业主和招标人就是业主吗的区别是什么?

来源: 赢家财富网 作者:佚名

摘要: 工程承包是工程建设最重要的方式,施工前通常由建设单位招标,凡符合招标条件的施工单位均可投标。招标结束后,确定中标人,建设单位与中标人签订合同,那么,工程总承包与施工总承包的区别是什么?工程承包方式有哪些?

  工程总承包与施工总承包的区别是什么?

  1)项目开发程序不同施工总承包模式的工作程序是:先设计施工项目,施工图设计完成后再投标施工总承包,然后进行施工。但如果采用施工总承包管理模式,施工总承包管理单位的招标不能依赖完整的施工图纸,当部分施工图完成后,可以进行招标,施工总承包管理模式可以大大缩短工期。

  (2)合同关系:施工总承包管理模式的合同关系有两种可能,即业主直接与分包商签订合同或施工总承包管理单位与分包商签订合同,采用施工总承包模式时,施工总承包单位直接与分包单位签订合同。

  (3)其次,合同范围不同。

  工程总承包:最广泛的承包范围:从项目资金管理、勘察、设计、施工、施工监理、竣工验收程序,以及各种工程材料的提交,最后,把钥匙交给业主,直接对业主负责。

  施工总承包:接受业主或工程总承包方的投资和施工图纸,负责整个项目的所有分项工程。各专业的所有施工任务均由业主和业主委托的监理和质量监督部门进行监督,办理工程竣工验收手续,提交各种工程资料,最后,把钥匙交给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。

  工程承包方式有哪些?

  首先,整个施工过程合同也称为“总包”,或“一揽子承保”,通常称为“交钥匙”。采用这种承包方式,只要建设单位提出使用要求和竣工时限,承包人就可以对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价采购、材料订货、工程施工、生产员工培训、竣工调试等进行全过程、全方位的总承包,负责所有分包任务的综合管理、协调和监督。

  第二,阶段承包的内容是施工过程中某一阶段或几个阶段的工作。在施工阶段,根据合同内容的不同,可以细分为承包、承包和部分承包、承包和不承包三种方式。

  第三,专项合同的内容是某一施工阶段的特殊工程。由于专业性较强,多由相关专业承包商承包,故称专业承包。

  第四,“建设-运营-转让”承保。该程序一般由大型承包商或开发商牵头,联合金融部门组成财团,就某一项目向政府提出建议和申请,并获得项目建设和运营许可。

  工程总承包与施工总承包的区别是什么,工程承包方式有哪些的内容就是这些了,感谢大家的关注,想了解更多涉及法律方面的知识,可以多多关注赢家财富网法律频道,咨询。

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1.()是建筑法律关系产生、变更和解除的原因。

2.工程项目交付使用后在法定保修期限内,由于质量问题造成的经济损失由()单位负责。

3.设计招标文件与施工招标文件相比较具有的特点是()

B.报价的依据是工程量表
C.开标时要排定标价次序
D.标价对中标影响程度较大

4.建设行政主管部门对建筑业企业资质的年检结论为()。

B.合格、基本合格、不合格
D.优良、合格、不合格

5.关于投标文件修改和撤回表述不正确的是()

A.修改是对投标文件中已有的内容进行修订
B.撤回可以只撤回部分投标文件
C.撤回可以是放弃投标
D.撤回可以以新的投标文件重新投标

6.不属于招标人应邀请参加开标的人员是()

C.负责招标的主管人员
D.放弃参加开标的投标人

7.评标的标准和方法应依据()

A.评审专家的专业知识
D.招标文件中载明的评标标准和方法

8.关于评标报告说法错误的一项是()

A.无招标人授权情况下,评标委员会根据书面评标报告也可评出中标人或中标方案
B.书面评标报告向招标人提出并抄送有关行政监督部门
C.书面评标报告应阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见
D.评标报告由评标委员会全体成员签字

9.以下关于成本加酬金合同说法错误的是()

A.新型工程项目可适用该类型合同
B.业主需承担项目全部风险
C.承包单位报酬往往较低
D.承包单位将按合同与业主分担风险

10.下列关于债权人撤销权的说法错误的一项是()

A.撤销权的行使范围以债权人的债权为限
B.债权人行使撤销权的必要费用由债权人承担
C.撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使
D.自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭

11.法和法律的区别是()

