楼房开电脑，外面打雷闪电，没避雷针，点脑会被劈吗？_百度知道
楼房开电脑，外面打雷闪电，没避雷针，点脑会被劈吗？
现新建区都接闪带（楼盖边圈铁筋）区没玩电脑主要雷电波侵入危险怕网线电源线路窜进闪电电涌线路应该电涌保护器根据区情况
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出门在外也不愁2007年初我在市郊镇区自己建造房屋，在镇区最繁华的地方，60平米，三层，请的东北打工回的建筑民工，大工50元一天，小工30元一天，毛坯建造成本130元左右/平米，共两万三左右，还是用最好最粗的优质钢材和质量最好的水泥，还未装修，装修今年大工80元一天，小工50元一天，普通装修加上工钱，得一万元左右，一共需花费3-4万元，连装修每平米花费160元左右，材料用的最好的，绝不是黑心KFS用的劣质材料，毕竟是做自己的房子。　　　　这是我建筑房屋的真实成本，说假话天打雷劈，说假话是王八蛋
楼主发言：1次 发图：0张
　　LZ哪的？自己盖房子就是爽
　　地价呢？
　　顶　　草TMD开发商和正腐
　　回归价值的时候到了！
　　土地是粮油公司的，我是单位家属，单位作为家属照顾给的
　　号摆了上粱酒的房子。　　杭州。转塘。美院边自己农家房子，包工。包料。400一方。　　3楼办。有半个地下室。停车。放杂物用。　　　　装修另算。。加楼梯。门窗。内外墙涂料。。。还在进行中。但是一定比造房子贵。　　　　
　　离武汉火车站49公里的某镇区中心政府和菜市场旁，土地60平方，三层180平方，连装修3万二，连装修200元/平方，不是160元/平方，刚才算错了，把我单位公房的面积算进去了
　　楼主是混合的还是框架的？
　　还说一下，由于此房地基是单位仓库打过地基，非常牢固，所以地基没打很深，也省了一部分钱，结构是钢筋混凝土结构，用的实心粘土砖
　　买地花了多少钱 　　　　这个你怎么不算？
　　三层 60平米 　　　　楼主你这是房子还是铅笔》？
　　盖个高层单位面积平均一下试试　　　　二层民房，有什么可说的？
　　你确定用的是人民币？
　　楼主属实,房子成本本来就不高.　　
　　三层 每层60平米 共180平米
　　土地成本和隐性成本占很大块
　　土地是粮油公司的，我是单位家属，单位作为家属照顾给的，象征性的给了800元
　　广东的建筑工现在很多工钱达到百多元一天
　　盖个高层单位面积平均一下试试　　　　　　　　二层民房，有什么可说的？　　------------------------------------------------------------　　你自己说说高层单位面积成本多少钱，算一下明白帐，不要忽悠人
　　广东的建筑工现在很多工钱达到百多元一天　　　　------------------------------------------------------------　　　　从东北打工回的建筑民工在自己家门口，还要一百元以上吗，做完事就回自己家看电视，我们这超市售货员工资只六百元
　　为什么一提房价就要提地价呢？　　低价就合理了吗？　　人民才是全国的主人呢　　公仆把人民的东西拿来卖给人民。。。
　　绝地相信楼主，　　道理很简单，　　我国巨多农民，　　自盖房如果也很贵的话，　　还不都住马路么？
　　我昨天自己做了个菜，番茄炒鸡蛋，三个鸡蛋俩番茄，成本2.5元。今天去饭店点了这个菜，奶奶的，要了我12块！比KFS还黑！
　　不知道楼主建的什么房？我朋友家是农村的，在大概94年的时候修一幢房子2楼都就花了3W多。另外你们那大工也太便宜了吧，我们这西部小县城，一般做天的工人少了50根本不可能，更不用说大工了。
　　其实很简单，楼主说一下用了多少钢材和水泥，那基本成本就算的出来了。
　　作者：sifeiyue　回复日期：　17:21:50　
