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武汉学区房真相摸底 教育配套喜忧参半
腾讯大楚网车朝晖
大楚房产讯（记者 车朝晖 实习编辑 陈秀珠 李菁）如今的购房者，除了关心房价，更多的开始考虑到住房周边的配套设施。例如超市、医院、学校。而正是这些住宅配套，成为了开发商提升房价的筹码。在这些配套之中，教育资源越来越成为购房者们决定买房与否的关键因素。由此，主打教育牌的学区房开始涌现住宅市场。相关链接：“就近入学”只是一种相对就近据《武汉市教育局关于进一步规范2013年义务教育阶段新生入学管理工作的通知》（武教基[2013]18号）文件指出，各区教育局应根据本区2013年义务教育新生入学实施方案，对每一所实施义务教育的公办学校按照相对就近的原则划定服务范围，坚持相对就近入学，“人户分离”的适龄儿童、少年，原则上应回户籍所在地入学；另外，报名数大于招生计划数的民办学校，采取电脑派位和自主招生相结合的招生方式，其计划比例按4:6安排，报名数小于招生计划数的民办学校，按照有关规定采取登记注册方式招生。在普通人眼里，“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学，最终还是得看所在辖区教育部门的划分。买了学区房 也难上“重点”“现在的孩子小升初，能够进所好学校，学习成绩是一方面，拼爹拼钱才是关键，购买学区房，那只是开发商的营销伎俩。”一位不愿透露姓名的教职工在与大楚网记者交流时明确表示，近期有媒体报道称，今年武汉市约有6.57万小学毕业生。面对如此庞大的学生群体，重点学校的数量却屈指可数。你认为，仅靠购买周边住宅就想入重点学校，这简直是在痴人说梦。武昌某重点公办中学的教职工透露说，像武珞路中学招收的学生，一部分是户籍所在地归属学校划分的管辖区域，另一部分是通过摇号，择优入学。该教职工介绍说，与武珞路中学一路之隔的中南国际城，该楼盘业主的小孩也没办法就近入学。虽然户口都属于洪山区，但针对重点学校，划分的区域非常小。大楚网记者在探访中发现，红鑫花园、中南国际城、中南国际商务公寓、领秀中南这些与武珞路中学近在咫尺的楼盘，却无一能享受到武珞路中学的教学资源。武珞路中学是武昌区唯一一所享受自主招生权利的学校。我们并不额外增设选拔考试，完全按照对口与摇号的比例招收学生。而针对摇号的这一部分，我们会有严格的审核机制。她继续阐述说：“满足3年以上的三好学生、3年学生手册为优、在重大课外实践活动获奖等条件的学生，才能取得入学摇号的资格。说到底，重点学校的招生政策，一是看户籍区域，二是看综合学习能力。”据她透露，武汉市一些名校入学时不仅要三证(房产证、父母和子女户籍证)合一，而且有明确的落户时间限制，只有买房落户三年以上，孩子才有入学资格。虽然购买学校周边住房并不能让孩子入学重点学校，但是由于教育资源僧多粥少，入学门槛越来越高，让望子成龙的父母们还是会购置学区房。
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201520163月
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(江岸8500元/平方米)
(江岸9500元/平方米)
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(东湖高新14500元/平方米)
(武昌14000元/平方米)
(经济开发区7450元/平方米)
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融科花满庭优缺点
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小绿知道之一周问答精选 不能落户的学区房能买吗
