京租赁市场旺字当头 未来房租上涨空间有限 – 南京二手房新闻 - 南京新浪二手房
京租赁市场旺字当头 未来房租上涨空间有限
新京报日 10:07
&&租赁成交量增加的同时，房租也有一定程度攀升，2月份北京市住房租金同比上涨9.4%。实习生 杨奉焓 摄
&&春节假期过后，北京租赁市场进入今年首个租赁旺季，市场呈现供需两旺状态。租金出现小幅上调趋势。但业内人士认为，随着轨道交通愈加便利和郊区新增租赁房源的入市，未来房租上涨空间有限。&
&&&节后成交增长超一倍
&&最近两周来，位于通州临河里一大型中介门店的经纪人忙得不可开交。一位经纪人介绍，元宵节过后，在京务工人员基本上都已返京，再加上新进京务工人员，年前积压的换房需求和新增租赁需求爆发。
&&&现在店里7个负责租赁的经纪人平均每天都会带3组客户看房，店里每天都会有2-3单生意成交。与元宵节前相对冷清的情况不可同日而语。&该房屋中介店长介绍。
&&据某中介机构市场研究院统计数据显示，春节假期结束后至今的三周内，北京租赁市场新增客户需求登记量比节前上涨82%，新增租赁房源挂牌量比节前上涨136%，供需两旺的市场局面，使得节后租赁市场成交量比春节前翻了一番。
&&麦田房产也表示，自春节假期结束后至今，麦田的租赁业务成交量环比上月增长了69%，市场需求十分旺盛。麦田房产市场分析师张叶松等多位业内人士均表示，目前正值租赁市场旺季，未来一个多月里北京租赁市场的成交将保持在高位。
&&房源日趋紧张
&&多家中介门店经理表示，现在客户租房需求比较旺盛也比较紧迫，平均成交周期在3-5天，很多客户赶着周末两天看房，基本上在这两天内就能确定房源。
&&在租房需求高涨的同时，大量新增房源也在逐步被消化。
&&&现在门店附近的一居室和两居室都比较抢手，房源紧俏，预计未来一个多月时间里这些房源还将被进一步消化。&立水桥附近一中介门店经理介绍。
&&链家地产市场研究部张旭表示，虽然今年春节过后北京租赁市场房源量增加，但是考虑到换房和新进京人员的需求，目前租赁市场已经处于供小于求的状态，一些性价比较高的房源很快就会被购房人&敲定&。
&&同时也有业内人士指出，一般情况下，从春节过后开始，北京可供租赁的房源就处于逐渐被消化的状态，直至6月份毕业季，就会出现房源少、价格上涨幅度增大的情况。
&&房租上涨不温不火
&&成交量增加的同时，房租也有一定程度攀升。据北京市统计局公布的数据显示，2月份北京市住房租金同比上涨9.4%。
&&&这次房租上涨受到春节后租赁旺季的带动，属于季节性波动。随着这一波租赁需求的释放，轨道交通的完善，以及大兴、房山等郊区更多新的租赁房源入市，今后房租上涨空间有限。&中原地产市场研究部总监张大伟表示。
&&同时，据伟业我爱我家、链家地产和麦田房产等多家房地产经纪公司统计，春节假期过后至今，北京房租总体水平与年前相比仅有微幅上涨，虽然部分租赁集中地区的房租有一定程度上涨，但北京市总体租金水平仍然平稳。
&&&现在附近的一居室租金在元/月之间，相较年前的价格有200-300元的增长。三居的价格为元/月，与年前相比反而有小幅下降。&亦庄文化园附近一中介门店经理介绍，现在有一部分业主看到市场的整体情况火热，对于租金的心理预期也相应抬高，但如果房子性价比一般，租房者并不一定买账。
&&同时，多位业内人士均认为，部分业主对未来房屋市场交易持观望态度，致使部分不急于出售房屋的业主决定先将房屋出租以观后市，等待更好的出售时机。这也对平抑房租起到一定作用。
&&新京报记者 方王洋
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镇江春节旅游市场“旺”字当头
发布时间：
稿件来源：镇江日报
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　　&这个春节，您有什么打算，走亲访友拜年，同学聚会，还是背上行囊来次惬意的旅行？2月5日，记者从市区各大旅行社了解到，市民在春节期间外出旅行报名火爆，出境游﹑国内游日渐升温，特别是受电影《泰囧》的影响，东南亚旅游线路大热。
　　 旅游价格普涨2-3倍
　　“现在报名去泰国？太晚了，只能选择国内一些线路了！”2月5日下午，在位于解放路上的中国旅行社里，记者遇到了一对前来咨询春节出游的年轻夫妻，当他们向工作人员咨询东南亚旅游线路时，得到了这样的答复。工作人员罗小姐表示，如果现在想跟团去泰国，只能选择2月底、3月初了。
　　罗小姐介绍说，早在大半个月前很多出境游的旅行团就已经满员。她说：“春节期间旅游团的价格，无论是境内还是境外，都涨得厉害！尽管如此，也基本报满了。”以泰国五六天左右的旅行团为例，淡季价格为3000多元，春节期间价格则涨到7000多元；可到2月底，价格又回落到3500多元了。
