2015中国银行提前还贷规定
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2015中国银行提前还贷规定
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　　2015中国银行提前还贷规定是什么？2015年在中国银行提前还房贷规定的有哪些？一般来说，提前还房贷是要支付违约金的，提前还贷是可以选择一次性还清，也可以选择还一部分。2015中国银行提前还贷具体规定如下（整理）：　　2015年中国银行提前还贷违约金　　2015年在中国银行提前还贷，如果是商贷，提前还贷需支付违约金，为还贷部分一个月的利息。比如提前换贷10万元，则违约金为10万元一个月的利息。　　2015年中国银行提前还贷预约　　2015年中国银行提前还贷需提前预约，大概为提前一个月。现在是年底，预约提前还贷的客户比较多，所以如果打算提前还贷的话应尽早预约。如果现在就预约，那么12月月初就可以提前还贷。同时，当年办理的房贷不能提前还，必须交满一年贷款以上才可以提前还。　　2015年中国银行提前还贷每年还贷次数　　中国银行提前还贷规定每年可还款2次。　　2015年中国银行提前还贷金额　　2015年中国银行提前还贷每次还款金额没有限制，到开户银行就可办理。　　2015年中国银行携带材料　　2015年中国银行提前还贷，部分还贷可以由别人代办；本人办理只需要带身份证和银行卡就可以。　　2015年中国银行提前还贷方式　　2015年中国银行提前还贷有2种还贷方式。A.全还；B.还一部分，年数不变，月供减少。　　相关阅读　　　　　　　　　　　　　　希财网贷款与全国多家线下贷款机构合作，推出安全无忧贷款模式，用 户只需在希财网提交自己的相关信息，希财网既会与客户确认，并匹配到适 合的当地信贷经理，让客户线上申请，信贷经理上门服务的经营模式。并且 希财网承诺，未成功不收取任何费用。& & & &关注微信公众号：希财金管家（xicaidk）或扫描二维码即可微信快速申请贷款，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，最快当天放款。
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提前还房贷，居然还要交违约金？！【看看各家银行都怎么收】
对于绝大多数购房者来说（任性视房贷为无物的土豪请让开！这个话题不适合你！），买房都离不开银行的给力支持，虽然房贷算上了大把的利息，但好歹也助你买上了房。
然而，当购房者经济状况有所好转，一身轻松地想要提前还贷的时候，万万没想到的是——想要提前还贷，银行居然还要你交数万元的罚金。
这个时候，抑制住内心的崩溃，你才知道——房贷还是你要还的房贷，银行却已经不是那个大方给你贷款的银行了！
所谓知己知彼我不怕你，想要提前还贷？又不想交大额违约金？擦亮眼睛看完以下内容，妈妈以后再也不用担心提前还贷要交违约金啦！
1、首先，违约金是个什么鬼？
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：叫“实质性提前还款”——各贷款机构对实质性行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
在这个概念下，想要提前还贷，有些银行就会要求你支付违约金。
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同（就是你签的借款合同）中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。
当然，在你签合同的时候，你关注的多是贷款金额和贷款利率，当然不会注意到那浩繁卷帙的条文中有这么一条，不出意外，银行业务员也不会跟你详细介绍。
况且，目前没有法律规定禁止银行对提前还贷收取罚金。
2、Soga，那违约金是如何收取的？
违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。
3、提前还贷，银行为什么要收违约金？
原因其实很简单，一个字来说，就是：钱。
“还款的头一年是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷，尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。”
这是因为，首月还款时，借款人占用银行资金最多，所以支付的利息也就最多，随着逐月还款，占用银行资金逐渐减少，利息也就越来越少。
对借款人来说，自然是越早提前还贷越划算。
4、想要提前还贷需要注意哪些问题？
（1）必须问清还贷要求
提前还贷必须是在还款半年以上，个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，所以一般需要一个月左右的时间。
（2）还需要准备好文件
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
（3）提前还贷勿忘退保
贷款人提前结清全部贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
5、银行们都是怎么计算违约金的？
根据提前还款的时间，各大银行对于违约金的算法是不一样的。
建设银行不满一年要提前还款的，要收取提前还款额的3%，一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
农业银行不满一年提前还款的，以本金*月利率收取；贷款一年后，不会收取违约金。
工商银行不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%；贷款满一年后提前还款，不收取违约金。
中国银行不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息的违约金；贷款满一年后提前还款，不收取违约金。
交通银行交行读提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次；全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。
广发银行不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金；满一年后，不收取违约金。
招商银行不满一年要提前还款的，要收取至少相对实际还款额3个月的利息；而一年之后，则只需要一个月。
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作者：佚名
