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买的中环旁边578万01年的房子，102平，之前好几个中介都说没问题，能做到普通。昨天去核价做的309万，核下来343万，上家买进才30万，这增值税真是，哎……不知道还有没有其他办法。
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增值税60万？
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中介的话你也信啊，除非当时居间写一条，核价出来是非普的，中介交增值税。
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第1楼handywang增值税60万？（评估价-上家买入价）*5.65，20万不到
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第2楼静若兰中介的话你也信啊，除非当时居间写一条，核价出来是非普的，中介交增值税。我也跟中介谈过，没有一个说是百分之百保证的，就是如果早点预估很难核过，我跟上家谈价格也能再主动点。总结一点，还是你说的对，中介的话不能信，第一次买房，没这觉悟。
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第5楼shuiq你这个夸张了，我同事靠近外环102平的房子核价刚刚309万元，靠近中环这个价格太危险，也怪你自己不懂行情是的，买房过程有点急，所以准备工作没做好。
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不用改合同的啊 以评估的价格付税费就可以了啊，现在评估价是挺高的
宝宝美衣发夹，400g海量英语启蒙动画，PEPPA PIG学习用品等。清仓中。 pm我哟
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毛笔刷子买的中环旁边578万01年的房子，102平，之前好几个中介都说没问题，能做到普通。昨天去核价做的309万，核下来343万，上家买进才30万，这增值税真是，哎……不知道还有没有其他办法。 一般做低25%以内问题不大，你这个接近50%夸张了
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第7楼meiyi小马甲不用改合同的啊 以评估的价格付税费就可以了啊，现在评估价是挺高的是的，我撤回来想看看还有没有办法，没办法的话，就按照评估价做合同，稍微多贷点
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第8楼stoneyf一般做低25%以内问题不大，你这个接近50%夸张了中介说没问题没问题，就真当没问题了……
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这个确实不到评估谁也不确定吧。
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你的中介不太靠谱
我昨天问的浦东中环边520的房子都估出来320多
中介明确说进不了普通
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毛笔刷子买的中环旁边578万01年的房子，102平，之前好几个中介都说没问题，能做到普通。昨天去核价做的309万，核下来343万，上家买进才30万，这增值税真是，哎……不知道还有没有其他办法。你也太轻信了。这个明显是做不到的。102平，单价要3万才能做到普通。外环边的房子都不止3万了。这个没办法了吧，只能交了。核过价，价格就锁定了，没法改了。
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当天审价结果告知单不签字啊~~~不签字当天就不生效，然后在找天评估价低的在来评估啊~~又没说评估结果一定要当天签字的。。。。
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核过了就交了，没法子
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中环外七十多平核下来非普通……这才叫胸闷，听说因为浦东这个月核价系统大幅提高价格
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第14楼iceman0210当天审价结果告知单不签字啊~~~不签字当天就不生效，然后在找天评估价低的在来评估啊~~又没说评估结果一定要当天签字的。。。。 评估价格还会变低的？
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第12楼formula90你的中介不太靠谱 & 我昨天问的浦东中环边520的房子都估出来320多 &中介明确说进不了普通我们这里，链家，我爱我家，Q房都说大概率能过，所以我才信的
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第14楼iceman0210当天审价结果告知单不签字啊~~~不签字当天就不生效，然后在找天评估价低的在来评估啊~~又没说评估结果一定要当天签字的。。。。是的，我没签字，不过这个评估价还会低吗
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什么小区的房子啊看起来价格不贵
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第19楼毛笔刷子是的，我没签字，不过这个评估价还会低吗说个真实故事，当天陪我下家来买房的中介（人家正职房天下总监，副职经纪人）因为6年里帮我这个下家父母买了3套房子，所以下家自己买房也找他帮忙。。。他经手的虹口某小区房产，100多平，2000年以后，肯定没法做到普通了吧。。。。客户出了8万，找人在交易中心的后台数据对该小区当天的评估价做了修改，是将整个小区当天评估价修改降低，他的这套房产评估通过以后，马上恢复原来评估价。。。。该客户上家买来的时候才38万啊~~~~实际成交价680万~~~~~你们自己算算省了多少税费~~~·
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第21楼iceman0210说个真实故事，当天陪我下家来买房的中介（人家正职房天下总监，副职经纪人）因为6年里帮我这个下家父母买了3套房子，所以下家自己买房也找他帮忙。。。他经手的虹口某小区房产，100多平，2000年以后，肯定没法做到普通了吧。。。。客户出了8万，找人在交易中心的后台数据对该小区当天的评估价做了修改，是将整个小区当天评估价修改降低，他的这套房产评估通过以后，马上恢复原来评估价。。。。该客户上家买来的时候才38万啊~~~~实际成交价680万~~~~~你们自己算算省了多少税费~~~· 这个真的厉害，不过能搞定到这种程度的应该不多吧。
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第22楼毛笔刷子这个真的厉害，不过能搞定到这种程度的应该不多吧。牛，要不是以前收的好处费多了，一般人谁敢做，这是要坐牢和丢饭碗的事
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第21楼iceman0210说个真实故事，当天陪我下家来买房的中介（人家正职房天下总监，副职经纪人）因为6年里帮我这个下家父母买了3套房子，所以下家自己买房也找他帮忙。。。他经手的虹口某小区房产，100多平，2000年以后，肯定没法做到普通了吧。。。。客户出了8万，找人在交易中心的后台数据对该小区当天的评估价做了修改，是将整个小区当天评估价修改降低，他的这套房产评估通过以后，马上恢复原来评估价。。。。该客户上家买来的时候才38万啊~~~~实际成交价680万~~~~~你们自己算算省了多少税费~~~·这种被发现就是坐牢，胆子真不是一点点的大
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第24楼chrisasko这种被发现就是坐牢，胆子真不是一点点的大所以人家只是当时改下，马上就恢复了。。。。风险和收益是并存的啊~~~~
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这种故事没有普及性，这个要关系具铁的才肯做。
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第21楼iceman0210说个真实故事，当天陪我下家来买房的中介（人家正职房天下总监，副职经纪人）因为6年里帮我这个下家父母买了3套房子，所以下家自己买房也找他帮忙。。。他经手的虹口某小区房产，100多平，2000年以后，肯定没法做到普通了吧。。。。客户出了8万，找人在交易中心的后台数据对该小区当天的评估价做了修改，是将整个小区当天评估价修改降低，他的这套房产评估通过以后，马上恢复原来评估价。。。。该客户上家买来的时候才38万啊~~~~实际成交价680万~~~~~你们自己算算省了多少税费~~~· 这个被发现绝对坐牢啊，为了8万块，一辈子睡不着的，不值得。楼主这个情况跟税务局的核价系统已经没啥搞头了，难度很大，不可能再核低了。只能跟上家和中介搞了，看看能否分担点税费，不过中介本来就是满口谎言的无赖，难搞。
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第27楼静若兰这个被发现绝对坐牢啊，为了8万块，一辈子睡不着的，不值得。楼主这个情况跟税务局的核价系统已经没啥搞头了，难度很大，不可能再核低了。只能跟上家和中介搞了，看看能否分担点税费，不过中介本来就是满口谎言的无赖，难搞。是的，上家都是谈的到手价，没花头。中介也没承诺说一定过，所以估计只能自己咽了。
