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柔软生活中心 城开·汉口秀园为您谱写！
城市中心，一个让无数人魂牵梦萦的地方。有我奋斗的青春，挥洒的热血，却不是我生活的主场。直到我遇到城开·汉口秀园，终于让我不再望房兴叹，对梦想奢望。城开·汉口秀园，柔软生活中心。地处姑嫂树路以东，罗家嘴路与三环线之间，居于常青、杨汊湖、后湖三大新兴居住板块的黄金中间点。10分钟到菱角湖万达，15钟到武广，坐拥汉口中心地段，奢想无敌园林景观。项目采用围合式布局，借用“POP AFTER”即后波普艺术手法展现80生人的生活记忆，以80后所熟识的童年元素，如万花筒，溜溜球，翻绳花，等，再现80后儿时的美好场景。可谓隐于都市繁华，为80后度身打造。交通体系上，三环线全线通车，汉口火车站改造完毕。二环线汉口段9月通车，机场第二高速路年内开工建设（姑嫂树路高架），地铁2号线2012年通车，地铁6号线的规划等，片区地段价值你懂的！这样一处离繁华不远、以后更近的汉口中心纯粹居住区，致力让都市新青年回归中心的私享柔软栖息地，还在等神马？城开·汉口秀园——武汉地产集团城开公司28年鼎力礼献，汉口花园升级典藏版。75&#平米暖YOUNG空间即将温情面世，VIP全城火爆申领中！即刻申领享超额优惠，现场更有精美好礼相送。亲！不见不散哦！
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||||佳兆业
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昨天，湖北省首个综合保税区——武汉东湖综合保税区通过省人民政府和武汉海关的联合预验收。
随着武汉城市圈建设的加快，城市圈交通建设尤其是高速公路建设首当其冲，突飞猛进。
||||城市圈
& 研究报告
<font style="font-size: 10 text-decoration: none" color="#月份武汉商品住宅供应量环比下降35.84%，同比下降19.00%；商品住宅成交量环比上升19.74%，同比上升68.89%，成交量超越6月份创限购以来新高。
武汉新房开盘情况【-8.26】
武汉中原研究部 &&
面积区间（㎡）
折后均价（元/㎡）
奥山世纪城
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福星惠誉国际城
复地东湖国际
万科金色城市
保利蓝海郡
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开盘分析：本周推盘量与开盘去化率环比上周大幅上扬，不同项目去化情况差异大，主要受价格因素影响，此外，蓄客时间的长短也是影响开盘去化率的主要因素。本周末市场表现活跃，刚需型产品受欢迎度高。
武汉新房成交情况【-8.22】
武汉中原研究部 &&
日期（2012年）
成交价格（元/㎡）
新房开盘：本周主城区成交1667套，环比下降10.52%，同比上升4.45%；成交均价为7881.69元/㎡，环比上升0.08%，同比上升2.10%。
湖北地税局：房产税细则制定中属不实之辞
每日经济新闻 &&
&&& 本周闹得沸沸扬扬的 &湖南湖北正在制定房产税细则&一事，终以湖北省地税局发声明否认而结束。
昨日(8月22日)午后，湖北省地税局在官网首页发表声明称，8月21日网传所谓&湖北省地方税务局新闻发言人徐正云证实湖北房产税改革细则正在制定之中&属不实之辞。
即便如此，这场风波还是给A股市场带来了&麻烦&。沪指昨跌0.50%报2107.71点，房地产板块成为砸盘主力。
接受《每日经济新闻》记者采访的多位房地产业人士表示，这次舆论风波虽是一场虚惊，却也体现出业界对于国务院督察组回京之后调控可能加码的恐慌。他们分析，针对存量房的房产税短时间内难以扩容。
&两湖&说法打架
事情缘起于8月20日。当日国土资源部官方网站发布信息称，湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中，已购存量二套房也将被征税，不过税率不会太高。
消息传出后，立刻引起多方关注。《每日经济新闻》记者也在当天向湖南省地税局求证，对方表示&存量房征房产税尚无具体安排&。
但戏剧性的一幕发生了。第二天(8月21日)又有媒体报道称，&湖北省地税局新闻发言人徐正云向记者证实，房产税改革征收细则正在制定中。&
一时间，湖南、湖北是否在制定房产税细则一事，陷入了&罗生门&困境。由于没有更权威的说法，市场陷入了惴惴不安之中，出现了各种版本的猜测。
综合来看，更多的猜测倾向于&湖北版本&。有消息称，全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员，正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。
