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大学生以贷养贷 欠款越来越多 被催债五楼跳下小蒋今年22岁，是名大四学生，他说自己大一的时候通过网贷平台贷了3000块钱，当时还不上，就通过其他贷款平台以贷养贷。2017年，网贷整改不能贷给大学生了，而他几年下来已经欠款两万，借钱加打工一直还不上。后来他做了个人贷款，欠款越来越多，面对大量的催债电话，最后小蒋从五楼跳了下来。
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&19楼百事通
违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：很多人认为，以租养贷、以租养房是不可能的。单纯从数据看，现在的房租确实是抵不了房贷，于是得出的结论就是投资房产，靠收租是亏本的，房租连房贷都不够，何来钱赚？？　　　　这是一个严重的认识误区。以二线城市为例，90平的两房，贷款月供大概3000,租出去大概是1500。表面看，很明显，月租远远不够月供。但是，你要知道，你3000的月供里面，有超过一半是付给银行的利息。就是说，有人给你出利息，你向银行贷的款，利息有人给你出了。　　　　而且随着时间的推移，月供里面的利息是越来越少的。　　　　不多说，希望有人懂得
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　　而且随着时间的推移，月供里面的利息是越来越少的。　　======================================================================　　带过款的人表示不懂 请解释
　　沙发自己要了
　　错了 是没带过款的人
　　有道理
　　但是。。。。。。，你交了首付，花着月供（按你的说法没利息），房子给别人住呢？？？？
　　楼上是亮点
　　花了大把的钱，每个月亏空1500，除非以后房子升值，否则你会买？　　　　　　看看哪些不幸英年早逝的遇难同胞，不如在有限的时间里把钱花到更有意义的地方去
　　作者：liyang2248
回复日期：　12:48:07 　　　　而且随着时间的推移，月供里面的利息是越来越少的。　　　　======================================================================　　　　带过款的人表示不懂 请解释　　　　作者：liyang2248
回复日期：　12:49:35 　　　　错了 是没带过款的人　　　　 　　*********************************************　　　　随着还贷时间的增加，你月供里面的利息占的比例越来越少
　　了解了 就是一开始先多还利息然后再还多还本金 那提前还款的人还是要多付一定的利息对吧
　　作者：一尾迷茫的鱼
回复日期：　12:55:13 　　　　但是。。。。。。，你交了首付，花着月供（按你的说法没利息），房子给别人住呢？？？？　　######################################################　　　　你还怕房子的钱，抵不过首付吗？　　首付20%，房价下跌80%，首付也是保本的。　　另外，用脚趾头想想，房价下跌80%，可能吗
　　我是说：　　　　在一定的时间段内， 首付 + n * 月供 = 别人住 N 个月。　　　　前几年房价涨没问题，但是现在的政策环境下，谁能知道呢？冒险。。
房子投资出租的价值有两种算法：　　　　
1、贷款供房　　　　
70年平均月租-30年平均月供=收益　　 　　
90平的两房，贷款月供大概3000，现在租出去大概是1500，房价应当为80万，首付20万。看起来投资不是很合算。　　　　
2、一次性付载　　　　
一次性付80万，现在每月收租1500，如果80万存银行，一年期利息2.2%，与出租差不多。看起来投资还是可以的。　　　　
　　　　　　一次性付款买房的比例在20%~30之间　　　　　　
