购房合同签订后还能更改吗？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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购房合同签订后还能更改吗？
　　不少网友问小编，购房合同签订后还能更改吗？就这个问题，小编用一下的一个事件加以说明。
　　网友问：自己之前与开发商签订了商品房买卖合同，说好年底交房，现在想把产权人改成儿子的名字，是否可行？
　　答：这要有个前提，刘先生的儿子必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的&合同改名字&，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字，产权人写刘先生的名字，共有人写儿子的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最后儿子就是第一继承人，产权可以全部落到儿子身上(前提是儿子是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。
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买手机的时候送了一张联通3G卡，我想把它变更成自已的，但没有对方身份证应该怎么办啊没签协议，
没签协议，我听说用缴费单据和自己的身份证可以变更身份信息
我有更好的答案
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20个通话记录以及本人身份证去联通自由营业厅办理单方过户（登记自己名字）你好，SIM卡，一般购买手机送的联通3G手机卡是有协议的，如果是有协议的，则协议期内不能办理过户业务，需期满后办理过户业务，如果没有协议，是他人名字的需凭借近六个月的缴费发票，建议你先咨询下此卡是否有协议
您好通过手机号码的服务密码和连续3个月的缴费证明（发票）可以到联通营业厅办理更名过户手续
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如何更改购房合同上的名字?
提问者：| 浏览次数：9606次 |问题来自：上海
我和我男朋友在2010年底买的房子,贷款从2011年5月开始还款,购房合同上写2012年7月交房。首付三成,我们一人一半,贷款也是一人一半,现在和男朋友分手想问一下房子如果我想买的话,手续有那些改怎么办?购房合同上是我的名字,男友是共有人,份额是50% 。现在我想把那个房子接下来请问需要什么什么手续呢??
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房天下网友
09:24|来自：上海
如果合同已备案,则无法更名。国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 据了解,现实情况中,有很多人通过开发商办理合同更名。主要分两种情况:如果原合同已经备案,您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。如果合同未备案,进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之,不论是更名和撤销合同备案,都需要取得开发商的同意和配合。感谢关注!
房天下网友
22:52|来自：上海
因为购房合同和贷款合同上面写的都是你们俩个人的名字,你要改成你的名字,不仅要更改买卖合同还要更改贷款合同,原则上是不能更改了;所以房产证上也只能写你两个人的名字,只能等到你拿到产权证且还清贷款后才能改成你一个人的名字。。。
21:29|来自：上海
没拿产证之前可以更名的,到交易中心就可以了,但有一定的费用,叫更名费
房天下网友
19:51|来自：上海
很简单,找开发商,改合同就好,切记别闲麻烦,如果这次没加上,以后房产证办下来再办,麻烦程度不是一点半点的。因为不是以交易为目的所以会简单些!
18:39|来自：上海
因为购房合同和贷款合同上面写的都是你们俩个人的名字,你要改成你的名字,不仅要更改买卖合同还要更改贷款合同,原则上是不能更改了;所以房产证上也只能写你两个人的名字,只能等到你拿到产权证且还清贷款后才能改成你一个人的名字。。。
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