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常州今年卖的最好的洋房，原来是这样设计户型的
说起这两年的洋房市场，路劲洋房可能是绕不过去的。“一栋小洋楼”自从2014年推出以来，便广受市场好评，尤其在今年卖的特别火。克而瑞的数据显示，2016年截止到目前，常州全市洋房成交过百套的楼盘共有9个，以259套高居榜首。
路劲今年销售业绩能持续领跑外来房企，和洋房（包括“一栋小洋楼”和“大象洋楼”）的热销密不可分。这其中，一方面固然有市场的助力，然而市场的机遇是公平的，因此，另一方面也更重要的原因，是路劲洋房产品本身的价值获得了广大购房者的认可。 路劲向来注重产品的打造，尤其在户型设计上颇有心得。据悉本月下旬“一栋小洋楼”将加推一栋，我们不妨来看看路劲第四代洋房产品是如何用户型诠释洋房生活的。 3个庭院，是可以让孩子来回奔跑的尺度
——底复户型图—— 私家庭院长久以来被认为是别墅产品的标配，然而事实上，常州市场上许多别墅庭院的面积却过小，仅仅是聊胜于无。 在路劲洋楼，首层户型拥有前、侧、后3个庭院，庭院之间彼此相连，南北长度近30米，庭院总面积达到160平米，超过了市面上大部分的别墅产品。 这么大的庭院空间，留给了业主尽情发挥想象的余地。
——庭院效果图—— 作为现代城市住宅中极为稀缺的资源，庭院为拥有者营造宁静、安全、私密的生活环境。庭院中遍植绿树花草不仅提神养眼，美化生活，还有益于调节微气候，吸收有害物质，令人心旷神怡。 此外，现代意义上会客已经不再局限于传统的客厅部分，庭院既是陶冶生活情趣最重要的空间，又可作为会客洽谈的功能。想象一下这样的生活场景：主人在自家庭院的树荫之下，摆上桌椅，沏杯茗茶，眼前鲜花绿草，鸟语虫鸣，邀上三五好友，一起谈笑风生，必是人生一大快事。
——庭院效果图—— 然而在这里，我们最想强调的是庭院对孩子的意义。在喧嚣的城市，拥有一块私属的领地，必定是孩子们留下童年记忆最多的乐园。在这方围起来的自由天地，孩子得以亲近自然，可以来回奔跑。 在路劲洋楼的底复户型，庭院不仅仅是庭院，它有一个更加优雅的名字——牛顿院落。 1665年，牛顿在故乡伍尔斯索普庄园的花园里看到红熟坠落的苹果，从此打开了一扇解释物理世界的新大门。路劲为庭院取名的背后，或许是希望这里能够成为业主培养孩子追求真理、探索世界的人生课堂。
——路劲庭院—— 露台，才是洋楼生活的真谛所在 如果要为洋楼产品寻找一个核心的产品特征的话，那或许是“层层退台”的空间结构，层层退台的设计形成了区别于阳台的露台空间，从某种意义上来说，我们甚至可以把它作为区分真洋房与伪洋房的标准。 露台作为全赠送空间，往往牺牲了建筑面积，却大大提升了户型的品质感与居住的舒适性。
——二层户型图—— 路劲洋房的二层户型拥有独立的入户花园，通过楼梯上到二层空间。入户花园位于地面一层，上无遮挡，是一个庭院，也是一个露台，面积约32平米。厨房的左上角和右上角还有两个全赠送的露台，分别位于楼梯和次卧的北侧。
露台既不是阳台，也不是空中，是真正适合主人栽花种草的空间，如果摆上桌椅也可以用作会客洽谈的功能，或者临近厨房和卧室的露台还可以拓展厨房和卧室的空间。
——顶层户型图—— 露台面积最大的要数顶层户型。顶层户型由六楼和阁楼组成，六楼南北各有一个露台，阁楼的露台空间更大，整个户型露台面积总计达75平米，可以说不仅在常州的洋房市场上非常难得，也超过了许多别墅产品。 露台分别连接客厅、卧室，厨房，将无遮挡的室外空间延伸到室内，生活也将因此增添无穷的诗意和乐趣。