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装修开工之前需要订好以下主材： · 橱柜，由于进行水电改造时要根据橱柜位置确定水管和电线的铺路，所以橱柜必须在开工前就预定好，一般橱柜商家需要上门进行测量，并画好厨房的水电布置图，方便施工工人进场进行水电改造。 · 卫生间洁具，同样卫生间也需要进行水电铺设，因此在水电改造之前要预定好卫生间洁具，这样施工工人才能根据洁具的尺寸和位置来确定在哪个地方埋水管和电线。 2) 在水电改造之前要确定厨房内安装哪种热水器，如果是安装即热式热水器，还需要在电路改造上专门设置插座；同时看厨房是否需要单独换气的线。 3) 有需要现浇的楼板、隔墙，可在进场前后专业土建改造施工完毕。 4) 进场前，要定下橱柜。进场时需由橱柜商家提供的厨房水电布置图。 5) 安装地暖，水电先完成后，地暖再施工； 6) 水电进场前，需要拿到现场的有： · 总水阀，最好和水管同一牌子的水阀； 7) 需要确定的有： · 洗手台采用地排水还是墙排水（默认采用地排水）； · 马桶/浴缸/淋浴房等洁具是否需要留电源、电话线等； · 如果使用即热式电热水器，需要单独放一组线，按功率大小，2.5-6平方的线不等，具体咨询商家； · 厨房是否单独放换气的线，（默认采用地排水）； · 主灯、餐厅灯、楼梯间（跃层住宅）灯具的组数（默认采用客厅两组，餐厅一组，楼梯间一组）； · 其他在水电布置有需要特殊要求的物品。 8) 泥工进场后2-3天（具体时间依照户型大小）内，瓷砖、地漏、马赛克、文化石等拉到现场。泥工贴完砖前，勾缝剂要买到现场。 9) 拆起墙完成可测量石材，门槛石在开始找地面找平前要拿到现场由泥工安装，其余石材由商家安装。如有石材和瓷砖需要施工配合的，如边带、梯步、拼花，一般是先安石材，泥工再贴瓷砖再配合收口。 10) 泥工进行阶段，打好空调孔、通风孔。 11) 厨卫墙砖铺贴完成后，可让铝扣板的商家和整体橱柜商家来量尺寸，橱柜下单生产。 12) 地面找平完成后，就可以量套装门的尺寸了，量门后留尺寸给装修方，装修方依尺寸修改门洞。套装门量完尺寸就可以开始制作了。套装门在第二道腻子刮完后进行安装。门的制作时间相对比较长，大约需要30-45天，因此要及时量尺寸、及时下单制作。安装套装门的时候一起安装门吸、合叶、锁、滑轨（滑门用）。 13) 如果有现场木工做的柜子，在制作完成前，要把滑轨、铰链等五金件拿到现场。 14) 柜子制作完成后，如果外定柜门，则可以通知商家来量尺寸了。 15) 如果安装阴角线，漆工贴完牛皮纸/布后则可以进行安装了。 16) 漆工刮腻子至上底漆之间，可与装修方一起到专卖店选面漆颜色。 17) 如果有贴墙纸的部分，需在上完底漆前把基膜拿到现场，装修方刷基膜。也可由商家包刷基膜。如果大面积使用墙纸，建议最好由商家包刷基膜。 18) 设备安装阶段： 需要拿到现场由装修方进行安装的有： 开关插座面板、挂件、一般灯具、普通晾衣杆、空开、龙头、花洒、高压管、拉手、水箱等。 需要拿到现场由商家进行安装的有： 高档灯具、自动/手摇晾衣杆、浴室柜、浴缸、淋浴房、马桶、楼梯、栏杆、定做柜门、橱柜、铝扣板、玻璃。 19) 铝扣板在贴墙砖完成后可随时安装，但安装前要把油烟机和浴霸的烟道拿到现场，安铝扣板时一起预埋。集成浴霸、灯具是由商家一并安装。普通浴霸、灯具由装修方，安扣板时留好位置就行。 20) 设备安装完毕后，安装地板和木质踢脚线，地板装完，安装定制家具。做开荒清洁。清洁做完，安窗帘、搬家具、安装其余的电器、软装布置。漆工补漆。入住
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厨房橱柜 给tx们说说偶们收集的可能加钱的list，大家签约的时候可以参考 1，绞链，换成阻尼的一般要加钱，10块一个是我们问到过的加的最少的。2，抽屉，换成海蒂师阻尼的也要加钱，这个非常贵，我们问下来都至少200－300一个，好多橱柜厂商非阻尼的抽屉也只肯送三个，超过三个要收钱。付定金之前如果厨房大，一定要多讨几个。否则加的话似乎很贵。3，侧板，侧面露出来的板。如果门板是颜色比较特殊的模压板，柜体侧面不贴上一层皮的话很难看。这个价格大概200/平以下是合理范围，偶们家就这里吃亏了 4，玻璃门，有些厂商玻璃门要加钱，有些玻璃门不加，但是铜条玻璃要加。这个个人觉得也没什么意思。5，网格门，这个一般都要加，其实也没什么意思，不好擦。虽然pp是pp的。6，气撑，想做上翻门板的tx们注意了，这个多少钱事先一定要谈定，事后加就很贵了。 某些无良js多半会说“那你不要用气撑好了”，没有多不方便啊 7，五金件，包括米箱，拉篮，调味架等。这个要加钱基本上是逃不掉的，实现要和js谈定如果自己买的话包不包安装，如果js的五金件贵的话我们就自己买 8，踢脚线某些无良到极点的厂商这个都会要加钱。踢脚线不做能行吗 &9，顶线这个是针对实木和田园风格橱柜而言的，加起来很厉害的，经常要150－200一米。事先一定要谈！10，灯线同上，不过不做也没啥影响。11，消毒柜门板，如果门板比较好的话，这个一定要叫他们扣钱，不肯扣钱就换人家。那种狡辩说消毒柜要多放两张柜体板，所以门板钱不扣除的商家统统枪毙！柜体板的价格和门板的价格能一样吗 12，台面，这个花头最多了！因为一般商家开价是按照不包含台面开的，tx们台面往往也会叫商家做。所以说不定他们柜体开价不高，台面狠狠斩你一刀。我们在兴力达的百益，他们杜邦台面帮我们开价1980一米，感觉乖乖的，既不是国产价格，进口的话又太便宜.... &，后来贝贝屋做的也是杜邦台面，1080～但是这个也被黑了，因为liba上面活动价880~~杜邦台面花头比较多，美国杜邦叫可丽耐，２０００以上一米，中国杜邦叫蒙特利，各个系列价格不一样．从４００多到８００多都有．用在台面上的一般是米兰石和北欧印象这两个系列．定台面建议定有品牌的，比如蒙特利啊，欧亚典啊，米多的话silestone啊，美国杜邦啊，三星星容啊，LG啊...，这样有个基准价格，各个品牌好比较。最好不要订这些橱柜品牌自家生产的台面，因为水分很高，无从比较。复合亚克力台面就算压克力含量一样，也差距很大的，石英石差距还要大，300-400的也有，近2000的也有。后来我们在五角场春申江的百益定的蒙特利米兰石，600一米，比liba上的价格便宜80配件价格表一些看上去高级的橱柜，都会给你介绍他们用的五金件多么多么的特别好，他们用防潮垫，他们用防水铝膜，等等等等。这些所谓的高级配件到底值多少钱呢？下面的价格都是tao*bao上面的普遍价格，我们相信商家拿的应该更便宜~~blum阻尼钢板抽：两边带钢板的抽屉，不是光是导轨哦。这个只有4000/米以上的橱柜才听说过肯用，一般也只肯送三个。我定的贝贝屋要用这个，还要加400。实际价格：300左右。blum一般的阻尼抽屉导轨（不是两边带钢板的，只是导轨）大概200不到。海蒂诗大致相似。快装阻尼铰链：可以直接轻易的把门板卸下来的阻尼铰链，一般也只有4000/米以上的橱柜看到过，实际价格：blum30一个，实际每米成本增加不到200块。海蒂诗的铰链基本上来说还要再便宜一点。气撑：海蒂诗的比较贵，一般一个在50以内，其他品牌的一般十几块二十几块一个。防滑垫、防尘角、防水铝膜：这个成本实在很低，都是几块钱的事情。所以以顶级五金为自己加价码的橱柜商，基本上还都加的挺虚伪的，因为一加就加到三四千了拉兰 拉兰也有品牌，樱花拉兰的业内口碑就不错。建议自己买拉兰，即便你去建材市场一分钱的价都不砍，你买的拉兰也肯定比橱柜商家给你配的拉兰要便宜。购买拉兰之前应该与橱柜设计师充分沟通，听他的建议，看看在什么位置安装拉兰比较合适，更重要的一点同学们要记住，要让设计师根据他的设计图给你提供拉兰的具体型号（多宽的）。 签厨柜合约除了基本配置材料以外要注意的地方： 自购五金配件（如米箱、拉蓝、调味架）的加工费? 水铝箔纸：一次压制，白灰色 台面挡水条 台面开洞费用是免费还是如何计算 侧板的价格 加上翻门板的气撑价格 消毒柜面板：扣除 台面下加不加垫板，增加强度 水槽柜和灶下柜是否进行加固处理 踢脚板厚度是否达标3mm 每块板子是否四周封边？ 无尘安装 检索产品检测报告，明示甲醛含量&释放量 进口五金的授权书 台面的授权书 报价单上，标配和选配件，索取配件价格请单，标明单计价的项目和单价 板材、台面（材质、品牌、花色）、铰链等所有材质、厂家、产地、保修期；假一罚十 具体订购流程和售后 保修期从安装后开始算，注明保修和终生维修条款 留余款其实我们应该会选一些大家比较常用的牌子 也就没有这么多问题吧？不过报价真得看清楚 哪些包了哪些不包的橱柜板材露水河的产品从外观观察，板面平整，色泽均匀，板才切侧面刨花分布均匀，结实，板材有轻微的木材香味，无刺激性气味，露水河所有产品都是符合欧洲环保标准的。吉林露水河板：由吉林森工集团生产，质量性能等为国内产品中最好的，也产防火板（三聚氢胺贴面），三聚氰胺贴面刨花板英文MELAMIN FACED CHIPBOARD简称MFC板有些厂也称之为米拉米板其实都是一回事, 工艺上就是拿装饰纸在三聚氰胺胶水中浸渍后干燥再在专门的压机上经高温高压贴压而成. 现在市场上这种类型的板材很多质量差异很大当然价格很悬殊。中国刨板无论从设备而言还是才取材而言都是东北的最好,市场上所广泛接受的露水河板材全称就是吉林森工集团露水河刨花板厂三聚氰胺贴面板E1级的甲醛释放量为9毫克/100克，E0级的甲醛释放量为5毫克/100克，1998年在国内率先使用E1胶生产绿色环保型刨花板，2004年在国内领先研发生产E0级刨花板，填补了国内空白。吉林森林工业股份有限公司的“露水河牌”刨花板产品荣获2006年中国名牌产品。现在，吉林森工进了带有logo的钢板，压出的板材，本身就有logo。保证每块板子都会有logo。这样，就不会有哪个公司敢于仿制带有吉林森工logo的板材了。如果那样，面临的索赔额就会打了！～只要愿意，签合同时，注明吉林森工露水河logo板，就不会上当受骗了！国内的E0级现在没有国家承认的检测单位，只有能检测E1级的，吉林森工的E0级按照他自己说的可以达到欧洲E1级也就是欧洲E0级，相信一个大型国企应该能做到吧。另外，艾格板是可以达到欧洲E1级标准的，国内检测单位同样无能。。。但是两者价格的差距是比较大的，崇尚国外板材的可以选择艾格的，喜欢国货的露水河的板材也是不错的。还需要提一点就是如果是小公司，即使真的使用露水河板材，热熔胶不环保的也是白搭，所以还是大公司比较靠谱些，露水河也更注重和大公司的合作，小厂的实在没有谱，可能进过板材，但是不一定会全用露水河吉林森工的板材。全进口爱格板 是种复合型装饰板，在刨花的基材上覆盖一层经过特殊处理的，具有抗刻划，耐酸碱的表层，被广泛用于板式家具和厨房家具。爱格板是奥地利爱格（集团）制造，英文字母： EGGER （中文统称“爱格板”）。产地在欧洲（德国或奥地利）。由奥地利爱格集团制造的“爱格板”只有一种称谓，即“爱格板”。其他诸如“爱佳”“艾佳”“艾家”“皇家”等发音近似于“爱格”的板材，原产地不在欧洲，二者之间不是同一种性能性状的板材。爱格板最大的优势就是以质量取胜， “ 它的表面非常平整，不容易变形，而且耐磨，你用刀或者尖锐的东西划一下是不会磨损的，而且耐热， 300 度以下的温度都不会使其变形。”生产工艺：全进口 爱格板取材于欧洲大陆优质针叶材树种，用新鲜原木切割、粉碎、高压复合而成，确保产品完全符合ISO9001国际质量标准及德国工业标准DIN的相关规定；表面区分： 奥地利全进口爱格板都表面经过特殊的处理，与同类产品相比较，具有优越的耐高温、耐酸碱和超强的抗划伤性能。