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世联_江苏常州武进星河未来城项目整体定位与发展战略_176P_大盘_都市综合体_前期策划.ppt176页
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世联_江苏常州武进星河未来城项目整体定位与发展战略_176P_大盘_都市综合体_前期策划.ppt
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项目名称 规模 产品 主力面积 价格 销售情况 客户情况 金都名苑 总建面10万方 小高层、高层 一房:
40-70O 两房：80-90 m2
三房：130-140 m2
均价4500元/ m2
由于开发商品牌较弱,产品无特色导致销售情况一般 湖塘镇原有居民，拆迁户 中天名园 占地13万平方，总建面30万平方 小高层、高层、联排、叠加 两房：92-97 m2 三房：116-132 m2 四房：152-158 m2 公寓4200元/m2
在售四期住宅尾盘，即将推出别墅 市区拆迁户，湖塘 御城 占地48.7万方，总建面92万方 小高层、高层 、别墅 两房：99 m2 三房：128-139 m2 四房：149m2 公寓均价 5800元/m2
前期售出500套左右,在售三期面积90-140O为主,剩余少许90O 武进公务员，私营业主 新城公馆 占地25.8万方，总建面46万方 高层，别墅 一房:
40-70O 两房：90-100 m2 三房：120-140 m2 四房:
170\207O 公寓均价8000元/ m2
销售火爆,即将推出的170-190O内定完毕 武进公务员，私营业主 莱蒙城 占地26万方，总建面103万方 高层 一房:
30-55O 两房：80-100 m2 三房：118-140 m2
均价5500元m2
前期售出580套,在售30-55O精装小户,已销售220套 武进公务员、私营业主 学府名门 占地2万方，总建面6.5万方 高层、酒店式公寓 一房：28-44 m2
两房：77-82 m2
三房：92-114 m2
均价3700元/ m2
剩余20% 武进区拆迁户、投资者 名士佳园 占地4.8万方，总建面10万方 高层、小高层 一房; 25-73 m2
两房：83-94 m2
三房：95-127 m2 均价4000元/ m2
前期销售良好,下批次即将开盘 武进拆迁户、投资者 地段越好，档次越高的项目销售情况越好
武进公寓市场 小户型投资产品市场追捧程度较高 0 50 70 90 110 户型面积（O） 御城 学府名门 新城南都 一房：40~80 二房：82~96 三房：103~154 四房：150~290 五房：250 中天名园 金都名苑 新城长岛 新城公馆 天隽峰 莱蒙城 两房
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武进南田家园小学什么时候建校,原来科教城没有建成前有城南小学后拆迁至今没有建起来,小孩上学要到马杭
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