因此，业界普遍认为，&两湖&说法打架属于&烟雾弹&，房产税很可能即将落地，存量房不仅会被纳入征税范畴，还将以市场估价而非房产原值作为依据。如果真是如此，国内房地产业无疑会有一场大地震。
北京中原地产市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，房价再现反弹，调控措施匮乏，已有的调控措施失灵成为房产税扩容的最大原因。土地出让收入及涉房地产税费的减少或增收乏力，使地方政府迫切需求新税源来弥补。
愈演愈烈的传闻，甚至波及到资本市场。昨日下午收盘时，沪指跌0.50%报2107.71点，房地产板块成为砸盘主力，招保万金四大房企跌幅均超过2%，苏宁环球跌幅甚至接近7%。
湖北地税急澄清
&两湖&说法究竟谁真谁假？昨日午后，湖北省地税局在其官方网站置顶位置挂出了官方声明，称所谓 &湖北省地方税务局新闻发言人徐正云证实湖北房产税改革细则正在制定之中&属不实之辞。
湖北省地税局还在声明中解释说，湖北省目前按照财政部、国家税务总局的统一部署，正在开展二手房交易计税价格评估等项工作，目的在于通过对纳税人申报的二手房交易价格进行市场价值评估，以堵塞 &阴阳合同&带来的税收征管漏洞。该项试点工作不涉及对居民已购置的存量房 (包括已购置的多套住房)征税问题。
这一说法与本报8月21日刊登的采访内容口径完全一致。至此，一场关于房产税的猜测终于有了最终定论，短期内房产税试点尚难扩容。
既然被澄清传闻是假的，湖北省地税局新闻发言人徐正云为何前日会给出假的说法呢？为探个究竟，《每日经济新闻》记者多次致电徐正云，但无人接听。湖北省地税局办公室工作人员则告诉记者，回应以声明为准。
其实，早在21日晚间，央视记者就采访湖北省地税局一名官员，对方就已表示目前没有针对个人住房征税的方案。
这名官员说，如果要制定一个细则，就会上面有一个文件，有一个具体的办法，再按照这个办法来制定具体的实施细则，由一个分管的处室来承办此事，承办后提交讨论，最后才会形成一个文件。
&我现在明确地告诉你，我们现在根本还没有着手这项工作，办公室目前也没有收到其他的文件，我们那个主管处室，也没有做什么细则，更谈不上什么讨论，上局务会，最后向社会发布啊，没有。&上述官员说。
这名官员还称，过去各个地方也在做一些基础性工作，如果要进行试点的话，过去所有的工作都属于基础性工作，比如摸清税源、各类房屋的类型分类等。
上海明年继续执行限购政策
&&& 据报道，楼市调控的又一只靴子终于落地。上海市昨天宣布，将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，其中最为关键的住房限购政策将得以延续。业内认为，明年本市在适当的时间，可能会在一些区域对限购实施定向宽松，但开发商的钱袋子越勒越紧的局面不会得到根本的改善。
住房&限购令&延续
随着&上海版&楼市限购令到期时间的临近，近期外界对于2012年限购是否延续的猜测不断。昨天下午，市政府新闻办官方微博&上海发布&率先表示，&今天召开的有关会议传出信息，明年，上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。&
&上海发布&是昨天下午15时发布了上海继续执行住房&限购令&的消息，绝大多数普通市民表示了支持的态度。资深分析师杨红旭告诉记者:&中央经济工作会议已经定调了。元旦前后一个月，估计国内大部分地方政府都会发表类似上海一样的声明。&
开发商裤带越勒越紧
对于开发商而言，明年将依旧要勒紧裤带。&调控已经进行了一年，开发商都慢慢习惯了，这次宣布限购延期也是在意料之中。&金地华东区副总经理白玉臣昨天在接受采访时表示，明年在拿地和制定定价策略上需要更加谨慎，同时对于产品的开发将更加精细化。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，2012年楼市限购延期执行的市场背景下，开发企业资金面的状况难以改观，多数开发企业仍将采取&现金为王&的市场策略。&开发商应继续坚持高速周转的市场策略，在适当时机继续坚持&策略性降价&，或大幅优惠促销，回笼资金。&
张宏伟还认为，开发商应该把握好普通住宅中小户型产品、高端产品、&地王&顶级豪宅产品的之间的关系。&一味追求豪宅、品牌不是方向，星河湾的降价给所有豪宅都上了一课。&
房价仍在下降通道内
由于限购不退出、首套房首付比例过高、房贷利率等因素，业内认为明年在这些因素不得到改变之前，房价将仍然会处在下降通道之内。此外，如果国内外宏观经济没有出现比较明显的好转，房价也不会出现大范围反弹。
