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小区改造致屋顶渗水，鹰潭房主要求施工方赔偿25万元……近日，家住月湖区正大路的彭女士向《鹰眼追踪》栏目反映，她家住在顶楼，从2020年4月月湖区老旧小区改造时开始到2022年10月，她家屋顶多次出现渗水问题，后来渗水问题虽然得到解决，但她希望施工方能赔偿她家的经济损失。彭女士向记者表示，她家客厅靠窗位置木地板上的缝隙、家中小房间已拆除的木地板和榻榻米都是由于被水浸过之后才出现问题。现场采访彭女士：那边漏水，一直漏过来，引到这里，你看这个幅度，你看这里头，基本上都没有用了，被水泡掉了，这个客厅的地板砖有用吗？彭女士说，之前家里屋顶哪里渗水，维修人员一般就上楼顶检查哪里，但渗水问题一直没有彻底得到解决，期间施工方的维修人员陆陆续续在楼顶维修过10多次。现场采访彭女士：这个屋子最厉害，我铺的木地板，被水泡掉了，这个床铺也被水泡掉了。彭女士介绍，2022年6月份，即使室外没有下雨，主卧吊顶还是会渗水。施工方派出维修人员检查后决定，需要对楼顶再次进行整体防水改造。2022年10月施工方人员对屋顶进行了最后一次整体防水改造，在这之后渗水的问题就解决了。现场采访彭女士：事情的经过就是我们这里漏水严重，我就跟（社区）讲，（社区）人还蛮好的，都多次派人来帮我解决这个问题。今年1月份，项目施工方派出维修人员，对之前维修时不得不拆除和破损的设施进行了恢复和补救。但彭女士要求，施工方应当给予她家由于多年维修造成的地板、家具等财物损失以及心理补偿共计25万元。现场采访彭女士：施工方也多次配合来跟我们做，但是每次做的都不理想，还是漏，所以我想跟施工方静下来，坐下来，好好把这个事谈一下，给我一个合理的解释和合理的赔偿。记者随后和小区改造施工方负责人进行了联系。现场采访电话采访：小区改造施工方负责人，戴经理：我和她沟通了好多次，我们意思是这样的，如果是因为我们的原因造成你地板的破损。第一，你通知社区。第二，你也可以直接通知我们到你家里看，看到哪里漏水，漏到地板上，或者地板怎么样了。她那里的地板就是以前装修，把地板翘掉了，然后留了几张相片在那里说是我滴水给她滴坏掉了。记者：她那个小房间的床面，床和地板是你们施工导致的，这个您认同不认同我想了解下？戴经理：那个床我认同，我交代下面人给她处理，你说是我搞坏的，比如说踏踏米坏了确认有证据。你自己以前装修，装修把木地板翘掉了，我说哪里你带我看一下，她说扔掉了。据了解，相关部门多次牵头希望双方进行调解，但因双方分歧较大，始终无法达成一致意见，根据相关法律规定，他们建议彭女士通过诉讼途径维护自身权益并寻求解决之道。
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亲，顶层漏水在保质期内，物业有维修义务。在保质期外，应由业主与物业公司协商解决。楼房防水保质期一般为五年，在此期间，任何时间发生漏水，业主均可随时要求物业公司进行维修。根据国家《物业管理条例》第五十五条规定，物业公司对于存在的安全隐患、危及公共利益和业主合法权益的问题，均有维修和维护保养的义务。在维修时，业主应给予配合。在保质期内，费用应由物业公司承担；保质期外，费用应由业主统一承担。业主需每年按照与物业公司签订的合约约定，按时缴纳物业费。只要是缴纳物业费的业主，均有资格向物业公司提出维修要求。不论是顶层漏水还是楼房内漏水，物业公司都应及时进行维修。咨询记录 · 回答于2024-01-12顶楼房顶漏水是物业修还是业主修亲，您好！
顶楼房顶漏水是物业修缮的范畴。根据《物权法》和《物业服务管理条例》的规定，顶楼房顶漏水属于公共部位，物业公司有责任对其进行修缮和维护。因此，如果顶楼房顶出现漏水问题，业主应联系物业公司进行修缮。如果物业公司未能及时解决问题，业主可以向相关部门进行投诉或维权。# 亲，顶层漏水在保质期内物业有维修义务
在保质期外应该业主与物业公司协商解决
楼房防水保质期一般都是五年
在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修
# 根据国家《物业管理条例》第五十五条规定
物业公司对于存在的安全隐患，以及危及公共利益和业主合法权益的问题，都有维修和维护保养的义务
在维修时业主应该给予配合，不过保质期内费用应以物业公司承担，保质期外费用应该有业主统一承担
# 业主需要每年按照与物业公司签订合约的约定向物业公司缴纳物业费
只要是缴纳物业费的业主，就有资格向物业公司提出维修要求
不论是顶层漏水还是楼房内漏水，物业公司都应该及时维修# 物业公司维修义务和业主配合说明
亲，据我了解，根据《物业管理条例》第五十五条，物业公司对于存在的安全隐患，以及危及公共利益和业主合法权益的问题，都有维修和维护保养的义务。在维修时业主应该给予配合。不过保质期内费用应以物业公司承担，保质期外费用应该有业主统一承担。我家花园是顶楼露台花园，现在在情况是花园外墙水浸到楼下业主了，这笔维修费该谁出我们在这小区住了有七八年了顶楼花园属于私人露台亲，根据一般的物业管理规定，如果是共用的保温层或外墙导致的问题，一般由物业公司或业主委员会负责维修费用。不是共用的就自己出维修费对吗亲，如果私人花园内的问题，一般由业主自行负责花园维修费用。已赞过你对这个回答的评价是？评论
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