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=== 西海岸，你爱来不来，照样会崛起
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&&你们那些看不好西海岸的都不要来西海岸，你们来了，我们也不欢迎，我们只欢迎那些喜欢西海岸的人，你们喜欢也罢，不喜欢也罢，半点都不影响西海岸的崛起，西海岸该怎么发展还怎么发展，你们泛酸也罢，排斥也罢，有眼无珠也罢，都是白费劲，国家就是看好西海岸了，才要重点发展西海岸，所以说，所有那些持反对意见的，负面看法的，统统毫无力量，反而更会使得西海岸的名声越来越响，会使喜欢西海岸的人越来越多，你们的负面意见做了柴火，熬炼出西海岸越来越美丽动人的声誉。感谢你们！& &那些抹黑西海岸的，那些千难万难不离崂山的，你们要明白如下道理：故天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能。青岛西海岸是上天要给予大任的，是国家要给予国家级重任的，当然要在风雨中历练，在烈火中重生，这是每一个要成就大器的城市必须要经受的历程，相信400万人口的大都市必然崛起于青岛西海岸，不是崂山小道士们所能参透的，你们尽管离不开你们的崂山，继续参道悟道，我们这里会搭乘上天赐给我们的机会，在我们祖祖辈辈生活的风水宝地，在这个有山有水，有海有河的福地，继续奋斗，我们吉利着呢，黄金不承受烈火练不出黄金，人死才能重生，放心吧，你们的乌鸦嘴抹黑不了西海岸，上天要给祝福，谁也挡不住。
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以下是引用青岛黄岛唐岛的帖子：妹子，感觉你就不是一般的清闲，每次发文都很有营养。呵呵，代表我的ID支持你
以下是引用青岛黄岛唐岛的帖子：在帮楼主mm顶下。工作原因，我在青岛经常打车，所以遇到的司机师傅特别多。有种现象很好笑，师傅们每次提到黄岛，几乎个个都是一脸的嘲讽和不屑。不过，只要再多问一句，十个里面居然有九个半，最近几年都没有来过黄岛。来过的很多也都是很久以前，送人到过老黄岛。说不出我的感受，五味杂陈吧。青岛这座城市，是一座处处透着小格局的地方。建筑小，规划小，毕竟已经是过去的事情了，但心态和心理的小，才是关乎未来的大事。有些青岛人就那样，没有见过什么世面，还要装，吹的山响，不是跟江涛是同学，就是跟黄晓明是哥们，你到他家里去看看，全家挤在四十个平方的房子里，都打吊铺.....出门在外从来都是人五人六的，瞧不起这里，看不惯那里的，这些人大多数是青岛最底层的小市民，真正有出息的人，都很实在，很谦虚的做人。每座城市都有小市民心态，都有市井小民的狭隘，这不足为奇，好在决定大局的是真正有战略眼光的，思想开阔的一些人。
以下是引用lofree的帖子：黄岛崛起就是个笑话就像论坛有些人喊青岛多么厉害，赶超这个撵上那个的。感情全世界就青岛在发展，其他地方都停滞？黄岛在发展，青岛其他地方一样在发展，现在的黄岛除了高楼比以前多还真没发现别的地方有什么大的变化，当然除了黄岛合了开发区又合了胶南这个变化那你就当个笑话听吧，在任何事物成功之前，好多人都当个笑话。
以下是引用daxiappp的帖子：成天发这么些帖子搞对立，拉仇恨，有意思吗？ 有句话说的好，一个人真正过的好的时候就是不需要向别人证明自己过的好的时候。没有对立，也没有仇恨，也没有证明给谁看，只是从我们自己的角度说给那些不喜欢西海岸的人听的，喜欢不喜欢的毫无价值，西海岸就在这里。
以下是引用yt2k的帖子：其实国家也想振兴股市，怎么样呢？其实国家也想振兴曹妃甸，怎么样呢？西海岸不是说不可以振兴，时间点不对，万事以水到而渠成为大善，盲目的大干而快上，只会起到相反的作用。比如世园会，比如大造林，比如黄岛大爆炸。我们先来分析一下发展西海岸口号的提出是在一种什么样的背景下提的，上海在建自贸区，28万平方公里，还是试点，青岛整一个跨海大作战，迁机场，迁学校，大造林，搞世园。民调极低的情况下，想扭转败局吧。搞经济大忌长官意识，拍拍脑袋喊口号是不行的。现在青岛的脏乱差，可能长官们也意识到，老城区的乱摊子搞不了了，跑吧。好了，再说一下成熟的条件，比如上海浦东，浦东的建设得有20年了吧，现在上海人还是宁要浦西一张床，不要浦东一间房。浦东在中国的地位和西海岸的位置谁重谁轻？优先发展谁？自贸区尚在试点，曹妃甸都被认为是瞎胡闹，西海岸能排老几？广州，珠海，宁波，海口，哪个条件差？西海岸，风景是不错，海阳风景也不错，房地产快烂尾了吧，胶南的房地产楼主你看着不吓人吗?现在入住率有多少？好吧，楼是建的很漂亮，海阳的也不错，即墨的温泉小镇也不错啊。命脉在哪儿呀，配套啊，配套！没有学校，没有医院，没有大型商超，别告诉我那儿有佳世客。我又想起了那美丽的三亚，房子真漂亮啊，出门就是大海，南方湿润的海风吹拂着我的秀发，似乎梦里的青岛也曾这样。谁会知道这些终不过是过眼云烟，一片琼台玉宇，最终烟尘事。历史总是惊人的相似。不过还是表扬下楼主的一往情深，在梦里总要幸福很多。梦里？眼瞅着赤裸裸的现实，我徜徉其中，已经足够，上帝给予西海岸的已经很多，给了西海岸青山，绿水，阳光沙滩，山峦，河流，还有园林般的城市，即使西海岸保持这样姿态，我们也会感到温馨知足，何况未来还要继续前进，继续发展呢？& &上海浦东，全国人民趋之若鹜，倘若是20年前，浦西土著们抱着宁要浦西一张床，不要浦东一间房的想法，尚可以理解，如果时至今日，还在继续着阿Q的精神，继续泛酸，那谁信呢？忽悠谁啊？全国人民都也不傻，那一撮阿Q们可以继续用僵化的思想，盲目的排斥，变态的自恋来缠绕自己，没有谁会去理他们，更多的人是浩浩荡荡的去了浦东，阿Q们想去恐怕也没有那本事和能耐去了。& &西海岸，好与歹，不去评说了，他就摆在那里，挡不住人来人往，看好的自然会来，看不好的，说的再好听，他也不会来，记住，一个好地方，从来不会成为人去楼空的地方，只要足够好，总是会让人纷至沓来，声名鹊起，想想当年的青岛东部，浮山所，田家村一带，那都是荒郊野外，老青岛们有几个待见的？可是现在呢，当年不好的地方，成了金窝银窝，当年所谓的好地方，都是破屋烂舍，看看西镇，看看大窑沟，代表了三十年前辉煌的地方，如今惨不忍睹。&&西海岸还是那个西海岸，风姿卓越，大器晚成，该来的还是会来。
以下是引用daxiappp的帖子：妹纸，我再冒死进言几句：看看所有你参与的帖子，不少人用很真诚的语气跟你谈，你回帖却全部都是尖酸刻薄的语气，如果觉得我说的不对，可以回头看看你发的文字，看你的签名也应该是有宝宝了，平和点吧。。。。这要看你怎么理解了，你是站在观点的对立面还是站在观点的同一个面上，这非常重要，跟我观点一致的，自然会认可我说的，站在我观点的对立面的，当然会排斥我的观点，会感觉很刺耳，其决定作用的是听众站在哪一面，这些你应该理解。我也很真诚的对话，可是有人言语里连讽带刺，我也会给予反击，你要是从头到尾看看我的发言，别带偏见，别带有色眼镜看，自然会理解。
以下是引用xiaochenlin的帖子：以下是引用daxiappp的帖子：妹纸，我再冒死进言几句：看看所有你参与的帖子，不少人用很真诚的语气跟你谈，你回帖却全部都是尖酸刻薄的语气，如果觉得我说的不对，可以回头看看你发的文字，看你的签名也应该是有宝宝了，平和点吧。。。。同感，如果平时为人处世也这样听不得半个不字，也不会好到哪里去。有人屠城，还要叫挨宰者默不作声，这就是强盗的逻辑，有人对西海岸胡乱抹黑，还要叫人家不辩驳，你这是美国人的霸道作风，若是真说的中肯，谁都会听的出来，谁都能接受，可是胡说八道，还抱怨人家听不得半个不字，这算干什么？埋汰谁啊？你在现实中为人处事，如果对一个人喜欢说三道四，看看是否有人待见你？你要是这样喜欢处处刺挠别人，还不让人反驳你，肯定也不会招人喜欢，
以下是引用meteordate的帖子：西边再好我们也不去,还是留给你们和东北哥们吧~~~我们真心受不了,祝你们发展越来越好对呀，还是呆在你们那里吧，别来最好，你们要大胆接受来自海阳最大核电站的辐射啊，近水楼台先得月啊！祝福你们。
以下是引用daxiappp的帖子：您看不上青岛，那又何必跑青岛楼市来呢？您的行为就好比广州人跑到上海去，在大街上喊，你们上海太破了，根本比不上我们广州！你们这些人脑子不开化！上海人怎么反击呢？可能大部分觉得这人脑子有问题，也会有小数人跟他对驳几句，可面对他的喋喋不休，人家驳几句然后就走了。比喻不一定恰当，但事确实就这么个事。我这里不说到底是广州好还是上海好，也自然不评论青岛好、黄岛好甚至是红岛好。好不好，谁说了也没用！看未来吧，没必要的攻击停止吧，别人看了热闹，也未必能认同您的观点。你是外行人看热闹，不明就里还要跟个明白人一样出来教化别人，比喻不贴切，知道吗？还广州人跑上海呢，真能心思出来，按照你的比喻应该是这样的，是上海人首先说广州不好，抹黑广州，广州人就肯定不高兴了，就回复上海人，你们爱来不来，广州我们自己喜欢就好了，那你说广州人有错吗？是青岛人首先抹黑西海岸，我们出来回敬你们几句，你们还反过头来指责我们？再说了，西海岸还是青岛的，我们怎么就不能来青岛楼市了？你那比喻更显得荒谬不堪了，不过感觉你这人虽然没看清是非，但是，还算真诚。
以下是引用daxiappp的帖子：楼市论坛跟一些能人学习一下才是正事。。可笑的一群拼命喊涨，拼命喊跌，拼命搞地域歧视的，其实在这个小小的论坛，谁的言论再凶，无疑蚍蜉撼大树，改变不了任何既成的事实，更改变不了未来的走势，，在这么个虚拟的社会混，又何苦那么较真？逞点口舌之快也不能强身健体。。。。。。。停了吧。。。就是，如同你说的，看好，看不好的，都没有什么价值，涨与跌都必然遵循他自身的规律，希望都淡定如你，稳坐钓鱼台，坐看云涌，我们人人都淡定，不论是非，不论长短，这论坛也不称其为论坛了，干脆关闭得了，也少些口舌之争，说起来这论坛开的也毫无意义了。
以下是引用daxiappp的帖子：富人和穷人的区别。穷人没钱低价赌郊区，有部分人确实运气好，发展的不错，5年后上涨50万。富人看着这郊区确实发展起来了，也想去买套。于是穷人开始大笑：傻b，5年前就叫你买你不买，现在多花了50万把？但他不知道，富人每年就赚50万，5年已经赚了250万，50万对他根本不算什么，而且他很大程度上规避了风险。----------------------------声明：只是说种现状，大伙切莫对号入座。我也是穷人，其实我也想考虑套开发区或者红岛的房子。。。。还盼有人指点121.穷人和富人最大的区别是理念，思想的不同，穷人有思想，有理念，看准了，看对了，放手一搏，咸鱼翻身，变成了富人。2.富人如果秉承了祖辈的财富，思想上却贫困穷乏，最终也会败坏所有的财富，给他一座金山一样也会输个精光，变成穷人。3.穷人和富人之间不是绝对的，根本的区别就在于思想的差别，别看富人一年能赚50万，眼前风光着，如果思想扭曲了，所有的现实在他眼目当中如同哈哈镜一样，那么这个所谓的富人，必定最终会穷困潦倒，比穷人还惨。
以下是引用xiaochenlin的帖子：为什么都要同意你的观点呢？客观的讲，西海岸由于地理位置人员配置等因素，永远不会超越东部，所以低价位也是应该的。用低价位享受到高品质佷难。你同意不同意，有什么价值呢？改变一个人是最难的，把一个人的思想装到另一个人的脑子里是最难的一件事，所以，我也不奢望要改变什么，你说的西海岸永远不会超过东部，也是好笑，三十年河东，三十年河西，这都是古语，所以永远只是相对的永远，相信时间会让你改变，没有什么不可能的事情，低价位享受到低品质是可以理解的，最可怕是高价位却享受到低品质，却要让人叹息了，花了好钱，买了一个冤大头才是让人憋屈难受的，呵呵，当然，有人愿意做冤大头，就另当别论。
以下是引用xiaochenlin的帖子：富人和穷人的区别。穷人没钱低价赌郊区，有部分人确实运气好，发展的不错，5年后上涨50万。富人看着这郊区确实发展起来了，也想去买套。于是穷人开始大笑：傻b，5年前就叫你买你不买，现在多花了50万把？但他不知道，富人每年就赚50万，5年已经赚了250万，50万对他根本不算什么，而且他很大程度上规避了风险。对极了，有些人低价买了房就幻想大张，可能吗？什么心态？真正富人是不会在意这个的。穷人的思维往往是直线而又想当然，满脑子里就只剩下房子了，好像说来倒去只是围绕着房子在做文章，西海岸崛起，不单单是指房产，还有旅游，文化，交通，金融，服务，等等综合性的全面崛起，某些人过于狭隘，思维老是围绕房产打转，这是怎么了？让房子给奴役成这样了吗？还要一个个化装成富人，来嘲笑穷人，殊不知，却暴露了自己内心的窘迫.....
