葡萄牙黄金居留
出国留学网专题频道葡萄牙黄金居留栏目，提供与葡萄牙黄金居留相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
　　葡萄牙是欧洲的一个小国家，其资本是非常发达的，国民所得高，享受的社会福利也很好。葡萄牙的生活环境很好是个旅游国家，每年都有许多人到葡萄牙，感受他们的文化氛围，现在，葡萄牙已成为许多人移民欧洲的首选，出国留学网提醒大家，移民者仅需购买价值50万欧元的房产，即可获得葡萄牙&黄金居留签证&。
　　购房移民的申请过程、要求材料都很简单，审批时间从申请到批准只要两个月的时间。对众多国人来说，在葡萄牙购房，还必须要了解一些购房需要注意的问题。
　　50万元可以买到什么房?
　　葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的;如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
　　用途是投资还是自住?在哪里买?
　　房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。
　　如果不是自住，也就是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说，投资收益每年达3-5%左右，这些包租协议都是3-5年一签，投资者不必担心中间的市场变化状况。
　　买现房还是期房?
　　葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种，一种是彻底新造的，例如政府会推掉老旧、废弃的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家，为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不会允许改变外观，而选择内部重建，这样的房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部绝对是全新全功能的。
　　以投资为目的的客户也可以考虑购买期房，毕竟从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选择。
　　无论选择现房还是期房，都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断
　　葡萄牙是欧洲的一个资本主义国家，其国民生活水平较高，是欧盟的成员国。葡萄牙的风景非常的美丽，社会福利制度好，国民生活幸福指数高，葡萄牙是个旅游国家，每年都有许多人来到葡萄牙体验葡萄牙的风土人情。中国这些年经济高速发展，人民生活水平越来越高，也越来越有钱，于是出国移民的人就多了。今天出国留学网小编就为大家带来了葡萄牙移民的最新消息。
　　最新消息：葡萄牙移民局宣布本周一重新开始颁发黄金居留许可，恢复黄金居留申请的审批工作，并表示会加快审批速度!黄金居留被误称为&暂停&的风波即将收尾，审理签发回归正常。
　　黄金居留&部分解冻，新政投资仍需等待!
　　葡萄牙政府议会事务部长路易斯&格德斯7月19日宣布，葡政府已经审核通过了针对&黄金居留&最新修改案的补充性行政法例，并且递交给了葡萄牙总统。在得到葡萄牙总统的签署并公布之后，该行政法例便会正式生效。
　　目前尽管执行法案尚未公布，葡移民局却已公布重新开始颁发黄金居留许可的决定。但是这只是解冻部分，而非新政投资渠道的审批也恢复了，只要投资途径不属于63/2015号新法案投资内容，皆可继续受理审核，包括投资房产(也是多数投资选择)，资金存款以及创造就业等。
　　这也意味着，&黄金居留&新法案(63/2015号法案)中公布的投资方式，例如文化，科技及市区房产翻新等投资途径，须等待葡萄牙总统及议会最后确认颁布以及后期获批之后才能继续申请。
　　虽然目前只是解冻部分而非全部黄金居留许可案例，但是可以继续审核多数积累的申请案件。
　　葡萄牙&黄金居留&暂停事件回顾
　　7月13日
　　7月1日&黄金居留&最新修改案生效之后，由于移民局长认为新法律对&黄金居留&投资移民的审批和签发手续上存在规范不周的&法律空缺&，因此决定暂停办理7月1日之后提交的&黄金居留&申请。
　　7月15日
　　内政部迅速制定了补充法案，用来填补新法漏洞，并递交议会。
　　7月16日
　　补充法案在周四被议会通过。
　　7月20日
　　重新开始颁发黄金居留许可，恢复黄金居留申请的审批工作
　　葡萄牙移民局暂停发放
　　葡萄牙位于欧洲西南部,
西临大西洋，东边与西班牙接壤，人口只有一千多万，信奉罗马天主教，是欧盟的正式成员国，交通发达，气候四季如春。葡萄牙的社会福利好，生活环境也很好，非常适合养老。葡萄牙的医疗体系非常发达。中国这些年，移民葡萄牙的人越来越多，今天出国留学网小编就来谈谈葡萄牙的黄金居留。
　　黄金居留&申请条件
　　资格要求：
　　主申请人年满18周岁，出具无犯罪记录证明;
　　在葡萄牙购买价值50万欧元以上房产。
　　家庭成员：
　　主申请人、配偶、25周岁以下未婚子女(18周岁以上需全日制在读)
　　65周岁以上父母和岳父母
　　续签条件：
　　申请人房产投资至少保留5年;第一年居住7天，后每两年居住14天;
　　持5年居留签证后可申请葡萄牙永居;6年居留签证后可申请葡萄牙公民。
　　申请流程
　　1.评估并签订协议
　　2.准备申根签证文件考察房产
　　3.签订购房协议并支付全款
　　4.提交移民申请
　　5.获黄金居留卡
　　6.1+2+2模式递交居留续签
　　7.5年后递交永居申请或 6年后申请入籍
　　申请周期
　　整体申请周期3-6个月
　　项目优势
　　● 一步到位：低门槛，无语言、学历、资金来源要求，递交后最快7天获批;
　　● 永久产权：房屋永久产权，保值的同时还可获得租金收益，最安全稳妥的投资方式;