业者建议，2012年上海限购政策延期执行的市场背景下，当前信贷政策对于首套房置业者过于紧张。如果地方政府想要打破当年楼市的冰点，可以对自住需求为主的首套房贷政策2012年应定向放宽，保护以自住刚性需求为主的购房者。例如，银行给出更多的房贷额度，并且有适度的贷款利率优惠支持自住刚性需求的首套房置业者等。
经适房频遭官员倒卖 河南明年全面停建经适房
第一财经日报 &&
&&& 生于河南省项城市的&经适房&争议事件，再次暴露出经济适用房的存废窘境。
在一份由&项城市人民政府公众网&公布的惠民小区经济适用住房申购人员名单上，个别申购人员被发现不符合经适房申购标准。而《第一财经日报》记者调查发现，经济适用房申购、分配乱象，并非项城市独有，在河南一些城市均存在不同程度的倒卖、贿赂行为，基于此，河南省将在明年全面取消经济适用房建设。
郑州经适房乱象
在河南省郑州市，当地市民刘先生向记者承认，他姐姐先后向郑州市房管部门的工作人员送了7万多元后，取得了该市五龙口附近两套经适房的申购资格。
2011年9月，郑州市经济适用房管理中心原副主任林连波同样因倒卖经济适用房并从中收取贿赂74万元被查处。
而在58同城、赶集网等二手房交易网站上，倒卖经济适用房项目的业主更是比比皆是。
在位于郑州市长江路的祈福中华小区，市民赵先生向记者表示，自己有一套面积104平方米的经适房，现在已经交纳了20万的前期费用，有望在今年春节交房，现在，他愿意以2980元/平方米的价格出手。本报记者查询发现，同样位置的商品房，高达7000元/平方米。
在位于郑州市丰庆路与宏达路交叉口的一家二手房交易门店，该门店负责人李经理向记者&打包票&称，自己是专业代办经适房补差价、上市交易的，一套面积89平方米的房子，他能以10万元/套的价格帮忙拿到手。
本报记者同时调查发现，部分炒房者名下，都有多套经适房。郑州市民赵女士是该市一家事业单位的职工，她刚以6000元/平方米的价格销售一套位于郑州市帝湖花园的房子，此前，她竟然还成功申购了一套位于郑州市西环附近、面积多达130平方米的经济适用房。
而在位于郑州市文华北路的主语城，竟然有业主表示，自己愿意将已经装修好的一套面积多达270平方米的经济适用房以88万元的价格转让。
明年取消经适房建设
郑州经济适用房乱象，引起包括河南省住房和城乡建设厅等多个部门的关注。
据河南省住建厅厅长刘洪涛介绍，2011年9月以来，郑州市检察机关相继查办发生在经适房建设和管理领域的职务犯罪案件13件17人，违规人员涉及土地、建设、房管、规划、物价、乡镇政府干部、中介等，甚至还有少数公安人员涉及其中。其中许昌市一官员在经适房倒卖、工程建设方面贪污受贿，涉案金额高达千万元以上。
经适房开发、申购和交易中存在的漏洞，正在成为引发经适房领域职务犯罪的主要原因。
8月2日，刘洪涛接受当地媒体采访时表示，河南省将在明年年底全面取消经济适用房建设。
&经适房滋生了腐败，有不少人都在违规操作；经适房面积虽控制在90平方米以下，但真正需要住房的买不起，买得起房的又嫌面积太小；而且，经适房操作起来有难度。&刘洪涛表示，正是上述原因，最终让河南省住建厅下定决心，将于2013年年底全部取消经济适用房，而改为大力发展廉租房和公共租赁房建设。
山东可对首次购房者适度降低首付比例
山东房地产工作会议 &&
&&& 8月23日，山东召开全省保障性安居工程和房地产市场调控工作会议。
会议指出，山东省将继续落实对首套普通住房的税收、信贷优惠政策，有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度并延长还款年限，支持居民自住性购房需求，保持房地产市场稳定。
其中，在税收方面，会议要求，要严格执行差别化的房地产税收、信贷政策和住房限购政策，严格执行二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，加强住房交易环节税收监管。
在商品房供应方面，会议明确，要继续引导房地产开发企业增加普通商品住房供应量，适度降低或增加优惠，&以价换量&，缓解资金压力，防止楼盘烂尾。同时，加强和改进商品房预售管理，合理控制不同价位商品住房项目入市结构。
而关于商品房预售管理，山东省目前已出台相关新规定，即自9月1日起，凡不实预售资金监管的商品房项目，将暂不发预售证。
此外，会议还强调，要对房价涨幅过快的城市，要主动加大调控力度，对未如期完成保障房建设和房地产市场调控工作不力的，要按规定对相关部门负责人进行约谈和问责。会上点名指出，济南和青岛要严格执行住房限购措施，特别加强对&商改住&等规避限购的行为，研究制定管理措施。
另据了解，山东省此次提出的，有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度和还款年限的相关措施，在山东省一年多来还是首次。
央行询量正逆回购 降准短期内仍引而不发
经济参考报 &&
&&& Wind数据显示，本周逆回购到期仍有1200亿元规模。上周，央行公开市场实现净投放资金750亿元，已经连续两周共计实现净投放1190亿元。
