二手房房屋质量有问题一层柱子误差10厘米有问题吗

出生时间不是整点时怎么确定时柱?时柱偏差对八字影响大吗_百度知道测量工程倾斜柱子的误差有什么比较好的方案我们在先做楼房工程,因为楼房是不是垂直的而是有弧度的,其形状是下面窄中间宽上面窄成弧度,有部分打的柱子是倾斜的,针对倾斜的柱子有没有比较好的测量方法?我们现在存在的问题是用经纬仪测量的话,没有支撑经纬仪的支点,因为地面不稳定所以没办法用经纬仪测量,而标线仪的话则是在有阳光的天气看不到,因为领导要过来检查所以标线仪也不行,求一个比较好的测量方案!如果你的方案可以使用,我愿意用追加到100-200分
这个不好在这里给你说,太多了,我建议你去附近的建筑书店去看一下相关的《施工手册》那里面说的还是比较清楚的
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“问题”别墅能不能住 两家鉴定机构结论竟不同
&&来源:云南网
花了90多万元买了一套别墅,但接房两年多了,房主楚雄市的雷先生却闹心不已:“房子存在很多质量问题,我们根本不敢住进去……”开发商则认为:这套房子只是有些小毛病,是可以修的,并不影响房屋安全。对此,雷先生将开发商告上法庭,要求换房。但雷先生和法院委托的两家鉴定机构对房子进行鉴定后,得出的结论却不一样。
第一份鉴定
房子存在严重质量问题
2010年8月,雷先生花了90多万元在楚雄市开发区金时代华庭二期购买了67栋1号联排别墅。然而,当一家人到现场去看房时,却发现房子的主梁柱出现了裂痕,墙体等也出现了裂缝等情况。“我用几十年的积蓄,买了这套房子,还没装修,就发现了这么多的质量问题,我多次与开发商协商,要求重换一套房给我,可他们一直不同意。”雷先生无奈之下,将开发商楚雄金时代房地产开发有限公司(以下简称金时代地产)告到楚雄市法院,请求判令他购买的别墅不合格,要求开发商重新换一套相同面积的别墅,并承担交房之日起到现在的违约金。
为证明自己的房子确实存在质量问题,雷先生委托了云南天禹司法鉴定中心对房屋进行鉴定,在这份鉴定书中,鉴定人员指出了这栋别墅存在13处受损情况,房屋一层客厅最高点和最低点误差50毫米,底层框架梁发现结构裂痕……同时,鉴定书提出了6项修复方案。最终鉴定结论是:雷先生购买的别墅存在严重质量问题。
第二份鉴定
存在缺陷是建筑工程通病
接到法院的传票后,开发商对这份司法鉴定提出了异议,认为是雷先生单方委托的鉴定,有失公平,他们不认可。
今年8月,在征得雷先生和开发商的同意后,楚雄市法院委托云南鼎丰司法鉴定中心对别墅是否存在质量问题进行重新鉴定。在做重新鉴定前,雷先生要求鉴定机构对房屋进行钻心取样鉴定,但遭到开发商拒绝。
“板楼混凝土抗压强度偏低;二层客厅标高最大偏差20毫米,系施工放线不准确或模板支护不牢,致使柱子扭偏……”第二份鉴定报告指出了这栋别墅有6处质量问题。最后,鼎丰司法鉴定中心作出鉴定结论:被鉴定的房屋存在部分工程质量缺陷,这样的问题是建筑工程的质量通病。同时,房屋返修费用评估为12472元。
第二份鉴定得到了开发商认可,而雷先生认为,第二份鉴定结论和房屋实际的质量问题存在偏差。他找到开发商,要求钻心取样鉴定,但开发商认为,法院委托的鉴定机构作出的结论,已能说明别墅是否存在质量问题,不同意钻心取样鉴定,因为会严重损坏房屋的主体结构,还会影响其他住户房屋的安全。
房主期待钻心取样出鉴定
虽然第二份鉴定认定别墅有6处质量缺陷,但开发商工程部一位负责人认为:“我们只是在施工中存在误差,我承认有质量问题,但不是所有问题都存在安全隐患。”
“都已经发现这么多问题了,还不影响安全,要什么样的质量问题才会影响住户的安全呢?”面对雷先生的质疑,这位负责人说:“你(雷先生)这房子存在一些小毛病,但这些都不会影响到房屋安全问题,有些东西该修的修,但你一直坚持要换房,我们明确表示不可能换。”
两家鉴定机构对同一房子作出了不同鉴定结论,到底哪一份鉴定是权威的呢?双方对此都有各自的看法,雷先生说:“希望在法院还没有开庭前,再请求权威的鉴定机构对房租进行钻心取样重新鉴定。”
责任编辑: 李自超
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量房草图误差十公分
