365淘房南京（楼盘）讯江北新区获批国家级新区，其中六合区被定位为江北新区副中心城，纳入5年计划。规划范围北至雄州东路，南至雍庭园大道，西至大道，东至金江公路，共3.62平方公里。副中心城功能主要包括商贸服务、文化娱乐、医院卫生和旅游休闲等，用以服务六合和周边区域。六合荣升国家级新区寓意将迎来新的发展机遇，副中心城所选定的版图内，多为空地，用地潜力大。目前，板块内还未有商品房项目，但副中心城周边土地上已经开发多个项目。六合素来有着南京房价低谷区的说法，均价元/平方米，加上国家级新区规划优势，六合成为刚需投资潜力最大区域，均价抄底南京。笔者实探江北新区副中心城周边楼盘，给投资客带来最新的楼盘情况。（365淘房 钱欣欣）第一站 龙海骏景龙海骏景位于六合区冶浦路八百河畔，江北副中心城北侧，也属于六合老城区，周边有老城完善的生活配套，好又多超市、紫金农行、仁和菜场、双语小学，距离龙海骏景小区300米远的泰山路和白果路是六合比较早的商业街，各类餐饮店、服饰店、医院和生活用品店。龙海骏景重视打造花园小区，小区内绿化近40%，采用了人车分流设计，住户车辆从小区两侧进入地下通道，所以小区内是绿地和石砖铺砌的小道，如同公园一般。龙海骏景预计7月底3期高层开盘 ，面积88、101、120平方米，均价待定。商业：自带商业、仁和广场、紫晶城广场、金宁广场学区：双语小学雄州分校、幼儿园正在计划中（有望引进大型幼儿园）交通：公交502、503、615、地铁14号线雄州东站（待建）龙海骏景小区内的绿化情况，车辆从小区两侧进入地下停车区，小区里除了植被是红砖铺砌的小道，如同公园一般。龙海骏景3期高层的楼间距长达60-70米，视野会比较好，3期项目预计本月底正式推出。第二站 御珑湾御珑湾位于六合区雄州东路与白果路的交汇处，江北副中心城西北侧，沿六合母亲河滁河风光带。御珑湾在六合南门商圈内，此圈内还包括紫金未来城、G15地块和华城名府，也可以说是六合房地产“土豪圈”，均价在8000元/平以上，价格虽高，但投资潜力也大。御珑湾东侧的紫晶未来城和G85地块，将打造六合南门新中心，商业比重大。其中紫晶未来城将打造首个地铁式商业广场。除此之外，与御珑湾一桥之隔的是六合商业中心紫晶城和金宁广场，生活配套非常完善。作为商业圈内的住宅升值潜力大。目前御珑湾在售7、8、10号楼，面积75、85、104、127平方米，均价8700元/平方米。商业：紫晶城广场、金宁广场、仁和广场、紫晶未来城学区：北京（楼盘）东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校交通：宁天城际雄州站、棠城广场站内的数十条公交线御珑湾1期项目是由2排，11栋楼组成，楼间距近70米，北面楼属于河景房，可以直接看到六合母亲河滁河。御珑湾与六合目前商业中心紫晶城仅一桥之隔，可以看到不远处就是紫晶城和金宁广场，商业配套完善。第三站 荣盛莉湖春晓荣盛莉湖春晓位于六合区南门广场金穗大道，江北副中心城西侧，项目同样属于六合新城内，虽然目前周边配套还未完善，但学校、文化中心、公园、医院、大型商业齐全，北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校就在项目西侧，六合文化中心300米距离，莉湖生活广场将要投入建设，莉湖公园和中央公园已基本建设完成。目前，荣盛莉湖春晓在售剩余尾盘，约200套左右房源，均价6600元/平米，其中部分特价房仅5488元/平米。商业：莉湖生活广场学区：北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校交通：棠城中学站3条公交线路从莉湖春晓楼上可以俯瞰莉湖公园，同样可以看到一河之隔的江北副中心城规划范围，几乎是平整的空地，江北新区5年计划包括江北副中心城建设。莉湖春晓小区内部环境，还在修整当中。第四站 荣盛花语城荣盛花语城位于莉湖春晓东侧，江北副中心城西南侧，同样周边配套还未完善，但项目内将打造6万方莉湖生活广场，六合中医院也将搬至项目500米之处。项目北侧的莉湖公园已经基本建成。目前，项目正在建设当中，预计7月底开盘，预估均价6218元/平。商业：莉湖生活广场学区：北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校图片中可以看到六合中医院距离荣盛花语城距离不远，以后看病非常方便。不远处白色椭圆形的建筑为新城大桥，是连接六合新城和江北副中心城的桥梁，就在莉湖春晓和花语城附近，也就是说建成后，从这里去副中心城只要通过新城大桥便可。
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