济特区，该区是由马来西亚与新加坡两国合作发展，希望以振兴此区的经济发展。
　　依斯干达经济特区被誉为将带动亚太区域经济计划，将着重在创意工业、教育、物流、财务咨询与顾问、旅游及保健六大服务领域发展。这个计划一发布就马上受到海外商界的瞩目。
　　依斯干达经济特区战地2217平方公里，面积相当于三个新加坡，预料该计划在2025年全面竣工后，该区人口会从以前的140万增加到350万。
　　政府对依斯干达经济特区的大力倾向，使得该区的投资吸引力大增，尤其来自新加坡和印尼的投资者。受到新马两国政府密切合作及人口增长、就业机会增加两大利好是依斯干达经济特区强大外资吸引力的主因。新加坡面对房屋负担问题，正好让柔佛州成为有吸引力的选择，聪各方面得到的数据和资料，一再显示这里的住宅仍然供不应求，增值空间大，工业区需求小等等趋势。
四、富力公主湾配套之教育资源篇
　1、四大教育特色：轻松圆你留学梦
　&#9733;英联邦教育：中英文教学，留学签证通过率高。
　　据《全球年度竞争力报告》资料显示，新马教育综合实力位居全球前列，其中马来西亚位列亚洲第三、东南亚第二，仅次于排名第一的新加坡。
　&#9733;双联教程：入读双联课程，可获国际公认的英美澳学位证书。
　　新马两国众多高等院校实行与英、美、澳、新大学联校的教育体制。新马两国沿袭英联邦教育体系，中英双语环境、双联课程制，无留学年龄限制，毕业可获英、美、澳学府学位证书，文凭不仅可获得中国承认，也得到国际公认。
　&#9733;成本更低：约1/4欧美留学成本，圆国际名校梦。
　&#9733;华侨生联考：子女有机会参加华侨生联考，享受国内高考政策福利——题目更简单、录取分数低、录取率高。
2、国际名校环集，开启璀璨星学途
&(1)宽柔中学：马来西亚一所由华社出资创办的华文中学，于1913年建校，是全马最大型的独立中学，也是中国及台湾以外全世界最大型的华文中学，学生人数接近6000人，教师300位，建校至今102年，为社会造就了不少人才，如戴佩妮，杨雁雁等。距离富力公主湾仅2公里1分钟车程的距离。
&(2)新加坡毅德国际学校：新加坡知名教育集团莱佛士教育集团(新加坡莱佛士教育集团成立于1990年，是目前亚太地区规模最大的专业跨国教育集团)。旗下位于依斯干达区的旗舰学校，建筑面积有180,000平方英尺，学校设施将包括计算机房;科学实验室(物理，生物学，化学);多媒体视听室(戏剧礼堂);体育休闲娱乐设施(奥运标准的游泳池，网球场，足球场，标准田径跑道，体操房);儿童游乐场主要为从3岁一直到18岁的孩子提供托儿所、幼儿园、小学、中学和高中的国际课程，座落于斯里阿拉姆市(Seri
Alam)，距离富力公主湾约22公里20分钟的车程。
&(3)英国马尔伯勒公学马来西亚分院&(Marlborough College
Malaysia)：是英国马尔伯勒学院第一个国际分校，占地36公顷，学校拥有众多的体育设施，包括室内综合体育馆，一个全天候曲棍球场和一个板球场。目前约有350名学生，其中马来西亚人占约20%，主要提供5岁至12岁的课程，校友包括诗人西格夫里·萨松(Siegfried
&Sassoon)和凯特·米德尔顿(Kate
Middleton)，也就是现在的剑桥公爵夫人(Duchess of Cambridge)。座落于依斯干达教育城，距富力公主湾约21公里15分钟的车程。
&(4)英国雷丁大学马来西亚分院(University of Reading
Malaysia)：雷丁大学是英国的顶尖大学。雷丁大学马来西亚分院位于马来西亚依斯干达的EduCity校区。除了英语和预科课程，大学教授商科和法律法律、建筑环境、科学和药剂的本科课程。一些研究生课程也将开放。
&(5)英国纽卡斯尔马来西亚医学院(Newcastle University
Medicine Malaysia)：隶属英国卡斯尔大学，长久以来被认为是英国最好的二十所大学之一，是英国着名老牌大学之一，以拥有欧洲最顶尖的医学院着称。在马来西亚新山分校区主要设有医学和生物医学专业。