交易员20日称，央行早间再度进行7天与14天逆回购、28天与91天正回购四个品种的询量。
Wind数据显示，本周的逆回购到期仍有1200亿元规模。上周，央行公开市场实现净投放资金750亿元，已经连续两周共计实现净投放1190亿元。
分析师认为，从央行近来公开市场更加灵活的操作方式来看，预计央行目前将采取&边走边看&的态度，继续通过逆回购工具来调节流动性并稳定资金价格，降准在短期内仍然可能是引而不发。
申银万国判断，逆回购操作的重要性在目前乃至未来的一段时期内甚至超越了法定存款准备金政策。预计逆回购还将继续频繁进行。同时由于受到逆回购发行利率的牵引，资金利率很可能将保持相对稳定的状态。
但是，公开市场连续的净投放并没有能改变资金面趋紧的状况。受财政存款上缴和外汇占款减少的影响，上海银行间同业拆放利率(Shibor)在逐步走高，隔夜利率再度升破3%，14天期利率也升破了4%。周一，上海银行间同业拆放利率的涨势仍在延续。其中，隔夜利率上涨18个基点至3.3525%，14天期利率再涨31个基点至4.4283%。
对于9月份的资金面而言，机构的预期喜忧参半。中金公司认为，乐观一面在于，下半年财政对经济的支持作用较大。中金公司首席经济学家彭文生表示，下半年财政差额将从上半年的盈余转为赤字，对企业部门资金条件改善起到支持作用。预计下半年财政赤字占G D P比重大于去年同期，预计为-4%，去年为-3.7%；今年后5个月政府支出将大于收入2万多亿元，意味着政府部门对私人部门净投放资金的量较大。悲观的地方则在于，中金公司判断，今年前7个月新增外汇占款合计仅为2988亿元，比去年同期下降87%，对M 2的比率更从去年同期的32%下降为28%。外汇占款的变动对企业的资金和货币信贷环境的总体影响已从过去的扩张变为紧缩，而这种变化已逐渐成为趋势。
招商证券认为，央行更倾向于逆回购而非下调存准率可能出于以下三个考虑：一是不希望释放更强宽松信号，以稳定物价和资产价格上升的预期；二是前瞻性地考虑国际资本流动的多变性；三是提高政策的针对性，从二季度央行货币政策执行报告披露的数据看，6月末银行超储率并不低，这表明资金面的偏紧有较强的结构性，即部分银行特别是大银行可能并不缺钱，这就决定逆回购工具的优先性，使得央行能更好满足缺乏流动性银行的需要。
多部委酝酿出台促消费新政 信用消费有望获鼓励
经济参考报 &&
在外需持续低迷的背景下，促消费政策年内将再发力、出实招。《经济参考报》记者日前从业内获悉，商务部、工信部等多个部委正就消费相关的若干领域密集摸底，并就相关鼓励政策的思路进行可行性论证和效果评估。预计年内将迎来促消费新政密集发布期，信用消费等领域或有政策鼓励。
一位业内人士对《经济参考报》记者表示，从当前经济形势和多部委密集摸底的情况来看，促消费新政年内将密集出台，而且会更有力度、更注重实效。具体而言，业内预计，考虑到信用消费潜力巨大，鼓励信用消费或成为今年最有力度的一项政策&红包&。
&目前，汽车、家电以旧换新等消费促进政策已逐步退出，实行信用消费贴息政策正好可以填补政策空白。&上述业内人士对记者表示，这两年促消费政策已经出台不少，包括多部委构建现代商贸流通体系、国务院5月出台家电汽车节能补贴等。现在看来，目前最值得期待、能起到立竿见影效果、让消费者得到真正实惠的，就是信用消费鼓励政策了。
&在收入分配、社会保障体系等制约消费的长期性因素短期难以改变的情况下，支持信用消费发展应成为当前扩大即期消费、拉动经济增长的重要手段。比如说，个人消费者以分期付款方式购买家电、家具和汽车等产品，满足一定金额条件即给予贴息补助。希望这项政策能够尽快出台，并落到实处。&业内人士表示。
另据知情人士透露，信用消费鼓励政策酝酿已久，商务部从2010年初就开始就我国信用消费情况进行摸底。据了解，信用消费发展不充分已成为我国消费率低的重要原因。目前，美国等发达国家的消费总额占G D P70%以上，其中信用消费占消费总额三分之二以上；而我国2010年消费总额仅占GDP38%左右，其中信用消费仅占消费总额的12%。
在今年1月全国商务工作会上，商务部部长陈德铭表示，促消费政策主要包括消费能力、消费环境、消费政策三个方面。其中，商务部主要考虑的是消费环境和消费政策。
陈德铭说，将&总结家电下乡和以旧换新经验，及时研究制定替代接续政策&，&研究节能环保产品消费扶持政策&。
去年的一系列刺激政策对拉动消费效果明显。据商务部统计，去年全国家电以旧换新共销售五大类新家电9248万台，拉动直接消费3420多亿元；全国家电下乡产品销售1.03亿台，实现销售额2641亿元，同比分别增长34.5%和53.1%。
今年5月，国务院常务会议决定，中央财政安排363亿元，用于推广节能家电、高效照明、节能汽车和高效电机四大类产品。业内测算，上述措施可拉动消费需求约4500亿元。