以下是引用大能耐的帖子：高价位， 低品质，楼主说的很在理。有真性情，难得，欣赏。幸福与否，跟穷富关系不大，尽量莫已穷富来区分人。人生短短几十年，青楼大多玩家再去掉10几载风烛残年，大多也没有很多好年华了，宽容些吧，楼主作为西海岸人士，深爱故乡，即便略显偏激，也值得肯定理解，倘若西海岸多些楼主这样的居民，明天一定更好。谢谢赞美，一场西海岸新区引发的大论战，让青岛的朋友们都参与讨论，东西两岸各说纷纭，其实也挺有意义的，青岛的发展牵动着每一个青岛人的心，向何处去，往哪里走，是每一个人的必然选择，也许在这里的讨论，会不经意的影响了一些人的选择，命运就此改变，也算是完成这个帖子的使命了，
以下是引用lofree的帖子：黄岛走不了深圳的路，深圳发展的快那是因为好多年前深圳起点低，并且旁边就是一直深圳更发达的香港，黄岛已经没有了起点低这个优势，说不好听的已经透支了以后的发展，所以不会出现翻天覆地的变化。跟中国第一大港口上海更没得比，青岛连一线城市都不算，根本没上海的实力和影响力，人口更是差的远，人家只是隔条河，所以像浦东的变化黄岛更是不可能实现。貌似也就天津滨海新区跟黄岛还有可比性。现在滨海新区的GDP跟整个青岛差不多，人家可是94年批的。但愿黄岛也有这样的黄金20年。现在黄岛已经不是以前的黄岛了，现在的黄岛比市北市南李沧崂山城阳 加起来还大。一区独大，不管面积还人口。黄岛人口一百多万，市北市南李沧崂山城阳加起来300来万人口。不能否定黄岛的发展，但是一口一个西海岸，这直接把东海岸推到了一个被比较的地位了，现在有可比性么？不管20年还是30年，该退休的退休，该嗝P的嗝P黄岛的确也走不了深圳的路，他要走的是与深圳截然不同的路，黄岛的定位是在京津冀都市圈和长三角都市圈之间的新兴滨海城市，是欧亚大陆桥重要的桥头堡，虽然中国的城市化进入高级阶段，但是未来依然有巨大的城市化空间，你说的黄岛已经透支了未来的发展空间，其实是一种误判，因为西海岸很多潜力没有迸发出来，董家口港，青连铁路，地铁，航空都刚刚开始规划建设，还没有真正的发挥出巨大的拉动作用，现在西海岸还是在完善基础设施阶段，一旦这些基础设施建设完毕，西海岸的能量就会被激发出来，毗邻日韩，贯穿南北，辐射内陆，联系欧亚的格局一旦形成，就会在山东省形成巨大的吸引作用，山东省的人口接近一个亿，青岛在山东的魅力是无与伦比，西海岸自然会成为齐鲁大地最为诱惑力的地方，包括苏北，山东内陆的人口就会源源不断的来到西海岸，依托董家口港，前湾港，会发展起很多贸易加工业，很多产业也会迁移，升级，搬入董家口，依托西海岸航母基地和亚洲最大的军港，也会发展起很多军民共建的园区，青岛船员学院，青岛港湾学院等学校会使西海岸成为山东最大的海运港口人才培训基地，光是船员，港口，军人等从业人员在西海岸安家置业的人口就会很多，城市发展，良性循环，就会使得人气越来越汪，这样青岛的东西两岸共同发展，成长起一个千万级别的大都市，指日可待。
以下是引用yt2k的帖子：我并不是说西海岸的发展不好，就象现在的上海浦东，我是比较喜欢浦东的环境的，但是浦东经过20年的发展，有一个很大的硬伤，那就是基础教育不行。有时间我上个上海浦东小区的图吧，真的比公园还公园，就象楼主你现在的自我感觉一样。东海岸的小区是新建楼盘，规范肯定要好于市区，但是你不能只因为小区环境好就不工作不考虑孩子教育吧。在浦东工作的大多还是外地人，农民工的孩子较多。对于老年人，也许这种环境相比于市区要好的多，但是对于一个城市发展的源动力，中产阶层，还是集中在老城区，要想让资源逐步引入到西海岸，还有很长的路要走，包括人的观念。而且从宏观方面来看，中国的经济正处于转型期，大规模的城镇化建设，这种靠拉动基础设施，通过这种钢筋水泥式的粗放式经济的发展之路已经没有市场。青岛通过大造林，世园会，一桥一隧，动迁机场，财政资金已全面告急，从最近搞的世园会就可以看出蛛丝马迹，一些场馆建到后来都开始糊弄人了。这时候打鸡血似的提出什么发展西海岸，无非是打肿脸充胖子，哭的凶的孩子要奶吃罢了。所以我能理解楼主好的愿望，但是，你多出去看看，去年我去上海周边的一个叫德清的县，注意是县，财政收入比李沧区还多吧，排名排在李沧区前面，山清水秀的一个地方，靠莫干山，还有下诸湖，整楼整楼的空着，很可怕。过年我去了趟薛家岛的亲戚家，老人是从青岛的大学路搬来，环境还行吧。我在小区周边转了一下，基本上没什么住户，亲戚说这儿空气好，没有车，海货也新鲜，开玩笑说要我们也搬过去。也只能笑着说好。心想，孩子怎么办？工作怎么办？所以我一直在强调配套，这都不是一天两天的事，要有人口迁徙政策，要大力招商引资，吸引高新人才，等等等等。这些都是需要钱的的，需要钱的，青岛的财政根本支撑不了这种变革。而国家则要从宏观上考虑，比青岛西海岸优先级多的地方多了去了。都哭着要奶喝。另外现在习李的政策更趋于稳健，四万亿的后果已经显现。青岛高层这个时候提西海岸大跨越其实有点脑残，不如踏踏实实搞好老城区，这是我的实话。换个地方发展，呵呵，谁不会。& &有人的地方从来不缺配套，西海岸有发展的成熟的地方，也有薄弱的区域，存在不均衡的现象是有的，但是并不是你认为的那样匮乏，你说的基础教育问题，这在开发区和胶南城区，已经比较成熟，但是也存在一些区域确实也相对不足，对此，当地政府已经意识到这个问题，已经规划了很多学校，医院等。对于西海岸的大环境，对年轻人也是有很多吸引力的，不单单是吸引老年人来这里，我们在这里生活了几辈子，从来没有谁的孩子耽误了上学，也有大量的孩子考入了全国的各个名牌大学，你可能不清楚，轮升学率话，青岛的很多高中都未必比得过很多西海岸的高中，所以就有了一些青岛人专门把孩子送到胶南一中，二中了什么的，就是因为这里的升学率特别高，当然单纯以升学率来衡量未免偏狭，只是评说这种现象而已。& &西海岸的发展如果单靠青岛财政来支持，恐怕是杯水车薪，最主要的运行方式是依靠政府搞活融资方式，吸引各方面的资金来投资建设西海岸，可以设立专门的西海岸新区发展银行来融资，因为西海岸新区的级别现在是副省级的，自然各种政策都会放开，国家既然选择了西海岸，就不会让西海岸落空，天津滨海新区才成立几年啊？GDP就8000个亿了，那可是全青岛的GDP总量啊，谁说新区生不逢时？那是要提前做下铺垫，以后说不上还会有自贸区，直辖市呢，这都需要一步步来，在国家战略明晰之前，有很多人看不清也是可以理解的。
以下是引用yt2k的帖子：至于你说的胶南一中，石油大学，恕我真的不知道，我认为一个学校它好则它必然是有名的。就象哈佛，麻省，剑桥，世界周知。原来李肇星是胶南一中的，恕我才浅，刚知道，呵呵。出了一个李肇星，呵呵。爱玛，笑的肚子疼。我突然很想知道李肇星的小学在哪儿上的，没查查吗？这应该在小学届也天下无敌了。石油大学，呵呵。拿黄岛和深圳比，呵呵，真敢比。楼上的说的已经很清楚了。也许再过30年.......再过50年我也不认为黄岛能发展起来，一个区域的发展，在中国特色下，有很大的功劳建立在主政人的水平上。请问黄岛的当家人是谁？让咱一起来呵呵吧。&&你笑的未免太浅薄了，那么我想问问你，青岛到底有什么好大学让你这样歧视石油大学？是那个海洋大学还是青岛大学？告诉你中国石油大学跟中国海洋大学的地位是等同的，他们都是如同哈佛，剑桥一样世界周知吗？恐怕连中国周知都没有做到吧？你不是还是引以为傲吗？还不是以此来嘲笑西海岸的教育吗？你其实是以一种五十步笑百步的心态来看待西海岸，论教育，青岛的地位可以说在全国都不起眼，青岛被好多人誉为文化沙漠，可是这不能影响个人的生活环境问题，喜欢青岛的依然会喜欢青岛。&&拿黄岛跟深圳比，是论证政策对一座城市的促进作用，并不是非得建成跟深圳一样的城市，你们理解粗浅，抠字眼，还反过头来嘲笑，这说明了什么呢？难道是教育的缺失吗？& &还50年不能发展起来，真是看一米的眼光啊，中央领导们要笑了，都给你们政策了，还有人在蒙被子睡觉，看来这也是教育的缺失吧？
