银行有抵押贷款
银行有抵押贷款
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深圳住房装修贷款，由于利息低受到广大业主的喜爱，一般装修贷款需要按揭本行才行，如工行装修贷和建行装修贷，也只能申请一笔；现给大家带来一款装修贷，无需按揭本行，无需真实装修，可申请2-3笔。
深圳装修贷款咨询，何经理：（微信同号）
银行的的贷款额度一直都比较吃紧，或是客户资质有瑕疵，批下来的额度太低，本来申请的是可以达到房产估值的7成，可披下来的只有5成
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深圳房产抵押贷款，按揭房二次贷款，无抵押信用贷款，咨询何经理： (微信同号)
我们公司和深圳30家银行有深度合作，能给到客户最合适的银行贷款产品，精心挑选优势产品如下：
1、 低息抵押贷款：月息4厘7，10年期先息后本、随借随还，每月只用还利息，贷款到期还本金;贷款100万，每月月供仅4700元，可随时提前还款，无任何违约金，资金使用灵活。
2、 30年抵押贷款：征信逾期较多，负债较高皆可以进件。月息5厘1，最长30年等额本息还款，最高可贷3000万，贷款100万，每月月供仅6000元，贷款期限长，还款压力小。
3、 香港人深房抵押贷款：香港身份，无深圳任何信息记录，皆可进件，利息4厘9，10年期等额还款，最高可贷1000万。
&4、深房月供贷：只要深圳房产月供满一年，即可申请一笔信用贷款，月息5厘，无需抵押，额度30-50万。
　　申请深圳住房装修贷款，客户需要达到以下条件：　　1、 深圳本地的商品房，房产面积大于40平米，市值大于60万，房龄不得超过30年　　2、 个人征信良好，近两年征信报告上不能出现2，不能出现多次逾期　　3、 有稳定收入，优质行业优先考虑 (公务员、医生、教师、国企、上市公司员工)　　4、 深圳本地户口或者社保投保满一年　　虽然装修贷市场火爆，利息相比其他信用贷款低出不少，(月息3-4厘)但是申请条件也格外苛刻，申请人个人征信必须良好，近5年征信不能出现多次逾期，另外必须是按揭在本银行的才能申请，按揭在他行，比如说房屋是按揭在招商银行、中信银行就不能申请建设银行的装修贷款了。　　虽然说申请装修贷款条件苛刻，如果是按揭他行便很难操作了，不过也有些渠道是可以操作的。比如，客户在中行有按揭，但是在中行申请装修贷款被拒了，怎么办?可以找我通过内部渠道解决，依然可以申请到工行的装修贷款。深圳装修贷款办理可咨询我，何经理： (微信同)　　深圳各大地区的银行，很少有网点能直接申请到装修贷款业务的，这就导致了客户想申请一笔装修贷款，跑了几家银行依然是无功而返。事实上，银行的客户经理是可以上门办理装修贷款的，当然你身边得有个对银行非常熟的朋友，你跑半天，还不如他打两个电话就解决了。
　　可是如今，银行的的贷款额度一直都比较吃紧，或是客户资质有瑕疵，批下来的额度太低，本来申请的是可以达到房产估值的7成，可披下来的只有5成。对于各大银行的贷款额度和贷款年限问题，可以咨询何经理：（微信同号）　　或者由于个人资质的问题，个人征信不太好，有过逾期的现象，那么银行为了要控制风险，个人房屋申请的抵押贷款额度就会降低，本来是可以获得银行7成的放款的，现在很可能就只能获得5成的贷款额度了。这样远远达不到申请人所满意的贷款额度，那么该怎么办呢?　　银行贷款额度不够怎么办? 找其他贷款机构，如民间的贷款公司或许是一个更好的选择。贷款公司一般不会出现额度吃紧的情况，况且，贷款公司的审核比较轻松，放款额度高，一般都能达到房产估值的7成，甚至可达到8-10成。　　如果，在银行还有贷款要还，现在想要贷更多的款，贷款公司也可以帮忙搞定，先从银行赎楼，再做抵押贷款，能获得比银行更多的贷款。　　借款人在申请贷款时，一定要注意查看自己的个人征信报告，个人征信越好，相应审批的额度就会越高。深圳地区可去招商银行的4个网点去打个人征信报告，或者有去银行办理过业务的，可以直接找银行的客户经理要一份即可。
如果你想要知道哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低?那么小编在这里给你回答三个点：1、抵押贷款的利息每个银行都差不多;2、所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的 调整权限;3、一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵 押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的 一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，商业银行都有了自主决定贷款率的权利 ，不同的银行贷款利息是有差异的，一般月息在5-6厘左右。贷款年限也是差别很大，有的银行最多只能贷5年，有的银行是10年期限，有的银行则可贷到20-30年，详情可咨询何经理：（微信同号）银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的 借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲 ，其实是没有任何意义。