表面纹理特别清晰，整体感觉具有很强的通透性；环保级别：采用的是全进口 爱格板，甲醛释放量为6毫克/100克的，大大低于欧洲E1级（10毫克/100克）环保标准，靠人的嗅觉，闻不到甲醛的气味，反而有一种天然木材的清香；基材对比：采用的奥地利全进口的爱格板，所有的制造均在国外完成，相比与其他国产的爱格板， 爱格板在材材的坚韧性、抗变形性和颜色方面都具有较大的优势；爱家板一 爱家板是中密度爱家板，许多人在提到爱家板的同时也会想到爱格板，想想这两种板材是不是同一种材料，其实爱家只是生产该种板材的公司名称，该公司总部在德国，很多人认为是奥地利进口，只是因为爱家在奥地利也有生产工厂而已。爱家在欧洲多个国家有16家大型生产基地，这种板材在中国的正式注册名称就是爱格板，所以爱格板才是这种板材的真正称呼，但是我们已经习惯称之为爱家板了。爱家板是一种复合型装饰板。在刨花板的基材上覆盖一层经过特殊浸渍处理的、具有抗刻划、耐酸碱的表层，被广泛用于板式家具和厨房家具，英文简称MFC。检查真假：关于板材 现在金华市场上的板材管理比较混乱，让消费者还难辨别真假，现在消费者比较信赖的一般是国产的吉林森工露水河板，还有是爱家.爱格板。很多家具、厨柜厂家都自称用的是这些板，是不是大家用以下方法查一下。对于是否用的是吉林森工露水河的板材大家可以上吉林森工的网站查询一下就行了，很多从没进过货的也敢称用的是他们的板材，还有要看授权证书，。查看是不是吉林森工的战略合作伙伴可以上查一下是否战略合作伙伴可以查一下，是否用过该品牌的板可以咨询一下是否你所看中的品牌买过爱格板。
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封阳台封阳台主要用到的是型材和玻璃，型材有品牌之分，门窗厂是买型材和玻璃来组装的，不同的门窗厂可以买同样的型材来加工门窗。所以封阳台一要看型材，二要看手艺。型材分为铝合金型材和塑钢型材。塑钢型材现在不太用了，好的是进口的德国的旭格，维卡和意大利的阿鲁克。重点来讲讲铝材厂，有凤铝，坚美，大明，中铝，亚洲，LPSK，全景，芬达，芬兰创开，绿娃，亨利。以凤铝代替一些国产品牌为例，凤铝其实没那么便宜的，好多门窗厂给凤铝门窗报200-300/平那么低的价格只是一个噱头，全部做下来不到450-500/平是做不下来的，为什么？一，和水管一个道理，辅材很值钱，横梁，立柱，双滑轮，把手，五金，方管，防水，收口，磨砂，钢化各种五花八门你想不到的地方收钱。二，和柜门一个道理，不满一个平方按一个平方算很坑爷爷。其实最早这个规定是指的“一个阳台”不满一个平方按一个平方算，现在被一些JS解释成了“一扇窗”不满一个平方按一个平方算，这中间千壤之别啊。更有甚者横梁不满一米按一米算，看过装门窗的都知道，横梁是需要多少裁多少，这个有毛损耗啊。以凤铝450-500/平的价格来看，和进口的LPSK，创开等的价格差距就拉小了，LPSK市场上680/平，LB上有厉害的同学已经搞到了团购价550左右/平，创开也差不多550左右报价，亨利的460左右报价。这些品牌最多再加个防水的价格，相当于全包价了。以上经验供LB同学分享，不攻击任何厂家，只是想让后面的同学少走一些弯路！毕竟是临阵磨枪，现学现卖，有不对的地方请内行指正。移窗产品凤铝888，型材壁厚1.2mm，基本淘汰不用；凤铝788，型材壁厚1.4mm，挡水高度60cm，上轨道为窄轨道，下轨道为宽轨道，中空规格：5+6A+5，玻璃与内框间缝隙密封材料为皮条，问下来现在788也都是硅胶防水了；凤铝789，型材壁厚1.4mm，挡水高度65cm，上下轨道均为宽轨道，中空规格可以做到：5+9A+5，玻璃与内框之间的缝隙是采用硅胶密封；凤铝799，型材壁厚1.4mm，挡水高度67cm（间接算出），上轨道1.4mm，下轨道1.8mm，中空规格增加到：5+12A+5，玻璃与内框之间的缝隙是采用硅胶密封；选择789的理由，与788比较更好的防水设计：凤铝789型下轨道的内纱窗轨道比788型增高了5mm，这样的设计使得下雨时，雨水更难由下轨道溅入室内。特别是在下暴雨时，业主就无需担心雨水会从推拉窗的下轨道溅入室内了。更强的气密性：凤铝789型推拉窗上下轨道都为弧形轨道，使门扇与上轨道结合的更好，密封效果显著提高，内外空气更难形成对流，这样无疑提高了推拉窗的节能环保性能。弧形轨道的设计，使得门扇不再因与上轨道存在缝隙而内外摇动。而788上轨道采用的是现形轨道，密封效果并不理想，也确实存在门扇摇晃的问题。用硅胶代替皮条：玻璃与内框之间的缝隙是采用硅胶密封。硅胶密封的好处是不易老化、不易脱落、不易变形，密封效果更佳。开窗产品凤铝50型1.4mm厚平开窗 & &50型平开窗密封性要优于以上4种平移窗，因为在框的四周有一圈密封橡胶，安装好的TX可以检查下，以免被JS偷工减料开窗一般另需配五金件滴。开窗锁行称执手，平移窗锁行称月牙锁。一般说来，平移窗配套配件是免费的，开窗是需要收费的，如何大概辨别锁的好坏呢，除了看是否有弹力，还有就是掂掂份量了。A.凤铝铝材---中国驰名商标中国名牌 四大铝材之一，都配有防伪标识（铝材业顶级荣誉）B.配套滑轮对比，凤铝采用配套的杜邦尼龙双滑轮，承受压力大，滑动流畅。c.另外正规凤铝门窗加工商家，都有凤铝承诺书，并且有授权铭牌，可上凤铝官方网查询真假，假一赔三常见用在门窗方面的玻璃有：1、单层普通玻璃2、单层钢化玻璃3、中空普通玻璃4、中空钢化玻璃、5、热弯普通玻璃。门窗玻璃厚度的一般有3mm 、5mm 、8mm 、10mm 、12mm 、16mm，市场上门窗方面选用最多玻璃厚度是5mm的。一、普通玻璃平板玻璃（又叫普通玻璃）是传统的玻璃产品，主要用于门窗，起着透光、挡风和保温作用。要求无色，并具有较好的透明度和表面光滑平整，无缺陷。二、钢化玻璃1、什么是钢化玻璃？钢化玻璃属于安全玻璃，是将优质的浮法玻璃加热接近软化点时,在玻璃表面急速冷却,使压缩应力分布在玻璃表面,而张引应力则在中心层.因为有强大相等的压缩应力,使外压所产生的张引应力被玻璃强大的压缩应力所抵消,从而增加玻璃的安全度.2、钢化玻璃的特点：　　①安全性。当玻璃被外力破坏时，碎片成类似蜂窝状的碎小钝角颗粒，减少对人体的伤害。　　②高强度。同等厚度的钢化玻璃抗冲击强度是普通玻璃的3～5倍，抗弯强度是普通玻璃的3～5倍。　　③热稳定性。钢化玻璃具有良好的热稳定性，能承受的温差是普通玻璃的3倍，　　可承受200℃的温差变化。3、钢化玻璃的用途：平钢化、弯钢化玻璃属于安全玻璃。广泛应用于高层建筑门窗、玻璃幕墙、室内隔断玻璃、采光顶棚、阳光房、观光电梯通道、家具、玻璃护栏等。4、钢化玻璃的缺点：玻璃钢化后的玻璃不能再进行切割和加工，只有在钢化前就对玻璃进行加工成需要的形状，再进行钢化处理。5、钢化玻璃与普通玻璃的区别①从破碎后形状上区分：由于钢化玻璃破碎后，碎片会破成均匀的小颗粒并且没有普遍玻璃刀状的尖角，②从玻璃外表上区分：钢化玻璃在角落的地方会有3C安全标识，而普通玻璃是没有的。三、中空玻璃特性和用途中空玻璃是由两层或两层以上普通平板玻璃所构成。四周用高强度、高气密，性复合粘结剂，将两片或多片玻璃与密封条、玻璃条粘接密封，框内充以干燥剂，以保证玻璃片间空气的干燥度。其特点因为留有一定的空腔而具有良好的保温、隔热、隔音等性能。如果自己家处于吵闹的地方，例如：马路边、靠近火车道路、靠近飞机场等比较吵闹的地方，建议您在做门窗的时候选择中空玻璃。四、夹胶玻璃夹胶玻璃又叫夹层玻璃是安全玻璃的一种。它是在两片或多片平板玻璃之间，嵌夹透明塑料薄片，再经热压粘合而成的平面或弯曲的复合玻璃制品。其主要特性是安全性好，破碎时整块玻璃仍保持一体性，碎块和锋利的小碎片仍与中间膜粘在一起，玻璃碎片不零落飞散，只能产生辐射状裂纹，不致于伤到人，确保了人身安全。抗冲击强度优于普通平板玻璃，防犯性好。并有耐光、耐热、耐湿、耐寒、隔音等特殊功能，常用于阳台栏杆，阳光房顶面。五、磨砂玻璃磨砂又叫毛玻璃、暗玻璃。是用普通平板玻璃经机械喷砂、手工研磨或氢氟酸溶蚀等方法将表面处理成均匀表面制成。由于表面粗糙，使光线产生漫反射，透光而不透视，它可以使室内光线柔和而不刺目。常用于需要隐蔽的浴室、卫生间、办公室的门窗及隔断。门窗玻璃的清洗日常清洁时，用湿毛巾或报纸擦拭即可，如遇污迹可用毛巾蘸啤酒或温热的食醋擦除，另外也可以使用目前市场上出售的玻璃清洗剂，忌用酸碱性较强的溶液清洁。冬天玻璃表面易结霜，可用布蘸浓盐水或白酒来擦拭，效果很好。继续实用话题，某店老板的观点：阳光房：夹胶玻璃；落地阳台：单层钢化；带墙窗：普通玻璃；平开窗：优点开启面积大，通风好，密封性好，隔音、保温、抗渗性能优良。内开式的擦窗方便;外开式的开启时不占空间。缺点窗幅小，视野不开阔。外开窗开启要占用墙外的一块空间，刮大风时易受损;而内开窗更是要占去室内的部分空间，使用纱窗也不方便，开窗时使用纱窗、窗帘等也不方便，如质量不过关，还可能渗雨。推拉窗：优点是简洁、美观，窗幅大，玻璃块大，视野开阔，采光率高，擦玻璃方便，使用灵活，安全可靠，使用寿命长，在一个平面内开启，占用空间少，安装纱窗方便等。缺点是两扇窗户不能同时打开，最多只能打开一半，通风性相对差一些;有时密封性也稍差。相对于价格上同档次平开窗与推拉窗的区别不大，平开窗要稍高于推拉窗价格。推拉窗因为开启灵活，操作方便简单而受到广大用户的青睐;相比而言平开窗因其一般都采用合页（铰链）连接，开启一般采用执手开启，在操作上往往没有推拉窗灵活。商家报价中需要确认清楚的收费项目一般去建材市场看窗，商家都给你个报价xxx元/平方，可是这个报价包含什么项目呢？如果tx们不细细的问题商家，很可能结算时才发现，有些项目需要另外再收费，折合下来会比预期的价格高出不少。所以在问价时，就要把下面这些容易有猫腻的项目和商家确认清楚了。1. 转角立柱、梁是否是另外收费，什么价格/米。立柱和梁需要多少要测量后才能确定，但是这个收费还是一开始就跟商家问清楚比较好。2. 防水如何收费。一般目前防水收费有2种形式，按防水xx元/米或按每户xx元/收费个人感觉按户收费更靠谱点，普通阳台大概120元/每套，老公房要贵点240-260/套。这里还有个小猫腻防水打的硅胶有讲究，究竟打外面一面还是内外双面都打呢？理想的情况是内外两面全部打硅胶，但不管是按米还是按套计费，可能商家都会出些小花样哦~ 如果防水按米计算，内外双面打硅胶，商家计价时可能会把外面米数＋内面米数，而不是整个需要做防水框范围的边长，等于计算了2倍。如果防水按套计算，在签合同前就要和商家确认好防水是做单面还是双面，因为不少tx安装当天才发现工人硅胶就打外面1面，找了商家才发觉人家从来没答应过要打2面硅胶，无奈只好加钱让工人内面再打一圈。3. 色彩加工是否收费。彩铝型材商家一般只有几种原始出厂色彩：墨绿色、白色、灰色。