恒华·新都汇（二标段） -睢宁县住房和城乡建设局-中国睢宁门户网站
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恒华·新都汇（二标段）
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江苏省工程建设项目中标结果公示
编号：&& QSNX002&&&&&&& 根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定， 恒华·新都汇G3#、G10#、G11#、G17#及7#配电房、1#门卫工程（二标段）& 工程的评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标结果公示如下：中标候选人： 江苏兴港建设集团有限公司&&&&& 中标价：&& 12599.74& 万元&&&&&&&& 中标工期：&&&&& 765&& 天 中标质量标准：&&& 合&&& 格&& 中标建造师姓名：& 卢荣&&&&&& 专业等级：&& 壹& 级&&&&&&&&&& 证号：&&&& 苏&&&& &&&&&& 自本中标结果公示之日起三日内，对中标结果没有异议的，招标人将签发中标通知书。
招标单位： 江苏恒华置业有限公司&&&
代理公司：徐州宏达房地产评估造价咨询有限公司
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中山古镇?大信新都汇新闻发布会暨品牌签约仪式
中山古镇&大信新都汇新闻发布会暨品牌签约仪式
11月28日下午隆重举行
时间：日 &&15:00-17:30（新闻发布会）&&18：30-21：00（答谢晚宴）
地点：（主会场）古镇店项目南面广场&&&（分会场）小榄大信皇冠假日酒店
人员：高层领导、主流媒体代表、意向客户
18:21:00　　其实，今天之前还有更加多商户与古镇大信新都汇签定了合作合同和协议，由于时间的关系，今天我们挑选了一些主力的商家擦家这个签约仪式。再次感谢各主力商家对大信新都汇的信任与支持！同时大信新都汇也一定会不遗余力的打造好着古镇大信新都汇这个商业平台，为各商家创造更大的财富！
　　&&& 下面有请中山市大信置业有限公司董事会秘书王秋女士致辞
　　&&& 王秋：尊敬的各位媒体朋友，尊敬的各位合作商家，还有各位合作伙伴，大家晚上好，首先我代表董事会成员对莅临招商大会的各位合作伙伴和商家表示热烈的欢迎和衷心的感谢，我们大信新都汇这个板块走到今天，除了工作人员的努力工作之外更离不开各位合作伙伴和各位商家的信任和支持，所以我再次代表董事会对各位合作伙伴对我们的信任和支持表示衷心的感谢。
　　&&& 刚才各位同事已经对我们遗忘的经验和以后的规划做了简要的介绍，在董事会层面，除了在商业板块，我们会一如既往的更成熟的完备的硬件配套设施，包括我们来创建更具有创新特色的购物中心的服务硬件以外，我们希望能提供更多的好的一个平台还有好的资源分享给大家，所以今年我们大信通公司应运而生了，我们大信通公司不断完善，我们希望借这个大信通平台打造一个我们商家和消费者包括和大信互相交流，包括来实现各种服务和消费这样的平台，包括我们也希望大信通这个平台能够给我们的合作伙伴分享更多的信息，最后，我还要代表董事会全体成员衷心祝愿古镇&大信新都汇像刚才说的那样，和所有商家共同做的那样，我们携手并肩，共创辉煌，谢谢。
　　&&& 主持人：谢谢王女士的演讲，接下来马上进行隆重的项目招商启动仪式，让我们有请主礼嘉宾：
　　&&& 中山市大信置业有限公司董事长张开成先生
　　&&& 古镇镇曹二村书记林树坚先生
　　&&& 中山市大信置业有限公司副总经理谭国松先生
　　&&& 中山市大信新都汇商业投资有限公司区域总经理潘帆女士
　　&&& 中山市大信新都汇商业投资有限公司区域总经理吴惠萍女士
　　&&& 中国移动尹启禄先生
　　&&& 中国银行李庆辉先生
　　&&& 我们还有请今天参加签约仪式的商户共同启动，有请
　　&&& 金马游乐集团的邓总
　　&&& 优越城百货的鄞总
　　&&& 简爱家居的罗总
　　&&& 苏宁云商的宋总
　　&&& 爱婴岛的叶总
　　&&& 金逸影视的易总
　　&&& TOP星派对周总
　　&&& 麦当劳的何总
　　&&& 威尼斯的张总
