汇豪城汇豪城在售住宅 已有12033人关注4人意向购买最新活动一手掌握，看房活动专车到达，看房团购活动报名中 . . .姓名:手机: 团购QQ群
暂无& 基本信息参考均价2900元/㎡物业类别住宅 项目特色暂无数据建筑类别多层 装修状况毛坯总户数&&&2748 当期户数暂无数据占地面积 160000平方米 建筑面积450000平方米容积率&&& 3 [关于容积率]绿化率&&& 35% [关于绿化率]开盘时间入住时间暂无数据物业费&&&暂无资料物业公司南宁圣宁物业服务有限公司开发商&&&南宁长江集团企业投资有限公司产权年限暂无数据预售许可证暂无数据售楼地址崇左市山秀路中段东侧物业地址崇左市城南区丽川路与山秀路交汇处项目简介汇豪城位于崇左城南新区，与崇左市政务中心、市政广场、广场公园五分钟车程，处于崇左cbd与cld核心区域；项目周边有师范附属幼儿园、广西民族师范学院，崇左市职业技术学校，师范附属小学、师范附中，是名符其实的学府版块。项目周边新区内干道构成“六纵七横”方格网系统，纵横分布的道路构成通达路网。丽川路、龙峡山路接驳城市交通动脉友谊大道。友谊大道往北五分钟车程达老城区；往南方向出收费站上高速达南宁与凭祥，出入城十分便捷。周边配套学校： 商业：汇豪城综合体（五星酒店，影院，购物中心，红木展馆） 银行：工行、农行、农村信用社 医院：崇左市人民医院 休闲： 其他：中小学：与项目一路之隔有广西民族师范学院，崇左市职业技术学校，师范附属小学、师范附中；综合商场：汇豪城综合体（五星酒店，影院，购物中心，红木展馆）幼儿园：师范附属幼儿园银行：工行、农行、农村信用社医院：崇左市人民医院其他：崇左体育公园项目自有中式食府品牌“象郡府”小区配套暂无数据交通状况项目周边新区内干道构成“六纵七横”方格网系统，纵横分布的道路构成通达路网。丽川路、龙峡山路接驳城市交通动脉友谊大道。友谊大道往北五分钟车程达老城区；往南方向出收费站上高速达南宁与凭祥，出入城十分便捷。另还有4路公交车经过项目交付标准暂无数据车位信息暂无数据最近开盘楼盘人气楼盘排行版当前位置 :
& 广西崇左市江州区汇豪城，你到底怎么了
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【 】广西崇左市江州区汇豪城，你到底怎么了
网友：说多都是泪
书记，您好！我是一名普通的打工者，为了买房花掉自己几年辛辛苦苦积攒的几万块钱和家里的所有积蓄，在广西崇左市江州区汇豪城买了一套商品房，11年3月买的房子，本来合同约定12年6月交房，至今延期2年迟迟未能交付，咨询售楼中心，以市政道路、水电不通为由，交涉无果，问到违约金赔偿问题，以不可抗因素和气象局天气灾害为由，不予赔偿。给工商局打电话说已记录，给消协打电话人家不管，给八大办打电话，以尽快办理推脱，维权之路为何如此之难，我想问问书记，当投诉无门的情况下，我们该怎么做！为何一个政府工程、形象工程、利民工程变成现在这样，一个烂尾楼，一个买房者的噩梦。希望书记给一个说法，是什么原因使开发商有如此底气，冒着违约的巨大经济风险拒不交房子
回复单位：崇左市城南区“江州区住宅区”建设工作领导小组办公室
&&&&网友您好！就您反映的问题，答复如下：&&&&一、江州汇豪城基本情况&&&&江州汇豪城是崇左市左江建设投资有限责任公司与南宁长江企业投资集团有限公司合作开发建设的项目，是崇左市“八大住宅小区”项目的重要组成部分，项目总投资8亿元，总用地面积242.9亩；共设计住宅楼房2420套（其中江州区干部职工住房2152套），总建筑面积45万O，由19栋住宅楼和商务公寓、3万O沿街法式风情商业街和6万O的海派风情园林组成。该项目的实施将有效解决江州区3000多名干部职工住房困难问题，加快推进中心城区建设步伐，有效集聚新城区人气。&&&&江州汇豪城于日开工建设，截止日，已累计投资7.35亿元，整个小区20栋楼（含公寓楼1栋、酒店1栋、会所1栋）已全部完成封顶，1#、5#、9#、10#、11#、16#、17#、18#、19、20#楼已竣工验收；2#、3#、6#、13#、15#楼进行竣工预验收；7#、8#、12#楼外墙涂料即将完成，手脚架已经拆到第7层；地下停车场已完成浇筑混凝土6.1万平方米。由于小区地下室建设进展缓慢、市政配电工程以及园区西路尚未动工建设等原因，江州汇豪城建设进展缓慢，没有能按合同约定的日竣工交房，部分已交房的楼号因没有安装水电，无法装修入住。