【建行房贷2017放款慢】- 融360
建行房贷2017放款慢
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
建行房贷2017放款慢－攻略
公积金贷款放款慢的原因
　　2016年贷款买房的利率和首付都下调了，房地产契税和营业税也下降了，很多人会首选公积金贷款买房，面对这个购房好时机，越来越多的人申请公积金贷款，可是有的人申请公积金贷款好几个月了都没有下来，......
　　2016年贷款买房的利率和首付都下调了，房地产契税和营业税也下降了，很多人会首选公积金贷款买房，面对这个购房好时机，越来越多的人申请公积金贷款，可是有的人申请公积金贷款好几个月了都没有下来，放款慢。
　　公积金贷款放款慢的原因：
　　1、可能是审批环节出了问题
　　如果公积金贷款迟迟不下来，有一部分原因可能是审批环节出了问题，这个时候，购房者不要太过着急，看看具体是出了什么问题，再解决问题，耐心等待就好。
　　2、公积金管理中心资金短缺
　　如果是公积金管理中心资金遇到短缺了，一般在这个时候，公积金管理中心会启动公积金贴息贷款，购房者要是符合条件的话也可以申请公积金贴息贷款，根据购房者申请的贴息额度给予利息补贴。
　　贴息贷款最大的优势就是放款速度相对较快，但同时也存在一定风险，有些地方要求公积金不能断缴，断缴的话公积金中心就会停止贴息，房贷自动转为商业贷款。还有就是，看所购楼盘是否同意申请公积金贴息贷款买房。
建行房贷10个月未放款怎么办
逾期还款，不仅会产生滞纳金且严重影响你的个人信用记录，一旦有不良记录以后5年内就不能再申请信用卡和银行贷款了。
逾期还款，不仅会产生滞纳金且严重影响你的个人信用记录，一旦有不良记录以后5年内就不能再申请信用卡和银行贷款了。
按照常理来讲，确实有一定难度，但是每个银行各有不同。建议楼主去找贷款银行的放贷员问，他才能给你准确的答案。其他的人都是照搬条例告知你，什么连续三次，累计五次。但是具体问题还要具体分析。所以直接找你贷款银行的房贷员问是最正确的也是捷径。我当初就是这么办的，很多人都说没戏，但是银行的朋友还是建议我直接找银行放贷员，结果搞定了。所以啰嗦了这么一大堆，要告知的楼主的是，根据条文规定是比较难，但是贷不贷给你是放贷员说了算，直接找他最准确。最后祝楼主申请成功
用实际经验告诉你：1、我也是建行的房贷，晚一周没任何问题；2、超一个月不交，没有问题，不影响信誉；3、超俩月不交，银行会找你，催你交款，或者会直接往你们家楼门口贴催缴通知书，不影响信誉；4、超仨月不交，没试过，你可以试试！哈哈
回答如下：这属于提取公积金偿还住房贷款业务，住房公积金贷款是公积金管理中心委托各银行发放的住房贷款，就是说，无论你在哪个银行贷的公积金，管理权都属于当地的公积金管理中心，都可以申请提取配偶双方的公积金用于还贷，所以你不必变换贷款银行，在建行就能办理。提取的方法一般有两种1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。2、提取公积金后与你的还贷卡“关”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。提取手续：携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
　　7折利率房贷，提前还款不容易　　农行不允许一年内提前还款；招商银行三年内不能提前还，否则最高支付3%违约金　　年底，张先生经过一年的积攒加上年终奖，手头上有了几万元的积蓄，他想到了提前偿还部分房贷，这样可以少付一些利息。但是他了解到，今年提前还贷与往年略有不同。因为年初，很多购房人享受了银行的利率7折优惠，部分银行在批准利率7折优惠时，补充了附加条款，有的约定在一定时间内不允许提前还贷，有的约定如果提前还贷需要缴纳补偿金。针对北京各家银行的不同操作方式，记者进行了走访调查，希望给像张先生一样的购房者以借鉴。　　银行审批时间一般需5-10个工作日　　在走访了中国银行、工商银行、建设银行、农业银行和招商银行等十多家银行后，记者发现对于提前还款者每个银行各有操作尺度，即使同一家银行的不同支行操作也有细微不同。　　办理提前还贷手续时，银行一般要求借款人提前数日做出书面申请或预约，银行在收到借款人申请后要进行审批，一般需要5-10个工作日。　　各家银行对于提前还贷限制条件也有所不同，比如有的银行规定是还贷期超过一年后才能办理，有的银行规定提前还贷额需为1万的整数倍，个别银行还会视合同规定收取一定数额的违约金等。此外，个别银行还会对借款人的提前还贷次数进行限制，比如规定一年内还款次数仅限三次等，所以想办理提前还贷的借款人，一定要提前贷款银行相关政策以做到心中有数。　　个别银行收取提前还款的违约金　　目前，对于享受了7折利率优惠的购房者，在办理提前还贷的手续时，个别银行对还贷者有一定限制，比如规定在一定期限内不能还款。农行规定了一年内不允许提前还款。交行则明确了，一年之内的贷款如果想要提前还贷，不可以部分还款只能一次全部还清。　　此外，有的银行还附加了收取违约金的条款。招商银行约定享受了7折优惠的房贷客户，不可以在三年内提前还款，否则会酌情按照3%的比例支付违约金。　　以赵女士为例，她在去年通过招商银行办理了贷款并购买了丰台区的一处房产，今年，她也享受了招商银行利率7折的优惠政策，如果她想提前偿还近100万元的房贷最多需要支付3万元的违约金。　　目前，提前还贷分为两种，一种是部分还清，一种是全部还清。全部还清，还需偿还当月的利息，然后剩下的部分一次性还清，不需支付利息。对于现在接受提前还贷的银行中，对部分还款的数额规定也是不尽相同，而且对各家楼盘的规定也不尽相同，对某些楼盘，建行这样规定，最低提前还贷额为所剩贷款总额的三分之一，提前还贷为每年一次；相比之下，中国银行等银行就比较宽松，提前还贷次数不限。
