山东省-〉烟台市-〉海阳市-〉辛安镇，荒郊野外孤零零地矗立着一个楼盘，这就是碧桂园的十里金滩，又名滨海城。　　距离最近的地级市-青岛，100公里，距离最近的县城-海阳，30公里，距离最近的小镇-辛安镇，13公里。　　两年半之前的今天，我在碧桂园上海的售楼中心里稀里糊涂地买下了这一处期房，本以为两年之后就可以享受阳光沙滩的安逸人生，却没有想到从此开启了一段痛苦的荒野求生。　　
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　　有意思，楼主继续
　　有意思　　
　　这是那一片荒野
　　碧桂园不是挺大的公司吗，怎么开发的楼盘地点这么差
　　早上起来，刚想烧一壶水，吱吱的声音嘎然而止。我呆呆地坐在沙发上，对着窗外的雾霾发呆。　　又被困在了18楼，没水没电没暖气，连电梯也停了。这样的事情已经是家常便饭，头两次还愤怒地打电话到碧桂园总部投诉，得到的仅仅是奇葩的回复：　　不好意思，这次是因为大雾导致的停电。。。　　很抱歉给您带来麻烦了，昨晚下雨引起的停电。。。　　。。。。。　　后来就麻木了，不仅仅懒得投诉了，连问一下原因的兴趣都没有了。　　这是我有生以来最漫长最寒冷的冬天，这个豆腐渣一样的新房，虽然只有小小的70平米，却有100多处需要维修的地方：　　“兄弟，麻烦你帮我把剩下的几项尽快安排掉吧，弄完了我也好赶紧离开，这地方我实在呆不下去了！”，最后的那几天，我是这样对碧桂园的工程师小L说的。　　工程维修持续了整整两个月，终于接近了尾声。　　但这个尾声并非是一个自然而完美的句号，而是我硬生生的给加上了休止符，许多东西就算他碧桂园愿意弄，我也不想修了，因为，我实在已经无法忍受如此痛苦的生活，只是希望在我内心崩溃之前，早点离开这个令人愤怒而无奈的地方。　　
　　哈哈哈，碧桂园荒野求生！有意思。　　楼主难道不知道碧桂园是乡村豪宅砖家？
　　@whzzy-20 11:36:52　　早上起来，刚想烧一壶水，吱吱的声音嘎然而止。我呆呆地坐在沙发上，对着窗外的雾霾发呆。　　又被困在了18楼，没水没电没暖气，连电梯也停了。这样的事情已经是家常便饭，头两次还愤怒地打电话到碧桂园总部投诉，得到的仅仅是奇葩的回复：　　不好意思，这次是因为大雾导致的停电。。。　　很抱歉给您带来麻烦了，昨晚下雨引起的停电。。。　　。。。。。　　后来就麻木了，不仅仅懒得投诉了，连问一下原因的兴趣都没......　　-----------------------------　　楼主在哪？有空去拜访一下，
　　@whzzy-20 11:36:52 　　早上起来，刚想烧一壶水，吱吱的声音嘎然而止。我呆呆地坐在沙发上，对着窗外的雾霾发呆。 　　又被困在了18楼，没水没电没暖气，连电梯也停了。这样的事情已经是家常便饭，头两次还愤怒地打电话到碧桂园总部投诉，得到的仅仅是奇葩的回复： 　　不好意思，这次是因为大雾导致的停电。。。 　　很抱歉给您带来麻烦了，昨晚下雨引起的停电。。。 　　。。　　—————————————————　　@矢空牛头午
03:25:00　　楼主在哪？有空去拜访一下，　　—————————————————　　现在已经出走了，也不知道啥时候回来　　
　　@周舜尧
13:24:00　　哈哈哈，碧桂园荒野求生！有意思。 　　楼主难道不知道碧桂园是乡村豪宅砖家？　　—————————————————　　的确不知道，上了当才恍然大悟，悔之晚矣　　
　　@whzzy-21 06:31:18　　@whzzy2000
11:36:52　　早上起来，刚想烧一壶水，吱吱的声音嘎然而止。我呆呆地坐在沙发上，对着窗外的雾霾发呆。　　又被困在了18楼，没水没电没暖气，连电梯也停了。这样的事情已经是家常便饭，头两次还愤怒地打电话到碧桂园总部投诉，得到的仅仅是奇葩的回复：　　不好意思，这次是因为大雾导致的停电。。。　　很抱歉给您带来麻烦了，昨晚下雨引起的停电。。。　　。。　　—————————......　　-----------------------------　　那你是看家的？
　　@whzzy-21 06:31:18　　@whzzy2000
11:36:52　　早上起来，刚想烧一壶水，吱吱的声音嘎然而止。我呆呆地坐在沙发上，对着窗外的雾霾发呆。　　又被困在了18楼，没水没电没暖气，连电梯也停了。这样的事情已经是家常便饭，头两次还愤怒地打电话到碧桂园总部投诉，得到的仅仅是奇葩的回复：　　不好意思，这次是因为大雾导致的停电。。。　　很抱歉给您带来麻烦了，昨晚下雨引起的停电。。。　　。。　　—————————......　　-----------------------------　　噢，回来了，请你喝酒，
　　嗯，套用房产专家的话说，投资房产是长线投资，要有长远眼光。目测你买这套房子的眼光放在了50年以后？
　　@我静静的看你装比
10:07:00　　嗯，套用房产专家的话说，投资房产是长线投资，要有长远眼光。目测你买这套房子的眼光放在了50年以后？　　—————————————————　　呵呵，　　
　　“给你一个五星级的家”，这就是碧桂园山东海阳市十里金滩楼盘的口号。且看看碧桂园所谓的精装修的五星级的家。　　　　　　　　　　　　
　　我买的是顶楼。这是我的露台，地面污染成这样，洗也洗不掉，露台上还有大便！　　
　　这是小区的环境。绿化是一片黄土，道路的路面都还没有铺好，这就算是交房了。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　这是室内的各个角落里的装修质量。　　　　　　　　　　　　　　　　
　　顶　　
　　@whzzy-21 06:31:18 　　@whzzy-20 11:36:52 　　早上起来，刚想烧一壶水，吱吱的声音嘎然而止。我呆呆地坐在沙发上，对着窗外的雾霾发呆。 　　又被困在了18楼，没水没电没暖气，连电梯也停了。这样的事情已经是家常便饭，头两次还愤怒地打电话到碧桂园总部投诉，得到的仅仅是奇葩的回复： 　　不好意思，这次是因为大雾导致的停电。　　—————————————————　　@矢空牛头午
09:55:00　　噢，回来了，请你喝酒，　　—————————————————　　好　　
　　这是室内的墙面，所有的墙面全部都是这个德性，　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　可以说，在整个屋子里面，几百个平方的墙面上，居然就找不出一小块墙面是平整的，光滑的！　　
　　墙角，楼梯角，窗台角落，门框角落，落地门角落，所有的角落里几乎都是混凝土裸露，坑坑洼洼，犬牙互齿，　　
　　这是卫生间。淋浴房里墙面上一个大洞就这样露着，门框后面上面瓷砖都没有贴，露着很大的缝。门槛石下面坑坑洼洼的混凝土敲都敲不掉。　　　　　　　　　　
　　这是门，防盗门框根本就没有贴到墙上，留着两公分的缝，直接用混凝土填上算是完事儿。室内的各个门到处都是磕碰，没有一个门是完整的。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　室内的窗台板，没有一块是完整的，一般都是断成两三截，最糟糕的一块断成了四截，而且还有很多缺损。用的都是什么边角余料？什么垃圾材料？　　　　　　　　　　　　
　　@whzzy-21 13:19:22　　室内的窗台板，没有一块是完整的，一般都是断成两三截，最糟糕的一块断成了四截，而且还有很多缺损。用的都是什么边角余料？什么垃圾材料？　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　只能说山东人傻逼，这房子盖好了就是钱啊，山东人都是大傻逼，
　　@whzzy-21 12:55:27　　@whzzy2000
06:31:18　　@whzzy2000
