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已被2人收藏
&房产中介或者懂法律的TFs帮帮我，实在不想赔那么多钱
来自：保密
发帖：8＋1703
LZ我帮你分析下， 1.你说你爸现在不想卖这房子了，说宁愿出5万，如果去除有什么重大的经济利益驱使，那么你爸明显是脑残，你家条件一般或者很差，你也32岁了，经济能力还是老样子，5万应该对你家是大数目，就这样没了，我看你爸会永远不爽下去的。 2.既然已经这样子了，我看不如卖掉吧，如果你家莫名其妙出5万，我看你GF都保不住，觉得LZ你是白痴之类的，反正房子不卖掉比卖掉后果要严重的多。
你还是考虑下吧，长痛不如短痛，不如你永远就这么混下去了，不过你爸是有点问题，老房子有什么好留恋的，又不是别墅和老洋房，很莫名，是怀念吗？怀念现在不值钱，希望LZ认清现实
说句明的，LZ说不是为了卖更高价格，其实你父亲又不是这么想的，文中已经提到父亲去看了，结果50W也买不到好的，所以就不开心了，如果50W的房子只要20W，你父亲是不是就开心了？满意了？不怀念了？
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是中国人的顶啊，不顶下辈子还做中国人！
...300楼...
来自：保密
发帖：8＋513
LZ产证上谁的名字,意向书(购房协议)谁签的字,楼主先回答
签了几个人的名字？
最关键的是中介不要脸
中介要熬定金的一半呢
所以中介作梗
你跟下家在沟通下
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...301楼...
来自：保密
发帖：8＋514
父母都不容易的
都是高房价闹的
没房子的分手
有房子的也分手
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...302楼...
来自：保密
发帖：0＋55
lz，反正房产证是你爸爸一个人名字，签合同也是你爸爸一个人名字，你就让对方告吧。反正告也只能告你爸爸一个人，执行也只能执行你爸爸一个人。住在唯一的一套房子里面，你爸爸不给钱对方也没办法的。特lz弄搭撒噶？拿一家门就这么jp到底么好来。
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May the force be with u
...303楼...
来自：保密
发帖：0＋14
我是买家肯定和lz搞到底了。
一边看其他房子，一边打官司。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...304楼...
来自：保密
发帖：0＋56
1、居间协议其实没有很强的法律效力，几乎可以无视。2、房产证上就算只有一个人的名字，但如果有共同居住人，就需要共同居住人同意卖房，并在购房合同上签字。3、房价还在涨，你不要说不卖，反正你不急着出手或者并不想卖，完全可以继续跳价。4、LZ还是老实人啊。。。5、不知道我是不是太邪恶了，老是出歪点子，阿弥陀佛~~~善哉善哉。。。和谐社会
胡说八道！
居间合同是合同法规定的合同形式，怎么会无效？产证上一个人的名字，只要购房者出价没有明显低于市场价，都能认定为善意第三人，根本不需要产权人的夫妻、同住人签字同意的。
你这个人是法盲。
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May the force be with u
...305楼...
来自：保密
发帖：78＋1424
引用：引用：恩，我今天会再电话买家的，希望他们可以理解并接受我们的赔偿金。定金我们是想退的，但是他们不肯收我也没办法。至于你说的终止买卖房屋协议，是否我当场手写一份双方签字就可以了呢？方式方法要正确 不是要买方接受你们的赔偿金 还是老话 谁先出价谁先死 你开了条件了就表示在这个条件上还可以谈 你现在要做的就是约出来谈 至于赔偿金多少让买方说 他们说多少你就杀下去 另外中介肯定现在不会帮你做事情的 大家都在争取利益最大化 终止协议 你可以拟定下 双方签字一人一份就可以了 如果协商不成 买方态度强势 那你就告诉他赔我是可以赔的 不过如果要我全赔我没有能力现在支付 只有法院了 法院也是协调 协调不成才判决 整个流程下来也要半年了 而且就算判决我还是没有支付能力 房子是唯一一套肯定不会拍卖赔偿的 就是要告诉买方为了让我全额赔偿 他自己付出时间和精力是不值得的 另外如果要谈最好一次搞定 不要让买方什么回去考虑考虑 该说的一次说掉 钱带好谢谢你，我已经都记下了，我会尽快约他们出来谈得，非常感谢你！
先讲声SORRY...方法如下....
证明你老爸是精神病人,或者老年痴呆患者...
当事人无民事行为能力,故合同无效....
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...306楼...
来自：保密
发帖：31＋994
这事蛮刮三饿
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什么是累 身心疲惫
...307楼...
来自：保密
发帖：0＋13
LZ蛮垃圾的
个种B养要拉出去抽饿！
是宁饿就想想买侬房子饿下家吧！
保佑LZ这辈子买房都碰到像LZ这样的垃圾货！
LZ买一手房->定金付特->个搜第2天,KFS打电话刚：“阿拉老板房子卖8侬以后老伐开心额，侬明朝过来拿定金挠回起伐！”
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...308楼...
