明月嘉园经适房明月嘉园经适房售罄住宅 已有11802人关注0人意向购买最新活动一手掌握，看房活动专车到达，看房团购活动报名中 . . .姓名:手机: 团购QQ群
转 866768& 物业地址：[丰台区-] 明月嘉园位于丰台区马家堡西路嘉园大社区开盘时间：X填写真实手机号码，可第一时间免费获取【明月嘉园经适房】最新价格变动或楼盘动态请输入11位手机号码，为数字类型！建筑类别：暂无数据主力户型：暂无数据装修情况：毛坯开 发 商：北京市宣武区城市开发建设总公司
转 866768& 明月嘉园经适房房价走势最新动态项目简介暂无数据明月嘉园经适房户型图户型点评暂无点评明月嘉园经适房周边配套交通教育医疗银行餐饮周边楼盘附近10个公交站地图数据加载中...列表数据加载中...明月嘉园经适房楼盘评论综合评分 59分/100分交&&&通：35%环&&&境：20%规&&&划：80%配&&&套：80%开发商：80%交&&&通：环&&&境：规&&&划：配&&&套：开发商：明月嘉园经适房相册楼盘名价格区域最近开盘楼盘名价格区域开盘时间人气楼盘排行榜楼盘名价格区域扫一扫，访问微社区
只需一步，快速开始
只需一步, 快速开始
后使用快捷导航没有帐号？
中奥嘉园经济适用房2015年6月完工
查看:18493
本帖最后由 x2049 于
19:17 编辑
环境影响评价公示
& && && &&&
& && && && &
根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，现对“中奥嘉园经济适用房建设项目”进行第二阶段公示。
一、基本情况
（一）建设项目名称：中奥嘉园经济适用房建设项目
（二）建设项目位置：位于北京市丰台区长辛店镇崔村及太子峪村。
（三）建设项目概况
项目建设内容包括经济适用房住宅楼、居住公共服务设施、。所有住宅建筑均采用钢筋混凝土剪力墙结构。中奥嘉园经济适用房用地分为8-2地块、12-1地块、12-3地块，其中8-2地块、12-1地块规划为二类居住用地，12-3地块规划为居住区配套教育用地，主要建设住宅楼、居住公共服务设施及幼儿园，其中8-2地块建设10栋住宅楼及配套的居住公共服务设施、12-1地块建设5栋住宅楼及配套的居住公共服务设施，12-3地块建设配套幼儿园。
根据北京市规划委员会建设项目规划条件（2010规（丰）条授字0009号）及《规划意见复函》（2011规（丰）复函字0071号），规划总用地规模平方米，其中建设用地规模，代征道路用地，代征绿化用地。建设内容包括：经济适用房住宅楼、居住公共服务设施及幼儿园。规划总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积。
本项目总投资为76849万元。本项目建设周期为31个月，本项目计划于2012年11月开工建设，2015年6月底竣工验收并交付使用。
二、主要污染物及排放情况
（一）施工期
项目建设对环境的不利影响主要发生在施工期，但影响是暂时的可缓解的。施工期产生的噪声、扬尘、废水、废气、固体废物等，将对周边居民和区域环境造成一定的影响。在拟建项目的施工建设过程中，由于扰动和破坏了原地貌，加剧了建设区水土流失，如果不采取水土保持措施，将造成水土流失。
但只要项目采取有效的防治措施，包括水土流失治理、施工废水治理、防尘、降噪、限
时施工、建筑垃圾送至市政环卫行政部门指定地点处置、使用符合环保要求的建筑材料和装饰材料等，项目建设对周边环境的污染影响可得以最大程度的减缓。采取水土保持措施后，项目水土流失治理率可达到95％以上，绿地率较高，可有效地改善小区域的生态环境。
（二）建成后
①地面停车场机动车产生的尾气
项目机动车均为地面停车，无地下车库。地面停车位总计528个，进出小区的车辆多为小型车（小轿车、摩托车等），在小区内行驶距离较短，尾气排放量较小，在空气中稀释扩散较快。
②燃气锅炉产生的废气