11:36:52　　早上起来，刚想烧一壶水，吱吱的声音嘎然而止。我呆呆地坐在沙发上，对着窗外的雾霾发呆。　　又被困在了18楼，没水没电没暖气，连电梯也停了。这样的事情已经是家常便饭，头两次还愤怒地打电话到碧桂园总部投诉，得到的仅仅是奇葩的回复：　　不好意思，这次是因为大雾导致的停电。　　—————————————————　　@矢空......　　---------------------------　　你现在逛到哪儿了？
　　@whzzy-21 12:55:27 　　@whzzy-21 06:31:18 　　@whzzy-20 11:36:52 　　早上起来，刚想烧一壶水，吱吱的声音嘎然而止。我呆呆地坐在沙发上，对着窗外的雾霾发呆。 　　又被困在了18楼，没水没电没暖气，连电梯也停了。这样的事情已经是家常便饭，头两次还愤怒地打电话到碧桂园总部投诉，　　—————————————————　　@矢空...... 　　—————————————————　　@矢空牛头午
20:18:00　　你现在逛到哪儿了？　　—————————————————　　威海　　
　　怎么发不了照片了？测试　　　　
　　看看公共区域　　　　　　
　　公共区域　　　　　　　　　　　　　　
　　便宜无好货。记得当时开盘的时候那个火爆啊，二十万一套精装海景房，吸引了多少压根就不会去住的人跑去投资。海边度假屋，听上去挺美。别墅才100万呢～那个地方靠着核电站那么近，居然停电啊？赶紧出手掉吧…
　　从前在广州房地产公司工作八年，我之前东家和碧桂园算是同步起家，虽然现在没有碧桂园做得大。但是行内人士都知道买房子，绝对不会买碧桂园的，一是地段都是很差的，二是室内设计是有名的差，三是质量真的不好！
　　@whzzy-21 20:21:02　　@whzzy2000
12:55:27　　@whzzy2000
06:31:18　　@whzzy2000
11:36:52　　早上起来，刚想烧一壶水，吱吱的声音嘎然而止。我呆呆地坐在沙发上，对着窗外的雾霾发呆。　　又被困在了18楼，没水没电没暖气，连电梯也停了。这样的事情已经是家常便饭，头两次还愤怒地打电话到碧桂园总部投诉，　　—————————————————　　@矢空......　　———————......　　-----------------------------　　不远啊，
　　楼主可以海阳的建委质监站、烟台的建委质监站、山东建委质监站一直去投诉，每个点索1--2万、索赔误工费、索赔精神损失费，隔三差五的去投诉，可以联系山东生活频道的记者去采访，肯定可以把楼主的房钱给索赔回来的。青岛这边有投诉的建委、质监站就压建设单位、施工单位去给维修、赔偿，一般一个点都能赔个万八千的，甚至有时因为屋里净高低3公分都能索赔3万。
　　盖这样的房子通过竣工验收的话，质监站的监督员、建设单位、监理单位、总监、施工单位、项目经理都会被处罚的----都是有责任的，大胆的去投诉、告状、索赔吧。
　　现在房屋都是终身责任制的，质监站的监督员、总监、项目经理都跑不掉的。每个楼都有公示牌的。投诉时别怕那些建委的人威胁你、他们都是有责任的。
　　山东人太傻逼了，盖的质量好一点，这些房子就好卖了，
　　碧桂园专门坑人往火坑里跳。
　　还是公共区域　　　　　　　　　　　　
　　@T8great
20:48:00　　便宜无好货。记得当时开盘的时候那个火爆啊，二十万一套精装海景房，吸引了多少压根就不会去住的人跑去投资。海边度假屋，听上去挺美。别墅才100万呢～那个地方靠着核电站那么近，居然停电啊？赶紧出手掉吧…　　—————————————————　　的确，距离核电站才20km，但是碧桂园销售闭口不提，事后才知道啊　　
03:30:00　　碧桂园专门坑人往火坑里跳。　　—————————————————　　原先一直以为碧桂园是个大企业。这次上了当才知道了。　　
　　@汉心寒
21:31:00　　盖这样的房子通过竣工验收的话，质监站的监督员、建设单位、监理单位、总监、施工单位、项目经理都会被处罚的----都是有责任的，大胆的去投诉、告状、索赔吧。　　—————————————————　　小地方投诉没有用。这种房子居然能通过验收交房，其内幕你可想而知。　　
　　@汉心寒
21:29:00　　楼主可以海阳的建委质监站、烟台的建委质监站、山东建委质监站一直去投诉，每个点索1--2万、索赔误工费、索赔精神损失费，隔三差五的去投诉，可以联系山东生活频道的记者去采访，肯定可以把楼主的房钱给索赔回来的。青岛这边有投诉的建委、质监站就压建设单位、施工单位去给维修、赔偿，一般一个点都能赔个万八千的，甚至有时因为屋里净高低3公分都能索赔3万。　　—————————————————　　以前网上查碧桂园的消息，基本搜不到负面的消息。所以才买了。这次想尽办法上百度搜，终于发现了窍门，单单搜“碧桂园”3个字是基本搜不到的，只有搜“碧桂园 骗子”之类的关键字组合，就能搜出一大堆负面新闻。也搜到了不少消费者维权遭到镇压的消息，当然也有维权成功的案例。　　中国的情况比较复杂，消费者维权的成本太高，大多数人都放弃了这条路，包括我自己。现在只有将碧桂园的真相公之于众，避免更多的人上当受骗。　　
　　@whzzy-22 05:57:00　　@aa560810
03:30:00　　碧桂园专门坑人往火坑里跳。　　—————————————————　　原先一直以为碧桂园是个大企业。这次上了当才知道了。　　-----------------------------　　同情中，山东的房子都这样，太没职业道德了，
　　这是厨房间。　　一般厨房房间的台面都是大理石，或者人造大理石。但碧桂园的不是，而是极其廉价的花岗岩。难看也就算了，一共两米长的台面，还是两截拼起来的，拼起来也就算了，还高低不平。　　打开橱柜门，才发觉橱柜下面没有贴地砖，直接是裸露的混凝土，你橱柜外面贴地砖的地面低了一截，形成了一个洼地。　　结果我一开始因为水管漏水，里面积了一滩的水出不来，接下来整整两个月的时间，橱柜里面所有的东西表面全是凝结的水，用油汀烤都烤不干。以至于养成了天天敞开着橱柜门的习惯。　　　　　　　　
　　@whzzy-22 13:11:00　　这是厨房间。　　一般厨房房间的台面都是大理石，或者人造大理石。但碧桂园的不是，而是极其廉价的花岗岩。难看也就算了，一共两米长的台面，还是两截拼起来的，拼起来也就算了，还高低不平。　　打开橱柜门，才发觉橱柜下面没有贴地砖，直接是裸露的混凝土，你橱柜外面贴地砖的地面低了一截，形成了一个洼地。　　结果我一开始因为水管漏水，里面积了一滩的水出不来，接下来整整两个月的时间，橱柜里面所有的东西表面全......　　-----------------------------　　这样的事，就是维权太难，老百姓太受伤，
　　太可怜了，以后砸掉重新装修还稍微能住　　
　　建筑垃圾　　
　　2月份刚入住的头两天，一场小雨就把墙面搞的渗水了，油漆大块脱落，铲掉一看，里面连腻子粉都没有刮，直接在混凝土上刷油漆。　　　　　　　　
　　后来通上自来水后，围绕卫生间的墙开始渗水，油漆大面积鼓包起皮。我真是觉得奇怪了，卫生间的墙内外两面全部都是在室内的，怎么也会起皮皮脱落呢？仔细研究了一下，终于明白了：应该是卫生间没有做防水处理！　　　　　　　　
　　再来看看水管，厨房间和工作阳台上的水管都渗水，绕了很多生料带怎么拧都没有用，拆掉三角阀和水龙头一看才知道，水管接头里面全是混凝土渣渣，抹布湿纸巾都擦不掉，后来用螺丝刀当成锤子来凿，也弄不干净。　　怕把水管的丝牙给弄坏了，就不敢再弄了。　　　　　　
　　露台上的排水，不是通过落水管道，而是直接挖个洞排到楼顶上，那天打扫卫生，结果发觉水全积到了楼顶上。这还算好的。　　一下雨楼顶就成了游泳池了，排不出去，只能等风干。我整天担惊受怕，祈求上天不要下雨，如果你家的屋顶上顶着个游泳池，你心里是啥滋味？　　　　　　　　　　