&(6)英国南安普顿大学马来西亚分校(Newcastle
University Medicine Malaysia)：隶属英国南安普顿大学，世界百强名校，英国顶尖学府，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员，世界大学联盟成员。创办于1862年，南安普顿大学是英国最卓越的10所研究型大学之一。
&(7)莱佛士伊斯干达大学(Raffles
University
Iskandar):是由新加坡莱佛士教育集团与马来西亚伊斯干达教育集团合作签署项目。主要有设计与艺术、商业、教育与社会科学等学院，未来则将增加健康科学学院及科技学院，这些学院都将提供本科和硕士课程。
五、富力公主湾配套之医疗资源篇
&1、马来西亚——全球最佳医疗国家
&&#9733;国际一流：全球最佳医疗国家
　　美国《国际生活》杂志公布的2017年全球医疗国家排名，马来西亚凭借自身先进的医疗技术、完善的医疗设施、高质量的服务等位居全球前列。
　&#9733;比邻新马最大的国际医疗城
　　新马地区建有超过350家先进医疗机构。隶属新加坡百汇集团的鹰阁医院、哥伦比亚亚洲医院，隶属马来西亚叁大医疗集团之一的KPJ柔佛专科医院立康专科医院，被评为新加坡顾客满意度最高的私人医院，也是东南亚地区的大型综合性医院——新加坡康生医院，以及新加坡历史悠久的公立医院——新加坡中央医院等均位于富力公主湾周边。
　&#9733;完善的医旅体系
　【医疗资源丰富】医疗费用低廉，公立医院门诊仅需1马币(约RMB1.6)
　【多元文化融合】通用华语、英语、粤语，医患沟通无碍
　【持第二家园签证】可按自身需求投保商业医疗保险，享受相应报销福利
2、医疗资源丰富
软硬件达国际先进水平
　(1)Gleneagles Medini(美迪尼鹰阁医院)：IHH医疗保健集团在马的第十四家医院，占地1英亩，全院共有300个床位及150间医疗看诊单位出租给各专科医生，将先开放30项专科，并设立五大卓越中心，包括心脏科、骨科、妇幼科、肿瘤科和妇产科，由于绝大部分外籍病患来自国外，院方将准备接驳车，能专门接送从外地前来就医的病患和家属，将和努沙再也今旅酒店(Jen
Hotel)和新山希尔顿逸林酒店合作，提供家属住宿。位于努沙再也(Nusajaya)美迪尼(Medini)，距离我们项目22公里，约15分钟的车程。
　(2)Columbia Asia Hospital (哥伦比亚亚洲医院)：由哥伦比亚亚洲集团(Columbia
Asia)斥资7000万令吉建造，位于努沙再也，于2010年6月17日正式营业。哥伦比亚亚洲于1994年于吉隆坡成立，业务遍及东南亚，佔地67.2英亩，此院共有82间病房，3间手术室及4间产房等多项医院与门诊服务，属哥伦比亚亚洲集团在亚洲的第19所医院，同时也是此集团在大马的第7所医院，主要提供内外科、小儿科、妇6产科及骨科的治疗，并会陆续提供眼科、耳鼻喉科及泌尿科等的治疗。位于努沙再也(Nusajaya)，临近武吉英达(Bukit
Indah),距离我们项目19公里，约15分钟的车程。
　(3)KPJ healthcare(柔佛医药保健(KPJ))：马来西亚上市医疗集团，以拥有高端医疗技术与设备、公道合理的收费备受推崇，全马各地的共22家医院，在柔佛，集团下属有3家专科医院座落在新山，它们分别为距离富力公主湾仅15分钟车程的公主专科医院，以及新开幕的巴西古当专科医院。同样位于新山市内的KPJ柔佛专科医院，是马来历史最悠久、实力最雄厚的医疗机构，该医院提供全面的医疗、专科和24小时紧急服务。医院的医疗团队实力雄厚，共有43位来自主要多学科的住院医生和超过700位训练有素的护士及医疗人员，是马来西亚首屈一指的私人医疗保健机构之一。3家专科医院皆在我们项目辐射15至30分钟车程内。
　(4)新山中央医院：又名新山苏丹娜阿米娜中央医院HOSPITAL
