为什么蚌埠2016为2017广州三线整改通知2017却为四线了

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【数学】安徽省蚌埠市学年高二下学期期末考试(理)(word附答案解析版)
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大蚌埠帝国何德何能成为三线城市?
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陆军少校, 积分 1481, 距离下一级还需 319 积分
本帖最后由 白龙马119 于
10:16 编辑
今天看新闻,说《第一财经周刊》最新中国城市分级榜单中,化为三线城市?敢问一句是不是该杂志充钱了?蚌埠哪里可以成为三线城市?人口,GDP,房价都不占优势,难道就因为国务院那个合芜蚌开发区规划?我觉得排名虚高,虽然不情愿,但是你得承认房价是衡量一个城市的标志,合肥今年房价狂飙,最终从二线下游成为了二线中上城市,除非蚌埠房价还要继续上涨,否则没有理由会成为三线城市~如果达到均价6500左右,然后人口达到400万以上,GDP总量能够达到1500亿,杀入全国前一百名还差不多~
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16:14 上传
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陆军中士, 积分 104, 距离下一级还需 56 积分
胡吊车一起,最多算是四线
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陆军上校, 积分 3154, 距离下一级还需 1846 积分
不学习也敢喷。
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海军上校, 积分 4123, 距离下一级还需 877 积分
& && && & 没文化真可怕!
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陆军中校, 积分 2172, 距离下一级还需 828 积分
1楼和2楼的不服,找第一财经去
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海军上校, 积分 4123, 距离下一级还需 877 积分
& && & 手里有房子急于出手,你也不能这样黑蚌埠。
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陆军上尉, 积分 976, 距离下一级还需 24 积分
不是四线最后一名的吗?
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海军上校, 积分 4123, 距离下一级还需 877 积分
& &&&告诉你:蚌埠就凭经济社会的发展,人口总量、城市规模、文化教育、医疗体育事业、规上工业、财政税收、商贸流通、交通状况等综合考量,定为三线城市,绰绰有余。人的心理阴暗,看什么都是黑的。
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空军上尉, 积分 796, 距离下一级还需 204 积分
怎么就不是三线城市了,你拿出个四线城市综合起来比蚌埠强的,我们讨论讨论
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空军上士, 积分 179, 距离下一级还需 61 积分
对& && &&&
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陆军中校, 积分 1839, 距离下一级还需 1161 积分
楼主怎么这么害怕蚌埠发展进步!
是的,无德无能的人也会上网发帖的!
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空军中尉, 积分 669, 距离下一级还需 31 积分
看看四线的就知道蚌埠为什么是三线了
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陆军中将, 积分 29786, 距离下一级还需 214 积分
一线分两层,蚌埠还是算的上三线的。
安徽人连任了两届总理,安徽地理位置也不赖靠近长三角,再赶不上去实在受不过去了。
如果在安徽还行的话,这种三线(也就是原来的四线)没有问题
法治兴邦,做梦误国;
哈媒姓哈,有容乃大。
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楼主是开发商吧。
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本论坛言论纯属发表个人意见,与蚌埠论坛立场无关.2016全国城市分级榜出炉:蚌埠为三线城市
一直以来,蚌埠都以居以四线城市,不过,根据2016年的全国城市分级榜出炉,蚌埠地位有所改变
蚌埠人,都会关注蚌埠门户!
《第一财经周刊》发布的中国城市分级完整名单显示:蚌埠为三线城市,合肥位居二线城市,与蚌埠同为三线城市的还有芜湖,另外阜阳、黄山、滁州、淮南、池州、六安、马鞍山、铜陵、安庆居四线城市,淮北、宿州、亳州、宣城位居五线城市。
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今日搜狐热点2017年蚌埠房价涨幅全国第一的原因有哪些?_网易房产
2017年蚌埠房价涨幅全国第一的原因有哪些?