　　好了，展示完了碧桂园的五星级的建筑质量，就开始讲故事了。这事儿还得从交房那一天开始讲起。　　
　　交房篇]　　2015年年底，如期收到了碧桂园打来的电话：可以收楼了！　　等了整整两年零4个月，终于盼来了激动人心的一天，受够了魔都雾霾、噪声、拥堵的折磨，不止一次憧憬着碧海蓝天、阳光沙滩上的悠闲生活，如今总算可以梦想成真了。　　销售顾问建议是先在元旦过来收楼，然后等到6月份再来入住，一则天气也暖和，二则可以下海游泳。但是我哪里等得及啊，乘着春节高速路免费，直接开车杀到海阳。那天从早上6:30出发，整整开15个小时，破了我有史以来的开车记录。　　更要强调的是：连车也是现买的！去二手机动车交易市场，特地挑了量空间和载重最大的面包车，一家伙把魔都家里的所有生活用品从衣帽鞋袜到锅碗瓢盆都带上，塞了满满的一车。在路上时时刻刻提心吊胆，生怕被警察给查办了。　　当天到了那里已经晚上10点，碧桂园自家开的酒店380一晚上，太贵了，随即掉转车头去辛安镇找了个小旅店住下。第二天一早兴冲冲地跑来收楼。　　这收楼的程序还真是繁琐，设置一个极其复杂的流程，一大堆文件，都需要你签字画押，后来才知道他们是故意这么搞的，里面偷偷塞了很多私活，把你搞晕了，稀里糊涂签字确认了，你的权利也被他剥夺的一干二净，他的义务和违约责任也逃避得完完全全。话说你签字的东西不看吗？看啊，但是看不懂啊，许多文字描述似是而非，许多看上去的专业术语很搞脑子，我这还算好的，硬着头皮一字一字地看，还时不时地问问什么意思，你看其他人，都是上来直接被他们的工作人员翻到签字处画押了。　　想要拿钥匙吗？先交钱，这费那费，也搞不清是什么，比较大的数额是房屋维修基金，想想这也是应该交的，也没说什么。财务处出来，总算可以到物业去拿钥匙了。。。　　什么？物业费？靠，房子还没看，合不合格都不知道呢，你丫就要收物业费了？还预交半年？有点火了，但是想想如此含辛茹苦远道而来，算了，反正早晚都要交，也不差这点利息。　　神马？滞纳金？！我几乎不相信自己的耳朵：先生，您的物业费是从合同约定交房之日起算了，您已经晚交了一个月了，所以需要缴纳滞纳金。　　￥￥##@@#…………　　你丫也太无耻了吧？房子看还没看，是否有质量问题都不知道，是否达到交房标准都不知道，居然还要交物业费滞纳金？想钱想疯了吧？我隐隐约约地有一种不祥的预感。　　但是，对不起，想要钥匙吗？想看房吗？交钱！一分都不能少，否则别想拿钥匙！靠，碧桂园，这块表面看上去熠熠生辉的金字招牌，原来也这么龌龊。　　然而，这些令人愤慨的小伎俩和后面的大问题比起来根本不值得一提。没错！就是房屋质量问题！　　刚进小区你就发觉不对，道路坑坑洼洼，路面都没铺，绿化呢？全是黄土！路上随处散落着建筑垃圾和材料，以及半拉子尚未完工的公共设施。推门进去的一刹那，我的脸部表情都僵硬了，这尼玛是什么狗屁房子！　　
　　你要是来海南买，情况就不一样了，唉　　
　　买也痛苦，不买的也痛苦。　　
　　海阳那地，成了鬼城了吧，靠着亚沙会卖出去了点房子，现在去看看有没有人住吧　　
　　仅仅是房屋质量问题吗？没有！没有暖气，没有燃气，连自来水都没有!　　从小区绿化、道路、环境、设施到房屋质量，各类生活基础设施，没有一样是合格的，然后他居然就这样交房了.冲到物业去质问，人家轻描淡写地说道：我们是符合交房条件的。　　
　　家都搬过来了，我已经基本没有了退路。静静坐下来，平复一下愤怒的情绪，再回想起整个购房的始末，只余一声叹息。　　事情还得从13年8月份说起。　　青岛东的高端刚需度假楼盘，大大的一张碧海蓝天，金黄沙滩的广告，看得你垂涎欲滴，恨不得马上交钱入住。　　销售给看的地理位置示意图上，你根本搞不清具体地点到底在哪里，只知道在青岛东，而且从他的示意图上看，离青岛近在咫尺，仿佛步行就能去青岛上班了。　　“只剩下最后几套了，要的话抓紧，先付个意向金订下来，这样在碧桂园全公司范围内，没有人可以和你抢这套房子了，如果不想要了还可以退。。。”销售顾问巧舌如簧，我当时一冲动就付了一万块钱的订金，想想反正随时可以退的嘛，怕啥。　　回去网上一查才知道，这鬼地方连个地名都没有，号称青岛东，一东就东过去了100km，而且，根本不属于青岛，是烟台下辖的县级市海阳市地界！而且的而且是，即使是离最近的县城海阳市还有30km！　　退，就一个字！　　“啥，不行？不是说能退吗？”我奇怪地问销售，人家的回答是：你已经定了这套房，如果退的话会导致公司产生二次销售的成本，所以不能退。　　靠，耍流氓啊，当时找朋友中当律师的，朋友直接让我先看看自己签字的那张纸上是写着“定金”还是“订金”，如果是前者，我就退不了了。我仔细一看，果然是“定金”！而且坑爹的是，这张A4纸上印满了密密麻麻的蚂蚁大小的字，里面居然还写着：签署本认购书，表明你已经看过购房合同，前期物业管理协议等等等文件了！　　但是，我tmd连合同的毛都没摸着！　　质问销售，销售说：您放心，合同文本是山东海阳市政府制定的统一格式文本，不是碧桂园自己的，这你还不放心吗？　　“那，合同在哪里？你总得让我看看吧？”我追问道。　　“合同还没有，现在售房合同政府管理很严格，不允许开发商私自出具，需要到海阳市市政府备案，然后才能从政府网上打印出来”。　　听到这里我稍微缓解了一下愤怒情绪，想想政府统一制定并管理的合同，应该不会有明显的欺诈或者不公平的条款的。　　这样想着也就算了，明天还得去云南，机票都订好了，真要和他们折腾，定金拿不拿得回来不知道，还要付出额外的成本。再说，碧桂园也算是全国数一数二的大开发商了，应该不会干下三滥的事情的。　　但是说实话，第一次买期房，而且是两年后交房，心里还是有点。。。。。　　
08:42:00　　海阳那地，成了鬼城了吧，靠着亚沙会卖出去了点房子，现在去看看有没有人住吧　　—————————————————　　亚沙新城我去看了，也是鬼城一个　　
　　@渔家妹子W
12:41:00　　你要是来海南买，情况就不一样了，唉　　—————————————————　　早知道真不如去海南买　　
　　@yang楼
12:52:00　　买也痛苦，不买的也痛苦。　　—————————————————　　大城市还好些，起码不会乱来，海阳市这种小地方，压根儿就没人管，维权别想了　　
　　同情你，顶一下支持。
　　[合同篇]　　两周后，销售顾问打电话过来说可以签合同了，但是我因为在云南回不来，所以办了个公证让家里人代签，并千叮咛万嘱咐，一定要仔细看合同！并且那个前期物业管理协议不要签，因为咨询了一下朋友，说购房和物业协议是两码事，开发商想蒙你就捆绑签订，但是你完全可以拒签。　　期间家人打过一次电话给我，说其中有个条款是电梯和楼道照明的电费是由所有业主共同分摊的，问这个合不合理？　　销售顾问说：这个能有几个钱，一个单元70多户人家分摊，根本忽略不计。我想想也有道理，只要合同大的地方没问题，这种鸡毛蒜皮的小事情就不纠缠了。　　过了两个小时才想起来当时叮嘱家人的话，特地打电话去问了一下，结果说前期物业协议也签了！那个电费的事情就是物业协议里的！我心里咯噔了一下，这个可是开发商自己定的条款，不知道会有什么猫腻？　　但是已经晚了，只好等我回去再说了。销售说合同要发到海阳市政府去网签，所以暂时不能给，网签后会寄回来一份给我的，但是我还是不放心，让他们复印了一份合同交给家人。　　在云南办完事情就匆匆地赶回去，想赶紧看看合同和物业协议。　　
　　直播~我们这的碧桂园也是地段差，价格便宜精装五星级的家，唉~~
　　@renyanwei1987
10:24:00　　直播~我们这的碧桂园也是地段差，价格便宜精装五星级的家，唉~~　　—————————————————　　实际上价格也不便宜　　
