2022-07-15 17:14
来源:
江南水乡生活见闻（来源：徐州楼市观察）
徐州一大波热门土地来了
徐州再有37宗重磅地块进行推介！
包括29宗住宅、8宗功能性项目
土地总面积约2819亩
推介地铁沿线TOD开发项目5宗
重点推介的20宗地块土地总面积1564 .21亩，分别位于鼓楼区、云龙区、泉山区、经开区，其中涉宅地块共有16块。
鼓楼区
鼓楼区此次推介的三宗地块中，美的乐城西地块目前已经挂牌，该地块位于徐钢东路西、徐钢南路南，出让面积73636.70㎡，规划用途为城镇住宅用地、零售商业、商务金融用地，其中城镇住宅用地占地64970.7㎡，容积率2.0-2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高≤54，竞拍起始价98800万元。
出让年限：城镇住宅 70 年，零售商业商务金融 40 年
A区住宅地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%，装配式建筑的预制装配率≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。
起拍楼面价为6155元/㎡
地块溢价率不高于 15%，总价不超过 11.36 亿元，上限楼面价为7088元/㎡，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。
物资市场东地块紧邻美的乐城西地块，
土地出让面积 (亩）：69.74
规划用途：住宅
限高：54米
容积率：2.0-2.4
亚东装饰城地块位于祥和路北、殷庄路西
土地出让面积 (亩）：21.29亩
规划用途：商办
限高：24米
容积率：1.2-1.5
云龙区
云龙区此次推介8宗地块，翠屏山板块、五山公园板块、新城片区均有地块进行推介！
翠屏山G-1地块位于和平路南、汉源大道东
土地面积(亩）：42.58
规划用途：住宅
容积率：2.0-2.2
翠屏山VWO地块位于和平大道南、汉源大道东
出让面积： 商办28.87亩，住宅38.97亩，居住区级综合服务设施18.85亩
规划用途：商办、住宅、居住区级综合服务设施
限高：商办限高36米，住宅限高54米，居住区级综合服务设施限高36米
容积率：商办1.5-2.0，住宅2.0-2.2，居住区级综合服务设施1.8-2.2
目前周边在售项目为： 天卿、翠屏风华、明月春晓。
五山公园西北角C地块位于金陵山西、广山东
土地出让面积：60.2亩
规划用途： 住宅
限高：15米
容积率：1.01-1.1
目前地块周边有在售项目富春山居以及纯新盘：万科·吾山。
美的广场东南A地块位于昆仑大道南、新元大道东
土地出让面积：33.26亩
规划用途：商办
限高：80米
容积率：3.0-3.5
镜泊东路北、新元大道东A地块位于昆仑大道南、新元大道东，
土地出让面积：住宅48.59亩，居住区服务设施6.19亩
规划用途：住宅、居住区服务设施
限高：住宅54米，居住区服务设施24米
容积率：住宅2.0-2.2，居住区服务设施1.2-1.5
镜泊东路北、新元大道东B地块块位于昆仑大道南、新元大道东
土地出让面积：45.42亩
规划用途：住宅
限高：54米
容积率：2.0-2.2
峨 嵋路南、新元大道东地块 该地块位于峨嵋路南、新元大道东
土地出让面积：103.07亩
规划用途：住宅
限高：54米
容积率：2.0-2.2
昆仑大道北、彭祖大道东地块位于昆仑大道北、彭祖大道东
土地出让面积：住宅165.57亩，商办155.07亩
规划用途：住宅、商办
限高：A4-2-1住宅区27米，A4-2-2住宅区45米，A4-2-3住宅区54米，A4-3商办区40米，A4-5商办区40米，A4-9商办区需大于200米。
容积率：2.0-2.2
泉山区
海郑里A地块位于主城区玉带西街西、和平路北。
土地出让面积：27.62亩
规划用途： 住宅
限高：24米
容积率：1.11-1.2
该地块也将于8月3日进行竞拍，根据出让地块规划指标：2022-39号海郑里A地块位于玉带西街西、规划一路南，出让面积18412.10㎡，规划用途为住宅用地，挂牌起始价31600万元，1.11≤容积率≤1.20，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤24 米。
该地块起拍楼面价为14302元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.63 亿元，上限楼面价为16429元/㎡，达最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。
地块装配式建筑的建筑面积比例 ≥36%，装配式建筑的预制装配率 ≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。
该地块目前处于净地状态，板块内上一次出让宅地，还是在2012年。当时的老体育场地块由江苏龙庭置业有限公司斥资13.4亿竞得，彼时成交楼面价便达到了10090元/㎡。
徐矿大院地块位于煤建路西、淮海西路南
土地出让面积：27.8亩
规划用途：商办
限高：100米
容积率：3.5-4.0
夹河街B地块位于淮海西路北、苏堤北路东
土地出让面积：39亩
规划用途： 商住混合
限高：住宅54米，商办100米
容积率：2.14-2.45
二毛厂地块位于湖北路北、和平路西延南
土地出让面积：98.42亩
规划用途： 住宅
限高：A区54米，B区30米
容积率：A区1.91-2.0, B区1.51-1.55
地块处于云龙湖风景区，环境优美，区位优势十分突出。地块紧邻规划轨道5号线煤建路站，公共交通十分便利。周边有湖北路小学、求是小学、第三十七中学、矿务集团总医院、中医院、大润发超市等，教育资源丰富，生活购物配套完善，交通便利。
中山饭店地块位于建国西路南、中山南路西
土地出让面积：商业14.29亩，住宅37.97亩
规划用途：A区商业，B区住宅