如果有其他颜色需求，商家需要再加工，加工费另算，这笔费用也要事先跟商家确认好。4. 五金配件是否加收费用。目前收费中移窗基本都是包五金的，但是少部分小商家五金件也会分出来计费，比如使用进口五金件要加收费用。开窗的五金件是需要另外收取费用的哦~~~ 虽然这笔费用不多，但是老是事后加钱，总会感觉不太舒服的。签订合同时需要注明的项目细节除非是路边小作坊，只要订的是稍微正规点的商家都会签份合同或者协议。那么在合同中我们就要求把一些项目都注明，以免之后出了问题商家扯皮，这也算是对自己的一种保障手段吧~1、收费标准阳台窗的单价以及其他附加费用。（例如：290元/平方,立柱横梁 80元/米,特殊颜色加工费 35元/平方,防水双面 120元/套,面积不足5平方按5平方计算。）2、使用材料的型号型材的型号玻璃的材质（例如：凤铝788宽轨双层中空玻璃 5mm＋6A＋5mm ）3、制作工期和上门期限装修时间安排都很紧张，需要有个安装期限（例如：自测量日起20日内上门安装）4、保修范围及期限商家的保修期没有统一标准，二年、五年都有。合同中一般都带这条，如发现合同中没有此条，为避免以后商家扯皮，强烈建议加进合同。计算规则也好长，还是略过吧封窗功课1（转自木木家）一、封窗思考录首先关于封窗要把握2点，1.弄清各自需求。2.了解封窗原理。1.需求来自两方面，外部和内部。外部需求来自房子所处小区位置，是否正对马路，周围的噪音源是否比较多，楼层所在高度等。内部需求来自个人对噪音和冷热的敏感度，有些人对噪音很敏感，那么必须装中空或三层玻璃等。2.封窗大致看玻璃，型材，配件三部分。窗的主要功能就是隔音和隔热，窗的隔音与门一样，主要取决与玻璃的厚度和窗扇之间与框之间的密封程度。隔热主要取决于型材结构及玻璃与玻璃之间的空气是否密封（防止产生对流），另外有些玻璃使用低辐射镀膜玻璃（Low-E玻璃），类似办公楼的幕墙，可以大幅降低辐射传热。玻璃一般分单玻和中空，其实价格相差不大，20-50左右。玻璃的成本其实很便宜，30/m2差不多了，大部分厂家用的都是自己牌子生产的，有些高档一点用的是南玻（上市公司）。中空玻璃隔音隔热效果都更好。但是现在多数都不是充惰性气体。型材分铝型材，塑钢，铝塑共挤，彩钢彩铝等等，型材结构一般分断桥和非断桥等，用的比较多的就是铝型材，如凤铝，断桥的隔热效果要好于非断桥，但价格相对较高。配件分国产和进口，国产手感较差，进口的一般需要再贴钱。另外，封窗报价需把握几点： 玻璃单层or中空，钢化or普通，圆弧or平层，断桥or普通，防水，立柱，报价是否全包还是未含配件等。二、封窗终抉择牌子1: &lpsj，做工好，价格中流，牌子可以（上市公司），但算了算我们坑爹的阳台面积（全部30平米左右），如果全部中空圆弧大概要2万多。预算有限，对此偶家表示亚历山大。 牌子2：凤铝，经销商A和B，做工还可以，价格实惠，牌子大众，算下来双层圆弧1.5万左右。下面说说去同福谈封窗的情况：凤铝是型材的牌子，广东的，他把型材卖给不同的经销商，A、B是经销商的名字，只是他们在用凤铝型材的牌子而已，而lpsj是用lpsj自己的型材。先说A，1.给大家最大的感觉是店家诚意不够，今天去了10几户，但好像阿姨一点没感觉兴奋，价格直接就说给底价，不要还价，给人第一感觉不太you好。2.A的牌子在凤铝型材中还是可以的，799的做工也挺好，是凤铝正式授权的。再说B，1.阿姨比较和善，没那么强势。2.给的单价相对创饰来说要便宜一些，店面挂着凤铝正式授权商标。凤铝移窗主要是788、789和799三种型号，788基本基本淘汰，轨道太薄，789和799的区别在中空玻璃型号，789是5-9-5，799是5-12-5，虽然这个我们也不太好验证，但是两者价格差也就20块。799升级版主要是挡水板加高，L型轨道改为T字型。封窗功课2（转自小墨家）基本上很多TX都是用凤铝的，毕竟凤铝的性价比还是不错的，价位很适中，但也有TX问到罗普斯金的东西，因为本人用过，当初花了不少时间研究他们家的东西，所以补充说几句。 LPSK价格比凤铝大概贵1.5倍，同等的型材，LPSK最广泛用的是868型，应该相当于凤铝788，属于上下窄轨，价格单玻在380左右，不同经销商报价会有出入。LPSK在这个基础上的改进型是888，也是窄轨，但密封性更好一点，价位贵100。LPSK一般价位都是一种高一级的型材比低一级的贵100，双玻比单玻贵100，磨砂比普通加20，钢化比普通加30。LPSK的988型相当于凤铝的799型，所以根据前面的公式，988型要比888贵100，大概单玻在580左右。 LPSK也有1.2和1.4型材的区分，现在LPSK一般不做1.2的了，什么时候会做？就是你封阳台包给装修队，然后他们给你1.2型材，会有这样的情况，所以封阳台还是自己找，装修队即使找LPSK这样的，人家还是给你低端的。1.2以前用在868上的，一般988开始都是1.4的了，因为现在高层对了，1.4强度好。但是LPSK1.2的强度肯定也是够了对于多层。LPSK为什么贵呢，因为LPSK的防水和发泡剂灯辅材是包在窗的面积之中的，不另外算。很多JS都是另外计价格的。LPSK的辅材只有立柱和横向的方管收钱。其实发泡剂和硅胶一般市场价在30元一瓶，硅胶省的，1公分宽度，一瓶可以打5米以上，所以辅料是很暴利的。LPSK还有贵的地方就是他的型材有很多辅助的胶条，增加气密性，如果你看了LPSK的窗再去看凤铝或者坚美等其他的，你就发现LPSK还是很人性化的，该密封的地方都密封了。胶条耐候的，三元乙丙是比较常见的，一些JS的胶条，一年后就老化变脆，然后断裂。这是个细节问题，虽然三元乙丙也不是很贵，但JS就是JS。LPSK还有一个，就是面积是算实的，没有往上进，是0.6个平方就是0.6平方。 LPSK四位数开头的型材，比如, 3700都是平开窗，之前的868, 888, 988都是推拉窗，平开窗在推拉的基础上一般加150元的五金件费用。平开式肯定比推拉的要密封，这个不容质疑。从988开始的宽轨是可以用来做移门的，868和888不行，因为窄轨做2米以上的门肯定要晃，请TX注意，移门最好是宽轨，无论你选什么牌子，这个钱不能省的。那么钢化有没有必要，如果你谈价，可以把钢化的多加的钱压得很低，就做钢化，而且高层钢化强度也大。否则，多层没必要花这个钱，但是2米高以上的移门还是钢化结实，钢化玻璃的缺点是重，这对滑轮的要求很高，滑轮不好，很容易压坏，尤其是双玻。 LPSK的868和888型材只能做5+6A+5的双玻，988可以做5+9A+5的双玻，他们双玻都是中间充气体的，不是真空。LPSK尾数带68，比如是断桥铝，断桥铝可以做到5+12A+5的双玻，但是单价很贵，很多JS的“断桥”带不是尼龙66的，也就是非真正的断桥，隔热不理想的，是伪断桥。断桥的话，个人认为，除非你钱很多，房子档次高，否则没什么必要，真正散热多，声音穿透的是玻璃，玻璃的面积绝对是热交换的源头。中空层肯定12A比9A好，9A比6A好，如果能到20A，那相当不错了，两层玻璃越近，隔音隔热效果越打折。 铝合金的普遍问题是隔音，看过维卡的塑钢窗，确实好，个人认为如果考马路或者高架，隔音还是塑钢窗来得好，与其换断桥，不如用维卡的塑钢，双玻的铝合金效果也一般，所以不要鄙视塑钢，认为都是动迁房用的，好的塑钢，像旭格的，做得好得多。现在玻璃有一个LOW-E的技术，LPSK是没有的，所以我一直认为,LPSK的技术在他的铝合金的型材上，但是玻璃还有待突破。现在的门窗市场是这样的，型材是某知名公司的，玻璃是经销商自己做的，封窗的人也是经销商自己养的，所以参差不齐，很多TX用了凤铝，有些不错，有些就是餐具或者杯具，其实除了假冒不假冒之，跟不同的经销商和安装工人也有关系。门窗跟空调一样，是半成品，东西3分，安装7分。 LPSK本人用的是MKL里面的闵艺，LPSK和凤铝一样，也有不同经销商，金盛有，科拉胜也有。因为只用过闽艺的，所以其他的不好评论，但是MKL四家店都是他们的，所以哪里买都无所谓，服务是不错的，一般15天必定来装，不会延误工期。而且售后不错，重新打硅胶，换个胶条，师傅都肯上门，质保2年内一分钱也不收的。以前看到有说曹杨路LPSK误工期的，所以TX要分清楚，不同店卖一样的型材，但是安装什么都是不一样的。这就是铝合金门窗的现实，型材+经销。经销不同，一样的东西，服务不一样。 最后的建议是：如果你能够找到一家放心的凤铝，用凤铝的，问题不大，坚美也可以，LPSK是贵的，如果你资金不是很吃紧，但是又不想浪费时间比较，那么就用LPSK，已经说了，MKL的LPSK都是可信赖的，都是一个经销商，而且价格看，汶水店最便宜。如果对隔音什么的有要求，用平开窗，别用推拉，塑钢比铝合金隔音隔热好，我自己体会过的，别看不起塑钢。对隔音隔热有量化要求的又不缺钱，用维卡的塑钢，钱再多，用旭格。断桥铝隔音隔热没有维卡的塑钢好，有些价钱跟维卡相当，有些比维卡便宜，但是中间的那个断桥要问问清楚材质，市场上“伪断桥”很多，600多能买断桥的，我是不太相信的。而且断桥如果不对玻璃处理，就用普通的双玻，意义不大。【关于LPSK的1168】<span style="color:#68跟988的区别在于推拉窗型号多了“节能”两字，主要是用来做移门的玻璃材料。玻璃依旧是中空白色玻璃。型材1.4。同福易家丽表示他的店里1168没有出样，但是目前做988的人，因为988一样可以做，只要换成宽轨就可以。双玻跟单玻的价格只差了40元/平米。对于我家2.2*2.4的面积来说，就只多了211元。兴利达尤阿姨推荐的1168，给的报价是730元/平米，同时我打了勤勤的名号，988依旧是给我580元/平米的价格。可见……（当然，要还到540还是可以的。只是，我不高兴还了。能一家做还是一家做吧。）结论：（1）如果采用LPSK做阳台移门，采用988的双层玻璃，继续用皮师兄谈下来的价格，540元/平米。（2）再去看看其他家的移门，要问清楚是不是一定要上门套之后，才能做这个隔断移门。TIPS：（1）测量必须在贴砖与铺地板之前。（2）封窗安装完成必须在贴砖与铺地板之前。因为封窗安装的声动会影响已贴完的瓷砖与地板。【封窗需要注意的事项】1. 量窗台的时候要下面留2CM的空隙，用于安装窗框后回填水泥。否则容易沉降。 2. 窗框外侧要做小的斜坡，以便于排水 3. 窗框的安装和玻璃的安装可以分开。先安装完窗框后可以便于贴瓷砖，填水泥，外侧做斜坡。4. 安装玻璃时要留意，型材之间不能有明显的缝隙，特别是内侧的型材。但是，封窗的安装具体还是要根据家里的窗户实际情况来，比如你家的窗户与外墙之间已经有斜坡的，就不需要再做斜坡。比如你家是二手房，把原来上家的封窗拆掉重装，拆完旧窗之后就可以看到上家原先打的发泡剂等，同时，如果你发现这段凹槽的位置有2CM的话，就无需在预留填充水泥的位置。比如你家用凤铝的窗户，凤铝一般都是窗户直接密封好送到家里安装的，基本你是没有机会验收硅胶封玻璃与窗户型材的。