　　● 畅享欧洲：畅游欧洲26个申根国，子女畅享免费公立教育，全家尊享免费医疗;
　　● 三代同行：允许父母同时申请移民，赡养父母，照顾子女，尽享温馨美好生活;
　　● 一周居住：无移民监，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居，移民不移居。
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　　葡萄牙当地时间9月2日，编号为&15-A/2015&的葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台，并于9月4日正式生效并执行。葡萄牙移民局官方网站内的&黄金居留&介绍页面也进行了彻底更新，按照最新的法律条文介绍了投资移民的申请和续签要求。新法案的正式开始执行，给市场带来了强有力的推动作用。今天出国留学网今天为你带来了葡萄牙&黄金居留许可&投资移民项目最新数据。
　　在十一长假结束后工作日第一天，葡萄牙移民局官方发布了关于&黄金居留许可&投资移民项目9月份的最新数据。我们来看一下这个月的数值发生了哪些变化：
　　&黄金居留许可&投资形式
　　自日起至日。葡萄牙黄金居留许可项目总投资额为15.17亿欧元，其中房地产项目的投资额为13.7亿欧元。与8月份13.5亿欧元的房地产投资数据相比，增长额为0.2亿欧元，相当于近一月来的投资数额全部来自地产项目投资。这样的数据表明，超过95%的投资者是以房地产投资的形式来完成黄居留许可的申请的。
　　黄金居留许可获批人数
　　自日至日，&黄金居留许可&共吸纳了2502位投资人。在2502位获批的投资者中，房地产投资2368人，与8月份相比，通过房地产投资形式获批&黄金居留许可&申请的人数增长了36位。与前一月相比，获批人数有了明显增长，这对投资人来说无疑是一个非常利好的信号。
　　黄金居留许可附属申请人数
　　自日至日，
&黄金居留许可&累计附属申请人数为3828人。与8月份数据相比，共新增54位附属申请人。附属申请人的增长率也达到了1%。这也是葡萄牙&黄金居留许可&的项目优势所在，因为该项目只要一人申请，全家三代(即子女、父母及配偶的父母)都可以通过家庭团聚计划申请移民。
　　投资者来源
　　截止日，在2502位获批的投资者中。中国1996人、巴西92人、俄罗斯86人、南非67人、黎巴嫩39人。中国投资人较8月相比增长了27人，占增长人数的72.97%，就目前数据
　　葡萄牙黄金居留许可计划的规定于日起生效，通过该规定，第三国国民能够得到一张临时的居留许可证明来免签入境葡萄牙从事商业活动。下面是出国留学网为大家从葡萄牙移民局官网上翻译整理的相关资讯。
　　黄金居留许可计划
　　居民许可投资活动(简称ARI/黄金签证)
　　需要什么...
　　授权管理居留许可投资(ARI/黄金签证)的规定于日起生效，使第三国国民能够得到一张临时的居留许可证明来免签入境葡萄牙从事商业活动。ARI/黄金签证的受益人将获得以下权利：
　　& 无需居民签证即可进入葡萄牙;
　　& 如果他们在葡萄牙的第一年停留7天以上，并且在接下来的几年停留14天以上，则可以在葡萄牙生活并工作;
　　& 在申根区免签旅游;
　　& 家庭团聚;
　　& 申请永久居留(按照外国人法&&日第23号法案)
　　& 如果完成了国籍法所规定的所有其它要求，则可以通过入籍归化申请葡萄牙公民身份(10月3日的第31/81号法案)
　　申请资格&&谁可以申请?
　　所有作为个体的商人或通过在葡萄牙或另一个欧盟成员国设立了公司的从事投资活动的第三国公民，以及稳定定居在葡萄牙，符合相关立法规定的数量及时间要求的第三国公民，都可以通过以下途径之一来申请居留许可投资：
　　i. 资本转移的价值等于或高于100万欧元;
　　ii. 创建至少10个就业岗位;
　　iii. 购买的房地产物业价值等于或高于50万欧元;
　　iv. 购买的房地产物业，建筑可追溯到30多年前或位于城市再生领域，且可以翻新，总价值等于或高于35万欧元;
　　v. 投资转移用于投资国家科技系统的公共或私人科研机构参与的科研活动，其价值等于或高于35万欧元;
为了国家遗产的重建或翻新，通过中央和地方政府、公共机构、公共企业部门、公共基础、公共利益的私人基金会、联网的地方当局、地方法人机构、地方协会和公共文化协会，追求艺术的输出活动，以及国家遗产的重建或维修，投资转移用于投资艺术输出或支持艺术的价值等于或高于25万欧元;
　　vii. 投资转移用于投资基金或风险投资的股票，以利用中小型企业的资金，且必须相应地提出一个可
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& 葡萄牙黄金签证 - 黄金居留许可
葡萄牙黄金签证 - 黄金居留许可
自日起，希望进入并居留于葡萄牙的外国公民能够在黄金签证/黄金居留许可的规则下实现愿望。它是非欧盟国家籍外国投资者在葡萄牙获得完全有效的居留许可的快速通道(&黄金签证&)。
在同样的法律下，试图居留的第三国国民曾受到模糊的法规限制。自2012年10月起，购买葡萄牙不动产将给予那些人居留权。
三个定义明确的投资方法将授予非欧盟成员国家籍的外国公民法律认可：
1.产生投资运营，运营期间至少5年，最低金额50万欧元。
2. 转入葡萄牙不低于100万欧元的资金。
3. 设立一家公司，提供至少30个新的就业岗位。
内务部和外交部负责以上选项的调控。任何涉及遵从的问题或事务将由这两个部门共同决定。
自计划于2012年开始以后，葡萄牙政府已经发放了800多份的黄金签证。在， 其中有很大一部分是经过我们指导的，在一年中的每一天我们都帮助客户获得黄金签证，我们为此感到十分的自豪。我们是葡萄牙领先的黄金签证房地产代理。
在Portugal Property，我们将指导所有客户通过购买程序并带领他们获得葡萄牙居留权。
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