香榭美颂(大华香榭美颂)
综合商超：
幼&儿&园：
中&小&学：
容&积&率：
绿&化&率：
占地面积：
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车位信息：
3月均价：暂无数据元/㎡
& 板块均价
& 香榭美颂
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98.0㎡&2室2厅1卫
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80.0㎡&2室2厅1卫
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76.0㎡&2室2厅1卫
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小区直达：最新！2017南京**房价格全曝光，有些跌惨了！
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2017年楼市怎么走？房价是涨是跌？ 在南京，有种房子不管房价是涨还是跌 大家都还是接力式的买买买 作为能上好学校的“敲门砖” 2017年南京**房房价也有了最新变化
琅琊路小学、南师大附属小学等 8大名校**房全都变化了 近日网上也流出2016年南京市最新中考成绩单 哪些才是南京最牛的初中呢？ 此外，小编也吐血整理出南京8区最新**房房价 赶紧来看看你家是涨还是跌！
2016年南京中考总均分梯队排名
以上数据来源：家长帮南京站，河西楼市整理
1、第一梯队： 南京外国语学校、郑和外校、树人、秦淮外国语学校、南外仙林学校、南外河西、附中江宁分校、玄武外校、新城黄山路分校、一中求真；
2、第二梯队： 钟英中学、29中、新城初中本部、科利华中学、南江中学、金陵汇文学校、一中、一中滨江分校、金陵河西分校、附中仙林学校；
3、第三梯队： 中华中学、五十中、十三中锁金、浦口外校、伯乐中学、三中文昌、十二中初中、九初中、民办实验学校、实验国际学校。
南京8城区最新**房房价曝光
琅琊路小学
对应中学：南京市第二十九中学
南京市琅琊路小学创建于1934年，1982年起为江苏省实验小学。琅琊路小学2015年南外中榜21人。
玉泉路小区
66935 元/㎡
钱塘路小区
65290 元/㎡
西康路小区
59077元/㎡
天目路小区
53000 元/㎡
北京西路小区
56863 元/㎡
苏宁华瑰园
55618元/㎡
44121 元/㎡
66951元/㎡
对应中学：南京市第二十九中学
力学小学1988年与南师大实行联合办学，后又被市政府命名为南京师范大学第二附属小学。2015年南外中榜28人。
58529 元/㎡
山阴路小区
57306 元/㎡
剑阁路小区
56291 元/㎡
虎丘路小区
61139 元/㎡
汉口西路小区
60157 元/㎡
61726元/㎡
西康路小区
59077 元/㎡
匡庐路小区
58853 元/㎡
63060元/㎡
仙霞路小区
58027 元/㎡
宁海路小区
55979元/㎡
南师大校园大西山
61580元/㎡
扬州路小区
66254 元/㎡
74930 元/㎡
42791元/㎡
57592 元/㎡
北冬瓜市小区
60514 元/㎡
61852 元/㎡
石钟路小区
58596元/㎡
57236 元/㎡
南师大校园小西山
65295 元/㎡
宁海路127号
47761元/㎡
拉萨路小学
对应中学：二十九中致远中学
拉萨路小学现为江苏省实验小学，创建于1963年6月，坐落在悠悠古城南京的乌龙潭畔。拉萨路小学2015年南外中榜38人。
56985 元/㎡
峨嵋岭小区
58031 元/㎡
50004 元/㎡
峨嵋岭十九号小区
57700 元/㎡
永庆村小区
58724 元/㎡
广州路小区
54941 元/㎡
拉萨路小区
64245 元/㎡
39376 元/㎡
广州路258号
46649 元/㎡
广州路215-2号
57543元/㎡
51169 元/㎡
广州路264号
55758 元/㎡
广州路252号-270号
56598元/㎡
牌楼巷小区