已在建行按揭住房贷款，能再申请装潢贷款，只要按揭按时偿还即可。建行安居分期贷款只能在指定商户用。一、安居分期付款业务指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。二、安居分期的两种模式①可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。②也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家等商户，选购材料，自己装修。三、期数、额度及使用、手续费①期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。②额度及使用：申请额度2万元以上，100万以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。③手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。四、业务特点①专项额度专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。②灵活使用多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。③手续简便专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。五、客户申请所需资料①《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；②身份证明；③建设银行信用卡复印件；④财力证明；⑤房产证明；⑥《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；⑦《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。六、放款及使用①从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。②审批过程中建行工作人员需与申请人，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持畅通，以免影响审批时效。③审批通过后，建行会短信、通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。七、手续费收取及还款①安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。②例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5％，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。第一次还款时需还款总额＝10万元*3.5％ 10万元amp 元，以后11个月每次还款8334元。
审批后的10个工作日就给你打
建行的房贷好批。一次信用卡不良记录没有关，可以审批通过，时间大约5个工作日即可。如果银行比较忙，也可能拖到10个工作日。
10个工作日就好了！
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建行房贷2017放款慢-问答
天津银行放款慢吗？
各地市工行放款时间都不相同，工行没有规定那个具体时间放款。上级行拨付贷款额度后，下级行才能进行放款，想这样的时间都是不确定的。 您最好时刻与您办理贷款业务的行保持紧密联系。
你好！可以打客户经理电话询问
建行手续费标准2017？
柜台\自助设备异地跨行每笔0.2万元以下（含0.2万元），收费2元 0.2-0.5万元（含0.5万元），收费5元 0.5-1万元（含1万元），收费10元
1-5万元（含5万元），收费15元 5万元以上，按交易金额的0.03%收取，最高收费50元
2017年银行上班后能立即放款吗
可以，只要资料齐全达到标准就可以申请。
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募集资金比较慢
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2017银行都没额度放款
&&&&&&贷款利息的高低和贷款的贷款利率有关，每月应该还多少钱，是否在自己的资金承受范围之内，都应该在选择贷款时了解的。贷款利息的多少也和自己的还款方式有很大的关系。需要了解自己的贷款产品的所有信息才能选择最适合自己的贷款产品.