　　有同学说到碧桂园便宜，下面特地来说一说这个“便宜”的实质。　　13年8月签单的时候，我选的房子（d区山海间）是4480元，因为离海边远，基本是该楼盘最便宜的一款了。而靠近沙滩的海逸湾和贝沙湾，均价在6000左右，但是请注意，这都是期房价格，真正交房要在2年零4个月后的2016年，算上你资金的成本，实际你的购房还要加上15%左右。　　那么这个15%是怎么算出来的呢？且听我细细道来。　　13年你全款交给他了，等上2年多，这两年多的银行利息你也都给了他了，按照当时两年期4%左右的银行利息，2年零4个月就是9%左右，但好像也没到15%啊。别急，往下看就知道了。　　存银行是针对啥也不懂的老头老太的，聪明点的年轻人都有收益更高的投资渠道，比如企业债，信托，p2p等等。p2p也能投？吓死了吧？没那么恐怖，虽然每年p2p平台出问题的不少，但那都是些不规范的小平台，对于一些国资背景或知名大企业大风投旗下的p2p平台，不仅仅实力雄厚，而且投资收益稳健而且都有保障，比如陆金所，积木盒子，宜人贷等等，这些平台的收益在8%～14%之间，就算按照平均10%来计算，你两年多也有20%多。　　所以，综合各种收益情况取一个平均数，两年15%的收益是合情合理的。算上这个资金成本，4480每平方的预付款，换算到实际的购房价格在4480×(1+15%)=5152，而6000的单价换算后则是6900左右。　　这也是碧桂园最迷惑人的地方，欺负大多数的老百姓没有经济学常识，通过预收房款的方式，让你误以为房价还不算高，而他则那你的钱白白用了两年多，一分利息都不用付，否则他去从银行贷款的话，按照13年的银行贷款利率，他得每年支付7%左右的贷款利息，两年下来就是15%左右。看看他这笔帐算得多精明！　　说道这里可能有知情人士要反驳了：不对！碧桂园预售不是一定要交全款的，可以分期5年，所以你这样算是错误的！　　的确，他可以给你分期5年，但是分期的价格还是这个价格吗？！　　我当时定的房子按照4480的单价，总价是30.7万元，由于钱不够，也想考虑分期，但是销售告诉我，分期5年的价格是37万左右，也就是要多付20%！　　然后让我们来剖析一下他给你分期的利率吧：　　5年20%，平均一年4%，好像和银行存款利息差不多嘛，错！你不是说5年后一次性还本付息交给碧桂园37万的，而是每个季度都要交，实际的利率在8%左右！这个对于毫无经济学常识的人来说，理解起来有点困难，我这里试图说明一下：　　假设你有37万，如果是5年后一次性付房款给碧桂园，那么起码这5年内你可以把手上的37万存银行，按照5年期存款5%的利息算，总共得到利息5×5%×37=9.25万，也就是说付万房款后，你手上还多了9万多的利息。　　但是如果你按照每个季度平均支付房款的话，那么第一季度支付了1.85万（37万平摊到5年共20个季度上是每季度1.85万），那么你可以用来存银行的钱就少了1.85万，第二个季度你又付了1.85万，那么你可以用来存银行的钱少了1.85×2=3.7万，如此推理下去，你可以用来存银行的钱越来越少，也就是你的利息越来越少，实际操作下来只有一半左右（即9.25/2=4.625万），那么差价去哪里了呢？废话，被碧桂园拿走了呗！　　所以说，碧桂园给你5年分期（相当于给你按揭贷款），表面上看起来好像是4%的利率，但是实际是8%的按揭利率，是银行按揭利率的两倍！买的不如卖的精啊！　　如果我们再进一步分析碧桂园的所谓给你按揭贷款的实质的话，你更要气死：　　两年多后交房，前两年房子的实质是你借钱给他建房子，后三年你房子拿到了后，才真正算是贷了他的款分期付。但是可笑的是，前两年明明是他借了你的钱，他非但不给你利息，反而要你付利息给他，真是滑天下之大稽啊！　　可怜的淳朴的老百姓就这样被他给忽悠了。　　6900的价格，别说这个鸟不拉屎的地方，我14年6月到海阳，亚沙湾的价格也就6000多，人家那房子多漂亮！而且就在海阳市市政府旁边！可惜像我这种千里之外的外地人，没有到实地去调查，哪里知道这种情况啊！　　再比比乳山，更是气死人了，乳山的房价现在连碧桂园这个楼盘的一半都不到，而且还是海景房！去过乳山的人都知道，乳山的房子大多数沿着滨江大道建的，离海也就二三百米，而我在碧桂园买的房子，走到沙滩要1km左右！　　当年听销售顾问说魔都有人一口气预定了10套，显然丫是炒房客，但是现在这哥们估计要欲哭无泪了，房子质量烂且不说，群里已经有人要原价抛售了，但是抛给谁去？　　“活该”，我暗地里骂了一声这哥们，最烦的就是这种炒房客，不仅炒高了房价，还炒就了很多鬼城，但是现在，终究被套牢了，而且在全国房地产拐点已经来临，大势长期向下的局面下，解套基本是永远的幻想。再过两年房产税一出来，估计三四线城市的鬼城将哀鸿遍野。　　
　　13年8月签单的时候，我选的房子是4480元，因为离海边远，基本是该楼盘最便宜的一款了。而靠近沙滩的海逸湾和贝沙湾，均价在6000左右，但是请注意，这都是期房价格，真正交房要在2年零4个月后的2016年，算上你资金的成本，实际你的购房还要加上15%左右。　　那么这个15%是怎么算出来的呢？且听我细细道来。　　13年你全款交给他了，等上2年多，这两年多的银行利息你也都给了他了，按照当时两年期4%左右的银行利息，2年零4个月就是9%左右，但好像也没到15%啊。别急，往下看就知道了。　　存银行是针对啥也不懂的老头老太的，聪明点的年轻人都有收益更高的投资渠道，比如企业债，信托，p2p等等。p2p也能投？吓死了吧？没那么恐怖，虽然每年p2p平台出问题的不少，但那都是些不规范的小平台，对于一些国资背景或知名大企业大风投旗下的p2p平台，不仅仅实力雄厚，而且投资收益稳健而且都有保障，比如陆金所，积木盒子，宜人贷等等，这些平台的收益在8%～14%之间，就算按照平均10%来计算，你两年多也有20%多。　　所以，综合各种收益情况取一个平均数，两年15%的收益是合情合理的。算上这个资金成本，4480每平方的预付款，换算到实际的购房价格在4480×(1+15%)=5152，而6000的单价换算后则是6900左右。　　这也是碧桂园最迷惑人的地方，欺负大多数的老百姓没有经济学常识，通过预收房款的方式，让你误以为房价还不算高，而他则那你的钱白白用了两年多，一分利息都不用付，否则他去从银行贷款的话，按照13年的银行贷款利率，他得每年支付7%左右的贷款利息，两年下来就是15%左右。看看他这笔帐算得多精明！　　说道这里可能有知情人士要反驳了：不对！碧桂园预售不是一定要交全款的，可以分期5年，所以你这样算是错误的！　　的确，他可以给你分期5年，但是分期的价格还是这个价格吗？！　　我当时定的房子按照4480的单价，总价是30.7万元，由于钱不够，也想考虑分期，但是销售告诉我，分期5年的价格是37万左右，也就是要多付20%！　　然后让我们来剖析一下他给你分期的利率吧：　　5年20%，平均一年4%，好像和银行存款利息差不多嘛，错！你不是说5年后一次性还本付息交给碧桂园37万的，而是每个季度都要交，实际的利率在8%左右！这个对于毫无经济学常识的人来说，理解起来有点困难，我这里试图说明一下：　　假设你有37万，如果是5年后一次性付房款给碧桂园，那么起码这5年内你可以把手上的37万存银行，按照5年期存款5%的利息算，总共得到利息5×5%×37=9.25万，也就是说付万房款后，你手上还多了9万多的利息。　　但是如果你按照每个季度平均支付房款的话，那么第一季度支付了1.85万（37万平摊到5年共20个季度上是每季度1.85万），那么你可以用来存银行的钱就少了1.85万，第二个季度你又付了1.85万，那么你可以用来存银行的钱少了1.85×2=3.7万，如此推理下去，你可以用来存银行的钱越来越少，也就是你的利息越来越少，实际操作下来只有一半左右（即9.25/2=4.625万），那么差价去哪里了呢？废话，被碧桂园拿走了呗！　　所以说，碧桂园给你5年分期（相当于给你按揭贷款），表面上看起来好像是4%的利率，但是实际是8%的按揭利率，是银行按揭利率的两倍！买的不如卖的精啊！　　