2023-07-28 19:29
导语 2023年沈阳市中小学学区划分方案已经公布，和平区具体划分范围与入学相关政策详见全文。
　　2023沈阳和平区学区划分范围
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　　入学相关政策要求：
　　小学：
　　1.房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一;人户合一;房主为父母(父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同户同住)，与父母同户同住:房证、全家户口满3年以上(8月31日前);产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母。不同时符合上述条件的，按相对就近
回避学位紧张学校的原则进行分配。
　　2.房屋性质是公寓的，按《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(沈政办发【2017】26号)执行。
　　3.学位紧张学校学区每套住宅用房3年内只能安排1名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外);同一房产多人共有产权的，只安排户主身份且房产份额超过50%以上条件的子女入学。
　　4.由于居住人口数量持续增加，学校规划布局进行调整，因此学区划分只能相对稳定，以当年公布为准。
　　初中：
　　1.房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一;人户合一;房主为父母(父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同户同住)，与父母同户同住:房证、全家户口满3年以上(8月31日前):产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母。不同时符合上述条件的，按相对就近、回避学位紧张学校的原则进行分配。
　　2.房屋性质是公寓的，按《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(沈政办发【2017】26号)执行。
　　3.学位紧张学校学区每套住宅用房3年内只能安排1名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外);同一房产多人共有产权的，只安排户主身份且房产份额超过50%以上条件的子女入学。
　　4.初中多校区的集团校，从2024年初中毕业升学开始(即2021年入学的学生)，以独立招生的校区为单位，实施指标到校区的政策。
　　5.由于居住人口数量持续增加，学校规划布局进行调整，因此学区划分只能相对稳定，以当年公布为准。
　　>>>2023沈阳学区划分表(小学+初中)
温馨提示：微信搜索公众号【沈阳本地宝】，关注后在对话框回复【学区】可获2023沈阳小学及初中学区划分范围、各区小学初中入学政策及咨询电话等相关信息。
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亚洲城
推荐理由：学府环绕，紧邻珠江五校，43中学，120中学，皇姑学府黄金地带，真正实现5分钟步入校园！
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：高层全款每平米减免100元，洋房全款每平米减免300元
物业地址：沈阳皇姑宁山中路108号（宁山中路与金沙江街交汇处）
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
环线位置：一环以内
最新动态：亚洲城高层9500元/平米，全款购房可享每平米减免100元的优惠，高层在售户型面积区间为140-150平米。洋房起价每平米15800元，最高价每平米24000元，全款购房可享每平米减300元的优惠，洋房在售间为93-110平米。
交通状况：228、293、116、162、215、260、242、250、210在宁山路金沙江街下车。
绿化率：40%
容积率：5.00
中央学府
推荐理由：双央企开发商，对口岐山一小，紧邻43中学,120中学，学府中心，强势入住！
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物业地址：沈阳皇姑宁山中路与长江街交口东50米（千盛百货东）
项目特色：教育地产,小户型,品牌地产,酒店式公寓,景观居所,投资地产
环线位置：一环以内
最新动态：中央学府学区确认是岐山一校主校，目前已经开始预约排号，需缴纳诚意金5000元。预计5月开盘，暂定推出4#和6#，目前购房优惠为：高层清水均价12000元/平，现内部认筹，交纳认筹金享受开盘当日额外99折优惠，另从即日起到开盘当日，每天总房款优惠100元。
交通状况：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下车
绿化率：30%
容积率：5.00
海伦堡
推荐理由：宁山路小学，虹桥中学，你忍不住的**！
价格：待定
物业地址：沈阳皇姑皇姑区淮河街17号（淮河街与宁山西路路口）
项目特色：地铁沿线,小户型居多,创意地产,投资地产,教育地产
环线位置：一环以内
最新动态：海伦堡正处于认筹阶段，交2万元认筹金排号，售楼处价格待定，户型规划为36～80㎡一室至两室多种房源，项目为虹桥中学重点学区房。
交通状况：163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 在淮河街宁山路下车。另有地铁9、10号线。
绿化率：35%
容积率：7.70
中海寰宇天下
推荐理由：“直升”对口43中学，虽然饱受争议，但是仍值得期待。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：全款98折，贷款99折
物业地址：沈阳皇姑昆山西路75号（原车辆厂）
项目特色：地铁沿线,复合地产,花园洋房,教育地产,打折优惠楼盘
环线位置：一环以内
最新动态：中海寰宇天下四期【天赋】均价9500元/平，此次推出面积区间为为94-132㎡的墅景高层和135㎡的绝版小高层，全部为精装，精装修标准为1500元/平，四期【天喜】已于3月27日开盘，推出GD2#楼，价格在8000-8500元/平之间，现购房一次性付款98折，贷款99折。中海寰宇天下二期高层均价8200元每平（精装修），户型主要为74-90平的小户型，一次性付款98折，贷款99折。
交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下车，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。
绿化率：55%
容积率：3.00
崇山墅
推荐理由：位于皇姑区人文最为浓厚的区域，毗邻辽宁大学崇山校区，43中学，让你的孩子上学不在愁。周边其他学校120中学、珠江5校、实验小学、实验中学、虹桥中学。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：全款92折优惠，贷款首付部分9折优惠
物业地址：沈阳皇姑崇山西路12号
项目特色：豪华居住区,特色别墅
环线位置：一至二环
最新动态：崇山墅小高层均价10000元/平米，平层别墅15000元/平米。全款92折优惠，贷款首付部分有9折优惠，该项目首付占总房款的5成。
交通状况：283、125、299、228、163、255、268等十余条公交线路，在粮校站下车地铁10号线，预计设有一站。
绿化率：35%容积率：3.50
亿海阳光
推荐理由：淮河小学、塔湾小学、向工一校，用你能接受的价钱给孩子最好的教学环境！
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款98优惠，特价房每平减100元
物业地址：沈阳皇姑明廉路88号（一环旁向工街与明廉路交汇处）
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
环线位置：一至二环
最新动态：亿海阳光现房出售，高层均价7000元/平方米，在售面积区间38-125平，小高均价7200元每平方米，全款97折，贷款98折优惠。现有92平把东山房源，在所有优惠基础上每平减100元。另现订房有好礼相送。
交通状况：208、267、175、176 向工街车站下车。
绿化率：35%
容积率：3.00* 本文所涉及医学部分，仅供阅读参考。如有不适，建议立即就医，以线下面诊医学诊断、治疗为准。}