以下是引用yt2k的帖子：关于文化，教育，医疗我不想再多说什么了，大家心里都有数，争来争去什么胶南一中，石油大学谁更厉害没意思。说说我认为西海岸发展不起来的一个很重要的原因，有配套设施的问题，其实最主要的还是人的问题。这个人，说白了就是主政者。一个城市的发展，主政者的能力非常非常重要。有些事情，大家是有目其睹的，俞离开了青岛，青岛的发展几乎陷于迟滞。大连的兴起得益于薄，上海的发展得益于陈，当然政治上的原因咱不讨论。现在反回头来看看青岛。青岛的现状什么样大家心里都有数。现状如此，奢谈西海岸大发展，我认为这属于狗P，这属于YY青岛市区现在的脏乱差已经到了令人发指的地步，什么原因造成的大家心里都有杆称。对不起，一个连城市的卫生都搞不好的人，我不可能相信什么西海岸的大发展，道理就这么简单。世上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。不作死就不会死。黄岛不是爆了吗，好象还不止一次吧，下次会是什么时候呢？楼主不是住在西海岸吗？看看领居都是什么样的人，没事去胶南的滨海大道这一头看看，多开车在黄岛跑一下，自己感受一下。你会知道，你所居住的这个城市正在发什么着什么变化。青岛，我指望不了她变的更美好，因为现在她正在变成一个大农村。西海岸，如果说也朝着大农村的方向发展，我很支持楼主的观点，可以称的上是大发展，并且指日可待。&&我的邻居大部分是本地人啊，也有一些外地人，都是素质不错的一些人，不知道你是什么意思？是想说外地人或者说东北人的到来，让你感觉不舒服吗？其实应该接纳外地人，在一座城市里，从来外地人的竞争力要超过本地人，世界各地都是如此，凡是出来混的，都是有一定能力的人，多些包容之心才好。&&我经常开车来回跑滨海大道，对西海岸的发展当然很熟悉，说实话，越来越多的高层楼宇并不是我喜欢的，但是你说怎么办？在这个现代化的浪潮中，谁又能拒绝？哪座城市又能避开？尤其是在中国，人多地少的大环境下，不高层化又能怎么办？至于你说的大农村，就太抬举农村了，好多农村现在是青山绿水的，好似世外桃源一样，城市里反而见不到这些了。 &&青岛东海岸的高层楼宇化更强烈，他的问题不是脏乱差，青岛东海岸最根本性的问题是道路的规划设计，虽然大量拆迁了，却是在原道路基础上建起的高层楼宇，没有对好多四五十年代甚至更早的道路进行拓宽，改造，所以只会显得更加拥挤，汽车时代的来临让青岛老城区更加局促不安，所以才显出脏乱差的表象，青岛可以对比一下大连，大连在拆迁改造过程中兴建了好多城市广场，使得广场文化在大连发扬光大，没有城市的拥挤和烦乱。&&青岛西海岸虽然也大量的楼宇高层化，但是因为是新区，道路规划的很宽，预留了园林绿化带，所以在兴建了大量高层楼宇以后，还不至于显得拥挤，这些都是超越青岛老城区的客观事实，相信所有人都能感受到。&&至于你说的当政者的问题，你说的也有道理，的确人的作用不容小觑，但是在今天越来越信息化的时代，大量的信息流，思想潮流，也会反过来敦促施政者会反思城市的发展，会相互借鉴，相互学习如何去建立一座新兴的城市，青岛老城区是丘陵，由于地形地貌，道路的难以突破，问题的确是积重难返，这其实在很多城市的老城区改造都有类似的弊端，不要因为青岛老城区改造的失败，看残了青岛西海岸新城区，西海岸也是青岛不可或缺的一部分，东西两翼，共同展示青岛的魅力才是最完美的。
以下是引用yt2k的帖子：1、我在上海和几个出租车司机聊天，让人惊讶的是：很多上海人不知道有青岛这个地方。所以我现在都说自己是山东人。2、上海周边空楼化的严重程度非常厉害，包括德清，常熟，用四个字来形容叫触目惊心，这个你没到实地也可以多看下网上的报道。很遗憾的是，走在滨海大道上，胶南目前的情况我个人感觉是有过之而无不及。我先说一下第二种情况：很简单，涨潮的时候，充沛的资金会波及城区周边，带动开发区，保税区，自贸区等各种区的发展，而当潮水退去的时候，你最终会知道谁在裸泳。上海周边的例子就很好的解释了这种现象，常熟和德清那都是全国百强县市，但是因为在上海周边，稍有点想法的人，都跑去了医疗，教育，生活设施更为发达的上海，宁波，苏州，杭州，南京等地区。杭州最近周边的楼房大面积空置也同样解释了这种现象。胶南的情况也一样，当中国经济处于上升期的时候，房地产会超常规发展，而不幸的是，30年河东30年河西，中国经济现在正面临着转型期。随着一桥一隧开通，青岛老城区反倒会对西海岸的发展产生一种怪异的抽离现象。中国人赚钱是为了啥呀，大多数不都为了孩子，OK，西海岸发展我可以在此打工，可是有点钱之后谁不想让孩子有更好的教育，自己有更好的医疗，有钱了还是得往市区跑。当然更有钱了就得往国外跑了。好了，倒过头来再说下第一种情况，这个世界之上不知道青岛的人大有人在，可能青岛反而在有些人眼里还不如大连有名，青岛如此，那么青岛西海岸的定位在国家领导人眼里是种什么地位呢？西海岸的发展怎么可能跨越青岛老市区呢？上海浦东的发展，北有浦西老市区，南有宁波，杭州，西有苏州，江浙富庶之地，青岛西海岸靠谁？靠日照？如果说靠日本反倒还有点谱。还有一点就是，西海岸要想发展，在中国的国情下必然又得靠港口和低端加工制造业来拉动，但是此一时彼一时，现在中国昂贵的劳动力已逼迫外资转往东南亚寻找更为低廉的劳动力。董家港也不见得有什么更为突出的港口优势。好吧，就算世界500强都来了，会对西海岸带来什么呢？污染，低级劳动力，血汗工厂，城市退化如现在的青岛城市，这是楼主你想见到的吗？<font color="#.一些上海人不知道青岛，感觉好笑，作为一个中国人连青岛都不知道，他大概没有上过学吧？上过学的话总还是知道五四运动是为什么引起的吧？不要为这些人的无知，反过来对青岛有什么看法，在国外很多人都知道青岛市青岛啤酒的。2.德清属于浙江的，隔着上海有好几百路，隔着无锡大约100里路，也不属于全国百强县，常熟属于江苏的，隔着上海一百五十里路，隔着杭州接近100里路，属于全国百强县之一，虽然这两个县级市隔着周围的大城市很近，但还是有一定的距离，属于相互独立的区域，一个单独的小城市出现住房空置的现象是很正常，因为没有那么多的人口来居住，也没有那么多产业来承载很多人口的到来，这如同山东的荣成，蓬莱，独处一隅，隔着大城市都相对有一些距离，所以荣成，蓬莱的房子一直是不温不火，吸引不到多少人来，价格也就三四千元。青岛西海岸不同，开发区和胶南相互连接，相互融合，城区连成一片，已经一百万人口规模，而且西海岸隔着青岛主城区仅有一隧道相隔，只有几分钟的路，可以说属于青岛城区的一部分，所以西海岸的性质和他们那些小城市的性质是不一样的。胶南的住房空置率虽然高，但是这些房子全部都卖出去了，既然户主买了这些房子，肯定会利用起来，因为这些小区大多数都是这两年才建立起来的，所以总有个装修搬迁的过程，我们感觉是西海岸人流，车流一年比一年多，就是这么一个逐步迁移的过程。你说的抽离现象，很叫人费解，我们感觉到的不是抽离，反而是青岛来西海岸置业的越来越多，房子价格实惠，环境也不错，配套也逐步完善，他们何苦要抽离？让人们从一个安逸清静的地方再重新回归拥挤喧嚣，估计一般人还是不会去选择。& &教育对一个家庭来说当然是重要的，为了孩子教育暂时选择在环境差点的地方憋屈几年，都是有可能的，可是没有憋屈一辈子的，生活本来的目的就是追求幸福，这包含了家庭生活环境的选择，西海岸很多小区的绿化，道路的规划设计都还是不错的，这也很多人选择西海岸的主要原因，没有谁会为了一个医院而去选择小区居住的，这听来很有意思，你周围的人会为了一个好医院去选择在医院周围居住吗？从风水上说，医院带有煞气，医院周围不是最佳选择。&&青岛西海岸的发展靠国家政策，靠自己的打拼，靠自己招商引资，现在还有靠谁的吗？自己过日子还不是自己去打拼吗？三十年前，开发区从无到有，从一个小渔村到现在的城市化，那时候没有一桥一隧，没有那么多的人流物流，也一步步发展过来了，难道现在条件这么好了，反而还不会发展了吗？不用杞人忧天了，一个人悲观，看什么事情都悲观，我们深信西海岸会越来越好，相信现在国家越来越重视环保，不会大量吸引那些高污染低附加值的血汗工厂迁来的，肯定对污染排放等措施要求越来越严格，即使吸引一些制造业，也都安排到专门的产业园区，隔着居住区，旅游商贸区，都很遥远，我们居住在海边，这里没有工厂，没有污染，还担心什么呢？
以下是引用yt2k的帖子：看来伊丫丫同学对常熟和德清做了一些研究，即然做了研究，怎么能说是“一个单独的小城市出现住房空置的现象是很正常”，而且常熟小吗？温州小吗？鄂尔多斯小吗？杭州小吗？包括最近上海的数据都显示上海的房价也开始下跌。综上，中国的过去三十年粗放式发展已经没有出路，国家新一界领导人也开始反思中国未来的发展模式不能一味追求GDP的增长。青岛的当政者不考虑以民生为主，搞大跃进式的跨海发展，说轻点是以一已之私谋仕途之路，说严重点就是居心叵测祸国秧民，明明在国家GDP保七，经济求稳，消解产能，控制信贷，保障民生，抑制房价，打贪反腐......这个时候提西海岸大发展，呵呵。而且，青岛搞西海岸发展，有个致命伤，钱从哪儿来，人从哪儿来？青岛的财政情况我不说大家都明白，40亿造树了，什么效果？世园会，呵呵，建到最后怎么样，自己去看看吧。一桥一隧维护费至少是建成费的5倍，现在有多少通行率?为什么迟迟不能免费？这些道理需要我去说吗？还有机场的开工，别告诉我是青岛拿自己的钱来玩。你可以说国家支持，国家有钱，国家就是喜欢青岛，凭什么呀？国家搞个上海自贸区都小心翼翼，西海岸大发展，看到这个大字我就呵呵了。咱能不能不给国家添乱，啊？还有人口，你上面说啥？胶南的房子都卖出去了，咱能不能别吹牛皮，我敢说就是卖出去的那部分有不少就是青岛人买的，当然我也有一套，我买可不是想去住什么的，我这人很实在，在中国，房子就是投资品，经济好的时候抱着，经济不好的时候，投资人跑的比谁都快。忽悠什么西海岸大发展，其实我也应该可命忽悠的，可就是怎么那么于心不忍呢？好了，说说人的事，没有人口进来，西海岸肯定是发展不起来，这个没意见吧。