来自：保密
发帖：0＋0
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...309楼...
来自：保密
发帖：0＋0
人品太差了！
出尔反尔，还不想赔违约金！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...310楼...
来自：保密
发帖：19＋122
大家和LZ要搞明白一些情况：1. LZ家签的不是上海市购房合同，而是中介的居间购房协议。购房协议虽然有法律效力，但是比不上上海市购房合同。因为还有很多细节没有谈妥，LZ可以看看有没有可能在签购房合同时，设置障碍，提出苛刻要求，致使对方退缩。双发协商取消合同。（可以用的手段是，首付的数目，尾款的数目，贷款的期限，贷款上的配合）2. LZ相对还是比较老实的，不要过于担心。你就无赖一点和买家说，稍微赔点意思一下，多了没有，否则大家走程序。中介那里，你给一半的佣金，让中介帮你来做做对方的工作。这样买家也会慌得。3.最后的办法是你妈妈不同意。不过这招有几点你要想清楚，一个是要确实拿出证据说你妈妈不知道这个事情。二是合同是无效了，但是你爸爸是有违约责任的，需要再想办法为你爸爸开脱。
楼主给中介一半中介费,人家买家直接5W拿来和中介对半分那个多?
另外,LZ卖房前不想想清楚?卖房前考虑的事情多了,比如你卖掉要买哪里(在卖房前你要确定联系好你买房区域的两三个诚意卖家,现在房价是上升阶段,买卖不衔接好,多付钱的还是你),觉得你们家办事不靠谱,连大人和小孩在一起都很没生活经验!
你家一个房子才卖91W,怎么再买两个房子都是问题
另外你爸爸貌似也比较自私了,儿子结婚买房都成问题,这房还舍不得卖啊?(当然说这话我也比较自私,但一般家长都未子女考虑的多一点)
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...311楼...
来自：保密
发帖：409＋3312
LZ信誉太差
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这个家伙很聪明，什么也没留下&
...312楼...
来自：保密
发帖：0＋104
LZ怎么消失啦？？
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不在乎天長地久,只在乎曾經擁有.
如能天長地久,爲何選擇曾經擁有?
天地如能長久,曾經已然擁有.
不在乎天長地久,永遠只能曾經擁有.
在乎曾經擁有,永遠天長地久.
活在曾經擁有,不如爭取天長地久.
爭取天長地久,起源曾經擁有.
即已曾經不再擁有,更無法爭取天長地久.
...313楼...
来自：保密
发帖：10＋83
你写的是定金，那按照合同上家违约，就是双倍返还，如果是订金，那就退给他可以了，所以定金和订金是有区别的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...314楼...
来自：保密
发帖：544＋5564
鄙视lz.....这种事情没有商量好挂什么牌，既然挂了收什么定金
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生命安静得像消失了，也不会有人发现一样....
你离开以后，我就这么生活着这寂寞...
...315楼...
来自：保密
发帖：9＋222
引用： 引用：又不是家传古董卖就卖吧 无所谓的爸爸妈妈舍不得，他们眼里这套房子比其它房子都好，我也舍不得看他们那么难过。。。真的告我就连定金我也不还了，就说花完了。。。要赔就慢慢等着吧。。。到时候房价涨了可不止5w了，耽误他们自己买房的时机。。。 你这样的 房东我以前遇到过 没用的 ！法院起诉直接赢的官司，就算你没钱直接封你的全家各个银行账户!然后冻结你这个房子！下家那个钱放你这里还有另外 5万都有利息可以收！呵呵 自己去考虑吧
呵呵，打官司吧，你肯定输掉，还得加上律师费，好几千大洋啊~
你有空上KDS还不如先赔2W，明后年再赔3w
我要是下家，一边买新房，一边就和你打官司，5W吃定了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...316楼...
来自：保密
发帖：33＋606
LZ 做错事还拿来说 现在的想法是一错再错 丢上海人的脸
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只要不要脸,美女任我选.
...317楼...
来自：保密
发帖：114＋1322
引用：引用：又不是家传古董卖就卖吧 无所谓的爸爸妈妈舍不得，他们眼里这套房子比其它房子都好，我也舍不得看他们那么难过。。。真的告我就连定金我也不还了，就说花完了。。。要赔就慢慢等着吧。。。到时候房价涨了可不止5w了，耽误他们自己买房的时机。。。LZ是男人哇？这些都不是借口，现在你要挂，你要玩，就要按照游戏规则办事，对不对？我要是下家，既然给了5W定金就是诚心要买，你毁约，浪费了我的精力和时间，我自然要搞到那10W才罢休的你就老老实实赔吧，当做是买个教训
顶。。希望大家不要成为第二个楼主。。
每个人都会犯错。。要知错能改。。
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这个世界一直在变，如果你不跟着变的话，你就会被淘汰。
有时生活真的很无奈，让自己看清了许多现实。
但我任然坚信生活还是美好的，只有使自己变的更强，那才是最好的证明。
...318楼...