【需要注意尺寸】本来我卫生间的确定是450*820。后来我妈今天说你开一点缝的窗，通风不好。移窗好。于是，队长想办法变成600*820了。开两扇移窗。我立马打电话给LPSK。谁知他们动作也太快了。跟我说玻璃已经割好了。幸好是框还没做。我立马跟他说，算了，先不要做这个，等我确定尺寸了再告诉你。然后玻璃的钱就损失了……小头。小头。200不多，100多一点。不过是我开装以来的第一次浪费了。建议大家，窗户要改尺寸的。真心要确定了尺寸以后就说。（1）LPSK是一次上门测量的，再次需要客户承担上门费。（2）如果一旦框架都做好了，你再改尺寸，就等于原来的作废，你要承担全额的窗钱，在重新定制。【小墨的封窗安装心得】关于封窗的型材，转角立柱换了四根大的。算是可以弥补一点角度。但是因为我家的角度不是标准的135°角，LPSK标准的型材就是135°，那没有135°怎么办呢？只有互相借位。借位的结果是什么呢？就是不是左边有缝，就是右边有缝，不是里面有缝，就是外面有缝。只要缝不在会渗水的地方，我也就睁一眼闭一只眼了。尽然我觉得有点缝其实是不合理了。但是，不是标准的，人家又不肯定做，你有什么办法呢？墨老爹也表示，不是型材与型材100%对接的，牢固度肯定是不比100%对接的了。但是，谁叫你不标准呢？我对于此事件的看法是：既然你一开始就没法做不标准的一定要提前告知！提前不告知，后期出问题，我觉得，作为任何一个客户都是难接受的！另外，我想说，如果你家阳台是很完美的90°与45度还是135°的对接，LPSK可以做好。但如果不是，请不要轻易换KFS给你的窗户。关于雨天能不能安装封窗的问题。继续解释如下：由于雨天安装封窗影响的是硅胶的密封性。但是不影响你铝合金的窗框的安装，因为那个是打膨胀螺丝的。这个也很好理解。硅胶怕水，膨胀螺丝不怕。那是不是雨天一定不能打硅胶呢？其实也要看！对于外窗来说，一般淋雨淋不到，保持干燥的地方，是可以打硅胶的。无非干的慢一些，但是不影响硅胶的密封性。但是，淋雨淋到的地方，就一定不能打！如果一定要打的话，就要看外墙的湿润度。比如说今天，下了雨，又不下了，天晴了一段时间，2个小时左右。我摸了外墙的湿度，已经十分干燥，我就迅速叫师傅把硅胶给打了。打的时候不湿，是不会影响硅胶的密封性的。打完了再下雨，也影响的只是硅胶干的速度，不会影响其密封性。这是墨老爹多年做工程的经验。当然作为亲身老爹是一定不会让自己姑娘的封窗吃亏的。关于硅胶与结构胶的问题。结构胶就是软胶。师傅不喜欢打，而且结构胶也有分好坏。坏的结构胶其密封性还不如硅胶。仅科普到此。
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关于窗帘现在外面买的轨道中,直轨弯轨有塑料的,或者有些地方说是纳米的(个人觉得就是噱头,最多就是一高级塑料!)和铝合金2种.无庸置疑,肯定是铝合金的好. 曹安路轻纺城里,我关注到的品牌有以下几种: 华泰:纳米的,报价15/m． 日本三进：当然不可能是日本产的，就是一合资品牌．卖布窗帘的地方报价３５／m． 德裕：浙江品牌，在篱笆杭州站上有卖，报价２２／m．感觉是所谓纳米里面拉起来最滑顺的． 山尔：弯轨２５／m,直轨２０／m. 金华联：百安居有售．铝合金制品，报价直轨３０／m，弯轨３５／m．轮子和导轨的连接处都是铝合金的．同牌子也有便宜点的，轨道稍微细点． 我最后买的是金华联的，安装工人说，你的房子用多久，这导跪就能用多久． 给要买窗帘的TX的几点建议 1. 定金付的越少越。 象偶们碰到的这种JS，偶反正就付了100块定金，大不了就损失定金，总比被JS恶狠狠的斩吧 2. 把和JS谈的价格白纸黑字的写下来。 窗帘的价格包括布料，敷料，铅线，花边，还有绑窗帘的东西，轨道，窗帘杆，杆头，支架。所有的JS布料都是亏钱给你的，赚就赚你其他这些东西的钱 3. 不要相信JS报给你的长度和数量，最自己能再量一遍 偶家厅里的轨道其实只有3.2M，JS竟然算我们3.9M。用的轨道支架只有16个，竟然算偶21个，而且这个东西我根本就不知道是另外要算钱的 4. 按照常规窗帘是做窗户的2倍长，如果没有特别的要求，最把这个也写清楚，否则JS会故意帮你多做，这样他们就可以多赚钱了 偶来举个例子吧 比如窗帘布料的价格是20块一米，敷料10块一米，铅线5块的话，那么一扇宽2.5M高2M的窗户做下来应该要多少钱呢 价格应该是20*2.5*2+10*2.5*2+5*（2.5*4+2*4）=240! 现将1个月来，6次跑曹安路轻纺市场买窗帘的省钱要点告诉大家： 一、在曹安路轻纺市场买窗帘比市内其他地方便宜。 二、曹安路轻纺市场1、2、3号门进去都是买窗帘的，一定要记住以下要点： 1、尽量在1楼买，少去2楼，2楼的很多面料其实1楼也有； 2、1楼的第一排（东西向）的东西最贵，建议只看别买； 3、建议大家从最后第二排开始，东西方向开始逛，里面租金低，还价余地大，东西不差； 4、一旦有看中的窗帘，大家问价格一定要问：这窗帘“成品价”多少钱一米；不要问窗帘多少钱一米，辅料多少钱一米，如果你使用第二中语气问，你一定会被宰。 所谓“成品价”就是窗帘全部做好的价格，包括窗帘、辅料、加工费。 5、如果你想在2楼买，他们一般开价100多，那你就还价一半（对折），且包括辅料，如果成品价50——60元能买到2楼的东西也是合算的。 6、一楼开价10多元的布你一定要问“成品价”，他们一般告诉你30—50元（全包价），然后你还5元左右就比较核算了。 7、房间的窗帘要买好点的，厚点的，成品价50元左右就能买到很好的了； 8、厅的窗帘建议你买麻布，要买正版的，不要买仿冒版的，正版的大概成品价55元左右。 9、小房间的窗帘可以买晴仁的布比较好，不要买毛巾面料的，会缩水的，成品价大概40元左右就可以买到比较好的了。 10、关于褶皱： （1）厅、大房间用1.8倍足够了（房间宽*1.8）m （2）小房间用1.6倍足够了（房间宽*1.6）m （3）阳台不要褶皱太多，加一米足够足够了（阳台宽+1）m 12、建议大家不要全部在一家店做，可以在多家点做，这样可以省点。 11、建议大家去下面这家店看看，逛了很多，他们家老板娘开价比较实在，我在这家店做了小房间和阳台才300多一点，比其他店便宜了200多。 轻纺市场1楼1区159号——方正装饰（麻65，麻纱35-45；亚麻38） 这家店进门左手边的麻布窗帘非常漂亮，正版的，而且只有成品价55元一米，可惜这家店我今天逛的时候才发现，我的麻布在其他店买的，买贵了10元一米，郁闷，所以上来告诉大家一定要多对比。（篱笆排名第一的那家店大家要注意了，价格偏高，但态度很好） 12、大家罗马柱一定要买好点的，如果在买窗帘的地方做，20元一米就能买到华泰的了，轨道15元一米已经很好的了。 13、大家一定要问好成品价之后再付定金。 记住了：2个房间，一个厅，一个阳台，2300元左右就可以做高级窗帘了，一般1500左右能做到中等，1000元左右就比较普通的了。这个价格包括布，辅料，加工费，罗马拄，轨道，上门测量和安装费了哦！ 请耐心看完，俺手工打字的，看起来很长，其实——多么的循循善诱和生动实用啊！ 有些MM在差不多的地方买了差不多的东西，花了，当然，事已至此，情何以堪，我们需要安慰她——喜欢就好。 至于我，总价是——2050。 内容包括： 两房一客厅一阳台：全部正版麻料或棉麻，质地好垂感好，不做垂线（理由下面有）。 卧室和书房是大窗台的，卧室宽度2米5（带转角），书房宽度2米（带转角），高度较短，都是1米75 布料为同一系列，不同色系，不同拼接方法（自己设计的）。 另外卧室A了某网店样品的经验，设计一个大的窗台垫 她家的效果图如下，具体花样俺做俺的。 两个房间全部有配套纱。 客厅尺寸挺大的（具体尺寸得回家查），配套纱（正反面花的织法）做阳台内侧（从上到下）。 谈好赠送的东西是： 客厅布有个小窗帘箱，上面做平幔（价值200－300吧，不知道，JS报价） 所有的系窗帘的花边布条。 相对还算合算，为了怕受到刺激，在一楼买的人不要跟我比，特别聪明而且特别会还价的人不要和我比。 我的原则——不要死皮赖脸、损人利己；要买一样，爱一样，做好功课，争取合理利益。；不要太斤斤计较。 适合人群：对于软装比较疙瘩；仅限于买布料帘，包括棉、棉麻、麻、丝绒、泰丝等等，百叶窗、竹帘什么的我还没有研究；具有普通逻辑和数学能力即可（我这种数学盲都搞懂了），特脑残的不行 第一大原则： 不要看标价（完全瞎开，我买的那个店开的标价是300多一平方），不要问什么主料啊辅料啊垂线啊什么的价格，直接问成品价（也就是如果按照成品价买，除了轨道，JS不能问你要任何钱） 问成品价还有个意思——JS知道你做过功课了，开价的时候就不会乱开（不排除个别心理素质特别好的JS）。 我为什么去曹安路： 昨天下午去了曹安路的轻纺市场，也是同学们认为水最深的装修必去宝地。 本来我打算在网上订购的，但是布料这东西，还是要亲手摸到的好。 剪刀石头布就不用考虑了，除非你是那种“不求最好只求最贵”的坑子，或者，预算大大的富裕，并且超级怕麻烦。 当然体育馆那里的也有比较大的轻纺市场，但是想想它市口好，租铺成本高，价格自然也上去了。 ——咬咬牙，还是曹安路吧 我为什么去二楼： 我是属于穷得来汤汤滴（装修过程中彻底明白啥叫赤贫），但是对于细节疙瘩得要死的那种人。 地形最复杂也是JS最多的轻纺市场一楼，个人感觉比较适合单身临时居住的小房间。 为什么呢？（有人纯洁地问） 恩，因为，我觉得哦，那里的窗帘花色乍看比较跳，看得多了，有点雷同——这个见仁见智啦。 最主要让我抛弃了一楼的原因是——布料质地经不起推敲。 在一楼，基本上一般说的棉麻，成品价在30－40左右的基本都是涤麻（不敢说死，说不定有伶俐的MM找到了超级超值的）。我比较过一款全素米色的麻质窗帘，一楼是仿版，二楼是正版。正版的，正反面都是编织的，很厚实；仿版的，正面差不多，反面就很偷工减料，基本上煞煞平，或者纹路不清（拜托，拿出做假LV特A货的精神来好伐？），仔细掂量，垂感不够。 垂感问题，很多人会选择加垂线，这个大家可以仔细蹲下来看下很多门店里挂着的样品（蹲下来这个动作很关键，夏天去的话可以顺便看下身边有没有美女走光），大多数较差布料样品的最下端不大平，那是因为时间长了，布料的伸缩和下面垂线的伸缩比例不一致导致的。（所以就算在一楼买，能不要垂线尽量不要）。 当然了，如果不是你很疙瘩的人，鄙视我的偏执倾向吧＝。＝ 完全没用到的那些功课： 因为问的是成品价，所以窗帘算法方面，只要知道一个系数（也就是褶皱度）即可，那些什么辅料怎么算啊垂线啊什么乱七八糟的，我最后都没用上。 门辅有宽度和高度两种算法，写出来反而麻烦，一般初中数学毕业的人应该就会了，不用特别准备，选浪费最少的方案即可。 平面图对于我这样的路盲完全没用，如果有网友的推荐店，直接记店名和编号。 公用秘笈： 很多人都讲到的，这里为求全，挑适合中高档布料版的部分，一道讲下。 第一：轨道，华泰的即可，15元左右吧，我因为布料杀得太狠了，就没杀这个。