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  国家统计局发布的数据显示,今年4月,蚌埠市的新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨2.2%,在70个大中城市中位列第二。到5月,该涨幅上升到3.4%,位列第一。位于蚌埠市仅150公里的安徽省会合肥,则连续两个月出现房价环比负增长。  这种强烈的反差,构成了近期全国房价走势的缩影:热点一二线城市趋稳回落,三线城市较快上涨。  大多数受访者认为,在热点一二线城市因受政策压制而趋冷之际,三四线城市成为板块轮动的新热点。体现在房价上,则表现出“逆向分化”的局面,即“三四线城市领跑,一二线城市冷淡”,这与前两年的现象恰恰相反。  据悉,去年9月末10月初,多个热点城市出台楼市调控政策。为快速反应市场变化,从去年10月开始,国家统计局在做好70个大中城市房价统计的同时,对15个热点一二线城市房价进行单独列表统计。综合这几个月的数据来看,上述城市的房价以趋稳回落为主。  相比之下,三四线城市房价则呈现持续上涨的态势。位列5月新房价格涨幅前三的城市分别是蚌埠、北海、湛江,且最高的蚌埠环比涨幅达到3.4%。而4月涨幅最高的唐山,仅为2.3%。  这种上涨的局面,甚至拉高了平均值。中原地产根据国家统计局的数据计算,5月70个大中城市新房价格平均环比上涨0.75%,涨幅连续4个月扩大。  中原地产首席分析师张大伟将这种变化称为“逆向分化”。他表示,在最近两年的房地产周期中,房价从2015年的一线城市拉动,到2016年的二线城市拉动,进入2017年,出现三线城市拉动的分化局面。
本文来源:财富网
责任编辑:卢笙
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阅读下一篇刹不住了!亳州卖房全省第一!芜湖20个楼盘破万!马鞍山要卖1.8万!三线城市已全部破万,安徽紧急出手调控!
发布时间 : &&&&微信:霸都楼市
&&&&编辑:过家家小编
安徽终于要出手了,要防止三、四线城市房价过快上涨!
亳州卖房同比涨幅全省第一;芜湖20个楼盘破万;蚌埠房价1.4万;黄山房价1.1万.....安徽住宅只剩6个月就卖完了!
一、上半年亳州卖房涨幅全省第一
上半年,安徽全省楼市销售数据最新出炉,宿州楼市销售相比去年上涨了1.3倍;亳州楼市销售相比去年上涨了1.9倍,同比涨幅全省第一;芜湖楼市销售相比去年上涨了2.5倍!
二、安徽要出手楼市调控了
7月26日,在省十二届人大常委会第39次会议上,省发改委主任张韶春作了下半年工作意见的报告,透露了下半年安徽房地产调控的重要政策信号!
下半年,安徽省将“一城一策”促进房地产市场动态平衡,抓好非住宅商品房去库存意见的落实,防止部分三、四线城市房价过快上涨。
三、安徽三线城市全部破万!
破万破万全破万,安徽房价都疯了。
相比合肥这个二线城市,安徽其余三四线城市的楼市,如同当前的天气一样火热。
而楼市的火热,直接导致了当地房价的快速上涨,房价基本一年翻倍,疯的不能再疯。
安徽城市(2016年)三线城市:芜湖 蚌埠
四线城市:黄山 马鞍山 安庆 滁州 淮南 六安 阜阳 铜陵 池州
(全国一二三线城市分类方法有好几种,这只是其中一个分法)
三线城市:房价全破万芜湖20个楼盘破万!还要卖2万!
芜湖不少楼盘早已破万,据网络数据不完全统计,芜湖已有20个楼盘房价破万。而据网络消息,芜湖某盘预计今年开盘,房价或达2W/㎡!
△ 芜湖部分楼盘6月份房价信息一览表
蚌埠房价1.4万,房价涨幅全国前三
7月9日,蚌埠荣盛华府备案216套房源,备案均价14870元/㎡。刷新了蚌埠新房备案价纪录!
此外,根据国家统计局最新公布的房价显示,蚌埠已经连续三个月房价涨幅在全国前三!