当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的个人信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得 出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款 方式与贷款期限。总的来说，哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，其实是比较难对比的，为什么这么说呢?由于各大银行在贷款客户拓展的市场定位不一样，导致银行间的客户结构存在差异。所以，各家银行都有 自己的优势贷款产品(主要赢利点)，或实验性贷款产品(为拓宽业务市场而设计的产品)。有的银行依 靠的是大客户群体来赚取利润，比如国有四大行，其贷款利率是相对比较低;有的银行依靠的是小众细分 市场(面向个人)，比如平安银行、交通银行、光大银行及一些城市、外资银行等，其贷款利率就相对高 些;还有的银行推出特色的贷款服务，比如招商的生意贷、宁波银行白领通、花旗银行幸福时贷、兴业银 行迅捷贷、邮政联保贷款等，都是有针对性地对一些特殊群体发放贷款，由于贷款更便捷其贷款利率也是要高些。以上给大家介绍了哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低的一些个人判断方法，那么在这里还要给大家补充几点：1、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款;2、它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单 、栈单或其他各种证明物品所有权的单据;3、贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。作为借款人是很有必要知道为什么自己从银行贷款的利率会与别人不一样，影响银行作出贷款利率决定的 因素有哪些的。多了解银行的特色贷款服务，结合自身实际情况，选择适合自己的贷款产品才是最重要的 !当然选择一家正规银行贷款平台-助贷网做为你贷款的选择，也将会给你提供到更加优惠的贷款利息， 贷款从此更快捷!
房产抵押贷款涉及的因素有很多，可发信息咨询何经理：（微信同号）房产抵押贷款那就意味着，要将房产证抵押给银行，如果是红本在手的房子，流程就比较简单，提交申请资料，批复下来，国土局办理房产抵押手续之后，等待银行放款即可。如果房子在银行还有欠款，有按揭要还，那么就需要在银行批复之后，先办理赎楼手续，拿出房产证之后，方可办理后续的抵押手续，时间上会久一点，一般3个礼拜方可完成所有手续，顺利拿到银行的资金。房产抵押贷款，银行主要看重客户的哪些资质呢?这是比较关键的一点，这直接影响到客户可贷金额，以及贷款的利息多少。1、房屋的市场价值。一般比较新的房子，处于关内的房子，或者关外一些比较好的小区的房子，市场价值大，贷款就更好申请一些，银行给的的额度也会更高一些。2、个人征信情况。逾期次数不能太多，个人名下的负债不能太高，其中包括一些信用贷款和小额贷款。逾期太多，贷款笔数越多将直接影响到贷款能否批下来，同时影响利息的高低。3、还款能力。还款能力主要体现在个人的银行流水上，流水的多少就会影响到贷款金额的多少，一般银行最高可贷到7成-7.5成，流水达标一般都会批到满额，流水不够则会相应砍成数。下面我们就给大家分析一下我们常见的几家大银行的贷款政策：1、 建设银行建设银行的房产抵押贷款业务一般是针对小微企业的经营性贷款，其借款人必须是企业的个体商户，也就是说贷款人名下必须拥有深圳的营业执照。最高可贷金额是1500万，利息是6厘-6厘5，最长的贷款期限是3年。2、工商银行工商银行主要是消费性贷款，不过最近也开放了经营贷款业务，贷款人在深圳有缴纳社保满2年，有稳定的收入来源。最高可贷500万，房产评估的7成，最长可贷期限是10年。利息在5厘5左右。3、招商银行目前招商银行没有对个人房产抵押贷款涉足太多，招商银行目前只针对中小企业，在深圳有公司的企业主，营业执照注册满1年。最高可贷1000万，房产评估的7成，利息在5厘6左右，最长的贷款期限是5年。
　　下面给大家介绍一款银行抵押产品，征信尺度格外宽松，只要征信不是有“5”皆可进件，而且负债也特别宽松，基本上不看负债，不看小额。详情可咨询何经理：(微信同号)　　1，营业执照：刚注册，哪怕只注册一天也行。 利息：5厘5-6厘　　2，还款方式多样：3年期先息后本，不用过桥;或20年等额本息，超期月供，本金超期，贷款额度上限1000万。(先息后本上限700万)　　3，借款人年龄+贷款期限：从65年变成70年。　　4，楼龄：最长25年;重点学位房产最长可放宽到30年或楼龄?贷款期限不超过55年。　　5，抵押物可接受公司名下物业：要求抵押物为借款人经营实体名下，股东必须为借款人或直系亲属。　　6，刚过户的房产可以准入。(过户未满六个月的，按交易登记价格与评估价格孰低确认)　　7，抵押率：住宅最高7成，商用房、商务公寓(实际用途为住宅)贷5成，写字楼商铺不做。　　8，免流水：300万以内+好房+7成。　　9， 征信：近2年≤24个1，近2年内不能有5，有2，3，4皆可沟通，2年外征信不看重。