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提前还房贷有违约金吗 提前还贷竟然还要缴纳违约金
时间： 17:11:02&& 来源：&&编辑：itgirls
　　很多的朋友们手里有闲钱的时候，都希望可以先把房贷还上，但是提前还房贷是有违约金的，很多的朋友们都不知道，今天，小编就给大家盘点一下提前还房贷银行是怎么收取违约金的，下面就和小编一起去了解一下吧！
　　什么情况下会产生违约金？
　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：&实质性的提前还款&，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：
　　在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。
　　违约金一般如何收取？
　　提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：
　　1、违约金为若干个月的利息
　　以中国银行为例，其规定：
　　1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；
　　1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；
　　2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；
　　3年以后，需要参照抵押合同为准。
　　2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
　　以建设银行为例，其规定：
　　1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；
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房贷提前还款违约金多少？房贷提前还款违约金怎么算的？大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。不同银行对提前还款的要求不同，部分银行会收取违约金。
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房贷提前还要收违约金?3种人不适合提前还款
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
“提前还贷”算得上是大家买房中最常遇到的问题了，因为买房时倒没有想那么多，当自己手头钱充裕的时候，还是希望提前还贷以减轻以后的压力。需要注意的是，并不是所有人都适合提前还款，有几个关键问题很多人还不了解。 提前还贷对还款时间和还款额度有要求 提前还贷不是想申请就能申请，有的银行规定还贷满一年才能申请提前还贷，有的要求半年。有的还规定了还款额度，比如是1万元的整数倍，有的甚至还要求了还款次数，一年只能还一次。即便是还款操作相对简单的公积金贷款也有类似的规定，有的要求还贷满一年可以申请提前还贷，要求每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息，有的甚至要求1年的贷款本息，每年限还贷1次。总之银行对提前还贷的还款时间、还款金额、还款次数都可能有要求，较好在买房之前就了解清楚。 提前还款要收违约金 除了还款时间和还款额，有的银行还要求提前还贷需要支付一定比例违约金，因为提前还贷意味着交给银行的利息少了，银行就通过收取违约金的方式弥补这一点。 一般银行收取违约金的方式有两种 一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。 二是收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。 由于银行间有政策差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金情况，在贷款合同签订前就要向银行问清，并将相关问题落实到合同中。今年银行资金环境收紧，一二线城市有银行为缓解住房贷款余额，要求支持房贷客户提前还款，甚至会对违约金给予减免**，对于有提前还款打算的购房人来说是个好消息。 提前还款后，剩余贷款可能享受不到利率** 通常，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。 缩短贷款年限相对更能节省利息，但是这样一来，提前还贷后的剩余款部分，就需要重新签订贷款合同，银行会重新审核购房人贷款资质，并且会按照近日的贷款利率政策执行，不能享受当初的低利率**。今年银行信贷政策收紧，不少城市银行贷款利率**幅度骤减，如果想通过缩短贷款年限申请提前还贷，以前享受的是8.5折**，现在可能就变成9折甚至是基准利率了。有的贷款人如果在还款期间出现过征信问题，也有可能会被提高贷款利率，这一点一定要注意！ 哪些人是不建议提前还款的呢？ 1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折) 截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率**，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。 相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。以目前北京首套房利率折扣**较高的汇丰银行为例。 如果一次全部还完： 1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(较低20000元)作为违约金; 2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币(较低10000元)作为违约金; 3年之后，无违约金。 仅部分还款： 1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(较低4000元)。 2年之后，无违约金。 2、等额本金还款期已过1/3的 等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的 等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
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