● 4月:蚌埠新房价格上涨2.2%,全国第2。
● 5月:蚌埠新房上涨2.2%,全国第1;二手房上涨1.8%,全国第2。
● 6月:蚌埠新房上涨2.1%,全国第2;二手房上涨1.9%,全国第1。
四线城市:房价涨涨涨黄山房价1.1万,屯溪涨幅5%!
2017年春节过后,黄山房价高涨的势头高歌猛进,黄山中心城区一手房市场开盘即**,市场上“一房难求”,一二百套房子甚至有1000人争抢。
更是有网友表示:黄山房价一年翻倍已经涨到1.1万/㎡。
二手房方面,据悉3月份黄山中心城区的二手房价格和成交量达到顶峰,屯溪房价平均涨幅50%以上。
马鞍山4盘破万,最高1.8万!
据网络数据,马鞍山楼盘已有4盘破万,价格最高的为佳山墅,达到了1.8万元/㎡!
滁州要卖1.3万,20个小区房价上涨!
滁州的房价上涨的究竟有多厉害,作为滁州中心城区的琅琊区,在一年时间里,这20个小区房价均是大幅上涨,最高涨到了49.84%!
而在年前,拿下滁州新地王的碧桂园紫龙府,最近备案价格出炉,最高单价13464元/㎡!
六安房价破万:要卖1.4万!
根据网络相关数据显示,6月份六安有5个小区已破万,最高14117元/㎡。
阜阳房价破万:要卖1.6万!
数据显示,阜阳的新房价格大多在元/㎡,最高的是翡翠华庭,均价达到16000元/㎡。
四、万人抢房,安徽人连夜买买买!
在热点一二线城市被各种“限”的时候,针对三四线城市“去库存”的政策不断浮出,政策的利好不断倾向于三四线城市。
这间接导致三四线五城市的楼市的**,也带动了其成交的上涨,部分房企的业绩也在不断上涨!
滁州1500人连夜抢房
● 7月22日,滁州某盘连夜开盘,现场交清购房款,约1500人到场抢房!
六安万人抢购
● 5月下旬,六安市舒城县某盘开盘现场万人抢购。
从现场的信息来看,该县城房价已突破8千/㎡,在这样的一个情况下还有很多人想买没有买到。
芜湖万人抢房,全**
● 6月17日,芜湖中梁江城1621开盘,据悉知情人透露,现场近10000人抢1600多套房子,全部**!
此次开盘推出高层89-119㎡;洋房:119-142㎡,预售住宅均价8298元/㎡!
蚌埠县城400人抢70套房
●7月9日,蚌埠怀远县庆宇·凯旋城6#、7#、17#三栋洋房开盘,现场**!
据项目负责人透露,本次推出的6#、7#、17#三栋洋房,在一小时内房源就全部售出!
马鞍山万元盘抢购
● 4月28日,马鞍山春晖悦府首开,均价11000元/㎡,仅2个小时只剩2套顶层房源!
安庆1000人抢光272套房
● 近期,安庆皖投天下名筑开盘的15#,共有272套房源,建筑面积从92.90到111.35㎡,均价5500元/㎡,开盘现场同样至少千人以上,2小时**。
宣城连夜排队认筹
● 4月28日晚上,宣城碧桂园临时通知,要求购房者10分钟内赶到,30分钟后队伍已到碧桂园大门处,这仅仅是认筹,而且销售经理告知开盘价一定在7000元以上,实在是贵呀。
五、安徽住宅只剩6个月就卖完了!
在今年3月份的全省国土资源工作会议上,还提出:今年安徽将对商品房库存大的三四线城市进行分类调控,减少以至暂停住宅用地供应。
在今年4月份,据媒体报道:安徽鼓励房地产库存较多的市县出台差异化购房补贴政策,对自愿退宅进城农民购买普通商品住房,当地政府可给予一次性购房奖励或其他补助。
在短短的几个月之后,安徽全省住宅只剩6个月就卖完了!0 1一年前,安徽部分城市去库存要10年!