如果我们再进一步分析碧桂园的所谓给你按揭贷款的实质的话，你更要气死：　　两年多后交房，前两年房子的实质是你借钱给他建房子，后三年你房子拿到了后，才真正算是贷了他的款分期付。但是可笑的是，前两年明明是他借了你的钱，他非但不给你利息，反而要你付利息给他，真是滑天下之大稽啊！　　可怜的淳朴的老百姓就这样被他给忽悠了。　　6900的价格，别说这个鸟不拉屎的地方，我14年6月到海阳，亚沙湾的价格也就6000多，人家那房子多漂亮！而且就在海阳市市政府旁边！可惜像我这种千里之外的外地人，没有到实地去调查，哪里知道这种情况啊！　　再比比乳山，更是气死人了，乳山的房价现在连碧桂园这个楼盘的一半都不到，而且还是海景房！去过乳山的人都知道，乳山的房子大多数沿着滨江大道建的，离海也就二三百米，而我在碧桂园买的房子，走到沙滩要1km左右！　　当年听销售顾问说魔都有人一口气预定了10套，显然丫是炒房客，但是现在这哥们估计要欲哭无泪了，房子质量烂且不说，群里已经有人要原价抛售了，但是抛给谁去？　　“活该”，我暗地里骂了一声这哥们，最烦的就是这种炒房客，不仅炒高了房价，还炒就了很多鬼城，但是现在，终究被套牢了，而且在全国房地产拐点已经来临，大势长期向下的局面下，解套基本是永远的幻想。再过两年房产税一出来，估计三四线城市的鬼城将哀鸿遍野。　　
　　楼主你关于这个预售款和p2p什么的分析，真可谓是一塌糊涂，难怪买了这种房子，智商税啊　　
　　以前一直以为碧桂园的房子很牛逼，原来这样　　
　　@渔家妹子W
12:41:32　　你要是来海南买，情况就不一样了，唉　　-----------------------------　　妹子，海南哪里？
　　核电篇】　　啥？房子还能扯上核电？且听我慢慢道来。　　买房时不知道，后来才发现海阳市有个核电项目，离碧桂园的的楼盘20km左右的距离。当时曾经看到新闻说核电站严重影响了乳山海景房的销售，以至于房屋中介都集体抗议，我还以为这个核电站在乳山呢，因为不管我的事，所以也无心去进一步跟踪核实。但是这次自己在这一地区买了房子，这才着急忙慌地去查地图：没错，就是海阳留哥庄的那个核电站，算起来离碧桂园的这个楼盘远比离乳山近！　　想起日本福岛核电站的事情，当时就后悔了，但是钱也交了，还能怎么样？唯一安慰的是，据说那个核电站是第三代核电站（ap1000），美国西屋电气的技术，比福岛核电站（第二代）要安全很多，为此我还特地百科了，认认真真仔仔细细地学习了这个ap1000。　　当时就这样把这事儿放下了，竟至于后来很长一段时间忘了。但是去年的股市居然又唤醒了我这个沉睡已久于心中的炸弹。。。等等，不是核电站和房子的故事么？关股市屁事啊？　　对，正是因为一个核电相关的股票的一些传闻，说什么中国版的ap1000核电技术出口订单啥，我才又突然想起我的付了钱还未到手的房子，忧心始终是忧心，不会因为长时间的沉寂而从此消退，我又忍不住去百度这个cap1000的东东，查到的消息让我有点心惊，原来这个ap1000并非是一个成熟的技术，也难怪在美国这样一个对中国高技术出口一直严防死守的国家，居然能把号称世界上最先进的核电技术就这样毫无阻拦地卖给了中国。而且据说中国人直到拿到这个东西后才发觉上了当，后来只好硬着头皮在这基础上继续搞，弄出了个中国版的ap1000，也就是cap1000，海阳核电站就是这个东西的吃螃蟹版本。而且这次总算弄明白了，所谓的第三代安全技术，其实就是弄个大水箱顶在核电站的头上（福岛核电站是用抽水机抽水），一旦核电站出问题就放水下去（但是水放完了之后呢？），安全方面就这么点毫无技术含量的改变，能带来巨大的安全性的提升？是我智商不够，还是被侮辱了？　　尼玛，你说这倒霉的事情怎么就让我摊上了？核电站，还是个实验版本！随即阿q式的精神胜利法又立马占据了我全身：他核电站的工作人员都不怕，我怕他个鸟？　　
　　暖气篇】　　“不得以不通暖气为由拒绝收房...”这是碧桂园购房合同上的条款之一。哦，原来丫自己也知道这里必然是个鬼城。但是你要是当面去问，人家可不会这么说，“哎呀，我们交房时间是12月底，已经错过了供暖期，所以今年供不上暖，明年肯定没问题了”，无论你问他们的销售，工程部，客户关系部还是物业公司，甚至是各个部门的经历，都是这个标准答案，看来是训练有素的。　　然而一次在和煤气公司的工人聊天中人家道出了真机：那要看入住率了，人家供暖公司不会做亏本生意的，人住的少，钱不够谁给你供暖啊。　　我上网查了下，的确有此说法，官方的数据是入住率达到30%才供暖。这要在县城绝对没有问题，但是这个荒郊野外。。。别说30%，冬天3%不知道有没有啊！　　可能有人要骂我了：你丫自己蠢，不搞搞清楚就乱买房子，怨谁去？这话说得在理，但问题是，我一个南方人，只知道北方冬天需要供暖，哪里知道供暖还有这么多花花肠子啊！　　当时来收房之前，碧桂园的销售还忽悠我呢：哥，你不用担心，别墅也是第一年没有，第二年就供上了，我还去过业主家里，暖和着呢。　　暖和个屁！我的房子面前就是一览无遗的别墅，我天天晚上没事干就到阳台上看有没有人住，整个2月份，别墅区压根儿就没亮过一盏灯！还暖和着呢？你丫是梦游去的吧？　　
　　上网篇】　　有可能网络设施不完善，我来之前预计过这种可能性。大不了暂时用4g流量吧，为此我还特地多买了500M的4g流量，外加套餐内的500M，应付点购物应该可以了吧。　　然而实际情况还是超出了我的预计，春节期间无人受理宽带自不用说，正月15之后，r大姐说有线通可以用，她已经开通了。我打电话一问，人家是必须两年一付，1760元。价格不便宜且不说，而且还很霸道，而且广电的网络，谁用谁知道。转问联通，说高层没通；移动倒是很便宜，辛安镇上大幅广告：198一年，赶忙到营业厅询问，说：这个价格是去年的，现在是600块两年。冲着这个价格，两年就两年吧，但是一说碧桂园，人家就摇头了。　　一咬牙一跺脚，宽带老子不用了！白天去物业蹭网，晚上去酒店蹭网。但是寒冬腊月，天天这么来回折腾也受不了，后来就直接用4g流量了。但是遗憾的是，这鬼地方，连4g信号都很差，网页中一个图片半天下不来，还经常提示“网络故障”，重试n回都没有用。　　不得已把所有app的凡是能设置不下载图片的都禁了，就这样还总是连不上网，在家里上网，干得最多事情就是一会儿串到楼顶上，一会儿串到阳台上，四处寻找手机信号。　　靠窗的地方有信号，躺到床上就没信号了，我经常点了一个链接后，把手高高地举起，期待着不用钻出被窝也能下个文字页面。　　21世纪的文明社会，没有网络的痛苦并不亚于断水断电，而且这种飘忽不定的手机信号还特别耗流量，网页下到90%失败后，又得重头来过。尽管大部分的网络购物和查询信息都在物业和酒店的wifi下完成了，我的1g的流量还是很快耗完了，然后又买了500M。　　日尼玛，照这情形，真还不如搞个广电的宽带算了！但是我原本打算等到春暖花开的时候要去周游中国的，广电的网络虽然烂，但是如果能按月付我也就装了，实在不行半年付也行，可是丫必须要两年一付！　　别看这穷乡僻壤的小破地方，宽带费用比魔都还贵，我在魔都联通20M一年960赠送3个月，还赠送一个手机号（含100分钟电话和300M 3g流量）。我走过全国各地这么多的地方，经常看到的是小城市小镇三五百块钱包一年宽带。唯独这里的价格，怎么就这么坑爹？　　