不知道楼主最近看没看报纸，怎么看中国现在的经济形势，怎么看海尔万人大裁员，怎么看产业升级，包括现在的钢贸事件，青岛港骗贷事件，董家港建成世界上最大的铁矿石堆场又有个毛用？不纯粹是烧钱吗？估计很大一部分还是烧的青岛纳税人的钱！关于人的问题，我的确没有大智慧，海尔这样高智商的企业都把不得员工你快回家吧，澳柯玛很早以前就搬黄岛了吧，有没有什么大发展，您给讲讲？还有双星，我怎么感觉这些企业搬到黄岛后都不行了啊，风水的问题吗？大练油倒是大~发展了，发展的全世界都出名了。咱守着个火药桶不怕呀？房子下面全是石油管线，忽然想起句话，吃着地沟油的命，操着中南海的心。哎，您说是吗？我在江浙一带也住过一段时间，虽然不是非常熟悉，却大体能了解一些，常熟就是一个县级市，级别跟江阴，张家港一样，这些地方作为一个县级市，经济发展的不错，但是归根结底还是一个小城市，城区人口最多也就三四十万。你说的房价下跌也确实存在，这也是正常现象，这几年盖房子太多了，供应量短时间猛增，价格存在下调，这有什么可以疑惑的呢？再说了讨论西海岸的发展，这是很综合的问题，没有单单指向房地产，从某一个角度来说，房价下跌在某种程度上是一种好事，第一可以促进城市化，让很多人因为房价下跌反而买的起房子了，可以吸引更多的人口进入城市，第二，可以淘汰很多小房地产商，让那些底层次的小房地产商可以退出市场。第三可以颠覆人们的投资理念，让民众不再继续沉溺于投资房地产，可以寻求别的投资渠道，第四可以让资金从房地产市场退出，投降实体经济，让宏观经济可以健康发展。& &你说的青岛当政者不考虑民生，搞垮海发展，甚至把这说成是祸国殃民，简直是有些偏执到了极点，什么是民生？难道青岛不建一桥一隧，不建飞机场，不投资世园会，把所有的钱都投在青岛老城区，这就是搞民生？你的思维为什么只是局限于青岛老城区？发展西海岸就不算搞民生？让西海岸永远保持着小渔村时代，你是不是就高兴了？让西海岸人民永远过着青黄不接的农耕生活，你们青岛老城区继续着现代化的城市生活，这就是你心目中的民生吗？你的民生有多么狭隘，有多么的小家子气，相信叫大多数人看了也慨叹不已.其实这无非是独占优势资源的心态在作怪，你心目中只是把青岛老城区当作你的家，别的地方都是后娘养的，青岛财政只许花在你自己家里，不许往别的地方投资，你这叫自私，知道吗？你要这么想，国家干嘛还要发展中西部地区？干嘛还要往中西部地区投资那么多的铁路，高铁，高速公路？照你的这种思维，这统统都是错误的，劳民伤财，可惜，当政者幸亏不是你这样的执政理念，否则，还不知道要造就多少贫民百姓呢？& &你怎么知道西海岸的发展就一定是粗放式发展呢？既然国家已经意识到了粗放式发展的弊端，所以才努力调整产业结构，优化产业升级，所以才给西海岸定位大力发展海洋经济，海洋科研，并且配合航母基地建设，发展军民融合区，你内心里的悲观意识当然会看淡这一切，往往有这么一些人，由于骨子里的悲观，所以对负面信息统统接受，对正面信息一律排斥，不管别人说什么，你也是只对负面信息感冒的。我也不必费那么多的口舌，改变一个人本来就是最难的一件事。你也不要拿什么火药桶出来辩驳了，我们西海岸的人比谁都清楚那是怎么一回事，就老黄岛那几个隔着开发区和胶南很远的小区代表不了西海岸，你该操心的是你当个真正的家的青岛老城区，中国第一大核发电厂正式落户青岛的后花园---海阳，你们隔着最近，相信被辐射的惊惧更是日日临到，当然你可以说出万般证明来论证不必担心，那你们就尽管高枕无忧了，我们反正是害怕。&&你说你也在西海岸买了房子，搞不明白，既然你看不好西海岸，何苦要在这里投资？既然投资了，又何苦反过来又要看不好西海岸？你这种矛盾心理的确不符合常人心态，你是在一个又一个的错误里纠结，还是在一个又一个的行为背后后悔？反反复复，凸显了你内心深处各种理念的较量，我们每一个人的内心都要努力争取做一面平面的镜子，可以客观真实的照射出事物本来的样子，可是有些人却经常的容易扭曲和反常，实际上，他自己做了一面哈哈镜都不知道，虽然也反射出一些事物的映像，却经常是畸形和错位.......
以下是引用winner111的帖子：其实黄岛能发展起来的也就是沿海一线，往西到灵山卫，往北一直到嘉陵江路，地方其实真的不大。连个新市北大都没有至于嘉陵江路以北那些不靠海的地方，因为靠近老黄岛石化基地，相对于城阳在交通环境商圈上没有任何优势，但价格已经虚高。至于胶南我真的觉得更是鸡肋，首先有董家口的影响，第二是距离青岛主城区的距离基本和即墨鳌山卫到青岛的距离相当了，别忘了中间还有一段跨海收费，而且要经过青岛老市区西镇的拥堵，比起即墨沿海没有任何优势，但房价却不低。.至于海阳的核电站，我更是笑了，要真是出了事，西海岸和青岛也就几十公里直线距离，就躲过去了？黑也得有点技术啊。& &西海岸城市建成区已经250多平方公里（包含老黄岛，开发区，胶南），接近青岛主城区面积大小（不包括城阳），你还是了解了西海岸以后再说吧。任何一个地方都有一个地方的精华所在地，好比青岛主城区，最黄金地方也就是五四广场一带，老四方，大窑沟一带的环境如何你也心知肚明，就是青岛东部新区江西路以北，什么田家村一带，看看那些高架桥，就令人郁闷的荒。你说胶南是鸡肋，听来感觉好笑，从灵山卫到胶南一带的海岸线，是青岛地区，甚至是全国都难得的优质海岸线，连绵几十公里，沙质细软，风景宜人，大小珠山环抱，对面灵山岛，形成美丽动人的自然风光.....当然这些在你眼里都是没用，你也看不到这些。胶南到青岛主城区的距离是30-40公里，基本和城阳到主城区的距离差不多，坐公交车倒一次车，一个小时到达青岛主城区。至于胶南隔着董家口近，我想青岛主城区隔着黄岛油库距离是最近的了，只有十几公里的路，而胶南隔着董家口至少100多里路，你们隔着油库石化区那么近都不担心，不知道胶南隔着董家口这么远，反而倒担起心来了，这很有意思的事情。其实青岛人看不好胶南都无所谓，本来青岛人在胶南买房子的就很少，胶南的房子大多数是让山东内陆的人买走了，他们都很喜欢胶南，很多人也不是为了投资，而是以后搬过来居住的，我经常碰到这些来自山东内陆的外地人，他们都是转悠了很多一些地方，譬如青岛，烟台，威海，日照几个沿海城市，最后选择了在胶南买的房子，好不好，大家心里都有杆秤，不是在这里说三道四就可以改变的。
以下是引用yt2k的帖子：说来说去，伊丫丫有几个观点，你没搞明白。1、西海岸的发展不可能脱离老城区。并非西海岸发展了，老城区就没落了。这个不多说了，你在文中用了一个比翼齐飞，我想你的观点多少发生了些变化。其实从浦东，浦西，香港，深圳这些地方我们很容易找到答案。尤其是文化的沉淀，这个绝不能用什么经济的大发展所能取代的。2、何为大发展你没搞清楚。（这也许是咱俩观点本质的分歧）你似乎更多的是认同GDP总量超过青岛老城区，而我则更关心民生环境是否超过青岛老城区。要说GDP总量超过青岛老城区，那其实不难，依靠劳动密集产业，依靠港口经济，依靠狂建房地产，这真的一点不难。西海岸有优美的海岸线，丰富的物产，新鲜的空气，这也是我当年在这儿买房的原因，但是鬼他娘的知道他们还要建什么大炼油，大石化，大乙烯，大钢铁，大汽车！所以我很反感青岛的决策者夸夸其谈什么西海岸大发展。所以，这些大发展，是发展什么？是你希望的吗？再把西海岸变成中国的血泪工厂？到处是药谷，化工厂，石油管道？3、你常割裂大环境而进入自己主观癔想的小世界这个我改变不了你，你似乎是生长在五六十年代的人，总感觉您属于那种很头脑发热的人。甚至我不良的揣测您是否也热衷于跳广场舞，或是当年的红卫兵？给人的感觉就是你自己住在西海岸比较舒服就盲目的认为西海岸的发展一定会好过东海岸，胶南一中出了李肇星西海岸的教育就优于东海岸，别人从商就代表素质不高，别人买房问家里要了一部分钱就是啃老，我在胶南买房就一定要说胶南好？您看着市区的高架桥就心里堵的慌，可却又希望西海岸大发展。太有意思了，这得有多分裂呀，哈哈。其实，我多少还是理解您的心情的，因为我现在住在浦东，家门口就是世纪公园，浦东人少路宽空气好，但是我还是不得不佩服浦西，那个服务业，那些商业网点，那些名牌大学，那些全国知名的中小学，这个不服真不行。还有一点，以前我是对西海岸抱有希望的，要不然也不能在那儿买房。现在走出青岛才知道世界之大，而很关键的一点，就是人。浦东十年前的小区，我公道的说，都比胶南现在的房子从规划，布局，尤其是物业，强出100倍，好吧，10倍。现在我住的小区有湖泊，有网球场，篮球场，有老年人活动室，小区有自行车停放场，有人防，有地下车库，人防和地下车库是分开的，小区内一年四季繁花果实不断，我窗外就是桔子树，枇杷树和柿子树，对面是竹林。保安24小时值勤。光这个24小时给你开门我问青岛哪个物业能做到？对了，物业费一平1.8元。这就是人的作用，你知道指的是谁了。在青岛，没有希望。这是很悲哀的事。我一直希望青岛能有一个将才，这才是西海岸发展的福音，可惜不可能。再回过头来看西海岸，首先从规划上来说，房地产的规划格局已经堵死了自己的发展空间，单说滨海大道，几步一个block,因为小区建的密，出口全在路上，我让你开车试试你就会发现，几步一个红绿灯，几步一个红绿灯，现在好在没多少人住，这要发展起来了就象南京路一样，新贵都一二三期直接就把路封死了，你还怎么发展？