在2016年的时候,据媒体报道,安徽除二线城市合肥之外,其余三四五线城市大多面临销售缓慢、库存压顶的局面。
▼ 安徽去化时间
●3年左右时间,去化安徽全省商品房库存2500万平方米。
▼ 具体城市去化时间
●宿州商品房去化周期3.4年
●亳州商品房去化周期5.2年
●阜阳商品房去化周期5.2年
● 安庆商品房去化周期4.4年
● 滁州商品房去化周期7年至9年
●芜湖商品房去化周期7年至9年
● 部分城市有的甚至在10年以上,去库存压力较大。
此外,安徽还提出鼓励农民进城购房。其中,对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的,县政府按每亩不低于5万元给予奖励。对自愿退出宅基地,宅基地复垦为耕地或其他农用地后,由原宅基地使用者承包经营的,县政府按每亩不低于3万元给予奖励。0 2一年后,安徽住宅6个月就卖完了!
而经过上半年安徽人买买买后,安徽全省在售商品房库存去化周期由上年末的16个月缩短至6月末的13.3个月,其中住宅缩短至6个月。
六、安徽7市开启调控模式!
自合肥去年公布楼市新政以来 ,安徽其他城市在今年也陆续出台了相关政策,其中国家级贫困县——临泉县也出了限价政策。1
日,合肥发布楼市新政:
?合肥市区(不含四县一市)实行**:合肥市区两套及以上住房者暂停购买。
?自日起,取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业,均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。2
3月9日,滁州发布楼市新政:
?实行差别化住房信贷政策。市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%,购买第二套住宅的首付款比例不低于40%,第三套首付款不低于60%;
? 进一步加大市区居住用地供应力度,按照规模、时序、区域和结构等,科学有序出让。3
3月23日,临泉县发布楼市新政:
?所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的最高限价。原则上,全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内,装修房均价控制在每平方米6000元以内。
?竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目,再报名参与我县范围内居住用地竞买时,原开发项目的销售量原则上须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与我县土地竞买。4
5月8日,芜湖市发布楼市新政:
?严格商品住房价格备案,市发改委(物价局)会同市住建委加强对新申请预售许可楼盘的价格备案管理,价格按同区域、同品质楼盘并结合楼面地价合理确定。
?居民购买的新建商品住房(本文发布后新购买的商品住房,以网签时点为准),须在取得产权证2年后方可转让。5
5月15日,蚌埠市发布楼市新政:
?凡需预售楼盘备案价格超过5800元/平方米的,需在办理预售许可前实行市政府联席会议预审,预审通过后方可提交市住建委预售联审会议审批。
?从本通知之日起,暂停办理预售许可审批(楼盘单次预售实际成交价格低于5800元/平方米的楼盘除外),只受理预售前的预审书面申请。6
7月2日,六安楼市新政正式实施:
?规定房企楼盘备案价格调整间隔不少于3个月,上涨幅度不得高于上次备案价的5%。楼盘不得拒绝住房公积金贷款、购房券等方式买房,市民买房取得不动产权证满2年后方可卖房。7
?原则上,要求新城区毛坯房总层高11层以上均价控制在每平米5500元以内,11层(含)以下均价控制在每平米6000元以内。
近期的安徽房地产市场火的不要不要的,买房人一波接一波去抢房。
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杨红旭先生演讲主题:
《楼市调控演变与下半年房价走势判断》
一、本轮调控会持续多久?
1、调控一旦结束,房价会不会迎来暴涨?
2、高价盘放开调控,城市均价迎来大涨;继续执行控价,楼盘生存艰难。这种现象和矛盾,如何演变?
二、合肥城市(楼市)长线(3-5年)发展的价值判断。
三、调控下合肥最佳置业指导;
1、现在调控下“买”和“卖”的时机锁定;
2、选房技巧与法则,如何选保值性、成长性高的楼盘。
沙龙主题:
《调控期内如何买好房?价格、区域与升值判断》
1、限价放开以后各区域房价的走势;
2、何时置业、何时出手最合适;
3、结合价格与升值潜力解读各区域内不同诉求如何置业;
4、刚需或者投资各区域的安全房价是多少;
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