房屋抵押贷款所需资料：（详情可咨询何经理：（微信同号））1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、近6个月的银行流水清单。二、贷款费用：贷款需要支付：抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。三、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。四、贷款的期限：最长还款期限一般20年。五、房屋抵押贷款的程序如下：1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同;2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证;3、将他项权证交给银行，银行放款。一般消费类抵押贷款需要提交的资料有：1、借款合同;2、抵押合同;3、房产证原件;4、抵押登记申请书;5、产权人身份证。在深圳地区向银行申请贷款需要注意哪些事项? 1、银行首先要确定的就是你的征信向银行申请贷款，个人信用都是很重要的，尤其是在办理信用贷款的时候，根据有关规定，如果借贷人在两年内连续出现3次或累计出现6次不良信用记录现象的话，那么就将无法获得银行贷款了。2、你的收入怎么样银行考察你的收入水平是为了确定你是否有还款能力，借贷人的收入水平除了会影响借贷人能否获贷之外，还会对借贷人的贷款额度有影响，借贷人收入越高，那么贷款额度越高，不过，为了保证借贷人的收入稳定，通常银行都会要求借贷人提供半年以上的银行流水证明才行。3、提供资产证明如果是抵押贷款，还需借贷人提供抵押物做抵押，如果是无抵押贷款的话，借款人在提供收入证明材料的同时提供资产证明材料，是将有利于成功获得贷款，并且提高贷款额度。
所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。既然是房产抵押，那借贷人有房产是最基本的，没有房产拿什么抵押。那么问题来了，是不是只要有房产就可以做抵押，不管房子是哪个地区的，也不管是否为异地房产抵押?恐怕事实并非如此，从目前来看，贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，不接受异地房产抵押，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。之前，外地的房产申请办理抵押贷款是允许的，甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。但是，银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地的房子申请办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。既然外地的房产申请办理抵押贷款是不允许的，那么是不是就以为着完全没有办法了呢? 如果房产在外地，又该如何贷款呢?如果真是想要做房产抵押，但是房产是外地的，借款人可以通过以下方式来解决资金难题：第一个方法：借款人可以以房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款。不过这可不是想的那个简单，必须得到当事人的认可，需要房产所有者出具同意抵押的相关承诺书;第二个方法：外地的房产在深圳可以申请无抵押信用贷款，只要在深圳有工作信息便可申请，利率在8%-10%左右，申请人征信要良好，负债不能太高，根据客户综合资质，最高可申请100万。详情可咨询何经理：（微信同号）如果上述这两个方法都没办法让你实现外地的房产申请办理抵押贷款的梦想，那就真想不出帮你 进行房产抵押的方法了。不过如果你真是资金紧缺，可以采用其他的贷款方法，比如汽车抵押、小额担保、信用贷款等等。
在深圳贷款买房，依然是可以操作的，不过银行的钱该借还得借，方法如下，自行斟酌，风险自负。首先，你得明确自己有买房的目标，一旦确定，就可以操作了。和业主、中介签好合同，去房贷银行做资金监管，就是付首付。首付不够哪里来呢?除了自己的、家人支持、亲戚朋友借的，再借一笔过桥(也叫信用贷之类，先别急打我，慢慢看完)。这里面让贷款银行把房价略微往高一些，这样你能省几万的首付，首付在29或28%的情况下是可以的，按揭72%左右。一周之后，贷款银行会告诉你房贷批了没，一般材料真实、收入水平足够、无不良记录，是没问题的。这时候你需要再申请一笔无抵押信用贷款，一些银行或仅限于一些支行网点，无抵押，利息在7-10%左右，上限一般50W，多笔操作最高可以申请到100万，1周左右放款，但需要贷款用途证明，银行一般要求这样的贷款不能用于股市、楼市，发现后可能随时收回贷款。详情可咨询何经理：（微信同号）然后等个1周或10天的，拿到了信用贷的放款，把你之前的过桥给还了，这个利息可不少，大几千上万的都可能，看你的情况。然后就等着过户、抵押、房贷银行放款给业主等等，开始月供生活。需要注意，尽量等房贷批下来再尽快办信用贷，前期把材料都准备好，找个熟人客户经理，期间尽量不要办信用卡(不要让太多银行查你的征信，这个短期有太多查询记录，也会影响你的信用)，为的是在人行征信更新前把贷款拿下，否则可能因为贷款太多，占收入比例过大会被拒，银行会质疑还款能力。不多解释了，这里面的合法性(主要是用途证明，但银行的客户经理明显有为冲业绩诱导客户的行为，他们很精，尽量不留下证据)是可能被质疑的，但只要你按时还息，就问题不大。攒钱太慢，杠杆才是正经。前提是你的工资能够应付每月的利息和房贷按揭。量力啊。最后，虽然一般银行都不愿马上给你做组合贷，特别是二手房，会限制贷款条件、提高利息甚至拒绝，但没必要马上提取公积金。商转公一般要等到你商贷还款12个月后、同时公积金中心开放办理你那批的窗口才能办，一般也就是12个月之后，可以贷到公积金贷款上限，50W(个人)/90W(家庭，需缴存到7.5W)。然后就毫无压力了。
