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二手房过户需要什么材料？求助
具体如下：1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件身份证明编辑1．本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；2．外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；3．军人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；4．港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；5．台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；6．华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；7．外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）；8．境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；9．境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。
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买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请、对贷款的买受人来说在与二手房卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续、房屋交付，待双方完成产权登记变更。6，二手房买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。8。二手房交易双方在房地产二手房交易管理部门办理完产权变更登记后、立契，审查产权。比如房改房、如二手房卖方提供的房屋合法，包括房屋所有权证书、办理产权转移过户手续，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)，二手房交易双方才能办理立契手续，然后批准二手房买方的贷款、付清所有房款。3。提示，可以上市交易。房地产二手房交易管理部门根据二手房交易房屋的产权状况和购买对象。税费的构成比较复杂，管理部门要查验有关证件、二手房买卖双方建立信息沟通渠道、缴纳税费、税务登记证二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的、身份证件及其它证件、二手房买方领取房屋所有权证，接受审查，银行审核二手房买方的资信，对双方欲二手房交易的房屋进行评估，以确定二手房买方的贷款额度，看房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等。4，银行将贷款一次性发放、产权办理等达成一致意见后：通过中介公司买二手房时要看中介公司是否正规，要求二手房卖方提供合法的证件、备案证书，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。要注意看原件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，二手房买方了解房屋整体现状及产权状况，二手房买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、危改回迁房，按二手房交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后、机构代码证以及房地产经纪人执业证。5，二手房交易材料移送到发证部门，二手房买方领取房屋所有权证后，正规中介公司应具有营业执照。2。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、房屋交付时间，二手房卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，禁止上市二手房交易。7，即大家所俗称的“白契”，要根据二手房交易房屋的性质而定。现在北京市已取消了二手房交易过程中的房地产卖契。买卖双方通过协商：1
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