镇海一案例：空调影响到邻居就得拆除-空调室外机,原告,制冷管,邻居,法院,相邻关系-中国宁波网-新闻中心
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镇海一案例：空调影响到邻居就得拆除
　　中国宁波网讯 空调室外机运转产生噪声、排出热气引发邻居之间的纠纷，是一件令机主与邻居都很伤脑筋的事。镇海区法院日前审结一起居民在自家外墙上安装空调室外机引发相邻关系纠纷的民事诉讼案件，作出了机主应将机器从现有位置拆除的判决。
　　家住镇海区招宝山街道西长营弄５６号的老吴退休后在家种花养鸟，生活怡然自得，但自从隔壁来了新邻居后，他的生活开始出现一些烦恼。原来，隔壁新邻居安装空调，将室外机固定在阳台西侧的外墙上，而老吴的卧室就紧靠着隔壁这个阳台。一到夏天，这台空调室外机运转时，伴着热气发出隆隆的响声让老吴坐立不安，也不敢将卧室窗户打开。
　　老吴在镇海区法院提起诉讼，认为新邻居在安装空调时将制冷管穿过了他的外墙，已侵犯了他的利益，空调室外机的位置又与他的卧室距离太近，产生的热气和噪声对他的生活构成影响，要求法院判令邻居拆除空调制冷管、移除空调室外机。老吴的新邻居没想到在自家阳台上安装空调也会惹上官司，而对于空调制冷管穿过老吴家的外墙的事实，他并未否认，但认为这也是实际所需，为此要求法院驳回原告老吴的诉讼请求。
　　镇海区法院对双方纠纷立案审理后指出，本案的相邻关系纠纷因被告安装空调引起；被告在安装空调时将制冷管从两家相邻的隔墙穿过并利用了原告外墙，这是事实，但从房屋结构来看，被告的安装行为是必须的，而且这一行为也没有对原告构成实质性的损害，原告应当予以容忍；被告的空调室外机安装位置是在原告房间窗户一侧的下方，距离原告窗户较近，而且排风口侧面朝向原告窗户一方，所产生的噪声和热风对原告的生活确实具有一定影响；原告又是年近七旬的老年人，对空调产生的噪声和热风给生活带来影响的承受能力要弱于一般的社会公众，基于上述原因，法院支持原告要求被告将空调室外机从现有位置拆除的诉请。
　　法院提醒广大市民群众，不要以为在自家的“地盘”就可以随心所欲装空调、放音响、扔废物，行使住房的所有权和使用权要受到法律的制约。我国《民法通则》在第８３条中规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”法院提醒相邻各方应依法正确处理相邻关系，避免发生纠纷。本篇新闻热门关键词:&&
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空调外机装在天井外墙西侧，不直接排到邻居天井内，邻居要求移机有理吗
空调外机装在天井外墙西侧，不直接排到邻居天井内，邻居要求移机有理吗
发表时间： 15:58
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()-()讯 （文/图记者 林珊）夏日，人们在享受阳光和沙滩的同时，也要面临暑热的考验。而诸多烦心事随着热气，蒸发出夏日特有的烦躁。比如，空调滴水、蚊虫太多，走在马路上被烈日晒得头晕却连个遮阳的地方都找不到，是不是让您很烦？今日起，我们一起来“盘点”那些夏日令您不爽的事，说说夏日的烦恼，当然，更重要的是看看能不能找到最好的解决办法，让这个夏日清凉宜人，让您远离烦恼。夏天，凉爽的空调房是最受人欢迎的地方，尤其近期高温，空调使用频繁。不过，也有人因为睡不着或是因为遭到“侵扰”而心烦意乱，甚至把空调当成“敌人”。最近一段时间，有不少市民致电本报市民热线5589999，抱怨邻居的空调老是滴水，吵得没法睡觉，或是投诉空调安装在过道，影响行走、热气袭人。