　　燃气】　　一般燃气管道都安装在厨房工作台面这一边靠墙的位置，装修的时候一包，只在台面下留出气口，软管从台面底下连接煤气灶，美观大方有使用方便。　　碧桂园家的可不同，装到身后去了，绕着墙一大圈才转悠到台面上，你想包都没法包，半个厨房间都是煤气管道，不仅难看，而且碍事儿，本来狭小的厨房空间又被侵占了一大片空间，那个固定煤气管的支架还就在脑袋的位置，炒菜的时候你可得留神了，一不小心就磕破后脑勺儿。　　问开发商，说这是煤气公司的问题，“俺们也左右不了”。问煤气公司，人家工人不屑一顾地说，开发商为了图他安装橱柜和台面的方便没给留出位置。　　总之就这么招了！　　预埋的冷热水管在工作阳台上，想要装燃气热水器就得改建煤气管线，而且要穿墙。打电话问煤气公司可不可以改管线，人家说煤气表之前的管道（包括煤气表）都不能动，后面的管子可以改，但是高度不能变。而且，人家不负责打孔，需要你自己搞定。　　跑到物业去一问，说可以，但是必须得有施工图纸，而且要有资质的施工单位进行施工，施工单位的资质相关资料需要交给物业公司审批。尼玛，打个孔，至于嘛？　　那么太阳能呢？我这是顶楼，貌似条件得天独厚啊。也不行，说是会破坏外立面和保温层。那么我直接放我家露天总可以吧？也不行，因为影响美观了！得了，这露台说是给我了，但实际情况是我能上去踩两脚之外，其他的还是碧桂园的物业公司说了算。但是卖楼的时候，价钱倒是给我算进去了。　　回过头来想想算了，也别三心二意，心猿意马了，人家给的原配就是电热水器，还是老老实实地从了吧。　　煤气灶我是一来就买了，但是打电话一问燃气公司，啥？无法开通？为什么？　　“工程还没有交接”人家不耐烦地说。　　“那啥时候能通？”我不甘心地问。　　“我们也不知道！”人家啪地把电话挂了。　　得了，也别安装了，做饭先用电磁炉凑合吧。　　期间各种传说不绝于耳，有说碧桂园欠人家钱，有说财政拨款没下来，qq群里好几次说马上要开通了，结果这个马上总是遥遥无期。　　2月底终于煤气公司的人来做安全检测，人家来了，又走了，没有任何消息。　　3月中的时候又来人检测煤气了，我觉得很奇怪，不是已经检测过了吗？　　“哦，是吗？我们不管，我们只是根据公司安排来的”，工人说。　　“那你们知道什么时候开通吗？“我实在忍不住问了一下。　　人家的回答是：“要等安检做完后才能通，只要有一户没有进行安全检测，都不会开通！”　　听到这个消息，我恍如晴天霹雳，差点吐血身亡。。。　　我尼玛，这要等到猴年马月啊！这鬼城很多人过来收了楼就走了，根本不会来住，丫要是两三年都不会来露个面，那么你就两三年都无法进行安检，总不能把人家门撬开吧？　　但是这事儿怨不得煤气公司，人家说得有道理：煤气是易燃易爆品，而且家家户户管道都是相通的，没有经过安检贸然开通，万一爆炸了谁负责？　　是啊？谁负责？还不是该死的碧桂园惹的祸？　　你想想，按道理应该是完成煤气管道检测等工作，达到使用条件后才交房。那时候房子钥匙都在开发商手里，随便哪一户都可以随便进去检测。　　但是现在不同了，丫为了规避违约，还没完成必要基础设施的安检就交房了，这个楼盘的业主又散布全国各地，你还能挨个儿找到业主，拿把菜刀架在他脖子上逼他来这里开门？　　只要有一个人不来配合安检，你就无法开通煤气，更何况，7800户的已售楼盘，像我这样常住的只有6户！　　
　　【用电篇】　　我曾经问过碧桂园，山东又不是燃气不可达地区，为什么设计成电热水器？答曰：我们这是度假楼盘，所以没按照刚需房来考虑。我擦，你丫卖楼的时候可不是跟我这么说的。　　抛开电热水器洗澡的各种不爽不谈，且来说说丫的入户电功率设计：90平米以下的户型只有4kw。一个电热水器克制一点买个2000瓦的，剩下的2000瓦够干啥？也就够弄个电磁炉做饭，而且只允许用一个！　　当然你可以做饭的时候关掉电热水器，但问题是，电饭煲呢？微波炉呢？烧水壶呢？烤箱呢？空调呢？取暖器呢？　　这些都是常用家电，而且都是用电大户，你丫每次用电器的时候都要做先做算术题，看看哪几样组合才能保证不跳闸，没有初中文化水平的就赶紧把房子卖了吧，你丫根本算不过来。　　没完呢，浴霸，冰箱，洗衣机，电脑，还有这么多的电灯，别看这些功率不大，架不住数量众多啊，累计起来也占了一大块用电份额，别说初中毕业了，哥们好歹也算大学毕业，估计到时候保不准因为天天这么搞脑子而精神崩溃。。。　　想想这碧桂园也真够脑残的，都啥年代了，入户功率4000瓦，就为了省那么点电线和开关。。。　　岂止是一个入户功率的问题，坑爹的还在后头呢！　　话说寒冷的二月来到海阳碧桂园，没有暖气，幸亏从魔都家里带了一个取暖器，但是哪里够啊！不得已又买了一个，晚上气温都是零下10多度，大门不出，二门不迈，天天在家烤火度日，但是奇怪的事情发生了，新买的那个4天就坏了，找厂家售后换了一个。一周后从魔都带来的那个也坏了，又过了两天，刚换的那个也坏了！　　第一次我还认为是产品质量的问题，但是接二连三的出现这种情况，我开始困惑了，难道真的在鬼城遇到鬼了吗？拿出万用表一量电压，我擦，242伏！　　群里有人说是施工用的临时电，我就跑到楼道里的配电房一看，连电表都没有！问碧桂园工程师，人家一口咬定我们这是正式电。问物业，人家小姑娘笑盈盈地说：没电表不挺好嘛，都不收你电费。我擦，你坏了三个取暖器，都够你好几倍的电费了，更何况，万一冰箱坏了呢？洗衣机坏了呢？哦，洗衣机因为没水，还没有安装。　　晚上依旧一如既往地寒冷，但是已经没有取暖器了，也不敢再买了（买一个坏一个，谁吃得消啊），保暖就靠羽绒服了，晚上睡觉也靠羽绒睡袋，我仿佛又回到了冰天雪地里登山露营的日子。　　坏几个取暖器也就算了，关键是还老停电。不仅室内停电，连电梯都停！18楼啊，第一次停电的是在二月中的一个早晨，突然被冻醒，起来一看才发觉两个取暖器（当时还没有坏）都灭了，令我措手不及的是，食物，饮用水，什么准备都没有，打电话叫物业抢修，人家一直说马上就好马上就好，结果tnnd这个马上等了我大半天，直接饿了两顿。。。。　　所谓祸不单行，自从那次断电起了个头后，接下来断电是隔三差五，有一次刚来电，我就迫不及待地想往电梯里冲，发觉忘了带钥匙就又回屋拿，等再次出门时突然又断电了，你不知道我有多么感谢这把钥匙，要不是它，我就别关进电梯了。怕定思怕，怕何如哉！　　我一个电话就投诉到碧桂园总部，并且在群里控诉了此事，d小姐告诉我：别费那劲儿，没用，人家投诉热线也就弄个临时工糊弄一下，她两个月前就玩过了，电话都不通。我说我打通了，d小姐不屑一顾地说：那又怎么样？　　的确没怎么样，接下来的日子依然频繁断电，而我如惊弓之鸟，即使来电了也不敢进电梯，生怕被关里面了，再来个自由落体啥的。。。。那那倒是真的直接去鬼城了。　　问物业经理，人家的答复是：第一次海阳市市政断电，第二次辛安镇变电所断电，第三次是因为大雾，第四次是因为小雨。。。。。反正没一次是他们的责任。　　前两个理由我还无法辩驳，后面的解释真是够奇葩的了，来个大雾，下点小雨就能让你断电，你丫的电力线难道是两个赤膊铜丝线晒在大马路上的吗？有点水就短路了？　　但是你别看住宅区断电，人家酒店照样灯火辉煌，巨大的“碧桂园十里金滩酒店”几个led大字招牌熠熠生辉，照耀得临近的那几栋高层住宅玻璃都泛着耀眼的绿光，亮瞎你的眼。。。　　经过几次投诉，物业经理的态度是相当的好，但就是不解决问题。断电几乎成了家常便饭，我的耐心也被训练出来了。哪一天早上起来没断电，我还觉得不习惯了，一直猜想着这只靴子何时落地？打电话的语气也不再如初时的简单粗暴：“喂，张经理吗？麻烦您...”　　“王先生，我知道了，马上派维修人员。。。”不用我把话说完，丫就知道是怎么回事了。　　后来有一次，物业的人跑上来说：“楼道总闸继电器烧了，你先把你家所有的电器都断开，等修好后我来通知你，你再把电器一个一个地打开，看看有什么问题”。我擦，这意思是我家里的电器有问题把楼道继电器给烧了。　　这哥们说话也不带点智商，要有问题也是我家里先跳闸，结果我这儿空气开关都纹丝不动呢，你丫总闸的继电器就烧了，不去看看自己都用的什么垃圾元器件，还好意思来怀疑我？　　两个小时后，丫上来了，我逐个打开电器给他看，然后丫又查看了我的电热水器，最后都囊了几声，对我说：“8楼一家装了个8000瓦的速热型电热水器，我们和他打过招呼了，不让他用”。　　我一听就笑了，这8楼的也是个没脑子的，入户功率只有4000瓦，你丫搞个8000瓦的速热型电热水器，这算是发泄对碧桂园的不满情绪吗？　　