　　在位于中山东路的新闻国旅，工作人员介绍，春节期间无论是出境游还是国内的路线，价格纷纷上涨，“涨幅很大，以哈尔滨滑雪路线为例，平时只需要2000多元的行程，在过年期间疯涨至4000多元，最贵的行程甚至每人要6000多元。”
　　“家庭游”成主流
　　“收拾行装，准备出发啦！”这是市民马宁最新的QQ签名，就连QQ头像也走起了“度假风”——一顶草帽、一片蔚蓝的大海。早在三个月前，马宁就和家人预订了机票，大年初二从上海出发，去塞班岛度假。“第一次不在家过年，心情还满复杂的。”她说，一家3口加上父母一共5人，因为丈夫长期在外地工作很少有团聚的时间，所以利用春节出游，家人相聚在一起是个不错的办法，“希望旅途顺利！”她的眼神中充满期待。
　　“春节的团圆喜乐氛围一直是中国人最为看重的，在春节假期旅游最初也是一些年轻人较能接受，年纪大一些的长辈可能更倾向在家过个团圆年。”新闻国旅的工作人员说，随着市民观念的转变，越来越多上了年纪的市民也接受了在春节期间出去走走、转转的观念。“目前，报团在春节出游的基本都是家庭、情侣，有的是三口之家，还有不少是七八口的大家庭，大家图的就是旅途中的那份热闹。”
　　提醒：做足准备工作
　　在春节出游其乐融融的同时，做足准备“功课”必不可少。业内人士建议，目前东南亚还比较炎热，前往东南亚的市民要备好薄衣与防晒霜。泰国的食物偏重口味，肠胃不好的市民要多留意饮食。由于泰国是佛教之国，有独特的礼仪与风俗，旅客们在游玩前更要做足功课。
　　& 前往北方地区的游客，要密切关注天气变化，注意防寒保暖，滑雪时要做好防护措施，最好穿雪地防滑棉鞋或球鞋，切记不能穿皮鞋。特别是近期北方经常遭受大雾天气，要做好受天气影响航班延误的心理准备。（胡冰心）
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总访问量：京租赁市场旺字当头 未来房租上涨空间有限
&&租赁成交量增加的同时，房租也有一定程度攀升，2月份北京市住房租金同比上涨9.4%。实习生 杨奉焓 摄
&&春节假期过后，北京租赁市场进入今年首个租赁旺季，市场呈现供需两旺状态。租金出现小幅上调趋势。但业内人士认为，随着轨道交通愈加便利和郊区新增租赁房源的入市，未来房租上涨空间有限。
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&&北京前两月CPI同比平均涨3.9% 2月房租涨9.4% &&
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&&最近两周来，位于通州临河里一大型中介门店的经纪人忙得不可开交。一位经纪人介绍，元宵节过后，在京务工人员基本上都已返京，再加上新进京务工人员，年前积压的换房需求和新增租赁需求爆发。
&&&现在店里7个负责租赁的经纪人平均每天都会带3组客户看房，店里每天都会有2-3单生意成交。与元宵节前相对冷清的情况不可同日而语。&该房屋中介店长介绍。
&&据某中介机构市场研究院统计数据显示，春节假期结束后至今的三周内，北京租赁市场新增客户需求登记量比节前上涨82%，新增租赁房源挂牌量比节前上涨136%，供需两旺的市场局面，使得节后租赁市场成交量比春节前翻了一番。
&&麦田房产也表示，自春节假期结束后至今，麦田的租赁业务成交量环比上月增长了69%，市场需求十分旺盛。麦田房产市场分析师张叶松等多位业内人士均表示，目前正值租赁市场旺季，未来一个多月里北京租赁市场的成交将保持在高位。
&&房源日趋紧张
&&多家中介门店经理表示，现在客户租房需求比较旺盛也比较紧迫，平均成交周期在3-5天，很多客户赶着周末两天看房，基本上在这两天内就能确定房源。
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&&&现在门店附近的一居室和两居室都比较抢手，房源紧俏，预计未来一个多月时间里这些房源还将被进一步消化。&立水桥附近一中介门店经理介绍。
&&链家地产市场研究部张旭表示，虽然今年春节过后北京租赁市场房源量增加，但是考虑到换房和新进京人员的需求，目前租赁市场已经处于供小于求的状态，一些性价比较高的房源很快就会被购房人&敲定&。
&&同时也有业内人士指出，一般情况下，从春节过后开始，北京可供租赁的房源就处于逐渐被消化的状态，直至6月份毕业季，就会出现房源少、价格上涨幅度增大的情况。
&&房租上涨不温不火
&&成交量增加的同时，房租也有一定程度攀升。据北京市统计局公布的数据显示，2月份北京市住房租金同比上涨9.4%。