　　除了消费贷外，抵押贷款也遭限制!近日，深圳某银行就发布通知，将抵押贷款的利率上调为基准利率上浮58%!这可谓从另一条路，堵死炒房路。　　随着房地产及央行政策调控，深圳房产抵押贷款市场也受到了一定的影响，许多银行在上半年已经调高贷款利率，控制贷款额度，全面收紧，银行整体贷款利率，一度上浮到30%-40%　　不过，“上有政策，下有对策”，经营性贷款还是可以继续操作，期限最长可贷30年。产品咨询何经理：(微信同)　　申请条件：1、深圳有房：红本在手;或者 按揭银行满2年。2、深圳有注册营业执照，刚注册的准入。　　利息：上浮30%，利息5厘28　　能做港澳台、外籍吗? 港澳台可进件，外籍不做　　年限以及还款方式： 20年等额本息，或者5年先息后本　　年龄：18-65岁 楼龄：30年以内，30年以上会砍额度　　成数：总值7，楼龄30年以上6成 。 可以追加信用贷　　金额上限：1000万以内　　收入要求：不可以沟通，必须真实流水，看6个月的银行流水　　评估公司：国策、世联等多家。 评估价可以调， 评估费万4　　基本要求： 申请人名下信用贷款不能超过4家，不能有3笔小额贷款，超过需要结清。　　征信要求：两年内不能超过10个1，不能有3，信用卡有3，要结清注销等征信更新 (可以沟通很多)　　住房抵押贷款，是指借款人以自有物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息。　　通常期限不超过10年，抵押率不高于房屋估值的7成，贷款利率在基准利率上进行上浮。具体抵押率及抵押利率，根据房产位置、新旧程度以及借款方的个人征信等情况的不同，会有差别。　　同时，部分银行还不接受商业性质房产(包括公寓及商铺)的抵押贷款。　　另外，很多借贷机构与借贷公司，还是可以抵押自己之前的房产，来购买新楼。只是，不单借贷保障有风险，还款利息也较高，月息在6‰—1.2‰间，年息去到7.2%-14.4%;贷款100万的话，一年即有14.4万元利息。　　深圳目前各大行基本为基础利率上浮30%-40%，即实际执行贷款利率为6.3%—6.7%起，无论用于个人还是经营，原则上都不接受用于购买房产，同时审核也比较严格。
央行此举目的，在于防止银行资金流入房地产市场。那么政策收紧，有没有什么好的方法替代呢?上有政策，下有对策”，用消费贷买楼也不是没有别的方法。注册公司做经营贷款，或者民间的机构、小贷公司，依然可获得大额资金。经营贷产品介绍
详情可咨询何经理：（微信同号）申请条件：申请人名下要有公司，刚注册的公司也可，符合银行的经营范围。深圳房产，市值200万以上。金额：1000万期限：A) 5年期先息后本、随借随还 ; B) 30年等额本息还款利息：5厘1-5厘5年龄：18到60周岁 ; 抵押人年龄最多65岁楼龄：30年以内评估公司：世联，中联，同致诚，德永，戴德良行评估费用万6成数：住宅总值7成，公寓6成，别墅5成，商铺4成优势：先息后本，随借随还，资金不使用不产生利息，用多少算多少利息基本要求：征信要求：1年不能6个1，不能有3，3年不能有4查询要求：最近半年内，因贷款审批查询次数不超6次，不能沟通收入要求：无需提供银行流水婚姻要求：可以沟通收款要求：对公账户收款。禁止行业：注册一个批复时间：最快3天放款时间：红本回到行里隔天细节第三方抵押：可接受除直系亲属以外的任意第三方抵押.房子刚过户： 立马可以做双拼房单押? 没有打通的可以(6成)小额：基本不怎么看负债提前还款违约金：有对公司要求：公司接受刚注册，不考察需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、营业执照/税务登记证/组织机构代码证/公司章程/公章/私章/财务章/租赁合同/其他财力证明 。抵押在担保公司名下的可以出批复2017年银行房产抵押贷款利率是多少？
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2017年银行房产抵押贷款利率是多少？
提问者：姜和美| 地点：
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土巴兔官方回答
　　目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的综合情况浮动执行的，贷款人的信用、收入、资产等，房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款利率有一定的影响。但整体来说，住房抵押贷款用于经营的利率要比消费的利率要高，大致上浮10%-50%这样一个区间。　　买房贷款，房屋装修也可以贷款吗?如果需要建议了解一下，简单便捷，在家即可贷款;一种是：门槛低、申请简单、审批快速；另一种是土巴兔联合建行打造：。