项目供暖采用自建燃气锅炉房方式，拟使用2台10t/h的燃气锅炉供暖，燃气锅炉功率为0.32MW。项目建成后，总消耗天然气量为28.2万Nm3/a，通过核算，主要污染物的产生浓度分别为：NOX：135mg/m3，SO2：14mg/m3，产生的废气排放满足北京市地方标准DB11/139-2007《锅炉大气污染物排放标准》中燃气锅炉的排放浓度与排放高度要求，对周围大气环境影响较小。项目燃气锅炉产生的主要污染物NOX排放量为0.496t/a，SO2排放量为0.0508t/a。
③幼儿园食堂产生的油烟分析
拟建项目幼儿园食堂、厨房位于地下一层，厨房安装通过环保认证的油烟净化处理设施，对油烟进行净化处理，厨房灶口上方安装集气罩收集油烟后，用引风机将废气引入净化效率为90%的高效静电油烟净化器进行处理，处理后通过建筑烟道至幼儿园楼顶南侧排放，排烟高度约12m，排烟口朝上，项目油烟经该油烟净化器处理后，排放浓度约为0.54mg/m3，年排放量为0.00594t/a。
项目排水采用雨污分流制，结合项目内部道路建设铺设雨水管道。
①近期排水
项目近期将产生的污水经过自建的污水处理站处理达标后排入长辛店明沟，污水处理拟采用“生物接触氧化+沉淀+过滤+消毒”深度处理工艺，污项目污水处理站设计处理能力为800m3/d。项目运营期幼儿园厨生的餐厨污水单独经过隔油池隔油处理后，与生活污水均进入化粪池消解，消解后的污水进入污水处理站处理后，部分回用于绿化、道路洒水、消防用水、冲厕等用途，剩余的污水通过市政管网，最终排入地表水长辛店明沟。
项目污水产生量739.8m3/d，年污水产生量为m3/a，处理后的污水其中315.465m3/d，99882m3/a回用于绿化、道路洒水、消防用水、冲厕等用途，其余424.335m3/d，m3/a污水进入市政管网。根据同类污水处理工艺类比，项目产生的污水经处理后，排放水质浓度分别为COD：45mg/L、BOD5：10mg/L、NH3-N：8.5mg/L、SS：9mg/L：动植物油：6mg/L。污水中其中COD、BOD5、氨氮、SS、动植物油排放量分别为7.59t/a、1.69t/a、5.06 t/a、0.80t/a、1.52t/a、1.01t/a。项目排放的污水不会对项目附近地表水体环境造成影响。
②远期排水
项目远期产生的生活污水经过化粪池、隔油池消解后，通过市政管网，最终排入丰台河西污水处理厂（再生水厂）。根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》及通过类比同类项目，经过化粪池消解后的污水水质COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油的浓度分别为300mg/L、210mg/L、150mg/L、30mg/L、15mg/L、20mg/L，项目污水中主要污染物COD、BOD5、氨氮、SS、LAS、动植物油排放量分别为50.63t/a、35.44t/a、5.06t/a、25.31t/a、2.53t/a。
噪声污染主要为建成后区内水泵（包括给排水水泵、消防水泵等）、污水处理站、燃气调压站、燃气锅炉及风机、油烟净化器设备及风机等设备运转产生的噪声。
经过预测，项目临主干路长兴路、次干路崔村居住区一号路、崔村居住区四号路一侧厂界（监测点1#、2#、4#）昼间和夜间噪声贡献值24.1-38.4dB（A），均满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB）中的4类昼间、夜间标准限值，其他区域厂界昼间和夜间噪声贡献值为20.9-35.4dB（A），满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB）中的1类昼间、夜间标准限值。
4、固体废物
