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最后更新 日 12:01
开盘： 2012年12月
主力户型：40-60平米商铺
动态和详解　粤港城的最新楼盘资讯
　人意向购买4155人关注
　　粤港城由中国资本大鳄——广东成林投资有限公司实力开发，并联合亚洲商业地产第一品牌——万达班底运营团队全程操盘。粤港城是新城中心唯一集中商业综合体，以万达团队专业的商业运营模式，集购物、美食、娱乐、休闲、文化于一体，打造一站式高端生活、商业圈，多功能业态复合，共生共赢。落成后，将成为园区最具现代、时尚、繁华的标杆商业。
城区：浏阳市
地址：湖南国家生物科技园康宁路151号
装修情况：毛坯
售楼地址：湖南国家生物科技园康宁路151号
产权年限：50年
付款方式：银行按揭贷款,一次性付款
均价：待定
开发商：湖南成林粤港城房地产开发有限公司
建筑类型：板塔结合,高层
物业类别：公寓,商铺
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　粤港城周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
超市金莎超市 1372米
银行洞阳邮政储蓄 714米
餐饮北晨酒家 543米
医院湖南博爱康复医院(湖南浏阳生物医药园医院西) 289米
项目名称价格约距离对比
3500元2.1千米
6000元5.4千米
3200元9.0千米
73万11.0千米
140万23.6千米
待定25.2千米
　共有2个户型　粤港城全部户型
价格分析　粤港城价格分析
粤港城均价：待定
粤港城价格走势分析：
粤港城同价位楼盘：
约4580元雨花区
约4580元长沙县
约4600元长沙县
约4800元长沙县
约4500元望城区
约4800元长沙县
约5000元长沙县
约4888元天心区
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册　粤港城全部户型
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百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969【图】浏阳工业园粤港城30平米公寓出租 - 长沙浏阳 - 租房/出租 - 长沙百姓网
浏阳工业园粤港城30平米公寓出租发布时间：所在地：浏阳 - 工业园粤港城小区名：粤港城租房类型：房型：1室面积：30平米楼层：17层租金：800元房间朝向：北装修情况：精装修房屋配置：床,电视,空调,冰箱,洗衣机,热水器,宽带,有线,独立卫生间,可做饭联系方式：发现“房源不存在”，请浏阳工业园粤港城30平米公寓出租打电话给我时，请一定说明在手机百姓网看到的，谢谢！图片已智能压缩，超级省流量！下载“口袋乐居”
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楼盘预览图
价格约3500元/平米
价格约3800元/平米
网友评分62分
(114人参加)
12分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
网友评分62分
(97人参加)
13分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
11分 /20分
浏阳经开区豫园步行街位于经济开发区人口密度较集中的区域，后期发展潜力比较大，靠近高速和国道，以大型超市、国际连锁品牌洋快餐、千人网络会所、高档连锁酒店、量贩式KTV、大型洗浴中心等六大主力商家领衔的商业综合体。
项目位于金霞经济开发区，紧邻城市主要干道芙蓉路，二环线，绕城高速，交通方便，保留了自然山体公园，低容积率，高绿化率，但距离市中心较远，所通公交较少，虽内部配套齐全，但周边生活配套较少。
该项目地处浏阳经济开发区的中心位置，有便利的交通和密集的人流为依托，作为商业综合体未来的发展潜力比较大，投资价值也相对较高。
项目所属金霞开发区，靠近水运、公路、铁路、航空、管道五元化运输网络及六大物流平台，紧邻城市主要干道芙蓉路，二环线，绕城高速，交通通达性强，低容积率、高绿化率，是集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。
但经济开发区本身还尚未发展起来，周边环境商业氛围也不是很浓。
距离市区较远，公交较少，周边生活配套缺乏。
从佳海创业中心的规划来看，项目的发展前景，还是广阔滴。长沙佳海创业中心按照“两型社会”建设要求，充分发挥“靠港(站)临市”的优势，大力...
长沙佳海工业园一期售罄，百余家企业入驻，随着二期的开发，必定还会有一些企业家加入，对开福区加快建设“中部服务新城”产生积极的推动作用...
