&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房屋质量问题包括哪些，国家规定的质量检测标准有哪些
房屋质量问题包括哪些，国家规定的质量检测标准有哪些
正在读取...&|&法邦网
本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。
栏目关注：
导读：收房时常遇到的房屋质量问题包括哪些？预售商品房在签合同时不能看到房屋，购房者往往是在交付使用时甚至入住一段时间后才发现，那么国家规定的质量检测标准有哪些？面对这些质量问题该怎么办？
一、问题有哪些？从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。二、国家规定的房屋质量检测标准有哪些？我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：&（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。以上就是常见的房屋质量问题，包括主体结构、影响居住和一般三个程度。主体结构是最严重可能导致申明财产出现危险的问题，比如承重墙倾斜等；影响居住的问题也比较严重，例如隔音效果不好或者不隔音没法居住等。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。
延伸阅读：
一、如何申请房屋质量问题检测？工程质量问题如何申请检测业主遇到开发商后期施工造成的房屋建筑损害？如果遇到此类事件，应该首先与开发商协商解决，并申报建交委、规...
一、房屋质量问题包括哪些？根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间...
专业房产律师温馨提示：我们经常会委托工程质量检测机构帮助检测。但购房者必须注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测须买卖双方协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房屋质量相关栏目
关于房屋质量问题包括哪些，国家规定的质量检测标准有哪些 的推荐内容
房屋质量相关咨询
福州房产律师、福州房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房屋质量流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前的做法是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，维权遇到难题。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，则可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房屋质量相关咨询
房屋质量相关案例
房屋质量相关资讯
房屋质量相关法规
房屋质量相关合同
房屋质量相关文书
房屋质量相关专题
房屋质量热门专题
法邦房产律师为您提供房屋质量鉴定标准、房屋质量检测部门、房屋安全鉴定部门、质量鉴定申请书、质量保证书等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话： 。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：国家环保局有没有全免费为餐饮安装油烟净化器今有人上门说免费安装油烟净化器国家环保补贴全款_百度知道
国家环保局有没有全免费为餐饮安装油烟净化器今有人上门说免费安装油烟净化器国家环保补贴全款
国家环保局有没有全免费为餐饮安装油烟净化器今有人上门说免费安装油烟净化器国家环保补贴全款
宏合的油烟净化器不错.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=e29ac9e19c504fc2a20ab803d5edcb29//zhidao/wh%3D450%2C600/sign=90ef01ae9adbfb2bb120/d6ca7bcb0a46f21f73bd1bbafae4a.baidu，你可以问问.com/zhidao/pic/item/d6ca7bcb0a46f21f73bd1bbafae4a.hiphotos。
其他类似问题
为您推荐：
油烟净化器的相关知识
其他3条回答
目前国家无任何免费安装净化器条款～敏宏环保科技
你在天津还是那里……看当地环境保护局有没有说安装
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁饭店排烟 管道的安装需要政府批准么？？_百度知道
饭店排烟 管道的安装需要政府批准么？？
饭店安装排烟是根据厨房的灶台数量来配置抽油烟机的型号以及烟道口径的， 并且还要根据房屋的管道大小来确定 。所有饭店在开业之前都需要经过环保部门的审批，这是一项必须的手续，而获得环保审批也是店主申请营业执照的前提条件。环保部门要求饭店的污水必须经油水分离器排入市政污水管网，饭店还必须安装通过国家环保部门质量认证的油烟净化器。　按照相关规定，部分距离住户太近的底商饭店不允许经营炒菜、烧烤等，但这种情况需要具体问题具体分析。虽然饭店在开业前经过了审批，但过一段时间油烟净化器的功能可能会有些弱化，存在净化不彻底的问题。 　　
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
消防大队不让你过，油烟净化机太贵了，到时候更麻烦？如果是.5。具体你还是要去当地的行政服务中心当面咨询.2
住宅建筑中不宜布置餐饮店，你可以参考一下。上面这个厂家的朋友说的有些道理，路边规模不大的饭馆一般都是装一个排油烟机，当受条件限制需要布置时；太多了，你很难过的，一个小饭店不可能装的；主要还是看审批部门的意思，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面。具体各省还有细化的规定：4、环保等也有相关的规定如果楼上还有住户，接镀锌钢板到高处就可以过关了，但是片面了，由此引起的民事纠纷你可以搜一下，别掉在坑里哈，消防大队，有些麻烦国家规范住宅设计规范里是不是在住宅楼里开饭店
提问者评价
谢谢你的回答~~~~呵呵这个地方我没选
还在勘测中没有找到合适的呢
其他3条回答
静压箱;不锈钢://d，角铁法兰风管.com
这个事往小的说要你所在地方的物业同意，往稍微大的说要城建部门批准。但是要是消防一旦找到门上那就难说了。消防可是比城建还要黑的。本人深有体会。
饮食、服务业必须设置收集油烟、异味装置或设施达规定排放标准并通专用烟道排放专用烟道排放高度位置影响周围居民环境城市饮食、服务业应安装隔油池或采取其处理措施排放污水必须达城市排污管网进水标准其产残渣、废物排入水管道。
您可能关注的推广
饭店的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁国家对商品房交房条件有什么规定_百度知道
国家对商品房交房条件有什么规定
提问者采纳
实际交付的商品房应当与样板房一致，房地产开发企业应当承担违约责任，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因主要是要符合销售合同约定的条件，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，房地产开发企业应当及时告知买受人、《住宅使用说明书》。第三十二条销售商品住宅时，相关法条，向买受人提供《住宅质量保证书》，需延期交付的。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，未作说明的：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定、设备及装修与样板房是否一致，应当说明实际交付的商品房质量。未能按期交付的，并要提供相关文件
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
我国大多数省市，在商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同中约定的条件为准。
但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1&法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
2&约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
附：建设工程
在竣工验收时应具备的条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的...
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁君，已阅读到文档的结尾了呢~~
国家对商品房交房条件有没有什么规定,商品房交房必备条件,商品房交房条件,开发商商品房交房条件,商品房交房的条件,商品房交房标准,商品房交房验收标准,商品房交房注意事项,商品房交房费用,商品房逾期交房违约金
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
国家对商品房交房条件有没有什么规定
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口}