那些30多块钱的——有必要么？（其实我也不知道有没有必要，只不过15的已经属于中高档，拉拉看声音也很轻了） 第二：我没买罗马杆（家里不需要），如果要买的话，买实木和钢铁结合的那种，50块钱左右好像。（理由？有兴趣的人自己去查吧，阿拉要重点分明）。 第三：褶皱系数 如果是定高布料，耗布＝窗帘宽×褶皱悉数。 其实高褶皱系数也就是窗帘全部拉拢的时候看得出，稍微拉开一点，么啥差别。 JS全部帮你算2.0的，其实，按照大家的经验（实践是检验真理的唯一标准），我用的系数如下： 客厅布＝1.8 客厅布的配套纱我是做在阳台内侧的，按照阳台的系数算＝实际宽度＋1.4米（基本上加1－1.5米都可以了，具体看阳台大小） 卧室布＝1.8（其实很多MM反映，用1.6也足够了，我要求稍高点）配套纱＝1.6 书房布＝1.6 配套纱＝1.4这个配套纱－0.2是我自己灵活掌握的，我觉得纱不需要太褶皱了，大家看自己喜欢吧。 第四：关于总价问题，拿最普及的两房一客厅一阳台算（其实世界上的房型就那么点，除非你家长得特别奇怪）1300以下算实惠型，1800左右算中档型，2500以上属于高档型 独创秘笈（正经版）： 一定要在家里量好较为确切的尺寸。然后坐在你大致中意的店里，和奸商一起做预算。 好处：有的放矢，不用来跑第二次；是不是自己的心理价位一看就知道了；还价的时候，单价、总价都要还，最后签订合同要定总价，不要定单价；定总价是很重要的：省得上门测量的工人乱忽悠你家人。如果买的人和监督安装的不是一个人的话，这个弊端会很明显。JS会说定总价的话万一尺寸不对就不行了，但你既然精确测量过，可以自信地坚持——出入不会大于10公分的，这样的话都算在余料和褶皱里面了，如果出入大，允许改价。当然，免费上门测量这个服务不要白不要，具体式样、尺寸，可以有个再次确认。定单价＋人不在的悲惨事例：我一朋友，单价还得好好的（很优惠），为了准确测量，又请奸商上门，她不在场，婆婆监督的，奸商愣是多算了很多平方，加上这里也说要损耗，那里也说怎么做效果好，趁老人家一时没反应过来，生生比她自己按照谈好的单价算的预算，多付了千多元。 余料要求还给我：垫子什么的不用他们做。反正最基本的女红，自己和老妈都会一点，等全部装好后，根据需要，自己做。还能有点设计余地，看好装好的整体窗帘，再想有没有些要点缀的小地方。甚至餐厅桌旗什么的都能从余料里解决。完全不会的也不要紧，想好了，随便找个小菜场的裁缝来做而且尺寸算好的，多少余料很清楚，不像做成靠垫什么的，JS污你布料根本分不清。（谁让丫定好门幅，害我有浪费） 独创秘笈（卑鄙版）： 如果开价本身还算合理，一开始不用还价，直接告诉JS大致尺寸，让JS开始算预算。 JS会答应送点东西，视需要，不必越多越好，我让她送了客厅窗幔＋系带（系带是必送的），靠垫么，我觉得不用。；然后全部预算算出来再做杀价（单价总价分别还）。；这时候双方有基本意向，JS留客的意愿较大。；还价的较好状态——我总价2050，要把零头的50去掉，JS也抵死不从。 最后成果（单价）：具体晚上补 客厅布80左右，配套纱（阳台）也是80左右（双面花工艺） 房间布75左右，房间纱45左右 遮光布的做法居然只是旁边的边只是用别针别在上面，我汗阿，然后她说整个曹安路都是这么做的。所以大家最好谈的时候说清楚，让他做纽扣或者那种可以吸拉的东西。另外一个就是遮光布用量计算。遮光布不是跟窗帘不一样褶皱的，几乎是平的，所以计算用量的时候要注意。我拿布的时候才发现的，不过实在不记得当时怎么谈的了，所以就算了。
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卫生间注意事项： 【防水】 刷防水很简单。把握两点就可以了。 不为人所知的品牌大家谨慎使用，这是其一。 另外，检查不能有砂眼，要做闭水试验，24小时候，找物业拿钥匙去你家楼下看看有没有渗水现象。 再另外，如果自己动手刷防水，要将防水砂浆（其实就是高级水泥）和浆料调成膏状，静置5分钟后再刷。为了让防水层更好地结合，刷第二遍时不需要等完全干透。 洗手间至少刷1.8米。倘若沐浴墙的隔壁是书柜或衣柜，更要留心。 【勾缝】 即使你用德高勾缝剂，也要等它完全干透，才清洗地面（不要让地砖遇见水）。 否则，你会和我一样后悔心痛，勾缝剂发黄发黑是必然的，但也不能如此“立竿见影”啊。 当然，在勾缝2个小时之后，地砖的多余勾缝剂必须得先行擦掉，且要擦干净。否则，会成为你心头的一块又一块疤。 【马桶】 马桶严禁使用水泥安装！！白水泥和瓷器膨胀系数不同，我说如果以后马桶坏了排水不畅了返味儿了马桶拆不下来怎么办？安装说明书上清晰明白地写着“严禁使用水泥安装”。 后来，我才知道为什么师傅不愿意用玻璃胶安装。 用玻璃胶安装实在很辛苦，不是仅仅在马桶外围打上一圈玻璃胶就完事。为了保证排污管和马桶的法兰准确对上，他趴在地上，用铅笔画出马桶了的轮廓。那个轮廓很清晰，准确无误地表达了马桶的身材。 在我入住了两个月之后，每次我打扫卫生，玻璃胶上面附着的灰尘轻轻一扫就恢复了白净的面目，那个面目真是光滑细腻，手感动人。 玻璃胶要用几支？ 回答：用于洗脸盆、马桶、拖把池、厨房台面，两支差不多够了。但要注意，如果一次没用完，隔几天之后才会使用的情况下，需在出料部滴入清水，再用保鲜纸包住，否则出料嘴部会干掉而造成浪费。上个防水的功课吧！1.卫生间基层处理(找平)在做防水施工时，应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，先用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理，要求表面平整、干燥。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。2.用防水涂料做防水层铺贴防水涂料时应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，防水涂料层厚度不得小于1.2mm，否则会影响防水效果。施工时注意防水死角，墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。3.做24小时蔽水试验在卫生间防水层施工完后，将卫生间的所有下水道堵住，在门口砌一道25cm高的坎，然后在卫生间灌入20cm高的水。24小时后，检查四周墙面和地面有无渗漏现象，如果出现渗漏需要及时修补，修补后再做24小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工。4.粉刷水泥砂浆做保护层（这个我们家做了吗？下次问下马队）蔽水试验完成后，通常需要5—7天的时间(防水涂料形成防水膜需要5到7天的时间)，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，一来对防水涂料层起到保护作用，二来便于贴面砖，注意不要破坏已做好的防水涂料层。1.卫生间墙面上防水应该做多高？大家都会发现卫生间墙面的另一面经常看到涂料起壳(起皮)，一般不会想到是因为卫生间墙面没做防水引起的。其实就是因为卫生间中的水蒸汽通过墙体使另一面的涂料起皮。所以卫生间墙体上防水层的高度，应该在顶板的位置。（我们家只到1.8m，所以说要做到顶，最好签合同的时候就写清楚）2.卫生间防水在什么时候做？做完基层后开始做防水。一般在做防水层时，大家都疏忽一个问题，就是防水层的基层；认为只要买了材料做上就是了，其实不然；基层不好再好的材料做上去都不能保证防水的效果；所以基层不好坏对防水起到很重要的作用；对基层的要求是，不起沙，没裂缝，平整、没空鼓；不同的材料对基面的潮湿度还有不同的要求；如果地面开槽埋管要修补好后才可以做防水层。3.为什么要在装修前必须养水24小时？养水目的是检查卫生间的防水质量，主要检查混泥土的密实情况，国家的验收标准是24小时养水没发现漏水为合格；验房一般是抽查的，所以养水检查很有必要；发现漏水不是简单的做一下防水层了事，而是要修漏的地方，等漏的地方都修好并保证24小时养水合格，再做防水层；这样才能保证防水的质量。4.卫生间防水层要做多厚度？卫生间防水层的质量要求防水层厚度不小于1.5MM；卫生间防水材料的用量一般每平方不少于2公斤(防水涂料)，注意做防水层必须要保证防水层的厚度或防水材料的用量；足够的用量是保证防水层厚度。防水层达到规定的厚度才能保证防水的真正的效果。5.卫生间哪些地方需要做防水？卫生间里地面、墙面都要做防水；墙面最好做到吊顶位置，水蒸气不要忽视；（最好签合同时注明）也会引起漏水的。6.地面、墙面做防水的具体程序和工艺是怎么样的？地面做防水：水电线路铺设——基层处理(找平)——做防水层——水泥砂浆——贴瓷砖；墙面做防水：水泥砂浆粉刷——做防水层——贴面砖或做涂料。7.家庭装修除了卫生间需要做防水之外还有什么地方需要做防水？除了卫生间需要做防水之外，厨房、阳台、露台、窗户等也需要做防水处理，防水处理的原理和程序与卫生间类同，只是材料选择有所区别。8.卫生间墙面防水施工验收：用水管对着墙面以冲淋的方式浇水，察看墙面背面是否会渗水。卫生间墙面防水施工要求：首先,要做的就是墙面的防水工作.根据设计公司的预算表,施工要求防水砂浆到墙高1.8M并且要求手刷2遍。其次，在墙角四周最好能够多涂一层，给多一个保障，自己日后可以少操心啊~－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－卫生间地面防水施工要求：首先,要做的就是墙面的防水工作.根据设计公司的预算表,施工要求防水灰浆到墙高0.3M 并且要求手刷2遍。此外，在做卫生间地面防水之前，应该是先做地面找平工作的！次序不能颠倒~那么这里，一定要记得和瓦工师傅打好招呼，让他在做找平的时候，特别是淋浴区要做溢水坡，就是要保证地面的落差控制在1米降0.5-1公分左右。这样，可以保证淋浴房及卫生间的地面不会产生积水，水势往低走，地漏处在落差的最低处，水就顺势流走啦~最后，就是在找平做好/地面防水涂完后，就可以测试下，下水的速度。免得瓷砖贴好后才发现下水很慢，到时候就说不清楚了。——我们家泥工师傅马师傅做的，可以看到形成了一个小漩涡，非常快！这个要赞一下的！卫生间地面防水验收要求：闭水试验是对于地面防水最好的监测方法，另外一方面，就是要和瓦工说清楚，一定要按照标准来办事，否则不签字。标准其实也不难，就是闭水试验24-48小时，蓄水高度达到起码8cm，让瓦工用95砖和水泥砌个小围墙，然后放水。