2017银行都没额度放款－攻略
申请贷款 银行半年都没放款
【申请贷款 银行半年都没放款】
利率优惠取消，申请难度增大
央行连续上调存款准备金率，限制银行放贷额度，利率较低的个人住房贷款业务对银行来讲，渐成&鸡肋&......
【申请贷款 银行半年都没放款】
利率优惠取消，申请难度增大
央行连续上调存款准备金率，限制银行放贷额度，利率较低的个人住房贷款业务对银行来讲，渐成&鸡肋&。&此前，信贷额度充足的时候，个人住房贷款是银行非常喜欢的一项业务，因为个人房贷风险非常小，坏账率几乎为零 ，还款非常稳定。&岛城一家股份制银行个贷部负责人对记者说，但在信贷额度不足的时候，个人住房贷款与其他贷款相比，在利率上就不占优势了，银行的天平开始偏向其他贷款类型。
兴业银行青岛分行房贷部负责人孙经理介绍说，现在银行信贷额度普遍较紧张，首套房至少按照基准利率办理，原先的优惠多已取消，部分银行甚至将利率上浮 5% 到10% 。受楼市调控影响，今年市民买房的积极性也受挫，跟2010年上半年同期相比，办理房贷申请的客户数量明显减少，即便与去年下半年相比也有较大的减量现象。一些楼盘跟兴业银行是有合作的，这些购房者来申请贷款并不困难，一般申请审核进度是三四天，申请通过一般就能很快放款，因为这是银行贷款计划内的，就不存在规模不足的现象。个人来申请房贷的话确实存在一定困难，放款时间难确定。
市民杨先生去年在城阳买了一套房子，从农行一家支行贷的款，申请材料交上去后，至今都没有放款，时间已经过去近半年了。
额度收紧，利率最高上浮了30%
在贷款总额紧张的情况下，个人消费贷款的门槛同样提高了不少。据了解，此前，大部分银行的个人消费类贷款利率是基准利率或者下浮10% ，今年则猛涨，有些银行甚至已经在基准利率上上浮20%～30% ，跟房屋抵押贷款利率相差无几。
中信银行青岛分行零售业务部副总经理杨文柱说，在银行诸多个人贷款业务中，房贷占绝对多数比例，而个人消费贷款只占较小的份额，银行额度普遍收紧以后，个人消费贷款也不好贷了。而且现在的放款办法是直接将贷款打到消费对象商户(如车行、装修商)那边去，贷款用途就受到了严格的限制，以前很多人办理个人消费贷款是由于种种原因买房时做不了按揭，用个人消费贷款买房，现在这种方法则大多行不通了。现在的个人消费贷款额度都很小 ，多是装修、旅游等用途，申请办理人也较少，但放款不容易。
据记者了解，岛城甚至有银行暂停了个人消费贷款的受理，个人从银行拿到贷款的另一扇大门也关紧或者关闭了。
大幅提高门槛和利率
个人房屋抵押贷款比较方便，是市民的一个很好的融资渠道之一。但在国家控制流动性的政策影响之下，住房抵押贷款越变越难。建设银行香港东路支行个贷部一位姓孙的工作人员告诉记者，如果是现房抵押的话最高可按评估价贷50% ，利率在基准利率的基础上上浮20% ，金卡白金卡客户可以享受上浮10% 的优惠，这是春节前刚调整的。农业银行市南区支行个贷部一位姓邢的工作人员说，个人房屋抵押贷款利率年前是在基准利率的基础上上浮10%，2月份刚调整为上浮最低30% ，如果持证抵押贷款一年最多能贷到70% 。兴业银行青岛分行的个人房屋抵押贷款利率是基准利率的基础上上调20% 到30% ，而以前最多上浮10% 到15% ，元旦之后上调的。
工商银行市南区第四支行个贷部姓潘的工作人员说，个人房屋抵押贷款以前是上浮 10% ，年后2月11日左右上调了，现在都是上浮16%。光大银行香港中路支行个贷部一位姓董的工作人员告诉记者，现在额度不多了，不好放款，香港中路支行这边已经不做二手房贷款了，只做一手房贷款。
& 银行现在信贷额度遭到严控，资金面比较紧张，但贷款需求并没有减少许多，因此才能如此大幅度提高利率。&岛城一家银行信贷部门负责人对记者说，僧多粥少，银行有了挑选的余地，因此会大幅度提高门槛并且提高利率。
& 房屋抵押贷款一直是银行比较安全稳定的业务，但是在目前状况下，我们也只能眼睁睁地看着业务溜走。&南京路一家银行的业务人员说，最近前来咨询这项业务的客户特别多，不少人还托亲戚朋友来找，希望能帮忙放贷，可是在有限的额度面前，他们也只好拒绝了。