拟建项目运营期产生固体废物估计总量为t/a，其中生活垃圾产生量为t/a，污泥产生量约为8.058t/a。
三、评价标准
（一）、环境质量标准
（1）空气环境执行《环境空气质量标准》（GB）中的二级标准。
（2）地表水执行国家GB《地表水环境质量标准》中的Ⅴ类标准
（3）地下水执行《地下水质量标准》（GB/T）中的III类标准。
（4）项目临主干路长兴路、次干路崔村居住区一号路、崔村居住区四号路一侧区域执行《声环境质量标准》（GB）中4a类声环境标准，其他区域执行《声环境质量标准》（GB）中1类声环境标准。
（5）固体废物执行日第八届全国人民代大会第16会议通过的《中华人民共和国固体废物污染环境保护法》中的有关规定。
（二）、污染物排放标准
（1）施工期产生的施工扬尘及尾气排放执行DB11/501-2007《大气污染物综合排放标准》中一般污染源大气污染物无组织排放浓度限值；燃气锅炉产生的污染物排放标准执行北京市地方标准DB11/139-2007《锅炉大气污染物排放标准》中“新建、扩建、改建锅炉大气污染物排放限值”标准；项目厨房烹饪过程中产生的油烟排放执行GB《饮食业油烟排放标准》中的有关标准；项目小区污水处理站产生的臭气排放执行GB14554-93《恶臭污染物排放标准》中新扩改建二级标准。
（2）本项目近期自建污水处理站，对排放的污水进行处理，处理后的污水通过管网排入长辛店明沟，规划为Ⅴ水体，因此项目排水水质近期执行北京市地方标准《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中“排入地表水体水污染物排放标准3J标准”
（3）项目施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值标准》(GB12523-90)的有关规定；拟建项目临主干路长兴路、次干路崔村居住区一号路、崔村居住区四号路一侧厂界噪声执行GB《工业企业厂界环境噪声排放标准》中4类标准，其余噪声执行GB《工业企业厂界环境噪声排放标准》中1类标准。
（4）固体废物的管理执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（修改）等国家及北京市的有关规定。
四、拟采取的污染防治措施
（一）施工期
严格执行《北京市建设工程施工现场管理办法》中的规定；减少人为噪声；避免大量高噪声设备同时施工；对动力机械设备定期进行维修和养护；减少运输车辆夜间的运输量；严格遵守《北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》以及《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）中的有关规定；在大于4级的情况下禁止进行土石方施工；严格遵守《关于颁发〈北京市建设工程施工现场环境保护标准〉的通知》要求；施工场地应设置硬质围挡，每天定期洒水，不得在现场冲洗车辆，施工废水和生活污水不得以渗坑或渗井或漫流方式排放。
（二）运营期
1、大气污染物防治措施
拟建项目居民冬季取暖自建燃气锅炉，天然气为清洁燃料，对改善了当地的大气环境
起到了积极的作用；幼儿园厨房安装通过环保认证的油烟净化处理设施，对油烟进行净化处理；项目污水站设于地下设备间内，水处理构（建）筑物加盖板密闭起来，盖板上留有进、出气口，在盖板出口设集中收集装置，收集各处理构建筑物产生的气体，经除臭处理后，通过排气筒排放，排气筒高度为2.5m，中水处理站地上部分及周边地区加强绿化，进一步减少恶臭对周围环境的影响；
2、废水防治措施
项目排水采用雨污分流制，结合项目内部道路建设铺设雨水管道。项目产生的生活污水
经过化粪池消解后，通过市政管网最终进入市政管网。
3、噪声防治措施及环境影响评价结论
为了减少项目内部设备产生的噪声对周围声环境的影响，建议该项目建成后后，采取
以下措施：