SULTANAH AMINAH JOHOR BAHRU。是新山的政府公立医院，无论是感冒还是扭伤、拔牙，整个医治疗程都只需一块马币，是柔佛州医疗水平和医疗设施最为完善的医院，位于新山市中心，距离我们项目仅5公里3分钟的车程。
六、富力公主湾配套之宜居生活篇
　　1、马来西亚：全球十佳宜居环境
　　马来西亚位于全球公认的宜居地带，全年气温介于21-32&#8451;之间，常年无雾霾，终年无严寒，无台风、干旱、水涝等自然灾害。四季拥有蓝天白云、椰林海滩、清新空气，是休闲度假、退休养老的首选目的地;　　马来西亚社会稳定，物美价廉、众多国际品牌商品价格低于世界其他地方，是东南亚公认的购物天堂，甚至很多新加坡人都喜欢来这里购物，连续多年被评为“亚洲最适宜度假生活的国家之一”。
　　食品安全指数居亚洲国家之首，美国《国际生活》杂志2017年评选的“全球最易居煺休生活国家”中位列全球第六、亚洲第一。
2、华人主流社会　无沟通障碍
&&马来西亚约3千多万人口，其中华人占比在国外仅次于新加坡，多元文化融合，是英语、华语、粤语通用国，无语言沟通障碍。除了当地的肉骨茶、娘惹菜等特色美食外，马来西亚拥有众多中国餐馆，不仅能品尝当地华人烹饪的马来西亚风味的中餐，还能享受中国厨师烹制的地道中餐。
3、“第二家园”：华人最佳宜居计划
　　马来西亚第二家园，是马来西亚政府为符合资格的外国人及其家人提供的一个可终身续约的社交居留签证身份。
　　马来西亚第二家园，办理门槛低无风险，仅仅30万马币定期存款即可办理，有安全保障;速度快3-6个月即可办理下来，无移民监要求，无语言要求;
4、第二家园六大福利
　　【两国身份】可保留中国国籍，享双重身份
　　【全家侨居】一人申请，全家享10年居住权，终身可续签
　　【自由出行】无限次自由出入马来西亚;不限逗留时间;可快签158国
　　【优质教育】英联邦精英教育、轻松接轨新加坡、欧美大学学府，陪读方便
　　【升读名校】子女留学两年后，可回国可参加华侨联考、跳板国内名校
　　【完善医疗】政府推动医疗旅游服务、无语言障碍、花费比欧美更低
　　马来西亚“第二家园”与欧美各国投资移民更有优势
　　在国际生活网站(International　Living.com)评选的“全球最佳兼最廉宜移民侨居计划”排行榜中，马来西亚的“第二家园侨居计划”名列第三。
七、富力公主湾的核心价值
　1、永久产权：0遗产税，告别70年产权
　　马来西亚0遗产税，房产免费传承给后代，您可以安全实现资产全球化。
　　大马的物业一般是99年或者永久产权，富力公主湾属于永久产权物业，无需再交付产权到期的高额续签费用，财富可代代相传。
　2、资产增值：是新加坡房价1/4，增值保障
　　2016年新加坡兀兰北地区房均价约人民币，市中心更高达000人民币，而新山房价均价约人民币，仅仅是新加坡兀兰北的1/4、市区的1/8，目前有很多新加坡人新山来买房子，去新加坡工作的新山人也在关口附近买房子。现在新马房价一桥之隔，价格相差4倍，但是我们预计两边的价格会越来越接近，现在投资升值潜力无限;
　　项目带装修出售，收楼后可以立即出租，而且马来西亚价排名全球99位，租金(投资回报率)排名全球第9，平均租金回报率高达6%-9%，回报非常可观。
　3、资产安全：英联邦法律体制保障
　　马来西亚房产市场成熟、透明度高，购房签署合同时需要律师见证，更有律师监控开发商账户及开发进度，马来西亚沿袭了英联邦法律体系，高度保护个人资产、个人隐私受到政府保护，让您安外投资无忧安心。
八、富力公主湾相关图片鉴赏
１、明星户型鉴赏
（1）双钥匙户型
（2） 实用两房
（3）灵动三房&
（4）优雅四房
２、部分楼盘外景
富力公主湾售楼中心
新山最大的影院——MBO影院
新山市首座影剧院
滨海商业中心
滨海商业中心主入口
３、样板房鉴赏摘录
九、相关问答释义(摘录)
　1、首期车位配比?停车位是一个还是两个?可以买吗?停车位会附在购房合同上面吗?