　　作者：ranade
回复日期：　13:08:24 　　　　作者：一尾迷茫的鱼 回复日期：　12:55:13 　　　　　　但是。。。。。。，你交了首付，花着月供（按你的说法没利息），房子给别人住呢？？？？　　　　######################################################　　　　　　　　你还怕房子的钱，抵不过首付吗？　　　　首付20%，房价下跌80%，首付也是保本的。　　　　另外，用脚趾头想想，房价下跌80%，可能吗　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　没看明白你的算法，如果下跌80%，不卖，你还要每个月往里贴月供，给别人住，卖，只能卖个20%，贴进去这些年还的月供，自己两手空空可能还欠银行钱。典型的负资产案例哦。　　即使不是下跌80%也一样，只要跌幅超过首付+月供的累计，就是负资产。
　　　　　换言之，如果你是以贷款供楼来作为投次，则房价要到40万才合适出手，首付8万，月供1600，租1500。　　　　　如果你有闲钱，比如有500万在银行，房价为80万时，你就可以出手，因为80万存银行，一年期利息2.2%，80万的房子租1500，与利息相当，而你的资金多元化投资比较安全。　　
　　楼主防脱，大家别上当！　　防脱出没，请注意！
　　　　　　有闲钱的人，可以接受高一倍的房价，　　　　　　这就是为什么商品房房价比一般人算起来的合理价（月租抵月供）高一倍的原因　　
　　　　　　一个存款５００万的人Ａ与一个存款５０万的人Ｂ去买楼投资，　　　　　　租金１５００的房子，Ａ可以在房价为８０万时出手，　　　　　　而Ｂ要到４０万才能勉强出手　　　　　　这就是高房价的原因所在　　
　　　　　　Ａ看见租金１５００元的房子卖６０万，认为已经大赚，因为６０万存银行一个月没有１５００的利息（一年期），而Ｂ要等它降到４０万以下，因为月租抵不了月供。　　
　　我之前也给同事算过类似的一笔帐，刚毕业的同事买个小两房，正好在春节的高点上，当时所有同事都劝她是高点再等等，20%的首付十几万，月供4000左右，她打算住个五年左右就换房，这套房卖掉或者租出去，我问她租金多少，2000+，我就跟她说，如果以后租出去，你们还要自己掏将近2000补贴第一套月供，如果卖掉，涨就不必说了，持平的话也不错至少这些年的月供算是给自己攒钱了，亏一点装修钱和利息也不多，一旦下跌，一平跌一千，你就白供一年，跌价超过首付，这房就是负资产了。　　
这个同事想了想说，我坚信房价肯定会涨。
　　作者：austin9982
回复日期：　13:34:51 　　　　　　　　　　有闲钱的人，可以接受高一倍的房价，　　　　　　　　　　这就是为什么商品房房价比一般人算起来的合理价（月租抵月供）高一倍的原因　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　这位说的也是真的，资金使用成本不同。　　不过这些年的投资者已经习惯于多贷款多买几套，不在乎租售比，只等涨价，把金融杠杆使用到极限。你要说你全款买房投资，你都不好意思跟别人说你是投资者。
　　作者:ranade 13:08:24　　　　作者：一尾迷茫的鱼回复日期：　12:55:13　　　　但是。。。。。。，你交了首付，花着月供（按你的说法没利息），房子给别人住呢？？？？　　　　######################################################　　　　你还怕房子的钱，抵不过首付吗？　　　　首付20%，房价下跌80%，首付也是保本的。　　　　另外，用脚趾头想想，房价下跌80%，可能吗——这段话有亮点的，楼主果然是投资高人，比牛刀强多了。能否请你演算给大家看看首付20%，房价80%后首付如何保本的吗？
　　首付20万,贷款60万，则可支配资产达80万　　3000的月供，1500的收租，60万的银行贷款，免息给你玩　　
　　这就是高房价的原因所在　　
　　所有的一切都建立在房价不跌的基础上。
