中产置业的3种选择 总价400万济州岛养生置业
[导读]中产阶级置业首先讲求的是房产的品质以及用途，他们有投资实力同时具备长远的眼光和精准的判断力。今天腾讯房产为中产推荐三种置业选择。中产投资派 投资移民置业绿地汉拿山小镇独栋别墅400万/套优惠5万抵10万总价400万起 置业可投资移民济州岛400-700-1234 转 11030腾讯房产讯 绿地汉拿山小镇项目位于韩国济州岛，独栋别墅，共400套别墅，一期开盘100套，房款总价400万/套，投资移民，精装修，预计2014年4月入住。腾讯独家购房享受优惠5万抵10万。
绿地汉拿山小镇，位于韩国济州岛，是一个具备投资移民功能的半山观海度假类产品。是中韩两国首个综合性房地产合作项目，是韩国政府的6大政府项目之一，也是绿地集团海外战略的第一步。 全球品牌免税店，Casino，马术场，五星级酒店，高尔夫场，银行 E-mart和Home plus西归浦观光美港，20分钟以内车程能到达济州岛主要景点30个医疗R&D中心，保健中心，专门医院 北伦敦教会学校，加拿大布兰克森女子学院，美国著名奥尔本斯学校，韩国国际学校几周分校(KIS Jeju) 。 姓名先生女士 手机邮箱 验证码精彩内容推荐：
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中产务实派 倾向学区房海淀橡树湾五期145平起3-4居预计7月入市爱儿坊国际双语幼儿园，海淀区实验二小教育配套400-700-1234 转 10009腾讯房产讯 橡树湾位于海淀上地东，轻轨13号线上地站往东1公里，五期新房源预计2013年7月开盘，目前已可以登记，户型为145-185平米3-4居，均价约为55000元/平米。6月底样板间开放。购房可享受爱儿坊国际双语幼儿园，海淀区实验二小教育配套。
【项目优点】位于海淀上地板块，地段稀缺。社区品质高，绿化好，较为成熟，爱儿坊国际双语幼儿园，海淀区实验二小教育配套。精装板楼，户型南北通透。 【项目缺点】户型主要针对改善性需求人群，总价较高。交房较晚，距离地铁较远，不适合无车族。 姓名先生女士 手机邮箱 验证码精彩内容推荐：
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海淀百旺杏林湾预计8月推出120平起2-3居清华附中永丰分校400-700-1234 转 10018腾讯房产讯 百旺杏林湾位于海淀区北青路北航天城西(永丰产业基地东)，项目预计2013年8月份推新，6-11层板楼，户型面积为120-150平米2-3居，价格及优惠待定，敬请期待。
【项目优点】交通便利，紧邻八达岭高速，户型通透，容积率低，周边有中关村二小百旺分校。 【项目缺点】户型较大，仅适合改善性需求人群。 姓名先生女士 手机邮箱 验证码精彩内容推荐：
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海淀北京城建世华龙樾花园洋房预计8月推出北京师范大学实验幼儿园，北京十一学校龙樾实验中学400-700-1234 转 10001腾讯房产讯 北京城建世华龙樾位于海淀清河小营桥东700米处，紧邻地铁8号线西小口站。项目预计2013年年底推出二期花园洋房，均价待定，敬请期待。此外，项目已签约入驻北京师范大学实验幼儿园，北京十一学校龙樾实验中学。
【项目优点】紧邻地铁8号线西小口站，交通便利；户型多样合理，户型方正，全部南北通透；签约入驻十一学校初中部、北师大幼儿园；社区自身配套大型商业体等，配套自给自足。 【项目缺点】项目社区紧邻两条主路尚未修好，目前周边环境杂乱。 姓名先生女士 手机邮箱 验证码精彩内容推荐：
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中产改善族 预算500万左右三居 海淀金隅翡丽铂爵郡56平起1-3居预计8月开盘105、116、118、146、154平米三居 400-700-1234 转 10044腾讯房产讯 金隅翡丽铂爵郡位于海淀区西三旗建材城中路，项目预计2013年8月推出新洋房和高层。 铂爵郡（洋房）待售户型面积为56平米一居，84、117平米两居，105、116、118、146、154平米三居，目前价格和优惠待定。共计211套，70年产权，2014年年底入住。