①选用低噪声风机（回转式风机）、低噪声水泵（一般来说，水泵、风机噪声低于80dB，可视为低噪声的设备），风机、备用发电机组基础应采用减振台座，风机与管道连接采用柔性接头，所有风管、水管均采用减振支吊架，管道穿越隔墙和楼板的缝隙采用吸声材料填充，水泵进出管上均安装可曲挠橡胶接头（避震喉），并对设备间的内墙面贴吸声材料、采用隔声门。
②为了防止水泵风机在运行时产生的振动传至临近或上层建筑室内引发固体声，水泵和风机应安装设备减振基础，风机出口安装**；进出水管道均应安装避振喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎，整个室内做成吸音墙面和吊顶，并保证上述隔振措施的综合效率在95%以上；
③加强对高噪声设备的管理和维护，应在有关环保人员的统一管理下，定期检查、监测，发现噪声超标要及时治理；
为了减少周边路道产生的交通噪声对项目临街建筑的影响，建设单位采取以下措施：
（1）对小区临街住宅室内的平面布局作合理安排，卧室尽量避免紧临道路一侧。
（2）建设单位对小区平面设计进行优化布局，将居民楼退让一定距离，并且采取建立绿化隔离带等措施。
（3）建设方在选择建筑材料时，应根据《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88)选取符合相应标准的楼板、阳台门及分户墙体等，满足相应的室内允许噪声标准限值(一级)：起居室：45dB(A)，卧室：40dB(A)。
（4）为减缓周边道路交通噪声影响，拟建项目临城市道路一侧住宅须安装计权隔声量不低于30dB（A）隔声窗；同时在小区内道路一侧种植稠密的乔、灌、草结构多层绿化林带，此结构宽度尽可能不少于5米。建设单位在售楼时，须如实告知购房者项目所在地环境状况及采取的措施。
4、固体废弃物防治措施及环境影响评价结论
项目建成营运后产生的固体废物主要为居民住宅产生的生活垃圾。为了减少生活垃圾对周围环境卫生的影响，建议该项目建成后，采取以下措施：加强管理，对产生的垃圾采取分类袋装、分别收集的方法；垃圾每日收集清运，防止产生垃圾渗滤液和孳生老鼠及蚊蝇；设置分类回收垃圾箱，收集可再生利用物质。
五、环境影响报告书提出的环境影响评价结论
项目在坚持“三同时”原则的基础上建成以后，只要严格执行各种污染物的国家和北京市排放标准，并采取相应的环保措施后，对当地环境造成的影响不大。因此，从环保角度上分析，建设项目――建设项目
六、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限
公众可以来电或传真方式向环评单位索取环境影响报告书简本，或至建设单位查阅简本。简本查阅期限：日～日
七、征求公众意见的范围和主要事项
　（一）征求公众意见范围：附近居民及相关单位
　（二）主要事项：您对周围环境质量现有状况的满意程度；您认为该项目建设对当地产生的有利影响；您认为该项目建设对当地产生的不利影响；对该项目建设最担心的环境问题是什么；建议采取何种措施降低工程建设可能带来的环境问题；是否同意该项目的建设；其他的意见和建议。
八、征求公众意见的具体形式
　采用发放公众调查表的方式进行公众调查。对项目建设有任何意见或建议的公众可以信件或传真的方式将意见送至环评机构或建设单位。
九、公众提出意见的起止时间
十、建设单位名称和联系方式
建设单位：北京创世愿景房地产开发有限公司
联系人：张祥胜电话：
十一、环评单位名称和联系方式
环评单位：中辉国环（北京）科技发展有限公司
联系人：张文芳电话：
中辉国环（北京）科技发展有限公司
二零一二年三月十二日
又推后两年
我能说脏话吗？
别说脏话，素质高点吗，不就是晚点吗，我从2008年开始申请到现在还没住上呢。
呵呵，他的心情是绝对可以理解的
关键是政府方面对外的承诺总是变动，看这几年的经济状况，很有可能到时候就会超标了&
思想不成熟，包括动武在内都不见得就是素质低，知道有种情况叫做---正当防卫吗？&