　　lz的脑子肯定被驴踢过了。明摆着自己贴1500+首付请别人住自己的房子。啊到家了！！！
　　作者：ranade
回复日期：　14:00:36 　　　　首付20万,贷款60万，则可支配资产达80万　　　　3000的月供，1500的收租，60万的银行贷款，免息给你玩　　　　===========================================================　　
60万在你手上吗？ 还是已经交给了上家？ 如果不在你手上，如何叫免息给你玩？　　　　　　
另外，还请LZ亲自深度辅导一下：首付20%，房价下跌80%，首付也是保本的。　　
　　让我们一起真诚地祝福---　　炒房者、囤房者、官商勾结谋利者全家死光、断子绝孙、家破人亡！！！
　　首付20万,贷款60万，则可支配资产达80万　　　　3000的月供，1500的收租，60万的银行贷款，免息给你玩　　　　　　----------------------------------------------------------------　　有句话说的好，没有那么大的头，就不要戴那么大的帽子。小心玩死自己。真真的玩家都在撤退的时候，往往是需要找最好的傻子来站岗的。
　　更正楼主:一.一线九十平米房三成三十年月供六千.装修家具电器六万后月租三千.但不保证月月有人租
　　顶楼主的，自己出首付+月供(本金)=房子给别人住.　　　　3000的月供，1500的收租，60万的银行贷款，免息给你玩===免息玩？都变成不动产了，你用房子去买酱油？另外，就算你说的不需要利息，月供中的本金要还吧？这和60万N年期限的现金一样吗？　　　　你还怕房子的钱，抵不过首付吗？===貌似N年后，你出的钱不止首付那么少吧？不算利息，你月月还的本金是天上掉下来的？　　　　楼主一直在模糊一个事，就是付了首付就不关房主什么事，月供实际上是由租户承担的，可是事实是这样吗？楼主自己都说，租房只出利息　　　　
　　作者：ranade
发表日期： 12:46:00
很多人认为，以租养贷、以租养房是不可能的。单纯从数据看，现在的房租确实是抵不了房贷，于是得出的结论就是投资房产，靠收租是亏本的，房租连房贷都不够，何来钱赚？？　　　　　　　　这是一个严重的认识误区。以二线城市为例，90平的两房，贷款月供大概3000,租出去大概是1500。表面看，很明显，月租远远不够月供。但是，你要知道，你3000的月供里面，有超过一半是付给银行的利息。就是说，有人给你出利息，你向银行贷的款，利息有人给你出了。　　　　　　　　而且随着时间的推移，月供里面的利息是越来越少的。　　 ========================================================================　　
按照楼主的话，月供3000元，月租500元是否也能说明有人给你出了利息（虽然只是部分承担）？因此这个房子值得投资？　　　　
另外还想请问楼主：一套90平米的房子，总价假设50万，月供3000元，月租金500元，要1000个月即80多年才能收回投资，是否也值得投资？　　　　
对我提出的疑问，还望Lz能够深度辅导一下大家。
　　　　　　你还怕房子的钱，抵不过首付吗？　　　　首付20%，房价下跌80%，首付也是保本的。　　　　另外，用脚趾头想想，房价下跌80%，可能吗　　==========================　　这句话是亮点
　　作者：ranade
回复日期：　13:08:24　　　　作者：一尾迷茫的鱼 回复日期：　12:55:13　　　　　　但是。。。。。。，你交了首付，花着月供（按你的说法没利息），房子给别人住呢？？？？　　　　######################################################　　　　　　　　你还怕房子的钱，抵不过首付吗？　　　　首付20%，房价下跌80%，首付也是保本的。　　　　另外，用脚趾头想想，房价下跌80%，可能吗　　---------------------------------　　恩，智商真高，怪不得房价疯涨呢，因为买房的都知道首付两成的房子跌八成都不怕。你是不是认为你不仅可以断供赖账还能在房价跌八成后把房子私下按二成价卖掉？够二的。你搞个假房产证可以，而且卖掉房子后ZF会再分你一间带铁窗户的免租房。哈哈哈。