所以伊丫丫我不知道你在想什么，你现在住着舒服就偷着乐吧，按照把老城市建设成一个大停车场的思路，他们已经对西海岸这么干了。你路上至少画上斑马线吧，我在黄岛开车简直就象警匪片，路上没线，随便变道，一脚一个刹车。这就是发展？由小事见大事，青岛现在的格局就是，换一批领导一个思路，不好好的把市区民生建设搞上去，净搞一些个所谓的大发展，大种树，大炼油，你有那个才能也行啊，现在有地就建房地产，根本不考虑以后的发展，最关键的是还不学无术，十年前上海就配套了，你学啊。要绿化没绿化，要物业没物业，我靠，物业费还死贵。在浦西很少有乱停车的，地下车库很多，还有一整座楼的立体停车场，别说什么老市区没空间，有空间盖远雄国际，有空间盖青岛中心？人不行，管理就不行。在上海，咱就不说学校多了，图书馆是我常去的地方，你青岛建呀。教堂多，青岛从建国就那么几座吧。牛B的是社区，社区内都有图书馆，老年人大学，我跟着上了好几学期了，40元学太极，花鸟画，30元学说上海话，其他琴棋书画都有。你青岛搞啊！这些你都搞不了，搞毛大发展呀！再把西海岸建成一个大工地，一个大农村，我呸！哎，没希望，什么样的人建什么样的屋，有了比较，你才知道什么叫差距，什么叫心死。扔了西部，换来东部发展，扔了东部再换西海岸发展，扔了西海岸再换太平洋发展吗？& &看你很用心来论述青岛东西两岸的发展，我也很受感动，因为对于自己的家乡每一个人都有那么一份情感，发自内心的情感，这就是爱，如同我们的孩子，不管孩子身上有多少缺点，我们都会毅然决然的来爱她，其实从你的言语当中可以感受到你对家乡依然的爱，却因为这些年的发展，让你失望了，让你爱之深责之切，其实你不单单是看不好西海岸的问题，是看不好整个青岛的发展，是对整个青岛都做了否定。& &说个实话，谁也不希望一个地方搞石油石化，就像青岛东海岸也不希望把核电站安置在海阳，但是，这些反对有用吗？这些不希望有用吗？上海就没有这些东西了吗？整个杭州湾是怎么被污染的？那么好的苏州杭州，被誉为天堂的城市，不是依然存在各种污染吗？谁不想没有污染的日子？那是不是因为有污染就不要这些东西了？国家要是没有这些东西，这些工业血液如何来流淌？最关键的问题是把这些东西跟生活区分开，靠严格的城市规划，把石油石化区一定要迁离城市生活区才是最重要的，西海岸现在已经着手启动石油石化区的搬迁工作，大概是搬迁到离开发区和胶南很远的董家口，也未可知。再说了，国家现在对环保要求也很高，肯定会加大对污染排放的控制力度，把污染降到最低。&&可以说你对西海岸的了解还是太肤浅，你所说的浦东你住的那个10年前的小区，现在在西海岸已经有很多，我住的这个小区的环境跟你说的也差不多，青草绿树环绕，一年四季有绿色陪伴，也有小桥流水，喷泉和小湖泊，前面也有一片树林，我们隔着海边有一段距离，可以随时走到海边去，有连绵的沙滩，还有大片的园林，广场，中央湖，市民广场宽大而清新，连绵好几里路，期间湖泊和小桥，曲曲弯弯，让你徜徉......当然你不会看到这些，你只看到了车流如飞的滨海大道，一路走马观花，浮光掠影，跟你说实话，我看好西海岸，从来不是因为那些GDP，不会为那些东西而激动，我更看好的是西海岸城市与园林结合在一起的生活环境，还有青岛地区的气候。你当然要佩服上海浦西的好多优势资源，因为大上海本来就汇聚了中国很多的优势资源，否则也不会誉为东方明珠了，但是，青岛就不一样了，青岛也就在山东还算是龙头城市，也没有什么惊天动地的大学，也没有什么丰厚的人文底蕴，医疗，教育都是平平常常，所以自然就没有叫人折服的感觉，难道你们非得叫人家佩服吗？你这不是拿别人当傻帽吗？似乎西海岸的人就没有见过世面一样，对那么平常的东西还要五体投地似的，我也没有认为西海岸出了个李肇星就说西海岸的教育就优于西海岸，是你们自己理解的，那是针对有些人抹黑西海岸的教育人家才出来反驳的，别曲解了！有一些人不就事论事，好像天生有一副优越感来面对西海岸人民，你住在浦东也好，浦西也罢，这都没有什么，我虽然没有见过大世面，可是中国大江南北也粗略的观澜了一遍，世界上七大洲就差南极洲没有去过，但是这不影响一个人的理念，该狭隘的依然狭隘，该开阔的依然开阔，浦东有自己的优势和劣势，西海岸也是如此，不必因为浦东就轻看了西海岸，就轻看了青岛。我也不是什么成长于五六十年代的人，标准的70后，你那些什么广场舞，什么红卫兵的臆想叫人感觉好笑，我还没有老到跟你一样去上什么老年大学，也没有幼稚到那么善于头脑发热，是你们太悲观，恰恰是老年迟暮的表现，保守和悲观也许是很多老年人的思维特点。& &西海岸的每一个小区现在基本都规划了地下停车场，我住这个10多年的小区也都配备了车库，也都有地上车位，基本上满足了停车的要求，当然也是24小时物业管理。当然青岛东海岸真的不敢恭维，马路停车场的确在东海岸已经实现，这也是很多人嫌弃青岛主城区拥挤烦乱的重要原因。你说的那些配套，在西海岸都有配套，而且逐步完善，隔着我家不远现在就即将建设一座大型市民文化中心，里面有博物馆，图书馆等各种文化设施。& &上海有上海的劣势，作为人居环境，也不是什么首选，是否适宜居住，估计连青岛人也不会太看好，青岛有青岛的情调，也有很多引以为傲的东西存在，青岛和上海，根本就是两个不同的城市，对于我们小老百姓，知足才是最好，适合自己的才是最好。& &
以下是引用黄岛不黄的帖子：发言的绝大多数人根本很少来西海岸，更谈不了解，西海岸东西有多长你走过吗？南北有多长你走过吗？西海岸有多少沙滩多少泥滩多少平原多少山地多少洼地你知道吗？别的我不说，前湾港你进去过吗？QQCTQQCTU、前港、西联你进去过吗？北船武船油港实华丽东你进去过吗？董家口港你进去过吗？你感受过董家口港区的规模吗？不是我笑话你，你也就在网上叫嚣的本事了，你的能耐，连董家口港的大门都进不去，更别说进泊位了。对于一件根本不了解的事物，最多是走马观花来过一次，看来方圆不到十公里的地界，就自以为了解这里了，就敢吆吆喝喝的大加评论，这是很多网友的特点。西海岸面积2096平方公里，确实需要好好了解一下，希望朋友们都能放下偏见，摘掉有色眼镜，真正了解西海岸。
以下是引用山水一方的帖子：换个思维想一想到底黄岛有没有吸引力，房子会卖给谁。假如青岛土著市民都财大气粗或者就是不愿到新区居住，那新区的房子会卖给谁？对于新市民，本区改善型市民，和外地度假养老族，这一部分人究竟会选择在新区还是老市区买房？第一类，新市民如果属高收入，工作地点又在东部，无疑市南崂山的高端房是他们的首选，其次是中端房，这些人是不会选择去李村甚至老四方买房的，工作地如果在西海岸，他们大多数就会在西海岸买高端房，去东部买高端房的可能性就比较少，毕竟有一百万甚至几百万的差价。本区改善型市民眷恋故土加上东部房子贵，肯定会在新区买房。外地度假养老族，对他们来说东部和新区都是新的生活环境，首选是要环境要优美，空气要好，城市功能配套要完善，交通要便利不拥堵的区域，青岛的金边就是海边，开发区到新区cbd沿海一线房价便宜，海资源丰富，规划超前，预期升值空间大，对于他们来讲与其在东部买六七十平米的房子，不如在新区买一百平米以上的房子，其中有少数富人会在东部买房，但如果在东部花上千万买高端高层，那新区近海的别墅会更有吸引力。总而言之，西海岸新区的购房人群主要以外来人口为主，当然也不排除随着新区的快速发展以及地铁通车，青岛老城区市民会对西海岸房子价值做重新定位并移居西海岸。个人的肤浅认识，欢迎拍砖。西海岸的房子外地人购房当中，青岛人还是占了少数，主要原因是内心的观念和不了解，等到他们慢慢了解了西海岸，或许把目光转移到西海岸的人会越来越多，毕竟青岛人还是比较亲近大海的。
以下是引用winner111的帖子：&&胶南到市政府来回100公里，不知道你说的30多公里怎么跑,中间飞一段？还是两点间直线距离？我所说的嘉陵江路以北离石化区10公里都不到吧至于你所说的山东内陆人，我更笑了，他们是因为买不起青岛，甚至薛家岛，才到胶南的吧，没钱就不能实话实说？& &胶南到青岛主城区顺着滨海大道走，一路向西，过海底隧道，然后到团岛火车站附近，就是30-40公里，你说要到青岛市政府，最多也就是50公里，我说的是单程，你说的是来回。& &胶南的房价已经比烟台，威海，日照的房价高，在划区之前，已经是山东省所有县级市里面房价最高的，现在均价元，贵的有超过一万到两万的。你说的买不起青岛的房子，这种情况也存在，可是也有很多主要考虑环境，他们更喜欢胶南的的环境，我就碰到一些企业的高层管理人员，问他们为什么不在青岛或者开发区买房子，他们就直接告诉我，胶南的环境比青岛要好，空气明显的感觉到清新，海边沙滩也好.....他们在胶南买的别墅现在都升值到将近千万元。别把山东内陆人想的多寒酸，有钱人大有人在，每个人都有每个人的选择，你觉得好，人家未必感觉好，就青岛那么多的汽车尾气，他们就表示受不了，还有那么多的拥堵，嘈杂......