　　　　不知道楼主建的什么房？我朋友家是农村的，在大概94年的时候修一幢房子2楼都就花了3W多。另外你们那大工也太便宜了吧，我们这西部小县城，一般做天的工人少了50根本不可能，更不用说大工了。　　-------------------------------------------------------　　　　土地面积比教小，只60平方，我这儿是镇区，算农村，去年大工在家就50元，外出可能100元
　　我舅舅当过包头，多少钢材和水泥我不知道，我只付钱
　　我也想 自己建房子,楼主发几张 你小洋楼的照片给大家欣赏下啊
　　我都稀得说你，是预制板吧？一地震，傻B了吧！　　　　还在这洋洋得意，美得合不拢嘴。没事偷着哭吧，现在拆还来得及，　　　　成本只要三四万，舒坦
　　土地面积多少？才60，这在农村算迷你房子吧，农村的房子的确便宜　　　　　　　　　　/
　　农村，地震，都得蹋~~~~~~~~~~~~，我老家的，不震都快蹋了！！
　　土地很贵啊，上海最贵的地方要6万多一平方米
　　一个地方一个行情价钱吧。相信楼主说的，可在其它地方不一定同样啊。　　我老家西北小县的农村，大工现在每天都80多了，工价只涨不会跌吧。砖价在7月份每千块也都200多了，钢筋价格据说要每吨4000。另外，楼顶还是用钢筋水泥浇注吧，我们那边人们普遍认为预制板不结实根本不行，要用那盖自己的房子自己都想不下去。　　就这样，准备五万也都只是打算盖一层先，也就是平房。　　大城市的房子，留给有钱人住吧。那么狭小的空间，质量不敢推敲，买房简直成了身价的象征，有钱人还卯住选一、二楼住。相比在农村自己的地块上盖自己的房子，那么宽阔的空间。我不跟您争，您去买吧，我自己回家盖农村房吧。
　　现在农村造房子就便宜吗？　　　　我们村里新规划的房子，整个院子是16×16米的，房子面积就不好算了，偶不大清楚，只能说个大概，按堂屋16×8×2（两层）计算，堂屋面积是256平米，两侧厢房16×4，是64平米，总面积大概是320平米。　　　　我姐姐家是2003年左右建的房子，大概全部算下来是4万左右，包括基础、简陋装修（地砖，涂料抹墙，外墙是水泥）、堂屋是两层的，上下各四间、围墙、大门，东西厢房、厕所、洗澡间等等。　　　　国庆节回老家，跟爸妈聊起来，现在这样一个二层的房子，造价大概已经超过10万了，按平米算，单价大概是400左右的样子。　　　　简单算一下，工钱大概要1万5左右（没法子，人工都贵）；基础1万以上（现在讲防震，要用石头和水泥填1米多的基础）；水泥钢筋这也是大项（现在都是现场浇铸的了，预制板已经不多见了）；铝合金门窗大概要1万多（如果是封厦，即把堂屋第一层的走廊用铝合金玻璃窗封起来，还要贵得多）；砖（山东农村红砖大概2毛一块了，一所房子最起码要几万块红砖）；水电这些杂项，偶不太清楚。　　　　没法列详细帐目，但自己建房子绝对不是那么简单的。。。。
　　我老早就打算回老家盖房子了，老爹也惦记着啥时把房子重新盖一下，但没法子。　　　　最起初时很便宜，但手里没钱；后来有点钱了，但我们家跟东边的邻居家都不符合设计规划，都要往东挪大概10米，但邻居家不肯翻盖新房，我们家又不愿意搬到较远的新区去盖房子，只能搁置；到现在我们两家都已经盖不起了，所以我们在村委会前边的几家成了村里房子最破旧的一块地方了，哈哈。。。
　　白发摸女不是来捣乱的就是眼神有问题
　　好便宜-.-，用的是预制板？　　4楼，面积100方，毛壳造也要花25W啊啊啊啊啊啊啊
　　我也是自己修房子,140平,正宗农村,以前家里的老房子,地基不花钱,但是我们农村花不了多少钱吧?修两层,红砖3毛3,大工是我叔,还请个大工是70,包两餐,2包烟.小工50/个,也包两餐,有烟,
　　我姨家去年盖的一层半，地100平方加另外做的厨房30平左右，简单装修5W左右。离武汉火车站40公里左右的农村。　　我邻居翻修房子，在原来的地基上拆了原来的房子，2层半，100平方，装修在农村算豪华的了，10W左右，人工3W左右。离武汉火车站30公里的农村。