A.法和法律严格说是一个意义。
B.法律是具体明确的规范,法是具体规范的总和。
C.法是抽象的,法律是具体的。
D.法是伦理性的,法律是应用性的。

12.以下哪些属于建筑活动中行为的表现方式()

13.以下哪些属于房屋建筑工程施工总承包和公路工程施工总承包企业的二级资质标准()

A.企业经理具有8年管理工作经验
B.财务负责人具有中级以上会计职称
C.企业净资产1000万元以上
D.3年最高工程结算收入达到8000万元

14.关于投标文件送达说法正确的是()

A.直接送达即派人将投标文件送到招标地点
B.邮寄送达的时间应以邮戳为准
C.直接送达从安全性来讲更为适宜
D.文件送达后招标人应当签收

15.下列属于异时履行抗辩权的情形的是()

A.一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
B.一方在对方履行义务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求
C.当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行的一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求
D.先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求

16.()宪法不是建筑法规的表现形式之一。

17.()部门规章之间、部门规章与地方性法规之间具有同等效力。

18.()勘察、设计单位在资质年检通知规定的时间内没有参加资质年检的,一年内可重新申请资质年检。

19.()建筑业企业连续两年年检合格可申请晋升上一个资质等级。

20.()议标是《招标投标法》规定的法定招标方式之一。

21.()工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级。

22.()撤回已投标的投标文件无须以书面方式通知招标人。

23.()在投标截止之日前放弃投标,招标人不得没收其投标保证金。

24.()单价合同不利于鼓励承包商通过提高工效手段从成本节约中提高利润。

25.()民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。

26.工程造价合理设定:

31.什么是法?什么是建筑法规?

32.《建筑法》的立法宗旨、适用范围和调整对象各是什么?

33.简述生产安全事故分为哪几个等级?

34.某工地负责人根据工程需要决定将6#楼桥式架子下落一层,队长王某派壮丁佟某和马某上桥做落架子工作,二人虽带安全带,但未挂在架柱上,当落下两边4m桥架子时,桥架两端倒链脱钩,桥架倾翻,二人摔下当场死亡。分析:(1)事故类型;(2)事故原因;(3)责任者;(4)领导应负的责任;(5)防范措施。

35.下列与工程建设有关的法律、法规、部门规章中,()属于行政法规范畴。

A.中华人民共和国建筑法
B.建设工程安全生产管理条例
C.建造师执业资格制度暂行规定
D.建筑业企业资质等级标准

36.建设单位申请领取施工许可证时,应当具备的前提条件不包括()。

A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.已经取得规划许可证
C.已经取得拆迁许可证
D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料

37.进行施工招标必须具备的条件是()。

A.有相应资金或者资金来源已经落实
B.概算应当履行审批手续已经申报
C.招标范围、招标方式和招标组织形式等已经确定
D.招标人已经成立组织

38.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修,最低保修期限为()。

A.保修合同约定的合理使用年限
D.设计文件规定的合理使用年限

39.建设工程安全生产规章制度的核心是()。

D.安全生产教育培训制度

40.关于评标委员会组成条件正确的是()。

A.评标委员会成员不得少于5人
B.有关技术、经济专家人数不应超过评标委员会成员总数的2/3
C.招标人代表可以是评标委员会成员
D.从事相关领域工作满8年并具有高级职称者即是评标委员会专家

41.在我国,对从事建筑活动的建设工程企业实行()制度。

42.招标人采用邀请招标方式的,应当向具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。其邀请的名额为()。

43.招标代理机构是“依法设立、从事招标代理业务许提供相关服务的()。

44.不得明示或者暗示施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量是()的质量责任。

45.县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时,可以要求被检查人员出示()。

46.发包人不按约定支付预付款,承包人要求支付利息的时间是()。

47.某施工单位与建设单位签订了一个施工承包合同,合同中约定了竣工期限,合同履行过程中该地区发生了地震,使得在建的工程损毁严重,导致施工单位未能按时交付工程,则()。

A.施工单位构成违约,应承担全部违约责任
B.不可抗力可以免责,施工单位不够成违约
C.施工单位构成违约,应该与建设单位承担连带责任
D.施工单位构成违约,免责问题主要是看是否造成人身和财产损失

48.依《合同法》的规定,建设工程合同应采用()。

49.建设单位未组织竣工验收或者验收不合格,擅自交付使用的,责令改正,并处以工程合同价款()的罚款。

50.建设工程纠纷解决的几种途径中,()是依靠国家强制力来实现的。

51.施工承包合同承包人按合同规定,将施工组织设计和工程进度计划提交工程师,工程师审查后在规定时间内予以确认。施工过程中,发现该施工组织设计和工程进度计划本身存在缺陷,对此应由()承担责任。

