长江长多少米_百度知道
长江长多少米
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长江 中国第一大河。发源于青藏高原唐古拉山主峰各拉丹东的西南侧。干流自青藏高原蜿蜒东流，经青海省、西藏自治区、四川省、云南省、湖北省、湖南省、江西省、安徽省、江苏省和上海市10个省、区、市，在上海市注入东海。全长6300千米。流域面积180多万平方千米，占全国面积的1／5。6397km,是世界第三长河，径流量也是世界第三。 发源于唐古拉山脉主峰各拉丹冬峰，经青藏高原、云南、四川、湖北、湖南、江西、安徽、江苏等省区，注入东海，沿途汇集了七百多条支流，流域面积达一百八十多万平方公里，约占中国土地总面积两成。古时简称江，六朝以后才有大江和长江之称。 长江源于青康藏高原巴颜喀拉山与唐古拉山脉间，在唐古拉山脉主峰各拉丹冬西南侧。这里冰川广布，冰雪融水就是长江的源头。从江源到人海口，可分为三大段。四川宜宾以上为上游；宜宾至湖北宜昌为中游；宜昌以下为下游。上游段约长三千五百公里，楚玛尔河是长江的北源；木鲁乌苏河是长江的南源，流程较长，水量也较多，按照「河源唯远」的原则，其最长支流沱沱河应为长江的正源。自当曲河口到青海玉树一段称通天河，长八百一十三公里，河道较宽，水流舒缓。自玉树到宜宾称为金沙江，古称丽水，从北向南流，穿过横断山脉，到云南石鼓附近折向东北入四川盆地，在宜宾与岷江汇合，全长二千三百公里。自宜宾以下才称长江。 中游段约长一千公里，因流经四川盆地，故俗称川江。从宜宾到重庆，河道颇曲折。自奉节白帝山到宜昌南津关一段，江水穿过四川与湖北边境山区的大峡谷地带，自西至东有瞿塘峡、巫峡、西陵峡，统称三峡，全长二百零四公里，滩多流急，江水落差甚大，自古称为长江天险。 下游段约长一千八百五十公里，江水落差甚小，水流缓慢，江面宽阔，一般都超过二公里，最窄处也有六百五十公尺。河道非常曲折，尤其是自湖北枝江到湖南城陵矶一段，古称荆江，素有「九曲回肠」之称。由于流速缓慢，泥沙淤积多，每当汛期来临，极易造成溃堤泛滥灾害，自古有「万里长江，险在荆江」的说法。从宜昌到芜湖一段，两岸湖泊极多，其中以洞庭湖和鄱阳湖最大。洞庭湖是长江的天然水库。江水入江苏后，因受山势所阻，向东北绕过宁镇山地。自镇江以下，折向束南，进入三角洲地区，地势平坦，湖泊星罗棋布，水憨常封端莩得凤全脯户道交织似网，一片水乡泽国景象。江口竟宽达八十公里，呈现江海相连的壮观景色。 长江两岸多名山大泽，风光秀丽，有许多游览胜地。由于流程长，流域广，土地肥沃，灌溉便利，中游有「天府之国」，下游多「鱼米之乡」，物产丰富。中华民族的摇篮虽在黄河流域，但据史载，周武王灭殷后，领域南达长江流域，此后黄河、长江两流域便成为中国历史文化发展的重心。沿江有不少名城，如重庆、宜昌、武昌、南京、上海等。上海更是中国最大的工商业城市。两岸有许多名胜古迹，是了解中国历史的珍贵资料，还有不少神话传说，是中国文学的宝贵遗产。 长江干支流自古以来就是中国南方横贯东西、纵连南北的水上交通大动脉，航道总长八万多公里。万吨级轮船可达南京，三千吨级可抵达汉口，一千吨级可至重庆，五百吨级可通宜宾。参考资料：回答者：MMperhaps
6397km,是世界第三长河，径流量也是世界第三。
发源于唐古拉山脉主峰各拉丹冬峰，经青藏高原、云南、四川、湖北、湖南、江西、安徽、江苏等省区，注入东海
沿途汇集了七百多条支流，流域面积达一百八十多万平方公里，约占中国土地总面积两成。
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6397km,是世界第三长河，径流量也是世界第三。
发源于唐古拉山脉主峰各拉丹冬峰，经青藏高原、云南、四川、湖北、湖南、江西、安徽、江苏等省区，注入东海，沿途汇集了七百多条支流，流域面积达一百八十多万平方公里，约占中国土地总面积两成。古时简称江，六朝以后才有大江和长江之称。 长江源于青康藏高原巴颜喀拉山与唐古拉山脉间，在唐古拉山脉主峰各拉丹冬西南侧。这里冰川广布，冰雪融水就是长江的源头。从江源到人海口，可分为三大段。四川宜宾以上为上游；宜宾至湖北宜昌为中游；宜昌以下为下游。上游段约长三千五百公里，楚玛尔河是长江的北源；木鲁乌苏河是长江的南源，流程较长，水量也较多，按照「河源唯远」的原则，其最长支流沱沱河应为长江的正源。自当曲河口到青海玉树一段称通天河，长八百一...
长江（the Changjiang R the Yangtze River ）cháng jiāng是中国第一大河，干流全长6397公里（以沱沱河为源），一般称6300公里。流域总面积一百八十余万平方公里，年平均入海水量约九千六百余亿立方米。流域介于北纬24°30′～35°45′,东经90°33′～112°25′，面积180余万平方公里（不包括淮河流域）,约占全国土地总面积的1/5。年均入海水量达1万亿立方米，居世界第3位。古时简称江，六朝以后才有大江和长江之称。
长江的上源沱沱河出自青海省西南边境唐古拉山脉各拉丹冬雪山，与长江南源当曲会合后称通天河；南流到玉树县巴塘河口以下至四川省宜宾市间称金沙江；宜宾以下始称长江，扬州以下旧称扬子江，在上海称黄埔江。长江流经西藏、四川、重庆、云南、湖北、湖南、江西、安徽、江苏等省...
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大江晚报之芜湖房价
&时间: 9:15:15
看最近的芜湖晚报，发现此篇文章有广告之嫌，作为芜湖人的喉舌，不应误导市民，要报导，应要拿出真实,权威部门的统计资料,来反映真实房屋供需及房价情况.
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 顶真
&时间: 9:47:23
有炒做之嫌
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 采风
&时间: 9:58:10
不要影响人家名利双收啊！
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 刻苦
&时间: 10:44:26
晚报你能站去来,说说你的心声吗?
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 二街人
&时间: 10:51:36
实际上我了解芜湖的房价,肯定有虚火,大江的报道只是反映了一些皮毛,炒做之嫌是有的,但名利双收是假的.
