我买房子签了房屋买卖合同，在买卖合同上也写了是按揭贷款的．然后交了首付款后向银行申请商业贷款，但是银行没有办下来贷款，我这个房子能算我的吗？那要是银行不能接受我的贷款的话我又怎么办呢？这个房子会不会因为没有交齐全房款而违约呢？
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金
如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决
如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来
那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
如果是银行最后不接受你的贷款 你最好是一次性付清房款 不然只能支付违约金了 一般90天内要每天支付给开发商万分之二的违约金 超过90天 开发商就有权和你解除买卖合同 并且你还要支付应付款3%的违约金 太不划算了
其他答案（共1个回答）
证为准的,贷款没有办可以有两种解块办法:
一是退房,可能有违约金
二是寻求其他的付款方式或延长付款时间,这要和开发商谈了
1、目前没有太好的办法，因为你的首付已经付完，而且购房合同已经签定，一般银行都会给批贷款，除非你的个人问题，例如个人资质，或者以前有不还款的纪录等不良行为的情况...
首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 按照约定时间与开发...
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的...
一般你的买房合同里对于没法贷款你是可以无条件退房的，除非你明确提出放弃这一权力
这个要看你的合同是如何约定的，法律对于这个没有规定，关键看合同。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
#蓝山国际青年旅舍（上海虹桥店）#床位房有独立卫生间吗
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
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九江部分银行已执行商贷房贷首付25%
来源： 作者：马莹
编辑：欧阳晴
　　刚需购房者的好消息来了
　　九江市部分银行已执行商贷房贷首付25%
　　在九江买一套90平方米的房子
　　现在首付可少掏2万余元
　　（记者 马莹）正在为首套房首付款犯愁的市民可以松口气了。9月底，央行和银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
　　近日，记者走访市区多家银行获悉，目前九江市已有部分银行开始执行该规定，这也意味着市民使用商业贷款购买首套房的首付比例将从此前的30%下降至25%。
　　首套房的商贷首付款降至25%
　　《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中指出，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。此外，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
　　昨日，记者走访市区部分银行获悉，目前已有银行接获上级行通知，将居民购买首套房的首付款比例调整为不低于25%。需要提醒市民的是，由于各家银行执行政策的时间有细微差异，所以在使用商贷按揭买房时，不妨先与售楼人员进行沟通，以确认自己能否办到最低首付比例的个人房贷。
　　首付减少，每月还贷会增多
　　贷款新政实施后，对于首套房购房者而言，首付压力到底能减少多少？
　　有统计数据显示，今年上半年，九江市商品房的成交均价为4722元/平方米，以此均价，在九江购买一套90平方米的首套房，按照首付30%计算，那么需要127494元。现在降至25%以后，则仅需106245元，前后对比可减少21249元。虽然2万元看起来不多，但对于一些刚需购买者而言，差几万元或许就会与自己心仪的房子失之交臂。因此，首付比例降低将在一定程度上减轻刚需购买者的压力。
　　此外，去年央行发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。因此，不少有改善性购房需求的市民或也能享受到首套房的贷款政策。
　　银行业内人士也提醒，首付比例降低，虽然可以减轻首付压力，但这也意味着日后需还的贷款更多了，所以还应根据实际情况进行斟酌。我买了一套房子首付款交完了去银行贷款没代下来售楼处是不是应该 - 110网免费法律咨询
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我买了一套房子首付款交完了去银行贷款没代下来售楼处是不是应该
黑龙江－哈尔滨&04-06 06:57&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
我买了一套房子首付款交完了去银行贷款没代下来售楼处是不是应该把首付款给我退回来呢
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