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净水不打算装纯水的，希望能烧开喝就好，故决定选择前置+终端净水。对于前置，篱笆无数人选用了，霍尼韦尔的FF06,我觉得对于我们的要求它性价比超高，而且性能还不错。如何辨别Honeywell FF06是天津产还是德国产的： 辨认标准： 接口：进口的FF06是外牙方式，而国产的FF06使用的是内丝的方式 配件：进口的FF06随机就配备了连接配件，而国产的没有。对了，前置最好让师傅直接装，别写到单子上，给师傅30块钱就搞定了。我在前置前加了一个球阀，这样拆卸前置的时候，方便把总水阀关掉。这个经验也给大家分享一下。讲完前置，说说终端净水：由于纯水把矿物质也完全过滤了，故长期使用也不太好，加之我们不太需要打开龙头就能喝，还是希望烧开下，那样毕竟人类用了几亿年了，出于这样的考虑我们最终还是选择了怡口800FFDC这款，另外上面清单中也贴了，活动还送了一个CTO滤芯（这个半年到一年要换一次）。综上所述，我觉得我们选择的前置+终端净水基本能够满足我们要求，至于软水，预算有限，。最终选择前置：霍尼韦尔FF06（进口）；终端：怡口800FDC。
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【美缝剂知识普及】美缝剂简介瓷砖美缝剂其装饰性实用性都明显优于彩色填缝剂，厨房、卫生间墙地面砖缝使用一段时间就会发黄变黑，进口的填缝剂也无能为力以前无法解决的问题,现在有了最佳解决办法，就是使用瓷砖美缝剂。现今家居的客厅、厨卫间通常会遇到瓷砖缝隙由白变黑、极不卫生美观的问题，砖缝变黑会滋生细菌，产生异味，严重危害人体健康，这种细菌在夏天尤其明显。这个困扰装饰行业多年的难题，现已被美缝剂攻克了，它不仅解决了砖缝变黑所引发的一系列问题，还大大提升了装修档次。美缝剂（满填型）是高档家居装修产品，适用于瓷砖、马赛克、石材等缝隙美化，厨卫浴室阴角装饰。美缝剂色彩多样，不吸水、防油污、易清洗、不变色、耐磨擦、强度高。彻底改变缝黑霉变的现象。美缝剂特点新材料它是由高科技新型聚合物和高档颜料组成，是一种半流状液体；它不同于白水泥、彩色填缝剂（干粉类水泥材料+低档颜料）主要由无机材料组成，他是由高科技含量新型聚合物材料+高档颜料及特种助剂精配而成。新视觉它具有光泽，颜色丰富自然细腻，如金色、银色、珠光色等，而白色、黑色色度明显高于白水泥、彩色填缝剂，给墙面带来更好的整体效果，因此装饰性大大强于白水泥、彩色填缝剂。并且其凝固后，表面光滑如瓷，可以和瓷砖一起擦洗，具有抗渗透防水的特性，可以做到真正的瓷砖缝隙“永不变黑”；新功效它表面光洁、易于擦洗、方便清洁、防水防潮，可以避免缝隙孳生霉菌危害人体健康。现在我们再也不用在追求美与健康之间犹豫了，因为有了美缝剂我们就可以尽情的挑选我们喜爱的能够体现个性的瓷砖，再也不用担心缝隙孳生的霉菌带给我们的健康带来的危害。1.表面光滑如瓷：美缝剂凝固后表面光滑如瓷，强度高、耐磨、、有优异的自洁性，易清洁、一擦就净，可以和瓷砖一起擦洗；不易藏污纳垢，避免缝隙孳生霉菌危害人体健康2.防水、防污永不脏黑：具有防水、防潮、抗渗、不沾脏污的特性，真正让瓷砖缝永不脏黑。3．新材料、新工艺：是由高科技含量的新型聚合物材料+高档颜料及特种助剂精配而成。它不同于白水泥、彩色填缝剂（勾缝剂）（干粉类水泥材料+低档颜料）主要由无机材料组成。4．绿色环保：材料先进，无毒、无味，不含苯、甲苯、二甲苯。5．施工方便：操作简单、易学。6．装饰效果特别强：颜色丰富、自然细腻，具有光泽，不褪色，给墙、地面带来更好的整体效果（市场上的填缝剂颜色暗淡无光泽，配色受限制）。美缝剂适用于瓷砖、马赛克、石材、木板、玻璃、铝塑板等材料的缝隙装饰以上一大堆不愿意看到的同学，其实总结一句，美缝剂就是填缝剂的升级版，用于解决普通白色填缝剂变黑的烦恼，尤其适合地砖的填缝。其价格高于填缝剂很多，所以很多人家一般先上一层填缝剂，再上一层美缝剂，但这样人工费也就double了。研究了一下，应该还是一遍填缝剂一遍美缝剂划算。美缝剂就是填缝剂的升级版，用于解决普通白色填缝剂变黑的烦恼，尤其适合地砖的填缝。其价格高于填缝剂很多，所以很多人家一般先上一层填缝剂，再上一层美缝剂，但这样人工费也就double了。研究了一下，应该还是一遍填缝剂一遍美缝剂划算。【美缝剂施工】施工看上去有些复杂，不知道瓦工师傅会做嘛，我又有种想全程监工的冲动了。前期准备； 工具类胶枪；海绵；水刮板；清缝工具；接料板；水盆；毛巾；手套流程；填充美缝剂有2种施工：满填 和 半填满填施工；瓷砖缝隙是空的，里面什么都没有，直接填美缝剂；一般做2-3遍美缝剂，甚至更多遍数；成本也随之翻倍。半填施工；瓷砖缝隙填平、填满勾缝剂；用清缝工具清出瓷砖边缘（用于粘接美缝剂）；深度大约0.8打入一次美缝剂。1；清理缝隙；如果满填则不用清理2；清洁缝隙；3；湿润瓷砖缝隙两侧的瓷砖表面4；打美缝剂5；刮平6；保洁瓷砖缝隙两侧的瓷砖表面7；24小时内不能拖地；沾水；工具/原料前期准备；工具类胶枪；海绵；水刮板；清缝工具；接料板；水盆；毛巾；手套胶枪-------- 打胶工具；用于打出美缝剂海绵-------- 三个功能；和水刮板亲密搭档；；单独使用刮平美缝剂；类似毛巾用于清洁水刮板------- 刮平美缝剂；清缝工具----- 壁纸刀或者美缝剂专用清缝工具（平头圆柱螺丝刀）；用于清理出瓷砖缝隙内的勾缝剂接料板（盒）----接装盛放美缝剂料嘴里自动流出的美缝剂水盆--------- 装半盆水；用于湿润毛巾；清洁海绵和水刮板；毛巾--------- 湿润后；用于润湿缝隙两侧的瓷砖7cm左右边缘；手套--------- 戴上后防水；可以隔绝美缝剂沾到手上；方法/步骤11；先横后竖，清理瓷砖缝隙（壁纸刀平放；刀刃与瓷砖边线平行；刀片与地面几乎平行）大约0.8mm的凹槽；凹槽两侧露出瓷砖边即可； ps: 十字交叉处一定清理好；1.22；清洁瓷砖缝隙内部的粉尘；用吸尘器或者扫把扫干净；- --------必须保证瓷砖缝隙内不潮湿；无粉尘，颗粒2.33；拿出对应颜色的美缝剂；撕下屁股上的标签，贴到美缝剂瓶身上；拉开拉环；让美缝剂站立在地上，左手拿一个美缝剂的料嘴，尖端向下放在美缝剂的出料口，用湿毛巾盖在拿着料嘴的左手上，用右手拍打几下料嘴，使其顶开美缝剂出料口；（用毛巾盖住的目的是防止美缝剂从出料嘴喷出来----罐内有压力）；或者用尖状物直接捅开美缝剂出料口亦可；但是注意防止美缝剂喷射到 墙上、天花板或者身体上；把出料嘴拧到美缝剂的出料口上；装入胶枪；准备打胶；用湿毛巾湿润瓷砖缝隙两侧的瓷砖；但是瓷砖缝隙内必须干净、干燥（这个细节一定要注意！！！）3.44；打一条美缝剂；对于新手可以先打20cm---50渐渐熟练后；可以打更长的长度；然后把胶枪平放；出料嘴下面用接料板接住；4.55；刮平美缝剂；（主要使用水刮板；用海绵；手指 也可以）ps:水刮板拿握法；四指在上；大拇指在水刮板下；水刮板刮出的多余料；转移到海绵上；持续3、4、5步，直到把所有水平线刮平美缝剂；美缝剂表面大约20分钟左右凝固；感觉美缝剂凝固后可以做所有的垂直线；5.66；半个小时后；用湿毛巾擦干净瓷砖缝隙两侧瓷砖上的残留美缝剂；6.77；24小时候后；正常使用。注意事项·开启美缝剂时候注意出料口不要对着墙面；天花板；人的身体；·瓷砖缝隙必须保证 干净；干燥； 不干净的话；美缝剂做不上；潮湿的话；美缝剂做不牢；·打美缝剂之前；一定要保证要打美缝剂的瓷砖缝隙2侧的瓷砖表面湿润；
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各类室内常用尺寸：客厅 (1)长沙发与摆在它面前的茶几之间的正确距离是30厘米 在一个（240*90*75高 厘米）的长沙发面前摆放一个（130*70*45高 厘米）的长方形茶几是非常舒适的。两者之间的理想距离应该是能允许你一个人通过的同时又便于使用，也就是说不用站起来就可以方便地拿到桌上的杯子或者杂志 (2)一个能摆放电视机的大型组合柜的最小尺寸应该是200*50*180高 厘米 这种类型的家具一般都是由大小不同的方格组成，高处部分比较适合用来摆放书籍，柜体厚度至少保持30厘米；而低处用于摆放电视的柜体厚度至少保持50厘米。同时组合柜整体的高度和横宽还要考虑与墙壁的面积相协调 (3)摆在沙发边上茶几的理想尺寸是: 方形：70*70*60高 厘米 椭圆形：70*60高 厘米　　 (4)长沙发或是扶手沙发的的靠背应该有85至90厘米的高度,沙发应该尽量靠墙摆放卫生间 (1)卫生间里的用具要占多大地方: 马桶所占的一般面积：37厘米×60厘米　　　 正方形淋浴间的面积：80厘米×80厘米 (2)安装一个盥洗池，并能方便地使用，需要的空间是大概90厘米×105厘米。这个尺寸适用于中等大小的盥洗池，并能容下另一个人在旁边洗漱 (3)两个洗手洁具之间应该预留20厘米,这个距离包括马桶和盥洗池之间，或者洁具和墙壁之间的距离 (4)镜子应该高135厘米。这个高度可以使镜子正对着人的脸
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怎么样算合格的找平？ 找平标准我们一般都是用一根两米的靠尺来进行地毯式测量，即在同一位置至少进行交叉方向的测量。如果在靠尺的下方出现了大于3毫米甚至是5毫米的空隙，这就说明地面不平，已经超出木地板的铺装要求了。 很多情况下有些业主会觉得5毫米没多大关系，觉得地板公司的要求间隙小于3毫米属于小题大做，于是硬签地板公司的施工承诺书，强装上地板。结果导致地板出现了空响、锁扣处破损、墙角冒灰，地板踩着有跷跷板一样的感觉，这个时候就损失大了。因为地板坏了你心疼啊，还因为你家地板天天响，楼下邻居肯定不干啊，但由于强行施工地板公司无法给你任何的相关维护和赔偿。所以，如果是装地板，尽量要事先做好地面找平工作，因为地板公司是不负责地面找平的。 家装地面标准—— 【严重不平】：2-3平米内落差≥5-10毫米 【地面不平】：2平方米内落差＞3毫米 【地面合格】：2平方米内落差≤3毫米 *************************** 水泥自流平找平过程中可能会出现的一些问题： 水泥自流平可能会出现的问题： 1、 气孔——象马蜂窝 导致原因：界面剂涂刷厚度不够；基础地面起砂。 2、 水纹和色差 导致原因：自流平水泥流动度配置不合理；施工工艺存在不足。 3、 橘皮皱褶 导致原因：界面剂涂刷厚度不够。 4、 布纹皱褶 导致原因：水泥自流平开放时间不足；施工工序不紧凑，操作时间过长。 5、 米粒大小的白点 导致原因：自流平水泥搅拌时间不足，胶份没有完全融化。 不同厂家的自流平水泥，会出现不同的问题的倾向，A厂家的产品可能容易会出现“白点”问题，B厂家产品可能容易出现“布纹皱褶”。这就要求施工中熟悉不同品牌水泥的特性，制定侧重性的施工工艺，这样才能保证水泥自流平地面的完美。 面层水泥自流平要保证表面的质量，包括：色差、平整度等方面。而找平用的水泥自流平，则对上面的问题可以忽略，这也是面层水泥自流平地面价格较高的一个重要原因。
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【url=/t_357_.htm】【color=red】小虎队【/color】【/url】
