三十万的房十五年还代，月供2000，首付十万多少年还完 - 爱问知识人
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十万多少年还完
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大家还关注　　事情是这样的。2013年1月男友首付12万左右买了一小房，因为那会才毕业1年半没钱，借了8万，自己出了5万。贷款27万左右，20年还清。每月还2000多一点，男朋友公积金每月1500左右，不过当时因为一些原因没用公积金贷款。然后时间到今年，买了房后收入多了些，大约就是两万多一点一月，公积金1500，外加年终奖两万左右这样。还完欠的八万以及过年的花销，现在手上有19万。我自己有点钱可以加点，想提前还清全部贷款，贷款才交几个月。因为房子要今年中才交，以装修钱可以再存。就是想问提前还是否划算呢？10年后的2000估计会贬值不少吧？！有必要提前还吗
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　　顶啊　　
　　好冷清啊啊　　
　　顶啊　　
　　顶　　
　　哭哦　　
　　不划算，慢慢交吧　　
　　我记得银行有规定要还满1年还是2年才能提前还贷的。建议部分还款，不要一下全还掉。　　
　　回复第6楼(作者:@左云卿 于
21:12)　　不划算，慢慢交吧　　[来自UC浏览器]　　==========　　能不能说具体点呢？这方面我确实不懂。谢谢了　　
　　回复第7楼(作者:@廉丁丁 于
21:17)　　我记得银行有规定要还满1年还是2年才能提前还贷的。建议部分还款，不要一下全还掉。　　[来自An……　　==========我们才还8 9个月的样子。你说的部分是一月2000还20年这样还是怎么呢，我对这方面不太懂，能说得具体点嘛？谢谢了　　
　　@问房贷的马甲 8楼
21:19:27　　回复第6楼(作者:
21:12)　　不划算，慢慢交吧　　[来自UC浏览器]　　==========　　能不能说具体点呢？这方面我确实不懂。谢谢了　　-----------------------------　　银行利率现在算低的，还钱不划算，考虑下投资比较好
　　人呢　　
　　其实公积金挺多的，这样再添一些就够了，这样合适。如果提前还贷的话，公积金就取不出来了，变成死钱了。或者你可以缩短年限到10年，但利息没少太多。如果收入和公积金稳定，还是维持现状的好　　
　　回复第10楼(作者:@香麦奶茶有点甜 于
21:22)　　@问房贷的马甲 8楼
21:19:27　　回复第6楼(作者:
@左……　　==========我们20年还完27万要50万差一点哦，就算这样也是不还好些吗　　
　　回复第12楼(作者:@秋水西风凋碧树 于
21:25)　　其实公积金挺多的，这样再添一些就够了，这样合适。如果提前还贷的话，公积金就取不出来了，变成死钱了……　　==========收入和公积金会随年限涨，不过没用公积金贷款，拿购房合同还是什么可以取出公积金，不过那个东西还没拿下来。　　
　　利率低的话别提前还了。留着钱装修结婚。现在把贷款还了，以后抵押贷款利率应该没这么低了吧。　　
　　来人哪　　
　　通胀这么厉害，钱越放越不值钱，所以一两千也会慢慢的在你这里越来越不重要，拿富裕的钱做理财或者投生意吧　　
　　回复第15楼(作者:@我是林朝英 于
21:30)　　利率低的话别提前还了。留着钱装修结婚。现在把贷款还了，以后抵押贷款利率应该没这么低了吧。　　[……　　==========利率不知道多少，那个贷款合同不在我手上，装修结婚倒是不用考虑，房子还有几个月得，因为是小房子，只打算住几年过渡，打算过几年换大一些，所以装修加家电只打算花15万左右。这些钱可以今年再存。主要不知道利率到底算不算高，那个利率是按贷款那会的不变还是按银行波动的呢？　　
　　回复第17楼(作者:@左云卿 于
21:32)　　通胀这么厉害，钱越放越不值钱，所以一两千也会慢慢的在你这里越来越不重要，拿富裕的钱做理财或者投生……　　==========也是这么想的所以才来问，也没什么投资渠道啊，我们这房子不太适合投资。有没有稳妥并且容易操作的投资方式介绍呢。我们太忙了，太复杂的怕搞不来　　
　　考虑到通胀，还是不提前还最爽　　
　　来人哪　　
　　顶　　
　　怎么能这样嘛　　
　　顶　　
　　我是无债一身轻的人，有债总觉得喘不过气来，所以如果是我会选择提前还清，也许不划算哈　　