空调究竟怎么“得罪”人了呢？记者根据读者投诉，走街串巷，倾听烦恼人的烦心事。烦心事之一滴不尽的空调水窗外一片滴答声想睡个觉都不安稳东芳山庄附近一栋办公楼，用“东边日出西边雨”形容最合适不过了。在靠近马路一侧的外墙上，挂满了空调外机，十几台空调滴滴答答的水都落在一楼和二楼之间的雨篷上。尽管马路边车来车往噪音已经很大了，还是能清晰地听到水滴击打雨篷的声音。记者看到，楼下停着几辆私家车，空调水滴落在车上，溅起水花又落在玻璃上。有些车身上有灰尘，被水沾湿后滚成了泥点子，看上去很脏。一个女车主办完事来开车，看见车身上都是泥点子，有些无奈:“算了，现在找个地方停车也不容易。”因为空调多，又集中滴水，楼下这片地面都是湿的，聚集的小水流还流到了边上的绿化带上。洪山炳南区很多住户的空调是装在两层之间的窗台空调槽里，几乎每家每户窗户和阳台都安装了雨篷，中午或晚上空调一开，窗外一片密集的“滴答”声。家住9楼的一户住户说，白天和晚上都能听到这种声音，想睡个安稳觉很难。他也找了物业好几次，但都无法从根本上解决问题。烦心事之二避不开的空调火过道挂满空调外机路过时热气扑面而来育秀里附近一家餐饮店门前的走廊上，店家直接把空调外机放在地上，热气正对着行人吹，人们经过时不得不加快脚步。中孚花园、马垅、殿前一带外来人口聚集，楼房间距很小，不少空调外机直接装在外墙上，如果两栋楼的楼距太窄，行人来来往往都要忍受空调带来的“火气”。家住中孚花园的陈女士说，每天早上上班，从家门走到公交站，虽然天气晴好，但这一路上还是会遇到很多积水，都是空调水聚积形成的。更让她无法忍受的是，有些空调外机安装太低，行人走过去，一股热气扑来。“两边楼靠得太近了，路很窄，沿街店面都安装了空调，像火炉一样，每次路过感觉都要被蒸发了。”家住马垅的刘先生抱怨。烦心事之三绕不过的邻里情楼上清凉楼下忙半夜得接空调水李女士住在湖滨南路一栋居民楼的三楼，她把阳台改造后，与小房间相连，当书房用。一到夏天，楼上几户邻居的空调一起开动，滴水渗透进墙壁，不仅墙壁发霉，连书柜的书也发霉了，音响也受潮损坏了。“我现在最担心的是如果水进了房间怎么办？”李女士说，她每天都要拿桶接空调水，空间小的地方水桶进不去，就用小饭盒接。李女士说，几乎每天半夜都得起床倒水。洪先生住在下沃仔一栋上世纪90年代的楼房，他的家在二楼，楼上邻居开了空调，但是因为没弄好排水管，空调水就一直往他家的阳台上滴。有好几次，他正和朋友坐在阳台上泡茶聊天，头上突然下起“小雨”，破坏了他们的闲情逸致。洪先生说，空调滴水时间长了，还会形成积水，招惹蚊虫。6月27日晚上，他忍无可忍，向社区居委会反映了情况。第二天，工作人员就上门了，他们从一楼爬到8楼，挨家挨户提醒、劝导，最后终于把影响邻里感情的空调水事件解决了。烦心事之四洗不掉的水印子“纯净”的空调水滴到车上成“色斑”“我的车上有很多像雨点一样的水印子，刚开始没在意，后来想擦洗才发现怎么都洗不掉。”车主小刘说，后来才知道，这些烦人的水印子也是空调水惹的祸。夏天为了避开日头，有不少车主都喜欢把车停在贴近楼房的阴影处，但是，如果楼房外墙上安装有空调外机，滴落的空调水就可能“腐蚀”车窗、引擎盖甚至大灯。有人以为，空调水滴下来也就是冷凝水，是纯净的水，但事实上，有不少车主事发才发现，滴下来的水印往往很难洗掉。这是为什么呢？记者就此询问了汽车维修人员。汽车美容师汤伟民说，空调水经过太阳晒之后，渗透到漆面，会造成腐蚀、氧化的效果，时间久了就会留下印子，特别是深色的车。如果情况不严重，且马上处理，只要用药水清洗就可以。“空调水本身没有腐蚀性，但是在清洗空调过程中可能会有酸碱性的清洗液残留，这样的空调水滴到车身上，加上阳光曝晒，水分蒸发后就会留下‘色斑’。”