　　作者：稀饭大哥
回复日期：　14:42:27 　　　　　　　　　　 另外还想请问楼主：一套90平米的房子，总价假设50万，月供3000元，月租金500元，要1000个月即80多年才能收回投资，是否也值得投资？　　　　　　　　 对我提出的疑问，还望Lz能够深度辅导一下大家。　　　　=======================　　如果你所生活的国家，永远不会发生通货膨胀，那你的算法肯定是正确的，　　　　　　
　　　　作者：月光王
回复日期：　14:26:26 　　　　lz的脑子肯定被驴踢过了。明摆着自己贴1500+首付请别人住自己的房子。啊到家了！！！　　===================================　　脑袋给发展商的门给夹扁了，哈哈
　　真是什么人都买了房子了，连最蠢最呆的人都买了房。
　　稀饭大哥，你康城的房子买到了吗？　　哈哈　　就你这样，稀饭都喝到脑壳里去了吧
　　作者：我先日
回复日期：　14:44:35 　　　　　　　　　　你还怕房子的钱，抵不过首付吗？　　　　　　首付20%，房价下跌80%，首付也是保本的。　　　　　　另外，用脚趾头想想，房价下跌80%，可能吗　　　　==========================　　　　这句话是亮点　　========================　　亮点，必须的。
　　%90平的两房，贷款月供大概3000,租出去大概是1500。表面看，很明显，月租远远不够月供。但是，你要知道，你3000的月供里面，有超过一半是付给银行的利息。　　　　=====================================================================　　高深，实在理解不了，而且还是在房价跌80%的基础上，“投资”能保本不亏。
　　作者:ranade 15:12:05　　　　稀饭大哥，你康城的房子买到了吗？　　　　哈哈　　　　就你这样，稀饭都喝到脑壳里去了吧——康城的房子我没买，太偏了，几年前买了个交通方便的地铁房。不过这个与你现在发布的理财高论没关系吧？我好心跟你请教呢。我提的几个疑问还请楼主回答我。
　　好吧，我承认我说的不够严谨。　　我回答你，跌80%可以保本首付，不是没可能。月供的数额基本是固定的（就算加息，那也不会多多少），月租可不是固定的。难道1500一个月，10年20年都这个价？？　　　　房价跌80%，你说说看，要多少年才能等到？？？
　　看了上面的回帖，发现你更加不严谨的一点：如果房价跌了80%，你房子还租得出去么？租户早买房了。　　　　我回答你，跌80%可以保本首付。这句话说得比较好。　　　　所以，楼主，有钱你尽管去买房吧现在。
　　说到底，银行真的很黑。月供竟然是先还利息的，所以出现一种情况，就是第三年还的还款已经包含了第十五年的全额利息。。。。或者说，TMD复利计息的。存款怎么没有复利计息。
　　货币购买力不变的情况下，楼主是真确的。
　　作者：山莲天 回复日期：　17:09:56　　　　　　2010 ，记 一 个 我 认 识 的 天涯空军　　　　　　　　　　　　 阴冷潮湿的地下室里，　　　　　　　　一个双眉紧锁的青年，正聚精会神地看着天涯社区。　　　　　　　　他深深地陷入了沉思：　　　　　　　　国家下一步该怎么走？怎样处理好国际关系？　　　　　　　　　　　　如何对美军、台湾全面作战？　　　　　　　　又有人污蔑共军没有积极抗日了，该如何应对？　　　　　　　　又有人嘲笑我军武器落后了，该怎样回击？　　　　　　　　一个个难题他需要思索，抉择。　　　　　　　　　　　　　　　　正在这时，外面响起了剧烈的砸门声：“都他妈把门打开，不然踹门了，把身份证暂住证都准备好。”他含泪默不出声.....　　　　　　　　　　　　　　　　一会儿外面的人走远了，强大的信念再次硬了起来，他迅速调整好了情绪，满怀激情地进入灌水的工作中。