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 吴真
&时间: 11:15:30
特意找到近两日的报纸重看了一下，内容还好嘛。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 真不服气
&时间: 11:25:06
每期的“江城楼市”版几乎被那三家开发商包下来了，完整的一个变相广告，误导读者，误导市场！
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: gubo815
&时间: 11:26:46
现在芜湖房价涨得这么厉害，居然媒体还在鼓吹属正常，这绝对没有反映出真实情况。请媒体从业人员了解了解普通百姓的收入状况，不要当吹鼓手。房地产开发商要给你派红包，老百姓可掺了！&&
我看这篇报道有有偿新闻的嫌疑，不知各位同意否？
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 无房户
&时间: 12:35:47
芜湖市的房价太贵了,我和我女朋友就是因为房子问题而分手,真弄不懂芜湖人的收入又不高,而房价咋那么贵了?&&
到底是谁在幕后操作房价?太离谱了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: wenbaoren
&时间: 14:13:13
1、芜湖的房价远超出芜湖大多数人的购买力，这恰恰是正常的，大多数人能买得起，特别是市中心地区的房子倒不正常了。那些就是卖给买得起的富人的，低收入者可以去边远地区如南瑞等地的房子可以去买。&&
2、报道应该是比较客观的，说的也很平和，晚报能够去说是政府连手开发商操纵房价、获取暴利吗？这也不符合实际。房子贵，但房子卖的到底怎么样，有心人可以去售楼处看一看。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: wanbaoren
&时间: 14:38:08
大江晚报的“江城楼市”本身就是一个广告版，开发商当然可以在上面吹自己的房子怎么好啦。真不服气网友可能误解了。&&
房地产市场上价格是放开的，开发商一个平方米卖10万，有人来买就是正常的。脱离市场实际真正吃亏的还是房地产开发商和银行啊，他们真要投下去几千万上亿啊，不投这么多，他也从银行弄不到贷款啊。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 小惠
&时间: 15:20:32
谢谢晚报人的答复,这里我想给你们提个建议,能不能更深入实际的调查一下,从地价、工程造价、绿化、到税收等方面，综合论证一下究竟市区、郊区（多层、小高层）每平方米到底成本有多少，我想只要你们能拿出客观的证据，老百姓是会理解芜湖房价的。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: weak
&时间: 15:27:15
房价确实高！卖的确实火！确实不明白！&&
最近货币分房政策出台，每月9%的补贴，一年才能补助一千，七八年才够一个卫生间。苦……
《大江晚报》的“汽车时代”和“江城楼市”
作者: 子非鱼
&时间: 15:33:41
房地产公司付钱了，所以江城楼市全是广告软文。&&
奇瑞公司没有付钱，汽车时代全是抄袭文章，连QQ上市在汽车时代都没有报道。
回应：大江晚报之芜湖房价
&时间: 18:51:00
晚报和开发商是一伙的。请问晚报人扪心自问芜湖的房价真的合理吗？新闻的价值就在于客观性，有深度的报道要有理性深刻的观点。当然，报纸应该可以反映开发商的主张，他们也有说话的权利，但决不能用有关部门、开发商的观点作为语焉不详的佐证，从而就理直气壮说芜湖的房价就合理了。为何不做街头市民随机采访，或问卷调查，理直气壮的晚报人能否将结果公布于报？&&
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 飘飘浪子
&时间: 20:14:37
个人认为什么事情都是物极必反，当开发商在大肆鼓吹的时候，说明他们自己心虚，我觉得芜湖的房产的价格回归是早晚的事情，&&
当房子很好卖的时候，他们根本就没有必要再宣传，现在市场到了大家意见不统一的时候了，有人看涨，有人看跌，关键是看自己的需要，需要住房的肯定要买，但是准备投资的就要好好的考虑一下了！
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 冷眼
&时间: 0:33:22
记者在新闻之外只是杂家而不是专家。大江晚报头板头条是发表新闻的地方而非发表学术论文的内部期刊。整篇文章只见作者先入为主的观点，不见专家学者意见，业内人士点评，市民百姓心声。夏记者请切记新闻工作者的职责和服务对象。本只想冷眼旁观，但这篇文章实在对我市房价上涨起到了推波助澜的作用，损害了广大群众的利益，看远一点也必将损害众多房地产商的利益，因为任何违反市场规则的商业行为终将失败。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: yyyyy
&时间: 9:21:43
房地产财团控制了芜湖房价,自买自卖,再加上花钱请的吹鼓手,房价能不高么
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 吱歪
&时间: 9:30:14
觉得有很大的抄作嫌疑&&
说什么这两年房价还有小幅度攀升&&
近两年也不会降价&&
。。。。。。&&
抵制房价！
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 爱在芜湖
&时间: 10:07:49
你们怎么就不懂嘞？那个晚报人说了多少次，这是广告不是新闻，你们老盯着那条死理不放干什么？他们出了钱做广告，难道不说自己好还要说自己坏啊？你们的想法太一厢情愿了，如果他们真的也是和你们一样想，肯本就不会出钱做这个广告！
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 简单
&时间: 10:27:59
欣闻上海首富,房地产巨富周正毅已双规,据他本人交代银行最多贷款给他21亿人民币,违规发放贷款的银行行长已调离工作岗位。新成立的银监会正着重对房地产业的监管,此为第一个去头之鸟。看看我们身边的房地产商是不是大多利用银行贷款和购房者的预付金，真正他们口袋有多少银子，他自己清楚，但愿芜湖不要出现周正毅之类的人物。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: <font color="#FF
&时间: 11:44:23
关于芜湖未来的房价，晚报讲了一点冷酷的大实话，结果，不少人因为买不起房，将怨气发泄到了晚报头上。好玩。&&
归根到底是芜湖人的收入太低了，低的与芜湖的房价不成比例，而不是芜湖的房价高了。芜湖人的怨气归根到底在这里。（请比较马鞍山等地的房价）&&
商品房价是纯粹由市场调节的。抱怨房价高简直一点道理没有，你为什么不去抱怨新百的等离子彩电卖到2、3万呢？普通的电视只有1000多啊。房子贵？不买它就是。你嫌贵？不来买我的房子就是。这样一来不就让开发商亏本，亏的血本无归！开发商喊冤：我就是卖1亿一平方米也没有罪啊 。我犯法了？？犯了哪条法？销售额上来了，政府也得利啊。&&
一些人说，可是我真的需要买房啊？？怎么办？我要买我能卖的得房子！我们“穷人”也要改善住房条件啊！谁来负责？政府！真正意义上的经济适用房、符合芜湖实际的经济适用房，廉租房，政府应该负责来开发建设。可钱来？芜湖的财政能力？即使不赚钱，房子的综合成本也高啊，高的拿太低工资的芜湖人买不起！这才是芜湖普通穷人的悲哀愤怒所在！即使平时有脸面的公务人员也喊，我们夫妻俩带一个孩子，每月收入共2000多，我们也负担沉重啊！其实是公务员的工资太低。安徽的、芜湖的公务员、事业单位的收入太低。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 芜湖人在宁波
&时间: 12:51:58
从这里的谈话中也暴露了部分芜湖人的弱点，&&
---为什么开发商的房价会这么高，难道是开发商故意的吗，是炒作吗？肯定不是，至少到目前为止还不是，那是市场经济的调控，供求关系的调节，价格这么照样有很多的人可以买的起，这就刺激了芜湖房地产的进一步升温，&&
我们不应该把抱怨放在别人身上，应该从自己做起，从现在做起，开始创业，在家门口，到外地，只要把握机会，区区一套房子算什么，更何况芜湖的房价在全国还算低的，&&
能不能买的起房子，那要看你自己，不要老是希望别人施舍点恩惠给你！！！&&
努力吧，我的老乡！
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 小惠
&时间: 13:50:27
朋友呀,你搞错了概念吧,商品房和等离子彩电可是两码事呀,衣食住行是人的基本生活保障,你想想芜湖市每年投入的地块就那几块,老百姓能有选择的余地吗?几家地产商一联手,要你多高价格,你能说不吗?所以我们要理智的看一看到底开发商的获利空间有多大,是不是拜托我们的晚报,深入细致的调查一下开发商的成本价到底是多少,让市民能明白消费,这样不是两全齐美。我想这样的晚报才真正做到是市民的喉舌。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 无心人
&时间: 14:26:09
芜湖房价的确有人在炒作&&
如香格里拉，房价至今报价为“大概、可能是起价是1700元，不太肯定”&&
另：香格里拉存在领“房号”，即“买楼花”&&
销售商按销售情况随意提高房价。&&
天置山庄听说已经执行1户1价&&
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: mmccnn
