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新房拿钥匙为什么要交钱,交的什么钱啊
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一：税费，契税和公共维修基金 各个地方的税不一样的。二：物业费，在您拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道您那费用如何，刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 装修押金有的物业收，有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉您一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等您装修好再提就晚了。
9平以下是总房款的1%
90-120平总房款1.5%
120平以上3%
2.公共维修基金 住宅是一平米80元
商业是160元 3.物业费
希望可以帮到你
一：税费，契税和公共维修基金 各个地方的税不一样的。二：物业费，在您拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道您那费用如何，刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 装修押金有的物业收，有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉您一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等您装修好再提就晚了。
一：税费，契税和公共维修基金 各个地方的税不一样的。二：物业费，在您拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道您那费用如何，刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 装修押金有的物业收，有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉您一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等您装修好再提就晚了。
一：税费，契税和公共维修基金 各个地方的税不一样的。二：物业费，在您拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道您那费用如何，刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。
装修押金有的物业收，有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉您一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等您装修好再提就晚了。
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新房购房合同注意事项,新房购房合同,0731新房购房合同
作者：佚名&&&&来源：网友投稿&&时间:&&
日... 对于房子这么大的消费品稍微一不留神自己的权益就被侵占了.信息的不对等使大家不能了解内幕,权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里. 签署购房合同须知 1、产...
　　买房签合同对于很多人来说都是第一次，对于房子这么大的消费品稍微一不留神自己的权益就被侵占了。信息的不对等使大家不能了解内幕，权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。　　签署购房合同须知　　(一)产权证要齐全。　　包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可　　(二)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。　　(三)延期交房：开发商《补充协议》规定，&若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。&这种约定非常不合理。　　(四)购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。　　(五)公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。　　(六)面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。　　(七)付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。　　(八)卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。　　(九)有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。　　(十)房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承担。　　(十一) 开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进行约定，以免影响您的正常生活。对于您购买园区项目内，在楼书中开发商承诺过的，比如说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，在这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。　　(十二) 关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，*作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。　　(十三) 其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。现在房管局在做备案的时候，房管局会备一份，购房人应该有一个合同的正本，如果是申请银行按揭的话，合同正本应该交银行来收押。在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向;第二要标注面积，或者是面积的标尺。
