贷不了款就退款?买车人可别信
内容导读：
买车的市民越来越多，但不时有人被“预付款”“车补”等概念搞得头晕。近日，吴中区消保委就接到两起关于汽车消费的投诉。
　　贷不了款就退款?买车人可别信　　买车的市民越来越多，但不时有人被&预付款&&车补&等概念搞得头晕。近日，吴中区消保委就接到两起关于汽车消费的投诉。　　买不成车还亏1000多元　　市民周先生日前看中一款车，付了预付款5万元。4S店当时口头承诺，如办不下来，预付款全额退还。可第二天他接到4S店的通知，说是由于他本人的原因，贷款没法办，周先生便向4S店索要预付款。此时，4S店称必须根据合同约定，每天按车价总额的千分之三扣除6000余元的违约金，并一口否认&办不下贷款就全额退款&的说法。结果双方无法达成一致意见，周先生找到消保委帮讨说法。　　吴中区消保委向法院寻求帮助，法官调查后认为4S店的做法有失公平，赔款计算方法理应根据民事纠纷相关法律规定扣除。最终，4S店退还周先生5万元的购车预付款;因自身原因违约，周先生付给4S店1355元损失费。　　3000元补贴差点&飞&了　　市民陈先生在某车行买了一辆轿车，后来得知国家有关于节能汽车补贴的政策，便向车行索要3000元节能补贴费。可车行工作人员表示，节能补贴已经包含在购车款中，不再额外支付。陈先生通过查看有关财务记录发现，购车款中并没有节能补贴。双方多次协商未果后，陈先生投诉至吴中区消保委。　　消保委工作人员经过调查，认为车行的行为直接侵害了消费者的知情权、公平交易权，也使国家有关惠民政策落实不到位。经调解，车行负责人向陈先生道歉，并支付了节能汽车补贴款3000元。　　在此，消保委提醒消费者：购买小排量节能汽车时，要提前向销售人员询问有关汽车节能性能以及享受补贴等事宜;购车合同要妥善保管，一旦发生消费纠纷，应及时向当地消保委或其他行政机关进行投诉或申诉。　& () 中国领先个人金融门户，银行授权申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：　　更多信用卡优惠、服务信息尽在我爱卡客户端 猛戳 下载
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付了首付后贷款却批不下来 想退房要付违约金吗？
来源：腾讯房产
付了首付后贷款却批不下来,想退房是否要付违约金？
新浪乐居讯 在上一期的法律咨询回复中，我们给网友解答了房产证办不下来的问题，最近法律平台比较火爆，收到很多网友的咨询，由于问题比较多，请大家耐心等待，我们会一一为大家解答。
今天有网友咨询，交了首付款后，贷款没批下来，是否要缴纳违约金的问题，为此，小编咨询了江苏双泽律师事务所的薛律师，看这类的问题该如何解答。
网友：付了首付贷款一直批不下来怎么办？ 3月份在吴江买了套房子，签了合同并付了约定的20%首付，但到现在几家银行贷款都批不下来。现在想退房，是否要付违约金？
薛律师：这个要看是什么原因造成的不能办理贷款，如果是客户个人原因造成的，客户要求解除合同是要按合同约定支付违约金的。
一般房屋买卖合同里都会有关于贷款办理条款的约定的，如果约定的条款并不违反法律强制性规定，一般都要按合同条款约定的来履行。
网友：那首付款可以退吗？
薛律师：具体要看合同约定，合同里如果约定办不下贷款客户可以退房，开发商在扣除违约金后，是要退款的。
如果合同约定客户不能退房，需要客户自己筹集资金一次性付款，如果想退款就需要结合客户的综合情况，看如何处理了。
据了解，根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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房屋贷款批不下来，首付款能退吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
相信不少购房者有过这样的经历，时被拒了。那么，贷款既然贷不了，不买房了是否可以退首付款呢，这一系列闹心的事我们来看看法律上的规定吧。 (一)办不下来怎么办? 按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得或销售不具备使用条件的，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及，并要求开发商支付相应的损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因：如果政府的或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。 (二)首付交了，贷款批不下来可以吗? 根据《较高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款及其利息或者定金返还买受人。 (三)申请被拒后还能再申请吗? 是可以再申请的。不过需要满足一定的条件，包括： 1.借款人个人信用良好，被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用被拒的话，再申请贷款将有一定的难度; 2.如果是因为信用不好被拒的话，较好找小贷公司申请贷款，会比银行容易一些; 3.在同一家被拒的话，需要等待一段时间; 4.如果是因为资料准备不齐全的话，第2次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款; 5.具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。 (四)贷款不批，违约注意事项 目前有不少购房者签订了后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意： 1.如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。 2.如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。 总之，提醒市民在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，较好请律师陪同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。较后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。
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贷款合同违约百分之30怎么办，是他们一次次的说钱不够，让我拿钱，最后要6000我拿不起了，我说退款不办了，他们要拿合同起诉我，我怎么办
贷款合同违约百分之30怎么办，是他们一次次的说钱不够，让我拿钱，最后要6000我拿不起了，我说退款不办了，他们要拿合同起诉我，我怎么办
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
按照合同约定办理。
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免费问律师贷款没办下来购房定金难退？律师：买方无权要求退款_播报天下_贵阳网
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贷款没办下来购房定金难退？律师：买方无权要求退款
来源：中国江苏网&&
摘要：张女士介绍，5月份，她看中了某中介推荐的一套二手房后，就与卖家签订了购房协议，现场缴了1万元的定金。按照合同约定，张女士是因为单方面原因违约，又耽误了卖家卖房的时间与机会，卖方提出要求张女士支付违约金。
中国江苏网7月22日讯 (记者 顾园园)
家住宿迁市宿城区蔡集镇的市民张女士昨日致电晚报热线反映，她准备贷款买一套二手房，已经签订了购房协议，但贷款没有办下来，不知道购房定金能否退还？
张女士介绍，5月份，她看中了某中介推荐的一套二手房后，就与卖家签订了购房协议，现场缴了1万元的定金。当时该中介表示，贷款事宜可以帮助跑腿，谁知经过一个多月的奔波，中介没有如期将贷款办好。她想要回1万元定金遭拒。“当时是中介答应我可以办下来贷款，我才缴的定金。现在让我一人承担违约金，我不能接受。”张女士认为，这笔违约金该中介也应该分担。
昨日上午，记者陪同张女士来到市区这家中介公司，一位工作人员告诉记者，在购房前，双方都是自愿签订的协议，当时中介替客户跑腿办贷款，只是想缩短办理时间。谁知道由于张女士个人信用原因，银行拒绝给她办贷款。按照合同约定，张女士是因为单方面原因违约，又耽误了卖家卖房的时间与机会，卖方提出要求张女士支付违约金。
记者咨询了我市法律援助中心的律师。该律师表示，如果是买房者因申请贷款不成功而导致违约，是无权要求退款的。协议既约定了定金，又约定了违约金，卖方可要求买方支付违约金。双方只能协商解决。
原标题:宿迁：贷款没办下来 购房定金难退
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