去量房回来,我一个房间一个房间这样画出来原始结构图,偏差100多MM有时候,为什么这样?问题详情:设计师都可以画得出来,而且偏差很小,估计是我的方法不对了。我应该怎么去画才能偏差很小,请各位高手指点指点,详细点,谢谢您了。推荐回答:【结构设计师】你一个房间一个房间的量,那墙厚度有量准确吗?一般情况下要先控制大轮廓,然后再局部细化尺寸。且细化的时候为了避免误差累加,一般不要选用同一起始点,比如不要从东忘西一直量过去。再就是过程中自我复核,如同一房间,内尺寸+墙厚与外尺寸的复核。希望回答对你有帮助!室内设计量老房误差多大可以接受,老房感觉不好量推荐回答:您好,一般老房误差10公分左右可以接受,毕竟很多装饰面把墙面都盖住的,不好量结构的。望采纳,谢谢室内设计 量房问题问题详情:设计师>。 经过他一画 又都变好了 这是为什么呀!有的柱子是在一条直线上的! 我的尺寸 都是按记回来的画的,画CAD图 一般从哪画起。 让我一画就变成了上下的,请问这是为什么。 量的时候我发现 比如门宽896mm 只要记890mm 客厅总长是 4537mm 只要记4530 或4500。 现在出来实习了, 到处是误差。那时他叫我量 ,然后他来记,这几天跟公司的人<。
还有 量好房 回来我是刚出来的实习生。他说我画错了,是从大门进来开始画 还是从上到下 或从左到右? 然后量回来后 ;去量房。 画好后 给设计师看,我就拿草图在CAD上画··发现太难了,以前在学校都是在网上找找CAD平面图呀什么的 来临模推荐回答:比如要懂得一些土建常识,专业要精,只要在做造型设计区域准确即可。做设计就是要多看多练,当出现10公分以下的误差时要学会调整,只要量过了报价误差是很小的。另外CAD主要是做施工和预算用的设计师肯定都是有自己的技巧的,其他的知识也都需要懂一些CAD图纸和实际量房尺寸的最大误差是多少问题详情:量完房之后所做的CAD图纸与实际尺寸的最大误差是多少啊推荐回答:尺寸标注控制在5公分之内建筑剖面图 它实际上是整幢房屋竖直方向的剖面图。因其剖切位置是根据需要确定的,所以必须将建筑剖面图的具体剖切位置在底层平面图加以表达。楼梯是联系上下各层的通道,一般又较复杂,所以在楼梯部位常需用剖面图来表达。因建筑剖面图是表达房屋高度与宽度或长度之间的组成关系,一般而言,较平面图复杂,且要求表达的构造内容也较多,故有时将建筑剖面图采用较大比值的比例(1:50)画出,此时砖砌体的墙体必须画出其材料图例。剖面图中的尺寸是房屋高度方向的主要依据。与平面图相类似,外墙也有三道尺寸,其中第三道层高尺寸类似于轴线尺寸。 建筑祥图 由于建筑形体较大,不可能采用较大比值的比例画出,一般采用1:100。但某些构造或细部就无法清楚地表达,给施工带来困难。因此为了弥补这些局部问题,就采用局部放大的建筑详图来解决。建筑祥图可适用于建筑平、立、剖面图,但为了所示的建筑详图与所在的平、立、剖面图中部位的相互关系,必须使用索引符号和详图符号予以对照而不致发生混淆。根据规定,索引符号来用10毫米的细圆圈来表示,祥图符号来用14毫米的粗圆圈来表示。给你个网址,推荐这本书比较适合你,(1)了解工程性质、绘图比例、文字说明,熟悉常用图例。 (2)在用地范围内,建筑物(新建、原有、拟建、拆除)、周围环境、道路的布置。 (3)了解地形地貌:从高低起伏可知道地面的坡向、排水方向。 (4)了解新建房屋室内外高差、道路标高及坡度。 (5)查看房屋与管线走向的关系、管线引入建筑物的位置。 (6)查找新建房屋的定位依据。 制作效果图,你不必管图上密密的标注,只要注意墙体,门窗位置与高度,装饰构件的尺寸与做法,把不需要的图层在CAD中关掉,导入到3D中,把外观或者室内需要的部分按尺寸做成模型就可以了. 怎样看房屋建筑平面图? 房屋建筑平面图,就是一栋房屋的水平剖视图。假设用一水平面把一栋房屋的窗台以上部分平切掉,切面以下部分的水平投影就叫平面图。 一栋房屋的平面图主要表示:房屋占地面积的大小,各房间的面积大小,台阶、楼梯、门窗等局部的位置和大小,墙体结构的厚度等。有些建筑平面图还将室内固定设备也体现出来,如灶台、坐便器、厨柜、污水池、浴缸等设施的平面形状与位置。对于购房者来说,有此一图,足以充分了解自己所购置的房产的面积和格局以及日常居住生活空间范围内的各种指标数据。看图时应着重弄清的问题,主要有以下几个方面: 1、通过外围线(即墙体线)计算房屋总长、总宽及建筑面积。