【热点聚焦】济宁城建！棚改！不动产证办理！你想知道的都在这里
众说周知，买房是人生的大事，但是买了新房不能办不动产证也是件很头疼的事，今日不少网友在济宁市网络问政平台讯问。城建规划一直是备受市民关注的焦点话题，今年已经确定了哪些地方列入棚改拆迁、有哪些项目即将实施?小编整理汇总一周内网友的热点问题，其中包括不动产证的办理、城建、棚改计划等，看看官方回复就明白。
一、不动产证办理受关注
1、网友：绿地公馆静园2-4何时办理不动产权证书？
2、网友：南池水景园房产证什么时候能办证？
3、网友：卞厂新苑5号楼的房子是否可以办理房产证？
4、网友：济矿家园书香园房产证办理何时能办理？
5、网友：任兴路58号任兴家园从交房到现在3年了，请问什么时候可以办不动产证？
6、网友：太白湖区南风花园交房一年了，请问什么时候能办理房产证？
7、网友：请问豪庭御都小区啥时候能办理房产证?
8、网友：请问弘顺官邸啥时候能办证?
不动产登记的收费项目及标准
不动产权登记的业务类型包括首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、异议登记、抵押登记和查封登记，可将错误、重复、不真实等信息通过数据库进行分辨，信息采集中防止有人弄虚作假，保证了不动产登记的权威性和准确性。
不动产登记收费分为两大类，一类是住宅类，住宅类的好理解就是大家每家每户住的住宅楼，非住宅类的一般就是商业门面，以及商务楼，住宅类的收费就是按件每一件80元，非住宅类的每一件550元。
像经适房、廉租房、以及更正登记的，查封登记、注销登记、还有预告登记，这类的都不收费。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押登记的，按一件收费，非同宗土地上的多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。
小产权房能否办不动产证
济宁市不动产登记中心回复： 因为小产权房属于违反两个规划，一是违反土地利用规划，二是违反城市规划，并且后续一系列的建设规划手续都不健全，前面的这些手续都是违法的，所以不动产登记这个阶段是不能登记的，总而言之，小产权房属于违法建筑，违法建设，不能登记。
以下四种情形不予办理
一是违反法律、行政法规规定的，如土地违法违规行为尚未处理或正在处理申请登记的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；查封登记解除前申请办理登记等。二是存在尚未解决的权属争议的，对有权属争议的土地等不动产，应该在依法解决争议之后进行登记。三是申请登记的不动产权利超过规定期限的，包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限；建设用地使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等。四是法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
二、城市规划、建设关注度高
1、网友：请问安徒生童话小镇选址是否还是选择任城大道北、济安桥路西？八里屯村2018年能否征收？
任城区回复：1、安徒生童话小镇项目关于项目选址正在进一步洽谈中。请您耐心等待。2、据了解八里屯村2018年内没有房屋征收计划。
2、网友：请问薛东村和刘屯村有改造计划吗?
任城区回复：经核实薛东村和刘屯村没有改造计划。
3、网友：红星东路的红星小区已经使用了三十多年了，小区里的很多楼有了漏雨，凉台和屋檐掉落石块的现象，已经达到了棚改房的水平了吧。请问一下什么时候能拆迁呢？有规划吗？
任城区回复：红星小区目前未在2018年棚改范围。
4、网友：任城区唐口街道东部村庄规划具体什么内容？
任城区回复：唐口街道属于市城市规划区，但未列入美丽乡村计划。
5、网友：李营镇镇上的7村棚改何时开始，还是6月底前搬完吗？
任城区回复：目前，驻地升级改造拆迁补偿安置方案已上报至区棚改办，正等待批准，批准后立即启动拆迁工作。准确时间暂不确定，预计3月底4月初将开始拆迁，敬请耐心等待。
6、网友：请问孔家村近年有棚改拆迁或旧村改造的规划吗？
任城区回复：孔家村为农业生产区，没有棚改、拆迁或旧村改造计划。
7、网友：南苑街道牛屯片区今年上半年棚改吗？
任城区回复：去年，南苑街道牛屯社区棚改已完成了征收前的摸底工作。目前，征收计划及征收补偿方案须在区统一安排部署下进行下一步征收工作，请您耐心等待。
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济请问南林景山庄房产证会提供的吗?
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商品房项目,只要是合法取得国有土地使用权证,有合法的工程建设手续,经过合法的验收程序验收,取得了房屋工程竣工备案表,并且房屋户型面积由房管部门所属的测绘机构测绘,出具了初始登记表,那么就可以办理房产证。
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南苑小区经济适用房的房产证办理问题的咨询
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南苑小区经济适用房我们已经入住几年了，想咨询一下房产证何时可以办理？如何办理？去哪里办理？还有退还购房差价何时退还的问题！因为，我们都是一些贫困群体，购房差价退还的话，我们可以用这笔钱办理房产证！没有房产证，我们的户籍也无法迁移到实际居住地来！我的户籍还是在十几年前的居住地，那里已经拆迁了十几年了！给我和其他住户带来了不必要的麻烦！请领导抽出宝贵的时间为我们解决一下。非常感谢
您好，南苑安置小区建设单位阜阳市城市建设投资有限公司至今未来我中心办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条的规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
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