以下是引用zuolutianshen307的帖子：现在每天上论坛看这个帖子的唇枪舌战已经成为我的一种习惯，从中学到了很多知识也作为一个局外人多了许多的见解。本人住在青岛东部，很舒适。我哥们住在薛家岛，更安逸。俺现在就是想赶紧多赚点钱也去西海岸买一套房子去因为崂山跟黄岛真的都非常好，我们都很喜欢这两个区让我们两个区的人民紧紧团结起来吧呵呵，希望我们在一起的讨论，能够让青岛两岸的人们都重新认识青岛，激发对青岛的热爱。
以下是引用szone的帖子：胶南的千万别墅啊，个人见识有限，实在没有听说，不妨举个例子，我也好开开眼，到是接过不少200万左右的胶南联排别墅的电话，说来说去你能提到的西海岸只有一个环境，其他的多是未来会。。。但环境好是因为现在西海岸房子空置多，人少，如果将来也发展起来，人多起来，车多起来，环境的优势将荡然无存，就现有的规划来看，不比青岛主城区超前多少，尤其是像市政管网等看不见的设施。到时候又会有更远的人烟稀少的新区崛起，理由依然是环境优美，但你付出的同样是生活的不便以及远离主流交际圈，你能否认这点吗？& & 胶南的独栋别墅靠近海边的有很多八九百万，靠近一千万的，至少也得三四百万的，你说的联排别墅200万左右的，估计是地角偏僻一些的吧？买个套三的公寓房至少也得100多万了，你可以上网去查询一下，世贸诺沙湾，保利海上罗兰等小区400-500平米的独栋别墅，单价都两万多了。& &环境好，是指综合的因素，人多的地方污染多这是肯定的了，但是这不是决定性的因素，现在西海岸很多新建小区都把车位建设在地下，地上小区里面只允许人的活动，根本就没有车辆停泊，另外，西海岸道路宽阔，几乎每条道路两边都建设3-5米的人行道，5-10米的绿化带，另外，还建设了很多市民广场和公园，街角随处可见的园林小景，市区内河流众多，河道两边都进行高标准绿化，即使入住率达到100%，单位人口密度依然会远远低于青岛主城区，这就是很大的超前，至于你说的市政地下管网，这几年都对一些市区内地下管网进行了重新改造，现在国家又重新出台了新的标准来大幅度提升中国城市的地下工程建设，相信这些措施必然会极大提高城市地下管网的建设水平。
以下是引用szone的帖子：地产热时，就会有人大题郊区环境优美，尽管配套不便，但因为市区高房价的现实，以及将来升值的空间，很多人就义无返顾的妥协，认可了郊区。但地产一但稍微冷却，就像现在，郊区因为配套不便带来的空置就将使郊区房价成为降价的排头兵。不知道你对一些发达国家出现的富人郊区化是如何的看法？虽然一些人对此冷嘲热讽，却依然不能漠视这个趋势的存在。穷人住闹市，富人转移到郊区，你去美国，去新西兰看看，大多数富人区都独处郊区幽静之地，隔着超市医院都很远，要说配套，简简单单，因为现在是一个汽车时代，很多生活需求没有必要都安插在你的住所周围，当然，也许很多人对此不以为然，可是的确是个事实。你说的地产冷热对房价的影响，其实市场往往表现出的是总体效应，要降基本都降，要升基本都升。
以下是引用szone的帖子：富人郊区化？照你说的说法，穷人住闹市，曼哈顿上东区都是穷人。国外的主流富人区至少具备两个最基本的条件，首先是在大城市中，简单地说就是闹中取静。其次，所在的区治安，教育好。富人区不只是我们一般认为的别墅式建筑，因为富人区的别墅能拥有的只能是政商精英价格也是天文数字。更多的是公寓，居住着中产阶级。当然富人区的居民还会在大湖边，海边，深林边等适合休假的地方有我们非常认可的别墅，供自己退休或者休假只用，但退休前个人使用率很低。这个概念的提出是在中国，而不是国外，国内大肆宣传富人郊区化的概念无非就是为了更好的销售郊区的房子，打消买家郊区房低人一等的心态。当然胶南度假是很很不错的。&&穷人和富人是相对来说的，底层的城市贫民，居住凌乱不堪的旧城闹市，稍微有些富裕些的中产阶级，居住在城市建设档次好一些的公寓小区，再高档一些的富裕阶层，就要选择别墅洋房了，这都是现实，而别墅洋房，大多建设在环境好相对幽静的郊区，配套都是相对薄弱一些，城市平民关注油盐酱醋，自然购物超市越方便越好，这些难道不是事实吗？你说的这个概念出自中国，还推说是房产商的卖房噱头，有些好笑，不要把什么糗事都推到房地产商身上，中国的真正意义上的房地产才发展了几年啊？1992年国家取消福利分房，这才慢慢有了中国商品房的产业，而发达国家早就开始了郊区化的趋势，中国人只不过是看到了这些罢了，人家实际已经做了多少年了啊？你还真把在郊区买房的人想的太幼稚了吧？就让房产商一忽悠，蛊惑什么富人郊区化，就可以打消郊区房低人一等的心态，要是都这样幼稚，那些富人们也就不成其为富人了，早就被人忽悠的倾家荡产了。
以下是引用szone的帖子：买个套三的公寓房至少也得100多万，胶南房子好贵啊，再加上千万级的独栋别墅，当然那几栋别墅可能开发商就是为了拉高档次，所以说价格标多少钱不重要。卖得掉吗？这是最重要的。所以胶南的房子库存量才这么大，开发区一个楼盘从7200降到了5200.难道不说明问题吗？胶南开发区最大的问题就在于价格虚高，开发区降价还可能会有销路，5200对于西海岸医院那个地段算是勉强有点性价比了。但胶南我看就未必了。就像上面一位网友提过，即墨鳌山卫也靠海有温泉，走免费的滨海大道，40公里到市政府，比胶南的50公里还要略低，而且胶南有收费的隧道。& &现在100多万的房子也就买一百二三十平米的套三房，均价也就七八千，还是地道的海景房，这很贵吗？这样的房子在西海岸的开发区和胶南比比皆是，那些别墅卖掉卖不掉，最操心的是开发商，要是卖不掉，自然就会便宜卖，要是有市场，自然就不会掉价卖，你说的开发区医院那里从7200降到5200，真实性无法判断，有的开发商，故意制造新闻效应，故意拿出几套最差劲的房子，譬如说一楼，或者朝向不好，或者不南北通透的房子来做广告，故意把价格宣传的很低，等你真正要买的时候，价格其实还是很高，这样的房产商太多了，你也别太当真，还真以为大幅度降价了，胶南房价是否虚高，这是有市场说了算的，开发区限购，胶南不限购，你要明白两地政策的不一样，这样就会把很多无购房资格的外地人推向了胶南，才促成了胶南的房价，你们认为鳌山卫的房子比胶南的房子有可比性，这不否认，一个人站的角度不同，自然看待事物也会不同，你们感觉鳌山卫更好，到那里置业好了，看好胶南的大有人在啊，你们感觉是远，还有收费隧道阻隔，人家山东内陆的，还觉着隔着隧道到青岛，到鳌山卫，该有多么麻烦呢！所以考虑问题不要老是站在自己的角度上。
以下是引用szone的帖子：顺便说一下，我不是房托，开发区那个楼盘降价，就西海岸医院那个地脚来说，我觉得以前7千多的价格绝对虚高，真不明白还会有人买，再加上靠近黄岛石化区，如果开发商靠谱，现在5200也只是回归正常水平罢了，但这个开发商看起来非常不靠谱，所以5200也绝对高了。去趟市政府35公里，和流亭机场到市政府一样远，还有几十块钱的隧道费。注定了只能卖给西海岸工作的刚需。我们都不是什么房拖，不过在讨论房子罢了，要是你认为西海岸医院附近地角5200也感觉着高了，那我跟你说个实话，青岛四方，市北区一些地方，甚至市南区的江西路以北一带，就是3200也贵了，就那环境，那道路，都动辄一两万一个平方，比比开发区这里，那都是些什么环境？什么配套啊？可是说这些有用吗？不还是该咋样还咋样？
以下是引用szone的帖子：你看问题太偏颇，住千万豪宅的人可以不在乎配套，因为人家不会在那就医，接受教育，采购生活用品，甚至人家只是去度假，但西海岸都是千万豪宅吗？更多的是几十万一套的高层吧，如果你也是度假，没有任何问题。但如果你要生活，就需要配套，哪怕你比邻千万豪宅，会为你的生活质量带来提高吗？你有资本像千万豪宅的主人一样不需要配套吗？所以看问题还是站在平明百姓的角度比较好。否则就是东施效颦。呵呵，你一样不是偏激的厉害？还不在乎配套，我只是说配套相对弱一些，没有说不在乎，你也别走极端，西海岸各种户型的房子基本比较齐全，别墅洋房，豪华公寓，联排别墅，低端高层，基本上什么样的需求都能满足，西海岸也不是什么富人区，东海岸也是如此，都是鱼龙混杂，各得其所罢了，所以也不必彼此笑话了，个人有个人的选择，自己感觉好的才是最好！
以下是引用yt2k的帖子：伊丫丫，你有一个误区，你个人感觉胶南环境好，不一定别人认为胶南环境好我之前说了，环境好不光要看空气，要看人少，还要看配套，包括物业，社区，医疗，教育，商超等等。没有人会只为了空气好，人少就跑到黄岛去住的。而且你的论题又是西海岸大发展，大发展的结局只能是人多空气不好，感觉你的这个逻辑好混乱啊。今天刚看了一下北京满意度的排名，几个选项雾霭反而是排名最后的，最往前的还是工作，教育，养老这些问题。要说环境，单从空气和沿海，胶南怎么能比的上海口和三亚？但是在九几年海南的投资热直接导致海南经济的崩盘。中国经济现在正处在优化结构，保障民生的转折点上，这个时候空谈西海岸大发展这不是闭着眼瞎折腾吗？再有，你还一直没给我解释海尔万人大裁员的事情。现在整个世界经济还尚未复苏，中国经济不可能脱离世界一枝独秀，经济拐点已经出线，房地产企业也在苦苦支撑，标志着海运荣枯度的波罗的海指数也一直低位徘徊，中国远洋连年巨亏，船厂一年没有几笔定单，青岛港深陷骗贷门危机，当时为应对国外铁矿石垄断，解决国内钢铁，房地产，铁路基建等的高速发展而建的董家港号称中国最大的铁矿石堆厂现在到底还能提供多少运力？解决多少就业岗位？拉动多少西海岸的发展？不依托高精尖的人才，象海尔，奥柯玛，双星这些劳动密集性产业在全球经济下滑的大背景，自身企业生存都是问题，又何奢谈带动西海岸发展？当经济大潮潮退的时候，中国已现大片鬼城，伊丫丫你看不到吗？昔日的汽车之城，底特律，不值得我们借鉴吗？大发展，我们到底是发展什么？其实我能想象到你所谓的发展，更多的是那种世外桃源的美好意愿。现实是残酷的，青岛市区现在的样子不就是将来西海岸的翻版，都是一班子人马，市区都整治不好，凭空来个西海岸大发展，我真是笑了。& &西海岸好不好，这是因人而已的问题，仁者见仁，智者见智，我就是感觉好，你们感觉不好，这都没有什么啊，谁也没有强迫你们接受我的观点，任何事物都是正反两方面的看法，海南，上海再好，我们就是不喜欢那里的气候，有什么办法？对于一些北方人，你让他们去南方感受湿热，感受酷暑，即使环境再好，很多北方人也是受不了的，现在温室效应的影响，地球越来越热，只能加快南人北移的趋势，毕竟人体的耐热力是有限的，青岛正好处于在北方气候比较适宜，环境也比较优美的地段，人家干嘛不来呢？