限高：A区24米，B区80米
容积率：A区1.0-1.5，B区2.61-2.65
中天仕名AB地块位于矿山路北、三环西路东
土地出让面积：商业15亩，住宅142.1亩
规划用途：A区商业，B区住宅
限高：A区24米，B区80米
容积率：A区2.0-2.5，B区2.61-2.8
该地块西侧为在售融创壹号汇项目，毛坯备案均价17900元/㎡。
卧牛A23地块位于杏山子大道西、润湖路南
土地出让面积：住宅87.06亩，商办8.84亩
规划用途：A区住宅，B区商办
限高：A区54米，B区24米
容积率：A区2.0-2.2，B区1.0-1.5
祥湖路南侧地块位于莲湖路东、祥湖路南
土地出让面积：26.3亩
规划用途：商办
限高：30米
容积率：2.0-2.5
经开区
创业路南、高新区路西地块位于创业路南、高新路西
土地出让面积：91.67亩
规划用途：住宅
限高：54米
容积率：1.91-2.0
项目周边在售项目为中南恒通·和平君启。
此外，徐州近期推介地块共计17块，其中，鼓楼区4块、云龙区3块、泉山区4块、经开区4块、港务区2块，共计1255.16亩，其中不乏像新生里地块、原徐工租赁地块、西郭庄AB地块等优质地块。
此外，除以上地块外，还有五个片区推介项目，涉及台子河南都市工业片区项目、云龙都市工业片区项目、张小楼片区综合开发项目、工人村片区综合项目、九里商务核心区首开区项目等！
本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担
（本文来自：安居客徐州）返回搜狐，查看更多
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4月19日，江苏省徐州市公告市本级5宗宅地挂牌出让，总土地面积14.637万平方米，起始总价13.16亿元。公告明确，出让地块不接受自然人竞买，不接受联合竞买。按照价高者得原则确定竞得人，触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。5宗地块分为两天出让。5月22日以挂牌方式出让市本级3宗宅地，总土地面积113432.9平方米，起始总价7.61亿元。 新元大道西AB地块位于新元大道西、新安路北，土地面积33011.4平方米，起始价6.28亿元，最高限价7.22亿元。张小楼A、B地块为安置房项目，位于泉山经济开发区张小楼路，主体不超过9层，竞买保证金为挂牌起始价。A地块土地面积31133.6平方米，起始价5150万元，最高限价5920万元。B地块土地面积49287.9平方米，起始价8150万元，最高限价9370万元。5月25日，徐州将以挂牌方式出让2宗宅地，土地面积32938.7平方米，起始价5.55亿元。新元大道西C地块位于新元大道西、新安路北，土地面积19649平方米，起始总价4.21亿元，最高限价4.84亿元。鼓楼区苏堤北路A地块位于铜沛路北、永业世纪花园西，土地面积13289.7平方米，起始价1.34亿元，最高限价1.54亿元。该地块容积率在1.11-1.3之间，建筑高度不能超过36米。今年2月23日，徐州市本级发布第一批次拟出让地块清单，29宗地块总面积144.93万平方米。根据徐州2023年国有建设用地供应计划，供应总量为2118.7万平方米，包括住宅用地578.04万平方米。住宅用地包括426.03万平方米商品住宅用地，其他住宅用地152.01万平方米。据徐州报业集团发布的信息，2023年1-3月，江苏省全省经营性土地成交金额约588.61亿元；成交面积约731.97万平方米。从城市土地成交排行看，徐州以59.76亿元位居江苏榜单第四，从城市土地成交面积来看，徐州以165.93万平方米位居江苏榜单第一。文章转载自：澎湃新闻}

2023-04-20 13:04
来源:
澎湃新闻
4月19日，江苏省徐州市公告市本级5宗宅地挂牌出让，总土地面积14.637万平方米，起始总价13.16亿元。
公告明确，出让地块不接受自然人竞买，不接受联合竞买。按照价高者得原则确定竞得人，触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
5宗地块分为两天出让。5月22日以挂牌方式出让市本级3宗宅地，总土地面积113432.9平方米，起始总价7.61亿元。 新元大道西AB地块位于新元大道西、新安路北，土地面积33011.4平方米，起始价6.28亿元，最高限价7.22亿元。
张小楼A、B地块为安置房项目，位于泉山经济开发区张小楼路，主体不超过9层，竞买保证金为挂牌起始价。A地块土地面积31133.6平方米，起始价5150万元，最高限价5920万元。B地块土地面积49287.9平方米，起始价8150万元，最高限价9370万元。
5月25日，徐州将以挂牌方式出让2宗宅地，土地面积32938.7平方米，起始价5.55亿元。
新元大道西C地块位于新元大道西、新安路北，土地面积19649平方米，起始总价4.21亿元，最高限价4.84亿元。
鼓楼区苏堤北路A地块位于铜沛路北、永业世纪花园西，土地面积13289.7平方米，起始价1.34亿元，最高限价1.54亿元。该地块容积率在1.11-1.3之间，建筑高度不能超过36米。
今年2月23日，徐州市本级发布第一批次拟出让地块清单，29宗地块总面积144.93万平方米。根据徐州2023年国有建设用地供应计划，供应总量为2118.7万平方米，包括住宅用地578.04万平方米。住宅用地包括426.03万平方米商品住宅用地，其他住宅用地152.01万平方米。
据徐州报业集团发布的信息，2023年1-3月，江苏省全省经营性土地成交金额约588.61亿元；成交面积约731.97万平方米。从城市土地成交排行看，徐州以59.76亿元位居江苏榜单第四，从城市土地成交面积来看，徐州以165.93万平方米位居江苏榜单第一。返回搜狐，查看更多
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