　　&&& 众达电讯李总
　　&&& 一行共同上台，掌声有请。
　　&&& 古镇&大信新都汇项目招商正式启动！让我们共同预祝古镇&大信新都汇财源广进、大展宏图！
　　&&& 我闲心大信新都汇一定会为中山乃至珠三角和华南地区树立一张亮丽的城市商业名片。大信新都汇也深感企业的责任，将为更多的城市带去更丰富精彩的消费购物体验。朋友们，古镇大信新都汇招商大会暨主力商家签约仪式到此圆满结束，谢谢大家。 18:18:00
　　主持人：谢谢王总助的精彩解说，通过王总助的讲解，相信大家对古镇&大信新都汇的未来发展更加充满信心。
　　签约仪式：
　　主持人：&大信新都汇&，这一商业品牌成功运作，离不开自身管理团队的不断进去、来不开社会各界的大力支持，也离不开各个国内外知名的品牌企业所给予的充分信任。接下来，我们将举行一个隆重的签约仪式，各主力商家将与古镇&大信新都汇现场签约！有请签约代表：
　　&主办方：中山市大信置业有限公司副总经理谭国松先生
　　&商家代表：
　　&金马游乐集团董事长邓志毅先生
　　金马游乐是中国第一家游艺机游乐设施装备研发制造企业，目前以成为我国规模最大的以游乐装备制造业为主，集游艺机及虚拟动漫游戏项目研发、制造、及主题乐园环境规划设计、包装工程、游乐园投资经营于一体的现代有了文化产业集团。本次古镇项目的投入巨资，打造一个国内最大规模的天面游乐场。　&&&
　　&&& 优越城百货管理有限公司董事长鄞荣源先生
　　&&& 优越城百货是在中山成长的时尚百货企业，目前已经拓展到省外，预言流行，优越生活将为中山人们提供优越品质的生活。
　　&&& 简爱家居股份有限公司董执行董事罗辑俐女士
　　&&& 简爱家居连锁商业机构，全国一站式专业家居连锁企业，于2007年5月在中山市正式创立。短短6年多时间，简爱家居以享誉业界的&简爱速度&&每年两店的开店步伐快速而稳健的发展，造就了被家具行业界一致盛誉&简爱现象&。　&&&
　　&&& 中山苏宁云商商贸有限公司总经理宋S先生
　　&&& 苏宁是中国商业企业的领先者，经营商品涵盖传统家电、消费电子、百货、日用品、图书、虚拟产品等综合品类，线下实体门店1700多家，线上苏宁易购位居国内B2C前三，线上线下的融合发展引领零售发展新趋势。
　　&&& 爱婴岛儿童百货有限公司副总经理叶发朝先生
　　&&& 爱婴岛儿童百货股份有限公司主营怀婴童用品连锁零售业务。目前在华南、华东和华中地区的7个省（自治区）30余个城市拥有直营连锁店240余间，并开设了网上商城。　&&&
　　&&& 广州金逸影视传媒服务有限公司易海先生
　　&&& 金逸影视传媒一直致力于豪华多厅影城建设与经营，目前以在全国主要大中城市投建多家现代豪华多厅影城，其拥有的金逸院线处于中国电影院线五强的地位。公司一直坚持&展现电影魅力&传播电影文化&的经营理念，不断为观众创造一流的电影享受空间。
　　&& TOP星派对餐饮娱乐有限公司周文程先生
　　&&& 2001年最先把量版式KTV经营模式引入南方城市，不断引领娱乐界的新潮流。TOP星派对对KTV包厢由知名设计师设计，装璜浪漫典雅，气质尊贵，配备高端专业卡拉OK印象和人性化的点歌系统，为顾客奉上超动感视听盛宴。
　　&&& 深圳麦当劳食品有限公司总经理叶景胜先生
　　&&& 麦当劳餐厅是全国大型的连锁快餐集团，餐厅遍布在全世界六大洲百余个国家。在中国、在中山，麦当劳餐厅总有一间在你附近。　&&&
　　&&& 中山威尼斯餐饮集团董事长张广炜先生
　　&&& 威尼斯西餐厅始创于1999年，共有八家店，总部设于中山三乡镇，餐厅富有古典、浪漫的欧陆风格，其廊桥和圆孔均洋溢着瑰丽与雅致，是上午休闲的首选场所。　　&&&
　　&&& 中山重达电讯有限公司总经理李启雄先生
　　&&& 主要经营移动电话及配件、电话机、数码产品以及受理中国移动通信业务，中山重达在短短的纪念里，迅速发展，不仅致力发展覆盖中山各个地区的电讯营销连锁网络，而且还竭力开拓覆盖珠三角地区的电讯营销连锁网络。 17:46:00　　
　　王龙飞：尊敬的各位领导，各位嘉宾和扶梯每朋友们，欢迎来老我们的招商大会，在开始项目推介之前，我们准备了一部影片，接下来让我们把目光转向大屏幕。
　　&&& （视频播放）