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.1元/月/平米
交通信息对比
浏阳经开区环园东路与纬二路交汇西北角(蓝思科技宿舍区对面)
金霞开发区沙坪组团中青路与青竹湖路交界处(中青路1318号)
距长沙、星沙、浏阳县城均不超过半小时车程，长浏高速、岳汝高速、319国道从旁而过。
芙蓉路，二环线，绕城高速；搭乘129路到中青路口站下车即可到达项目；地铁1号线。
销售信息对比
二期开盘日
销售许可证
浏房售许字(号
长房售许字(2012)第0401号
2014年12月
商铺40年,住宅70年
2012年06月
2013年08月
基本信息对比
多层,小高层,高层
工业标准厂房
住宅物业类别
1900000平方米
1100000平方米
45000平方米
818000平方米
经济开发区中心商业综合体
运输网络通达地铁一号线工业地产
配套信息对比
学校：青竹湖湘一、长沙市开福区板塘小学、长沙市开福区高岭完全小学、长沙市开福区自安完全小学
购物：人仁超市、钜融商场、普尔斯马特超市
银行：建设银行金霞分理处、长沙开福农村合作银行(兴隆路)、中国农业银行(捞刀河分理处)、长沙市开福区捞刀河镇农村信用合作社、捞刀河信用社、中国银行(金霞支行)
医疗：捞刀河镇医院、长沙市开福区捞刀河镇医院中头咀诊所、长沙市开福区捞刀河镇医院捞刀河诊所、长沙市开福区捞刀河镇医院群力诊所
餐饮：和道源、三缸鱼馆、湖湘美食娱乐城、黄歧海鲜楼
配套商业街
生活健身设施
超市、银行邮政
市植物园、秀峰公园、太阳山公园
秀峰公园、太阳山公园
捞刀河镇医院、长沙市开福区捞刀河镇医院中头咀诊所、长沙市开福区捞刀河镇医院捞刀河诊所、长沙市开福区捞刀河镇医院群力诊所
青竹湖湘一、长沙市开福区板塘小学、长沙市开福区高岭完全小学、长沙市开福区自安完全小学
周边公共交通
距长沙、星沙、浏阳县城均不超过半小时车程，长浏高速、岳汝高速、319国道从旁而过。
129路，地铁一号线，长沙汽车北站、长沙铁路货运新北站、长沙新港、长沙联运物流公路口岸
装修信息对比
企业信息对比
湖南豫景置业有限公司
长沙佳海房地产开发有限公司
湖南豫景置业有限公司
:长沙佳海产业园建设投资有限公司
佳海大田物业
建筑设计单位
湖南第一工业设计研究院
建筑施工单位
湖南春华建筑有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
搜搜商业地产
其他设计施工单位
　　浏阳经开区豫园步行街是由湖南豫景置业有限公司投资开发的大型商业地产项目，位于浏阳国家级经济技术开发区(长沙国家生物产业基地)的纬二路与环园东路(原健安大道)交汇处，毗邻湖南省出口额第一、拥有4万人的蓝思科技，二期投产后达2万人的介面光电相距300米，是浏阳经开区人口密度最高的商业项目。
　　经开区豫园步行街拥有“一集一驿”、“两路通三镇”的天然地段优势。“集”为农贸市场，“驿”为经开区汽车站；“两路”为环园东路(健安大道)、纬二路，“三镇”为永安、洞阳、北盛，以及北盛以北的乌龙、沙市及社港。未来长浏高速出口必经之地、紧邻开元东路、长浏轻轨以及现实的319国道，成为两城之间的投资价值洼地。
　　经开区豫园步行街具备现代商业的一切条件。调查表明，70000人口的工业新城，按年均24236元(2011年浏阳城镇人口年均收入)计算，共有6.1亿的零售市场规模，而现代零售业的规模则达1.8亿，现实的情况是，本地的商超及零售业满足的是最基本的需求，85%的现代零售消费呈现外流至长沙、浏阳；经开区豫园步行街着眼于未来，立足于现在，汇聚购、娱、吃、玩、住等八大业态，以大型超市(Hypermarket)、国际连锁品牌洋快餐、千人网络会所、高档连锁酒店、量贩式KTV、大型洗浴中心等六大主力商家领衔，领航千米步行街大型商业体，而标准八米柱网、纯框架结构的物业体系，满足一切商家进驻的物业条件。
　　多种投资产品组合，10万即可入市。浏阳经开区豫园步行街主打公寓和商铺两个产品：
　　l公寓以30平一房，50平两房，70平三房的高密度格局，面向园区大量租赁房缺失的市场先机，以紧邻密度最大的企业为起点，按六层带电梯洋房、别墅级的品质打造最适宜产业工人居住的公寓产品，按商业报建的物业不在国家房产限购调控政策范围，10万即可入市，以园区的低房价，收长沙的高租金，是园区最适宜投资的高回报公寓产品。
　　l商铺以50平为标准，标准商铺由30-80平构成，大面积物业由300-5000平的范围。商铺以4.2米门宽、8-15米进深为主要产品。商业规划为八大街区，合理的业态规划确保每一个门面都具备超强的投资回报比，门面可合可分，可上可下，亦可整层购置。豫园步行街，十二年，一座城，见证商圈的崛起。