买房签合同对于很多人来说都是第一次,对于房子这么大的消费品稍微一不留神自己的权... 权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里. 签署购房合同须知 (一)产权证要齐全. 包括《国...
首次购房须知十三大要点注意购房合同内圈套 买房签合同对于很多人来说都是第一次, 对于房子这么大的消费品稍微一不留神自己的权益 就被侵占了.我最近也在看房,打算今年...
买房签合同对于很多人来说都是第一次,对于房子这么大的消费品稍微一不留神自己的权... 权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里. 签署购房合同须知 (一)产权证要齐全 . 包括《国... 在这个情况下建议你选择不退房,让开发商按照一定的比例来支付违约金. (十三) 其...您的位置：
新房在领钥匙时候加入实际面积比当初购房时候大了一平或两平米%7E需要补交多出来房款吗？按照什么标准补交？
183.38.192.*&&&&
熟悉区域：
就是所有的费用,包括等费用等
熟悉区域：
就是你实际上有多少钱。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　这两天，凯旋城的赵先生和赵县碧水庄园的赵先生都赶上了交房，本是件开心事，可两位赵先生怎么都开心不起来。前者让交天然气集资费、取暖费等，杂七杂八加起来将近3万元，可晚交房的违约金开发商却不予赔付；后者新房实际面积超出合同面积，开发商要求业主全额补差价。两位赵先生不禁感慨：辛辛苦苦买个房，想住进去咋还得“迈门槛”？
　　先买的和后买的 　　不一样 　　□社区记者 卞静 　　左盼右盼新房终于要交房了，当赵先生开开心心去找开发商领钥匙，对方要求他交天然气集资费，可晚交房的违约金却不予赔付。他质疑：开发商收费合理吗？违约金凭啥不给？ 　　3年前，赵先生在凯旋城买了一套40年产权的房子，购房合同中约定2013年年底交房。可最近他才被通知去领钥匙，晚交房四个多月。 　　“虽然这份开心来的有点迟，但总算要拿到钥匙了，而且按照合同还能收到违约金。”赵先生心中这样想。当他来到售楼处，却傻了眼。 　　工作人员告知，要交天然气集资费3600元，取暖费1600元……赵先生算了算，乱七八糟的钱加起来近3万元，交了才能领钥匙。更令他生气的是，违约金开发商也不予赔付，“听意思是想给我们免半年物业费，来顶替违约金！” 　　不少存在质疑的业主一起去找开发商，有人提出，新房不是不允许收天然气集资费了吗？开发商解释，2008年拿下的地皮，那时还未出台相应政策。还有人提出，为何不按合同中“赔偿房款万分之一违约金”约定执行？开发商却坚持只免半年物业费。 　　赵先生说，两栋楼大约600多户，近一百多户交了费，剩下的还在观望。10日，业主们又去找开发商，依然沟通无效。 　　11日下午，记者联系上开发商，一名工作人员解释，去年因优化环境，工期延迟，才影响了交房时间，也与业主们沟通过，为“安抚”大家，考虑免除半年物业费，可业主们并不赞同。另外关于天然气集资费的问题，买房较早的业主需要交，后期买房的则不需要，但具体原因她说不清楚。记者希望相关负责人能作出解释，但截至发稿，都未得到答复。 　　王亚琼律师认为，2010年《河北省天然气价格管理办法(试行)》试行，其中规定新建商品房城市燃气初装费应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取。因此，是否需要交天然气集资费，还要看业主购房的具体时间。另外，对于开发商晚交房，既然签订了购房合同，就应按合同履行。 　　房子盖大了 　　全额补差价？ 　　□社区记者 杜慧 　　这两天，赵县碧水庄园小区三期交房了，可一些业主家的实际面积超出了合同面积，开发商要求他们全额补差价，这引起一些业主的质疑：“政策规定建筑面积超出合同面积3%以上的白送，咋我们却要全额补交？”日前，小区业主吴先生来电反映此事。 　　吴先生以每平方米3200元的价格购买了碧水庄园的房子，购房时，他与开发商签订了一份制式的购房合同，合同约定去年10月交房，然而，直到今年五一前夕，他们才被通知领钥匙，“领钥匙时，不仅要求我们缴纳天然气接口费、水电接口费，而且还要补交差价。”吴先生说，他购买的是两室一厅的房子，合同上注明96平方米，可他们这个单元同户型的房子实际面积成了101平方米，足足多了约5平方米，超出合同面积3%。开发商要求按合同购房价，再补缴1万余元的房款。 　　这引起一些业主的不满，“晚交房不说给我们支付违约金，反而还要我们另交钱，再说，按照政策规定，建筑面积超出合同面积3%以上的白送才对。”吴先生与其他一些业主多次找开发商协商违约金和差价问题，可得到的答复都是“等等再说”。 　　根据吴先生提供的电话，记者联系到了小区售楼处，一位工作人员解释说，当初购房时，就跟业主说了，实际交房时，合同面积可能会与实际面积存在误差，要按实际产权面积补差价。目前，对于业主家房屋面积超出合同面积的，也都要求按实际面积补差价，不存在3%之说。至于晚交房违约金一事，业主正在跟公司领导协商，她不清楚协商结果。记者希望公司领导能回电解释此事，但截至11日发稿时，仍未接到对方回复。 　　律师王惠民认为，不论是违约金还是补差价，都要按照合同执行。若合同没有约定的或约定不明的，根据最高法院有关买卖合同解释的相关规定，面积误差比在3%以内的，购房者要按合同价补足差价，超出3%以上的，房价款则由出卖人承担，所有权则归购房者。相关知识 本文来自
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