　　&&& 从中山名镇走向中国枢纽，是中山西北部板块的重要组成部分，他成为了中山通往广州等各地的交通咽喉，2012年全镇实现宫内也生产总之214.7亿元，国内生产总之98亿元，人均GD6.56万元，目前鼓桢的商业环境虽然随着市场的变化升级，引进了一系列的国内外知名品牌，但古镇商业结构仍然非常产就落后，随着消费者在商业消费过程中，的体验显然古镇的现有设施支撑了他的发展。
　　&&& 古镇大信新都汇坚持&大超市+大百货+大家电（家居）+大餐饮+大娱乐&的整体规划原则，将风靡全球的体验式购物中心创新性引入古镇，倾力打造50万平方米商业、旅游、文化、城市综合体。近万平方米的国内创新大型天面楼层有了设施。
　　&&& 在大信新都汇的规划中，一楼主要配备名品潮汇，以及快时尚品牌，二楼时尚荟萃，大型超市，时尚百货，数码以及停车场，3楼亲自天地、快乐体验，主要有母婴天地和零售业搭配，4楼的主题是家居生活，非凡品位，主要有量版式KTV，家居广场以及停车场，5楼主题是休闲无尽，6楼主题是每时会聚，未决盛宴，有每时广场和停车场，7楼有大型天面游乐场。
　　&&& 三大产品特性，奠定了大信新都汇的商业领先地位，第一特性是体量规模化，50万的古镇大信新都汇，庞大的体量规模在中山曲直可指。不复制，根据业态特性，研究消费习惯，打造大型有了等主题化公共休闲场所，第三十配套多样化，在注重增加公共使用面积，展示轻松、休闲、舒适等特性的同时，增加停车场，聚焦人气。
　　&&& 古镇大信新都汇，用心创造，与客户达到双赢，用商业点亮灯饰之都。
　　&&& 我的推介到此告一段落。谢谢。&&
17:33:00　　
　　吴惠萍：尊敬的各位领导来宾，大家下午好。
　　&&& 在这触动的阳光中我们在这里举行古镇&大信新都汇招商会与大家一起见证大信新都汇这一品牌在此华丽启航，在此我代表大信新都汇向各位领导和朋友们的到来标识欢迎为各位付出辛勤的伙伴们表示衷心的感谢，我们有完善的管理体系，正因为我们的专著和专业，我们有共赢理念，迎来了各伙伴的信赖，让各个伙伴们落户大信新都汇，与大信新都汇携手共进，十年磨一剑，大信新都汇发力，我们落户古镇，我们治理&大超市+大百货+大家电（家居）+大餐饮+大娱乐&的整体规划原则，以整体的创新，打造50万方的城市综合体，2万放游乐场和2万方的地面游乐场，打造出一个更具生机活力的购物天堂，在商业快速举起的时候，古镇大信新都汇，依据古镇人的生活画卷，升级这里的生活品位，我们以体量规模化及配套多样化为基础，为大信新都汇配写新篇章，我们诚邀您的参与，我们深信有您的加入，必将发展得更好，最后预祝招商大会圆满成功，祝福大家身体健康，万事如意，谢谢。
　　&&& 主持人：谢谢吴总的精彩致辞！通过吴总的精彩演说，让我们知道了大信新都汇精彩的今日，也看到大信新都汇辉煌的明天。也让我们看到了大信新都汇作为运营商的实力和信心。
　　&&& 下面掌声有请中山市石岐&大信新都汇商业投资有限公司总经理助理王龙飞先生为我们作古镇&大信新都汇项目介绍，让我们从另外一个角度来了解古镇&大信新都汇的精彩！
　　&&& 掌声有请。 17:31:00
　　主持人：尊敬的各位领导、各位来宾、各位媒体朋友们，大家下午好。
　　&&& 伴随着一首热闹非凡的&鼓舞飞扬&，古镇&大信新都汇招商大会正式拉开帷幕。我看到我们今天的活动现场，可谓是高朋满座、精英荟萃！今天，我们将共同见证中山城北商业发展的一个里程碑时刻，那就是古镇&大信新都汇招商大会暨主力商家签约仪式。首先请允许我们代表主办方，对各位贵宾可以在百忙之中莅临活动现场表示衷心的感谢和热烈的欢迎。
　　&&& 古镇，是中山西北城区板块的重要组成部分，随着古镇交通网络的快速完善，它现在已经成为中山通往广、深江、珠等地的交通枢纽。
　　&&& 大信新都汇&城市商业的领航者，已经成功运营了以及小榄&大信新都汇，两个合计近30万平米的购物中心。九年的辉煌历程，别具特色的商圈结构及消费吸引力，使得大信新都汇成为了中山亮丽的城市名片，成为了中山市民生活不可或缺的一部分。
　　&&& &大超市+大百货+大家电（家居）+大餐饮+大娱乐&的大信新都汇模式，即将风靡铅球的体验式购物中心创新性引入古镇，倾力打造，将会有50万平方米的商业、旅游、文化城市综合体在这里成立。
　　&&& 2014年，古镇&大信新都汇即将隆重登场，让我们拭目以待。
　　&&& 接下来为大家隆重介绍出席今天盛会的主要领导及贵宾，他们分别是：
