兆龙移民刘宇 总统选举大家关注 - 粤海教育网
近日，由新浪出国频道主办、博辞广告承办的2016年第五届新浪诚信移民活动高端访谈--“全球资产配置应该如何布局？” 成功举办。活动邀请了数家全国知名移民机构老总、海外房产项目资深专家、移民律师围绕主题展开热烈讨论。 以下兆龙移民董事长刘宇的现场发言实录：
嘉宾：兆龙移民董事长刘宇
刘宇：很荣幸拿到最后来讲的一个权利，如果我讲两小时，主办方订晚餐，当然这是开玩笑。今天没有人讲美国，美国总统选举大家关注，对EB5投资移民有什么影响？我讲一下我对这个观点的看法。这次选举不光是总统选举，也是国会很大一部分国会成员的换届选举。目前美国EB5政策的改变，大家关注三点，第一点是涨价会涨多少，一百万还是一百二十万，第二是排期，第三怎么做好EB5的监管，反欺诈，这是对应了我们客户关心的主要问题，第一以后花多少钱可以移民美国，第二多长时间能拿到绿卡，第三投资款安全性有多少。美国共和党和民主党的竞争，对以后EB5政策会有多大影响呢？其实是很难预测的。我的感觉是可能影响不大，为什么呢？首先看希拉里，希拉里在上个星期提出了一个移民政策的愿景，说我如果当选总统的话，我会在一百天之内提出一个综合移民改革方案，不光是EB5，涉及所有的职业移民和亲属移民。但是民主党一直倾向于保护非法移民，共和党和民主党在合法移民上很一致，如何增加科技人才的名额，如何让科技人才移民美国，为什么一直没有通过一个针对合法移民的改革方案？就是因为民主党把非法移民和合法移民绑在一起，共和党不会同意民主党非法移民的做法，也就相应无法通过关于合法移民的改革方案。除非民主党在这次选举中同时占有了国会两院的多数，否则不可能通过。在综合改革方案不会通过的情况下，我们寄希望于另外两个可能性，一是国会单独就EB5进行区域中心法案延期的时候，对EB-5进行一定程度的改革。但是它没法改革移民的整个配额系统，配额系统是三四十年前制定的，配额总数已经落后于美国需要。但是配额系统的改革涉及到方方面面，非常错综复杂，所以如果国会单独就EB5进行配额改革，可能性不大。国会只能在延期区域中心法案时对EB-5配额采取间接的或者侧面的改革，比如国会间接通过移民局的或者促使移民局采取行政措施，使客户尽早登陆。国会在延期区域中心法案的时候，将会有一个涨价和排期的矛盾，两者可能不可兼得。因为在去年国会参议院对EB5改革草案中，把涨价分成两个层次，TA地区涨到八十万，非TEA保持一百万，非TEA地区如投资纽约，跟投资TEA地区的资金差别并不大，只有二十万美元的差别，但是其实参议院在提案里面加了另一个条款，如果你投资TEA地区，你享有六千个名额的优先权，如果你投资非TEA地区，比如投资纽约，大家去争另外四千个名额，这样参议院通过调整配额的分配，来给EB5投资进行导流。这个矛盾在未来国会对EB5延期的时候，还会产生。如果非TEA地区比如纽约地区涨价合理，比如涨到100万、110万、120万，国会就有可能在配额上保持不变，或者可能有一些更倾向于农村地区的配额分配方法，对投资城市地区的可能更加不利；如果现在国会更着重于配额的改革，它一定会拉大TEA和非TEA投资额的差距，来把EB5投资导到农村地区，也就是说如果配额上增加或者变得更宽松的话，他一定会把非TA地区价格涨的非常高。比如涨到140万、150万，使得你不得不投资非TA地区，这是我对区域中心法来对EB5改革的一个预测。
更有可能是国会根本就没有时间，也没有兴趣去对EB5进行法律上的改革。有可能通过移民局的行政措施来改革，我本身认为移民局提出一个行政方案改革EB5是对EB5最不利的，因为移民局没有权利增加配额，但是有权利涨价，有可能移民局的方案出来以后，只涨价，不增加配额。同时，移民局的法案会受总统当选人非常大的影响，受国会影响相对小一点。如果民主党当选的话，移民局和国土安全部有可能在B表上变得更宽松，B表是对排期的一个间接解决方法，使大家尽早登陆美国，子女尽早就学。但是如果共和党当选总统，就像小布什当年当选总统以后，他选的包括司法部长、包括移民局长都是相对非常保守的人，如果共和党当选，移民局的措施会变得非常收紧，B表之类的，奥巴马制定的那些移民改革行政措施极有可能被取消掉，我个人希望民主党能够在选举中获胜。这是我的一些理解与大家分享。
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idea.net All Rights Reserved兆龙移民获新浪网“2015年中国品牌影响力移民机构”-中国网浪潮新闻兆龙移民：喜获新浪评选美国投资移民行业两项殊荣