【项目优点】花园洋房，低密度，居住舒适度高，环境优美，现房入住。交通便利，周边有公园。 【项目缺点】总价较高，仅针对改善性人群。
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润泽公馆60平米小户型在售均价24000113、144、160平米三居400-700-1234 转 10113腾讯房产讯 润泽公馆主推户型面积为88平米两居，106平米、140平米和160平米三居。价格待定，预计2013年下半年推新。一期12、13、15、16号楼已售罄，一期于2013年10月入住；二期2、5、8号楼在售，均价24000元/平-27000元/平，户型为60-148平，主力87平两居。敬请关注。
【项目优点】润泽公馆位置地段不错，比较适合投资，未来发展潜力可观。项目紧邻城铁13号线北苑站，轨道交通很方便。户型多样，可选余地大。内部的交通系统采用人车分流，全部地下车库，车位比例高达1:1.3以上。容积率低，绿化率高，私密性强。【项目缺点】润泽公馆目前周边没有便利的公交出行方式，自驾的话比较方便。价格略高，不适合首次置业。由于物业服务较好，相对来说物业费也比较高，购买同时需要考虑是否能长期负担这笔费用。 姓名先生女士 手机邮箱 验证码精彩内容推荐：
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昌平融创长滩壹号叠拼别墅尾房在售总价780万叠拼别墅400-700-1234 转 10675腾讯房产讯 融创长滩壹号位于昌平区白浮泉湿地公园东侧，南环大桥南1.5公里，该项目叠拼别墅目前仅剩6套，面积为260-330平米，总价780-900万/套起。现购房享总价减5万优惠，月入住。目前三居F户型及四居G户型楼样板已开放。70年产权，毛坯交房，现房入住。
【项目优点】一梯两户，南北通透明厨明卫，超高得房率；景观设计精致，紧邻公园。【项目缺点】项目位置偏远；出行成本高，离地铁站较远。 姓名先生女士 手机邮箱 验证码精彩内容推荐：
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一套房子消灭一个中产阶级
　　在刚刚闭幕的亚太经济合作组织(APEC)峰会上，中国领导人表态，坚持把扩大内需特别是消费需求作为应对国际金融危机的基本立足点。　　在上周末的一个学术论坛上，经济学家吴敬琏指出目前以投资拉动经济增长的做法只能是短期行为，经济长期健康增长，要依靠产业提升，要使普通劳动者收入持续增长。 　　今年GDP“保八”已无悬念，但政府投资同比增加130%成为保增长的主力，内需对GDP贡献并不明显。让老百姓花钱，以消费拉动GDP持续增长才合理，吴敬琏指出，目前消费不够的根本原因是收入不够，尤其是普通劳动者和专业人士的收入没有得到应有增长。 　　统计数据显示，今年前10月，北京城镇居民人均可支配收入22316元，同比增长8.1%，扣除价格因素，实际增长10%。这个增长看上去还不错，但今年以来北京的房价涨了多少？有机构统计，11月拟开盘项目均价环比涨幅达16.7%。在北京今年以来涨幅超过50%的楼盘比比皆是。拉动内需要依靠中产阶级，但目前我们的现状却是一所房屋消灭一个中产阶级。 　　近年来，随着房价的迅猛上涨，民间“”的声音渐强。此前，有专家联名向国土资源部及住房和城乡建设部提交二次房改方案，基本方向就是由政府主导提供房屋住房服务。 　　然而，反对者对“二次房改”说嗤之以鼻，他们认为，中国房改10年来成绩巨大，不少家庭的居住条件得到改善。然而，在业已形成的“土地财政”的恶性循环中，地方政府与房地产开发商各自追逐利益化，地价、房价不断交替恶性上涨。 　　“政府主导提供房屋住房服务”，对某些地方政府和开发商而言，简直不啻于毒药。那么它对目前的中国经济而言是什么呢？上世纪80年代到90年代，当时的日本政府认为，房地产价格上涨会让日本人民拥有更多的财富，因此推行高地价政策，最终的结果是，日本错过了转型为消费主导型经济的时机，当泡沫破灭后，日本经济陷入长期低迷徘徊，他们失去了十年。 　　