　　我的房子是2003年夏天盖的，我的房子是95平方米*2层，最底下打的钢筋混凝土排子，然后有地固，墙里边还加了钢筋混凝土柱子，反正是自己的房子，盖的很结实，带安窗户的门，大约花了5万快钱　　当时的建筑材料价格和我的用量是：(时间久了，记的不太清楚，只是个大概数据，但差不了多少)　　　　钢筋3500元/吨*2吨=7000元，分两车拉回来，运费50*2　　　　石灰100元/吨*8吨=800元，我老舅给拉的，帮忙！（水泥用的多了，石灰最后没用完）　　　　水泥300元/吨*20吨=6000块.也是我老舅给拉的，他家卖水泥的，具体用了20吨还是25吨我记不清了，批发价，没花多少钱，最后老妈给了200块钱让老舅加油　　　　沙50元/车*50车=2500元，当时是拉到家，带车费50元一车　　　　砖0.13元/块*45000块=5850元
我记得最初买了4万砖，不够用，又买了2车　　　　当时的工钱是大工25元一天，小工20元一天。我记得当时给了9000多，不到一万　　　　租钢管，铁皮一共花920元，实际给900元（这个我记得清楚，那天我少给他20元.那人还不愿意）　　　　铝合金窗户是130元/平方*30平方=3900元　　　　里屋门280元*6个=1680元　　　　外门3000块　　　　排电线1500元（4盘2.5的铜线*200元/盘=800元，还有些线槽，开关，插座的东西）　　　　烟，酒
1000元　　　　　　我当时没铺地板专　　　　　　　　+0+++900+00+430元　　　　　　还有几千块钱不记得花那里了　　　　当时每平方价钱不到300元.　　　　现在就算*3，也才900元/平方　　　　地价我不知道该怎么算，我的是自己的地皮　　　　但再怎么高，没平方也不该超过房价吧！　　=========================================　　结论，现在房价虚高的厉害，暴利呀！！！
　　我家也是自己造的房子，2005年完工，200平左右吧。　　当初毕业时不懂事，把钱都给了父母，父母一有钱，就造了一幢。　　总共花了12万左右（当时想想好亏啊）　　父亲做大工，亲戚朋友做小工，再请了2个大工，我知道为什么比你们的都贵啊？　　啥也不说了，上图！　　我家在杭州郊县，风景还不错吧？家乡我的家
　　晕死，我们家三层，每层建筑面积200平方，共600平方，总共花掉28万
　　楼主绝对算错了帐。　　　　你把开销明细列出来看看，三层180平，用最好最粗的优质钢材和质量最好的水泥，毛坯成本才共两万三左右？
　　要知道成批进钢材，水泥 要比楼主进货便宜很多　　楼主哪来的地皮呢？　　无润如何自己盖房子真是爽啊 呵呵 羡慕……
　　从质量、成本等一切因素来考虑，能自己建房肯定是最佳选择！但关键是，要有地！！土地才是TMD根本！！　　偶老家是浙江绍兴的，很多在农村的亲戚不得不到城里来买房，为啥？！农村里已经很难批下来造自住房的地基了，但除了收入，一切都在涨……没办法，子女在长大，除了买房，还能咋办？！
　　狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！狗日的开发商 太黑了 ！真羡慕农村人有自己的地 可以盖个自己喜欢的房子！
　　建筑房屋的结构有砖混式,框架式,纯板式等;地基有桩式,满堂红式等,成本相差都很大,没什么可比性.再加上这两年建筑装修材料涨价,人工涨价,不管怎么说,就算是最普遍最便宜的砖混结构,楼主的160元/平米的说法也太过乐观
　　农村的朋友说了实话呀!房屋的建造成本再高也只有几百块而已!可恶的开发商居然要卖几万块!!!!!!真是黑呀!!就这样还不肯降价!可恶的地方政府还在就高房价!!我去他妈的!高了老子就是不买!不跌一大半房子老子都不看!!!
