售价：92 万（7931元/㎡）
参考月供：
户型：3室2厅1卫建筑面积：116㎡
137 联系我时，请说明是在淮安看房网上看到的
朝向：南所在楼层：中层(共26层)
房屋类型：普通住宅装修情况：简单装修
地址：生态新城森林公园北侧(承恩大道和海天路交
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汪勇淮安区经纪人
看房网等级：0级
活跃积分：0分
小区名称：建华观园
房源量第190名
好评度第-名
讨论热度第827名
二手房：62套
总户数：6300
建筑面积：120000平方米
开发商：淮安峰景置业有限公司
停车位：7000个
物业费：2.1元/平方米/月
容积率：3%
绿化率：36%
建华观园12月均价：0元/㎡
较11月上涨0
淮安区12月均价7078元/㎡
较11月上涨0.85
建华观园房价走势
淮安区均价
注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
地址：生态新城森林公园北侧(承恩大道和海天路交汇处)
交通状况：8、10、69、游2路
1公里范围内的学校
1所幼儿园1所小学
5公里范围内的医疗机构
3所综合医院
步行15分钟内的公交设施
10个公交站
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情贷款类别:商业贷款 公积金贷款按揭成数:9成8成7成6成5成 4成 3成 2成 1成 贷款时间:
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
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28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：假定为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税的情况。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
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经纪人微信号四举措加强村级组织活动场所&
&&&&生态文旅区北依主城区，南接淮安区古城，处于城市几何中心位置,占地41.1平方公里。依据城市总体规划，生态文旅区功能定位是苏北重要中心城市的主体功能区、特色城市化展示区、生态低碳示范区。2012年8月，生态新城党工委、管委会正式挂牌成立，2013年9月完成生态新城（29.8平方公里）行政管辖权调整工作，2016年3月完成高铁商务区（11.3平方公里）行政管辖权调整。全区先后划转原住民3....
&&&&9月21日下午，文旅区管委会副主任蒋峰带队视察森林公园海绵化改造工程的开展情况。新城公司副总经理施明祥陪同视察，规划设计处、兴盛园林公司负责同志参加。
　　蒋主任详细了解海绵化改造植草沟项目的工程概况、技术和材质，现场研究讨论施工方案和细节，并作出强调，森林公园作为我市海绵城市建设的试点，在建设模式和技术上都需要不断摸索和创新。各有关部门要高度重视，强化领导，充分发扬攻坚克难的精神，...
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淮安生态新城管委会主办 地址：淮安生态新城福地路1号全国城市列表
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& 建华?观园
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品质大盘 生态宜居社区
均价9500元/平米
生态新城生态新城森林公园北侧（承恩大道和海天路交汇处）
日住宅、别墅
超高层、高层、板塔结合
淮安峰景置业有限公司
淮房预售证5041号 生态新城 森林公园北侧港联物业（广州）有限公司 2.1元/平方米?月
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建华?观园价格走势
建华?观园日销售报价为均价9500.00元/平方米。新城共9个可销售普通住宅项目，建华?观园销售均价相比新城均价高出8%。淮安共192个可销售普通住宅项目，建华?观园销售均价相比淮安均价高出31%。
建华?观园交通配套
建华?观园详细信息
规划建设120万方四季社区，拥揽2400亩淮安森林公园。100000O五彩四季园林，30000O景观示范区环伺左右。10000O超亿元奢华会所，100000O缤纷商业配套，加冕尊崇人生。40米高公园观光塔实现360°全视觉景观，俯瞰一城繁华。拥有5000O专属艺术幼儿园、实孝淮中双学区、淮安市青少年宫等全龄段优质教育配套。周边配有淮安四馆、淮...展开
区&&&&县新城 所属商圈生态新城 占地面积330000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积1200000平方米 产权年限70年 建筑类别超高层、高层、板塔结合 总&户&数6300 当前户数1044 装修情况毛坯 物&业&费2.1元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商淮安峰景置业有限公司 物业公司港联物业（广州）有限公司 预&售&证淮房预售证5041号 售楼地址生态新城 森林公园北侧
大王小学（500米），沁春路小学（757米），江苏省淮阴中学新城校区（1157米），玖珑湾幼儿园（1286米），红军中学(西校区)（1306米），淮安市新安小学新区分校（1314米）
新都超市（775米），新都超市（775米），好又多超市（815米），好又多超市（815米），昆仑好客（906米），昆仑好客（906米），中天超市（1291米）
中国工商银行ATM（1386米），中国工商银行（1393米），中国农业银行24小时自助银行(山阳大道)（1619米），中国农业银行(淮安新城分理处)（1631米），中国农业银行ATM（1657米）
聚空间（2639米），耀莱成龙国际影城(淮安店)（2692米），红豆湿地公园（2776米）
沙县小吃（810米），九华食府（818米）
总结：非常好 很满意
优点：看了新城这么多楼盘，就是感觉观园最好。同样是实小淮中，还有那么好的公园和小区园林，物管也挺让人踏实的。玖珑湾的开发商应该是不错的。
优点：户型好
优点：好好好好好
优点：好好好好好
优点：好好好好好
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