　　了解了 就是一开始先多还利息然后再还多还本金 那提前还款的人还是要多付一定的利息对吧　　---------------------------------------------------------------------　　这个说法是不对的，只要提前还过款就知道，利息是平均到每月的。开始利息比例大，后来越来越少，只是银行追讨欠款时争取最大利益的隐性条款，对正常还款和提前还款的人是不起作用的
　　作者：mesiary
回复日期：　17:00:44 　　　　看了上面的回帖，发现你更加不严谨的一点：如果房价跌了80%，你房子还租得出去么？租户早买房了。　　=================================================　　错
经济都崩溃了
　　　　买房的真是成接最后一棒的傻瓜了　　　　
　　作者：金先日
回复日期：　14:49:46 　　　　作者：稀饭大哥 回复日期：　14:42:27 　　　　　　　　　　　　　　 另外还想请问楼主：一套90平米的房子，总价假设50万，月供3000元，月租金500元，要1000个月即80多年才能收回投资，是否也值得投资？　　　　　　　　　　　　 对我提出的疑问，还望Lz能够深度辅导一下大家。　　　　　　　　=======================　　　　如果你所生活的国家，永远不会发生通货膨胀，那你的算法肯定是正确的，　　　　　　　　　　　　　　　　作者：一打一个准
回复日期：　14:50:31 　　　　　　　　作者：月光王 回复日期：　14:26:26 　　　　　　lz的脑子肯定被驴踢过了。明摆着自己贴1500+首付请别人住自己的房子。啊到家了！！！　　　　===================================　　　　脑袋给发展商的门给夹扁了，哈哈　　　　 　　==========================================================　　
说个真实的就发生在我身边的例子吧：一哥们07年买的一套45㎡的一居，单价6800元/㎡,总价30600元，首付20%共61200元。今年5月份此房出售，净得1020000万，除去提前还款约210000元和两年多来的月供以及买房的税费，赚了60多万！净赚60多万外加白住两年。现在这哥们拿着剩下的80多万做首付换了套80多平的两居，其实细算这哥们自己一共只掏了不到10W腰包。　　
现在你有10万你都不好意思说买房！都不够缴税的！　　
现在你还说谁谁的脑子被夹了吗？
　　楼主分析的有一腚的道理
　　你自己交首付，别人出利息，怎么着也保本，怎么会亏呢
　　楼主糊涂了，或者没学过数学。
　　兰周烧饼。等于别人只出利息就能享受你缴了抵押金（首付）的担保贷款。你还觉得占了便宜。
　　房托都TMD属于大脑进屎小学数学不及格的
　　这数学，最多四年级
　　当然要租了，资本有不断扩张的原动力，不租岂不是扼杀资本扩张的原动力？只有那些富豪自住的行宫式房屋和灰色收入购买的房屋才可能长时间空置，否则就算委托中介也一定会出租的。
　　要是月供1400
租金2000呢？　　　　可以以租养贷吗？
这有点超出楼主的理解范围啊！　　　　楼主肯定不相信了
　　麻煩您還是把前提條件全部寫出來吧
　　作者：皎皎如冰雪
回复日期：　13:43:22 　　　　我之前也给同事算过类似的一笔帐，刚毕业的同事买个小两房，正好在春节的高点上，当时所有同事都劝她是高点再等等，20%的首付十几万，月供4000左右，她打算住个五年左右就换房，这套房卖掉或者租出去，我问她租金多少，2000+，我就跟她说，如果以后租出去，你们还要自己掏将近2000补贴第一套月供，如果卖掉，涨就不必说了，持平的话也不错至少这些年的月供算是给自己攒钱了，亏一点装修钱和利息也不多，一旦下跌，一平跌一千，你就白供一年，跌价超过首付，这房就是负资产了。　　　　 这个同事想了想说，我坚信房价肯定会涨。　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^　　　　现在呢是不是觉得自己很二逼？