对此，广大干部职工反应强烈，希望政府能督促开发商加快项目建设，尽快竣工交房。&&&&二、江州汇豪城延期交房原因说明&&&&（一）合同原约定的工期不合理。江州汇豪城原合同工期不是按照本项目建设规模和施工难度经客观科学计算出来的工期，而是按照市委、市政府关于崇左市八大小区同时开工同时竣工的要求签订的。经协商，在实际建设过程中，可根据实际进行调整。本项目规模宏大，总建筑面积45万多平方米，施工难度大，如按原约定的工期是不可行的。如7#、8#楼主体建筑达32层（含地下层、架空层），按定额计算需三年以上时间，才能保证工程质量达到要求。&&&&（二）项目所在地地质复杂，建设难度大。项目所在地是典型的喀斯特地貌：岩石多，全空溶洞和单填空溶洞较多。地基开挖量大，施工难度大，处理时间长。各栋基础为应对喀斯特地貌而采用筏板基础法，相对独立柱基础成本高，施工量更大，施工工期更长。&&&&（三）小区地下停车场建设规模大，施工难度大。本项目采用先进的人车分流设计和半阳光地下停车场形式，总面积7.3万平方米（含主楼地下停车场），拓展部分约5万平方米。拓展部分施工现场地质构造情况复杂，开挖工程量大，受雨季影响和控制性爆破、影响师院附小上课、交叉作业等影响，施工进度缓慢。此外，小区的水电管网全部设在地下停车场，地下停车场拓展建设工作的缓慢，也影响了水电安装施工进度，使部分可以交房的楼栋不能接入水电，未能按原合同要求交房。　　　　&&&&（四）项目建筑风格和结构复杂，施工工艺工序繁杂，影响施工进度。小区建筑风格采用法式建筑，线条丰富，外立面造型多，建筑构件独特，导致工程量大，施工工艺复杂，工序较多。比如楼顶的塔楼施工时间就相当于主体两、三层楼的施工时间。　　　&&&&（五）市政水电接入的问题尚未解决。由于汇豪城户数多，用电量大，需要投资1千万元到变电站拉专线。今年6月份，市政府决定用电专线由江州区政府投资。目前，用电专线已经由南方电网完成设计，正在进行财政审核和招投标之中。&&&&（六）市政道路“园区西路”的问题。市政道路“园区西路”与小区毗邻的地段还没有进行建设，本小区的1#、9#、10#、11#楼的排水排污标高和排污接入点确定不了，影响了这几栋楼的建设速度。目前，“园区西路”已经完成招投标，近段时间内将开工建设。&&&&（七）建设资金筹措不及时，影响建设进度。由于江州汇豪城的所有楼号是整体建设，资金投入量大，部分购房户没有按照合同要求及时缴纳房款或办理银行按揭手续，资金投入得不到及时落实。截止日，还有82户双限房购房户未交完全款或者没有递交贷款材料，涉及金额约570万元。&&&&（八）市房产局办理购房合同备案慢。因为崇左八大区集中建设，几乎同时进行合同签订和合同备案，但按目前房管部门机构设置和人员编制，同时办理合同备案处理能力有限，出现“拥堵”现象，延迟合同登记和备案时间。&&&&三、下一步工作计划&&&&在江州汇豪城建设过程中，江州区委、区政府做了大量的工作，但汇豪城建设的速度相对预定的目标还是滞后了很多，交房日期一再延期，已经交房的业主还不能进行装修、入住，这是我们工作的失误，我们虚心接受群众的批评。目前，江州区委、区政府已将江州汇豪城延期交房问题列为区委、区政府专题民主生活会立行立改事项之一，严抓整改，切实督促开发商加快项目建设进度，确保按照市委、市政府的工作要求，按时完成项目建设。&&&&（一）加大工作力度，切实解决干部职工切身利益问题。严格按照市委、市政府关于今年9月底前全部竣工交房的要求完成建设任务，切实解决干部职工住房难的切身利益问题。一是协调崇左市城投公司加快园区西路建设；二是尽快启动实施江州汇豪城外供电工程；三是督促南宁长江集团筹措资金，加快江州汇豪城室内外装修、地下车库建设，完善小区配套设施建设；四是做好小区的临时供水供电工作，确保已交房的楼号能进驻装修。&&&&（二）紧抓质量管理与安全施工。建立以开发商、建设方、工程监理公司以及江州住宅区建设领导小组办公室对项目部施工多环节、全方位的工程质量监督机制，确保工程质量；认真贯彻安全生产的各项工作要求，加强工程安全监督，确保安全工作不松懈、不脱节。&&&&（三）加大催缴购房款的工作力度。针对部分购房户没有按照合同要求及时缴纳房款或办理银行按揭手续，将采取发通知、发函、打电话等办法，加大催款力度。当前位置 :
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