汽车维修师朱达荣说。解决办法之一社区物业介入协调工作人员一家家走访 避免产生不愉快如果自家空调的排水管坏了，当然得重新换一条，免得滴落的空调水伤了邻里和气。不过，即使是小区物业有心要帮住户维修，也仍有人不配合。“工作挺难做的。”佰鸿物业裕盛园管理处李主任说，小区两栋楼200多户住户，不少空调的外接排水管已经坏了，空调水一直往下滴。住户向物业反映情况后，物业征求了业主意见，准备统一安装排水管，并对外墙进行整改。但是，200多户居民有部分是租户，入户走访被拒绝，还有的不愿意支付20元维修费用。厦港街道下沃社区党委书记姜秋月说，一到夏天，就有住户来反映空调滴水的困扰。社区会牵线搭桥，尽量帮忙协调解决。“每个片区都有具体负责人，如果有居民反映空调滴水问题，负责人就会走访入户去劝导。”姜秋月说，一家家走访的目的，是不让住户觉得有针对性，避免产生不愉快。解决办法之二现场查看并劝导空调外机热气袭人，安装不到位要解决从事空调装修设计的林师傅说，空调外机大多数直接装在靠近窗户的外墙、阳台等处，室外空调机滴水主要是机体安装不当，比如室内机倾斜、管路口方向过高，或排水管弯曲等，造成排水不畅等。住户可以把排水管放在自家阳台排水，或是延长管子接入排水管网。思明区城市管理行政执法局工作人员王先生说，安装空调外机不当，热气袭人，这个问题目前尚无相应的规定，但是如果接到投诉，城管人员会去现场查看、协调。如果是空调外机安装不到位的，执法人员会进行劝导；如果影响到邻里生活的，也会进行告知、劝导，帮助双方协商一个合理的解决方法。解决办法之三无法沟通可起诉安装空调给邻里造成不便，可以要求整改福建重宇合众律师事务所首席合伙人涂崇禹说，建筑外立面装空调要符合《物业管理规定》。楼间距有一定的要求，不能妨碍消防、通行、采光、通风、排气、排水等，如果楼间距符合要求，一般情况下装在规定的外立面是不会有影响的。如果楼间距不符合要求，装了空调给邻里造成不便或有安全隐患的，可以要求整改。福建重宇合众律师事务所律师郭丰说，邻里之间应当尽量避免对他人利益的损害，比如空调滴水影响他人休息，或造成房屋损坏等。律师建议以协商解决为主，如果双方实在无法沟通，也可以以相邻权起诉，要求对方停止侵害排除障碍。【相关新闻】楼上安装喷淋降温引起楼下渗水？居委会已介入调解，楼上住户已同意关闭喷雾装置-安装在顶楼的喷雾装置。()-()讯 (文/图记者 江雨丰 实习生 吴倩)“楼上的为了自家凉快，在顶楼装了一圈喷雾，结果水都顺着墙流下来，墙都发霉了，哪里可以这样子做的？”几天前，家住湖滨三里的沈先生致电本报市民热线5589999，对楼上邻居很不满。安装喷雾的卢女士则说，因为这件事跟相伴30多年的邻居闹不愉快，觉得很委屈。沈先生说，他家住在这栋楼的一楼，一个星期前，有邻居楼顶上安装了十几个喷雾装置，一打开这些装置，就开始喷水。前天晚上，喷水将近24小时，整栋楼靠近水管的部分墙面开始出现大片水渍，水还顺着墙流下来。沈先生很生气，觉得这户邻居只图自己凉快才安装这样的装置，没有考虑是否影响其他人。记者在沈先生所住的居民楼顶楼天台上，看见了12根白色的喷淋装置，但没有喷水。安装这些装置的，是5楼住户卢女士的家人。卢女士说，喷淋装置是一个星期前安装的，沈先生投诉的那天晚上，可能是因为忘记关开关，所以水不停地流下来。卢女士说，当时沈先生冲到顶楼，把其中一根喷淋装置折断。卢女士的女婿听见动静，跑上去查看时，双方发生了口角。卢女士觉得很委屈，她说自己在这里住了30多年，从来没有跟邻居发生过矛盾，这次因为外孙女来了，天气太热，女儿女婿就在楼顶上安装了喷淋设施降降温。“邻居之间有什么误会可以沟通。”卢女士说，从去年10月一直到今年5月，厦门雨水多，加上这栋楼是上世纪80年代的老房子，水管陈旧可能会渗漏，不一定是因为安装喷雾设置的问题。“我们只是中午实在太热了才开一会，现在邻居意见这么大，我们也不准备再用了。”卢女士说。这起邻里纠纷发生后，湖滨四里居委会工作人员当天就介入了调解。工作人员表示，因为这栋房子年代比较久远，涉及单位较多，很难用公维金处理，只能召集水管经过的五户人家共同协商，目前卢女士一家已答应关闭喷水设置。>