&商务部目前正在和有关部门沟通协商，采取进一步促进消费增长的措施。&商务部新闻发言人沈丹阳日前表示。
具体措施包括：继续实施家电下乡等扩消费政策；会同有关部门尽快出台加大现有老旧汽车报废更新补贴办法，支持电子商务平台建设，推动出台流通领域税收减免等措施；按照产业结构升级和可持续发展的要求，会同有关部门研究出台进一步扩大消费的新政策。
此外，工信部正在加紧研究制定消费品工业增加有效供给促进消费需求扩大的指导意见。&有效供给&是指与百姓支付能力相对应的供给。此前的小排量汽车补贴、家电下乡补贴等措施均属于扩大有效供给范畴。与此同时，国土资源部会同国家有关部门将加强部门协调配合，严格规范用地管理，切实做好扩大内需促进经济平稳较快发展的用地保障和管理。
在消费环境方面，商务部相关负责人对记者表示，今年商务部将在北京、天津、上海、重庆等10个城市开展商务诚信建设试点，主要任务包括确保商品质量、提升服务品质、坚持诚信经营、树立商业品牌等。力促构建和谐消费环境，让消费者安心消费。
商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍对《经济参考报》记者表示，当前出台扩大消费政策很有必要。一方面，支持政策不应局限在现金补贴，可以考虑对贷款支付方式的消费给予贴息，还有税费政策方面的让利，比如部分进口商品直接给予额定退税，让消费者直接得到好处。另一方面，扩消费政策除了短期刺激，更要形成一个全面的可持续的促消费政策体系，包括引导消费结构升级、引导消费文化、促进安全消费和便利消费等。
地方版产业规划密集出台 7万亿投资已公布
中国证券报 &&
&&& 近期，地方版产业规划密集出台，涉及投资额动辄上万亿元。市场人士指出，由地方政府主导的新一轮投资潮来临。据不完全统计，7月以来已公布的地方投资计划涉及金额约7万亿元。
分析人士认为，这些规划提出依据地方要素禀赋优势，通过打造地方特色产业来培育新的经济增长点，投资者可从地方版产业规划中寻找新的投资主题。
地方发展规划频出
8月20日，广东全省实施广东海洋经济综合试验区发展规划工作会议在广州召开。当日，广东省委省政府出台《关于充分发挥海洋资源优势努力建设海洋经济强省的决定》以及五个实施方案（征求意见稿），总计提出177个重点建设项目，总投资过万亿元。
同样在8月20日，重庆市政府发布工业领域主要产业三年振兴规划，&十二五&期间，全市工业将累计投入1.5万亿元，建成7大千亿级产业集群和30个百亿级产业集群，工业总产值突破3万亿元。七大产业包括电子信息、汽车、先进装备制造、综合化工、新材料、能源、消费类制造等。
据媒体报道，近日，贵州出台3万亿元生态旅游投资计划。根据规划，3万亿元的投资计划将在未来十年内完成。贵州省旅游发展和改革领导小组组长王富玉此前在听取《贵州生态文化旅游产业发展规划》阶段成果汇报时称，规划提出的&国家公园省&的战略定位既彰显了贵州的竞争优势，又凸显了贵州的特征，把握了贵州旅游的核心。
8月13日，在黑龙江省政府新闻办紧急召开的新闻发布会上，《关于促进全省工业经济稳定增长的若干政策措施》公布。《措施》旨在鼓励企业增加生产、帮助企业开拓市场、缓解企业资金压力、减轻企业负担。
实际上，频繁出炉的区域规划并非局限在省一级层面。在稳增长背景下，早在7月16日，浙江省宁波市就下发了《市政府关于推进工业经济稳增长调结构促转型的若干意见》，26条新政内容涉及清费减税、扩大投资、调整结构、科技创新、要素保障、营造氛围六个方面。
7月23日，江苏省南京市发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，出台一系列扩大内需、拉动消费的政策，涵盖投资拉动、房地产消费、汽车消费、旅游休闲消费、文化体育娱乐消费、教育消费、健康消费、会展消费、节假日和新型方式消费以及绿色消费10个方面。
有些地方虽然没有出台政府文件，但是也发布了重点投资项目。7月26日，湖南省长沙市对外宣布，2012年重大推介项目195个，总投资额达8292亿元；8月12日，山西省投资促进局有关人士在第四届能博会新闻发布会上称，本届能博会签约金额超万亿元。
打造地方特色产业
从区域规划文件的区域角度分类看，除了省级、市级，还有跨区域规划。而从规划内容分类，则有产业规划、综合规划等。其中，资本市场最为关心的是规划中涉及产业发展新思路方面内容。在当前经济增速面临下行压力、新的经济增长点亟待发现的背景下，具有发展前景的新兴产业往往能够刺激投资者的敏感神经。
综合性的区域性发展规划（或意见）自2009年起密集出台，至今虽然仍有一些规划等待发布，但基本已遍布全国。已经正式出台规划设计的区域有珠三角地区、海西经济区、江苏沿海地区、横琴新区、关中-天水经济区、中部地区、黄河三角洲、海南国际旅游岛、天津滨海新区、皖江城市带、长三角地区等。