　　顶　　
　　回复第25楼(作者:@公共发泄马甲 于
22:13)　　我是无债一身轻的人，有债总觉得喘不过气来，所以如果是我会选择提前还清，也许不划算哈　　[来自i……　　==========如果每月还压力大我肯定愿意提前还，不过每月2000还倒是没压力。主要是从钱的角度看划算不划算的问题　　
　　@问房贷的马甲
21:21:00　　回复第7楼(作者:@廉丁丁 于
21:17) 　　我记得银行有规定要还满1年还是2年才能提前还贷的。建议部分还款，不要一下全还掉。 　　[来自An…… 　　==========我们才还8 9个月的样子。你说的部分是一月2000还20年这样还是怎么呢，我对这方面不太懂，能说得具体点嘛？谢谢了 　　—————————————————　　我说的部分就是提前还部分，还个几万啥的 ，一次全还不划算。　　
　　利率有打折吗？最好不要还啊，钱放余额宝里吧，最近年化利率都6.4左右了。微信理财通都7.4了。
　　回复第29楼(作者:@长发飘飘121 于
23:21)　　利率有打折吗？最好不要还啊，钱放余额宝里吧，最近年化利率都6.4左右了。微信理财通都7.4了。　　==========利率不知道　　打折没，我自己放了1万在余额宝，男朋友钱倒是都放我手上，可以花，但是不让放余额宝，说不安全。　　
　　怎么不回我啊　　
　　年初银行缺钱，看看有没有利息高点的理财产品，再说你不到一年，还不了　　
　　不合算　　
　　马克　　
　　马克　　
　　我记得银行有两种贷款方式，一种是等额本金，另一种是等额本息好像，这两种贷款方式扣除利息的方式是不一样的。我不是资深专业人士，说不对请别介意啊，如果你们打算提前还清，20年贷款还没有还到一半时间的话提前还款还是划算的，如果已还款超过贷款期限的一半就不建议提前还款了，因为前期还的几乎都是利息，等于你几乎已经付完了银行的利息，提前还款就没有意义了。　　据楼主说才贷了不到一年，尽然有条件还就还吧，自己全款付清了心里踏实。　　还有一种方式，刚才有筒子也提到了，现在各大银行几乎都有理财产品，楼主可以用一部分闲钱购买他们的定期保本金的那种理财产品，利息是5.3到5.8的样子，买个50万的话，2个月估计有5000块的利息，不知道够付楼主几个月的贷款，这样也不失为养房的一个好手段。
　　马克　　
　　去改公积金贷款把 ，不然公积金放帐上看了好无语　　
　　不要还，房贷利率多低了，还能取公积金，还了公积金就变死钱了，存钱在手里搞点投资多好。我就是为了取公积金又买了套房。　　
　　马克　　
　　你可以满一年以后部分还款，不要一次性还完，这样你可以把公积金里的钱提出来，等到公积金里没有余额了再考虑一次性还清，另外，你的利率是多少，如果是基准或下浮的话，不妨就贷着，手里的钱做点别的还是有得赚的　　
　　有人没啊　　
　　人呢　　
　　哎　　
　　哎　　
　　回复第9楼(作者:@问房贷的马甲 于
21:21) 　　回复第7楼(作者:@廉丁丁 于
21:17) 　　我记得银行有规定要还满1…… ==========一月两千20年,48w?　　
　　回复第13楼(作者:@问房贷的马甲 于
21:26) 　　回复第10楼(作者:@香麦奶茶有点甜 于
21:22) 　　@问房贷的马甲…… ==========公积金还,一个月500,20年12w　　
　　哎　　
　　我贷款的银行貌似是说五年后才可以提前还款　　我目前没想过要提前还 主要是没钱
不过周围有人提前还 我想是提前还能节省利息吧 不然人家干嘛要提前还呢
　　非常划算。如果真还20年你算算你还了五十万你合算不。　　
　　不划算，收入总会涨，钱越往后越不值钱，给银行不如提前花在自己身上......　　
　　@问房贷的马甲 14楼
21:28:52　　回复第12楼(作者:
@秋水西风凋碧树
21:25)　　其实公积金挺多的，这样再添一些就够了，这样合适。如果提前还贷的话，公积金就取不出来了，变成死钱了……　　==========收入和公积金会随年限涨，不过没用公积金贷款，拿购房合同还是什么可以取出公积金，不过那个东西还没拿下来。　　-----------------------------　　就算没用公积金贷款，也可以每年可以取一次，这样你还房贷压力不大，而且平时生活质量没有太大变化。要不然你提前还贷，前一段时间会很紧张，等有闲钱的时候最想玩的年纪已经过去了。
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