　　日你大爷的,你们就天天买房来租吧,想想多少人没房子住啊!都你们这帮 B把房价给提起来了
　　白痴楼主
　　有空多看看财务的书,别出来掉人
　　大家都忽略了一个房产升值的问题！房产升值 并不是看房价的涨跌，而是要结合通胀来看！　　　　比如 大米 1元一斤 房子1w一平 5年后 大米1.5一斤 房子2w一平那绝对赚了　　　　5年后 大米0.8一斤 房价9K一平 你还是赚了　　　　随意房产是不是升值 要综合其他物价来考虑
　　租不抵贷还是没有改变负债的性质……楼主在yy
　　我明白楼主的算法了。楼主的付出是首付，月供基本被房租抵消。这样，要卖房子的时候（必须是在供楼完毕以后），只要卖价超过楼主的付出（首付），他就是赚的。。。问题是你首付存20年也是有利息的。。。
　　多学习把楼主
　　严格来讲，成本这里还要算上每个月已付的本金的利息。不过，结论不会有太大变化。
　　现在银行存款利率2点几，通货膨胀率3.1　　所以真实利率是负1%左右　　在银行存定期的人，每年不是拿钱而是亏钱　　你会越存越亏　　　　同样，银行贷给你4点几的利率，通货膨胀率3.1　　所以你的贷款的真实利率是1点几　　然后你在看你的房租回报，一般2%左右。你实际的回报率是了1个点不到　　　　现在大概迷糊的人很多，怎么贷款还能赚钱呢？这部分钱是存定期的人送你的。一切奥秘都在通货膨胀上　　　　所以很自然就可以推出，哪怕房价暴跌80%，这不是灾难而是机遇，如果有这一天的话应该把所有的钱都投入房市。因为此时，房租回报在8%，名义投资净回报4%， 算上通货膨胀率你投资净回报在7个点左右。
　　很多人都认为存一年定期可以拿多少多少利息，然后出租房子一年可以拿到多少租金，两者相比得出出租不划算　　但是很多人都忽略了CPI　　只有在CPI为0的时候，这种比较才有意义　　CPI超过存款利率的时候，你存多少都是亏钱，因为你的购买力缩水了　　而房产作为实物是保值的　　　　所以可以不买房，投资有很多渠道。但切勿存款
　　露珠的思想是对的。长远看，这是很有远见的想法　　　　楼主的这个模型，实际上，在2线城市，月租抵月供绝对可能　　　　
　　看了楼上　　很多人无法理解楼主　　这是因为他们智商确实有限　　所以没房子或者说无能参与到这一造富游戏中　　
　　对楼主的智商无语！
　　到底怎么算的呢　　　　有钱的赶快买，多买几套
　　这个算法在楼价走上升通道的时候可行　　楼价要是走下降通道这么算还行吗？　　呵呵，楼主啊楼主
　　马克。
　　请救救我得了白血病的女儿 www.shjiao.net　　　　我的女儿叫李雨菲，小名点点，今年三岁，从小就聪明可爱为我们这个普通的家庭带来了无限的快　　　　乐，可今年的7月12日灾难却降临了，点点在幼儿园突然晕倒，被新桥医院专家诊断为 急性淋巴细　　　　胞白血病，必须进行骨髓移植才能救活她年仅三岁的小生命。　　　　每当孩子被病痛折磨哭着对我说“妈妈，我难受。”我就泪如雨下，心都要碎了。点点特别懂事，　　　　知道爸爸妈妈为她治病花了很多钱，她就扬起稚嫩的小脸对我们说：“爸爸妈妈，我们回去吧，我　　　　不治了”听的给她打针的护士都偷偷的抹眼泪。　　　　佛家云：救人一命胜造七级浮屠，求各位网友发发善心救救我可怜的女儿吧！　　　　　　　　
　　按租金=还贷本息测算：　　当0首付买进的时候，房价升，能卖掉，好事，空手套白狼，白赚，100万的房子涨10万就白赚10万；　　当0首付买进的时候，房价跌，卖不掉，坏事，债务没少资产少，自己找了个套，100万的房子跌10万就亏10万；　　当30%首付买进的时候，房价升，能卖掉，好事，投入的资金收益放大，100万的房子投入30万，涨10万收益率就是33.33%；　　当30%首付买进的时候，房价跌，卖不掉，坏事，投入的资金损失放大，100万的房子投入30万，跌10万亏损率也是33.33%；　　其实，买卖房子就跟做期货差不多，首付越低，收益就放大N倍，亏损也放大N倍。　　关键看是否有人接盘又或者自己是否能扛住下跌。　　　　　　　　