& Email: .cn
&时间: 17:01:12
子非鱼可能没有注意到,4月29日的汽车时代就已发了<>一文
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: wanbaoren1
&时间: 18:23:54
回小惠网友：“是不是拜托我们的晚报,深入细致的调查一下开发商的成本价到底是多少,让市民能明白消费,这样不是两全齐美。我想这样的晚报才真正做到是市民的喉舌。 ”？&&
建议很好，我们已经例如报道计划。虽然我们早就了解过，但为了让市民了解，我们还是来做一下，分析将由政府有关部门做，但结论、结果可能比较残酷！我们也买不起大房子啊！&&
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 老彭
&时间: 22:41:22
下面的报道，前些时讨论长江长的房价时我贴过的，看来还有再贴的必要。请大家看看。&&
再说几句。民众住房不能像有的人说的仅仅是一个市场调节问题，因为住房属于衣食住行，作为人基本生活需要的部分，政府不能完全脱离责任的，否则还要搞公积金干什么？真正负责任的政府对民众住房都要管的。不管，放任房价，民众住不起房子，对政府来说，是一种失职行为。不管用什么方式，政府都负有解决民众住房的责任。任何社会，如果大多数人买不起房，都是不正常的。房价应该与当地收入消费水平相适应才行。晚报的文章我没有看到，如果有热心人可以打上来让大家看看讨论。&&
政府对房价的调控能力是很强的，想控制手段也很多，看看下面的报道大家会有启发的。据说芜湖的政府对地皮卡得较紧，是为了控制地价。另外政府自己买卖土地，是不是好，争议很大，这里面有何多东西值得研究，以后有时间写长点说明。只简单说一点，因为政府收回土地做买卖，赚取利润，就会控制土地的上市，以使土地变俏，抬高土地市价，房产商弄到地皮的难度和成本加大，自然加大了房屋开发成本。因此，政府是不是应当退出二级土地市场，值得研究。政府不能既当裁判员又当运动员。这会运用行政权力牟利的。&&
住房合作社工薪住房大同盟
　　最近，中央电视台在《新闻联播》中报道了一条消息：北京出现了一种合作建房的新形式――住房合作社。&&
　　这条消息让我这个多年来一直从事中国房地产研究的人激动不已。因为它让那些患有强烈“住房饥渴症”的人，那些日夜为解决住房而焦虑的人，尤其是许多急于构筑爱窠的、即将步入婚姻殿堂的年轻职工们眼前一亮。&&
　　细细咀嚼这条消息，仔细研究“住房合作社”这种建房方式，你就会感到其意义非同一般。“住房合作社”实际上是把早就存在于民间的、各单位的“集资建房”社会化了，它走出了“单位”这个狭小的圈子，出现了一种全新的建房模式。&&
　　“住房合作社”完全排斥了房地产商的位置，它直接与建筑商打交道，这一刀就切去了这块大蛋糕的15～20%，也就是说，用这种方式建起来的房，仅此一项，就节省了15～20%的费用。另外，“住房合作社”还应当享受政府对于经济适用房的所有优惠政策，比如，廉价或无偿的土地划拨，由于它不是一种商品，不进入市场流通，所以，它理所应当享受许多税费优惠，所以它的房价应当接近造房的成本价。&&
　　我们回头来看看单位集资建房的状况，实际的情况是，绝大多数单位集资兴建起来的住房的房价，仅为同类级别商品房房价的二分之一。&&
　　让我们高兴的是，这件事已不是纸上谈兵，在北京，已有3万户人家住进了这样的住宅。&&
　　谁可以加入住房合作社呢t&&
　　据悉，所有有固定收入的人都可以加入住房合作社银行可以提供按揭支持。单位可以提供住房公积金补贴。&&
　　那么，由谁来牵头组织这样的住房合作社呢t&&
　　最好是由银行来牵头，这是因为银行有很高的公众可信度，是社会信誉度最高的金融机构，老百姓把钱交给它，没有什么不放心的。而对于银行来说，也有利可图，扩展了它的业务范围，可以吸收到大笔的巨额定期存款，似乎没有什么理由使银行不去做这件事。&&
　　其次，可以由有信誉、有实力、有资历的建筑商来牵头，因为它们是最大的受益人，他们的积极性最高，他们不需要为承揽工程而寻情钻眼，提着整箱整箱的钱，去贿赂审批工程发包权的“头头脑脑”，他们可以直接与既是投资人又是终端用户们打交道。&&
　　承包这种工程的风险几乎为零，他们的信用度与房地产开发商的信用度几乎没有可比性。房地产开发商拖欠工程款的现象比比皆是，而“住房合作社”根本不存在这样的事。还有，建筑商不必担心建起来的楼卖不出去，因为在建楼前，所有的房子都卖了出去。&&
　　但住房合作社仍不可将钱交给他们，只能把钱交给银行，由银行监督这笔钱的专款专用。&&
　　我们应当大力提倡和支持这种建房方式，因为它至少对国家有如下几大好处：&&
　　1、平抑过高的商品房房价，促使其从贵族消费向平民消费转化。&&
　　2、降低由房地产泡沫所带来的金融危机的潜在威胁，并有效启动民间投资。不要忘记，中国房地产业的平均负债率为80%。&&
　　3、解决低收入工薪阶层的住房难题，造福百姓。&&
北京市住宅合作社“火”起来 已有42家 &&
-------------------------------------------------------------------------------- &&
.cn 日18:03 北京晚报
　　本报记者 贾中山/文&&
　　事件&&
　　中低收入者年底住新房&&
　　本月12日，由市房管局住宅合作社组织的位于南三环附近的小区住宅合作项目全面开工，436户中低收入家庭有望于今年年底入住。住宅合作社是本市为解决中低收入并且住房困难家庭的公益性合作经济组织。借助政策上的优惠，与相同地段和相同品质的商品房相比，住宅合作社建设的住房售价每平方米大约低五六百元。&&
　　住房分配货币化以来，职工可以获得相应的住房补贴，但是买商品房仍然需职工拿出相当的积蓄，这对于城市中低收入职工来讲有一定的困难，所以国家的配套政策明确提出要建立经济适用房供应体系。合作建房和安居工程均是经济适用房的重要组成部分，而合作建房不但可以享受经济适用房的各项优惠政策，还有自己的价格优势。&&
　　关键词&&
　　住宅合作社&&
　　住宅合作社是合作建房的一种组织形式，是城镇居民和职工为解决自身住房问题和改善自身住房条件而自愿参加、不以赢利为目的的公益性组织。住房分配货币化后，职工获得住房补贴，个人集资能力提高，使得城市中低收入职工合作建房成为可能。&&
　　目前，城镇住房供应已经形成商品房、经济适用房、集资合作建房和廉租房等多样化的供应体系。为照顾城市中低收入并且住房困难的家庭，1988年11月，本市首家住宅合作社率先在大兴成立，宣武、密云等区县也先后组建住宅合作社。目前，本市已建有42家住宅合作社，建房200多万平方米，为3万户居民解决了住房困难。其中北京城建集团自1995年成立住宅合作社以来，职工合作建房12万多平方米，集团合作社开发的小区为1200多户职工解决了住房困难。&&
　　焦点&&
　　合作建房是否便宜&&
　　市房改办方案处处长程建华介绍说，集资合作建房的最大特点是不赢利，建房成本与社员的经济承受能力相适应。合作住宅是介于微利商品房和廉租房之间的一种住房形式。在政策上，合作建房有比较多的优惠：合作建房土地实行国家划拨，免交土地出让金。合作社向社员出售的住宅，投资方向调节税实行零税率，营业税也免交。社员第一次购买合作住宅，免交契税，购房后自住期间免交房产税、土地出让税等。合作建房资金也有一定保障，国家安居工程贷款指标一般由住宅合作社预先使用，还可以用一部分住房公积金贷款。住宅合作社可以向住房资金管理机构申请住房建设委托贷款，并将获得优先安排。&&
　　集资合作建房实行先集资后建房，是自建自住，没有中间销售环节，没有滞销房，建房成本低。合作建房以个人集资为主，不用或者少用银行贷款，利息负担轻。合作建房还可以由住宅合作社组织社员从事辅助性劳动，减少工程造价。合作建房实行的是成本销售，没有利润，只在成本中有3%的管理费。正是由于有这些优惠政策，现在合作建房实际售价低于商品房和微利房售价，一般比同位置、同等类型的商品房每平方米低600元左右，与中低收入家庭的消费相适应。&&
　　目前，经济适用房已经成为本市房产市场的重要力量，程建华说，合作建房与经济适用房有相同的地方，一些住宅合作社通过投标承揽经济适用房建设，或者所建合作住房经政府部门批准后纳入了当地的经济适用房体系，同样享受政府的经济适用住房优惠政策。二者也有不同之处，经济适用住房的价格中含有3%的微利，合作建房的价格中不含利润。&&
　　链接&&
　　如何成为社员&&
　　市房改办方案处处长程建华说，要成立住宅合作社，首先由筹建组织单位向市房改部门申请，然后登记为社会团体。住宅合作社遵循“个人集资、单位资助、政府扶持”的原则。住宅合作社是一种公益性团体组织，不是商业性房地产开发企业，成立之初必须有启动资金、土地和立项规划。它的成立必须经过国家有关部门批准。为维护社员的权益，住宅合作社的准入很严格，目前全市市一级的住宅合作社只有10家。&&
　　合作建房面对的是城市中年收入在6万元以下的职工，合作社实行自愿入社，优先吸收住房困难户参加。社员参与集资建房，首先要履行入社手续。凡是具有本市户口、年收入符合国家规定的家庭或国有企业职工均可入社参加集资合作建房。目前住宅合作社类型有单位型、系统型、危改型和社会型，符合国家有关规定的市民可以选择相应的住宅合作社入社。&&
　　社员集资购买合作住宅的价格不同，享受产权也不同，主要有两种情况：一是社员个人按照实际建造费用且单价高于当年房改成本价集资，则所购合作住宅执行经济适用房产权的规定；二是单位参与住宅合作社建房，再以届时房改政策向职工出售所建集资用房，则职工所购住宅按房改售房的有关规定办理产权登记，即享受标准价产权或成本价产权。&&
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 老彭
&时间: 0:18:50
找到几则南京房产信息，供参考。比起芜湖，那是太贵了。&&