山东内陆也是高温酷暑，他们也非常喜欢青岛的气候，喜欢西海岸，他们干嘛不来呢？你们可以不喜欢，可以不来，但是却挡不住来的人越来越多啊，难道你们没有感受到西海岸的人流，物流越来越多吗？&&关于海尔裁员，这都是一个企业正常的人员流动，海尔是全球性的企业，所涉及到的人员有很多，产业升级，技术转换，转变企业管理模式，都可能引起人员的流动，不必对此看衰，海尔从一个小小的地方企业成长为现在的全球500强，其成长和发展有目共睹，你不要为此而唱衰整个中国经济。&&其实你要注意你性格里的悲观意识，人与人之间的观点经常不同，这是为什么？主要与个人的悲观与乐观有很大的关系，同样是半杯水，你看到的是水源要枯竭，岌岌可危，我看到的则是，尚有半杯，解渴足矣！这就是不同，我们都要反思，对于中国经济，从中国起初的改革开放，到现在的硕果累累，唱衰的声音从来就没有匮乏过，可是依然挡不住中国的崛起。&&关于世界经济，你要明白，当今世界为什么会出现发达国家的由盛而衰，这其实还是根源于中国的崛起，发达国家洋洋得意于自己的富足和自傲，沉溺于国家福利的庇护而一味的享受，对那些辛辛苦苦的制造业不屑于去做，也没有那个竞争优势去做，所以就在金融，旅游，网络，这些第三产业上大力发展，可是三十年以后，他们才发现，这些虚拟经济如果脱离了第二产业的基础，脱离了强有力的制造业，根本就不能发展壮大，这也是为什么会出现金融危机，为什么会出现底特律鬼城的原因。发达国家转移了很多的制造业，才导致了产业空心化，才导致了今天美国的逐步衰落，当然战争也是拖垮美国的一个重要原因。痛定思痛，今日之美国，下决心振兴制造业，下决心降低制造业的成本，来吸引世界制造业的重新回归。&&中国为什么会兴起？根本原因不就是制造业的这几十年的发展吗？我们生产了世界上超过一半的钢材，水泥，家电，机电，我们出口了大量的衣服，鞋袜，玩具.....当然这是头三十年的发展模式，现在已经因为生产成本的提升，环境破坏的影响，所以才要提出转变发展模式，优化产业结构，提升制造业档次，所以才把一些低端的制造业要转移到生产成本更低的中西部去，通过改造，提升，来促进中西部地区的发展，而东部地区呢，由于劳动力成本，土地成本的提升，环境要求的提高，所以对低端制造业已经没有了吸引力，只有发展高端制造业，譬如海洋科技，新能源利用，新材料，医药，芯片，高端轮船制造，高速机动车，大飞机等等很多，只有把这些高端制造业发展好了，中国经济才会真正有出路，否则就会陷入徘徊不前。&&现在中国正处于深层次的调整期，经济发展速度肯定会减慢，这种调整必须要有耐力，不能过于浮躁，如同在冬天的时候，你要忍耐，才会等来春天，有些人就是耐不住冬天的严寒，就是看残了冬天的萧条，而对春天失去了希望，就是这样的悲观意识，使得你们满目疮痍，所以才看不好西海岸，看不好青岛，看不好中国----- 其实，这根本上就是一个世界观的问题，我对这些问题大多数持乐观态度，我相信中国经济必然会度过这个深层次的调整期，度过这个冬天，就会焕发出勃勃生机，就会迎来真正的中国经济的强大和崛起。其实现在已经慢慢看到了中国经济所生发的新枝，高铁经济，大飞机研制，航空航天，都会为新一轮经济的增长奠定基础。&&西海岸就是在这新一轮经济的深层次调整中诞生的，对于那些低端的制造业，肯定不会照单全收的，董家口经济区是专门用来承载制造业的地区，青钢，青岛双星等企业都是通过企业搬迁，技术改造，产品升级来实现新一轮的增长，以后董家口地区还会吸引更多的制造业迁来入住，请你们记住西海岸是进行了产业园区规划的，你们最好是了解了以后再说吧，开发区到胶南的沿海区域是专门用来发展旅游，居住，金融，文化等产业的，不会用来发展制造业的，西海岸的发展思路非常的明晰，功能区划分也是非常清楚，你们根本就不了解，也不想去了解，就知道一味的抹黑，唱衰，这是什么心态？&&幸亏你还在西海岸置业，却还要大肆唱衰西海岸，你以为你这不是昧着良心，似乎自己是大义灭亲，也要抹黑西海岸，对于自己的不忍心似乎有道德上的制高点，其实你不明白的是，不是你的道德毁了你，而是你的愚昧无知，是你的悲观意识毁了你，而你的悲观意识如此的强烈，这是为什么呢？从中医上讲，肺主悲，也许上海的气候和空气侵蚀了你的肺气，让你肺气虚弱，才会聚生悲观，所以在讨论问题的同时，不妨想想自己的身体，也算是没有白跟我讨论一场！
以下是引用yt2k的帖子：其实，我个人认为，唯一能带动西海岸发展的，就是要尽快解决中日韩商贸圈的建立。我想，这也是张新起访日的一个原因吧。除此之外，我看不到什么大发展的影子，甚至西海岸经济都有崩盘之虞。中国从来都是，喊的越凶，越是败相。对一个满怀沮丧之人，对一个唱衰中国，唱衰青岛，唱衰西海岸的小声音，只能让人莞尔一笑，只可惜茫茫大上海，没有造就一个阳光明媚的灵魂，只会在暗夜里看衰一切，看来大都市，小灵魂，那灯红酒绿，只会让人哭的压抑，真的挺可怕.......
以下是引用szone的帖子：“三城联动”，它以胶州湾为核心，通过东岸、西岸、北岸三大主城区建设，形成功能互补、相互依托、各具特色的都市区，使之成为大青岛的核心区域。东岸城区市南区、市北区、四方区加快改善城市环境，深入挖掘发展潜力，优化布局，缩小南北差距。重点推进老港区散货功能转移、国际邮轮母港、国际金融商务区、奥帆文化旅游区、四方欢乐滨海城等重点项目建设，整体提升金融、商贸、总部经济、文化创意等现代服务功能。崂山区重点发展金融商务、科教研发、文化创意、旅游会展等高端产业，同时严格保护崂山风景名胜区的自然生态环境，建设蓝色硅谷和国际旅游目的地。西岸城区的主要职能为蓝色经济示范区、环黄海中日韩自由贸易区先行区、东北亚国际航运中心、大宗原材料定价中心。西岸城区功能上形成 “一湾双港六板块”的规划布局结构。其中，一湾为灵山湾区；双港为黄岛港城和董家口港城；六大功能板块包括西海岸新区核心区、国际经济合作区、保税功能拓展区、董家口经济区、国际旅游度假区、古镇口服务保障区等。（基本可以看出西海岸除了沿海一线，基本就是一个制造业大工厂）请看看下面这幅西海岸的规划图吧，不了解不是你的错，不了解就出来乱说就显得你有些问题了。
以下是引用lofree的帖子：说来说去除了工业，西海岸没个二三十年别想超越东海岸，这也说明西海岸发展的相对速度为何快？不就是因为差距大起点低。交通状况好是因为人少车少，环境好绿化好也是因为车少人少。等到车多人多的时候，西海岸的交通环境绿化注定会恶化，即便到了车多人多的时候，东海岸的发展也不会落后于西海岸& &正如以上朋友们所讨论的，未来二三十年，正是东海岸空心化的开始，东海岸的金融业和旅游业最多也就养活20万人，50万人口的退休人员，然后就是为这些人员的服务人员，什么小商小贩，家政服务工，搓澡工，按摩女，推拿工，保安，保洁人员，月嫂，保姆，性服务者，酒店服务员等等一大批第三产业服务人员都会大量出现在东海岸，高房价阻碍了高素质人才的流入，产业蓝领工人因为产业转移，只有背井离乡，去西海岸，去即墨，去城阳打工，东海岸成为房地产的天下，真正的转型到了老头经济，消耗型经济，当然政府还是会拿金融，旅游往脸上贴金的，否则面子上有些尴尬。&&人多不是污染和交通拥堵的根源，大连市区甚至比青岛市区人口还多，可是无论是从绿化还是交通都比青岛强的不是一个档次，西海岸也是如此，已经建设好的宽阔马路，已经建设好的园林绿化，不会因为人多而拆除，只会越来越好，越来越重视。
以下是引用xiaochenlin的帖子：不用多说了，就是没钱还想住地段好高品质的房子，现在几千一平买的，一下子暴涨和东部一个价，那他们就平衡了。天方夜谭，不可能。还不如实事求是地说，承认东部好，但经济的原因，还想住高品质的房子，只能牺牲地段，这样更能让人理解，也更能引起共鸣。多少青岛土著都对青岛的环境都大失所望了，还是有人掩面不看，不听，就青岛主城区那些羊肠小道，120多条单行线，那些星星点灯的绿化，到处马路停车场，小区车位，车库的缺失......还在拼命的说什么高品质，的确有掩耳盗铃之嫌，世界之大，也算是无奇不有吧！
以下是引用szone的帖子：你既然发了图那就更容易解释西海岸六大功能板块了：西海岸新区核心区、国际经济合作区、保税功能拓展区、董家口经济区、国际旅游度假区、古镇口服务保障区。董家口经济区和古镇口服务保障区毫无疑问是重化工业区，国际经济合作区包括你图上的中德和中日韩合作区，是轻工业譬如现有的澳柯玛等以及现有的石化工业区，保税功能拓展区就是现有的港口区，这4个区域肯定是不适合居住的。剩下的的两个区域就是新区中心区和国际旅游度假区，国际旅游度假区就是唐岛湾一带一直到灵山卫的沿海一线，毫无疑问这是西海岸的精华，也是我认为西海岸唯一有价值的地方。新区中心区大部分就是现在的胶南市中心，沿海风景不错，但距离青岛市区太远，至于胶南不靠海的地方，恐怕能提起的只有空气新鲜了。我还以为你真的会解读那张规划图，告诉你，这六大功能板块，西海岸的最主要人口居住地就是西海岸核心区，以及国际旅游度假区，也就是开发区沿海到原胶南市区，连绵50公里的海岸线都是西海岸的优质沙滩，这里基本没有什么制造业，土地面积大约400-500平方公里，大约是东海岸青岛主城区的两倍，可以承载好几百万人口，是发展旅游，金融，文化，影视，物流，住宅等产业的主要所在地。古镇口服务保障区那是军民融合示范区，实际也是一个大型居住区，不过性质不一样，那是为北海舰队，航母基地的官兵以及家属后勤服务专属用地，你居然说要搞什么石化区，就很搞笑了。保税区以及中德生态园都是发展绿色加工业，还有一些新材料，新能源之类的产业，没有任何污染，这些地方现在也都居住了大量的居民，西海岸最大的工业基地应该是董家口经济区，区域大约有235平方公里，主要是依托董家口港，这里隔着胶南区域有100多里路，有大珠山天然阻隔，这里主要发展一些对外加工业，也有一些重工业，石化区也有可能落户这里，可能会把老黄岛北方的石化企业搬迁到这里，但是并非全部区域，估计一二十平方公里足矣。你不必处处以青岛老城区为核心来衡量西海岸，因为距离的原因看不好胶南区域，西海岸是作为一个独立发展的区域来规划的，定位的是贯穿南北，辐射内陆的滨海新区，所以胶南区域的发展更多的是面向山东内陆，苏北，青岛那边的人看不好真的无所谓，你们只管去即墨鳌山卫，为大即墨添砖加瓦好了。
以下是引用winner111的帖子：西海岸唯一值得期待的只有嘉陵江西路，滨海大道，江山南路围成的一个大三角，这也是西海岸新区中心区的核心。西海岸会一路向西，如同青岛当年的一路向东，等到靠近胶南城区的万达影都建成以后，你会发现万达真的走到哪里，哪里就会成为中心，这不仅仅在一个城市里得到的验证。