　　整天弄些没用的
　　拿了首付,亏着月供,房子给别人住,脑子被驴踢了么…首付放银行还有利息呢
　　作者：347520
回复日期：　18:17:23 　　　　按租金=还贷本息测算：　　　　当0首付买进的时候，房价升，能卖掉，好事，空手套白狼，白赚，100万的房子涨10万就白赚10万；　　　　当0首付买进的时候，房价跌，卖不掉，坏事，债务没少资产少，自己找了个套，100万的房子跌10万就亏10万；　　　　当30%首付买进的时候，房价升，能卖掉，好事，投入的资金收益放大，100万的房子投入30万，涨10万收益率就是33.33%；　　　　当30%首付买进的时候，房价跌，卖不掉，坏事，投入的资金损失放大，100万的房子投入30万，跌10万亏损率也是33.33%；　　　　其实，买卖房子就跟做期货差不多，首付越低，收益就放大N倍，亏损也放大N倍。　　　　关键看是否有人接盘又或者自己是否能扛住下跌。　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　显然你的算法不对。0首付，租金抵月供，那么20年贷款还完后不管卖多少钱，你都是净赚，一套房子卖一分钱你也是净赚一分钱。因为你一分钱也没有出么。
　　我当租客租30年更划算
　　如果房价下跌百分之二十，首付就没有了，更别说下跌百分之八十了。莫非还有人认为房价跌了以后，欠银行的贷款会减少不成？
　　比如一百万的房子，首付二十万，贷款八十万，二十年本息大概总共一百万，如果房价跌到八十万，卖掉后要先还贷款，首付怎么保的住？
　　看到天量的空置房没有，如果业主都想出租，请问，他们租得出去吗？
　　一个被严重忽视的问题，一个严重的认识误区是，想把所有的空置房都出租出去是绝对不可能的。
　　　　　　
哈哈一笑　　　　
　　作者：icefei5986
回复日期：　18:17:09 　　　　比如一百万的房子，首付二十万，贷款八十万，二十年本息大概总共一百万，如果房价跌到八十万，卖掉后要先还贷款，首付怎么保的住？　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　贷款是使用租金还。。明白？所以0首付，租金抵月供的话，只要最后房子还值一分钱，你就白赚一分钱。
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以贷养贷 大理一大学生陷入网贷陷阱
来源：金投网
责任编辑：樊颖
　　个人也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。在这里，金投贷款网小编就给大家介绍个人消费贷款审批要多久？　　个人消费贷款是银行等金融机构向借款人提供的用于满足其以消费为目的的生活开支资金需求的信贷业务，包括房屋装修、购置耐用消费品、旅游、婚嫁等个人综合消费贷款。个人消费贷款的适用对象是具有完全民事行为能力的中国公民，持有合法、有效的身份证件，年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在当地拥有固定住所且有稳定收入的自然人。主要包括私营业主、独资或合资企业的管理及专业技术人员，政府机关公务员、金融、商检、电信、科教文卫、电力等单位的正式在编人员。　　个人消费贷款的担保方式多样，可选择保证担保、抵押担保或组合形式担保等多种担保方式。一些朋友可能会觉得既然它这么全面而又实用，办理起来可能操作很繁杂，究竟个人消费贷款多久能批？事实上，个人消费贷款是根据客户的消费需求，自主选择贷款期限，它的审批一般在1—3个工作日就能完成，并且在贷款过程中是不收取费用的。　　简单地说，个人消费贷款的申办流程一般是从提出申请开始，接下来银行进行审批，签署相关的合同，办妥手续后，贷款发放到约定账户，最后客户还款。贷款额度最高为50万，它以所购消费品或服务的价格为上线，并提供相应贷款担保，最长的借款期限可达5年。&&
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