　　&&& 广东连锁经营协会会长孙雄先生
　　&&& 中山日报报业集团副总编辑徐小江先生
　　&&& 中山市零售商会长杨荣东先生
　　&&& 古镇镇曹二村书记林树坚先生
　　&&& 古镇镇曹二村主任崔锦旺先生
　　&&& 还有各位客户代表：
　　&&& 金马游乐集团董事长邓志毅先生
　　&&& 优越城百货管理有限公司董事长鄞荣源先生
　　&&& 简爱家居股份有限公司执行董事罗辑俐女士
　　&&& 苏宁云商中山区域总经理宋S先生
　　&&& 爱婴岛儿童百货有限公司副总经理叶发朝先生
　　&&& 广州金逸影视传媒股份有限公司董事易海先生
　　&&& TOP星派对餐饮娱乐有限公司王文宏先生
　　&&& 深圳麦当劳食品有限公司发展总监何曼女士
　　&&& 中山威尼餐饮集团董事长张广炜先生
　　&&& 中山重达电讯有限公司总经理李启雄先生
　　&&& 中国移动中山公司总经理尹启禄先生
　　&&& 中国银行中山分行副行长李文先生
　　&&& 媒体：
　　&&& 赢商网总经理李乐贤先生
　　&&& 还有各界媒体的代表欢迎你们
　　&&& 下面介绍主办方的领导
　　&&& 中山市大信置业有限公司董事长张开成先生
　　&&& 中山市大信置业有限公司总经理张镇成先生
　　&&& 中山市大信置业有限公司董事张就成先生
　　&&& 中山市大信置业有限公司董事张钟明先生
　　&&& 中山市大信置业有限公司董事会秘书王秋女士
　　&&& 中山市大信置业有限公司副总经理李萍女士
　　&&& 中山市大信置业有限公司副总经理谭国松先生
　　&&& 中山市大信新都汇商业投资有限公司区域经理潘帆女士
　　&&& 中山市大信新都汇商业投资有限公司区域总经理吴惠萍女士
　　&&&& 再次对各位的光临表示衷心的感谢和热烈欢迎。
　　&&& 每个人心中都有自己梦想的生活版图、每个区域也都有适合自己的商业模式。古镇&大信新都汇，依据古镇人内心的生活画卷，即将构筑古镇人梦寐以求的生活乐土，也必将升级当地的商业、旅游、文化品位。接下来让我们掌声有请中山市大信新都汇商业投资有限公司区域总经理吴惠萍女士致欢迎辞！掌声有请。 17:13:00　　陈培贞：首先在这里借一个机会对大信新都汇表示感谢，我作为大信的合作人，我们在大信经营了十多年了，我们跟大信合作得很好，如果说现在来讲，区镇商业的发展这是一个大势所趋，发展速度也是很猛的，现在来讲，刚才大家提到了，就是城镇一体化，所以将来的发展必定是一个大的趋势，这个情况下，这一点就不多讲了，作为大信新都汇古镇这个项目来讲，我是这么理解，你们是出巢引凤，另外来讲，我们的经营者，希望能够成为金凤凰在里面生金蛋，这是我们的期望也达到双赢，就像罗总就是一个成功的例子，我想刚才潘总问我，除了发展势头摆在这里，还有没有其他因素？
　　我也说一条，作为大信新都汇，他自从开始，他就是一个地产和商业结合起来的品牌，这个品牌现在是家喻户晓的品牌，他现在在小榄的商圈也好，都是一个成熟的商圈，一个成功的商圈，如果说这个成功的商圈，我是身受其害的话，刚才徐会长讲的，堵车，这一点是在这里诉诉苦，但是不堵车的地方肯定不是繁华的地方，我曾经在宁夏，曾经在公路上鸟就可以撞到我们的车，这肯定是不堵车了，堵车也是繁荣的副产品，这个角度来讲，希望大信新都汇这个古镇项目顺利成功，谢谢大家。
　　潘帆：谢谢陈会长，我们知道简爱家居罗总开创自己的品牌之前，他是知名品牌的营销总监，他的销售也是做得非常出色的，那您跟我们讲一下，用什么方法推动商圈的成熟呢？
　　罗辑俐：如果说有什么经验和技巧的话不如说愿意付出，中国的经济发展到了这个阶段，他很多需求是切实的需求是实实在在的刚需，也有一部分是升级的需求，这样的需求如何挖掘出来？在竞争对手林立的市场阶段脱颖而出，这是有一定的方法可以遵循，第一个是选对地方，关于大的商业的优势，我想如果说要强调营销活动的好跟不好，放在商业长河中重要的是地段，我在想，人生何处不痛？但痛并快乐着，这是一种境界，这里是我创业的第一站，其实潘总不一定知道，我在做销售总营之前我是在做商超，我离开的时候，这个行业依然非常蓬勃，我想说商超沉淀这么多年，我们对市场选择非常关注低端，也锻炼了我敏锐的嗅觉，就是您要知道商业机遇在哪里，刚才是说繁华以中心为界，这个提炼是非常值得肯定的，任何商业，他都离不开地段，其次我们看看，中国的商业发展到什么阶段？
