水木-二手房交流-请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
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请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&sunniehappy&(sunnie),&信区:&OurEstate
标&&题:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Sun&Mar&22&06:18:13&2015),&站内
我以前一直理解为，满五唯一，没有20%的营业税
是就房子上次买和这次卖的差价的20%
那在唯一的情况下，不满五和满五有区别吗？
不满五的情况下，唯一和不唯一有区别吗？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&123.118.4.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&refurbish&(百变小宝~),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Sun&Mar&22&08:28:51&2015),&站内
满五年无论是否唯一都没有5.6的营业税
【&在&sunniehappy&(sunnie)&的大作中提到:&】
:&我以前一直理解为，满五唯一，没有20%的营业税
:&是就房子上次买和这次卖的差价的20%
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※&来源:·水木社区&http://newsmth.net·[FROM:&222.128.151.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&sunniehappy&(sunnie),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Sun&Mar&22&09:50:05&2015),&站内
满五不唯一不是交20%么？
【&在&refurbish&的大作中提到:&】
:&满五年无论是否唯一都没有5.6的营业税
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&123.118.4.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&lance198611&(爱在北京),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Sun&Mar&22&10:22:47&2015),&站内
20%是个人所得税
【&在&sunniehappy&的大作中提到:&】
:&满五不唯一不是交20%么？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&114.244.100.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&yxn1022&(ningning),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Sun&Mar&22&10:32:12&2015),&站内
斑竹置顶吧，让小白们一目了然。
不然这种问题三天一次，实在懒得回答了。
※&来源:·水木社区&http://m.newsmth.net·[FROM:&223.104.3.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&sunniehappy&(sunnie),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Sun&Mar&22&11:05:24&2015),&站内
【&在&yxn1022&的大作中提到:&】
:&斑竹置顶吧，让小白们一目了然。
:&不然这种问题三天一次，实在懒得回答了。
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&123.118.10.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&niuxingyu&(中关村五道口),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Sun&Mar&22&18:43:43&2015),&站内
【&在&sunniehappy&的大作中提到:&】
:&我以前一直理解为，满五唯一，没有20%的营业税
:&是就房子上次买和这次卖的差价的20%
:&那在唯一的情况下，不满五和满五有区别吗？
:&...................
专业解答哈
营业税只看是否满五年
普通住宅，满5年免征营业税，不满五年征收5.6%营业税
非普通住宅（140平以上或超环线价）：满五年差额征收5.6%，不满五年全额征收
个税：个税只有[b]满五年且唯一[/b]的情况下才会免征，其他情况一律征收差额20%（公房征收全额1%）
如果满五不唯一，或者&不满五唯一&或者&不满五年不唯一&都是一样的，必须征收！
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&114.253.250.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&sunniehappy&(sunnie),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Sun&Mar&22&19:01:07&2015),&站内
谢谢，真明白。
【&在&niuxingyu&的大作中提到:&】
:&专业解答哈
:&营业税只看是否满五年
:&普通住宅，满5年免征营业税，不满五年征收5.6%营业税
:&...................
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&123.118.10.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&refurbish&(百变小宝~),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Tue&Mar&24&07:42:46&2015),&站内
满五&和唯一有一个不满足就交差额20%的税
不满五多交5.6%的营业税
【&在&sunniehappy&的大作中提到:&】
:&满五不唯一不是交20%么？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&222.128.151.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&sunniehappy&(sunnie),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Tue&Mar&24&09:06:46&2015),&站内
明白了，谢谢。
【&在&refurbish&的大作中提到:&】
:&满五&和唯一有一个不满足就交差额20%的税
:&不满五多交5.6%的营业税
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&124.207.105.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&keys2truth&(Kurt),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Tue&Mar&24&21:43:23&2015),&站内
还是没太明白&
首付高，营业税怎么往低了做
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&111.206.2.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&ballocks&(光滑的球),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Tue&Mar&24&22:54:26&2015),&站内
营业税按网签价计算，想少交就要做低网签价，贷款以网签和评估价二者低的为准，网签价做低了，能贷的款也少了，首付也就高了
【&在&keys2truth&的大作中提到:&】
:&还是没太明白&
:&首付高，营业税怎么往低了做
情定老破小
※&来源:·水木社区&http://m.newsmth.net·[FROM:&114.244.42.*]
Re: 请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信人:&keys2truth&(Kurt),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&请问满五不唯一和不满五，唯一和满五唯一的区别
发信站:&水木社区&(Wed&Mar&25&20:05:47&2015),&站内
明白了，谢谢
【&在&ballocks&的大作中提到:&】
:&营业税按网签价计算，想少交就要做低网签价，贷款以网签和评估价二者低的为准，网签价做低了，能贷的款也少了，首付也就高了
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&125.39.160.*]
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& & & &问题
满五年唯一的房子和不满五年的房子，相差的税费是多少？
问题来自：上海
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满五年、房子、不满五年相关问题
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这个问题要分多种情况商品房和公房有差别，商品房里又分普通住宅和非普通住宅也有差别，原值和现值哪个高也有差别。公房不满五年交5.6%或者5.5%的营业税，1%个税，满五唯一这两种税都不用交，这里不分普通住宅和非普通住宅。商品房的普通住宅（140平米以下）不满五年交5.6%或者5.5%的营业税，差额20%个税（原值比现值高的就差没了，原值比现值低的就产生个税了）。满五唯一的就都免了非普通住宅（140平米以上含140平米）：不满五年交5.6%或者5.5%的营业税，差额20%个税（原值比现值高的就差没了，原值比现值低的就产生个税了）。满五唯一的交差额5.6%的营业税（这里又要分：原值比现值高的就差没了，原值比现值低的就产生营业税了），免个税。商业用房不分满无不满五还有不明白的大家可以私信
满五唯一的情况下是普通住宅就没有营业税、个税没有、只有百分之一的契税，不满五年营业税是全额的百分之5.65，个税百分之一，契税百分之一，满五唯一在非普通住宅情况下，差额的营业税百分之5.65.个税没有，百分之三的契税，不满五年，全额的百分之5.65，个税百分之二，契税百分之三。希望可以帮您。
您好！满五唯一的房子无营业税5.55和免个税1%--2%！不满五不唯一唯一的需要多少个税和营业税！！！！！
满5年的房子并且唯一，是普通住宅了出售时是没有税费的！是非普通住宅了，要交一个差额营业税的。如果房子不满5年出售房屋要普通交全额的6.56%的税费，如果是非普通住宅了就要交全额的7。65%的税费的！希望能帮助你！
这个看是什么住宅，是否普通住宅还是非普通住宅。满五年不满五年就是相差的就是营业税或者说个税的差距
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
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现在买二手房满五唯一和满五不唯一,满二唯一满二不唯一…税都有区别吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
五年唯一,免营业税存在个税;满二不唯一;满二唯一,免营业税个税,免营业税存在个税;满五年不唯一,免营业税存在个税
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