同时认识房屋的形状、朝向、楼梯、台阶、外门窗的位置,与周边房屋的分界线。 2、看图了解清楚房屋内部的各分隔内墙体的位置,找到卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室及壁柜等的位置并分别计算其面积大小。 3、通过比例标准,分析了解室内高度,阳台、门、窗、暖气、上下水管道、烟道等固有设备设施的型号尺寸和占地面积大小及日常使用情况。 4、详细分析了解室内炉灶、洗手盆、坐便器、厨柜、污水池、浴缸等可调整设施的尺寸、形状、位置和合理使用程度。 5、察看与该房屋相关的邻近公用建筑面积空间,如楼梯间、楼层走廊、电梯间、配电室等公共建筑面积。 以上五项,为看房屋,为看房屋建筑平面图时应该注意的几方面问题。学会和看懂建筑平面图,对购房者来说是十分必要和重要的。因为这样既可以使您对所购房产的真实面积(包括建筑面积和使用面积)和长宽尺寸一目了然,既不致买到短缺面积的亏本房,又可以让您在入住之前,就能先行决定买什么家具,设计室内家具和生活用品的合理摆放,同时还能考虑对房间做什么样的装修和改造。如:根据房屋净高,可选择是否做吊顶;根据暖气与窗户的位置,可决定是否做外包窗帘盒、暖气罩等。 通常建筑平面图都是按一定比例绘制的,比例标准均标在图纸下方,多采用较长的比例尺,如:1:100、1:50。根据房屋层数不同,平面图又分为首层平面图,标准层平面图(二层以上若格局相同,则称为标准层)等。购房者在拿到图纸后,如果购买的是现房,应到户内进行实地测算,并与建筑图纸对照,看是否相符。 对公用面积的分摊,应向售房者及时咨询,弄清所购房屋的使用面积、建筑面积分别是多少,公共面积分摊系数是多少。因为实际购房面积与合同约定面积相差哪怕是一平方米,购房者就有可能会损失上千元甚至上万元。 关于建筑平面图的识图知识,广大购房者应该加以掌握,才不致在购房过程中,发生不必要的经济损失,以及在购房后发生意想不到的设计和使用的不方便。计算机辅助设计(CAD-Computer Aided Design)指利用计算机及其图形设备帮助设计人员进行设计工作。 在设计中通常要用计算机对不同方案进行大量的计算、分析和比较,以决定最优方案;各种设计信息,不论是数字的、文字的或图形的,都能存放在计算机的内存或外存里,并能快速地检索;设计人员通常用草图开始设计,将草图变为工作图的繁重工作可以交给计算机完成;由计算机自动产生的设计结果,可以快速作出图形,使设计人员及时对设计作出判断和修改;利用计算机可以进行与图形的编辑、放大、缩小、平移、复制和旋转等有关的图形数据加工工作。量完房子~~开始画CAD~~尺寸有误差~~问题详情:我拿人家量房的尺寸来画
有误差 尺寸不怎么对的上~要怎么弄啊?就忽略?大概差不多就行?推荐回答:主要是厨房和卫生间的细部尺寸,尤其是下水的位置和管道的位置把四周的大尺寸按照草图猜出来;这样不至于有大的错误,这两个小空间的尺寸不准根本就无法布置,比照以前做过的常规小尺寸,窗口什么的墙垛什么的不重要,然后琢磨小尺寸再猜着看室内设计入户草图绘制的问题,是绘制双线墙体还是单线墙体?问题详情:我是个cad设计初学者,今天把家里的平面图手绘一一张,然后自己准备绘制个户型图,结果按照手绘的图纸和标注进行绘画的时候却怎么也对不上,所以我想问问各位,就是在
入户时候手画草图,然后对草图进行穿揣扁废壮肚憋莎铂极尺寸标注的时候,量各面墙的时候那尺寸应该怎么量,是量外墙还是内墙?还有手绘草图应该怎么绘制?墙体是手绘单线还是双线墙体?推荐回答:绘制双线墙体还是单线墙体,是由设计师自己决定的普遍专业设计师比较喜欢使用 双线绘制草图 。为什么用双线绘制草图?是因为从客户的角度考虑的 ,双线绘制草图虽然麻烦,但有相应的优点,绘制双线草图 会给客户一种专业的感觉,会提高设计师后期的谈单成功率。单线草图 相对简单快捷,方便绘制
因量房基本只记录内线数据,而外墙 普遍默认厚度为240mm 。建筑装饰行业的 量房完后的 那个放图 怎么在CAD里绘制问题详情:谢谢,我的QQ邮箱@qq,以及方法,都要 知道些什么建筑装饰行业的
量房完后的
怎么在CAD里绘制,谁能给我发下这些资料推荐回答:,原始配电,结构,需要绘制、尺寸要准确,这牵扯到以后的设计和预算
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