为完善既有住宅使用功能，提高居住品质，方便居民生活，根据《徐州市市区既有住宅增设电梯工作实施细则（试行）》（徐住建发〔2020〕161号）文件精神，市住建局会同市相关职能部门及属地政府，全面推进既有住宅加装电梯工作，全市已投入运行175部，极大提高了百姓获得感和幸福感。

问：什么是“既有住宅加装电梯”?

答：既有住宅加装电梯是一项社会广泛关注的民生工程，是完善住宅使用功能，促进无障碍环境建设，适应老龄化社会需求的重要内容。

问：徐州市既有住宅加装电梯城区适用的范围有哪些?

答：徐州市各县（市）区均可适用。

问：申请加装电梯的住宅需具备哪些条件?

答：（1）已建成投入使用、具有合法权属证明；

（2）未列入房屋征收改造计划；

（3）未设电梯的四层及以上（不含地下室及内置楼梯的阁楼）非单一产权住宅；

（4）满足城市规划、建筑设计、结构和消防安全等要求。

问：徐州市既有住宅加装电梯的申请人及实施主体?

答：以幢或单元为单位，出资增设电梯的全体业主为建设主体，负责内部协调、工程报建，设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。可推举1-2名业主代表作为实施主体。

问：多少人同意就可以申请加装电梯?

答：根据《民法典》278条（七）规定，决定改建、重建建筑物及其附属设施，应由房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决房屋专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意（即双“1/2”）。

问：公示期间业主有异议怎么办？

公示期间，业主有异议的，异议方应当在公示期内向住宅所在地街道办事处(镇)书面提出意见。街道办事处(镇)接到书面意见后，应当组织调解，调解后业主间达成一致意见的，街道办事处(镇)出具调解无异议情况说明；调解后业主间仍无法达成一致意见的，街道办事处(镇)出具调解异议情况说明，并暂停增设电梯相关工作。

问：我市既有住宅加装电梯财政补助范围和标准是什么?

答：根据《关于市区既有住宅增设电梯财政补贴相关事项的通知》（徐住建发〔2019〕172号）文件精神，对鼓楼区、云龙区、泉山区范围内已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层及以上（不含地下室及内置楼梯的阁楼）非单一产权住宅增设电梯的建设者，给予财政资金补贴。补贴标准为六层以上（含六层）每部电梯补贴10万元，五层以下（含五层）每部电梯补贴8万元。补贴资金由市、区财政各负担50%。

既有住宅加装电梯办理流程:1.确定申请人和实施主体；2.现场勘测制定可行性方案；3.初步方案公示；4.辖区街道办事处备案；5.委托施工图设计；6.区加梯办组织联合审查；7.施工单位实施加装作业；8.竣工验收和使用登记。