以下是引用winner111的帖子： 你认为高房价阻碍了高素质人才的流入，但你又认为小商小贩，家政服务工，搓澡工，按摩女，推拿工，保安，保洁人员，月嫂，保姆，性服务者，酒店服务员等等一大批第三产业服务人员都会大量出现在东海岸，这是你的原话，难道这些人就没有被高房价阻碍？呵呵，非常矛盾吧。你认为东海岸的金融旅游只是用来贴金的，但是如果说西海岸遍地工厂你又会说西海岸有规划金融旅游，又很矛盾吧。你认为产业转移了，蓝领工人到了西海岸，所以西海岸就要大发展，超过东海岸，那么你尽管这样认为好了，可能他们就是你认为的被阻碍流入东海岸的高素质人才吧，呵呵。你的文章充满着渴望。但你的渴望实在太矛盾 高房价的确阻碍了高素质人才的流入，但是我说的那些小商小贩等等广大第三产业从业人员，很大一批都是青岛主城区本地原住民身份转变而来的，他们或棚户区改造，或者房屋拆迁，还有的是单位那几年分的小房，基本早就解决了房子的问题，这些人的身份转变是由于青岛产业调整引起的，如同你以前发表观点所说的，是从事第三产业中低端的城市平民，难道这有矛盾吗？& &东海岸的金融，你使劲想像一下，给你1000家金融企业够了吧？一家金融机构安排100个人就业，也不算小了吧？10万人可以了吧？旅游呢？就崂山，还有个什么海洋世界，卖门票的钱，能养活多少个景区的人？海边旅游是免费的，就吃饭，旅馆，酒店花钱多，有1000家旅馆，饭店，不少了吧？这些饭店，旅馆还都大多安排在市南区，崂山区，一家饭店平均100个人，不算少了吧？也是10万左右，你使劲想象啊！但是尽可能的符合实际，这两样加起来才20万人，连青岛主城区人口的10%都没有，其余的180多万呢？这不是贴金是什么？西海岸当然也要发展金融，旅游，但是没有说这是主业，是整个经济的强有力的补充，这矛盾吗？& &青岛东海岸肯定要有很多蓝领工人被迫出去打工，也有很大一部分是转换身份从事了低级的服务业，这些人口的数量在青岛东海岸也会大量存在，青岛一些人譬如说你，一直对蓝领工人似乎很看不起，其实说个实话，从事低级服务业的，难道还比产业工人高级吗？要是伺候人这样的工作都能坦然视之，还有什么不可以接受的呢？所以就不必彼此笑话了吧！& &说到底，青岛东海岸产业调整，正是催生了大批低端的服务人员，西海岸制造业的发展可以引来大批的蓝领，一个伺候人，一个搞生产，半斤八两，这也算是你们一直渴望的结果吧？&&
以下是引用前海园的家的帖子：辩论越来越精彩，还望各位控制情绪，就事论事，不要伤害感情，周末愉快！呵呵，这是青岛楼市辩论挺激烈的一个帖子，但愿青岛的朋友们都能在辩论中相互学习。
以下是引用山水一方的帖子：这块区域的面积不小啊，已和市南区的面积差不多了，这是新区最成熟的版块，但目前已基本开发完了，只剩长江路以南沿海区域储备了一些空地，那可是开发区的脸面，黄金地段，估计将来会派大用场。实际上江山路再往南走，从灵山卫沿灵山湾一直到大珠山脚下也算是新区的黄金地段，这一段的海岸线估计有二十多公里，海上嘉年华，东方影都，新区cbd，城市阳台，灵山湾旅游度假区，从北往南一字排开，看似面积很大，但从海边往陆地纵深两公里，剩余的土地也不多了，可以说青岛的金边基本已开发殆尽，只剩琅琊台龙湾和即墨鳌山湾附近的海边了，这两处离市南区也确实远了些，交通也不方便，只能等城市将来再扩容时开发了。虽然新区海岸线总长度280多公里，但实际搞商住开发的也只有三四十公里的长度，也算是稀缺资源了，十年以后估计这些沿海的房子也会一房难求了。当然新区腹地很大，不选择住在沿海一线的话，小珠山和大珠山周边也是不错的选择，而且房价和海边房价也相差悬殊。对，从灵山卫沿着灵山湾一直到大珠山脚下，都是新区的黄金地段，万达影都就处在这个地段，相信万达影都建设好以后，这里肯定会比较耀眼，琅琊台龙湾那里环境也非常优美，现在还是处女地，新港城，军民融合区建设好以后，这里也会逐渐凸显出来，也会慢慢走入人们的视线。
以下是引用szone的帖子：西海岸中心区330平方公里，扣除胶南的部分有多大那？国的生产污际合作区的新材，新能源产业没有污染？你知道新能源太阳能多晶硅染有多大吗？只要是工厂，就会有污染，哪怕治污设备完善，还会出现为了省钱不开启的情况，所以远离工厂是必然的选择。石化企业搬迁？天价停机费用搬迁费用那和重建有区别吗，再者搬迁到董家口，石化企业赖以生存的油管怎么走？沿滨海大道走到都董家口？依靠山东内陆和苏北？跨省跨市你凭什么依靠，这些地区有能力让你靠？要说污染，青岛主城区的尾气污染堪称一绝，你怎么不逃避呢？青岛冬天要不要供暖？要不要热电厂？有没有污染？青岛主城区200多万人口，每天每个人呼出多少二氧化碳？产生多少垃圾，有没有污染？海阳的核辐射有没有污染，有没有辐射？政府能够告诉你吗？你怎么不害怕？还有些人拼命的往即墨鳌山卫跑，即墨鳌山卫隔着海阳多近？还有些人居然津津乐道，你们都是些什么心态？你们自己看好的地方，就是核辐射都不怕，自己看不好的地方，就整天拿什么污染啊说事！典型的双重标准，跟你们这些颠倒黑白的人理论，真的叫做有理说不清。
以下是引用szone的帖子：以下是引用xiaochenlin的帖子：不用多说了，就是没钱还想住地段好高品质的房子，现在几千一平买的，一下子暴涨和东部一个价，那他们就平衡了。天方夜谭，不可能。还不如实事求是地说，承认东部好，但经济的原因，还想住高品质的房子，只能牺牲地段，这样更能让人理解，也更能引起共鸣。正解，对楼主的心态描写超级到位，被虚荣心蒙蔽了的眼睛，冲昏了头脑，分不清对未来理性的推想和虚荣的幻想。哈哈，居然这样理解？看好西海岸就叫做虚荣心？那你看不好的人是什么？是愚昧无知？鼠目寸光？还是有眼无珠呢？不愿用这些词来形容你了，这叫我想起那一大批青岛老城区的所谓精明人，当年他们有多笑话青岛东部，现在都闭上嘴巴了，一个个都灰溜溜的.....时间证明了他们的愚昧。
以下是引用winner111的帖子：看到你对就业人口的小学数学式统计，我都笑喷了，你让经济学家情何以堪啊，原来一切可以如此简单。哈哈。东海岸市内老四区，现在还有哪个像样的正在生产的工厂？想来想去只有要搬迁了的青钢，青碱吧。也没见出现你认为的失业潮啊。东海岸的工人的确一部分转型成了第三产业人员，另一部分年轻的追随工厂去了城阳，西海岸，的确他们有很多都在东海岸通过拆迁，分房安家了，但房子一般不大，新拆迁的农民不算。但现如今东海岸的高房价让他们没有能力在东海岸改善居住条件，或者为子女购置婚房，孩子特别优秀自己有能力的除外。就像这个贴子里就有网友是原来在青岛房子小，卖掉房子换成了西海岸的大房，随着西海岸制造业的逐步发展，东海岸会有越来越多的蓝领工人，低收入人群因为工作距离原因，房价原因用青岛小房置换成西海岸，城阳大房，现在这个趋势就已经很明显，但这些人还是幸运的，因为他们还有一套青岛的值钱房子，不用做房奴。最可悲的是西海岸的新蓝领，西海岸的房价对他们而言都是力所不及。笑喷了？你就是这样的本科水平？难道不了解经济学家越来越世俗化？还要板起脸来搞些老百姓不懂的数据来忽悠老百姓？你心目中所谓的砖家之流，早已经被恶搞成叫兽砖家，你还要盲目崇拜他们？谁能用最世俗的语言，把深奥的经济学原理，诠释给普通老百姓听，难道不是一种高明？看看郎咸平，看看厉以宁，吴敬琏，李稻葵等等一大批经济学家，哪一个不是用最世俗的语言，最简单的数学计算，把最深奥的经济原理给解释的明明白白？&&没见失业潮干嘛要离开青岛主城区去城阳？去西海岸？如果有岗位可以安排，谁愿意出去打工？谁不想呆在家里有个安稳的工作？你这不是自相矛盾吗？青岛人的住房标准相信很多人都了解，很多家庭都是四五十个平米，有的甚至二三十个平米，拥挤不堪，一些聪明人或许会把以前家里的小房子卖掉，然后再填上个几十万，到西海岸或者城阳，买个大房子，这样的人是睿智，这样的人位数很少，可是有好多的，是宁愿住在青岛老城区那破旧不堪的几十个平方里，也不愿意出来，他们如同那些小青蛙，习惯了那个小池塘，不愿意蹦到远处。还有的即使卖掉房子也没有那么余外的钱补充，还是买不起青岛西海岸的房子，干脆也就不买了。所以导致青岛主城区相当数量的家庭依然住在那狭小的几十平米的蜗居小屋里，说实话，青岛住大房子的都很多是外地人过去买的，或者说是村居改造分到的房子，譬如田家村，小村庄什么的。& &西海岸的居住情况还是比较宽松的，六十平米以下的房子房地产商基本就不开发，所以难见60平米一下的房子，大批西海岸人民都有属于自己的房子，甚至很多家庭都有好几套。你说的西海岸新蓝领，这如同东海岸新来的服务人员一样，他们都是外地人，暂时没有房子都是正常，随着几年的打拼，由于两岸的房价差异，在西海岸置业买房远远要比在东海岸更能实现，你说的可悲，其实东海岸的新市民更可悲。& &&&
以下是引用zuolutianshen307的帖子： 东海岸的金融，你使劲想像一下，给你1000家金融企业够了吧？一家金融机构安排100个人就业，也不算小了吧？10万人可以了吧？旅游呢？就崂山，还有个什么海洋世界，卖门票的钱，能养活多少个景区的人？海边旅游是免费的，就吃饭，旅馆，酒店花钱多，有1000家旅馆，饭店，不少了吧？这些饭店，旅馆还都大多安排在市南区，崂山区，一家饭店平均100个人，不算少了吧？也是10万左右，你使劲想象啊！但是尽可能的符合实际，这两样加起来才20万人，连青岛主城区人口的10%都没有，其余的180多万呢？这不是贴金是什么？西海岸当然也要发展金融，旅游，但是没有说这是主业，是整个经济的强有力的补充，这矛盾吗？我实在为你的主管臆想给折服了还1000家金融机构？1000家旅馆？呵呵你可真是小地方来的。俺们崂山区一个沙子口街道办事处光纳税的企业4560多家，下属农家宴及旅馆就超过500家，这还不包括哪些没有正规手续私自营业的社区旅馆、华严寺景区农家院等等呵呵还收1000家，，你是不是咬半天牙才说出1000家的呀崂山景区光7月份目前为止已经接待游客200多万了，呵呵如果全东部才这么点服务能力你还真如愿了你可真行啊，一个沙子口出来的真见了大世面了，你说的那些农家宴叫人家笑死了，一个农家宴有几个人就业，我说的1000家旅馆酒店，是正儿八经的档次高一点的带星级的，你真是见过大世面啊，都把农家宴摆出来了，要是把那些不着调的农家宴都算上，可不是怎么的？成千上万家都有，你真是叫人家折服啊。
以下是引用zuolutianshen307的帖子： 东海岸的金融，你使劲想像一下，给你100}