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夏日烦恼！遭邻居空调外机“低频攻击”睡不着
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（原标题：夏日烦恼！遭邻居空调外机“低频攻击”睡不着）
红网汨罗分站讯 （记者 胥扬）连日来的高温，使罗城仿佛成了蒸笼，也让家住广场社区的王女士夜夜辗转难眠。但让她苦夏的，不是热，而是邻居家的空调外机！“他们一开空调，我家卧室就不能呆，不然耳朵疼，还感到特别压抑。”这是怎么回事呢？8月22日，记者随王女士来到她家一探究竟。
烦恼：没法儿睡！遭邻居空调外机“低频音”攻击
记者发现，王女士家附近的房子多为汨罗较早的自建房。因最初建房时没有规划，许多房子交错而建。王女士家与邻居家的房子成30度夹角，而在夹角中，排着四五台空调外机。夹角隔壁的房间，则是王女士二楼的卧室。
“天一热，邻居们一开空调，外机的低频噪声就顺着墙体传到我的卧室。那种声音，吵得人睡不着，而且在房里呆久了耳朵疼，还有特别压抑的感觉。”王女士很烦恼。她跟邻居们沟通过，但没有结果。“说是会少开空调，但这种天气叫别人不开空调也不现实。”无奈之下，王女士现在晚上只能睡客厅。
疑问：任性？空调外机想装哪儿就装哪儿？
记者在该片区注意到，几乎每家外墙上都有两三台空调外机，有些装在自家卧室窗口下面，距离楼下窗户上部仅1米。部分居民家的空调外机挨得很近。记者随机询问当地多位居民，他们大都表示，空调外机都是由空调安装工负责的，基本上他觉得安在哪里合适就安在哪里。
在附近的新建小区里，记者发现，商品房大都统一预留了空调外机位置，但也有预留位置无法满足安放需要，居民另外找位置的现象。而在汨罗城区多个街道上，记者注意到，许多商户将空调外机落地安装于店外。
空调外机真的想装哪儿就装哪儿吗？没那么任性！据了解，国家质监部门发布的《国家标准房间空气调节器安装规范》明确规定：“空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底(安装架不影响公共通道时可使用水平安装面)距地面的距离应大于2.5米。空调器的室外机组应尽可能地远离相邻的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于3米。”
科普：不要小看“低频音”和“落地外机”的杀伤力
不符合规范安装的空调外机，到底有何危害？所谓的“低频音”和“落地外机”杀伤力如何？
记者了解到，低频噪声会让人产生压迫感，对睡眠及心理的影响很大。长期受这种噪声干扰可能导致头晕、头痛、失眠等神经衰弱症状。孕妇长期生活在这种噪声下，可能出现流产、胎儿畸形等。因器官娇嫩，噪声对儿童身心健康危害更大。
那么，放在街边的“落地外机”会不会因为漏电造成意外呢？一空调安装师傅告诉记者，一般情况下，空调外机因安装了地线不会发生漏电，但在某些情况下，这些主机也可能会成为危险的来源。空调外机在外面日晒雨淋，可能造成电源线老化(电线)，如果电线碰到空调机的外壳上，可能也会造成漏电；另外空调冷凝水也是主机排出来，留在外壳上也会造成导电。同时，空调外机吹出的热风，可能会伤到孩子，所以还是要尽量远离空调室外机。