再看看我碧桂园的用电设计，更是可笑了，洗澡预留的是电热水器已经说过了，空调孔还给我预留了两个（房间一个，客厅一个），也真够精神分裂的，一个1.5匹的空调就是3000瓦左右，两个就是6000瓦，你丫这种自相矛盾的设计到底是让我用还是不用？　　可是你有什么办法？他虽然脑残，但是倒霉的是我。　　即使是凑合，也问题很多。　　某天做晚饭，电磁炉和烧水壶同时工作就跳闸了，打开电箱一看，标注为“厨房插座”的没跳闸，反而是另外一个“一般插座”的跳了。找来他们的电工问什么情况，说纸贴错了，电箱没问题。　　问题是，厨房间是用电大户，一个电磁炉+电水壶就跳闸了，这tm也太。。。。　　仔细一看跳闸的开关是c16，也就是额定电流16安培，换算成功率是3300瓦的功率。工作阳台上的电热水器和洗衣机也是归这个开关管，而那个被他们宣传贴错纸的“厨房插座”开关，却是c20的，明显是接错了。让他们换过来还不肯，死活说没问题。第二天我冲着碧桂园工程师发火了，这才派了人过来纠正。　　只是从c16改正到c20又有几个屁用，才多了4安培（880瓦）的功率份额，一个电饭煲都不够用。那意思也就是说，厨房间是电磁炉专用的，顶多搭个烧水壶，至于电饭煲，您老还是到客厅里去找个空调插座玩玩，要不然大家谁都别想干活。从此，我的电饭煲就一直在了客厅里冒气。　　至于两个空调孔嘛，我就当没看见，直接用两个纸团给堵上了：尼玛明知道这是个太监，却偏偏摆上一盒杜蕾斯，神马意思嘛。后来为了恶心碧桂园，我就直接对人家工程师说给我用水泥堵上，结果人家不干。　　到群里去通知了这个情况，看来是我过于殷勤了，人家都毫无感觉，照样聊他们的家常，想来也是，都还没有入住，对于任何问题他们都不会有切身体会，也就不会关注了。　　
　　【浴霸的故事】　　好了，再来说说安装浴霸的事情，卫生间石膏板集成吊顶，连孔都没有开，找了开发商几次都没有结果，只说电线在里面预留好了的。找厂家，人家说安装可以，但不负责开孔。没办法只好自己动手，用手枪钻先尝试着打一个小孔，感觉没碰到龙骨，就在旁边再开一个小孔，结果钻头坏了，换一个钻头继续，别看这钻头给铁板打孔削铁如泥，打石膏板又很快坏了，拔出钻头的时候烧得通红的，不敢再换钻头了，这开销也太大了。只要用锤子一点一点敲，用老虎钳一点一点咬，虽然开得跟狗啃的一样，但是好歹弄出个30×30左右的方孔。　　话说为啥不请人来弄？废话，这鸟不拉屎的地方，上哪儿找人啊？找碧桂园物业？省省吧，人家给你换个灯都收你30块！　　本以为万事大吉了，结果却是吐血：　　1.预留的电线没有火线！　　2.预留的排烟孔离淋浴房很远，根本够不着！　　我终于怒了，打电话叫开发商来，人家的理由是，预留火线不安全。我就指着阳台灯位置裸露的火线质问：浴室吊顶上方留个火线不安全，你在阳台上露着个火线风吹雨淋反而安全了？那家伙一时语塞，最后憋出一句话：他就是这么设计的，我们是按照设计做的。　　后来他想了想说：这样吧，从浴室照明灯的开关里接个线过去。我虽然觉得不妥，但是也没有办法，也只能这样了。　　孔是开好了，火线问题也解决了。但是排烟口怎么办？　　碧桂园的工程师小L出于好意一直在帮我用钩子把烟道口的烟管勾过来，以便接到浴霸上，不幸的是，烟管没勾过来，却把排烟口勾脱落了，小L一脸尴尬和抱歉，我一拍他肩膀笑笑说：没关系兄弟，你也是帮我忙，不怪你。　　但是现在的局面怎么收拾呢？拆吊顶？开玩笑吧，他碧桂园肯花这钱，我还不愿意收这份礼，太折腾。最后商量的结果是在浴霸和排烟口之间接近排烟口的位置的地方在吊顶的石膏板上打个孔，然后安装排烟口，虽然多了个洞很难看，但是好歹能把烟管装起来。　　本来说马上，但这一马上又马上了很多天。姑且按下不表。　　
　　哈哈哈哈，笑CRY了　　LZ心态真好　　文笔也很幽默　　居然还懂很多电方面的知识　　就是不明白怎么跑那么远鸟不拉屎的地方买房？
　　碧桂园开发的大多数都是农郊房，不宜投资！
　　疯长了十几年的房价，啥样的奇葩开发商都有，惯出毛病了，这个碧桂园被中国市场给惯的直接上千亿去投资马来西亚了，死都不知道怎么死的。
　　悲剧乎？喜剧乎？　　
　　@郁闷的GG
20:00:00　　哈哈哈哈，笑CRY了 　　LZ心态真好 　　文笔也很幽默 　　居然还懂很多电方面的知识 　　就是不明白怎么跑那么远鸟不拉屎的地方买房？　　—————————————————　　这些知识都是被碧桂园逼得自学的。　　另，买这房本来是想在一个没有工业污染的地方居住，因为我有严重的鼻炎和咽喉炎。　　哪怕生活不方便点我也能忍受，万万没想到碧桂园这么烂，现在连住都住不了。　　
　　@晨晖下的背影
20:32:00　　碧桂园开发的大多数都是农郊房，不宜投资！　　—————————————————　　唉，当初没想那么多，就是冲着碧桂园这块牌子去的，哪想到这么垃圾。　　再加上一个垃圾百度把碧桂园的负面新闻全都屏蔽了，小老百姓哪知道啊。这一次经历让我明白了在中国，所谓的大公司大品牌，也都是些坑蒙拐骗的主，千万别相信。　　现在对百度也恨之入骨，这种唯利是图，毫无道德和良知的公司是我的特产。　　百度的血友病，魏则西事件也不足为奇了。　　在我，违法成本太低，维权成本太高，老百姓只有自己擦亮眼睛，努力学习各类专业知识，争论少上当。一旦上当，就自认倒霉吧。　　
　　@人过三十的感觉
23:27:00　　疯长了十几年的房价，啥样的奇葩开发商都有，惯出毛病了，这个碧桂园被中国市场给惯的直接上千亿去投资马来西亚了，死都不知道怎么死的。　　—————————————————　　十几年的卖方市场造就了碧桂园这种垃圾，现在房地产进入了买方市场，这种作恶的公司早晚会被淘汰　　
　　@共和重生
01:26:00　　悲剧乎？喜剧乎？　　—————————————————　　一出悲喜剧　　
　　灯泡的故事】　　那一天晚上6点多，又是因为断水的原因，我叫来了碧桂园的工程师，我刚想开客厅的灯，突然听到一声巨响，随即火光四射，灯泡爆炸了！碎玻璃飞得满地，满桌，满沙发都是，连我桌上的两盘菜也报销了！我当时惊得目瞪口呆！“如果当时是在洗澡，如果炸的是浴霸呢？！”，一想到这里我心有余悸，从此留下了心理阴影，洗澡再也没敢开浴霸。　　碧桂园的工程师也无话可说，当即叫来施工人员，问是怎么回事？人家不吭声。我提醒他说：是不是电压的问题？我用万用表测量过了。终于这哥们喃喃地说：我们测的也是偏高了。原来他们早知道了，就是不告诉你。幸亏我喜欢自己折腾点简单的电器啥的，碰到个知识贫乏的，估计这伙儿还被蒙在鼓里呢。　　那怎么办呢？“我们也没办法”这哥们回答说，然后向碧桂园的工程师建议往上报吧。然后呢？然后答应给我换一个灯泡，没了。　　第二天早上起来一看：靠，沙发上有很多烧焦的小洞洞！前来换灯泡的工人师傅说：找他们去赔偿！我心想，赔偿？做梦吧，人家比你横多了，给换个灯泡算是给你面子了。　　3.8米的顶高，怎么换？又打电话给工程师叫拿来一个高梯子才够着。不过今天来干活的工人师傅还是比较厚道的，给我拿了个节能灯泡，虽然我还是担心会出问题，但起码节能灯泡顶多是不亮，不会像白炽灯一样有爆炸的危险。　　【关于电压】　　为了这个高出正常水平一大截的电压，我已经付出了不小的代价：三个取暖器，一个被爆炸的灯泡烧出很多窟窿的沙发。　　但是碧桂园的答复要么推脱到供电局身上，要么说从180v到250v的范围都是正常电压。在上海的家里，我也时常会拿出万用表量一下，基本都是在220出头一点，非常稳定。　　而到了这里，正常电压的概念却被重新定义了，而且定义在一个很宽的范围中。那么让我们来看看各类家用电器的说明书吧。每一个正规厂商出品的家电，说明书上都有一页专门描述电器的规格和电气特性。在输入电压这一栏，有的写着200～250v，有的写着220正负多少，有的干脆就是明明确确地就是220v。　　然而碧桂园告诉你的却是从180v到250v范围内都是正常的，那意思是，你电器损坏，那是因为你自己的东西不好，自己负责。　　
　　你应该来青岛西海岸金沙滩附近买，又不贵。话说碧桂园老盖这样的房子还能撑多久，快破产了不？　　