日前，国家发改委宣布，中国政府已开始启动第十二个五年规划的研究编制工作，中国决心对自身经济结构进行重大调整。其中主要发展思路就包括推进公共服务均等化，缩小收入差距，保障社会公平正义。近年来，房地产业已成为中国经济增长的龙头行业，但彼时良方，此时毒药。抛弃“土地财政”，确立住房是准公共产品的属性，着手政府主导提供房屋，也许正当其时。从目前的形式看，只有实施政府主导提供房屋，才能改变市场预期，抑制房价非理性上涨，进而释放消费需求，并最终引导完成产业升级。 　　近来，山西省因强力推行重组整合煤炭资源，而遭到舆论质疑——“山西煤炭业国进民退”、“外省煤老板血本无归”、“3000亿元煤炭业民资流向股市楼市”……昨天，某权威媒体发文为山西“解套”，表示此次资源整合不是国进民退，而是优进劣退。山西煤改的是是非非，自有公论，但其中涉及的小煤矿“四宗罪”让人深思：浪费资源、破坏生态、草菅人命、腐蚀干部。 　　如果说中国房地产草菅人命，当然是耸人听闻，但“压制内需、腐蚀干部”，这两宗罪，中国地产难辞其咎。
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720万元/套
平均价格 : 待定
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最低总价 : 760万元/套
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760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号买房遇疯狂涨价潮 一个中产家庭的挣扎与救赎
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和很多二线城市一样，厦门楼市今年遭遇了有史以来最狂暴的涨价潮，以至于中国房价出现“北上深夏”四只领头羊的新景观。本文讲述了房价暴涨之下，一个中产之家惊心动魄的家庭资产保卫战。利益面前，人们露出了最真实、同时也是最狰狞的面孔。文章来源：蓝天彬频道厦门的台风就要来了，就像10年前我来这座城市，迎面而来的是亚热带酷烈焰火天气，再倾盆而下一阵阵大雨。之前的四个月，一天比一天热，房价也随着气温节节攀高。突如其来，我遇到了厦门史上最狂暴的2016涨价潮。如果三个月每平方米飙涨一万元，你会想到什么？我想到残忍绞杀的丛林游戏。1春节前，老婆和我商量，把福州的老房子卖掉，换到厦门。我有点犹豫，这是我们的第一套房子，虽然不太喜欢，但曾花心血装修过，有个大书架，多少有点感情。像大多数人一样，第一套房子总想样样合意，都想完美，却可能导致选了一套不满意的。我在2013年买了一套房，1999年盖的，太老，升值有限，在6楼没电梯，不太方便。这曾让我们懊恼。老婆去年热衷于炒股，钱没赚到，倒是学了个新名词——止损。她说，既然我们买的第一套房子不满意，我们就应该及时“止损”，换一套好的。这几年在外面打拼，无暇顾及、也不愿去想房子的事情。春节期间，认真想了想，我对老婆说，好。福州的房子在年前不太好卖，年后突然好卖了，这和国家降首付、降准、降营业税契税有关，市场在回暖。3月4日，我们从外地回到厦门，没想到老婆当晚就接到中介电话，请我们明天去谈。于是，3月5日，我们又马不停蹄去福州。谈了一中午，作了一点让步，卖掉了。扣掉贷款45万元，还剩下约70万元，不过要等五月底才能到账。近3年的持有，收益约10万元，但仍然高兴，如释重负，可以重新开始。当晚，和福州以前的老同事聚会，饭店喝完，去烧烤摊接着喝，喝大了。第二天，酒还未醒，匆忙告别。朋友说，不见时想念，见了徒增各种离愁别绪，以后聚会须谨慎。2厦门楼市已经有涨价的气象，三月迎来“小阳春”，二手房领涨，一夜涨5%，新房跟着疯，日光盘频现。新房价格略高，开盘时间不定，我们转向三室的二手毛坯房。我比较忙，老婆和岳母在寒风中、大雨中，一次次去看房。房子不好找，老婆的情绪更加焦虑。岳母劝她转变思路，小三房难买，也可以考虑两房，先买到再说。3月9日，老婆看到集美新城有套87平方米的两房，178万元左右，叫我去。我们在冷雨中哆嗦着脖子汇合。