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　　近日，兆龙移民又收获喜讯：&新浪2017诚信移民机构评选&获奖名单揭晓，兆龙移民被评为&2017美国投资移民卓越服务机构&，兆龙移民董事长刘宇先生获
&　　近日，兆龙移民又收获喜讯：&新浪2017诚信移民机构评选&获奖名单揭晓，兆龙移民被评为&2017美国投资移民卓越服务机构&，兆龙移民董事长刘宇先生获评&2017海外投资风云人物&。得到媒体评选的大奖，一方面是业内对兆龙移民从事二十余年移民事业的肯定，另一方面更是美国EB-5投资移民圈的投资人士对兆龙最客观的诚信打分，在此兆龙移民也衷心感谢一直关注兆龙，并信任兆龙移民的美国移民客户。感谢EB-5美国移民投资者们的配合才促成兆龙的成长与口碑双丰收，今后，兆龙移民还将继续依靠独家美国律所背景的优势，始终秉承&一切为投资者利益服务&的理念，助美国移民的投资者的移民美国之路一切顺利。　　&　　2017年的新浪&诚信移民机构&评选活动，覆盖全国数百家移民机构和新浪的媒体资源网络，包括移民行业重磅新闻盘点、最新移民热点，政策解析、网友评选等内容，活动全程各类新闻稿件、调查、投票吸引了约500万网友关注。本次评选从数万名网友参与的移民行业调查问卷中获取数据，评选出业内最为专业优秀的品牌移民机构。&诚信移民机构评选&凭借其广泛的行业覆盖力和巨大的社会影响力，已经成为移民界一年一度的顶级盛事。　　&　　刘宇律师做客新浪全球资产配置高峰论坛　　活动期间，新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告，在北京成功举办了&世界即未来&全球资产配置高峰论坛&，兆龙移民刘宇律师作为特邀嘉宾参加了本次论坛，再次为投资者解答备受关注的&EB-5风控&相关问题。　　&　　兆龙移民 董事长 刘宇　　以下为本次访谈的部分内容：　　一、如何正确认识&投资风险&这个问题?　　刘宇律师：我在美国做了近17年的律师，律师的作用就是通过帮助客户确立其权利，从而保护其利益，其中包括防控风险的过程。关于投资风险，不是&回报高风险就大，回报低风险就小&，实践中常常遇到&回报很低反而风险巨大，回报高风险未必高&。风险大小实际上与回报率无关，关键看项目方是不是有经验、水平和良心，并且愿不愿意跟你分担风险、分享利益。　　二、EB-5投资中的&风险&如何做到&可控&?　　刘宇律师：兆龙认为&风控需要系统化&。　　首先，美国银行放贷只认产权抵押，EB-5要达到真正安全，就一定要象美国银行一样进行风控，这是兆龙一直以来的主张。虽然EB-5是个移民项目，但我们要从投资借贷的层面、以银行而不是中介的心态去做它，才能抓住要领。　　其次，仅仅有产权抵押是不够的，还需要可靠的项目方。如果项目方不可靠，即使我们能防止它作恶，也没办法让它做好事。一个可靠的项目方，不仅是有经验实力的项目方，而且是愿意为投资人提供实质风控、尤其是产权抵押的项目方，这才是共同分担风险、分享利益的正确态度。　　再次，投资人必须在投资中具有话语权和监督权，如果没有话语权，风控的决定权就掌握在对方手里，这种情况就像自己买了房子，可房本握在别人手里，或者你麿了一把利剑，但剑掌握在别人手中。投资人必须有话语权，话语权就是主动权。话语权说着简单，做起来有一定难度。在我们投资方整体弱势的现实下，美国国会草案计划要设置第三方监管框架，该框架将由包括律师、投资顾问、券商在内的专业人员组成，这也是法定责任第三方代表投资人掌握话语权和监督权的一种体现。　　最后，要想做好风控，还要解决一个问题：行业的自我定位，也就是中介机构实质上为谁服务的问题。为我们的EB-5投资人客户服务，就要从客户的最大利益出发，就是努力帮助客户实现&三个核心利益&和&两个价值取向&。【三个核心利益】：1. 绿卡安全，2. 投资安全，3. 最快速度获得绿卡和还款。【两个价值取向】：1. 必须要从客户的的核心利益出发去选项目，而不是从特定项目方的利益出发去募集EB-5客户;2. 要全面考查一个项目是不是符合全部三个核心利益，在排期时代，尤其是第3个核心利益，而不是仅仅只是达到前2个相对比较简单的利益目标，并沾沾自喜。　　兆龙强调，风控不仅仅是指投资资金的风控，也有绿卡安全的风控和排期时间的风控。　　