　　早期我们做商超重要的是商圈，后来好又多也好，包括家乐福也好，他也进入了综合商圈，如果说我的经验说得以发挥，那不如说找到一个可以发挥得平台，我发现了一个蛮大的变化，就是我所在的行业，也发生了非常大的变化，我去香港转了一圈，你可以看到李嘉诚先生，十多年前，他最早的社区已经打造成了一座城，小孩子的便利，包括家居广场的融入，让这个商圈显得特别有很厉，并且他非常温馨，这是非常好的接见，还有宜家，我发现他最近也不是按照以前的套路了，他在九龙，进入了最大的购物中心，就在展馆旁边，以前宜家是很牛的，他从来不认为我需要别人，但是今天你发现他不是这样，他进入了商业中心，我觉得这种变化我们应该关注，这种变化我们应该相信，他是大的趋势，是潮流所为，我们看看往往顺势而为容易成事，营销的方法，我觉得在这样的基础上，真的得到了很多帮助，像宋总，包括刚刚在台下有交流的，林总等等，国美、苏宁、肯德基甚至麦当劳，每次营销他们其实都是我们的伙伴，好的营销方法就是互动，好的结果就是共赢，其实其中更多的是方案的设计，我觉得今天我们依托古镇，我们更方便的去服务古镇的居民，因为衣食住行是商业的全而我会为此奋斗终身，谢谢。
　　潘帆：宋总，您是如何快速发展的？
　　宋S：我觉得最好的商业发展是小有非常好的业主和非常好的业主的支持，我们在和大信的合作中，双方的河东和支持是更有利与去提升一个商家在这个区域的销售，而且我认为在整个的销售中不是靠一家能够把市场作得非常好，是要有一个非常强的业主和商业综合策划，把所有大的商家，小的商家，形形色色的，从商业的娱乐的到休闲的全部组合起来，让他融会贯通，让他实现更好& 的消费者体验，这样把大家的优势互补，这样才能让消费者愿意到商业来消费和感受，所以我认为我们看重的是谁来做商业体，谁来去操这个盘，如果有一个非常好的商家，去做牵头鹤归华，提供一个非常好的物业条件和商业条件，我认为基本上成功就完成了一半，下面要做的就是各个商家把自己要做的事情做精做强，这样就会获得成功。
　　潘帆：谢谢，今天非常感谢嘉宾们的精彩发言，不但和我们分析了发展前景还有经营之道，我相信大家也受益匪浅，我们大信作为产业的运营商，植根中山数十年，我们未来在区镇也有各种的项目，今天的论坛环节到此结束，谢谢大家。& 17:00:00　　潘帆：谢谢宋总，我想在座的嘉宾很想了解，区镇的商业如何体现自己独特的商业模式，首先请孙会长谈谈。
　　孙雄：我总是这样感觉，就是商业他事实上就是服务业，所以社区商业要做得好不好，最大的标志是首先要把社区周边的居民服务好，这是社区商业的基本，我希望，我们大信新都汇首先要把我们古镇的居民服务好，这是我觉得一定要做到的。
　　第二个在基础上应该把本身社区商业的特色找出来，把它尽快的利用和发挥，至于他的特色在哪里，因为我对这个地方了解不多，所以不好说什么，但是感觉到今天有一些做娱乐和文化的，还有做一些机动游戏的商家和老总过来，这些都是我们以后购物中心里面要考虑，我4月份去太晚，我看了太晚好几个购物中心，他们都在自己的地面或者是楼上建立了一些摩天轮，这个东西给原来的购物中心带来新的娱乐的元素，增加了很多的这方面的人流，包括一些电影院、健身、美体等等，购物中心在我们心目中已经不是购物这么简单了，我早就说购物中心要改成现代生活中心，更好，把这个现代生活体验中心做好就是成功的社区商业。
　　潘帆：谢谢孙会长，刚才提到了台湾很多购物中心也加大了这方面的比重，我们和金马游乐集团合作打造了4万平方的娱乐项目，我们期待通过这个项目拉动古镇周边的消费人群，打造节假日的消费热点。
　　孙雄：你说得非常对，像在台湾高雄，大力百货（音），他就在楼上做了一个游乐场，他非常便宜，相当于我们80到& 100人民币左右就可以在上面万3个小时，家长可以在下面购物，还有小朋友的生日和幼儿园活动都包上，再加一百块钱台币，可以提供食物，有一个幼儿园就举办了小朋友的生日派对，非常高兴。
　　潘帆：我们在业界得到了广泛的推广，想请问一下徐总编，您是见证了我们的成长历程，您是如何看待&大超市+大百货+大家电（家居）+大餐饮+大娱乐&五大商业板块的一个模式呢？