有银行要求市区内的房产作抵押
&去年有银行业务人员向我推销车贷，现在却变得苛刻起来了。&市民刘女士此前贷款买车，被告知车贷利率须上浮30%，并且必须要有房产抵押。
5日，记者采访了解到，不少银行对车贷业务取消了以往的优惠，不仅利率全部上浮，而且审批程序更为繁琐，在抵押物上要求也更严格，并且车贷的申请人必须是企业主、公务员或公办教师才好使，没有房产证明办理车贷则完全行不通了。兴业银行青岛分行负责车贷的韩军介绍，目前个人直接向银行申请车贷的门槛都比较严，除了要有收入证明、详细住址外，还必须有房产抵押。车贷利率是在基准利率的基础上上浮30%，贷款最高额度为车价的70%。
记者从另一家国有银行了解到，为了控制车贷，银行对车贷的申请人做出了限制，要求国有企事业单位的工作人员，并且需有正规房产作抵押，而像即墨、胶州一带不在市区内的房产不符合贷款资格。
威海银行仍可放款 但额度吃紧
昨天（12日），记者以购房者身份在山东威海市区走访了工行、农行、中行、建行等7家银行，发现目前各银行个人房贷按揭业务受理正常，没有出现停贷现象。但是由于受央行连续调高存款准备金率等因素影响......
昨天（12日），记者以购房者身份在山东威海市区走访了工行、农行、中行、建行等7家银行，发现目前各银行个人房贷按揭业务受理正常，没有出现停贷现象。但是由于受央行连续调高存款准备金率等因素影响，信贷额度比较吃紧。
“现在首套房贷完全按国家的基准利率执行，去年八五折优惠政策早已取消了，虽然信贷额度收紧，但是我们仍能正常办理按揭业务。”昨天（12日）上午，建设银行环翠支行一工作人员表示，今年以来房地产领域的宏观调控和国家金融政策收紧接连升级，接踵而至的调控政策袭向房地产市场，由于贷款资格准入更加严格，贷款量有所下降。
随后，记者从工行、农行、中行等6家银行了解到，这些银行都能正常办理个人房贷业务，均没有出现停贷现象。但对于外地客户在威海购房把关较严，有的银行已停止办理相关贷款业务。
工商银行威海市分行个贷中心相关负责人说，自去年年底起，他们就不再受理外地客户在本地购房的业务。整个房贷的业务量由原来每月30至40笔，锐减至现在的每月2至3笔。
由于信贷额度限制和房贷资质严格把关等原因，银行放款速度也相应变得迟缓。“这个月我们的信贷额度早已用完了，本月受理的贷款需放款的话只能等到5月份。”农行、中行等多家营业厅工作人员给出了类似的答复。
缺钱帮你贷款
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可以，只要资料齐全达到标准就可以申请。
各银行贵宾卡条件2017？
1，招行金卡：招行资产一旦上5万就可以申请，并且即刻可领，没有费用，异地取款手续费减半；2，招行金葵花卡，招行资产一旦上50万就可申请，大概需要一周的时间才可以拿到。需要有五十万的资产存放在建行，一般包括，存款、基金、利得盈、汇得盈。原则上在建行贷个百八十万的人也能办白金卡，申办金卡需要有二十万的资产。这些是办理必须的条件，但至少要3个月后才能办理，因为银行对这个账户还有一段时间的观察期。如果需要办理的话，请你带上你的身份证原件以及你的卡直接去银行柜台办理就可以了。
2017银行利息是多少？
1. 工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为：2.75%。2. 招商银行：活期存款利率为：0.35%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为：2.75%。3. 浦发银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：2.8%，存款五年利率为：2.8%。4. 邮政储蓄银行：活期存款利率为：0.35%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.31%，存款一年利率为：2.03%，存款二年利率为：2.5%，存款三年利率为：3%，存款五年利率为：3%。