相关区域规划之所以得到资本市场的高度关注，主要是因为被放在了更加突出和重要的位置，明确区域经济发展的战略、空间布局以及结构调整的重点和方向。业内分析指出，当前资本市场热点较少，新的综合性区域规划的出台依然能够吸引投资者眼球。
据媒体报道，《中原经济区规划》编制启动，《广西西江经济带发展总体规划》正式批复，《攀西战略资源创新开发试验区建设规划》上报发改委，《中国东北地区面向东北亚区域开放规划纲要》已经获得国务院批复，《宁夏内陆开放型经济试验区规划》编制调研正紧锣密鼓，南沙发展规划即将上报国务院审批。
在新一轮的地方版产业规划中，特色产业发展规划尤为引人关注。8月份获得国务院批复的《无锡国家传感网创新示范区发展规划纲要（年）》明确提出，到2015年，无锡示范区拥有一批具有自主知识产权的物联网核心技术，形成具有国际竞争力的产业集群；到2020年，集聚和培育一批国内领先的物联网企业，成为具有国际竞争力的产业发展集聚区。
海南省政府7月份批复的《海南省热带作物产业&十二五&发展规划》也是围绕地方特色做文章。已经上报发改委的《攀西战略资源创新开发试验区建设规划》、国家发改委正在调研编制的《苏南现代化建设示范区规划》等走的则是高端路线。
重在提高投资效率
对于当前出台的地方规划和投资计划，有分析人士担忧新一轮投资竞赛正在展开，这不利于经济结构调整，不能真正提升经济潜在增长率。另有分析人士认为，本轮投资不同于上一轮的四万亿投资，效率应当有所提升。
海通证券首席经济学家李迅雷认为，从区域来看，中西部投资需谨慎。当前需要关注的不仅是经济总量问题，更是经济增长的质量问题。如2009年出台的四万亿元投资计划中，中西部固定资产投资资金来自国家预算内资金增长率分别为60.2%、89.2%，分别比东部高13.8和42.8个百分点。正是由于这种行政性资金划拨，其投资效益大大低于东部地区。
通过梳理相关规划也可以看出，钢铁、水泥等严重过剩、企业盈利能力较差的行业已无人问津，甚至像光伏这类项目，由于产能过剩，相关规划中也鲜有提及，地方政府的做法趋于务实。
但在当前经济增速下行的背景下，银行对于贷款的风险评估会进一步增强，这意味着一些发展前景不好、盈利预期较差的项目或者行业很难得到贷款。
此外，分析人士认为，很多项目的实施需要基础设施先行，钢铁、水泥等基建相关行业的需求将受到拉动，去房地产、去重化工业所带来的需求下滑将得到一定弥补。
中原地产：华东区七大城市新房市场调查
中原集团研究中心 &&
&&& 序言：受楼市调控持续从严以及传统销售淡季的影响，7月以来各地住宅市场日趋回暖的势头有所收敛。随着传统的&金九银十&旺季即将拉开帷幕，未来市场究竟继续不温不火还是再次逆向升温，各方都在猜测和争论。
继7月下旬中原集团研究中心对中原地产华南区6个城市的新房市场调研之后，8月下旬我们对华东区进行了调研，调研的对象是上海、常州、无锡、南京、杭州、宁波、苏州等7个华东区域的50余位新房项目同事。调研所得数据为各地同事对近期新房市场的估测所得，供各位参考。
&改善性&需求渐现　观望气氛仍浓郁
据本次调研数据显示，8月以来，绝大多数购房者依然为刚性需求。其中，上海、常州、宁波3城市的购房者中有超过50%的客户为&首次置业&。
值得关注的是，近期&改善性&需求入市的现象逐步显现。数据显示，南京和杭州2城市的购房者中有超过55%的客户为&改善性&需求，而上海和苏州2个城市也有超过40%的客户为&改善性&需求。
受楼市调控从严及传统销售淡季的影响，各地楼市观望气氛仍然浓厚。据购房者心态调查显示：7个城市均有超过50%的购房者在继续观望。然而，随着&金九银十&的来临，相信这样的观望气氛会逐步好转，不排除未来会掀起一波购房者入市的热潮。
楼盘&以不变应万变&　客户来访量普遍下滑
下半年以来，各地楼市回暖势头略显不足。在此背景下，多数开发商采取&以不变应万变&的策略应对市场。在销售方面，既不涨价也不降价，基本维持原有的价格。据调查数据显示，被调研的7个城市中，常州、无锡、南京、杭州、宁波和苏州有超过1/3的楼盘在近一个月里没有出现过价格调整。其中，无锡、杭州、宁波和苏州未调整价格的楼盘过半。在推盘策略方面，开发商也采取既不加推也不捂盘的方式，基本维持原来的推盘节奏。数据显示，除杭州外，其余6个城市均有超过50%的楼盘在近一个月里没有调整过推盘节奏。而杭州因部分被调研的楼盘刚开盘不久，为抢占客户，故加快了供应节奏。
在客户来访量方面，8月以来，上海、常州、无锡、杭州、苏州5个城市被调研的项目的客户来访量普遍呈现持平或下降的趋势。其中，常州、无锡2城市客户来访量下滑的项目过半，个别楼盘下降幅度超过80%。与之相反的是，宁波则有过半的项目的客户来访量增加。据宁波中原同事介绍，近期部分楼盘加大了推盘力度，故客户来访量出现了小幅增加。
&金九银十&量升可期　价格预测涨跌不一?