回答数：34689
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2017年各家银行的房屋抵押贷款利率就存在差异，比如农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%
其他9条回答
回答数：40
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各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。2017年央行贷款基准利率短期贷款一年以内(含一年)5.6%，一年至五年(含五年)6%，五年以上6.15%.
回答数：162
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拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的抵押物证明材料；(如房产证、土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(5)能够提供贷款行认可的有效担保；
(6)贷款银行规定的其他条件。
回答数：2007
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三至五年(含)
而且抵押贷款利率最低上浮10%！
5年的还款总额度为：；支付利息为：18524.31；月均还款额为：1975.41！
回答数：147569
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房屋抵押分两种，一种买房子按揭抵押给银行，此种一般通俗叫法是房屋按揭抵押贷款，不算公积金的贷款利率商业贷款利率首套房是基准利率(目前基准利率五年以上是5.65%)打九折5.085%，如若是第二套则基准利率。
另一种是现自有房屋去银行做抵押贷款，这种利率一般是基准利率上浮百分之二十到三十，具体看申请人的还款能力
回答数：458
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房屋抵押贷款就是我们所说的按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
随着银行利率的调整，多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率，在基准利率的基础上，提高了30%-50%不等。
以一年期的贷款利率为例，加息后的一年期贷款的基准利率为6.06%，目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%-9.09%。安贷客提示：办理房屋抵押贷款，个人的信用记录是很重要，是银行评估借款人还款能力的重要依据。
回答数：1077
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房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%
利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低
回答数：17675
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一般是10年期的,利率是6.49%简单介绍一下2017年个人贷款的利息到底该如何计算。 　　就目前来看，银行现行的基准利率为：一年以下(含一年)为5.6%，一年至五年(含五年)利率为6.0%，五年以上为6.15%。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。至于上浮多少，则是由个人资质、贷款方式等综合得出的。 　　在知道贷款利率后，大家通常会用公式：利息=贷款金额×年利率×贷款年限，计算出个人贷款的利息。其实，这个公式计算出的利息并不准确，由于个人贷款还款方式的多样化，总利息也应根据相应的还款方式来计算，举个例子好了。 　　对于银行的抵押贷款的内容就是以上文章所写的情况。众多的消费投资者们还需要掌握的那就是贷款计算器的计算内容。 　　假如我们申请5万元的个人无抵押贷款，月利率为2%(年利率为2%×12=24%)，分一年(12个月)还清，按等额本息的还款方式还款。若用个人贷款计算器(http://www.edai.com/jsq/grdk/)计算利息，总利息就是6735.76元；但若用以上公式计算，利息就是：50000×2%×12=12000元。可见，如不将还款方式计算其中，利息差异较大，建议大家用贷款计算器计算个人贷款的利息。
回答数：458
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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
回答数：458
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目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。}