49461 元/㎡
53561 元/㎡
汉中路140号
55013元/㎡
金鼎湾今朝天下
65605 元/㎡
百步坡小区
48192 元/㎡
北校尉营小区
53139 元/㎡
广州路213号
44689 元/㎡
55408 元/㎡
金陵汇文学校（小学部）
对应中学：金陵汇文中学
金陵汇文学校位于江苏省南京市鼓楼区，主要为小学和初中九年制学生。2015年南外中榜18人。
清河新寓（一至二村）
48993 元/㎡
金陵世纪花园
46897 元/㎡
邮政世纪花园
51416 元/㎡
天水滨江花园
53549 元/㎡
52478 元/㎡
34578 元/㎡
43073 元/㎡
57695 元/㎡
东宝嘉景苑
43741 元/㎡
42239 元/㎡
53081元/㎡
典雅居大厦
40915元/㎡
42115 元/㎡
54168元/㎡
对应中学：金陵汇文学校/宁海中学
银城小学南京市银城小学创建于2001年，是南京市拉萨路小学的第一所分校。2015年南外中榜23人。
42041 元/㎡
48197 元/㎡
49291元/㎡
苏宁雅瑰园
47687元/㎡
46323元/㎡
44789元/㎡
48587元/㎡
46103 元/㎡
香榭里花园
43396元/㎡
48239 元/㎡
时代天地广场
56376 元/㎡
正大滨江瑞景家园
47610元/㎡
50459 元/㎡
46117 元/㎡
天玺国际广场
58623 元/㎡
银城街小区
37736 元/㎡
苏宁馨瑰园
40706 元/㎡
52827 元/㎡
41534 元/㎡
银城聚锦园
64928元/㎡
芳草园小学
对应中学：宁海中学分校
芳草园小学地处南京市新兴现代化小区龙江小区南片芳草园33号，占地15000平方米，建筑面积7158平方米。2015年南外中榜25人。
50109元/㎡
52386元/㎡
53222元/㎡
对应中学：南工大附属初级中学
天正小学建于2007年8月，学校位于人文会萃、社区资源十分丰富的鼓北地带。2015年南外中榜7人。
天正湖滨花园
49068元/㎡
51417元/㎡
许府巷44号
34219元/㎡
35097元/㎡
许府巷小区
34463元/㎡
芦席营小区
29094元/㎡
江西路小区
33479元/㎡
南昌路小区
35131元/㎡
芦席营82号
30125元/㎡
汉江路小学
对应中学：二九中致远中学
南京市汉江路小学是全国著名的“愉快教育”典型学校，江苏省南京市首批实验学校琅琊路小学的分校。2015年南外中榜5人。
41733元/㎡
38227元/㎡
39610元/㎡
苏宁千秋情缘
41452元/㎡
41751元/㎡
40294元/㎡
龙凤花园腾龙里
39944元/㎡
40784元/㎡
32846元/㎡
43884元/㎡
42154元/㎡
北京东路小学
对应中学：玄武高级中学梅园中学
北京东路小学是一所江苏省首批省级实验小学，历史悠久，环境优美，占地10000平米。2015年南外中榜5人。
55863 元/㎡
44335元/㎡
土壤研究所小区
48771 元/㎡
北京东路小区
48771元/㎡
50337 元/㎡
太平北路138号
28506 元/㎡
南京师范大学附属小学
对应中学：梅园中学/人民中学
南京师范大学附属小学，是创办于1902年的一所百年名校。2015年南外中榜10人。
大石桥小区
38693 元/㎡
43725 元/㎡
进香河路小区
38408 元/㎡
41535 元/㎡
成贤街小区
41467 元/㎡
大纱帽巷小区
40792 元/㎡
珠江路小区
37045 元/㎡
44291 元/㎡
双井巷小区
38959 元/㎡
42958 元/㎡
小纱帽巷小区
38216 元/㎡
进香河路33号
40012 元/㎡
将军巷小区
40863 元/㎡
大纱帽巷38号
39213 元/㎡
珠江路375号
37970元/㎡
珠江路291号
38330 元/㎡
成贤街115号
43012 元/㎡
42736 元/㎡
珠江路287号
36830 元/㎡
文昌桥小区
43684 元/㎡
长江路小学
48363元/㎡
网巾市小区
38032元/㎡
43058元/㎡
41310元/㎡
47424元/㎡
石婆婆庵小区