　　徐小江：我们成立了21年了，我们也见证了很多成功的企业其中就有大信新都汇，我记得大信新都汇开张的时候我们的车也非常好停，但是到现在就感觉到他太小了，车水马龙，已经很难容纳这么多车了，店铺也涨起来了，说明当时的投资是非常成功的，我想大信新都汇是以什么吸引人的？他是有吃喝玩乐，一家人来这里可以找到他的目标，大人可以找到地方，孩子也可以找到自己的地方，还有夫妻两个，可以找到自己需要的服务，说明他的服务有很多内在的内容可以吸引到大家，这个就非常成功，作为古镇来说，由于社会的发展，经济发达，他有很多物质的需求，五个方面的大型综合体，能在大的环境满足大家的需求，希望能够把他复制下来，取得更大的成功，因为看到场地，他& 已经大了很多倍了，我也希望若干年后在这里买房的置业的可以很骄傲的对他的孩子说他的豆子是正确的，我知道这一天很快就到来了。
　　潘帆：谢谢，据我所知，在我们小榄大信新都汇开业初期，梁会长和很多会员都在我们大信新都汇有签订合同，进行广泛的合作，想请问一下陈会长，这个商业是更有信心了吗？ 16:54:00　　陈培贞：这个问题来讲最近召开的十八届三中全会，对我们如何健全行商发展一体化的体制机制，有一个很明确的推进，这样的话必然会让我们的城市的升级的区镇人口的增多带来了推进商业发展的机遇，这个情况下，你说相应的，我对前面两位讲的嘉宾，都谈到了，他们从理论上该开了这个事情，那我实在的讲，这些人在一起，他们基础生活用品的供给和娱乐、休闲文化这一类的需求和餐饮这些配套肯定是少不了的，现在大信新都汇在古镇搞这么一个项目，那恰恰的很适应这个需求，作为我们零售行业来讲，我们零售协会会员来讲，特别是在中山区的会员来讲，当然肯定要参与其中，这是一个机遇也是挑战，这一点来进大信新都汇有这么一个平台，将会是一个很好的发展，谢谢大家。
　 潘帆：谢谢陈会长，给我们下面在座的零售行业的经营者带来了经营信心，也谢谢陈会长对我们大信新都汇的肯定，我们大信新都汇除了我们得到了很好的发展之外，我们也带动了一大批经营者，现在我们就有一位大名鼎鼎的简爱家居的执行董事罗辑俐女士。
　　 罗辑俐在2007年在大信新都汇开了第一家简爱家居，接着在粤东粤西等等都陆陆续续开店，这个速度成为了行业的佳话，我想请问一下罗总，这个商业机遇带给罗总什么？您是如何看待这个商业的机遇？
简爱家居股份有限公司执行董事罗辑俐女士
　　罗辑俐：谢谢今天大信的主办方让我们有这个机会，让我们分享我们的一些感受，我只能说我首先是受益者，第二我要表个态，我要表两个决心，我想跟着大信没有错，其实很简单，我觉得事实胜于雄辩，因为成功的案例在我们眼前，他在古镇已经落户，但是在这之前，在我们的小榄，他已经有了非常辉煌的业绩，什么叫镇区？我们绝对中国的行政规划是很荒诞的，不怎么科学，他在理论上讲，他跟经济指标是不挂钩的，我们可以看到小榄的一个镇，我们小榄镇一个月的快递量是我老家一个区的总量的很多倍，我在想这就是一个地级市和镇区，他可能不是& 一个城区的概念，但是他有这么大的需求和经济体量，首先我想说这样的开场白其实是说事实胜于雄辩，第二个是我们的信心，这个信心是基于我对市场的恩理解，还有我们经营过程的感受，简爱就像我们潘总所介绍的一样，我们起步于故里，中山，当然今天还是感恩节，所以我们想表达简爱家居100多号人和经营者的声音，我们真的要感恩，我要以往积累的行业资源可以在这个平台上得以很好的发挥，我在这里经营了6年，我发现了一个有趣的现象，我每个月的EAP& 数据太少来自古镇和小榄的客户，原因是这些客户其实根本就在当地落户消费了，
　 事实上，在这个情况下，我就跟大信申请，能否让我有一个机会，让我跟大信一起在小榄进步，但是你们知道吗？位置很紧张，叫车水背心，我们商家都有强烈的呼吁，为什么？因为谈到赚钱了，我们因此有了第二期的开业期待，我们多期待元旦就能开出来，郑总说还不行要等等，各位这种感觉很好，其实已经是参与者了，我们见证小榄人民消费的实力，今天我觉得非常高兴，终于期盼已久的古镇项目拔地而起，我们招商的工作完成了一大半，我们期待早点启动，我们启动简爱家居项目的时候我发现了有趣的现象，古镇都王江门这边定居，江门还不少，他们说在中山的古以往根本没有消费的地方，下了班都是街道人数稀少，然后陈总说你们了人数要往下调，他说我要建立一个露天的游乐项目，我想这是多么正确的项目，因为古镇人民需要他，所有来这里采购的采购者们都需要综合消费的场合，这是我的感受，我想我走过了全国300多个城市，以往做市场的过程中见识了我们孙会长，那时候中国的连锁非常不成熟，可是今天已经很成熟，今天在中国长三角成熟吗？是的，在珠三角呢？我觉得还不够成熟，所以像大信新都汇这些优秀运营商真的是太少了，像今天一样，我要紧紧的抓住，所以我想说各位，这不仅仅是信心，更是决心，其实今天十八大的政策已经很清晰，对于简爱家居是天赐良机，因为城镇化解决的高端居住问题，我想简爱可以做得更好，同时真的很期待可以快一点再快一点。谢谢大家