　　“钢筋混凝土结构，用的实心粘土砖”　　白痴一个，钢筋混凝土框架结构的话就不应该用实心粘土砖！　　你那房子，还什么最粗最好钢筋了，用的几级钢，什么型号的都不知道，一看就知道没有抗震设计，地震来了就塌！
　　我服了你们这群人了~~　　懂不懂什么叫地区差异？？？？　　懂不懂一些本地人有很多资源可以利用的？？？　　楼主也没说错什么，　　你们专业的，就自己发贴，别在这狗吠~　　连说地震的都有了，你们还TMD 是不是人？
　　还有，你那房子自己用的是以前的地基，没有新修。地基有时候成本相当于地面上建筑的成本！　　还有，你那地方有什么配套设施没有，有没有是市政设施，和城里的条件完全没有比！　　其他的人不要跟着跳了，你自己去农村里住几天看看！
　　本人现居住的是2001年购买的小区商品房，86平米，　　460元/平米，总共不到4万。我说这些，肯定有人不信，要么就会说房子质量不好。要不就是位置偏，其实，距市中心10个公交站。　　　　现在20万，也难买了。　　一切都在涨，就是工资不涨，除了公务员、公仆以外。　　开发商狠啊　　开发商的后台更狠啊。
　　郑州农村建楼房最低价最少成本也要每平方350元以上,钢筋还是非国标的,楼主绝对没有算清楚.
　　我倒，我们（江苏扬州）这高层的框剪结构的高层不算土地成本，土建+安装每平方造价在1200左右，这个价格差不多是平均价。按照江苏04定额预算下来差不多。　　我指的是现在的造价。在奥运之前，每平方要在左右，那段时间钢筋在6000/吨。现在钢筋价格降了。　　　　开发商其他的成本，比如土地成本，税收，人工工资，七七八八的费用。　　人工工资含在土建成本里了，但是绝对不会底于90/天（这个工资或许都没人做）。今年过了年后，人工工资和神七一样直往上飚。　　　　　　　　　　　　
　　没有土地证，没有建筑许可证，没有房产证。　　　　纯属违章建筑。毫无保障可言。
　　自己建房钢筋用量你是怎么确定的？自己按经验？房子还有很多构造是要用钢筋的，例如墙体内的纵横墙交接处墙体内要设钢筋、还要设构造柱以防开裂。正规的建房光是设计费费用也不少，加上钢材、砂石、水泥还要送到建设局质量监督站做实验。每一层楼板的砼要取两组样一组同条件养护、一组标准养护，楼梯也要这样做。还有避雷检测、消防检测（五层以上的都要）等等，都是要花很多钱的。再说铝合金窗，铝合金的厚度100多元钱和200多元钱的差很多的。排污管也是，好的排污管耐腐蚀、韧性好，用大锤都打不坏的。所以我个人认为160元/平方米是搞不下来的。
　　作者：花飘雨　回复日期：　11:19:38　
　　　　我倒，我们（江苏扬州）这高层的框剪结构的高层不算土地成本，土建+安装每平方造价在1200左右，这个价格差不多是平均价。按照江苏04定额预算下来差不多。　　　　我指的是现在的造价。在奥运之前，每平方要在左右，那段时间钢筋在6000/吨。现在钢筋价格降了。　　　　　　　　开发商其他的成本，比如土地成本，税收，人工工资，七七八八的费用。　　　　人工工资含在土建成本里了，但是绝对不会底于90/天（这个工资或许都没人做）。今年过了年后，人工工资和神七一样直往上飚。　　　　　　------------------------------------------------------------　　俺从事工程造价的.这人说的话比较靠谱.