5. 兴业银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.75%，存款三年利率为：3.2%，存款五年利率为：3.2%。6. 平安银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.5%，存款三年利率为：2.8%，存款五年利率为：2.8%。7. 中信银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：3%，存款五年利率为：3%。8. 广发银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：3.1%，存款五年利率为：3.2%。
2017银行无息贷款条件？
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件。
2017各银行分期手续费？
三期：如果选择分期3期还款，可以考虑工商银行信用卡，据了解，工行费率最低，每期为0.55%;尽量避免选择招行及浦发信用卡分3期还款，这两家银行分期费率每期高达0.9%，可以说是银行当中较高的。六期：一般选择分6期的卡友比较多，若是分6期还款，渣打银行是不错的选择，手续费也一次性收取，费率为2.6%，平均一期0.43%左右，只是持有渣打银行的信用卡的卡友可能并不太多，即使如此，也要提醒各位卡友，分6期时还是要慎选中信、浦发的信用卡，分期费率每期高达0.8%。九期：选择分9期还款的卡友，可选择的银行比较多，如农行、工行、中行，分期费率相比都较低，每期为0.6%;但最好慎选中信银行信用卡分9期，中信9期费率每期高达0.76%。12期：中行、农行、工行、建行四大银行的费率最低，每期为0.6%，想分12期，还是得选四大行比较合适，兴业及渣打最高，费率为0.75%。24期：建行、农行最低，每期费率为0.6%，不过选择分24期还款的也比较少，虽然费率低，但总的手续费还是不小的一笔开支;如果欠款金额太大，建行、农行可以尝试分期，但还是要慎选浦发信用卡分期，浦发费率每期为0.8%，其次为兴业、中信、渣打，每期费率为0.75%。
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2017年房贷合同签了2个多月迟迟不放款?银行：95折利率上调10%才放款
　　最近西祠网友宋先生很苦恼，以95折优惠签好的首套房房贷合同，2个多月都不能放款。银行个贷客户经理告知他，想尽快拿到贷款就必须重签合同，同意贷款利率上浮10%。
　　重签合同意味着95折的优惠利率将变成基准上浮5%，买房成本巨涨;但如果不同意银行的要求，放款则遥遥无期。宋先生陷入两难境地：“银行借故不履行合同，此举是否合法合规?”
　　放款遥遥无期，95折优惠终成泡影?
　　今年4月中旬，宋先生看中了一套江宁总价约285万的二手房，和房主谈妥后，宋先生去中国银行江宁支行办理了首套房贷款，以95折的优惠利率签下了房贷合同，所有流程都已在4月份全部走完，并在房产局备过了案。
　　2个多月过去了宋先生仍未能收到银行放款，上周中国银行江宁支行的工作人员打电话给宋先生，希望宋先生以“基准上浮5%”的房贷利率重新签一份贷款合同，这样就能保证尽快放款，不然宋先生就要继续等下去。
　　宋先生感到愤怒，不管政策如何变化，合同既然签了就应当按照合同走，怎么能重新签约呢?更何况这样算下来，每个月要多还1300元左右，还款压力一下子大了很多。
　　然而如果不同意银行的要求，那么对宋先生来说意味着一场不小的“赌博”，目前房贷利率并不稳定，后期利率继续上浮也很有可能，宋先生是等不起的。另外如果银行一直不放款，那么他还要多负担一份房租，损失同样不少。
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