买房 南京市区内,面积60-70平方米,产权房,价格在30万左右 联系人：丁宇 Email： &&
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卖房 宁工新寓一村 一楼 中套 70平方去年年底装修，南北朝向，明厨明卫明厅售价23万有意请联系 联系人：高玉琴 联系电话:(025)6288326 EMail：hu_ &&
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租房 位于龙江小区附近或公交方便，合租 联系人：吴先生 联系电话: EMail： &&
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出租 白下区梅花山庄,中套(66.02)7楼带加层,中等装修,生活设施齐全,月租金1800. 联系人：王敏 联系电话: EMail: &&
河西龙凤花园,鼓楼区,多层住宅,三室一厅一卫,75.6平方,年代2001年,楼层四层,售价37.5万元新空房，四楼东头，房屋结构好，生活便利，物业管理收费低、服务好，小区有车位，人文环境佳。另有一套居住权房，76平方，三楼，售价28.5万元。联系人胡先生,电话5473927
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 烦-2
&时间: 10:11:27
同意，小惠观点：
要想打破几家地产商联手抬高价格,我们要理智的看到：开发商的获利空间大小,成本价到底是多少，它由市场经济所决定的。无论价格高低我们都无权干预，我们只有拜托晚报,深入细致的从工商、税务调查,让市民能明白消费,引起更大的投资商投向开发房地产行业。引入竞争！晚报只能发挥市民的喉舌作用。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 老彭
&时间: 11:30:17
贴点资料供大家讨论参考。&&
国外住房政策一瞥 &&
一、德国：房租都有指导价 &&
德国是一个法律和法规无处不在的国家，在住房市场上也不例外。无论是租房还是买房，当事人都有章可循，交易的透明度很高。 &&
对普通德国人来说，要买一栋房子不是件容易的事。统计资料显示，德国一栋房产的平均售价为26.3万欧元，相当于一个普通工薪人员一生全部工资收入的35%。不过，如果仅买一套房子，对许多德国人来说就经轻松许多。一套70平方米的住房全国平均价格是8.85万欧元。 &&
尽管德国的住房调配主要是由市场控制，但德国政府采取了一些措施，帮助中低收入的居民购买住房。根据居民工资收入的多少以及其他特殊情况，德国政府提供数量不等的住房补贴，资助他们租房或购房。 &&
近年来，越来越多的德国人开始用分期付款的方式买房。联邦统计局的资料显示，1999年只有41%的居民拥有私人住房，现在这一比例为近50%。 &&
在德国，经济最发达的南部地区、西部鲁尔区以及各大城市是房租最贵的地方。就全国平均水平来看，一套65平方米的住房月租金约为330欧元。以德国人均每月纯收入不到1500欧元的标准来说，房租是一笔不小的开销。 &&
为了增加房租价格的透明度，德国的多数城市都制订了一个叫做“房租明镜”的价目表。这个价目表列出了该城市各种房产的大致租价。虽然房主和租房者可以就具体租金讨价还价，但是最后价格必须在这个价目表所规定的浮动范围内。这个价目表一般是由各个城市的住房管理机构、租房者协会以及住房中介商协会等机构在对住房情况进行综合评估后共同制作的，在租房者和房主中间都很有权威性。就连法院在判决有关住房租金的纠纷时，也会参考这面“镜子”。 &&
二、英国：政策鼓励购私房 &&
在英国，草木扶疏，绿叶葱茏，高屋广厦掩映其间，这是乡居；鳞次栉比的小楼，红墙素窗，树篱环绕，是城市中产阶级集中居住的居民区；而城中高级公寓楼和政府公房，则为不同层次的中低收入家庭提供了居所；此外还有上等阶级富丽堂皇的豪宅。 &&
英国的房地产市场需求很旺。截至去年底，英国自己拥有房产的人已接近70%。大多数中产阶级家庭基本上都拥有自己的小楼或高级公寓，居住在市区较好的地段，带有前后小花园、车库，大客厅和餐厅各自独立。条件相对差一些的则住着连体小楼，或高层顶、带阁楼的大房子，门户独立。 &&
政策鼓励是刺激房地产需求的主要因素。自从撒切尔政府开始对经济实行大规模私有化的宏观政策以来，英国原先由政府向低收入家庭提供的公房被纳入私有化范畴，其后的历届政府都采取了鼓励买房的政策。在这个过程中，任何租户，无论是低收入家庭，还是外国人，只要租住达到一定年限，都可向英国的半官方机构――房屋管理委员会提出申请，经审核符合条件后即可按比市场便宜40%到50%的价格购买，房子也就从公房变为私房。 &&
去年以来，在英国中央银行降息的带动下，住房抵押贷款利率也不断下降，目前已降到34年来的最低水平，加之经济相对平稳和失业率较低，住房贷款市场更趋活跃。任何人，只要有职业和工资收入，都可申请抵押贷款，贷款期限一般为25年。 &&
需求旺盛是过去十几年来推动英国房地产价格一直处于升势的重要因素。从上世纪90年代初开始，英国房产价格年均升幅都超过8%。尤其是伦敦市中心的房价，过去8年内升值了180%。去年以来，英国房地产市场更是进入一个新的上涨周期。据英国抵押贷款机构全国建筑协会的统计，去年房地产价格月升幅最大的9月份达到2.8%，全年的价格升幅在10%左右。 &&
三、俄罗斯：房改之路不平坦 &&
俄罗斯推行大规模的住房制度改革已有10年之久，从福利性质的住房制度逐步向市场化住房制度过渡。政府通过向居民无偿转移房屋产权，迅速建立起比较发达的一二级房地产市场。目前俄罗斯人均住房面积已达到19平方米，但低收入居民住房难问题仍未得到彻底解决。 &&
1991年俄罗斯开始推行住房私有化，所有居民均可无偿获得所住房屋的所有权，超标部分需自己掏钱购买。居民获得住房产权后，便可自由支配――出售、租让或赠与。住房无偿私有化的最大成果是使居民获得了改善住房条件的最初资本，二级住房市场迅速地建立起来，年成交量占不动产市场总成交量的80%。许多人通过卖旧房买新房，或出租旧房，用房租还贷购新房等多种方法改善居住条件。近年来由于经济形势稳定，居民收入大幅提高，房地产一级和二级市场十分活跃，房价也因此不断上涨。 &&
俄罗斯人均月工资3400卢布（1美元约合30.8卢布），国家建设委员会最新公布的全国平均房价为每平方米7990卢布，而市场价格远远高出这个标准。如在莫斯科，普通楼房每平方米居住面积已达到700美元――900美元。因此，如何解决低收入居民住房问题，成为政府关心的问题之一。目前莫斯科市政府尽力为教育、卫生、公安等吃“皇粮”部门的职工优先提供廉价的租用住房，同时开始建设经济适用房，住房困难的低收入居民还可去房管部门排队申请免费住房。但由于财政资金有限，每年市政建房不多，莫斯科今年只能解决1982年-1983年排队者的住房问题。 &&
与此同时，俄政府一直在鼓励各种抵押贷款购房方式，这种方式主要为中产阶级所接受。购房者先首付30%的房款，并向银行提供收入证明，年收入2.5万美元以上的人才有可能获贷款。由于俄通胀率一直很高，银行为防范风险一般只提供3至5年的贷款。近年来开始推行得到国有资助的购房储蓄，购房者先在指定银行存放相当于房价5%的钱，交至50%后可得到住房，余款三年内交清，贷款利息为8%，大大低于通胀率（最近三年的年通胀率约为20%）。政府还打算发放住房债券集资，加快住房建设，持有债券的人可优惠购房。 &&
俄政府现已制定了年解决住房问题纲要，确定了住房改革的基本方针，其最终目的是建立发达的房地产市场，开拓多种融资渠道，保障各阶层居民住上安全舒适的房屋。 &&
四、西班牙：穷人集资建住宅 &&
走在西班牙的大城市里，你会发现，建房工地很多，塔吊林立。西班牙房地产业近年来发展迅猛，需求旺盛，建筑业目前已成为支撑西班牙经济的第一大支柱。在地皮昂贵、建房成本居高不下的情况下，西班牙普通老百姓、尤其是低收入阶层仍能拥有自己的住房，这要归功于建房合作社这种成功的组成形式。 &&
所谓建房合作社，就是低收入家庭共同集资建房、并享受政府一定优惠的建房形式。按规定，年收入不到全国最低收入5.5倍的家庭，在得到政府有关部门批准后，可以在自愿基础上成立人数不定的建房合作社。年收入超过限额者不得入社。各级政府根据规定向合作社提供税收等方面的优惠，由合作社社员共同集资建房。建房方案、建筑材料和建房公司都由社员讨论决定。房子建好后，根据社员投资的多少，分配不同面积的住房。 &&
房子分配完毕后，一部分合作社便宣布解散。但是，约60%的合作社此时并不散伙，而是改变职能，变成类似物业管理机构而长期存在，主要任务是负责房屋的维修和公共设施管理。目前，西班牙全国共有1.1万个建房合作社，全国25%的住房都是以这种形式建造的。合作社对西班牙房地产业的重要性不言而喻。 &&
西班牙政府为解决低收入阶层的住房问题，分别于1920年和1923年颁布了廉价房住房法和经济房住房法。建房合作社随之应运而生。80多年来，合作社共集资建造了130万套住房，其中在马德里就建造了23.6万套。实践证明，建房合作社是西班牙解决低收入阶层住房问题的有效途径。 &&
近年来，西班牙建房合作社开始减少，主要原因是西班牙经济发展迅猛，西班牙人生活水平和工资收入大大提高，符合政府规定的参加建房合作社收入标准的人越来越少。另一方面，越来越多的人已经解决了基本住房问题。&&
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 丁丁
&时间: 12:03:17
集资建房是否就是住宅合作社的基本形式，其实合肥有的单位也正在搞集资建房，芜湖也有，比如师大，奇瑞。奇瑞我们就不眼红了，政府能否参照师大的做法，市中心划出一地块，给高校的苦教师集资盖宿舍楼，这样有助于高校吸引留住人才，这才是百年大计。&&
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: <font color="#FF