C.工程师与承包人共同

52.合同生效是指已经成立的合同因符合法律规定而受到法律保护,并能够产生当事人所预想的法律结果。合同生效应当具备的要件,以下所列错误的是()。

A.合同当事人应具有完全的民事权利能力和民事行为能力
B.合同当事人意思表示自愿和真实
C.合同不违反法律或者社会公共利益
D.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式

53.下列使用国有资金的项目中,必须通过招标方式选择施工单位的是()。

A.某水利工程,其单项施工合同估算价600万元人民币
B.利用资金实行以工代赈需要使用农民工
C.某军事工程,其重要设备的采购单项合同估算价100万元人民币
D.某福利院工程,其单项施工合同估算价300万元人民币且施工主要技术采用某专有技术

54.下列表述中,错误的是()。

A.订立合同实行自愿的原则
B.依法成立的合同对当事人具有法律约束力
C.非依法律规定或者取得相对人的同意,不得擅自变更、解除合同
D.只有不履行合同义务,才承担违约责任

55.甲公司中标成为某市一商务中心工程的施工总承包人,该中心由一幢28层酒店式公寓和一幢16层写字楼组成。在签订总包合同后,甲公司将16层写字楼工程主体结构的施工分包给一家三级资质房屋建筑工程公司乙,业主提出异议,认为未经事先认可,且乙公司不具备相应资质等级。根据建筑法的规定,甲公司的行为属于违法分包,建设行政主管部门给甲公司的最低处罚应是()。

A.责令改正,交由业主办理
C.没收违法所得,并处罚款
D.责令停业整顿,降低资质等级

56.按照《建筑工程施工许可管理办法》规定,以下可以不申请施工许可证的建筑工程是()。

A.工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下
B.工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000m2以下
C.工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000m2以下
D.工程投资额在1000万元以下或者建筑面积在10000m2以下

57.对于拆除工程,建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位,并将施工单位资质等级证明等资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门()。

58.总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理,分包单位不服从管理导致生产安全事故的,由分包单位承担()。

59.建设工程发生质量事故后,有关单位应向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。时间从发生质量事故时起算,最晚不迟于()小时。

60.合同条款对履行方式要求不明确,产生纠纷,则()

A.由权利人选择履行方式
B.按照有利于实现合同目的的方式履行
C.由义务人选择履行方式

61.各项施工现场管理制度应有文明施工的规定,包括()

A.上下班打卡和现场作息时间的有关规定
B.奖惩制度、竞赛制度、持证上岗制度
C.个人岗位责任制、经济责任制、安全检查制度
D.总监理工程师和工程师代表负责制

62.建设工程勘察、设计单位()承揽勘察、设计业务。

A.不得跨部门、跨地区
B.可跨部门但不得跨地区
C.可跨地区但不得跨部门

63.对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的,应当()。

A.编制环境影响报告书
B.编制环境影响报告表
C.制作环境影响分析表
D.填报环境影响登记表

64.重大事故,是指造成()人以上()人以下死亡,或者50人以上100人以下重伤(),或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。

65.投标文件一般包括的内容有()。

66.在建筑活动中,行为通常表现为()。

67.对设计施工图的审查内容有()。

C.涉及工程建设强制性标准

68.建设单位申请领取施工许可证时,应有满足施工需要的施工图纸及技术资料,对于设计文件的要求是()。

A.编制方案设计文件,应当满足编制初步设计文件的需要
B.编制初步设计文件,应当满足控制概算的需要
C.编制初步设计文件,应当满足编制招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要
D.编制施工图设计文件,应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要
E.编制施工图设计文件,应当注明建设工程合理使用年限

69.建筑业企业资质分为()序列。

70.当事人因重大误解订立的合同,可以()。

E.维持原合同保持不变

71.合同当事人承担违约责任的形式有()。

72.评标委员会成员收受投标人的财物或者其他好处的,评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的,可以作出的处罚正确的是()。

C.处5000元以上10万元以下的罚款
D.构成犯罪的,依法追究刑事责任
E.对有所列违法行为的评标委员会成员取消担任评标委员会成员的资格,不得再参加任何依法必须进行招标的项目的评标

73.建设工程安全责任制的主要内容包括()