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太有用了！收藏！
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签订合同必须加一个施工补充条款，签订合同签让装修公司把能够做到的单独打印出来作为附件附在合同之后。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.注明保修时间。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.垃圾清运、拆除等一口价，不做变动。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.不增加项目情况下，所有费用上下浮动不得超过<span style="font-family:tahoma, sans-color:#%。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.所有材料采购、阶段验收至少提前一周通知。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.所有材料应有业主验收签字后方可施工。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.图纸上面的墙面拆除装修公司保证可行性，合同签订后如果物业不允许拆除造成的损失由公司负责。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.承诺合同预算中标注的由装修公司提供的材料，均为原厂正品。材料进场时，相关施工人员有确认真伪的义务。如已经将非正品材料投入施工的，除了将材料更换成正品材料外，由此而产生的人工费、材料损失费、误工费等所有责任，均由施工方承担。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.装修公司承诺，合同和预算中记述过的装修项目中，所需的材料、工艺、施工工序等，均已经全部记入。如业主没有变动要求的，不得增加费用。如确为装修必要的材料、工艺、施工工序，而没有计入到合同和预算中的，属于设计失误，材料由业主决定自购还是委托施工方，从而产生的包括人工费在内的所有增加费用由装修公司承担。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.设计和预算中的项目，不得以“难做”、“做出来效果不好”等理由减少工序等，如有风险应事先与业主沟通，得到业主认可。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.所有加减项费用，均需要业主本人书面签字认可（口头约定不算）；加减项费用于尾款支付时一并结算。业主未书面承认而施工的内容，业主可以不承担任何费用。装修公司在预算上承诺的让利，后面增加的费用享受同等的折扣比例。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.施工期间保持室内整洁干净，工具摆放有序，不得向下水道中投入垃圾，保持畅通；如违反本条，所有的疏通整理整改费用均由施工方负责。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.施工方应当文明施工，施工过程中应注意安全，施工场地如果存在安全隐患，请提前书面告知业主。无事先书面告知，则认为施工方施工场地符合施工要求，如施工过程中发生意外伤害等事故，均有施工方自行负责。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.施工方带其他客户来业主工地参观，需提前告知业主经业主认可方可带人参观，参观过程中如损坏或遗失业主现场物品，一切损失均由施工方负责赔偿。<span style="font-family:tahoma, sans-color:#.延误<span style="font-family:tahoma, sans-color:#天内可按装修公司罚金办法，延期<span style="font-family:tahoma, sans-color:#天后业主可增加相应延期处罚力度（业主也要考虑自购材料的进场衔接问题）。
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太棒了，LZ。收藏
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签订装修施工合同补充条款说明（建议）：1，漏项部分处理办法：施工图纸里面所反映要做的项目（除效果图外），或者在装修整个过程中必须要做的项目，施工方在预算中遗漏，业主最多只承担该漏项部分50%的费用2，工期延误处理办法：延误7天内可按装修公司罚金办法，延期7天后，业主可增加相应延期处罚力度（业主也要考虑自购材料的进场衔接问题）3，增项处理办法：施工方在施工过程中增加项目，必须得到业主的确认（书面，短讯，邮件），若业主在不知情的情况下施工方私自做上去，业主有权拒付相关费用4，水电按实结算部分处理办法：在业主没有要求增加插座更改方案的情况下，电线部分增加不得超过预算所报数量的10%-15%（公寓房），15%-20%（别墅）（注意问题：关于电线，6平方用在中央空调，4平方主要用在厨卫，比如电烤箱电蒸箱都要求4平方，这两种都用的比较少，特别是4平方如果米数较多，还是要自己仔细计算一下的。2.5平方电线用的最多，这方面可适度放宽，在预算里按照计算适当多加一点，省得到时候产生加项。电线，一般电工都会偷一点，据说是行业规则，所以建议可以签闭口合同，电线超过预算10%，坚决不支付）5，关于打折问题的处理办法：装修公司在预算上承诺的让利，建议核算成百分比，然后在合同上补充，后面增加的费用享受同等的折扣比例。6.防火涂料据说特别不环保，监理建议我删掉。回来以后查了防火涂料的事：龙骨一般有木龙骨和轻钢龙骨，要是轻钢龙骨，他属于金属不需要刷防火涂料，要是木龙骨一般也不需要刷，虽然施工说明都要求要刷，但市场上也很少有人刷，本身木龙骨就不光滑刷了造价太高，如果考虑防火那还不如去用轻钢龙骨更好用，如果用了木龙骨建议从龙骨经过的电线套防火管，这是必要的。——好吧，这个我们家已经涂了，不环保也没有办法了。这位mm对一些产品的升级，具体不解释，主要出于环保：1.中南牌801胶水，升级为绿蛙2.欧龙360木器漆，升级为芬兰漆3.熊猫白胶，升级为绿蛙白胶4.石膏线指定品牌，银桥5.腻子改为美巢成品腻子6.由于用了新风系统和中央空调，家里还有很多梁，吊顶非常多，吊顶升级为轻钢龙骨7. 地暖找平，原来备注的是20-30mm内，我要求应是40-60mm内合同里那些可以拉出来做的项目和问题（这些项目就需要你提前做好功课，找好渠道）：1.水管：篱笆里的主推小范水管，群里貌似有团购2.腻子的主材——胶水：绿蛙无甲醛或者成品腻子3.涂料：参照涂料功课4.大理石以上项目都是比较烧钱的，但是如果找不到正规购买渠道的，最好还是交给装修队，省得力气费了，买的东西是假的。关于电线：（转自colacat_guess1）关于电线，6平方用在中央空调，4平方主要用在厨卫，比如电烤箱电蒸箱都要求4平方，这两种都用的比较少，特别是4平方如果米数较多，还是要自己仔细计算一下的。2.5平方电线用的最多，这方面可适度放宽，在预算里按照计算适当多加一点，省得到时候产生加项。一条明线，一条火线，一条地线所以预算报价里6平方多少米，那是三根线加起来的长度。小伙伴们的总结：除了进户总线，别的地方根本用不到4平方的线，（参照两房用了900米）。380v的进户6平方的，空调4平方。
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油漆功课！墙面漆比较(转自咪豆妈的装修日记，并做了相应的补充修改)总结就是：乳胶漆/木器漆包给装修公司做是很不明智的行为1.立邦、多乐士、德国都芳漆、芬琳、莱威、宣威、大师综合比较！立邦，广告有创意，其广告的创意性比多乐士不知道要好多少倍，那个时候看立邦的广告是一种享受。近几年立邦的销量直线下滑，明显不如自己的主要竞争对手多乐士了，其乳胶漆的环保性很一般，当初我们国家在制定环保质量标准的时候，为了他提高了三倍，把VOC/L的合格率放到了200g/L，小日本一贯的伎俩就是把劣等货品销售到亚太区，把一流的产品出口欧美，所以这些品牌里面我最不会选择的涂料就是立邦了。来威，其隶属于阿克苏诺贝尔公司，该公司是世界500强企业，全球规模最大的公司之一。来威漆是阿克苏诺贝尔下属的油漆涂料子品牌。阿克苏诺贝尔无疑是世界第一的油漆涂料企业，但是说来威是世界第一就有失偏颇。来威大概是03—04年进入的，东西确实不错，但是单位造价一般装修公司都要放到30元/平方，而实际上合理的单位造价应该在20元/平方以下。现在来威在国内有上海和廊坊2个生产工厂，最近苏州也投产，生产已经全部国产化了，如果价格可以控制在17元/平方，我觉得还是比较值。但是遗憾的是来威的检测报告上只写了VOC含量低于80g/L，而且检测报告不对外，很遗憾。不过来威抗碱性能优异，不易起粉、耐气候变化，很耐擦洗，功能性上的表现还是很优异的。多乐士，隶属总部设在英国的ICI公司，多乐士现在差不多就是民用乳胶漆的代名词了，没有进口产品，产品线很宽，从100多到400多的产品都有，进入我们国家的时间也很早，现在基本算是民用的霸主了，广告的播放率很高，做得也很温馨。产品的名字比较多，皓郎系列号称可以使室内面积看起来增加一倍，我看过皓郎的效果，没感觉放大居室面积，漆膜不错，所以感觉也是玩了个概念，最近又有抗甲醛全效系列推出，应该是多乐士里面最高档的品牌了吧，不知道其综合性能怎么样。没看到过多乐士的检测报告，似乎总公司也很少提供这些给分销商，分销商自然也提供不出给消费者了。多乐士购买的地方很多，基本随处可买到，这是优点。我接触的所有建材里面感觉多乐士的广告投入是最多的，羊毛还是出在羊身上，这些费用最终还是打进产品里面，所以我始终没有选择这个产品，我不希望我购买的产品里面有半桶是广告费，我花了多少钱就要买到与之对称的产品。多乐士在中国是强势品牌，所以经销环节没有多少利润，各个经销商都靠拼销量挣年终返点。因此，我们很难买到便宜的多乐士产品。淘宝网的多乐士假货很多，所以不建议大家在淘宝网购买，我们自己很难分辨出真假多乐士的，假得用多了也就成真的了。论坛里面用多乐士的同学是比较多的，我想用过的都知道，多乐士有股特殊芳香味道吧，尤其是用了色漆的地方，那个芳香味道特别重，我觉得这点很不好，应该是芳香烃的味道，属于溶剂里面的味道，溶剂是乳胶漆的主要污染，所以}