&时间: 13:59:19
丁丁啊，你的建议怎么可能实现啊？真是做梦，“市中心划出一地块，给高校的苦教师集资盖宿舍楼，”？公务员说我也要！工人说我也要！个体户说，我也是公民我也要住市中心，中小学老师喊，我们也苦教师啊，已经花大价钱在市中心买地的开发商喊，政府朝令夕改，我们要上法庭！！那会全乱了。&&
土地拍卖施行，芜湖走在全国前列，受到赞扬。富人住市中心、住好的商品房（它不是家家必备的必需品），穷人（以芜湖现在的工薪阶层的收入看，包括普通公务员在内）住远郊经济适用房、廉祖房才是现在的趋势，也非常合理。难道我们都去买长江长/？
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 小惠
&时间: 15:38:57
感谢晚报人的答复，看来你们已经着手这方面的工作了，我们会耐心的期待着你们调查的结果。听你们的口气，老百姓这辈子没法住大房子啦。究其原因呢？我们想了解一下，是不是开发市区的成本要高的很多。我想除了开发商的中间盘剥，地块的拍卖是一笔大成本吧，我想政府不会只会拍卖、收钱，它们的好几亿的拍卖收入除了拆迁费和修修地块附近的市政道路，应该会拿点去来补助我们所有的芜湖市民，我们除了房改补贴以外，也许有一笔叫什么地块拍卖补偿金呢？政府部门或许也应开开恩，怜悯一下一辈子住不到大房子的不太会赚钱的芜湖市民，多拍卖一点地皮，多返还一点给芜湖市民，多新建一点经济适用房和尝试一下上面网友推荐的合作建房，这样的政府才是会收钱，又是会花钱的，取之于民，用之于民，老百姓一定会感谢你们呀。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 老彭
&时间: 16:04:03
你的观点本人不大赞同。&&
根据国外的经验，富人倒是应该住在远郊，因为富人有车，远郊地皮宽敞，可以建设别墅。或自己建房，或买开发商建的高档住宅。而市中心应该穷人住，穷人无车，买不起车，付不起昂贵的交通费。挤在中心区段的公寓里。&&
不管怎么说，如果一个城市里只有房产商开发的商品房的话，是不够的，就忽视了穷人的利益。穷人买不起房，终究会造成社会问题的。这在各个国家都是一样。&&
据一些研究资料，我国房地产开发的利润达到20％以上，这总不是正常的现象。已经大大超过了平均利润率了。&&
请看下面的文章。中国的房地产是个怪胎，因为涉及买地皮，权力因素很多，不是正常的市场操作。&&
房地产业的黑色生存 &&
　　2001年底；重庆新东福花园老总携款潜逃；2002年1月，北京通天苑发生物管打人事件；2002年2月，深圳万科遭业主投诉；3月25日，《京华时报》记者采访中创物业与业主纠纷被暴打……一时间，房地产“问题风暴”席卷全国，房地产商成了面目狰狞的魔鬼，层出不穷的购房纠纷和质量问题使房地产成了头号投诉目标。&&
　　但同时，我们也极不情愿地看到了另外一幅景象：炒地皮、偷工减料、假按揭、价格虚高、虚假广告、空手套白狼、钱权交易，所有被猛烈抨击的问题没有任何改变，面对舆论和业主的狂风暴雨，房地产商几乎没有受到任何处罚，毫发无伤!他们仿佛成了不倒仙翁!那么，究竟是什么原因让他们无所顾忌?是什么力量让他们如此嚣张?&&
　　2002年3月下旬，一资深房地产策划人李丁(化名)告诉记者：“这些都是表象，房地产商有着自己的生存逻辑，而且从房地产在中国兴起的那一天就开始了，黑幕层出不穷，生生不息……”&&
　　在得到不透露姓名的承诺后，李丁点燃了一支香烟，在烟雾缭绕中，他向记者描述了真实的房地产界。&&
　　地皮是黑色的&&
　　“我从来没有在正规渠道批到过地皮。”李丁说，“谁不想光明正大挣钱?实在是弄不到手。”&&
　　征地是开发楼盘的第一个环节。按规定，房地产开发商具有相应资质就可以申请地皮，但实际操作却是另外一回事。&&
　　“地皮早就被有关系的人瓜分了，他们神通广大也胆大包天。比如几年前深圳宝安土地分局的一个负责人(事发后畏罪自杀)独自一人就把城区的土地卖光了。”&&
　　“一开始，我的报告总是被挑三拣四，批评得一无是处，不是达不到要求就是已经规划完毕，没地方了。三天两头修改，他们总能挑出毛病。最后，我弄懂了，找到国土局办公室的一个秘书，通过她牵线搭桥和局长见了一面，然后专门到他家里拜访了一次，地很快批下来，而且土地出让金可以先欠着，‘赚了钱再说’。”&&
　　记者：“没人查?”&&
　　李丁：“谁查，他能查自己吗?”&&
　　按照李丁提供的信息，只要贿金及时交上，至于国家的土地出让金，可以具体问题具体解决。“很多地方制定了若干土地优惠政策，至于如何优惠就看官员的脸色了。”&&
　　他特别提到他所供职的公司有个秘密账本，里面记录了所有见不得人的开销，“他们的嫖娼费也记在里面，这些费用我们要列入楼盘开发总成本的。”&&
　　权钱交易成了楼盘开发的第一块基石，由此衍生的地下土地交易市场，“在每个城市都存在，凡是大权在握者基本上都握着几张紧俏批文，即使手头没有，他也会通过一些渠道弄到手。”&&
　　为了印证他的说法，记者查阅了几年来关于贪官的近百篇报道，发现几乎每个贪官都与房地产腐败有关，而所谓的阳光拍卖，“不到10%。”&&
　　据权威资料，1999年以前，90%的土地实行的是非市场价格的协议出让。如此大的“空白地带”自然成了“寻租”的沃土。其中的典型莫过于前广东省副省长于飞，他利用职权为女儿的皮包公司(用9998元港币在香港注册)批地3500亩，一转手，狂赚2800万元人民币。“这件事是在于飞倒台后才被曝光的。”要是他没有倒台呢?记者不敢深想。&&
　　银行，银行，我爱你&&
　　记者：“多少钱可以操作一个楼盘?”&&
　　李丁：“一个号称总成本1亿元的楼盘，开发商的实际总成本不超过1000万元。有背景的人连这1000万元都可以不用出，他们自有办法。”&&
　　拿到批文后，开发商开始到银行融资。“我们的成本和外界所了解的成本不一样，对于一个开发商，他们的实际成本主要由两部分组成，公关费和关系，二者缺一不可。”其它成本如何解决?“银行贷款。”&&
　　为了鼓励投资，国家金融政策曾对房地产大幅倾斜，但这种政策倾斜成了房地产商投机的最佳途径。按规定，银行贷款的前提是开发商前期投入25%的资金，但“他们才没那么傻”。&&
　　一房地产公司副总告诉记者，银行的人会对开发商进行指点。比如向开发商透露只有银行内部才知道的“打分制度”，这是对开发商资质认定的一个重要指标，不允许向外透露，但“我们会先打听谁是经办人，然后通过特殊渠道把他们请来。他们会告诉我们分数是否达标，并指导如何修改资产负债表以提高分数便于贷款。这样，我们就神不知鬼不觉地成了资产优良的公司”。&&
　　“这个环节最关键，一旦打通就意味着成功了一半。”&&
　　开发商通过抵押批文和楼盘从银行获取建设资金后，接下来就是用“假按揭”套取更多资金。其典型操作手法是，搜集员，工的身份证或一些不知情的人的身份证，签订虚假售房合同，然后和真合同混在一起从银行获得按揭贷款。&&
　　记者：“银行不会怀疑?”&&
　　李丁：“说句实话，所谓无商不奸。我们这套把戏他们清楚得很。但‘拿人手短’，只要能骗过国家，他们自然会睁只眼闭只眼。一个楼盘如果运作顺利，一般两年半就可以卖完。随着销售结束，这些见不得人的东西自然烟消云散。”&&
　　对此，记者采访了银行界有关人士，并梳理了一下房地产公司的资金流向，发现楼盘销售实际上在“假按揭”阶段就已完成。先期的抵押贷款可以让开发商的资金退出来，而按揭贷款则让他们提前获得利润，后期销售不过是把银行的贷款填平而已。买方和卖方的关系在这个过程中悄悄发生了转移，而建筑成本和楼盘风险实际上由银行承担，这就是房地产商津津乐，道的“空手套白狼”。这也不难解释诸多房地产老板为什么能够“携款潜逃”。&&
　　“如果销售不理想怎么办?”“抵押给银行，按市价评估。”&&
　　据了解，西部某城市一银行支行行长是个中高手，她和开发商串通一气疯狂贷款，短短几年，违规贷出资金几个亿。事发后，她迅速和开发商达成攻守同盟，补办抵押手续，对抵押楼盘高额评估，结果抵押的楼盘价值高于贷出资金，该行长毫发无伤，甚至要求“官复原职”!&&
　　以上违规操作的后果是：银行的呆账，房地产开发商欠款曾在其中占了24%，与之相比，老百姓按揭欠款只占了0.4%。如此巨大的落差只能用机制缺陷来解释。&&
　　花花轿子人人抬&&
　　记者：“质量问题根源何在?”&&
　　李丁：“说来话长。中国有26000多家房地产公司，但有建筑能力的有多少?我们主要是通过承包来修建楼盘。我们常常看到这样的模式：某楼盘由某知名设计院设计，由获得鲁班奖的某建筑公司承建。从正常的项目运作流程来看，这没什么问题。建筑市场是个大市场，也讲究市场细分。但是谁来承包，预算多少就有猫腻了。我们一般会层层转包。外界炒作的工程招标多半是骗人的，因为开发商内部也存在着不同的利益群体。我们会把工程分包给和自己有关系的人。另外，一些官员也会推荐一些承包商，‘花花轿子人人抬’嘛!我经常看到工地上的人根本不是和我们签合同的人。那些包工头是房地产生物链中利润最低的一环，他们主要靠剥削工人和偷工减料发财。”&&
　　记者就他所陈述的情况多方求证，发现各开发商的操作手段大同小异。采访中记者就曾经得到一包工头如下邀请：“你们关系广，帮忙联系点业务，给你提成。”他手下有二十几个人，“可以承接任何工程。”&&
　　层层转包的直接后果是层层盘剥。“层层盘剥的结果是建设资金严重不足，建筑商为了保证利润，只有偷工减料。这就是质量问题层出不穷的根源!”&&
　　记者：“开发商为什么不干涉?”&&
　　李了：“这就涉及到一个对谁负责的问题。表面上，我们对业主负责，其实，我们面对的是政府和银行。”&&
　　由此可见，目前所看到的诸如“面积缩水”、“房屋渗漏”、“延迟交楼”等问题其实早在开工之初就埋下伏笔，“这是必然结果，开发商和建筑公司都心知肚明。”&&