　　@whzzy-04 11:26:49　　灯泡的故事】　　那一天晚上6点多，又是因为断水的原因，我叫来了碧桂园的工程师，我刚想开客厅的灯，突然听到一声巨响，随即火光四射，灯泡爆炸了！碎玻璃飞得满地，满桌，满沙发都是，连我桌上的两盘菜也报销了！我当时惊得目瞪口呆！“如果当时是在洗澡，如果炸的是浴霸呢？！”，一想到这里我心有余悸，从此留下了心理阴影，洗澡再也没敢开浴霸。　　碧桂园的工程师也无话可说，当即叫来施工人员，问是怎么回事？人家......　　-----------------------------　　老兄，我很同情，要是需要帮忙就喊一声，
　　太搞笑了，楼主文笔很好，看的很欢乐
　　我觉很好，我很喜欢这圼。物业服务特级棒，比北京5万一平的服务都好很多～　　　　　　
　　同情楼主，所有的问题都让他赶上啦，不过群里都是说这里环境好，空气好，邻居好，服务好，吃的好　　
　　楼主，我在蓬莱，想买个房，看你一说犹豫了　　
　　供水篇】　　3月15日，终于开始供水了！　　话说前面的故事都没有具体日期，为啥这次这么明确？　　首先，请各位看官看看这是个神马特殊日子？　　其次，荒野求生了一个多月，饱尝了没有水的痛苦，通水对我来说绝对是个大日子！　　更重要的是，这一天，碧桂园将有大戏开演！　　上午我家水龙头出水的一刹那我泪流满面，盼星星盼月亮，终于盼来了大小便后可以任性地冲马桶，从此告别了臭气熏天的日子！　　原先约了电热水器、洗衣机的安装，都是因为没水而一推再推，今天终于可以大声打电话给安装师傅：你放心大胆地来吧，水，今天够够的！　　拖地板，洗衣服，擦玻璃窗，清洗露台。。。。。忙得不亦乐乎！你会为打开水龙头就能洗手这点屁事而感动吗？我能！　　下午三点刚接到师傅电话说10分钟后上门安装，突然又停水了，我愤怒地拿起电话质问物业经理又是怎么回事？　　临近5点的时候，负责调试供水的师傅上来敲门了，说二楼水漫金山了！什么？一通水就水漫金山？这tm神马垃圾工程？我赶紧随着师傅到二楼一看，呵！太壮观了！整个屋子里全部都是水，卫生间都可以做游泳池了！而且还泛着冲天的臭气！　　没完呢，楼道里面也全是水，电梯里面也全是水，还顺着楼梯往下淌到了一楼，水表间的天花板上还在滴滴答答地下着雨。　　更可笑的是，二楼楼道的消防应急灯掉了下来，仔细一看原来是用双面胶粘在墙上的！啧啧，如此豆腐渣工程，真是奇葩到家了！我此时此刻实在觉得自己读书太少，一时间竟找不到合适的词汇来形容这等好莱坞大片级的故事。。。。　　更精彩的还在后头呢，话说事故出到这种地步，赶紧抢修啊！抢修个屁，5点钟下班，人家直接回家了，说明天上班时再来搞！可怜的202室，还得得被大水泡一晚上，不知道是哪一个倒霉催的买了这套房。。。　　我的脑子里突然闪过一个念头：如果哪一天下午5点电梯故障，恰好有人被关电梯里了，是不是也是第二天上班再来救人？　　想想我住18楼，忍不住背脊一阵发凉。看看碧桂园的房子吧，楼层高了电梯常断电，楼层低了就要发大水，你还敢买吗？哪一天发生个火灾啥的，那消防应急照明灯不知道还在不在墙上？　　第二天下午，终于水又来了。　　第三天早上。。。正洗脸刷牙呢，随即听到梆梆的敲门声，开门一看是维修水管的师傅：“麻烦你先不要用水，好吗？”。　　怎么回事？原来二楼虽然修好了，一楼又发大水了！而且，这次是连厕所都不让上，任何排水的行为都一律禁止！跑到一楼去一看，额滴个神啊，卫生间的墙全都刨开了！再到地下车库一看，流淌着一条长长的河流。。。　　没办法，只好离开家去物业大厅呆着。然而这次我已经没有了愤怒，反而是有一种期待好莱坞大片的激动和兴奋，甚至于有点幸灾乐祸的感觉，折腾吧，碧桂园，no zuo no die，早死早超生，也免得继续祸害中国老百姓。　　两部大戏上演完毕，生活也应该归于平静了吧。　　3月18日7点，忽然听到屋内强烈的啸叫声和大浪拍岸般的轰鸣声，海啸？开玩笑吧？！起身四处寻找，才发觉这声音来自卫生间的墙体内，淋浴龙头在颤抖，我打开水龙头一看，发觉水流呈现脉冲式地一喷一断，这是要断水的先兆啊！赶紧拿出脸盆，水袋等所有用得上的水具来抢水，但是看到一会儿黄一会儿乳白色的水，心又凉了，尼玛，这水除了冲厕所还能干啥？昨天刚接上的净水器根本就不敢开，这种水质，净水器滤芯很快就报销了！　　接下来的日子里，断水成了家常便饭，一天断个好几次，一次短则两三个小时，长则半天，更糟糕的是，啥时候断，断多久，一天断几次都毫无规律可循。一不小心洗澡到一半没水了，洗衣机洗到一半没水了。。。。。。　　如此的生活，有如惊弓之鸟，时时刻刻生活在焦虑中，也养成了我一个奇葩的癖好：每天晚上睡觉前必须把所有的水具都灌满水，把所有的保温壶，热水瓶都装满开水，以随时应付不期而至的突发情况。　　各位看看我的水具吧：两个5升的水袋，两个10升的水袋，4个保温壶，两个热水瓶，四个大脸盆（其中一个大到足够坐里面洗澡），还有电动抽水器，纯净水水桶搁架和阀门......　　然而情况一天比一天糟糕，通水的时间一天比一天少。　　3月21日晚上18点钟，还没有等来水，我又拿起了电话挨个儿打了一圈，最后无奈地对碧桂园说：如果的确有什么客观原因，希望你们不要藏着掖着，如实相告，我不是不讲道理的人，但是就算死，你也让我死个明白啊！　　终于来人了，不再是敷衍了事的那几个工人，而是一个带眼镜的我从未见过的小伙子，我预感到这一次似乎不一样了。的确，这小伙从一楼查到18楼，没查出问题，然后开始打电话，打了很多个电话，口气越来越严厉，最后说出了“让他马上过来，否则让他滚蛋！”之类的狠话。　　看来这次真是管事儿的人出场了。　　一会儿满脸通红，喝得醉醺醺的工人来了，就是白天给我处理电箱空气开关的那位。见我第一句话就冲着我一翘大拇指说：“行啊，把我晚上都折腾出来了”，我强压怒气，大声说：“大哥，我这样的日子已经过了一个月了！”。　　排查。两个小时过去了，没有任何结果。一开始小伙子还时不时来向我通报一下情况，后来就忽然没声音了，又等了半个小时，我终于忍不住有拨通了碧桂园工程师的电话，一会儿他打电话过来说：“大哥，不好意思，今天恐怕查不出来了，他们已经走了”。　　呵！真精彩啊，连招呼都不打一声，悄无声息地走了。而我还在家里傻等。　　“大哥，明天我一定让他们继续彻查问题，实在不行，我就把事情上报给领导”工程师难为情地在电话那头说，我也不好说什么，这段时间一直和这位兄弟打交道，人家也是尽力了，就算我再痛恨碧桂园，也不能迁怒于他吧。　　我沉默了一会儿，最后和他说了一句：“兄弟，你抓紧把我这边的维修项目安排完吧，弄好后，我马上离开这个鬼地方!”。　　
06:19:00　　同情楼主，所有的问题都让他赶上啦，不过群里都是说这里环境好，空气好，邻居好，服务好，吃的好　　　　—————————————————　　您是碧桂园员工吧？　　
　　@whzzy-04 11:26:49 　　灯泡的故事】 　　那一天晚上6点多，又是因为断水的原因，我叫来了碧桂园的工程师，我刚想开客厅的灯，突然听到一声巨响，随即火光四射，灯泡爆炸了！碎玻璃飞得满地，满桌，满沙发都是，连我桌上的两盘菜也报销了！我当时惊得目瞪口呆！“如果当时是在洗澡，如果炸的是浴霸呢？！”，一想到这里我心有余悸，从此留下了心理阴影，洗澡再也没敢开浴霸。 　　—————————————————　　@矢空牛头午
16:06:00　　老兄，我很同情，要是需要帮忙就喊一声，　　—————————————————　　谢了，兄弟。等我回来拜访你　　
　　@换了马甲认不出
12:46:00　　你应该来青岛西海岸金沙滩附近买，又不贵。话说碧桂园老盖这样的房子还能撑多久，快破产了不？　　—————————————————　　我这段时间沿着渤海湾走了一圈，发觉海景房都不贵啊，当时因为对山东这一块的海景房不了解，才稀里糊涂买了碧桂园的房子。　　
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