对于开发商将如何应对即将到来的&金九银十&这个问题，多数被采访者的想法较为一致。他们认为，在价格方面，多数开发商还是会保持原来的价格来试探市场的反应。推盘策略方面，楼市传统旺季的到来也伴随着需求量的大量释放，多数开发商会趁此机会，加大自身的推盘量，来换取较好的销量。
对于未来当地的新房成交量的预判，各地中原同事的观点基本一致，总体以小幅上扬为主。据调研结果显示，除上海外，其余6个城市有超过1/3的被采访者认为当地新房成交量将在&金九银十&上升。其中，无锡、南京、杭州、宁波4个城市持该观点的被采访者过半。
对于未来价格的预测，各地被采访者的判断则存在较大差异。调研结果显示，看跌占比最高的是杭州，有超过60%的被采访者认为价格会出现下跌。看平占比最高的为上海和宁波，上海所有的被采访者都认为当地新房价格在&金九银十&将继续保持平稳，宁波也有超过80%的被采访者认为价格会趋稳。而看涨的人也不占少数，南京和苏州有超过70%的被采访者认为价格会在&金九银十&期间出现上涨。
佳兆业上半年净利润6.74亿 同比下跌26%
观点地产 &&
&&& 8月21日，佳兆业发布截至日止六个月的中期业绩公告。
报告期内，佳兆业的营业额及毛利分别约为人民币2,300.2百万元及人民币1,108.6百万元，分别较去年同期下跌38.0%及10.5%，主要是由于今年年预期推迟交付时间表所致
于日，佳兆业稳握约1.5百万平方米的建筑面积以供今年下半年交付。股东应占溢利达人民币674.8百万元，每股基本盈利为人民币13.8分，分别较去年同期下跌26.4%及26.2%。
2012年上半年，佳兆业的合约销售及建筑面积约达人民币65亿元及1,102,599平方米，分别按年增长43.9%及77.3%。合约平均售价按年下降18.9%至每平方米人民币5,858元。
佳兆业表示，合约建筑面积增加但合约平均售价下降乃主要由于集团的策略以滚存土地储备为重心，同时向平均售价一般较低的一线城市以外范围作地域多元化发展所致。报告期内，佳兆业合共推出建筑面积约1.2百万平方米，而下半年计划另外推出建筑面积约1.5百万平方米。
下半年房企拿地意愿或增强
中国新闻网 &&
&&& 楼市&淡季不淡&的局面下，7月土地市场也显现回暖之势。据中国指数研究院数据显示，7月全国300个城市住宅类用地推出量为1-7月单月最高值，随着下半年土地市场进入供地高峰，住宅用地市场也将有明显起色。
7月大房企频频出手拿地
据广州日报报道，有统计数据显示，7月至今，万科、龙湖、中海以及保利这4大房企共拿地19次，总计拿地支出金额达200多亿元，占去年这四家标杆房企总拿地金额463.3亿元的4成多。
其中，万科分别在杭州、重庆、宁波、成都、杭州、青岛以及上海等地拿下多宗地块，支付土地款高达66.3亿元，龙湖地产三次拿地支出总和接近85亿元。同样在7月，中海一举拿下天津师范大学八里台校区地块，刷新了天津单价地王的纪录。表现相当进取的保利地产也不例外，7月10日，保利发布公告称，该公司斥资近30亿元在重庆、德阳和沈阳3个城市拿地，总计购地面积约64.6万平方米。此外，还以20.7亿元分别在包头和济南斩获土地。
据中国指数研究院数据显示，在上半年土地收入锐减的局面下，7月多个重点城市加大了土地供应量，接连推出优质地块，京广沪等城市冷清的交易市场也被频频出现的高价地所打破。以北京为例，万柳地块、朝阳霞光里地块的出让就备受关注，据北京中原市场研究部数据显示，7月份北京土地成交面积128.28万㎡，环比上涨175.40%，土地成交金额为93.61亿元，环比涨幅超9倍，达914.19%。
对此，北京中原市场研究部表示，今年上半年北京土地市场非常惨淡，出让金创造了数年来的最低。而7月市场的资金面有所缓解，开发商对优质地块的需求增加，出现高溢价，这也算是在2012年土地市场交易低迷情况下出现&小阳春&现象。
7月土地市场升温已经明显，出现高溢价的主要原因除了区位优势外，信贷及市场的宽松复苏使得企业拿地的积极性提高也是重要原因。
下半年开发商拿地积极性将有所增加
日前，国土资源部发布公告，对2012年4月确定的全国住房用地计划进行调整，其中近20个地区计划量减少，5个地区计划量增加，调整后的住房用地供应计划为全国总量为15.93万公顷，相比之前的17.26万公顷减少7.7%。尽管如此，调整后的住房用地计划总量与历年实际计划完成相比，仍远超过历史最高水平。住房用地仍然充足，对企业拿地影响较小。
据中国指数研究院数据显示，全国300个城市住宅用地推出面积，2006年以来，三、四季度土地供应量高于一、二季度，总体来看下半年推出量占比约60%。2012年上半年全国住房用地计划完成率仅三成左右，因此下半年住房土地推出量将会明显增加。
7月北京、上海等城市由于高价地块的成交，拉高溢价率水平，但多数地块仍以底价出让为主，下半年，在中央稳中求进的政策基调下，开发商拿地积极性将有所增加，地方政府与中央的调控博弈也在不断深化。
大房企加速拿地 瞄准二三线城市
经济参考报 &&
&&& 21日，万科董秘谭华杰在投资者交流活动上表示，7月份万科买地用了60个亿。他同时称，今年四季度是拿地的好时候，万科还会再买很多地。
据不完全统计，自4月份万科出手土地市场以来，至今已新增项目共18个，总地价约为112亿元。谭华杰表示，万科上半年拿地相对较少，因为合适机会不多，但下半年机会增多。