　　200一平？现在不是1995年了，　　现在农村盖房的价格，已经接近500了
　　地很贵吗？　　看看海口美丽沙，3307亩地拍了18亿，还是天价了！算下来一平方米才800块钱。容积算30％，盖20层一栋的，平摊下来一平米房价里面地价才占133块。
　　在2000年左右听说KFS的建筑成本是800/平方
　　什么时候盖的？现在3、4W打桩都不够！
实话实说 南方广东的多层一般是800-900/M2，空壳建筑，不包水电和门窗，电梯房/M2，空壳建筑，不包水电和门窗，　　
加上地价，小区绿化，通水通电等等，就是成本价了。
　　上海郊区青浦大工80元/天（如油漆工，泥水匠，木工等），小工50元/天（搬运工等）。年初装修了一间房间。。。
　　作者：xplhf　回复日期：　11:05:35　
　　　　我服了你们这群人了~~　　　　懂不懂什么叫地区差异？？？？　　　　懂不懂一些本地人有很多资源可以利用的？？？　　　　楼主也没说错什么，　　　　你们专业的，就自己发贴，别在这狗吠~　　　　连说地震的都有了，你们还TMD 是不是人？　　 -------------------------------------------------------　　　　 说得对，是有些可以利用的资源没算在成本中，不管怎么算，成本都在300元每平方以内，当然亲戚的人工工资没算，有些现成的原材料没算，自己亲朋好友是包工头没赚我钱，我对成本明细还不清楚，我舅舅和父亲管账，反正我只知道+18000左右，不超过4万，简单装修，连水电200元/平米左右，
　　湖南长沙及周边地区小高层土建成本约1150元/m2，这个基本差不离。大工人工工资68元/工日，这是政府发布规定，但基本不只这个价，装修工人工资更高。大约和100多元左右，唉。现今什么都涨。。。民工工资涨也是没办法的事。
　　毛坯==22000元，最多23000　　　　装修还有20天动工，普通装修预算最多18000，大部分是原料成本，实际花不了这么多，装修当然是自己亲戚做　　　　3层180平米反正不超过4万
　　这个建筑成本没有太多虚假成分
　　 我家是南方沿海一个中等小城市
95年的时候还允许自建房
当时我记得去掉地价的12万外（单位内部的地 单位当时补贴了另外的40%） （30米宽的主大街
附近有两个大超市
房子后边不到5米就是市中心广场
有两个广场连着， 紧邻政府办公区域
不到20米处有个4-5万平方米的大剧院 48米高）
这样的地段
当时做房子 一层也才1.5-2万的成本
砖是实心砖（现在不让用的红土砖 一块当时是2毛钱） 钢材是柳钢生产的最好的罗纹钢（两只手指粗）水泥也是当地能买到的最好的强化水泥
　　 底层的面积是 铺面50+内间30+15的楼梯
一共6层 2层以上要多出15平米的面积 ， 底层高5.5米 其余高3.8还是4.2米的高度
全部材料加施工费用 没超过22万
当时整个工期加起来是4-5个月 　　　　现在扣除物价变动的因素 （砖的价格肯定降了 水泥和钢材有上涨 人工费差不多但施工时间减短了）
减去地价成本 每平米造价不会超过800元的 如果材料造假的话
那更是400元不到。　　我老家那边的房价目前市郊新楼盘是3200， 市中心也就是做房子的那片是4700左右
　　商品的价格决定于它的供求关系和信息不对称程度，跟成本从不相关！
　　我只给楼主算钢材一项,按25KG/平米(现在砖混楼房的钢筋一般每平米30KG以上,框架结构更高一些,因为楼主自已建的民房,可能会低一点)25X180=4500KG=4.5吨,现在河北钢材市场价约4700元/吨(前一段钢材高峰价格达到过6000元/吨),那么4.5吨X4700元/吨=21150元,其它呢?