做好自我定位，就是要为投资人的核心利益而不是为特定项目方的核心利益服务，推动投资方与项目方平等、对等地谈判，这样才能为投资人争取平等的风控权利，让投资人在项目中拥有对等的谈判基础，拥有话语权，时刻懂得如何维护自身利益。兆龙的定位始终是：坚决为客户服务，为客户的最大利益和核心利益服务。　　&　　注：&免排期&指乡村派和城市派草案中的签证预留条款将避免现有漫长排期　　兆龙移民是中国真正具有16年美国律所执业背景、国际法律专业型的移民服务机构，一直致力于前置性保护EB-5投资人的权益。兆龙移民只与实力最强、信誉最好的项目方合作，甄选最优质的EB-5项目，制定真正有效的风控法律措施，预防性地做好EB-5投资的保护工作，以最快速度帮助客户取得绿卡及投资款返还。　　长期以来，兆龙移民凭借自身的法律背景和行业经验，一直引领移民行业向规范化和专业化的方向发展。本次&诚信移民机构评选&，兆龙移民及刘宇律师获评&2017美国投资移民卓越服务机构&和&2017海外投资风云人物&两大奖项，再次应证了兆龙在移民行业内的影响力和专业性。　　作为业内真正拥有16年美国律所执业背景的移民服务机构，兆龙移民致力于前置性保护EB-5美国移民投资人权益，深入了解美国移民信息及EB-5投资移民风险规避原理，请关注兆龙移民微信公众号,采用法律手段对美国EB-5投资移民项目进行风控保护。依托美国从业16年的法律执业背景优势，我们与投资人合同约定：&法律服务至永久绿卡及50万美金本金返还阶段&，让EB-5美国移民投资人在移民过程中享受公平、平等、实质上的安全!与兆龙同行，做有知识、有智慧的投资人!　　&
[责任编辑：赵佳俊]
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播放数：535774美国投资移民排期 兆龙移民董事长答客户问
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美国投资移民排期 兆龙移民董事长答客户问
　　8月23日，美国投资移民传出重磅消息：2014财年配额已用尽！一石激起千层浪，不少美国投资移民客户纷纷来电咨询相关事宜，兆龙移民董事长刘宇选取客户关心的几大问题，进行了如下解答。
　　1、配额用完了，那我要等到什么时候才可以申请办理？&
　　答：美国EB-5投资移民配额每年有10000个，以一个财年为周期，即每年的10月1日至第二年的9月30日，广领馆从9月1日起就停止处理签证申请，也就是今年的配额提前一个月就用完了，申请人需要等到下一个财年开始才能签证流程，即日。”
　　2、既然2015年还有配额，那我们有什么可担心的呢？
　　答：美国EB-5投资移民政策执行20多年，这是第一次配额用完，我们的美国律师团队估计明年可能需要30000个名额，因为前面积压了大批的I-526申请，同时新的华盛顿特区EB-5审理中心相对宽松，去年到今年历史性的快速批准了300多个区域中心，I-526批准率超过了90%，I-829几乎全批。目前只是这个审理中心的I-526审理速度还没有提上来，速度一旦提上来，排期会急剧后退。
　　3、2015年的配额预计什么时候会用完？
　　答：此次2014年配额用罄，将产生一定蝴蝶效应，一方面，一部分今年的需求将会被挤压到下一个财年释放；另一方面，移民局目前每季度个左右的I-526批准速度和90%左右的批准率也会加快配额的使用，因此，我们的美国律师团队保守估计明年4-5月份，当年10000个配额也将用尽。
　　4、我已经接到了移民局发的面试通知，要求我和家人9月份面试，还用去吗？
　　答：已经接到面试通知的申请人不受此影响，因为您已经分配到了名额，可继续准备面试，兆龙移民客户仍需如期到公司进行面试前辅导，我们的律师和服务人员会给您进行电话通知，请耐心等待。
　　5、受排期影响最大的是哪些人群？
　　答：子女年龄已经达到16岁或以上的家庭需要特别注意，因为美国移民法规定，在递交绿卡申请时，如果子女年龄在21岁以上，则不能与父母同时获得绿卡。如果排期是2-3年甚至在明后年后退到4-5年，则到申请绿卡阶段，您的子女已经到了超龄的临界
　　6、怎样才能规避排期呢？
　　答：目前的措施是选择已经获得移民局预批准的优势项目，尽快拿到I-526核准，赶在排期到来之前进入申请绿卡阶段。比如兆龙移民的佛州威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目。
责任编辑： 丽薇}