　　潘帆：非常感谢罗总对我们大信新都汇的支持，我想大信新都汇取得今天了成绩来不开大家的努力，正如罗总说的，今天是感恩节，看到这么多朋友来支持我们的大信新都汇，只有两个字可以标识我现在的心情，就是感恩，真的谢谢大家，在刚刚过去的双11，面对强劲的电商，我们知道苏宁已经做到了线上线下的同步，我想听听宋总看法。
中山苏宁云商商贸有限公司总经理宋S先生
　　宋S：我们从2006年和大信进行合作，8恩年来我们和大信的两个商贸都实现了合作，典型的是小榄店，我们的规模非常大，我们的实体店面来说我们实现了大概20%到30%恩增长，这也看到了我们连锁发展的趋势，我们在08年到09年我们看到电商的发展非常迅猛，全国的销售中电商占到了从3%到7、8%增幅和增长速度，苏定也实现了苏宁云商的变革，我们提出了一个口号，我们要在抓好主营业务的同时要抓好献身线下的发展，我们认为线下店面是不可被替代也是不可取代的，我们在时间的过程中，我们发现，线下的销售规模现在仍然占到零售行业的90%以上，这也是未来我们很多大型的双边贸，他的成功和人流的未来的聚集的方向，大家看到我们买东西可能说我们可以去比价，但是我们的娱乐、生活、休闲，信息的获取，更多的是通过双边贸和大型的商业进行获得，所以实际上我们跟潘总他们分享我们双11的销售成果，我们8到11号实现了线上线下同时活动的举措，我们线下是有300%的增长，线上也实现了150%增长，我们认为未来的商业发展模式是O2O的模式，电商网络平台的模式，我们要在终端给消费者体验的平台，线下一定是给消费者& 最好的体验平台，在未来的乡镇的双边贸，是最大的体验平台，也是获得消费体验的社区，他也是融合了所有大的连锁的商家，综合性的商家，是一个大的融合，他对消费者的吸引力和体验是网上购物不能取代的，所以我们希望跟大信加强合作，把线下的体验和消费者的感受做得更强，也是实现双线的融合和进一步的提升，也是给各个镇区和各个中山的中小城镇的人流的进步的消费体验的提高带来好的消费体验，谢谢大家& 16:40:00　　主持人：尊敬的各位领导、各位来宾、各位媒体朋友们，古镇大信新都汇招商大会高端对话区镇商业发展的机遇与挑战，现在开始，有请高端对话嘉宾主持：中山市大信新都汇商业投资有限公司区域总经理潘帆女士，同时有请对话嘉宾
　　广东连锁经营协会孙雄先生
　　中山日报报业集团副总编辑徐小江先生
　　中山市零售行业协会副会长陈培贞先生
　　简爱家居股份有限公司执行董事罗辑俐女士
　　中山苏宁云商商贸有限公司总经理宋S先生
　　掌声有请！　　&
　潘帆：尊敬的各位嘉宾们大家下午好，今天阳关明媚，是古镇大信新都汇的招商好日子，各界商业精英会聚与此，面对现在最热城镇化将面对什么样的挑战？今天我们请到了我们的合作伙伴，赢商网和我们一起举办这个论坛，我们今天非常荣幸请到几位嘉宾，
　　广东连锁经营协会孙雄先生
　　中山日报报业集团副总编辑徐小江先生
　　中山市零售行业协会副会长陈培贞先生
　　简爱家居股份有限公司执行董事罗辑俐女士
　　中山苏宁云商商贸有限公司总经理宋S先生
　　11月中旬，我知道孙会长参加了一个中小诚实的研讨会，伴随着三中全会的召开，面对商业行业来说城镇化建设推进的力度无疑是一个很大的红利，这个背景下，请想孙会长谈谈我们商业发展面临什么机遇？
　　孙雄：各位嘉宾各位朋友，下午好，很高兴参加古镇大信新都汇这个活动，刚才主持人说到了商业发展的重要问题，就是中小城市商业发展的问题，我之前参加了2013年中国中小城镇社区商业的发展战略的研讨会，会上，我做了主题发言，叫珠三角社区商业发展的现状特点和趋势，我把珠三角的社区商业比喻成我们是一个成长型的社区商业，已经是有别于传统所说的一些社区商业，因为上去这个概念不是中国人提出的，是德国的社会学家提出的，社区集合的居民如何满足他们的需要？