　　按规定，建筑施工必须请监理公司现场监理，“但目前的监理市场是买方市场，开发商占绝对主动权，监理公司形同虚设。开发商为了抬高楼盘身价，请一些知名监理公司监理，但这并不能改变监理公司的被动角色。而有关职能部门的例行检查不过是形式而已；你看到有因质量原因停工的报道吗?”李丁反问记者，顿了顿，“即使有也被摆平了。”&&
　　采访中，他用得最多的词是“摆平”，这几乎可以认为是房地产业的行规。由于众多腐败官员牵涉其中，要想追究房地产商的责任，“那你就要准备和一群官僚作对”，胜算几何?野鸡也可变凤凰&&
　　“媒体靠我们养着呢!”谈到媒体，李丁流露出一丝不屑。&&
　　楼盘开工后，开发商开始策划包装上市。李丁向记者展示了周末的时间安排：上午接受某新报记者采访，中午和某时报房地产专刊主编吃饭，下午在某咖啡厅和某电视台广告部主任喝茶，晚上则和某晨报副主编共进晚餐，“他们只有一个目的――广告。&&
　　按规定，楼盘必须具有“五证两书”才能销售，但媒体的眼睛“似乎突然出现了盲点”。据一份媒体研究报告，2001年房地产广告占了媒体全年广告量的55.67%以上，相当多的报纸都有房地产专刊，“我们是他们的米饭班主，他们敢说什么!”&&
　　媒体炒作的花样很多，“阳光、绿地、海景，污水四流的地方可以被说成天堂。”李丁说，“开发商都培养了一些记者，形成一个内部圈子，他们定期写吹捧新闻，制造概念。”比如最近报道的北京的一条臭水沟居然被说成水晶楼盘。&&
　　在媒体与房地产商的合作中，最具影响力和最有效的莫过于明星楼盘评选。“明星楼盘是媒体的绝妙发明。看起来很堂皇，很现代，实际上，一样见不得人!”&&
　　李丁说，明星楼盘评比的一个重要指标就是广告投放量，昆明某报的十大明星楼盘几乎就是广告投放量排名。一般而言，省级明星楼盘的标准是50万元，国家级明星楼盘的标准是200万元。“10个明星楼盘加上若干推荐楼盘，粗粗一算就是上千万纯利润!”&&
　　冠名“明星楼盘”后，灰姑娘往往变成金凤凰。“昆明某楼盘参加明星楼盘评比前，几百套房子只销了70多套，评上‘明星楼盘’后，不到一个月只剩了几套，开发商脸都笑歪了。”而与之对应的是北京美丽园刚刚评上明星楼盘就因楼板裂缝被告上法庭，“把这种楼盘评为明星，媒体是不是应该负误导之责?”&&
　　同时，媒体的过度竞争也给房地产商带来相当大的压力。李丁表示“铺天盖地的房地产专刊让我们不得不上，媒体是公信力的象征，如果谁缺席了他们的评比，几乎等于自动放弃了市场。”如此一来，媒体的利益和开发商的利益紧紧捆绑在一起，“他们能公正吗?”&&
　　据调查，一个楼盘的广告投放量从50万元~500万元不等，占开发商实际投资的30%~40%。“现在的房地产公司太多，广告效果相对于几年前大打折扣，惟一的办法是加大广告投入。”&&
　　开发商的资本以关系和贷款为主，但广告却需要现金投入，“媒体不是傻子，没钱想上广告或评明星楼盘，门都没有厂因此，开发商只有将后期建设资金投入广告窟窿。“很多楼盘出现配套设施不完善的问题，在这里就埋了病根。从某种角度而言，房地产广告繁荣是以透支楼盘质量为代价的。”&&
　　洗刷“原罪”&&
　　记者：“炒地皮、骗贷款、虚假广告、偷工减料……这么多问题，开发商不怕法律惩治?”&&
　　李丁：“这些隐患是开发商挥之不去的阴影，惟一的办法是洗刷‘原罪’，物管公司就应运而生。物管公司一般建立于楼盘建设尾期，这个期间也是前期积累问题的集中爆发期。”&&
　　按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际操作中却往往成了开发商的替罪羊。李丁认为：“如果按正常程序运作，物业管理由开发商负责可以让业主得到更多的实惠，开发商对小区的建设理念和社区理念可以得到很好的贯彻。但实际上，物管公司成了开发商的挡箭牌。开发商故意混淆开发商和物管公司的关系，看起来是同根所生，实际上并没有隶属关系，但楼盘问题的实际责任承担人却张冠李戴到了物管头上。”&&
　　记者查阅了最近关于房地产纠纷的报道，发现物管和业主的冲突成了主流，而作为第一责任人的开发商却置身事外。“他们早开溜了!开发商一般在交楼后期就逐渐从楼盘中淡出，把问题全甩给物管，从而轻轻巧巧把自己的‘原罪’洗刷了。更有甚者，他们还反过来谴责物管公司，简直是贼喊捉贼!即使业主把开发商告上法庭，他们也会想办法摆脱纠缠，尽量把问题推向物管，而法院怎么判还很难说。法制不健全是众所周知的事实。”这真是房地产界一道奇异的风景。&&
　　记者：“另外，质检部门为什么放水?按照规定，完工的楼盘必须经质检部门验收合格方可交楼。”&&
　　李丁：“检查的人就是给我们发开工证的人。楼盘封顶后，我们会请领导剪彩，至于问题，你觉得他们会说吗?他们大权在握，谁敢追究他们的责任!”&&
　　谁来惩罚&&
　　所有问题都在一系列暗箱运作中产生，业主总是最后一个知道真相。等到他们发现自己的房产问题百出时，会突然发现“居然找不到任何一方承担责任。只有受害者，没有肇事者。”&&
　　物管公司没有这个义务，房子不是他们建的；开发商早已人间蒸发，即使还“健在”，也多半是个空壳；向媒体索赔?“好像从来没有听说过。”况且，他们对财神爷负责还是对小业主负责?告职能部门监督不力?“那更不可能。”&&
　　记者了解到，目前流行的解决办法有两种：对于大公司，他们为了维持品牌和信誉，一般会给予一定赔偿，操作方式是和业主达成和解协议，大事化小，小事化了。对于小公司，他们的做法是破产。先将资金四处转移，然后资不抵债，宣告破产。“总之，损失不会由开发商承担。”&&
　　由此产生了―个关键问题：破产的房地产公司还能不能开发新的楼盘?答案是肯定的。李丁说，昆明某房地产公司开发的一个楼盘出了质量事故后，照样在另外一块地皮上开发楼盘，“只不过换了名字而已。”有业主发现这个玄机后曾向有关部门举报，但举报信如石沉大海。“开发商都是有背景的人，和一些官员有着千丝万缕的利害关系，谁敢查!”&&
　　由此可见，官员的腐败使得惩罚机制缺位，而惩罚机制的缺位意味着开发商违法违规的风险降到极低。做了坏事而不受惩罚，这种机制的缺陷和房地产的暴利怎能不让众多开发商趋之若鹜!&&
　　李丁认为，目前的房地产已成了一个不折不扣的怪胎，政府腐败官员、银行、媒体和开发商共同促成丁它的繁荣，他们从中获取利益，反过来，他们也成了房地产怪胎最好的保护伞，“保护他们就等于保护自己!”&&
　　这就是房地产业的生存逻辑，让人不寒而栗。 &&
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: <font color="#FF
&时间: 14:36:56
楼上的引用的文章表面上在揭露黑幕，其实是在说，从总体上而言，房地产市场是由政府、开发商等共同操纵的。这样的记者一点没有大局观，一点不讲政治，一味的去挖什么黑幕，有泄密之嫌，受资产阶级新闻观的影响很深啊。媒体发表这样的文章也没有做到内外有别，早就应该把文章扼杀在萌芽状态。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 老彭
&时间: 16:09:37
不要扣大帽子，事实上能搞房地产，特别是大项目的房地产，没有一定的背景是不行的。成克杰不就是例子吗？地皮，贷款都如此，应该注意，我国目前并不是完全的市场经济。有形的手力量还很大。
回应：大江晚报之芜湖房价
作者: 皑皑
&时间: 22:24:52
那位晚报人，别是假的吧，不然怎么这么说,什么“一个愿打，一个原挨”就是商品经济。还说什么有钱的就能住中山路，没钱的只能到郊区，照你的逻辑，这世界只要不是富翁，是不是统统该杀？
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:10480　
作者: 小惠
&时间: 8:37:01
晚报的记者同志估计现在正忙于调查，干脆我先来点抛砖引玉吧。正在建造的镜湖区环城西路小学综合楼，工地宣传墙上，白底蓝字工程建筑面积3566平方米，结构为七层框架结构，工程造价155.8万,我用计算器计算一下,每平方米造价为436.9元。可如今的房价呢？我想你们可以去核实一下，拜托了！
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:10483　
作者: sally
&时间: 8:44:38
房价为何这么高，问问房产商就知道。&&
地皮（高）＋利润（高）＋税费（高）。。。。。＝房价（高）＝购房人（倒霉）
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:10556　
作者: 风去会
&时间: 11:54:11
买不起！穷啊！结婚就准备出去租间房，但是老婆家里不同意
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:10840　
作者: 身有同感
&时间: 22:19:37
一个字――就是穷啊！！！！！！工资相对于房价真是少的可怜。（说的是大大的实话）
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:14806　
作者: 云游江城鱼
&时间: 3:26:34
面朝大海，等待花开！&&
（唱）明天会更好……
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:119184　
作者: 阿虎哈哈啊
&时间: 21:51:09
房子怎么那么重要啊！不懂真是是不懂。我最爱的女人就说如果我有房子就嫁给我。&&
我真不知道她是加我，还是嫁房子。&&
真的是太贵了。穷啊！什么时间我才可以自己去买栋好房子啊？&&
房子，房子，看来为了房子，我都快黄子了。唉~！&&
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:123326　
作者: Justin
&时间: 19:36:42
如果她现在因为房子要和你黄, 纵然你现在买了房子,她以后可能还会找还贷款,生活艰苦等等理由和你分手! &&
要想清楚,楼上的朋友!