38553元/㎡
30621元/㎡
53507元/㎡
长江路小学分校
36527元/㎡
南京理工大学住宅
35252元/㎡
德基紫金南苑
38008元/㎡
钟山花园城
39120元/㎡
双拜巷教师公寓
23798元/㎡
33658元/㎡
38888元/㎡
银城东苑望山苑
38295元/㎡
大邦云顶人家
34484元/㎡
银城东苑东篱苑
37959元/㎡
银城东苑西华苑
35727元/㎡
银城东苑毓秀苑
36929元/㎡
银城东苑菱香苑
37932元/㎡
36516元/㎡
银城东苑揽翠苑
37584元/㎡
胜利村100号
26498元/㎡
银城东苑紫荆苑
38306元/㎡
40409元/㎡
孝陵卫小区
21153元/㎡
南京理工大学东苑
36803元/㎡
游府西街小学
53423元/㎡
33649 元/㎡
49697 元/㎡
祠堂巷小区
49813 元/㎡
中山东路180号
34285元/㎡
55102 元/㎡
瑞金北村小学
34391 元/㎡
瑞金路33号
27175 元/㎡
35478 元/㎡
34854 元/㎡
36310 元/㎡
29052 元/㎡
大清河小区
33578元/㎡
府西街小学
34391 元/㎡
瑞金路33号
27175 元/㎡
35478 元/㎡
34854 元/㎡
36310 元/㎡
29052 元/㎡
大清河小区
33578元/㎡
南京五老村小学
白下三条巷
27349 元/㎡
二条巷（白下）
27002 元/㎡
27262 元/㎡
新世纪广场
18319元/㎡
四条巷小区（白下）
26363 元/㎡
28120 元/㎡
红花地小区
26730 元/㎡
29666 元/㎡
仁义里小区
26276 元/㎡
27135元/㎡
南师附中新城小学
万科光明城市
46863 元/㎡
46068 元/㎡
48013 元/㎡
中海塞纳丽舍
47325 元/㎡
中海塞纳丽舍西苑
48264 元/㎡
东渡新锐国际
45612 元/㎡
中海塞纳丽舍东苑
49265 元/㎡
紫金西区中央
38018 元/㎡
西堤国际一区
44642 元/㎡
西堤国际二区
45367 元/㎡
西堤国际六区
46623 元/㎡
西堤国际五区
47557 元/㎡
雨润国际广场
40053 元/㎡
仁恒国际公寓
47366 元/㎡
宋都奥体名座
44893 元/㎡
西堤国际三区
48008 元/㎡
西堤国际四区
46918 元/㎡
54934 元/㎡
雨润中央公馆
39535 元/㎡
兴隆大街175号
30674元/㎡
南师附中新城小学南校区
万科光明城市
46863 元/㎡
46068 元/㎡
48013 元/㎡
中海塞纳丽舍
47325 元/㎡
中海塞纳丽舍西苑
48264 元/㎡
东渡新锐国际
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中海塞纳丽舍东苑
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紫金西区中央
38018 元/㎡
西堤国际一区
44642 元/㎡
西堤国际二区
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西堤国际六区
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雨润国际广场
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仁恒国际公寓
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宋都奥体名座
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西堤国际三区
48008 元/㎡
西堤国际四区
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54934 元/㎡
雨润中央公馆
39535 元/㎡
兴隆大街175号
30674元/㎡
南师附中新城小学北校区
28392 元/㎡
43879 元/㎡