就是商业服务类，所以我概括珠三角有三种类型，一个是成长性的商业，成长性的社区商业又分积累，一个是像大信新都汇，他是综合性的，他还有吉他的，比如酒店和配套服务，还有一种是主题型的，这种社区是建在沉淀了相当历史文化的资源的地方，所以这个市区商业，除了能够满足当地居民的生活消费意外，还能吸引外来旅游者和上午客流，最后一种他和周边的城镇化进程很有关系，他服务的人口也好，城市背景也不同，所以我概括成这积累，这种社区商业的建立，也是带不同低端，有些在新区，有的是传统老区，也有的是新的高端楼盘里面的一些地方，未来我觉得我们珠三角的社区商业还是成长性的不断提升的过程，也需要我们大信新都汇这些企业来推动社区商业的提升和发展，使成长型走得更快，能够和国际和欧美国家看齐，我想很多人去到国外考察，国外社区商业是占了整个份额的60%左右，但是我们现在达不到这个比例，但是经过我们的努力，一定会大道现在欧美告国家的商业水平。
　　潘帆：谢谢孙轮涨的精辟论道，如果说大信新都汇是最早的构建者，我想在座嘉宾是认同的，那作为中山报业集团见证了我们的发展我想请他们给我们带来的是机遇还是我们的幸运？所以希望您能谈一下大信新都汇的发展前景。
　　徐小江：这个问题问得非常好我们到古镇干到生机勃勃，车在这里很多，作为第二产业发达的地方，他为第三产业特别是商业包括超市等为龙头的消费行业是一个大的支持，反过来说中山的城镇化的建设，也为第二产业的发展注入了活力，大家知道很多人喜欢到江门去消费，因为他的消费水平比先有的古镇好，恰恰说明这就是商计，在这个情况下他需要一个大型综合体满足他的消费需求，刚才孙会长也讲到，像在欧美，很多发达的地方，他已经成功的有了这方面的探索，另一方面，在很多亚非拉相对之后的地方，现在也有很多大型的商业连锁大型商业综合体也在成立，并且也有的运作非常好，所以这个角度来说第二第三产业是相辅相成的，有一个良好的第二产业作为基础，包括商业连锁也好，一定会更兴旺发达。
　潘帆：谢谢里总编对我们商业发展的肯定其实我们还有更多的发展商是转战三四线城市，那对于拥有23万会员的中山零售行业协会来说这是非常利好的消息，商家可以有更多的选择恩，下面我想请陈会长谈谈区镇商业的发展给经营者来说是什么样的机遇，他们又如何抓住机遇？
& 15:32:00　　古镇&大信新都汇，坚持&大超市+大百货+大家电（家居）+大餐饮+大娱乐&的整体规划原则，并将风靡全球的体验式购物中心创新性引入古镇，倾力打造50万平方米商业、旅游、文化、城市综合体。2万平方米的国内创新大型天面楼层游乐设施和2万平方米地面游乐场、大型音乐喷泉，将构建古镇浓郁的旅游文化SHOPPING-MALL，塑造具有&公众参与&的体验式购物环境，把物质的建筑环境提升成精神的乐土，打造一个更具有生机、活力的购物天地。古镇&大信新都汇预计2014年年中盛大开业。
启动仪式品牌签约品牌签约项目视频简介嘉宾致辞主持人论坛现场论坛现场嘉宾陆续入座项目展示嘉宾陆续到场嘉宾签到赢商网直播准备就绪活动现场会场布置
新闻发布会
15:00-15:30
15:30-15:35
15:35-15:40
15:40-15:45
主持人开场
15:45-15:50
15:50-16:00
古镇&新都汇项目启动仪式
16:00-16:10
古镇&新都汇项目正式发布
16:10-16:40
未来发展经济论坛
16:40-16:50
16:50-17:00
合影纪念、活动结束
17:00-18:00
来宾前往小榄酒店
18：00-18：30
暖场音乐、嘉宾入席
18：30-18：35
生活情景走秀
18：35-18：40
主持人出场
18：40-18：50
18：50-18：55
18：55-19：00
项目知识问答
19：00-19：10
19：10-19：15
19：15-19：25
梦幻泡泡秀
19：25-19：35
19：35-19：40
19：40-19：45
邀请来宾举杯、共同祝愿：古镇&大信新都汇前程似锦！
古镇&大信新都汇
&&&&古镇&大信新都汇，坚持&大超市+大百货+大家电（家居）+大餐饮+大娱乐&的整体规划原则，并将风靡全球的体验式购物中心创新性引入古镇，倾力打造50万平方米商业、旅游、文化、城市综合体。2万平方米的国内创新大型天面楼层游乐设施和2万平方米地面游乐场、大型音乐喷泉，将构建古镇浓郁的旅游文化SHOPPING-MALL，塑造具有&公众参与&的体验式购物环境，把物质的建筑环境提升成精神的乐土，打造一个更具有生机、活力的购物天地。古镇&大信新都汇预计2014年年中盛大开业。}