2022-02-25 17:30
来源:
城市故事123
未来科学城区域内又有两处地块发布了
最新规划
分别是位于未来科学城西部的沙河镇
和史各庄街道的巩华城-朱辛庄街区
以及位于东小口镇的G06-4、
G09-1地块居住小区
一起来看看详情吧
巩华城-朱辛庄街区
规划范围位于昌平区北六环以南，京藏高速公路以东，未来科学城西区中部，行政辖区属于沙河镇和史各庄街道范围内。温榆河水系横穿街区，生态环境优良，西侧紧邻生命科学园，东临轨道交通昌平线和轨道交通8号线。巩华城-朱辛庄街区是北京未来科学城西区的科技服务组团，是中关村国家自主创新示范区的重要组成部分，也是中国（北京）由贸易试验区科技创新片区的核心区域；其中，巩华城是分区规划确定的居庸关大道文化探访路上的重要节点，是展示昌平区文化脉络的重要组成部分。
规划范围面积约11.35平方公里，共涉及20个行政村及社区，包括东一村、南一村、西二村、北二村、豆各庄村、朱辛庄村、史各庄村、定福皇庄村、东半壁店村、七里渠北村、七里渠南村、东一社区、南一社区、西二社区、北二社区、碧水庄园社区、冠芳园社区、领秀慧谷社区、北郊农场社区、农学院社区。
为落实《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，推进中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区昌平组团建设，加强巩华城历史文化资源的保护与传承，提升温榆河、南沙河生态资源的保护与利用，昌平区人民政府组织编制《昌平区巩华城-朱辛庄CP01-0501、0701、0801街区控制性详细规划（2021年—2035年） （街区层面）》。
规划定位与目标
规划定位
绿色生态港，创新活力核
规划目标
遵循上位规划，以服务街区及区域功能为目标，旨在打造环境优美、文脉深厚、配套齐全、职住均衡、复合高效的科技创新生态区。
以科技研发、智能制造、文化交流、商务金融和配套服务功能为主，重点聚焦新一代信息技术、智能制造等高端产业，同时承接生命科学园外溢的医药健康产业。
空间结构
“一环、一带、两核、两心 ”
一环：生态创新环
一带：温榆河蓝绿交织滨水活力带
两核：巩华城古城文化核和朱辛庄科技创新核
两心：科技服务中心和金融创新中心
城市风貌
塑造特色鲜明的城市风貌
强化CP01-0501街区整体空间秩序管控，延续传统城市肌理，打造延续历史文脉的十字结构，贯穿古城南北；传承历史街巷路网结构，以传统建筑形制、灰色系为主的建筑色调展现传统文化。优化两河水岸格局、塑造沿河绿色织脉，打造两河四岸滨水活力空间，促进自然生态与城市活力的渗透与融合。
CP01-0701街区新建建筑以多层为主，风格现代简约，彰显年轻活力，色调以浅灰、米白、米黄为主。
CP01-0801街区作为城市形象的标志性区域，建筑风格以简洁现代、高端时尚为原则，通过建筑退台和连廊形成丰富的城市空间，延续绿色科技理念，强化开敞空间与产业建筑的互动。建筑形态现代、简洁、大气，具有新时代产业园区的科技感和创造力。
控制规模
到2035年常住人口规模：约6.0万人
到2035年城乡建设用地规模：约8.54平方公里
民生规划
规划街镇级公共文化设施4处，到2035年人均公共文化服务设施建筑面积不低于0.45平方米。
规划幼儿园8处，小学3处，完全中学2处，九年一贯制学校2处，大幅提升巩华城一朱辛庄街区及周边区域基础教育设施配置水平。
规划街区级体育设施2处，社区级体育设施4处，到2035年人均公共体育用地面积不低于0.7平方米。
规划其他综合医院2处，社区卫生服务中心3处，社区卫生服务站6处，B级急救工作站1处，卫生监督所2处，到2035年千人医疗卫生机构床位数不低于7张。
规划机构养老设施4处，残疾人托养所1处，社区养老服务驿站5处、社区助残服务中心1处，到2035年千人养老机构床位数达到9.5张。
街区主要依靠周边街区规划消防站满足消防要求；到2035年人均应急避难场所用地面积达到4.18平方米。
优化资源配置，构建满足不同年龄段需求的公共设施体系，补足完善公共服务设施、市政交通基础设施和公共安全设施配置，满足就业和居住人群生产、生活服务需求。鼓励共享共建，鼓励公共服务设施符合利用，多元化供给。
历史文化保护与传承
构建古城文化及探访路整体格局，展示古城特色风貌
以京藏高速公路为骨架，整合巩华城、朝宗桥、明清真寺等沿线文物资源，以道路及慢行系统为网络，结合景观视廊共同构建古城文化探访路。延续巩华城历史文脉、形态格局，传承古城风貌，处理好历史保护与城市发展的关系。
绿色空间规划
构建布局均衡、全龄乐享的绿色空间
构建''点-线-面"绿色空间体系，重点以巩华城遗址公园、滨河森林公园和M．ParK公园以及多个开敞空间为主，形成全龄乐享的绿色空间，满足研发学者、创新人才、城市居民的休憩需求。
道路网规划
构建功能完善、级配合理的道路网体系
打通断头路、加密路网，构建功能完善、级配合理的道路网体系；优化骨干路网衔接形式，深化立交节点通行方式，重点解决东西向对外联络通道；建设高效便捷的轨道交通系统，实现与中心城区及周边地区的快速便捷联系；建设安全、舒适、宜人的步行和自行车慢行系统，构建品质宜居的街道空间环境。
地名规划
保护地名文化资源，构建特色地名体系
基于尊重历史、照顾习惯及彰显主题的原则，重点突出各街区特色，充分利用存量地名，尊重区域文脉的延续性及新老地名的稳定性。
东小口镇G06-4、G09-1地块
东小口镇G06-4、G09-1地块居住小区级配套公建羡慕，东至龙锦苑东三区、西至龙锦苑东四区，南至回龙观东大街，北至龙锦三街。该项目规划总建设用地面积29937平方米，总建筑面积75106平方米。其中地上面积44906平方米，地下建筑面积30200平方米。
项目位置影像图
北京首都开发股份有限公司于2017年6月取得该项目的建设工程规划许可证（2017规（昌）建字0040号）。为打造国际消费城市、提升回龙观地区居民生活品质，北京首都开发股份有限公司提出在地上、地下建筑规模和绿地率均不变的情况下，对原批复方案进行优化调整，增设外部连廊，优化建筑立面效果，提升该项目空间品质和商业空间体验感。
原总平面图
方案调整总平面图
方案效果图
2022年，昌平区将围绕基础设施、民生改善、高新产业、住房保障四个方面展开。其中未来科学城高新产业项目建设占据了极为重要的地位。目前， 未来科学城的发展不断提速，各项目建设也正在进行，助推昌平区更好发挥北京国际科创中心枢纽型主平台作用。
来源：北京规划建设前沿、昌平规划返回搜狐，查看更多
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