区位、楼层都不错，双地铁，公园、集美湖、行政服务中心、杏林湾商务中心、软件园三期，都在旁边，遗憾的是户型差。我吸取上次买房的教训，不要追求完美，部分满意即可，合适就好。我说，还有没有别的，没有的话就这套，今晚约房东谈，买下来。老婆说还有一套。同个小区，马路对面，89平方米，三室一厅，190万元。很明显，这套更好。我说，今晚要定下来，时间不等人。老婆说，晚上想一想，明天再定，这套首付会不会太高了，房贷会不会太高了。我感觉到行情火爆，反复说要约房东谈，首付我来想办法。两人意见不太统一，只好回家。在家里吃饭的时候，中介A打电话给老婆，说87平米两房的房东来了，问我们来不来。我们很意外，没约房东啊，怎么房东就来了。当务之急，去不去？如果去了，十有八九就买了，因为在中介的封闭空间内，很容易被中介影响，就像第一次买房，即使不太满意，脑子一热，就买了。我提出，马上打电话给另一个中介B，问89平米三房卖掉了没，没有的话买三房，卖了的话买这套两房。偏偏另一个中介B手机没电关机了，我们通过中介店托话，让他赶紧回电。同时，我们稳住中介A，说人在岛内，在来的路上，希望中介能帮忙谈到175万。老婆不停打电话，等了将近20分钟，中介回电了，称三房卖了。中介A也不停打电话催我们快来。没有第二种选择了，我和老婆、姐姐马上收拾，打的出发，去谈两房。路上，我打电话给同学，问厦门中介费情况，同学说他买160多万元的房子，花了2.2万元中介费。我结合福州元中介费的情况，设定1万元的中介费预期防线。3一进门就看到卖方中年夫妇，胡先生、王女士。原来，是上一个买家谈崩了，中介马上想到我们这个“备胎”。中介开场说，房子卖181万元。这让我们始料未及，不是178万吗，怎么变成181万？中介说，你们可以谈谈。中介不是起到居间调和的作用吗，怎么要我们直接和房东谈？我隐隐有点不快，硬着头皮和卖方说，能不能175万元？卖方胡先生说，不可能，降两万，算179万元。中介拉着胡先生走出房间，私下商量。过了会儿，胡先生说，177万元。我们再次和他商量，场面尴尬。胡先生呵呵笑着说，最低176万，不能再低了，这两天我还能给你留着这个价钱，过几天就恢复原来的。这就是卖方市场。我想着能不能再谈5000元，老婆一口答应了。好吧，就这样。这才谈了不到半小时。接着谈中介费。中介敲着键盘，算出4万元。我说，太高了，福州的才5000元，我朋友就是5000元。中介费8000元，可以吗？中介说，太低了，成本都不够。2万行不行？我说，8000元吧，房东你也帮我们谈谈。卖方见状，随声附和，说，你看人家年轻人，就让让步吧。中介出去打了个电话，说，不能再低了，一万五。我说，那就一万吧，一万。中介说，一万三，好吧？我说，一万行不行？中介说，一万二，回头我请你们吃饭。我说，一万，已经比福州高了。中介说，一万一。我说，好吧。签合同，手头只有10万元，福州的钱还没到位，卖方说他们的房产证也还没办下来，可以等我们两个多月。定金交多少？8万可以吗？可以。这时，老婆的朋友来电话了，劝她多交一点定金，最好是20万，最少15万。但我们身上只有10万，就给了10万元定金。于此，埋下隐患。忙到凌晨12点半，回来将近1点，既身心俱疲，又欣欣然。我在朋友圈发了一张黄山日出东方的图片，“一周办了两件大事”。45天之内，卖房、买房，堪称急速。老婆觉得房子不错，但花了点冤枉钱，想和卖方再商量商量。我们找中介聊了聊，确实比行情价高了一点。我说，算了，吃一堑长一智。我们未曾料到的是，一周之后，厦门房价驶上快车道，我们房子涨了10多万元。再过20多天，4月初，我们这套房子已经从176万，暴涨到200~206万。我和老婆从最初的高兴，到慢慢感觉不安。因为定金给少了，卖方如果违约，只要双倍返还10万元，而我们买不起同地段房子了。老婆念叨着要追加定金。问题是人家愿意吗？我说，静观其变吧，不要打草惊蛇，万一人家本来没违约的想法，被你这么一弄，反而起了违约的念头。这期间，由老婆和卖方王女士沟通，双方的交流并不顺畅。老婆希望七七八八的契税等费用，等到过户的时候统一给，而对方希望马上给。再到后来，我们明显感觉卖方王女士态度有异，原本约好第二天一起去房管局交契税，突然又说既然上次没有一起去，这次她自己去就好了。我给王女士打了个电话，她语气急切，不愿多谈。