31223 元/㎡
欧洲城铂金时代
34837 元/㎡
27064 元/㎡
30778 元/㎡
苏建艳阳居
31697 元/㎡
招商雍华府
43466 元/㎡
31441 元/㎡
欧洲城凯旋丽都花园
38306 元/㎡
30991 元/㎡
30667 元/㎡
32761 元/㎡
28966 元/㎡
38658 元/㎡
33491 元/㎡
39563 元/㎡
29513 元/㎡
28262 元/㎡
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城西纺织公寓
29704 元/㎡
28555元/㎡
37716 元/㎡
26675 元/㎡
41951 元/㎡
34705 元/㎡
兴隆纺织公寓
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金陵中学实验小学
莱蒙水榭春天
45128 元/㎡
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奥体新城翠杉园
45514 元/㎡
紫鑫中华广场
33435 元/㎡
奥体新城清竹园
44224 元/㎡
奥体新城海棠园
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33509 元/㎡
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43290 元/㎡
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奥体新城紫薇园
57290 元/㎡
月安花园揽月居
35240 元/㎡
46625 元/㎡
紫鑫国际公寓
29100 元/㎡
32547 元/㎡
奥体新城木樨园
45844 元/㎡
月安花园歌月居
35882 元/㎡
月安花园邀月居
29589 元/㎡
28169 元/㎡
28169 元/㎡
南湖第二小学
25757 元/㎡
24655 元/㎡
迎宾村小区
22919 元/㎡
29312 元/㎡
玉塘村小区
23680 元/㎡
22985 元/㎡
22619 元/㎡
23813 元/㎡
22537 元/㎡
莫愁湖小学
水西门大街小区
23712 元/㎡
26942 元/㎡
24557 元/㎡
25419 元/㎡
长虹路后街小区
26060元/㎡
长虹路小区
25929 元/㎡
43282 元/㎡
25529 元/㎡
32024 元/㎡
万科金色家园
48360 元/㎡
26828 元/㎡
莫愁湖东路46号
25268 元/㎡
西街头小区
24257 元/㎡
长虹路三九五九巷
23084 元/㎡
41376 元/㎡
44647 元/㎡
37166 元/㎡
38129 元/㎡
牌坊街小区
24620 元/㎡
26902 元/㎡
南湖边小区
23219 元/㎡
莫愁湖西路
24332 元/㎡
21791 元/㎡
长虹路10号
22460 元/㎡
25580 元/㎡
莫愁湖东路12号
27505 元/㎡
25504 元/㎡
建邺实验小学
42613 元/㎡
保利香槟国际
44828 元/㎡
42576 元/㎡
朗诗国际街区
44802 元/㎡
33310 元/㎡
32796 元/㎡
38699 元/㎡
38425 元/㎡
南师附中仙林分校小学部
31734元/㎡
35708 元/㎡
赛世香樟园
30127 元/㎡
32928 元/㎡
保利紫晶山
32805 元/㎡
29884 元/㎡
南师大茶苑
28537 元/㎡
26005 元/㎡
30276 元/㎡
金陵家天下
28830 元/㎡
26397 元/㎡
新城尚东区
30191 元/㎡
金陵中学仙林分校小学部
万科金色领域
31334 元/㎡
金地湖城艺境
27130元/㎡
35942 元/㎡
29955 元/㎡
保利罗兰春天
27580 元/㎡
保利罗兰香谷
30091 元/㎡
东渡国际青年城
27164 元/㎡
24941 元/㎡
25409 元/㎡
22268 元/㎡
23573 元/㎡
25010 元/㎡
25257 元/㎡
19126 元/㎡
江宁实验小学