　　答：每套房源单位配赠一个车位，在首层商场外还有供商场客户停车的车位。停车位不能单独购买。关于赠送停车位的条款会体现在认购协议上。
　2、项目内规划有什么配套?项目会有哪些免费的公共设施?
　　答：我们项目致力于打造一个116英亩的超大滨海国际综合社区，六大顶尖配套集合——五星级豪华酒店、新马时尚商业街、超甲级写字楼、顶尖配套空中会所、滨海花园式长廊、精装交付奢华公寓。同时，业主也可以享受到社区内的丰富配套，比如我们的滨水公共活动空间、商业街区、生活服务配套等。为了方便业主的休闲生活，我们在空中花园中设置了泳池、健身房、图书馆、篮球场、休闲桌椅等配套，均是免费使用的。
　3、项目那么大，你的客户群从哪里来?租客的主要来源是?
　　答：我们项目的客群将来自全世界。我们首期规划先满足项目周边的需求，他们来源于马来西亚本土的改善型需求客群、在新加坡工作在新山居住的工作人群、新加坡的客群以及世界各地的客户。同时根据新马两国领导人签署的新马高铁、新马地铁协议，未来新马两国的人口将会大量地向新山迁移，我们的一部分租客就是这一群体。另外，我们的客户还有来自全世界的移居客群，他们看重马来西亚投资潜力、旅游资源、教育医疗养老等资源，目前我们的客户涵盖中国港澳台、新加坡、马来西亚、日本、韩国等各个国家，未来还将拓展欧美等地，这将是一个多元文化融合的国际都会。
　4、区域投资回报率如何?
　　答：新山地区的房屋出租投资回报率：5%-9%。和中国&2%-4%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-9%&的回报率显得相当可观。
　　2014&年马来西亚富力公主湾项目附近租金高达&studio一房户型租金约为&1800&令吉，两房约为&2500&令吉，叁房约为3200令吉。马币对人民币汇率约&1：1.65(按实时最新汇率更新)
　5、什么是华侨生联考?
　　答：a、特殊高考　华侨生联考的官方名称是《中华人民共和国普通高等学校联合招收华侨、港澳地区、台湾省学生入学考试》，也称“港澳台侨联考”或“港澳台侨高考”，是国家的特殊高考，是华侨、港澳台学生报考内地大学的主要途径。
　　 b、基本国策
这是中国教育部单独为海外华侨和港澳台学生设计的专门高考是国家单独为了吸引港澳台
侨子女到大陆高等学校学习深造而设计，已经有&30&年历史，是国家的一项基本国策。它由教育部统一管理，教育部设有专门办公室，该办公室目前设在广东教育考试院。
　　c、入读名校的绿色通道
符合华侨生联考报名要求的学生可以报名参加每年&5&月举办的华侨生联考。中国各大高等院校都有通过联考成绩招收学生的名额。由于华侨生联考相比普通高考题目更简单，竞争人数更少，所以被视为入读中国名校的绿色通道。
6、为什么要选择华侨生联考?
　　答：a、题目较简单　华侨生联考主要针对华侨和港澳台学生，因此联考的试卷题目很简单，更注重基础知识的掌握。对比普通高考，联考科目较少，文科不用考政治，理科不用考生物。
　　b、竞争压力小&普通高考千军万马过独木桥，每年有将近&1000&万人参加，华侨生联考每年只有几千人参加考试，很多大学根本招不满名额，只要过一本分数线就可以被录取，重点大学录取率高达78%。
　　c、录取分数低&华侨生联考的录取分数远远低于普通高考，2016年的联考一本分数线为400分，二本分数线为300分，艺术体育类为&200分，且基本上每年保持不变。
　　d、招生院校
多绝大部分985、211的院校都招收联考学生，一本招生院校有&157&所，二本招生院校有&140&所。
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