我知道情况不妙，又给她发了个短信：王女士，您好。感谢之前的信任，希望双方合作愉快，我这边会全力配合履行合同。您也有个和我们差不多大的儿子，知道生活的不容易，望体谅，以后房子的事情可以直接和我对接。多谢，祝一切都好！您可以给我一个银行账户，相关费用和我说，我再转给你。没有回复。我给卖方胡先生打了个电话，对方称正在外面忙，再联系吧。中介说，房东就是想违约了，他再协调协调。怎么办？我不停打电话问了十几个朋友、律师的意见，在网上反复搜索同类案例。房价暴涨，卖方违约是大概率事件，尤其是定金不高的情况下。此时，你要么追加房款，要么起诉到法院。起诉可能赢，也可能败，时间成本也比较大。对方如果违约，我想起诉，看能不能获得支持。但理智告诉我，耗不起，忍一忍吧，加点钱，虽心有不甘，又能如何？令人不安的是，我们小区的新盘好像快要开盘了，到时候情况会更加不利。二是，再过几天，厦门要土地拍卖了，很可能会出现地王，刺激房价大涨。买房后，我开始关注房地产，“久病成医”。从城市角度看，周边人口大量流入厦门，泉州、漳州、龙岩很多人到厦门买房，而厦门的土地面积有限，供不应求。有人就有一切，聚集产生财富，厦门房价还要涨。房子不仅是房子，更是成了一种金融产品，甚至有许多人凑份子炒房。因此，必须在土拍之前解决，必须在这几天把事情解决，否则后果不堪设想。四月是一个残忍的季节，是我最焦虑的时候。我没有和父母说，说了徒增他们的担心。岳父、岳母看到我老婆在打电话，也跟着担忧。老婆辗转难眠，长吁短叹，突然会出冷汗。她一方面担心卖方违约，买不起同地段房子了，另一方面也积极去看新房，作最坏的打算。没想到的是，连比较偏僻的集美杏北的凤凰花城、夏商新纪元，一套约90平方米的房子，也要176万了。又是176万，能不郁闷？我们买的，是集美新城核心区。仅仅过了一个月，我们要从改善盘退到刚需盘？必须停止抱怨，拿出行动。几天后，周五，我调整心态，心想八万以内，就给他加吧。我打电话给卖方胡先生，首先表示歉意，之前我老婆和他们的沟通不顺畅，其次说大家都是爽快的人，问他有什么想法。他说中介真是王八蛋，合同漏洞太多，还说了几笔费用要加，包括房子差价、房贷。我说可以。城下之盟，你是没有什么筹码的。好在，加钱似乎不到5万。5虽然约好了下班后见面谈，具体时间仍不定。我不敢松懈，反复想着关键点。小钱不计较，大局要把握。加钱可以，但同时一定要追加定金。我看了合同法，知道定金可以达到合同总价款的20%。176万乘以30%，差不多是35万，也就是说，我要追加定金25万。此外，我要争取加上一个条款，如果对方违约，要双倍返还定金以及支付该地段房产溢价。这样，才能彻底切断后顾之忧。法律方面的书没有白看，刚看就用上了。紧张的一下午。到了晚上6点，卖方胡先生没有消息，7点，还是没有。我和老婆吃晚饭后，在小区散步消愁。我们想，这么晚都没消息，电话不接，短信不回，卖方可能反悔，干脆不见面，直接违约了。你不来，总要给个信吧？做好最坏的打算吧，违约就违约，怪自己倒霉、没经验吧。晚上8点，还是没有消息。8点15分，我给卖方王女士打电话，虽有不快，口气必须是缓和的，我笑着问，他们到哪里了。她说，已经出发，快到中介店里了。有希望了！我马上和老婆、岳父，一起打的去谈。见面之前，剑拔弩张，见面之后，相互间笑脸相迎。卖方胡先生、王女士，我和老婆、岳父，中介，三方坐下来。我知道卖方和中介闹不愉快，就和店里说，换一个中介来谈。结果，这个中介一问三不知，没法调解，只好找回原来的中介。胡先生冲着原来的中介发火说，你说清楚，你电话里说，你要告我是干什么，我违约了你要怎么告我？！中介大声说，要按合同办事，不然我可以告你。胡先生怒气冲冲地说，你要怎么告我？！胡先生走过去，似乎要和中介干起架来了。其他中介看了，赶紧拉开。双方骂骂咧咧，我看到这个场景，哑然失笑，这算什么？我花钱买中介的服务，此时此刻，卖方却要和中介打起来了。中介出去，再换一个，仍旧磕磕绊绊。胡先生说着说着，越来越气愤，转身就要离开，说不谈了。我老婆赶紧跑过去，拉住他，请求他留下。老婆快要哭出来的样子，或许让胡先生有点消气了。我提高声音说，大家坐下来谈，中介别说了，先让房东说。场面一会儿又乱了，我再次说，中介别说了，我来说。我说，你来记。