随着新房市场成交量的逐步提升，开发商在资金链方面已经有了明显好转，7月各大房企在土地市场开始大显身手。
伟业顾问市场发展部袁阳告诉《经济参考报》记者，这种现象一方面是因为土地市场升温；另一方面，则是因为上半年各地土地供应不足和成交低迷，促使土地市场在下半年供应提速，特别是一些优质地块开始陆续亮相。
据伟业顾问统计，7月份全国70个大中城市土地总体供应5038公顷，其中住宅用地1879公顷，环比上涨21.1%；土地总体成交3879公顷，其中住宅用地成交1522公顷，环比上涨37.9%，同比上涨14.9%。
以龙头企业万科为例，7月新增建筑面积247.3万平方米，其单月新增建筑面积占万科上半年新增面积近九成。此外，各大知名房企，如万科、保利、绿地、龙湖等标杆企业都不约而同地选择了在二三线城市布局。
记者发现，7月份万科入手的11宗土地中，4宗集中于青岛市，其他则分散在成都、杭州、宁波、重庆等地。保利拿下的7宗土地，其中6宗位于包头市；绿地的4宗地块，其中3宗位于哈尔滨市；而龙湖在7月份竞得的7宗地块中，6宗集中位于泉州市。在标杆企业入手的这些土地中，其开发类型也均以住宅为主。
袁阳告诉《经济参考报》记者，标杆房企已开始加快储备土地，一线城市一旦有优质地块推出，也必将是争夺的热点，如之前的北京万柳地块。
日前，渣打银行的研究团队对全国30家房地产商作的调查显示，很多城市的房屋销售正在好转，开发商的情绪也在变得乐观。从房企目前公布的半年报来看，现金流的明显增长改变了房企的预期，这也将对下半年的房价走势和土地市场产生影响。
不过，链家地产常清告诉《经济参考报》记者，由于本轮调控中最为基础的限购政策短期内依然难以变化，再加上下半年地方政府庞大的供地规模和购房者有限的购买力，下半年的地价和房价走势仍然会以稳为主，难现大涨。
武汉八一路延长线分流作用初现
武汉晨报 &&
&&& 昨天，历时近三年建设的武汉八一路延长线终于通车了。一条全新的景观大道将武昌中心城区、东湖风景区及光谷连为一体，&桥都&武汉再添一座唯美景观桥。今后，市民不仅多了一条通往光谷的快捷通道，更多了一个休闲散步观光、亲近东湖的好去处。
建设方光谷建设投资公司董事长黄峰说，八一路延长线起于八一路省环保厅以东，跨越卓刀泉北路、庙湖及八一湖后，与阳光路、沙湾路平接，后平跨菱角湖，接鲁磨路、喻家山北路，全长约3840米，双向4车道，由跨卓刀泉北路桥、光谷大桥、菱角湖大桥三座桥梁和两段道路组成。
八一路延长线全线通车后，可缓解珞喻路广埠屯至鲁巷广场路段及东湖环路的交通压力，形成跨越东湖的便捷通道，使东湖高新区与武昌中心城区之间再添一条快捷连通道。需要提醒的是，该路段原设计时速为40公里。昨天通车后，根据现实路况和流量，限速已提高到60公里/时。
其核心工程&&光谷大桥取代之前的野芷湖大桥和沙湖大桥，拿下&江城最美桥&桂冠。要是在桥上，你会惊喜地发现，它带来的不仅仅是快，还有&骑车散步观光皆相宜&的慢生活。昨天上午举行通车仪式时，虽然秋雨淅沥，不少市民还是冒雨顶风在桥上转了一圈，&嗯，真是漂亮&&&
建设方说，这种斜拱架异形墩在国内是首次运用。这样的设计轻巧，最终打造出&长桥卧波&外形，与东湖周边环境相映成趣；同时兼顾市民、游客亲近景区的人文需求。
此外，光谷大桥和菱角湖大桥宽为26.5米，其中步道就宽达9米，这是武汉建成桥梁中最宽的，也给市民提供了亲水观景的好平台，市民开车、骑车、散步、观光皆相宜。
湖北首个综合保税区通过预验收
武汉晚报 &&
&&& 昨天，湖北省首个综合保税区&&武汉东湖综合保税区通过省人民政府和武汉海关的联合预验收。
日，东湖综合保税区正式经国务院批准成立，它是湖北省首个综合保税区，集口岸功能、保税物流、出口加工、保税服务于一身，是目前中国内地开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全的综合功能区。
保税区位于光谷流芳片区，规划面积5.41平方公里，去年10月开工的首期，启动区面积1.82平方公里。计划二期开发3.59平方公里，2015年全部建成后，综保区内投资总额将突破72亿美元，新增就业人数10万人，年产值将达713亿美元。
目前保税区内企业云集，富士康、人福医药、国中租赁、中外运、锦海捷亚等重点项目即将签约；烽火科技、武汉新芯、联想集团、天马微电子、珈伟太阳能、药明康德等项目已明确将在东湖综合保税区布局。
省委常委、市委书记阮成发，副省长田承忠，市长唐良智等领导出席仪式，见证预验收纪要签署仪式。下月保税区将迎来国家海关总署正式验收，预计年内就能封关运行。
环形高速路串起武汉城市圈
武汉晨报 &&
&&& 随着武汉城市圈建设的加快，城市圈交通建设尤其是高速公路建设首当其冲，突飞猛进。
早在几年前，武汉至周边城市的8条呈放射形快速出口路就已建成通车，武汉至周边城市形成了&1小时交通圈&。
昨日，记者从省交通运输厅获悉，今年4条新、续建的高速公路中，有3条是武汉至周边城市高速公路，其中续建的硚孝高速公路(硚口至孝感)建成后，武汉到孝感开车将只需20分钟。这意味着，武汉至周边城市的高速公路&蛛网&将更加密集，武汉到周边城市或周边城市到武汉将跨入&半小时交通圈&。}