亲水湾花园
28923 元/㎡
30078 元/㎡
26185 元/㎡
21世纪假日花园
23085 元/㎡
28261 元/㎡
华意泰富花苑
22607 元/㎡
18798元/㎡
宁中巷小区
24792 元/㎡
科学园小学
市政天元城
26058 元/㎡
24292 元/㎡
24643 元/㎡
22763 元/㎡
26622 元/㎡
23632 元/㎡
23471 元/㎡
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市政天元城檀香座
26503 元/㎡
浦口实验小学
大华锦绣华城
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大华香榭美颂
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万江地和苑
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大华香邑美颂
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大华柳州苑
21934元/㎡
19822 元/㎡
18578 元/㎡
19738 元/㎡
18951 元/㎡
琅小分校明发滨江小学
明发滨江新城
19681元/㎡
明发滨江新城三期
19399元/㎡
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注：数据参考365二手房网站
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南京房价走势2017预测
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又到一年升学季， 你还在考虑学区房吗？
　　上周五，《南京市2016年义务教育阶段学校招生工作指导意见》正式公布，其中南外、树人都有新变化的消息最受关注。　　每年临近幼升小、小升初的报名和入学前，都是家长们最揪心的时刻。近期“500万学区房，让北京中产爸爸愤而移民美国”和“卖掉深圳小两居回乡买4套房”两则消息走红朋友圈，再度引起了人们对天价学区房的关注。　　南京的热门名校都有哪些？这些学区房的价格现在有什么变化？《扬子楼市》调查了各区重点学校的对口房源最新报价，制作了2016南京学区房价格地图，给那些正在考虑购买学区房的父母们做一些参考。　　鼓楼区　　琅琊路小学　　参考价位：4.6-5.4万元/㎡最高价：玉泉路小区，挂牌价54156元/㎡最低价：天目路小区，挂牌价46912元/m2　　2016年3月，琅琊路小学学区房挂牌价48785元/㎡，依然高居南京学区房价格榜首。目前琅小附近无新房在售。二手学区房方面，玉泉路小区、天目路小区、钱塘路小区、苏宁华瑰园、北京西路小区等房源的价格，都在4.6-5.4万元/㎡之间。　　拉萨路小学　　参考价位：3.5-4.4万元/㎡最高价：金鼎湾今朝天下，挂牌价46354元/㎡最低价：金鹏大厦，挂牌价33901元/㎡　　拉萨路小学目前学区房挂牌均价为36088元/㎡，去年一年同比涨幅仅为0.4%。除金鹏大厦和金鼎湾之外，怡景花园、峨嵋岭小区、拉萨路小区、永庆村小区、紫府铭居、五台山庄、牌楼巷小区等挂牌均价大多在3.5-4.4万元/㎡之间。　　力学小学　　参考价位：4.4-5.1万元/㎡最高价：仙霞公寓，挂牌价59191元/㎡最低价：匡庐花园，挂牌价44032元/㎡　　力小学区房目前挂牌均价为46525元/㎡，去年一年涨幅11.4%。除仙霞公寓和匡庐路小区外，西康路3号、山阴路小区、汉口西路小区、剑阁路小区、虎丘路小区、西康路小区等挂牌均价在4.4-5.1万元/㎡之间。　　金陵汇文学校　　参考价位：3.5-4.9万元/㎡最高价：望江新寓，挂牌价49170元/㎡最低价：东宝嘉景苑，挂牌价34623元/㎡　　学区房3月份挂牌均价44338元/㎡，同比涨幅41.7%。目前周边无新房在售，二手学区房方面，清河新寓一村、二村、金陵世纪花园、邮政世纪花园、天水滨江花园、锦江花苑、临江新寓等挂牌均价在3.5-4.9万元/㎡之间。　　