我说，房东的要求是，补齐房子0.88平方米的差价，以及他们每个月的房贷。老婆问他们，还有吗？卖方王女士说，还有一点，你要付利息给我们。什么利息？我们愣住了，中介也说没听懂。王女士说，当初买房子交了70万首付，房子卖了，这部分要从3月份算利息。我说：你先算，给我看看。噼里啪啦一算，每月将近五千元。我算了下，全部加起来，5万左右，在预期之内。我说，可以。中介又问，这利息是什么费用，不合理。我拦住中介，不让他说了，不希望再吵了。我的神经紧绷着，时刻自我提醒，要追加定金，这时候可以说了。我说，我这边能不能追加定金？卖方胡先生说，不用了，现在这样就好。我想着再找机会提出来。此时，气氛缓和了一些，我们和卖方闲聊，卖方骂中介不专业，太差。我老婆只好跟着附和。卖方王女士说，之前担心你们和中介联合起来坑我们。我和老婆忙说，不可能的，没有这回事，我们才刚认识中介。卖方王女士又说，合同签得太差了，很多漏洞。老婆附和说，是啊，漏洞很多。王女士说，比如定金，我看了网上说的，要总价的20%，才算数。老婆附和说，是，是这样。我暗喜，卖方对定金理解错误了，我刚好有机会再提定金。我说，按合同法，是可以交总价的20%作定金，我追加25万定金，好吧。中介记录了我们的约定，打印出来核对。我加了一句话，追加定金25万，即总定金为35万。双方不得违约，违约方要双倍返还定金以及支付该地块房产溢价。我又提出，双方去做公证。卖方胡先生说，不用了，太麻烦。房子卖给你了，我就不会再作别的打算。我不好再坚持，作罢。晚上11点多，终于签完补充合同。我感到疲惫不堪，同时一块石头落了地，我和卖方胡先生握手说，感谢，辛苦你们了。回来的路上，我对老婆说，我的底线是8万。老婆说，她的底线是10万。岳父说，就是加15万，也要买下来，不然真买不到了。我发了一条微信朋友圈：横生波折，终于把事情搞定了。这是一场家庭资产保卫战，这是在国家宏观经济下微茫个体的奋力一搏。房价暴涨之下，多少人毁掉契约，多少人无可奈何。在利益面前，人们露出最真实同时也是最狰狞的面孔。而我们，还算幸运，遇到还能坐下来谈一谈、并且没有狮子大开口的卖方。关键的一晚，关键的条款，我们从被动转为主动。6追加定金25万，这两天要给。甚至要凑够45万去解押卖方的房子。而我身上只有几千元。福州的钱，要五月底才能到位。我和老婆开始不停地打电话，向亲朋好友借钱。好友们给了无私帮助。很快凑够25万，我赶紧转账给卖方。35万定金和关键条款，不怕对方违约了。过了几天，又凑了几十万。我打电话给卖方胡先生，希望按照口头约定，去解押房子。卖方却说，不着急，等到五月份再去。或者，解押之后，马上再签一个补充合同。我心里恼火，还签什么补充合同？！但嘴上仍平和地说，那就按合同办，五月底去。口头约定不如书面合同，就等等吧，不和他再签合同了，免得又多出一笔钱。7签完补充合同之后五天，4月22日，厦门同安地王出现，楼面价2.58万元每平方米。厦门楼市被引爆，连偏僻的同安的地价都这么高了，房价更是涨得理直气壮，跳涨幅度在10%~30%之间，甚至有楼盘一夜之间暴涨7千元每平方米。据媒体报道，4月份，一手房成交60万平方米，创近三年月均新高；二手房连创单日成交记录，最高达664套每天，全月成交8215套，达今年峰值。再回首，是不是想到几个词：劫后余生，心有余悸？赶在房价暴涨之前，上了最后一班车。赶在房价暴涨之前，加了一道保险栓。85月底，我在福州的余款70万到了，手中有粮，心中不慌。不料，卖方胡先生又不愿解押房子，而我已经又打了10万到他银行账户上。卖方还打算让我继续付6月的房贷。我问，为什么不去解押？他说，是因为个人原因。至于个人原因，是什么原因，他不说。合同约定5月25日解押，不按合同办事吗？我再三要求他解押房子。双方的信任基础已经弱化。中介和我说，卖方可能已经把这几十万花掉了。虽有焦虑，最难的一关已经过去，主动权倾向于我这边。另一方面，厦门楼市风声鹤唳，传言要限贷，我必须抓紧时间。几次通电话后，他约我出来面谈。此前，双方都咨询了律师。卖方胡先生知道违约的后果，仍坚持不愿解押，说是因为个人原因，要等到房产证下来再去，之后的房贷他会自己付。卖方说，房产证还没下来，解押了也没用，他可以用这些钱干点别的。对此，我和老婆有点无何奈何。