　　长沙佳海产业园建设投资有限公司开发的长沙佳海工业园项目，位于长沙市开福区金霞经济开发区沙坪工业组团(中青路1318号)，项目东临河莲路，西临中青路，南至长沙统一食品公司，北临青竹湖路，项目占地面积1227亩，总建筑面积110万平方米，总投资约30亿元。分三期开发，其中一期项目占地面积112亩，建筑面积8万平方米，于2013年1月交付使用现已满园投产，2015年项目总体竣工，是佳海公司在长沙城北打造的又一产业聚集航母。项目有针对性的为高成长性企业规划设计了极具实用性的生产办公空间，旨在打破中小企业发展瓶颈，为他们提供全方位的良好成长环境，将在长沙地区乃至湖南省形成具有规模效应与长远影响力的产业链聚集型、资源节约型、环保高效性的高成长性中小企业之家。规划设计
　　长沙佳海创业中心规划空间结构可以概括为”一心、两轴、三片、环状网络”结构：
　　一心：以保留的自然山体公园、公共服务区和生活服务区作为园区中心，筑建26层的酒店式综合服务大楼统领全区 。
　　两轴：南北向生活服务轴和东西向的生态景观轴。
　　三片：由城市支路划分而成的三个工业片区。其中A片区主要以食品深加工与配送为主；B、C片区主要以总部经济楼宇为主，并配置标准厂房。
　　环状网络结构：外围城市道路形成城市交通外环，工业城内部形成交通内环，将工业组团有机的串联在一起。
　　在总体功能布局上，项目以物流为依托、以总部商务为支撑、以制造业为基础，涵括独栋式的企业办公研发组团、集合式的企业商务组团、酒店式小面积科研办公用房及多层专业生产厂房。
　　项目优势
　　品牌篇
　　佳海地产，十八年地产开发历程的品牌积淀。秉持专业与创新的精神，以精准的国际视野，携工业城建设的实战经验，先后开发了武汉佳海都市工业城、中国长江金属交易中心、襄阳佳海工业城等多个千亩级产业集群。2011年佳海地产挥师长沙，倾力打造的长沙佳海创业中心，必将成为领跑中南地区的总部基地标杆，以驱动时代的力量，成为中小企业的发展引擎。
　　区位篇
　　1交通优势
　　项目紧邻城市主要干道芙蓉路，二环线，绕城高速，形成“一主轴，二环线，三通道“的得天独厚立体交通体系。京广铁路贯穿南北，石长铁路连接东西，京珠高速、长张高速、107国道、319国道在不远处交汇，“1小时经济圈”基本涵盖湖南省“3+5”城市群，全程护航企业加速发展之路。
　　2物流优势
　　项目所属金霞开发区，以全省独一无二的水运、公路、铁路、航空、管道五元化运输网络及六大物流平台(长沙金霞海关保税物流中心、长沙铁路货运新北站、长沙新港、长沙联运物流公路口岸、湖南金霞现代物流园信息中心、长沙出口加工区)，注脚长沙“产业兴市”的宏伟手笔，引领中南地区的发展版图。
　　产品篇
　　1环境优势
　　项目占地1227亩，近百万方的超大现代总部基地，以保留的自然山体公园为中心，一条东西向生态景观轴贯穿全区。项目超低容积率、超高绿化率，山水环绕，使现代科技与自然环境达到和谐统一，环境一流。
　　2服务优势
　　长沙佳海创业中心致力于为企业打造商务、法律、金融、信息、会展、物业六大全程服务的资源共享平台，引擎企业的腾飞。
　　3结构优势
　　为充分满足成长型企业不同阶段对于空间的不同需求，产品采用全框架结构，空间可自由组合，可分隔成行政区、展示区、休闲区、研发区等。
　　4配套优势
　　以酒店式综合服务大楼统领全区，沿南北向生活服务轴布置商业街、银行、超市、餐厅、运动设施等丰富生活配套。项目规划总停车位4496个，最大限度满足企业日常需求。精致的公共区域，衔接办公与生活，兼容舒适与效率，为企业升级内外兼修。
　　项目前景
　　长沙佳海创业中心按照“两型社会”建设要求，充分发挥“靠港(站)临市”的优势，大力发展大运量工业，发展与进出口加工、物流储运相配套的工业，形成以机械制造、装备制造、精密仪器制造、粮油食品加工、进出口物资包装等为主的工业产业集群，打造成为长株潭北部最具活力的工业新城。
　　项目的建成将使佳海地产成长为一流的产业地产供应商，带动长沙大城北产业氛围的集聚，优化产业结构，为长沙地区产业发展做出贡献。湖南长沙粤港城项目推介湖南,长沙,推荐,长沙粤港城,粤港城,粤港城项目,长沙市,湖南..
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湖南长沙粤港城项目推介
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