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:124116　
作者: 香樟二期业主
&时间: 14:21:48
为什么没有最近的发言！是网站问题还是其他，晚报上有文章明显有帮有关房产公司做广告的嫌疑，明明没什么大不了的却大肆宣传，前天说这家在建楼起火被灭无恙，昨天说那家楼盘封顶。今天说那家房产商召集准业主给楼盘建设提意见开发商如何又惊诧而改正。这不恰恰证明开发商在走形式吗！
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:124207　
作者: <font color="#FF
&时间: 16:42:22
温州炒房团神话：炒房炒遍全国 游资达数百亿 &&
北京青年报
阅读107次 &&
　　“我的预算是80万元，想买上海100平方米左右的住宅，目的就是投资赚钱。”3月12日晚6：40,温州首个太太购房团成员吴爱社已经安安稳稳坐在去上海的火车下铺上等待出发。&&
　　据统计，像吴太太这样的温州购房人有4万多人，他们会参加当地报纸组织的购房团去全国各地炒房，已经有结论认为，杭州、上海的房价就是被他们带来的民间资本翻番炒上去的。有人估计温州民间资本已经达到1000亿元，结伴投资房地产是他们最好的渠道。为此，我们深入浙江腹地，探寻华东房价暴涨的秘密，调查温州人的投资心理，以及试图求证温州房地产的泡沫传言。&&
　　－温州房价每平方米5000元起步&&
　　这次，吴太太要和另外45位太太一起去参加上海的春季房展会，并要走访带团单位推荐的三家楼盘。两天来回路费加住宿费和餐费超过800元，而只向团员收380元团费。但开发商和组团人都不觉得自己亏。&&
　　非要去外地买房吗？温州的房子怎么了？记者在温州东郊发现一处楼宇项目，很一般的外立面，很高的楼层，很小的花园，很差的布局，但价格却很高：每平方米7000元以上。记者找到开发商询问，却发现对方爱答不理：“我们虽然是去年12月才入住，但从去年初刚开盘就没房可卖了。你们看外面的红牌子去吧。”&&
　　“红牌子”指的是写有租售二手房的信息的红铁板，专门挂在二手房中介门口。房屋中介在温州非常发达，很多地段密到每隔十米就一家的程度。记者找到附近的“红牌子”绿色缘居房产中介公司发现，127平方米的三居室每平方米7800元。东西朝向的171平方米四居室也要7000元，红牌子上所有价格都在5000元至7000元之间。“这些房子还要价5000元呢，温州市区没有低于每平方米5000元的房子。”负责人陈文武指着项目周围有不少建于20世纪四五十年代甚至更早的住房。&&
　　“三年了，温州房价没有低过5000元，所以我们出去不管到哪里都觉得房子便宜。”公共汽车上周女士对记者说。&&
　　－高房价的溢出效应&&
　　一个与北京到处是房地产路牌广告不同的是，温州很少有这种户外广告，温州本地楼盘也很少在报纸上登广告。温州晚报广告业务总经理叶存政说，在温州卖房不用“吆喝”，它是完全的卖方市场。一个新盘还没推出，老百姓就通过各种关系把房子分光了，所以开发商那边最大的支出只有土地和建安成本。&&
　　　或许是房子好卖，或许是土地严重稀缺，土地价格可谓天价，位置好的土地摊到每建筑平方米竟高达7000元以上，导致房价每平方米1万元至1.5万元。由于土地的高资金占有量，原来温州上千家开发商变成了最具实力的六家，不少人去了外地开发项目。温州人黄建荣五年前就去了扬州，目前已经发展成相当规模。“扬州那边地价便宜，市场正在发育，是赚钱的好机会。”&&
　　－购房团的形成&&
　　走出去最多的还是普通买房人，据不完全统计，一共有4万温州买房人在全国游动。第一站是三年前的杭州，紧接着是上海。温州晚报房地产广告负责人李海彦想到了组团去买房。她说，当时温州游资过千亿元，本地的房产已经很难买到。她最初想到组团是希望将外地好的楼盘介绍给温州投资者，通过楼盘的广告帮助温州人投资房产获利，达到双赢。第一个外地客户来自上海，在晚报打广告的同时，作为附加服务之一，她拿出一成多的收入组织温州人去上海买房。日，她带领的首个150人的购房团到上海购房。仅两天时间，就成交5000多万元。&&
　　据了解，参加购房团的温州人是随机的。每家报纸都有免费参加的投资者俱乐部，晚报资源有5000名会员，都市报有10000名会员。每组织一次活动，组织者通过报纸通知会员报名，凑够一定人数后要进行筛选。比如这次太太购房团，条件是年龄在20岁至60岁的女性，家庭年收入8万元以上有去上海投资买房意愿的人。现在由于各个购房团增多竞争激烈，购房团购买力在下降，各报开始组织有针对性的团。像这次太太购房团瞄准的就是有钱人家有决定权的太太们，以后还要办千万身价老板团，温州华侨团等等。&&
　　－购房团为什么出在温州&&
　　购房团为什么出在温州？这是记者一直在问的问题。金低房产运营总监熊伟举出大量数据资料给记者勾画出这样一个温州。&&
　　温州，一个位于中国东南沿海本不起眼的中小型城市，改革开放以来飞速发展起来，并被评为全世界经济最具活力的二十大城市之一。有人说，温州经济是民营经济，“老百姓”的经济。这一点毋庸置疑，改革开放以来，温州大力发展民营经济，2002年创工业生产总值2200多亿元，外贸进出口总额34.5亿美元。现在，全市已有个体工商户20多万户，民营企业13万多家。&&
　　温州经济是“走出去”的经济。温州人被称为中国的“犹太人”，其血液中流淌着顽强的商业本能，其足迹更是遍布全国各地和世界各地。据温州市统计局调查，在温州外经营的温州人约达200万人，也就是说，4个温州人中就有1个在外经商办企业当老板。在外温州人2001年创造了563亿元的国内生产总值，相当于该年温州本地国内生产总值的60%。在外温州人通过在异地的艰苦发展，不仅架起了温州与国内外合作的桥梁，而且还为温州积累了雄厚的资金。&&
　　温州经济是轻工业经济。至2002年，温州先后获得“中国服装名城”、“中国鞋都”、“中国金属外壳打火机生产基地”、“中国制笔之都”、“中国眼镜生产基地”、“中国印刷包装城”、“中国礼品城”等十大国家级特色产业基地的荣誉称号。如今，全市拥有7个国家驰名商标，15个中国名牌。一直以来，温州人就是靠这些多年积累下来的优势条件为温州经济的长盛不衰做出了不可磨灭的贡献。&&
　　作为中国最早开放的城市之一，温州人民生活水平位列全国第三。据不完全统计，截止到2002年年底，温州地区居民个人存款量已高达1600亿元人民币，几乎占到全国个人存款总量的10%。&&
　　然而富裕起来的温州人却不喜欢长期地将钱存放在银行里，总是将资金拿出去进行各项投资。其中，务实的温州人最钟情于房产投资。他们不仅在本地炒房，还大规模地到长三角城市乃至全国各地炒房。不久前，据上海官方统计数据表明，温州人每年向上海楼市的投资额高达63亿元。再有，上海市闵行区的“康城”小区，其二期一半以上楼盘被温州人购得；苏州大学学生公寓数十套房子不到半天时间就被温州炒家抢购一空；2003年十一期间推出的北京丽高王府别墅在温州房交会之前就被预订一空；成都熊猫城一年时间在温州的销售额达2亿元。以上这些实例都充分说明了温州人在投资置业方面表现出其强大的购买力。&&
　　记者试图算出温州到底有多少购房投资者。据了解，温州有600万人口，其中200万在外做生意，另外在世界各地有50万温州华侨，很多华侨都有叶落归根的想法。按最低估计，也应该有4万以上的人在炒房。如果以每个炒家150万元计，温州也就有600亿元的资金在炒楼盘。&&
　　－炒作温州购买力神话谁受益&&
　　从此，购房团的概念应运而生，它成了全国各地开发商的财神爷，温州当地各大媒体广告公司都要分一杯羹。《温州晚报》、《温州都市报》和《温州商报》这三家报纸发行量都在20至30万份，目前年广告收入都在5000万元以上，三分之一的广告额由外地开发商贡献。三年来组织购房团不下100次，已经去过全国各大省会城市和扬州、洛阳这样的三级城市。三位广告负责人的工作是飞全国各地与各地开发商谈业务，同时也有各地开发商找上门来。一些有客户资源的电台、电视台开始介入，中介或广告公司也竞相组团，有的则负责把开发商介绍过来。&&
　　温州人的购买力被越来越多的开发商注意到。由于温州人在上海、杭州的功劳，已经引发建设部派员亲下温州调查是否房地产过热。三家媒体广告部负责人异口同声：“我们希望今后低调，踏踏实实做好服务，但温州人有参团的愿望，是市场的需要。”&&
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:128047　
作者: 亲亲
&时间: 21:31:19
我们为什么没有居住权，现在只要是政府说拆就拆，有没有问过我们老百姓愿不愿意拆，拆迁钱这么少根本不够在原地买的，我只想还住在原来的地方，但是政府说整体规划，行，我们是好老百姓，为了芜湖的发展，我们做了让步，但我们从此就要到郊外买住处了。钱啊钱啊！它们去了什么地方，为什么我们的工资就不够我们买住处的，而人都是要有住处的，
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:132199　
作者: muguancai
&时间: 0:33:22
其实，芜湖这样级别的城市，还不到有大批人（不排除部分）来炒房的地步，目前的房子本地人买得多&&
现在需要房子的人多，我有不少同学都买了阿，关键你不要老盯着长江长这种级别的房子，那是很多人买不起啊&&
要是上海人全盯着中心区1、2万每平方的房子，还不都要跳楼啊
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:132270　
作者: 湘水人
&时间: 10:19:25