想大哭 等的我头发都白了一年又一年。15年6月？？？？？？？跳楼的心都有了。
听说是今年8月选房吗，15年6月才完工，那不是要提前2年还贷款吗。又要交房租又要还贷款那不是压力有点大呀
最好在新政策出台之前把房子拿到手，否则，对我们不利呀。
现在的政策就已经不利了，经适房申请标准不变，收入在增加，最低工资和低保都在增加
前几天又出了经适房的回购政策，好像要交70%左右的差价（数字可能不太准确），买卖经适房只能卖给国家
你花了钱装修，然后辛苦还&
善美鱼儿1369 发表于
别说脏话，素质高点吗，不就是晚点吗，我从2008年开始申请到现在还没住上呢。
思想不成熟，包括动武在内都不见得就是素质低，知道有种情况叫做---正当防卫吗？
老百姓真的很不容易，天朝的百姓是这个世界上对政府最宽容的百姓了&
最关键是地基有没有开始打
真正开始打地基了，就快了
如果地基还没开始，那真的很难说五年了 中奥嘉园6月能入住
日 11:54:30点击数：
本站文章谢绝转载，否则法律后果自负！&&&
&&&&法制晚报讯（记者&朱天龙&范博韬） 为了一套经济适用房，丰台中奥嘉园的业主们苦等五年，终于确认今年6月底可以入住。
&&&&由于摇到号后一直没拿到房，有业主在五年中不敢找待遇好的工作，怕超出申购经适房的标准被&踢出去&。也有人从单身熬成了孩子妈，当年申购的一居室已不够住，但又被该项目&套牢&，难以脱身。
&&&&交房日期一再延后
&&&&业主韩女士称，她是2007年申购的经适房，2009年完成备案，2010年摇到号。&我被分到了中奥嘉园。&她说，当时街道的宣传板上显示，2013年6月就能入住了。
&&&&但到2011年底，韩女士发现，中奥嘉园没有和丰台的另外两处经适房项目一同开工，&项目所在地白白空置了一年。&她联系丰台的房管部门和住建委，得到的答复是项目施工难度大且手续不全，有关部门正加紧协调。
&&&&2013年，有政府工作人员告知业主，交房日期为2014年底。随后，这个时间延后到了2015年春节前。上周，业主们被告知交房日期改在2015年6月，理由是房屋用地的土地核价尚未结束，且小区的配套设施没完成。&这比之前宣传的交房日期，足足延后了两年。&韩女士说不管怎样，至少有个盼头了。
&&&&昨天下午，记者从丰台区住建委了解到，中奥嘉园已经完工，正在收尾阶段。业主们也在昨天选了户型，预计今年6月30日前后就能入住。
&&&&被房&套牢&难以脱身
&&&&五年的等待，除了心里的焦急，业主工作、生活各方面也受到影响。业主杨女士说，2010年她没工作、手头不宽裕，因此符合申购经适房标准。但五年来为了不超出标准，她不敢去找待遇好的工作，怕被&踢出&中签队伍。
&&&&杨女士提到，五年前很多业主是单身，买一居室够用了。如今有人做了母亲，一居室就住不下了。&但我们被&套&在这个项目上了，既不能参加其他政策性住房的摇号，也不敢放弃这套房子。&
&&&&业主赵先生一家，五年来靠租房过日子。他跟记者算了笔账，租房每月3000元，延后交房两年就多付了7.2万元房租，&买中奥嘉园时一平米5300元，两年我少买一个主卧呢。&
&&&&文/记者&朱天龙&范博韬
如果您有更多新闻线索，请拨打法制晚报热线电话：010-.
法晚新媒体矩阵
扫一扫·更精彩
扫一扫 关注法晚微信
扫一扫 关注法晚微博
扫一扫 关注观海内参
扫一扫 关注皇城根侃爷
扫一扫 关注色相
扫一扫 关注言字旁
扫一扫 关注国安体
扫一扫 关注悦读墅
版权所有 法制晚报 2006 京ICP备号 京新网备2010010号 京公网安备
本站通用网址：扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
中澳嘉园经济适用房测量施工方案
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口}