来自：保密
发帖：2＋135
感觉矛盾的地方，还是在你父母的纠结上，试想如果不卖了，原先的矛盾还是会继续存在。如果能让心态好起来，换套新房子，新环境，又有啥不好，做做心理工作吧，否则横竖家里都不会安心的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...319楼...
来自：保密
发帖：33＋394
卖了吧，郊区买个更大的房子别买两套了，买一套好了 让你爹妈和你一起住么好了。
为了五万块钱做出这种事情，还想赖人家本金，你也够极品的。
五万块对你来说很多对他们来说就不多吗？
给你几个方案
1.我上面说的，就买一套房子，爹妈一起住，以后还好带小人
2.下家约出来，赔一个你心里的底线
3.给中介你心里的底线，让中介去搞，剩下的归中介
4.打官司，准备好5万本金+违约金
你自己说的还分50期赔，你以为法院你家开的吗？
我还是建议第一种方案，说老实话你这种没有契约精神的人如果我是下家我当初就不会看你们的房，没买成还惹得一身骚。首先尊重合同就是为人的根本，合同之外可以人情，但是你不能把事情做得那么下作。。。。分50期。。。
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我还年轻，有的是路要走！
...320楼...
来自：保密
发帖：0＋6
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...321楼...
来自：保密
发帖：0＋0
[b]一般来说楼主签定的应该是定金协议，如果是中介公司自己的定金协议，不是那种备案的居间协议，那么如果打官司的话不会输的。原则上除了居间协议，其他的中介公司作出的定金协议都不是有效的。
所以你可以试试。
不过大家都不容易的，买家肯定因为定你这套房子而错过了其他房子，而且房价在涨，对他来说等于是已经亏了。
你们可以协商的，最主要是中介公司了。
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人可以被毁灭,但不可以被击败！
...322楼...
来自：保密
发帖：7＋998
没超过20%，不算高，原则上是退一赔一
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...323楼...
来自：保密
发帖：3＋34
LZ只拉西****，不宁噶都比但了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...324楼...
来自：保密
发帖：182＋1993
没办法的，
2年前我家卖老房子的时候
定金1W。上午签合同付定金。下午要说不要了
我们定金就不退了。然后无数电话过来
半夜无数短信。说他老公要和他离婚什么，要跳黄浦江
一律不理睬
N天后又说要来看房子。然后带了号称侄女一家。（一家YP人）
晚饭时间来的。个么我和我妈妈在家。个么我们想来看房子么很正常。
说还要看看打算怎么装修的
然后就放他们进来了。看了一圈后。他们几个人就坐在沙发上不走了
然后就开始叫我们退钱给他。个么当然不能退
那2个YP夫妻还很要事情。在吵。我妈妈么在说不可能退的
要么打官司去。然后我么也叫他们关掉。这里不是吵架的地方
最后还是打110.110来第一件事。叫他们出去。
那个YP女很有劲的。说房子他们买了。房子是他们的。我一句话
余款付了伐。然后就闷掉了
个么他们带来的小孩。估计就2到3岁。就开始哭了
那个YP女竟然还说哭。大声的哭。带点晦气
反正最后CT就叫他们走了。再吵就带派出所。有事叫叫他们起诉我们
当然。这是没用的。最后还是没买。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...325楼...
来自：保密
发帖：186＋6748
引用： 引用：我的一个朋友又出了个主意，就是约定协议当天我们晚上临时通知买家要履行合同，因为约好了当天要付15w，如果他们一下子凑不齐，是否就是他们没有按规定履行合同呢？实在没有办法，只能出此下策了，唉。。。人以群分，物以类聚。。。。你朋友觉得15W数字很大，实际上这个数字很渺小啊。。。。
只是想赌他们履行合同当天晚上凑不到，不是永远凑不到。。。
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我会为你贡献一切,虽然我没有一分钱!
我的胸膛是你最好的避风港,虽然那里只有一堆排骨!
...326楼...
来自：保密
发帖：2＋324
好奇一几，LZ的问题解决了伐
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...327楼...
来自：保密
发帖：0＋105
LZ的问题解决了伐
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不在乎天長地久,只在乎曾經擁有.
如能天長地久,爲何選擇曾經擁有?
天地如能長久,曾經已然擁有.
不在乎天長地久,永遠只能曾經擁有.
在乎曾經擁有,永遠天長地久.
活在曾經擁有,不如爭取天長地久.
爭取天長地久,起源曾經擁有.
即已曾經不再擁有,更無法爭取天長地久.
...328楼...
来自：保密
发帖：58＋2589
Lz,侬特拉希了…
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The man from God knows where
...329楼...
来自：保密
发帖：0＋106
LZ的问题解决了伐
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不在乎天長地久,只在乎曾經擁有.
如能天長地久,爲何選擇曾經擁有?
天地如能長久,曾經已然擁有.
不在乎天長地久,永遠只能曾經擁有.
在乎曾經擁有,永遠天長地久.
活在曾經擁有,不如爭取天長地久.
爭取天長地久,起源曾經擁有.
即已曾經不再擁有,更無法爭取天長地久.
...330楼...
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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