　　呵呵,我爸今年刚把老家的房子推了建新的,100多个平方吧,地基没变,在原有基础上修新的,算上简单的装修,一共也就花了3万左右
　　都这么花钱自己盖RMB肯定保值、升值！
　　我老家房子刚封顶　　１０/１在家拍了照片，今天在浙江出差，回上海发上来　　　　层高：１层３.８米，２/３３.４米．　　　　占地面积１１.５*１６　　建筑面积１１.５*１１*３层，厨房在院子里，总面积２０平米，有５平米在院子里，其它１５米在院子外面．　　房型：每层３室１厅一卫．坐西朝东．卧室３.７*５.７，客厅７*４.５，卫生间大约７平米，２/３楼客厅两个大窗，所有卧室一个大窗，２.１*２.７米，嘿嘿，采光特好！　　　　　　砖混结构，地基是石子加混凝土，大约１米高，钢筋混凝土做的围子．框架钢筋混凝土，１/２楼左右后实心墙，厚２４ＣＭ，３楼左右后空心墙，也是２４ＣＭ厚．前面统一１２ＣＭ实心墙．１/２层用的定制加强预制板，（老爸做建筑的，特意多加钢筋，全实心的．嘿嘿，试着跳了几下，牢固度和隔音效果不错）．三楼前面一半盖琉璃瓦，后面一半现浇的．　　　　说这么多，现在来晒晒成本吧　　　　钢筋水泥石灰３Ｗ，人工１.８Ｗ，砖１０Ｗ*０.１５＝１.５Ｗ，买了部二手车花了６０００，油烧了２０００．黄沙填土和石子我爸妈自己开车到河里拉的（爸妈辛苦了，儿子感激你们！），匠人花销大约４０００，中午一顿饭，两包２.５元的烟．木材大约消耗了２０００，琉璃瓦２０００．这些是已经支出的，合计大约８万．　　预计其他费用：前面外墙瓷砖：２５００，外墙刷水泥２０００，铝合金窗７０平方，预计１００００，金属大门２０００，其他实木门１５扇，预计３０００，给排水管１０００，３个卫生间设施大约４０００，含三个电热水器．３０米木楼梯，大约３０００．电线设施２５００．内部装修：大厅一律大理石，卫生间瓷砖．房间复合地板．１/２/３楼房间／客厅／卫生间吊顶，粉刷．预计１００００．计４万．　　合计１２万支出．　　说明下，我目前在上海做家具建材五金外贸采购的，对门窗／涂料／五金水暖／卫浴／地板家具非常熟悉，估计实际采购价格比预计的要低．目前的问题是运输．我老家在鄂东一个小县城．上海过去７３０ＫＭ，高速５００ＫＭ，国道+省道２３０ＫＭ，不知道车长８米，５吨车过去要多少钱．　　　　如果装修好按１２万计算，１２００００/３８０＝３１６/平米厨房不计．　　　　哈哈，这个价格，在上海简直跟做梦一样难以想象．　　　　现在满脑子想象的是房子装潢后的美景，激动ing.　　　　　　
　　楼上的汇报贴比较符合实际情况。自建楼高三层，建筑面积380平米，砖混结构，满堂红地基，不算买地的话，建筑和内外简装修的成本为316元/平米。但分析如下：kenichiwang和父亲在建筑装修行业，拿货成本和人工成本都有点低，所以行外人建同样的房估计316元/平米拿不下来，质量也不会那么过硬。另外我对kenichiwang的房感觉有稍许遗憾：一，没有半地下室（可做车库，储存室和健身活动室）；二，从预算看，似乎装修材料的档次可以再提高。不过还是恭喜kenichiwang，以这么低的成本建了这么大的楼，不容易啊，有很多父母的心血在里面，期待早日看到kenichiwang新房的照片
　　06年5月开始修建，07年3月入住，绝对农村，广西东部，地面约11*9，楼面可前伸11*1，三层半（农村迷信不能全平，需有一部分高出），一层高3。8米，二层高3。6，三层3。2，原料为0，水泥、沙、红砖、钢材都要从30公里以外运来，只有石灰在本地有卖，但价格也和外地运来相当，由于占用部分农田，被罚款近2万，建成后只前面（11米方向）抹白灰，房里刮腻子，另三面砖面裸露未抹灰。每层（共四层）五扇铝合金推拉加纱网窗，一二层防盗，下三层五门四层三门，楼梯不锈钢护栏。下三层地面防滑地板砖，墙面一米高左右墙砖，四层地面只水泥抹平。　　成后计算，包括被罚的2万元，总造价超过12万未到12万5千。
　　按照目前的物价，中层住宅2000之内还是可以打住的，自己盖的房子成本没有可比性吧。　　　　基础是很大一块，政府收费也是很大一块。
　　哈,我家便宜,我家是店面店子,四层,总共180平方米,94年盖的,当时连买地,盖房子和装修花了10万左右,当时那地段还没规划成街道,所以土地便宜,现在不得了,我们这里成了市中心了,房子的价值几年前就超一百万了,翻了10倍都不止啊!!