晚报晚报，你发的究竟是全市大部分寒士的心声、还是那几家商人的广告代言？请注意你的舆论导向！
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:132279　
作者: 连众
&时间: 10:33:36
晚报该出来说下了，你的文章依据出自那里。
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:147335　
&时间: 10:42:18
外行人搞不懂，内行人知道猫腻，只要有钱就宣传，那管老百姓的苦衷，任你说东道西，还是受益者的声音最响，没有政府出面，一切还是照旧，从正面看叫保驾护航，反过来看就是充当打手，什么都说不清楚，还是权力最大！房价是公开的一个迷，民众终不能解开，想多了头疼，还是回黑屋子睡觉。
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:153009　
作者: 宝宝589
&时间: 16:55:02
芜湖的房价是越来越高，房子的面积是越来越大。呵呵 其实在上海，最好卖的是七八十平方左右的房子，为什么啊？老百姓承受的起啊，你说是不是？
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:155943　
作者: 鱼之羽
&时间: 17:06:43
请问大家 ，芜湖的房价到底是多少呀，我在北京，对那的不是很懂，谁要是知道，请在QQ留言，谢谢
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:168448　
作者: 外在他乡
& Email: huhuijuj_
&时间: 11:19:57
芜湖的房价总体来说是不算高的。对于一些工薪阶层的人士，他们完全可以按揭，现在银行不是可以办贷款的吗？
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:168478　
作者: 蓝色海岸线
&时间: 12:29:17
请教，芜湖市中心多层建筑多少钱一个平方？高层建筑多少钱？&&
二环的多层多少钱一个平方？高层多少？&&
二手房的价位如何？&&
市中心租房月租多少？
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:168521　
作者: 雁过流生
&时间: 14:27:35
支持老彭,如此的黑幕我私下里思考过,怎奈接触面有限 想得不够深入全面,感谢你提供的材料,这些黑幕最终的受害者就是广大的老百姓啊.3456你的狼子野心昭然若揭.
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:171271　
作者: 蓝色海岸线
&时间: 11:38:29
怎么没人回答呢？大家都不了解行情？
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:171917　
作者: 太阳伞
&时间: 12:58:21
市中心的租房，一般两室一厅的在500元左右。简单设备！
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:172320　
作者: sunw1981
&时间: 10:13:08
我希望那些留看法的人不要老站在有钱人的立场，也要考虑许许多多的工薪阶层呀！！！！！！！！！！！！房价那么高，苦呀
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:172372　
作者: 理由
&时间: 11:40:16
请大家看看百家姓的房产信息吧，降价了啊！同志们再忍忍，好事就要来了
如今的房价
ID:172379　
作者: 雨儿
&时间: 11:48:37
我计划买房，今天跑了两个地方问房价，一是华亭阳光绿洲，说最小的都是110平方米，110－130平方米的房子很少，基本都是150平方米以上的房子，虽然价格还没出来，但我一看这陈式，就不想再去问了．又去了森海都市花园的售楼部．看了二期的房子模型，虽然价格和房型都未出来，但听说都是以大户型为主，而且芜湖市房价如此之高，我想此房也便宜不到哪里去．&&
　　虽然只跑了这两个地方，也看了一些二手房，我已没有前段时间计划买房时的激动了．我有两种感觉：一是芜湖市有钱人特别多，现在的房子都盖的如此之大，找个八十平方米的房子都难找，难道芜湖市的市民都如此富有．这些房子都不是如我之类的工薪阶层所能买得起的，我想开发商是很赚了一笔．二是好像芜湖市开发的房子总是不够卖，不知是开发商不知道干什么去了还是芜湖市没有地皮盖，香格里拉能在半月之内售空，森海都市花园二期能在未售之前就有几百人登记。森海都市花园一期的房子已建成，但绿化都没有做好，听说工期拖延了，而且当初的一些承诺（口头）都没兑现（如楼宇防盗门等－见www.网站）。在这种情况下，买房者还是纷至沓来。开发商真是乐开了怀。&&
　　芜湖为什么没有出现过这种局面，开发商想尽一切办法把小区设施、环境搞好，把小区建设得和他们所做的楼书宣传的一模一样，并兑现一切承诺，以此行动来吸引消费者。我们可以在各小区中选择，那样我们这些消费者才是上帝。也许这只是我等工薪阶层的梦想！&&
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:194942　
作者: 八戒
&时间: 9:10:03
现在的房地产价格确实有点过火了,这有一部分是政府操纵的,你的地价要那么高,开发商也要吃饭啊,还有各种税款,不知道这些有没有提出过,
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:195334　
作者: 我想要房子
&时间: 20:23:06
大家都知道,大家都明了,他们在宰我们（他们包括房地产商,政府,拿了好处的媒体等等,等等）,可我们就是弱势群体,就得被宰!认命吧!
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:377524　
作者: 笑一郎
&时间: 11:37:01
小说一把：&&
芜湖现在的实际居民有多少？&&
芜湖现在开发《高标准现代化居住区》《高标准商业区》《园林生态居住区》。。。。。。。有多少&&
这些地方是不是都可以卖出去？反之广告是一定要做的嘛。&&
有钱人不多，可有银行呀。虽然大多人只能有一千来元一个有，几十年才可以买上一间，不过开发商也不管呀，他们也认为，有银行呀。&&
告知大家，芜湖现在正在开发的居住区：《东方海伦堡》《君临天厦》《金鼎大厦》《银湖华庭》《北城水岸》《艺江南》《景江东方》《香格里拉花园》《银湖春天》《平湖秋月》。。。。。。。&&
房子是要盖的，一个城市要发展嘛，发展了一定会来很多的外地人口，他（她）一定有一部分是有钱的呀，也要住房嘛。&&
有一个问题我一直在心中就没敢问：我们芜湖的工资什么时间长呀
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:377897　
作者: 小小村民
&时间: 20:40:51
老大们讲真的芜湖的房价是不会大起大落了!!现在已经趋于向上!!世界的房价都在涨芜湖的又能跌到哪里去呢?只是讲了一句心里话!!
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:378164　
作者: <font color="#FF04
&时间: 11:37:29
请大家到房地产管理局的网站去看一看预售房公告，森海新开盘均价2612元/平方米。&&
房价肯定是要降的，只不过需要一个过程，我估计到明年的这个时候应该能体现出来。&&
不管怎么说现在总的来讲还是市场经济，在按市场规律房价涨到一定程度必然要跌，跌到一定程度必然要涨。&&
无论从哪一个角度来说现在的房价都已经涨到了最高处，与居民收入极期不相称（当然高档住宅除外那本就是为富人准备的）。国家已经意识到这一点了，所以采取一定的政策来调控，这是一种理性思维。&&
此外，房价是否涨跌千万别听房地产商和所谓的专家的话。媒体的话只能分析后再看，道理简单之极谁想让自个的钱缩水呢？他们只会说要涨的！&&
看统计数据一定要有基本的统计知识，否则只会受到误导和欺骗。比如现在常见的房价统计，只公布与上年同期相比涨了多少，而很少公布与上月、与年初相比的情况，这就是在玩文字游戏！！ 什么是环比？什么是定基比？环比就是与上个月相比，定基比就是确定一个时间以后全部与这个时间的数据比。 光公布定基比很难看出房价的升降！！ &&
比如去年二月是2800，七月房价是3000，十二月是3300，今年二月是3250，六月是3200，七月是3100，那么从环比看房价就是在下降，而与去年同期比则是房价在上涨，至多反映涨幅下降！！！&&
请大家一定要擦亮你们的眼睛，不要单纯看数字那里面有很多陷井在啊！
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:378248　
作者: 不问不行
&时间: 14:06:20
最近去了左岸的售楼部，被告知只有个别楼的1、3层，没过几天却听说别人通过关系买到了8楼和6楼。如今的芜湖房价和楼市真是看不懂。
回应：大江晚报之芜湖房价
ID:378434　
作者: 阿乐
& Email: yuezhenkang@sina,com
&时间: 18:59:36
谁能搞个芜湖房产调查表啊!比如说元一平方的有:长江长.水木年华等!的有哪些楼盘!等等!
&&&&&&&&&&
法律支持：
主办：芜湖市人民政府 承办：芜湖市人民政府办公室 联系电话：}