A.安全生产,人人有责
B.从事建筑活动主体的负责人的责任制
C.岗位人员的安全生产责任制
D.上级管理部门的安全生产领导责任制.
E.从事建筑活动主体的职能机构或职能处室负责人及其工作人员的安全生产责任制

74.根据工程建设标准的内容划分,可分为()。

75.根据《建筑法》的规定,建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期,以延期以()为限。

76.根据《建筑法》的规定,在建的建筑工程因故中止施工的,()内应当及时向施工许可证发证机关报告,并做好建筑工程的维护管理工作。

77.根据《建筑法》的规定,按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况,因故不能按期开工超过()的应当重新办理开工报告的批准手续。

78.由两个以上的承包单位联合共同承包大型建筑工程的,共同承包的各方对所签订的承包合同履行().

B.按照承揽工程的比例分别承担责任

79.有关总分包的责任承担叙述错误的是()。

A.总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责
B.分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
C.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担各自的责任
D.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

80.根据《建筑法》的规定,()可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

B.国务院建设行政管理部门

81.根据《建筑法》的规定,实施建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限,书面通知被监理的()。

82.根据《建筑法》的规定,工程监理单位应当根据建设单位的委托,()执行监理任务。

83.工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的应当()。

A.指示施工单位修改设计文件
C.将设计文件修改后发给施工单位实施
D.报告建设单位要求设计单位改正

84.根据《建筑法》的规定,工程监理与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益给建设单位造成损失的()。

A.由工程监理单位承担赔偿责任
B.由承包单位承担赔偿责任
C.由工程监理单位自行承担损失
D.由工程监理单位和承包单位承担连带赔偿责任

85.根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定,属于工程建设项目招标范围的工程建设项目,施工单项目合同估算价在()人民币以上的,必须进行招标。

86.在招标活动的基本原则中,招标人不得以任何方式限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织以加投标,体现了()。

87.下列关于招标代理的叙述中,不正确的是()。

A.招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜
B.招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜
C.建设行政主管部门可以为招标指定招标代理机构
D.任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构

88.从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构,其资格由()认定.

89.根据《工程建设项目施工招标投标办法》的规定,发售招标文件后,招标人应

A.对潜在投标人进行资格审查
C.组织投标人踏勘现场,并对招标文件答疑

90.根据《建设工程勘察设计企业资质管理规定》,下列选择项中不属于工程勘察资质分类的是()。

91.()是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。

92.下列选项中()不符合《招标投标法》关于联合体各方资格的规定。

A.联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力
B.招标文件对投标人资格条件规定的,联合体各方均应当具备规定的相应资格条件
C.由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较高的单位确定资质等级
D.由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级

93.下列关于连带责任的叙述中,错误的是()。

A.债权人可以向任何一个或者多个债务人请求履行债务
B.对连带债务人内部关系而言,根据其内部约定,债务人清偿债务超过其应承当份额的,有权向其他连带债务人追偿
C.连带债务人中一个或者多个履行了全部债务后,其他连带债务人对债权人的履行义务即行解除
D.负有连带责任的债务人可以以债务人之间对债务分担比例有约定来拒绝履行债务

94.下列选项中()不是关于投标的禁止性规定。

A.投标人之间串通投标
B.投标人与招标人之间串通投标
C.招标者向投标者泄露标底
D.投标人以高于成本的报价竞标

95.在关于投标的禁止性规定中,招标者预先内定中标者,在确定中标者时以此决定取舍属于()。

A.投标人之间串通投标
B.投标人以行贿的手段谋取中标
C.投标人与招标人之间串通投标
D.投标人以非法手段骗取中标

96.下列选项中()不是投标人以非法手段骗取中标的表现。

A.以行贿方式谋取中标
B.投标时递交虚假业绩证明、资格文件
C.借用其他企业的资质证书参加投标
D.投标文件中故意在商务上和技术上采用模糊的语言骗取中标,中标后提供劣质货物、工程或服务

97.根据《招标投标法》规定,下列说法符合开标程序的是()。

A.开标地点由招标人在开标前通知
B.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行
C.开标由建设行政主管部门主持,邀请中标人参加
D.开标由招标人主持,邀请所有投标人参加

98.开标应当由()主持。

A.招标人B:投标人代表

99.根据《招标投标法》规定,评标委员会由()依法组建。

100.根据《招标投标法》的有关规定,()应当采取必要的措施,保证评标在严格保密的情况下进行。

C.工程所在地建设行政主管部门
D.工程所在地县级以上人民政府

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