——露台效果图—— 早晨，推开卧室门，露台已经洒满阳光，伸一伸懒腰，呼吸新鲜的空气，再泡一杯清茶，读一份报纸，这一天的心情都会清澈起来。 夏天的晚上，满天星斗，露台上凉风习习，最适合全家一起，喝着冰镇饮料，等待划过天际的流星。 偶尔把餐桌搬到露台，就着落下的夕阳，小酌几杯，也别有一番意境。 顶层户型因更大的露台，天空视野也更加开阔，给人留下更多遐想的空间。路劲将这个户型命名为“莱特天空”，因为1903年莱特兄弟曾发明了飞机，人们从此看到了更广阔的天空。 路劲的洋房不仅仅是设计了更大的庭院和露台，也为洋房业主未来的生活提供了无穷的创意和乐趣。就居住舒适度而言，路劲洋房因此区别于市场上的普通洋房，甚至能够媲美别墅，这也是“一栋小洋楼”在这两年获得最多的购房者认可的原因。 图文/点评网分析师 徐志瑜
本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。
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“洋楼”，一个充满历史的词汇，的“五大道”历史关乎整个近现代中国，见证了天津这座古城蓬勃的发展。台山洋楼是侨乡的归属，中西合璧，千姿百态。龙安村、浮月村的洋楼，显示了中国人在那个风雨飘摇的岁月，对美好生活的展望。历史龙城 清潭岁月处长江之南，之滨，是一座有着3200多年左右历史的文化古城，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。古城常州素以风景秀雅，崇文重教，经济发达，交通便捷而著称，是近代民族工商业的发祥地，历史人文荟萃，素有“千载读书地”，“文人甲天下”，“文献之邦”以及“诗国”的美誉。唐杜佑《通典》言常州：“艺文儒术，斯之为盛。”大文豪苏轼称颂常州：“眷此邦之多君子。”提起常州城，避不开清潭片区，城区中一颗璀璨的明珠，琉璃砖瓦，古典与现代的结合，在清潭路上碰撞出完整的火花。清潭路是流进常州人血脉的一条路，总还记得家门口那条道，那棵树。清潭路少有洋楼社区当洋楼遇上清潭路，位于城区核心地段，一处理想的居所，对于常州人来说，那是极好的！路劲地产深耕龙城20载，进军钟楼区，选定清潭路开拓三盘！大象洋楼坐落在老常州人记忆中的清潭路，用洋楼本身的文化积淀，使清潭路焕发新的生机。路劲·大象洋楼，纯手工打造样板间此前开放，皆知，住清潭，享核心。常州是座小城，但适合生活。清潭路少有洋楼社区，位于城区核心地段，超低居住密集度，大气的外立面体现路劲地产一丝不苟筑造品质，3D园林诉说静谧人家，大象洋楼满足你梦想中的诗意生活！大象洋楼 众望所归如果说路劲一栋小洋楼让知道了洋楼，喜欢了洋楼。那路劲·大象洋楼，让民感受了洋楼，升华了洋楼。2015年头次入市，让市民眼前一亮，谁说清潭已经老去？清潭因为大象洋楼而永远耀眼。现倾情打造清潭路少有洋楼社区，超丰富面积段户型，让你无可挑剔。洋楼的超值赠送让大家暖心暖家暖人生，买130㎡得430㎡，赠送近300㎡，让你和孩子共同创造个童年。赠5.2米挑高全明地下室，百平米的娱乐基地，一步到位。顶层6米挑高，赠88㎡星空露台，在这里谈人生，谈星空，谈感情，只要你高兴。全面提升路劲物业，全封闭式管理，让住户安心每一天，早晨你能听到林间的鸟鸣，推门即是满城繁华，傍晚伴着夕阳走在归家的园林，推开庭院，那一盏为你等候的灯。走进大象洋楼，选择大象洋楼！大象洋楼，130-190㎡清潭路洋楼赠300㎡庭院/88㎡星空露台/5.2米全明地下室钟楼·清潭路·荆川公园西
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