维权：摊上类似的事儿了，咋办？
因邻居家空调室外机安装不合规范，产生噪音、热气影响日常生活怎么办？
记者从汨罗法院获悉，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第2条规定，构成环境噪声污染有两个必要条件：一是超过国家规定的环境噪声排放标准，排放噪声；二是排放的噪声干扰了他人正常的生活、工作和学习。如果市民发现有空调室外机、排气扇、冷却塔等噪音扰民的情况，可及时拨打12369向环保部门反映。
经环保部门鉴定噪音确实超标的，可以先和邻居交涉，采取相关措施减少噪音，如加装导风罩、减震垫、隔音棚等。如协商不成，可起诉邻居侵权，请求拆除。
因为根据《中华人民共和国物权法》第90规定“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”第92条规定“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”
(原标题：夏日烦恼！遭邻居空调外机“低频攻击”睡不着)
本文来源：华声在线
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中央空调素有三分产品七分安装的行业标准，可见中央空调安装在整个系统中的重要性。中央空调安装主要分为三大部分：中央空调主机安装、中央空调室内机安装、中央空调管路安装。
中央空调主机安装注意事项：
1、室外机排出的热气应对邻居无影响;
2、位置周围如有强热源和其他设备排气口，蒸气与可燃烧气体时，应及时联系予以调整;
3、室外机应安装在通风良好的位置，若有气流短路的情况，安装时应采取措施解决;
4、外机在安装位置的运转噪音对邻居的影响应小于国家规定噪音标准：白天：55dB(A)，早晚：50dB(A)，深夜：45dB(A);
5、外机前侧需要500mm维修操作空间;
6、外机尽量远离人一楼卧室、客厅，还要考虑远离二楼卧室、书房;
7、进气侧(后侧)有障碍物距离：超过300两侧(左右侧)有障碍物距离：超过150前侧有障碍物距离：超过500机器与机器侧距离：超过100顶侧有障碍物距离：超过1000
中央空调室内机安装注意事项：
1、不建议安装在床头上方，有噪音干扰;
2、不易对床直吹，人容易产生冷风感;
3、不能贴楼板安装，容易与楼板产生震动，一般机器离顶2-3cm安装;
4、内机距离后墙至少8-10cm空间，保证有效回风空间和维修空间，降低噪音;
5、摆放家具时需注意，要确认回风口没有被大型家具挡住，影响回风效果;
6、空调内机接口侧必须保证30cm接管空间和维修空间，否则造成的破坏装修程度远大于预留检修空间的视觉效果;
7、送、回风口距离应不小于50cm，否则气流容易形成短路;
8、尽量杜绝侧送侧回，回风管严禁穿过卫生间、厨房间;
9、内机位置距离外机最近;
10、设计时尽量考虑厨房间，但厨房间不能单独放设空调(考虑厨房油烟对设备的腐蚀等);
11、尽量避免选择高静压机器。
12、设计时风管尽量短，回风管宽度不宜太小;
中央空调主机比传统空调要大很多，因此中央空调主机一般安装在阳台，现在绝大多数住宅都有放置空调的阳台，如果是别墅大功率中央空调，一般会单独开辟一块区域放置中央空调，主机安装必须和室内活动区域有一定的距离，以免影响休息生活。中央空调室内机安装位置不是很固定，对普通家庭用户而言，吊顶于室内进出口较为常见。
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