　　中层可以控制在2000以内。基础和结构成本比重很大，另外一些零星支出，比如前期地勘、设计都需要钱，政府收费也是很大的部分。另外，开发商的房子之所以贵，还因为分摊了很多公摊面积，比如车库，即使车库卖10万一个，能不能打住成本还说不定。　　　　自建的房子很多都自己搞掂了，没什么可比性吧。
　　作者：吾爱花园　回复日期：　23:40:18　
　　　　楼上的汇报贴比较符合实际情况。自建楼高三层，建筑面积380平米，砖混结构，满堂红地基，不算买地的话，建筑和内外简装修的成本为316元/平米。但分析如下：kenichiwang和父亲在建筑装修行业，拿货成本和人工成本都有点低，所以行外人建同样的房估计316元/平米拿不下来，质量也不会那么过硬。另外我对kenichiwang的房感觉有稍许遗憾：一，没有半地下室（可做车库，储存室和健身活动室）；二，从预算看，似乎装修材料的档次可以再提高。不过还是恭喜kenichiwang，以这么低的成本建了这么大的楼，不容易啊，有很多父母的心血在里面，期待早日看到kenichiwang新房的照片　　-----------------------------------------------------------　　呵呵，忘了说，我家新房是在平地起的，没考虑到地下室，再说我们那边不兴这个。车库本来就有了，以前得老房子大概40平米，现在要建2层，一层是车库和杂物间，2层还没想到做什么好。其实10000块做室内的装修差不多了，以我从供应商那拿的价格，材料不会差的。2/3楼会装得好点。我考虑的是装修要求不要太高，毕竟是农村，但家具和电器还有些配套设施是我比较关注的。年底房子就装好了，到时候发PP上来。　　谢谢 吾爱花园 得关注！
　　毛坯已建成（差门和玻璃），水电已通，已用现金31万，另有4万工钱未付，门和玻璃及扶手需约4万，总计约40万（内部不装修），总建筑面积1200平。真实无欺！！
　　晕倒~　　楼主修的怎么这么便宜啊　　我父母在老家盖房　　2层加阁楼没有地下室什么的，结构也不复杂，其实我也不懂什么，还有就有个车库，10*12米　　已经花了18万多，现在还没开始装修，室内还乱七八糟的　　看账单，光钢筋差不多2万5，
　　回老家盖房子有什么用,到头来还不是得出来,不是受大城市繁华的吸引就是在乡镇根本没什么好搞
　　如果LZ在地上捡颗钻石，由于LZ的成本为零。是否该颗钻石就不要钱呢？
　　现在钢筋贼贵，如果是八度抗震设防地区，钢筋要占总造价的五分之二。
　　在农村自己家里盖房，现在钢筋贼贵，如果是八度抗震设防地区，钢筋要占总造价的五分之二。　　　　
　　满贴尽是乡下人，　　这在大城市里根本是行不通的
　　其实已经显现出农村的优势。　　我觉一般收入的外来人口在城市买房是不明智的消费行为。　　我身边有很多这样的例子，几年的存款（甚至是借款）付首付，其余还要还15-20年贷款。买房子过后全家人生活水平下降，几乎没有其大件消费，没有投资，有好的机会也不敢轻易跳槽。为了更好的生活才买房，结果为了买房而毁了生活，没必要。毕竟人生短短几十年，千万不要身缠债务度过。
　　自己找的确非常便宜。　　　　有个同学自己造的，托门路找关系弄来的100多平米地皮（国有土地，不是农村宅基地），自己造了250多平米房子，一共花了25万。　　　　我买房子，光首付就付了30万。靠。人家25万住别墅，我80多玩住多层（说白了就是悬在半空中的鸟笼！）
　　还是农村舒服啊，家家户户都别墅
　　都说天涯什么人才都有，哇，看看各位大侠的回帖，真的是超级厉害的　　都算的那个细啊~佩服！
　　如果土地流转成功的话，准备联合一帮人去广州郊外看看，自己建房子，哈哈。
　　我朋友在龙门修的房子，250平米，4层。用了50万。超豪华装修，连厕所都是红外线自动感应冲水的。