有人说，房地产的黄金十年已经过去，面对房价忽高忽低的楼市，刚需族的购房观念也越来越理性。从上一周大家最关心的购房知识来看，不少购房者已经一改以往的盲目作风，不再只听信开发商的一面之词，特别是设计到落户、入学等关键问题，大家更多的是选择权威求证。今天，小绿就为大家盘点一下，过去一周当中，大家又有哪些购房问题呢!也许别人的问题，也正是你心中疑惑已久的问题，下载“搜狐购房助手”向小绿提问吧!楼盘精品问答光谷网友漫漫：请问一下的房子算是武汉中心城区吗?小绿知道：融科花满庭位于洪山区，属于武汉市主城区。详询售楼部400-869-1111 转 17482咸宁网友小叶：我想购买一套新房，武昌区，价格(元/平方米)，面积80-100平方米 最好是靠近地铁,不要精装的，小绿有推荐的吗?小绿知道：武昌区地铁房有，面积85-160平米户型，均价12000元/平米左中，属武昌片豪宅项目，交通便利，项目体量大，配套成熟悉，详询400-869-1111转 17035;以及徐东团结大道的销冠项目也可以考虑，均价10200元/平米，离规划地铁较近，交通方便，详询400-869-1111 转 17435。，面积94-113平米户型，均价12000元/平米，品牌开发商，大体量，配套完善，详询400-869-1111 转 17050。焦点网友369258：在购买一套房子可以落两家人的户口吗?小绿知道：购买一套房子只能落一家三口(夫妻双方及未成年子女)的户口，不能落两家人的户口。详询售楼部微信粉丝博哥：我想请问一下，这个楼盘现在大概是多少钱?我想买一套小两房，首付大概是多少?不知道今年能不能交房呢?准备年底结婚用。小绿知道：保利海上五月花均价5998元/平米，95平米的两房首付大概是17万。二期6#、7#上半年交房，详询售楼部400-869-1111 转 17055购房知识100问汉口网友小月：我已经有一套80多平的房子，想再买一套3、40平的房子做投资，请问一下第二套房子首付要付多少?房子要多交什么税吗?小绿知道：你好，如果首套房的没有贷款或者贷款还清，二套房首付为三成;如果首套房贷款没有还清，二套房首付七成。另外，二套房不需要多交什么税。焦点网友147369：本人不是武汉户口，又没有资金买100平以上的房子，如果买80～90平的房子在白沙洲那边，对以后小孩子上学有影响吗，小孩子就近上学需要交额外什么费用吗?小绿知道：你好，如果您买了有对口学校的房子，即使没有落户，业主也是可以优选入学的。至于入学费用，具体需要询问校方。青山网友老夏：我们夫妻俩已有二套住房，有一个女儿已成家但户口还与我们一起，现女儿想已自己的名字去买一套商品房，请问女儿买房只署她一个人的名字可以吗?与女婿有没有什么关系和影响?谢谢了!小绿知道：您的女儿不管户口是否在您的户口本上都与您女婿属于一个家庭的，婚后买房都是属于夫妻间的共同房产的，除非婚后一方父母赠与的房产就可以属于其中一方的个人房产。您女儿买房是否是首套房与您名下的房子是没有关系的。武汉市最新贷款政策是认贷不认房，只要您女儿及女婿名下无房贷未结清，再买房就属于首套房。江夏网友遇见：我之前单位没有住房公积金，现在单位有住房公积金，请问如果我上几个月公积金就可以公积金贷款买房?小绿知道：公积金贷款买房的前提是缴交达6个月以上且持续处于缴交状态。但是一般缴交半年后可以贷款的额度比较小。在公积金额度不大的情况下建议您考虑办理房屋两证后办理商贷转公积金。汉口网友morningstar：开发商让去银行交放款首付，办理贷款之后回来签合同，这种程序对吗?小绿知道：先签合同还是先签贷款都是没有硬性规定的，如果您在签合同过程中跟开发商产生纠纷也可以要求银行将您的贷款资料退还给您。　　买房有问题，请找黄小绿，您有以下三种方式向小绿提问：　　1、直接参与本文下方的评论留言，留下您的购房问题，小绿将在第一时间为您回复。　　2、下载APP“搜狐购房助手”，一对一向小绿提问，小绿将会在24小时内做出答复。　　3、关注搜狐焦点武汉站官方微信whfocus，给小绿留言，或者可以提出您的建议和意见。
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13000元/㎡
均价 : 9800元/㎡
位置 : 新南湖大道茶山刘（中南财大北门旁）
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26000元/㎡
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均价 : 11500元/㎡
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热线 : 400-869-1111 转 17364
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