芳草园小学　　参考价位：39244元/㎡左右最高价：蓝天园，挂牌价40856元/㎡最低：芳草园，挂牌价38882元/㎡　　学区房目前挂牌均价39244元/㎡，同比涨幅16.2%。目前附近无新房在售。二手房方面，蓝天园挂牌均价40856元/㎡，芳草园挂牌均价38882元/㎡，碧树园挂牌均价40420元/㎡。　　银城小学　　参考价位：3.9-4.4万元/㎡最高价：银城锦一方，挂牌价61124元/㎡最低价：长江之家，挂牌价34698元/㎡　　银城小学学区房挂牌均价38770元/㎡，同比涨幅31.7%，3月成交115套。银城锦一方挂牌均价最高，为61124元/㎡；银城聚锦园为55694元/㎡。此外，银城花园、长阳花园、育才公寓、辰龙绿苑、香榭里花园等挂牌均价在3.9-4.4万元/㎡之间。　　南师附中树人学校　　参考价位：3万元/㎡以上　　最高价：苏宁璞邸，挂牌价41766元/㎡　　最低价：定淮门新寓，挂牌价18826元/㎡　　目前，学校附近在售新房恒盛金陵湾预计2016年下半年推出南片区3栋100㎡左右的小户型，具体加推套数和价格待定。二手房方面，清江花苑均价31132元/㎡，清江西苑均价32185元/㎡，新河一村均价34456元/㎡，普遍在3万元/㎡以上。　　二十九中　　参考价位：4.4-5.4万元/㎡（双学区房）　　最高价：仙霞公寓，挂牌均价59191元/㎡　　最低价：清凉门小区，挂牌价18297元/㎡　　南京市第二十九中2015年中考均分582.2，在公办学校中排名第八，施教区和琅琊路小学、力学小学等小学名校相重合。双学区房价格基本在4.4-5.4万元/㎡之间。　　江宁区　　百家湖小学　　参考价位：1.7-2.7万元/㎡　　最高价：翠屏水晶蓝湾，挂牌价27301元/㎡　　最低价：龙池新寓，挂牌价16610元/㎡　　百家湖小学位于江宁经济开发区内，1995年8月正式建制挂牌。百家湖小学的划片小区有33个之多，价格范围在16610元-27301元/㎡之间。　　建邺区　　南师附中新城小学及新城初中　　参考价位：42575元/㎡左右　　最高价：沁园村，挂牌价52742元/㎡　　最低价：兴隆新寓，挂牌价31774元/㎡　　这两个学校的二手学区房3月份的挂牌均价达到了42575元/㎡。万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际、万达华府的均价在4.4万—4.6万元/㎡，紫金西区中央、欧洲城等则在3.1万—3.5万元/㎡左右。唯一在售新房雨润中央公馆均价约3.3万—3.4万元/㎡。　　金陵中学实验小学北京东路小学分校　　参考价位：31211元/㎡左右　　最高价：奥体新城紫薇园，挂牌价48051元/㎡　　最低价：悦达新寓，挂牌价25066元/㎡　　3月份挂牌均价31211元/㎡，同比去年3月涨幅为33.7%。其二手学区房价格因为小区品质的不同差别也很大，从2.5万元/㎡到4.8万元/㎡左右。翠杉园、海棠园、丹枫园、清竹园、莱蒙水榭春天等挂牌价都超过了4万元/㎡，紫鑫国际公寓、月安花园等较低，在2.5万—2.7万元/㎡左右。　　秦淮区　　游府西街小学、钟英中学　　参考价位：2.3—4.2万元/㎡　　最高价：游府新村，挂牌价40083元/㎡　　最低价：洪武路大厦，挂牌价23178元/㎡　　3月份二手学区房的挂牌均价为38167元/㎡。双学区房有游府新村、游府西街、蔡家花园、祠堂巷小区等，价格在2.3万—4.2万元/㎡之间。新盘方面有斯亚首府，钟英中学的学区房，小学为游小分校，项目在售户型为250—400㎡大平层住宅，均价在2元/㎡。　　瑞金北村小学、南京一中初中部　　参考价位：2.5—3.2万元/㎡　　最高价：清河公寓，挂牌价31835元/㎡　　最低价：瑞金花苑，挂牌价25711元/㎡　　瑞金北村小学学区房3月份挂牌均价为28882元/㎡，同比去年3月上涨了8%。该小学划片小区有6个，包括了瑞金北村、瑞金花苑、清华公寓、清河公寓等，自从2011年南京市一中初中部迁至瑞金路后，这几个小区也升级为双学区房，目前价格在2.5—3.2万元/㎡之间。　　