　　不说别的，我们老家，今年商品房房价1800一平，同样的人工，材料，甚至隐形成本，北京，上海的房也就地价贵点，可动不动两三W一平，你说说，上海北京的房价有多少水分。
　　我家94年起的第二栋房子。400坪的地皮，建筑所用300坪，两层共600坪，造价加地皮钱共30万左右。。还是贵啊。可能各个地方的工人价格不同吧。而且监工的人（某个远方亲戚）还坑了我们家一笔
　　作者：我来自外太空　回复日期：　11:22:46　
　　　　我朋友在龙门修的房子，250平米，4层。用了50万。超豪华装修，连厕所都是红外线自动感应冲水的。　　 　　--------------------　　50万 1000平米还超豪华装修　　好的地板你知道多少钱一平米吗？200快也不算超豪华吧　　窗户呢？窗帘呢？　　现在公共厕所采用红外自动感应冲水的，难道公共厕所都是超豪华装修？
　　真的是一帮农民在这里算帐....　　　　　　农民兄弟们，我简单列几项你们不知道的：　　1、资金利息。开发商从买地到销售完毕，那都是上亿的资金在周转，很大部分是银行贷款的，每天利息要还几十万；　　2、地价。稍微好点的地段，每亩土地要付给政府数百万元　　3、公共配套。开发商不光要盖房子，还得为政府建设市政道路、公共幼儿园、小学、超市等公共配套设施。　　4、小区绿化。一棵好点的数就是几万。　　5、高层建筑和你的1、2层民房的材料有可比性么？他的安全指标，抗震性要求知道么　　6、知道什么叫容积率么。给你们1亩土地，你都可以盖成房子，但开发商不行，他得按政府批文留出绿化，公共道路，车库等等　　　　　　农民兄弟们，自己盖栋结实的房子自己住，不要和商品房去比较。
　　本人新房低价出售(杭州)　　一．地址：大浒东苑13幢2单元901室(东边套)；　　　　二．户型：3室2厅2卫2阳台1厨，建筑面积113m2；　　　　三．结构：9/11层，二主卧双阳台朝南，一梯二户，全明；　　　　四．地理位置：紧贴欧尚超市北面小区主干道，环境优良，小区配套设施齐备，周边医
院，银行，幼儿园， 体育休闲，宾馆酒店，小区公园都有；　　　　五．付款方式及价格定位：　　　　(1）一次性付清：我方净价1.1万元/ m2X113=124.30万元。　　　　(2)首付不低于70%：我方净价1.20万元/ m2X113=135.6万元　　　　(3)首付60%：我方净价1.25万元/ m2X113=141.25万元　　　　（4）首付50%：我方净价1.30万元/ m2X113=146.90万元　　　　*********上述价格可任选，无还价余地*********　　　　七．购买理由：（1）本小区地处城北商业中心，不远处即将建设运河商业区及地铁出口 ，升值空间很大；（2）本小区现在平均售价在1.25万元/m2以上，但本房无论楼层与地理位置都是小区最佳，价值远高于平均售价；如果按买方净价成交本人只能拿不到1.20万元/ m2的款，买方可以得到更多实惠；（3）本房尚未装修，大大降低了交易成本；（4）本房紧贴欧尚超市，购物居住二相宜。　　　　八．交易风险提示：本房为二期回迁房，可以马上入住，但需要统一办理房产证，一期还三个月办好，二期估计要一年多，交易风险有多种解决办法，只要双方有诚意，没什么解决不了的。　　　　九．友情提示：本人诚意出售该房，你决定购买前，请认真看清以上条款，再决定看房，无诚意或者盲目担心风险者勿扰，谢谢；　　　　
联系人：汪先生　　　　
　　你们那工本费便宜。。。材料估计也比我们这便宜。。。我们家100平方左右的毛坯2层半，大概要11W左右，这是这次回去听造房子的师傅说的。。
　　我家93年自己建房子，，地200多方的样子，二层，总面积400方多吧，，当时都花了快十W，噢，，，，，
　　呵呵，，有五个门面噢，，，，，，，
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