中介提出，花几千块，找人加急办房产证。我不愿多加废话，加急办证吧，等房产证出来后，总不会再想出什么招吧？双方“愉快”告别，解押先缓一缓。第二天，我赶紧四处找人，看有没有办法加急办证。打了几次开发商的电话，终于碰到一个压低声音的工作人员，愿意帮忙办加急，“手续费”一千元，可以提前几天。中介也和我说，打听清楚了，花三千元，可以提前好多天。我选择了开发商工作人员。经历了这漫长的几个月，老婆充满了强烈的不安全感，想花钱买个心安，能早一点就早一点。十天左右，已知房产证就要下来了，卖方和我去解押房子。6月8日，赶在端午节前一天，过户。中介此前通知不到位，材料不齐全，我临时从福州调取户口主页扫描件应急，临时转换银行贷款，而卖方也临时回到岛内拿户口本。好运相随，总是有惊无险。终于在下班前，办理了过户手续和贷款手续。老婆和我从家门前的集美湖，一路走下去，郁积的不安，顷刻消散，喜笑颜开。之后的一个月，收尾，善后，产权证下来了，贷款申请了，物业、水、电、煤气交接了，银行放款了。7月8日，周五上午，我给卖方胡先生打了个电话，问他收到余款了吗，他说收到了。我对他表示感谢，还说物业水电之类的费用我这边出了，不和他算了。双方的帐结算清楚，客气道别。9数据显示，2011年以来，厦门房价涨幅52%，全国第三，超过北京、广州。5月涨幅全国第一，6月涨幅全国第二。据统计，截至7月1日，厦门房价连续19个月位居全国第四。人称“北上深厦”、“全国房价四小龙”，厦门除了房价，还有什么可以比肩北上深吗？6月3日，厦门同安、翔安土地拍卖，再次出现地王。半年时间，天翻地覆。我们家小区的四期新盘，前几天晚上偷偷开盘，均价31000元每平方米，最高价34000元，几个小时卖光。而年初，还有18000元每平方米的尾盘。我家房子报价从180万元，涨到240多万元。凤凰花猛烈绽放，像10年前一样。台风如期而至，像10年前一样。随着台风，跟着苏州、南京、合肥，厦门出手调控了，限贷政策来了。附两张图：(蓝天彬频道)
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2017201711月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(顺义750万元/套)
(平谷29000元/平方米)
(昌平2500万元/套)
(大兴40000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟180万元/套)
(丰台600万元/套)
(丰台1850万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京200万元/套)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟57000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义700万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(房山400万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义3.9元/平方米.天)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11600元/平方米)
(石景山3800万元/套)
(美国24万美元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(通州1200万元/套)
(大北京25100元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(昌平4500万元/套)
(房山580万元/套)
(大北京9900元/平方米)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京16500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津9000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳9700万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(昌平54000元/平方米)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟66000元/平方米)
(房山39500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(通州69800元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(其它6400元/平方米)
(大兴63000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国24万美元/套)
(天津18000元/平方米)
(大兴49000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(昌平60000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(大北京28000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
(大兴60000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(门头沟1300万元/套)
(大北京6800元/平方米)
(西城122000元/平方米)
(大兴2000元/平方米)
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(昌平61000元/平方米)
(密云500万元/套)
(延庆26000元/平方米)
(密云27000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴880万元/套)
(昌平57000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2600万元/套)
(天津15000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(大北京650万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(大兴1250万元/套)
(大兴1200万元/套)
(丰台500万元/套)
(大北京1200万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(其它50万元/套)
(其它106万元/套)
(门头沟600万元/套)
(昌平480万元/套)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(房山7000元/平方米)
(门头沟700万元/套)
(其它8300元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(密云25000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大兴80000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(丰台2100万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(平谷33000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(顺义1800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
(其它6000元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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