五老村小学　　参考价位：1.8—3.7万元/㎡　　最高价：文泽园，挂牌价37370元/㎡　　最低价：三十四标，挂牌价20188元/㎡　　五老村小学3月份二手学区房的挂牌均价为24732元/㎡，划片小区有30个，价格基本在1.8—3.7万元/㎡之间。值得关注的是，五老村小学的二手学区房在逆势下滑，3月份的挂牌均价同比去年3月跌幅达到了9.6%。　　栖霞区　　金陵中学仙林分校中学部　　参考价位：2.2-2.4万元/㎡　　最高价：南大和园30969元/㎡　　最低价：保利罗兰春天21707元/㎡　　金陵中学仙林分校中学部位于栖霞区仙林大道177号，2014年9月正式招生。仙林湖在售楼盘万达茂、新城香悦澜山、高科荣境等楼盘均为该校学区房。　　南师附中仙林学校　　参考价位：1.9-3.4万元/㎡　　最高价：朗诗钟山绿郡33982元/㎡　　最低价：仙鹤山庄18322元/㎡　　目前，学校周边新房骋望云邸尾盘状态，剩余少量底楼复式房源，面积200-240平方米，成交均价23000元/㎡。二手房方面，东方天郡、仙林新村、亚东城、保利紫晶山、朗诗钟山绿郡等普遍售价在1.9-3.4万元/㎡之间。　　玄武区　　北京东路小学　　参考价位：44325元/㎡左右　　最高价：公教一村，挂牌价50335元/㎡　　最低价：兰园，挂牌价38289元/㎡　　北京东路小学二手学区房3月份挂牌均价44325元/㎡，同比涨幅28.2%。其中，公教一村紧靠北京东路小学，小区维护得不错，因此价格最高。兰园、北京东路小区和土壤研究所小区价格在3.8-3.9万元/㎡之间。　　南师附小　　参考价位：2.6万—3.7万元/㎡　　最高价：成贤公寓，挂牌价36606元/㎡　　最低价：仙鹤山庄18322元/㎡　　南师附小2014年和珠江路小学合并后，学区房“含金量”受到了影响。今年3月份，南师附小学区房挂牌均价为31780元/㎡，同比去年上涨了8.2%。目前南师附小二手学区房价格范围基本在2.6万—3.7万元/㎡之间。　　长江路小学、　　南京市第九初级中学　　参考价位：44325元/㎡左右　　最高价：公教一村，挂牌价50335元/㎡　　最低价：兰园，挂牌价38289元/㎡　　长江路小学学区房3月份挂牌均价为37887元/㎡，在全市名校学区房房价榜中排名第9。长江路小学对应的初中也是名校——南京市第九初级中学。长江路小学和九中双学区的划片小区有8个，价格基本在2.6万—4.4万元/㎡之间。　　科利华中学　　参考价位：1.8万—4.9万元/㎡　　最高价：天山汇景园，挂牌价48457元/㎡　　最低价：韶山路小区，挂牌价18088元/㎡　　科利华中学的划片小区有32个之多，价格基本在1.8万—4.9万元/㎡。超过4万元/㎡的有天山汇景园、国展中央花园、台城花园三个小区，价格低的有韶山路小区和新立基大厦，挂牌价分别为18088元/㎡和19568元/㎡。　　雨花台区　　雨花外国语小学　　参考价位：1.7万—3.3万元/㎡　　最高价：仁恒玉兰山庄33064元/㎡　　最低价：郁金香路小区16610元/㎡　　浦口区　　浦口区实验小学　　参考价位：1.1-1.9万元/㎡　　最高价：大华香榭美颂19414元/㎡　　最低价：浦园新村10909元/㎡　　目前，浦口区实验小学施教区唯一在售新房为大华锦绣华城，仅剩下20套左右，面积77㎡，均价19000元/㎡。二手房方面，浦园村、浦东村、浦东二村、津浦新村、浦建村小区等学区房目前挂牌价在1.1-1.7万元/㎡之间。　　浦口外国语学校　　参考价位：1.2-1.8万/㎡　　最高价：旭日爱上城18407元/㎡　　最低价：华侨银座11256元/㎡　　旭日爱上城在去年已经清盘，目前，二手房挂牌均价为18407元/㎡。此外，旭日华庭、华侨城、中浦家园、金城丽景等二手房源均价在1.2-1.7万/㎡之间。　　明发滨江琅小分校　　参考价位：14093元/㎡左右　　琅小明发分校目前施教区仅为明发滨江新城。明发滨江新城目前新房住宅房源已全部售罄，该项目本月二手房均价为14093元/㎡。
作者：方力卓 刘莉&&编辑：颜霏
原标题：又到一年升学季， 你还在考虑学区房吗？
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