关于邻居噪声纠纷的理性思考一．求甚解以明事理，察本质以解纷争！1，首先，要弄清问题的本质。A 是否楼上的声音超出家庭正常活动范围产生的声音？B 是否由于建筑隔声不合格，既使正常范围的活动，产生的声音，也导致你室内噪声超国家标准和设计标准。C是否未超过国家标准和设计规定的噪声你也受不了？2．针对问题的实质划分责任。如果A，楼上有责任。如果B，地产的责任。如果C，自己的问题。二．正常范围内的家庭活动和超出正常范围的家庭活动。1．正常范围内的家庭活动A
孩子哭闹；B
学龄前儿童跑跳；C
剁馅、切菜；D
全天24小时正常走路；E
上冲厕所；F
正常谈话。
。。。。。。2．正常范围内的家庭活动A
学龄以上有正常认知能力儿童跑跳；B
砍骨头；C
嘶吼和高声喧哗（如打麻将、喝酒划拳）；D
跳绳；E
拖拉未安装隔音垫的椅子；F
玩高音量乐器和大声歌唱。。。。。。。二．换位思考，将心比心。己所不欲，勿施于人。切忌完全自我中心主义。为了你自己，限制邻居正常活动，于法无据，于理不合，于情相悖。尤其是限制学龄前儿童哭闹跑跳。
1．对别人提要求之前，先思考一下你自己能否做到。要求邻居的孩子不能哭，你自己能做到保证自己的孩子不哭吗？要求邻居学龄前的孩子不能跑跳嬉戏，你自己能做到保证自己的孩子不能跑跳嬉戏吗？把孩子管成不哭不闹不跑不跳不嬉戏，一天到晚死气沉沉，既不是家庭之福，也不是国家之福。那种自称没孩子也不打算要孩子的非正常家庭不再讨论之列！2．在白天非午休时间剁馅切菜是正常的家庭炊事活动，及无可厚非，也无权限制。3．一切以自己为中心，为了自己，不分清红皂白，就要限制邻居正常活动，谁给你的权利？三．中国住宅隔声标准与国际相当。关键中国住宅隔声性能符合国家标准的少。大部分不合格，包括高档名盘。中国地产名言是地段，地段，还是地段。老百姓买房时根本不在乎质量，地产当然更不在乎。中国购房者，优先关注顺序是地段，品牌，户型。绝大多数买房者，购房签合同之前不看平面图。故有购房者入住之后，才发现30层楼每单元只有一部电梯。足见选的草率，买的囫囵吞枣。四．别人的声音，传到你家，既便超标，影响到你，也未必是声音发出方的责任。高架桥，国省干道、城市主干道在小区建设前建成投用，小区后建，噪声超标，是地产责任。高架桥，国省干道、城市主干道在小区建成后建设投用，小区和建筑噪声超标，是政府责任。五．明知房子建筑隔声不合格，不怪地产怪邻居，不是蠢就是坏。所谓“治不了地产，还治不了你邻居吗？”的欺软怕硬，实在令人发指！六．向住建局投诉建筑隔声不合格。要求责令改正。1．携带房本和省份证去城建档案馆调阅复制图纸和检测验收资料。2．检查建筑隔声设计部分，一般可发现不符合国家标准的错误。3．检查建筑施工检测隔声验收，一般可发现施工检测验收违法行为。4．向住建局投诉建筑隔声不合格。要求责令改正。5．住建局如要你拿建筑隔声检测报告证明不合格。你就要他们拿出验收合格时证明建筑隔声合格的建筑隔声检测报告。他们根本没有。6．住建局一般不会轻易依法履行职责，可行政诉讼。七．家庭减振降噪1．经常挪动的椅子，在椅脚上粘减振防滑垫。既防噪声，又防划伤地板。2．使用菜墩子或加重菜墩子而不是较轻的菜板并垫上干毛巾或弹性垫子剁馅切菜。3．地毯或下垫毛毡的地毯。4．架空木地板，地板搁栅下部垫弹性橡胶垫。。。。。。。八．家庭隔声降噪1．悬浮隔声吊顶。2．悬浮隔声墙面。3．高性能隔声窗外窗玻璃：夹胶玻璃（6mm玻璃+胶片+6mm玻璃）+空气间层+6mm玻璃+空气间层+6mm玻璃-暖边密封。窗框型材：A五腔三密封塑料型材；B实木三密封型材；C铝包木三密封型材。密封条：高弹性密封条。五金件：高档五金件。安
装：窗和窗洞之间每侧预留10毫米缝隙，填充闭孔高弹性密封材料，内嵌建筑密封胶，外嵌建筑防水密封胶。密封胶须知名品牌。九．建筑隔声普遍不合格原因1．建筑隔声设计错误A
未依法按规范进行环境与建筑内外噪声源的调查与检测。B
适用建筑噪声级与隔声标准错误。将高要求的商品住宅按照低标准进行设计。。。。。。。2．施工问题作为减振隔声构造的地暖下垫泡沫板，拚铺不齐或损坏，导致混凝土贯穿形成传声构造。分隔地暖上部混凝土填充层和装修层的弹性垫不连续或未能有效分隔，导致地板声音通过墙体传播。3．检测验收问题验收前不检测。}