&&&这次房租上涨受到春节后租赁旺季的带动，属于季节性波动。随着这一波租赁需求的释放，轨道交通的完善，以及大兴、房山等郊区更多新的租赁房源入市，今后房租上涨空间有限。&中原地产市场研究部总监张大伟表示。
&&同时，据伟业我爱我家、链家地产和麦田房产等多家房地产经纪公司统计，春节假期过后至今，北京房租总体水平与年前相比仅有微幅上涨，虽然部分租赁集中地区的房租有一定程度上涨，但北京市总体租金水平仍然平稳。
&&&现在附近的一居室租金在元/月之间，相较年前的价格有200-300元的增长。三居的价格为元/月，与年前相比反而有小幅下降。&亦庄文化园附近一中介门店经理介绍，现在有一部分业主看到市场的整体情况火热，对于租金的心理预期也相应抬高，但如果房子性价比一般，租房者并不一定买账。
&&同时，多位业内人士均认为，部分业主对未来房屋市场交易持观望态度，致使部分不急于出售房屋的业主决定先将房屋出租以观后市，等待更好的出售时机。这也对平抑房租起到一定作用。
&&新京报记者 方王洋
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消息来源：新浪网
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今天新增房源信息&<span class="fFF60条()
今天修改房源信息&<span class="fFF9476条
今天最低出售房&元&元&元今天最低出租房&元&元&元太原租房市场旺字当头_山西黄河新闻网
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太原租房市场旺字当头
时下天气转暖，省城房产中介市场进入今年首个租赁旺季，市场呈现供需两旺状态，租金出现小幅上调趋势。业内人士认为，随着省城交通愈加便利和郊区新增租赁房源的入市，未来房租上涨空间仍会保持稳中小升态势。
　　租房成交量快速增长
　　最近两周，省城中心城区尤其是名校学区附近的房产中介门店的经纪人忙得不可开交。一位经纪人介绍，元宵节过后的第一周，省城务工人员基本上都已返并，再加上新来的务工人员，年前积压的换房需求和新增租赁需求爆发。“现在店里两个负责租赁的经纪人平均每天都会带3组客户看房，店里每天都会有两三单生意成交。与两周前的冷清状况不可同日而语。”该房产中介店长介绍。
　　太原易佳房产桃园二巷门店的工作人员称，突然爆发的求租需求在意料之中。“今年春季开市与往年不同，全省大范围的降雪，让来并务工的人员进入租赁市场晚了约一周，所以才会有眼下的需求集中爆发。”目前正值租赁市场旺季，未来一个多月里省城租赁市场的成交量将保持在高位。
　　优质房源日趋紧张
　　多家中介门店经理表示，现在客户租房需求比较旺盛也比较紧迫，成交周期在3-5天，很多客户赶着周末两天看房，基本上在两天内就能确定房源。
　　在租房需求高涨的同时，大量新增房源也在逐步被消化。“我们门店处于市中心，附近又有多所知名中小学，所以适合单身的一居室、居家的两居室及三居室都比较抢手，预计未来一个多月时间里这些房源还将被进一步消化。”千峰南路太原理工大学附近的中介门店经理介绍。
　　虽然今年春节过后省城租赁市场房源量增加，但是考虑到换房和新增租客的需求，目前租赁市场已经处于供小于求的状态，一些性价比较高的房源很快就会被购房人“敲定”。
　　同时也有业内人士指出，一般情况下，从春节过后开始，省城可供租赁的房源就处于逐渐被消化的状态，直至6月份毕业季，就会出现房源少、价格上涨幅度增大的情况。
　　房租涨幅有限
　　成交量增加的同时，房租也有一定程度攀升，但这个幅度仍在同比10%之内，与历年春季租价上涨幅度相差无几。“这次房租上涨受到春节后租赁旺季的带动，属于季节性波动。随着这一轮租赁需求的释放，快速交通的完善，以及更多新的租赁房源入市，省城房租上涨空间不会像一线城市那样快速攀升。”易佳桃园店二巷的店员表示，省城二手房及租房市场供需及价格走势比较平稳，这与省城外地流动人口有限有关。“现在附近的一居室的月租金在800元到1500元之间，较年前的价格有100元的增长。两居室的月租金在1000元到2500元之间，差价主要体现在房屋装修和配套上。”千峰南路太原理工大学附近的中介门店经理王先生介绍，现在有一部分业主看到市场火爆，对于租金的心理预期也相应抬高，但如果房子性价比一般，租房者并不一定买账。
　　同时，部分业主对未来房屋市场交易持观望态度，致使部分不急于出售房屋的业主决定先将房屋出租以观后市，等待更好的出售时机，这也对平抑房租起到一定作用。
责任编辑：裴芬芬
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